Biens à vendre à Aubenas (07200)

Située à Pont d'Aubenas, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commodités essentielles. Desservie par des lignes de bus, cette propriété se trouve proche des établissements scolaires, offrant ainsi un environnement pratique pour les familles. D'une surface habitable de 54 m², cette maison de village comprend trois pièces, dont deux chambres, elle offre un agencement fonctionnel. Parfaitement située et dotée de caractéristiques adaptées à un mode de vie urbain, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation. À visitez sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Iad france - nicolas audigier vous propose : aubenas – immeuble de rapport à rénover – environ 300 m² sur 4 niveaux situé en plein centre historique d’aubenas, cet immeuble ancien offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur averti, prêt à s’engager dans un projet de rénovation d’envergure. Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat, ainsi que d’un garage indépendant. En demi-niveau, une cave voutée apporte un espace de stockage appréciable, ou aménagement appartement complémentaire. Au premier étage, un appartement traversant d’environ 80 m² peut être rénové en un logement familial ou divisé selon les projets. Le deuxième étage offre un appartement d’environ 50 m² ainsi qu’un espace attenant pouvant être transformé en studio d’une vingtaine de m² après travaux. Enfin, au dernier niveau, les combles (environ 80 m² au sol) sont entièrement aménageables. Sous réserve des autorisations d’urbanisme, il serait possible d’y créer un logement supplémentaire ou d’envisager une terrasse type tropézienne avec vue sur les toits. À prévoir : •réfection totale ou partielle de la couverture •reprise des réseaux, menuiseries, sols, murs et plafonds •rénovation intérieure complète sur l’ensemble des plateaux ce bien s’adresse à un public averti ayant une vision claire : colocation, meublé, division en lots, location saisonnière ou projet patrimonial. Sa configuration et son emplacement central en font un actif rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 473 et classe climat g indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison de 90 m² habitables avec jardin et grand garage, à deux pas du centre d’Aubenas, 5 mins à pied de la place la Paix. Idéalement située dans une impasse résidentielle, au calme absolu et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison offre une configuration pratique et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple recherchant la proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité. L’espace de vie principal se développe à l’étage : une entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Depuis cet étage, vous profitez d’un balconnet ainsi que d’une terrasse intime, parfaite pour vos moments extérieurs. En rez-de-chaussée, une troisième chambre d’appoint avec un accès direct sur l’extérieur, un vaste garage d’environ 40 m², une chaufferie, un espace cuisine d’appoint, ainsi qu’un local pour la cuve à fioul complètent les prestations. Une dépendance attenante permet également de stationner un véhicule à l’abri sous appentis. Petit jardin facile d’entretien à l’arrière. Parmi les atouts techniques : couverture entièrement refaite, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au fioul, environnement calme et peu passant, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Ce bien convient à de nombreux profils : résidence principale ou secondaire, famille, retraités, actifs souhaitant un pied-à-terre facile à vivre en ville, ou encore personnes recherchant un espace évolutif avec des volumes annexes à aménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubenas, cette maison dispose d'un emplacement privilégié en ville, proche des transports en commun, écoles, lycées et collèges, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et un grand jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. Des places de stationnement extérieures sont à votre dispositions pour un stationnement pratique. La maison de 55 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. De plus, deux caves permettent un espace de stockage supplémentaire. Son agencement modulable en fait un bien évolutif, adapté aux projets d'habitation ou d'investissement locatif. De gros travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul moulin vous propose : à vendre, appartement de 33,5 m² situé au premier étage d’une copropriété, en plein centre-ville d’aubenas. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec une ouverture sur une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et wc séparés. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports et d’un parking facilitant le stationnement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 536 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 387 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Aubenas – Appartement d’exception, 130 m² habitables – 3 chambres – 2 stationnements – Cave – Petit extérieur Situé au dernier étage d’un immeuble bien tenu, ce superbe appartement développe une surface d’environ 130 m² habitables et offre une expérience de vie unique mêlant charme, volumes et lumière. Entièrement réhabilité il y a une vingtaine d’années dans un esprit contemporain, il séduit dès l’entrée par ses volumes impressionnants et son incroyable hauteur sous plafond. La pièce de vie principale, d’environ 60 m², regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures traversantes Est-Ouest. Double vitrage intégral, volets roulants électriques, climatisation partielle et prestations de qualité garantissent un confort optimal toute l’année. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux véritables suites avec salle d’eau ou dressing privatifs. Rangements intégrés et volumes généreux complètent cet ensemble rare. En plus : deux places de stationnement privatives, une cave fonctionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace extérieur indépendant parfait pour des moments de détente aux beaux jours. La situation géographique est idéale : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles, transports en commun et axes de circulation principaux. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête de volumes atypiques, de lumière et de caractère, tout en recherchant le confort d’un bien sans contraintes d’entretien extérieur. Il séduira aussi bien des familles souhaitant offrir à leurs enfants autonomie et proximité des commodités, que des couples en quête d’un bien rare, à mi-chemin entre appartement de standing et maison de ville. Un bien coup de cOEur, lumineux et calme, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe opportunité à saisir en ardèche ! Un tabac, fdj, et point pmu avec licence 3 est actuellement en vente, idéalement situé dans un environnement dynamique entouré de restaurants et de commerçants. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique, garantissant un flux constant de passants. Situé sur une artère principale, en plein centre ville et à proximité de deux parking. Ce commerce dispose d'un agencement fonctionnel et d'un espace de vente optimisé d'environ 27 m² et de deux vitrines d'environ 4 mètres permettant une gestion efficace des différentes activités (tabac, presse, jeux, articles de souvenirs, carterie etc.), d'un bureau, réserve et wc. Le chiffre d'affaires est solide, offrant une excellente rentabilité dès la reprise. Une formation et un accompagnement seront assurés par les vendeurs pour une transition en douceur. L'activité actuelle pourrait être optimisé par la diversification de l'activité notamment d'une épicerie, glacier, bar sur terrasse et élargir l'amplitude horaire. Deux salaires garantis. Documents comptable sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 511 000 € ht + 8 176 € tva, soit 519 176 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 470 120 € ht + 0 € tva, soit 470 120 € ttc honoraires d'agence : 40 880 € ht + 8 176 € tva, soit 49 056 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Situé dans la charmante ville d'Aubenas (07200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces à pied, écoles et transports en commun, ses alentours dynamiques et familiaux attirent les acheteurs en quête de praticité au quotidien. Cet appartement au premier étage avec ascenseur, construit en 1962, dispose de plusieurs place de stationnement, d'une cave et d'un séchoir. Il offre un balcon depuis le salon séjour pour profiter de l'extérieur avec une vue sur la nature. Son agencement comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un dressing pour du rangement supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. D'une surface habitable de 60 m², un chauffage central au bois comprenant eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété. Idéal pour un couple ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, avec ses pièces bien agencées facilitant le quotidien de ses résidents. Réflexion toiture et étanchéité effectuée en 2018. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Sur la commune d’Aubenas, quartier 'Le Pont', je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville d’environ 117 m², offrant 5 chambres. Cette habitation est édifiée sur un sous-sol composé de trois caves. L’entrée se fait par une vaste pièce à usage de séjour avec cheminée. Vous apprécierez sa belle terrasse surplombant la rue piétonne. Cette propriété offre de multiples possibilités et vous séduira par son emplacement privilégié aux portes d’Aubenas. Composée de 4 chambres et d’une antichambre, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif. La maison a bénéficié d’un entretien régulier. Ne passez pas à côté… Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : EXCLUSIVITE AUBENAS Situé dans un environnement calme, cet appartement spacieux de 130 m² habitables offre une pièce de vie, très généreuse, comprend un grand séjour avec cheminée et une salle à manger avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant avec buanderie. Les menuiseries sont en PVC avec moustiquaires, volets roulants, et l’appartement est climatisé. Aucun travaux n’est à prévoir : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Création d'une terrasse possible. Traversant, il bénéficie d’une vue dégagée sur le château d' Aubenas, de l’autre sur le château d'Ucel. Le bien se situe dans une copropriété de seulement trois lots, en gestion libre (pas de syndic professionnel), et dispose d’une place de stationnement privative. Enfin, sa localisation est un atout de plus : la voie verte passe juste devant, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo, et le quartier de Roca est tout proche, avec ses commerces, ses infrastructures sportives et toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Cet appartement à rénover, d'environ 80 m², avec balcon au centre d’Aubenas. Situé au 2e étage d’un immeuble ancien, cet appartement d’environ 80 m² est à réhabiliter entièrement selon vos envies. Il se compose de 4 pièces à repenser, offrant un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Vous profiterez d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. Le balcon avec vue sur les montagnes apporte un vrai plus, dans un environnement calme et agréable. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d’investissement, avec un potentiel de valorisation important après travaux. Côté prestations : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, parquet bois… une base saine pour concrétiser un projet sur mesure. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.14€ par mois (soit 493.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175384 : Située à Saint-Pierre, Aubenas, quartier calme et très recherché, cette maison offre de très belles prestations, sans aucun vis à vis, en passant le portail, vous entrez dans un véritable havre de paix. Le jardin est entièrement arboré d'essences différentes, et bénéficie d'une très belle piscine maçonnée. La terrasse couverte et protégée des intempéries vous permettra de profiter de moments de partage en tout temps. L'intérieur offre de beaux volumes avec 6 chambres, 3 salles de bain, un salon ouvert sur la salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée avec accès sur le jardin. À l'étage, se trouve une très grande pièce à agencer à votre guise. Afin de maitriser la consommation d'énergie, des panneaux solaires sont installés ainsi qu'un puits vous permettant d'entretenir votre jardin. Deux grands garages et un bel atelier sont également présent. Rare dans ce secteur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 165 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Victor Guisado Pinto (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette maison en pierre mitoyenne offre un fort potentiel d'aménagement, tant pour un usage résidentiel que professionnel ou agricole. Édifiée sur de nombreuses caves voûtées, (dont certaines sont carrelées), d'une surface totale d'environ 144 m² aménageables, elle se compose à l'étage : d'un logement existant d'environ 59 m², comprenant : une chambre, un salon indépendant, une cuisine / séjour exposé au SUD, profitant d'une belle luminosité toute la journée; Une pièce exceptionnelle d'environ 150 m² attenante à l'habitation, avec une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres sous toiture, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de transformation (atelier, salle d'exposition, loft, etc.), sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain plat de 5 860 m² en zone agricole, la propriété pourrait parfaitement convenir à un projet agricole, ou à une activité artisanale. À noter : Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment pour créer un accès indépendant au logement. Fort potentiel d'aménagement ou de transformation. Bien rare à la vente pour sa surface et ses volumes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 903751.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : derniere parcelle disponible sur les hauteurs de la commune d'aubenas, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à découvrir cette belle parcelle de terrain à batir de 995 m² environ. Raccordement tout à l’égout, terrain non viabilisé - les réseaux sont situés en bordure de route. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardèche méridionale - emplacement exceptionnel pour la vente d'un fonds de commerce d'une boutique de fleurs, plantes et décoration. Situé en zone commerciale très dynamique en bordure d'un axe passant, avec de nombreuses places de parking; belle notoriété et excellente réputation; très bon c. A. Pouvant être encore développé; clientèle fidèle depuis 5 ans; spécialiste de la décoration pour les mariages; contrats de vente et de location de plantes à l'année avec plusieurs partenaires professionnels. Au rez-de-chaussée, surface de vente de 35 m² environ, et 5 m² de stockage sur l'arrière; a l'étage, belle mezzanine de 14 m² environ avec cuisine équipée et salle d'eau w. C., ainsi que des stockages. Ouvert du mardi matin au dimanche midi; loyer mensuel de 950 eur ht; un prix justifié de 88.000 h. A.I., à découvrir avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Idéalement située au calme dans le centre historique piétonnier à quelques minutes à pied du parking jean mathon et arrêt de bus champ de pars ainsi que toutes les commodités (en rdc des alcôves en pierres typiques de aubenas ainsi que dans la pièce de vie), spacieuse maison de ville peu énergivore sh90 m² sur 4 niveaux avec en bonus une cave en rdc idéal pour entreposer une moto ou vélo ou stockage … elle se compose en rdc d'une pièce qui peut devenir un bureau parfait pour travailler, au 1er étage un open-space avec cuisine aménagée et pièce de vie, au 2e étage 2 chambres avec placards et salle de bain avec un wc indépendant plus placard dans le couloir, en ultime étage 2 chambres avec placards. Tf 803euros. Toiture ok et double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière révisée. Excellent résultat de dpe avec des notes en c. Photos et vidéo du bien disponible sur demande… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel ducros, tél. : 06 23 19 33 69, e-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 523892966.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Saint-Privat, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied offrant des prestations de qualité, construite en 2023, une opportunité rare sur le secteur ! D’une surface habitable de 134 m², cette villa de plain pied, lumineuse, est implantée sur un terrain de 800 m² clôturé, avec portail électrique. Elle se compose d’une très belle pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, deux toilettes, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un garage attenant. Une maison récente, avec tout le confort énergétique, rare sur le secteur, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est aux normes PMR. Si vous recherchez le confort du neuf, sans les délais ni les incertitudes liées à la construction, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : En plein cOEur du centre historique d’Aubenas, à deux pas du château et des commerces, charmante maison de ville sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : un séjour avec son coin cuisine. 1er étage : une chambre confortable avec un côté mezzanine, et salle d’eau. Dernier étage : une vaste pièce offrant de belles possibilités d’aménagement (dressing, chambre, bureau. ) Sous-sol : une grande cave Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Un bien rare au centre d’Aubenas, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Fonds de commerce Bar - Tapas - Cocktails - Restaurant Vous rêvez de reprendre un établissement alliant charme, convivialité et rentabilité ? Ne cherchez plus ! Ce bar-restaurant est idéalement situé dans un cadre paisible et attractif. Avec une capacité de 40 couverts en salle et 60 couverts en extérieur avec une terrasse joliment aménagée, cet établissement séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre agréable, parfait pour accueillir une clientèle fidèle tout au long de l’année. La Licence IV, incluse dans la vente, permet de développer pleinement l’activité autour des cocktails, tapas et soirées animées, garantissant une forte attractivité. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, facile d’accès, avec des places de parking à proximité, un atout majeur pour la clientèle. Ouvert toute l’année, il offre une belle stabilité et une rentabilité assurée. Un lieu clé en main, prêt à fonctionner sans interruption, idéal pour un projet professionnel ambitieux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT173139 : Maison d'habitation situé à Aubenas, proche du centre-ville. Cette maison de ville mitoyenne sur une face, 3 niveaux, pour une surface habitable de 77 m² environ, composée comme suit : Rez-de-route : permettant d'accéder au garage et une buanderie. Au rez-de-jardin : une entrée, des toilettes séparées, une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre avec salle d'eau. Étage : un palier, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, un placard / dressing. L'ensemble sur une parcelle de 515 m² de terrain avec un cabanon. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 308 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mr Victor Guisado Pinto (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paul Moulin vous propose : Située à seulement cinq minutes du centre-ville d’Aubenas, cette maison lumineuse, implantée dans un quartier résidentiel paisible, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 25 m² environ, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec point d'eau. À l’étage, l’espace se compose de quatre chambres. Le terrain arboré, exposé plein sud, comprend un grand garage, un local technique, et une maisonnette en pierre indépendante. Le chauffage central au fioul est déjà en place et un raccordement pour une pompe à chaleur est prévu. De plus, le double vitrage a été installé au rez-de-chaussée et les volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire. Cette maison à personnaliser offre de nombreuses possibilités d’aménagement et sera parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ancien cabinet de prothésiste dentaire situé au centre d'aubenas, boulevard jean mathon. Le bien dispose de plusieurs parcelles cadastrales sur une surface totale de 1557 m² en pleine propriété, et de 316 m² en copropriété. Il se compose d'une grande cour intérieure autour de laquelle se trouve 13 garages actuellement loués, avec bail, ainsi que d'un grand immeuble présentant plusieurs niveaux. Cet immeuble s'élevé sur deux sous-sols, un rez-de-chaussée, et deux étages courants, et comprend : au rez-de-chaussee : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant deux pièces et deux terrasses, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, pour une surface de 274,00 m² environ. Au 1er etage : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 1er étage de l'immeuble, pour une surface de 47,35 m² environ. Au 2ème etage : les combles comprenant une pièce, situés au 2ème étage de l'immeuble, pour une surface de 48,57 m² environ. Au 1er sous-sol : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, un w. C. Et une terrasse, situé au 1er sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 263,56 m² environ. Au 2ème sous-sol : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 2ème sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 127,28 m² environ. En somme, ce bien offre beaucoup de possibilités de part ces grands volumes, son accessibilité possible par deux rues, et sa situation au coeur de la ville d'aubenas. Idéal pour un projet de local commercial, de résidence principale ou pour de la location à l'année ! Ce bien est proposé en l'état et des travaux sont à prévoir. Honoraires charge aquéreurs. Un bien à découvrir avec eva benoit de l'agence c. I.F. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardéche méridionale - très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m². Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rdc. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage pvc. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le rdc de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m² qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m² avec baignoire, wc et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m² avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle d'eau de 3.6 m², d'une chambre de 13 m², et d'une autre chambre de 10.5 m². Il y a également un très beau salon de 27 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m² climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Honoraires charge acquéreur; un prix justifié de 295.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Terrain plat zone ue agglomération aubenas  - environ 5000 m² - proche des commodités : église, salle des fêtes, magasins, kiné, médecin, / - en zone ue service à la personne idéal pour seigneurerie ou crèche - bonne exposition du levée ou coucher du soleil - belle vue sur les montagnes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.