Biens à vendre Ardennes (08)

Iad france - jérémy derrière vous propose : forte rentabilite / centre charleville / proches de toutes commodites / faible taxe fonciere / special investisseur / cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location airbnb ou de la longue durée composé de quatres studios meublés, d'un jardin et d'une cave. Surface des appartements : rc : un de 24,40 m², un de 20,13 m² - 1er et : 30,96 m² - 2eme et : 16,96 m². L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la wifi, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L’immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités. Devis realise pour pompes a chaleur : 12 000e = dpe projete en d rentabilité actuelle en courte durée : revenu hors charges annuel en 2024 : 28 589 € revenu hors charges annuel en 2023 : 28 017 € rentabilité actuelle de 2314€ / mois soit une rentabilité de 14 %. Rentabilité location longue projetée : rentabilité projetée de 1800€ / mois soit une rentabilité de 10 % revenu hors charges annuel possible 22 200€. Tf 820€. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 274 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Voici un bien exceptionnel qui mérite toute votre attention ! Situé à Givet, ce bâtiment à usage commercial et d'habitation à GIVET offre une surface totale de 130 m². L'emplacement stratégique au cOEur de Givet vous assure une visibilité optimale pour votre activité. Que vous soyez un entrepreneur en quête de nouveaux locaux, en recherche d'un espace de coworking, ou pour les investisseurs ce bâtiment saura s'adapter à vos ambitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial entièrement rénové dans un style industriel moderne de 51 m². Il est équipé d'une climatisation réversible, d'une arrière-salle, d'un bureau et d'un WC. Un agréable patio avec un mur végétal vient compléter cet espace. Le premier étage, accessible par une entrée indépendante du commerce, est composé de deux appartements rénovés. Ces derniers sont actuellement loués à environ 150 € chacun par semaine et bénéficient de double vitrage en PVC ainsi que d'un chauffage électrique. Le premier appartement, d'une superficie de 42 m², offre une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de douche et un WC. Le second appartement comprend également une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC. Comble aménageable. Cour. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment d'exception à Givet. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guewen bonarini vous propose : gros potentiel de rénovation maison mitoyenne des deux côtés, anciennement composée au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, une cuisine supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec wc et un bureau. Un grenier de 115 m² environ au sol. Garage. Terrain 600 m². Suite à des travaux de démolition intérieure commencés, la maison se présente sous la forme de trois niveaux à réaménager entièrement : rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Charmante maison de 84 m² avec grand terrain à Pouru-Saint-Remy Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme de Pouru-Saint-Remy, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette maison de 5 pièces avec 3 chambres saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle à manger. Les 3 chambres offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Si vous êtes bricoleur et en quête d'un projet de rénovation, cette propriété est faite pour vous. Imaginez-vous transformer cette maison en un véritable cocon douillet, à votre image. La grande force de ce bien : Son vaste terrain de 4637 m² constructible, vous pourrez le découper en plusieurs parcelles afin de les mettre à le vente. Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover et d'aménager votre propre espace de vie selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Appartement 3 pièces – 79 m² – Rez-de-chaussée – Entièrement rénové Appartement clé en main, refait à neuf comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec baignoire, WC séparé et cellier / buanderie. Points forts : •Chauffage au sol et installation électrique récente •Peinture, sols et cuisine entièrement refaits •Double vitrage PVC oscillo-battant et VMC •Interphone •Rez-de-chaussée pratique et adapté PMR •Très bien situé en centre-ville, accès à pied à tous les commerces Charges de copropriété indicatives montant sous réserve incluant ordures ménagères, chauffage, entretien des parties communes et eau froide Taxes foncières : 880 € / an. L’appartement était précédemment loué 580 € / mois. Un appartement prêt à emménager et agréable à vivre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Pour votre premier achat ou investissement, cette maison mitoyenne d’un côté sur 382 m² est habitable immédiatement, tout en vous offrant la liberté de créer votre univers ! Au rez-de-chaussée : vaste double séjour lumineux, cuisine, salle d’eau et WC. À l’étage : 3 chambres avec la possibilité de créer votre salle d’eau sur mesure. L’électricité et les menuiseries sont en bon état, prêtes à accueillir vos idées déco et vos touches personnelles. À l’extérieur : garage, stationnement et jardin complètent votre future maison sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Authentique corps de ferme avec cour intérieure et terrain de près de 9 000 m² Amoureux de l'ancien et des espaces, venez découvrir ce beau corps de ferme entièrement bâti en briques, briques et bois, offrant de nombreuses dépendances et un charme unique. La maison principale se compose : • D'une entrée distribuant sur la droite une cuisine fermée au charme d'autrefois, avec son carrelage ancien, cheminée décorative et éléments de rangement. • Le salon, également carrelé, dispose d'une cheminée tubée et communique avec le séjour lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à trois grandes fenêtres. • Une terrasse carrelée accessible par une porte-fenêtre équipée d'un volet roulant électrique et d'un store banne. • Une véranda habitable d'environ 10 m², en aluminium et double vitrage. • Une buanderie avec douche et évier, un bureau et un WC séparé. • Accès à la cave depuis l'intérieur et l'extérieur. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets roulants manuels (électriques pour le séjour). À l'étage : • Une chambre parentale avec salle de bain attenante (douche, WC et double vasque). • Deux grandes chambres d'environ 18 m², chacune équipée de placards intégrés. • Accès au grenier aménageable au deuxième étage. Chauffage par pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique (installation récente, environ 4 ans). Assainissement non conforme. Les extérieurs : La propriété s'organise autour d'une cour intérieure fermée, bordée de nombreux bâtiments : • En face de la maison : garage, pressoir, ancienne cabane à cochons (toiture fibro). • Au fond de la cour : trois remises ouvertes, écurie, deux autres cabanes à cochons (toiture bac acier). • Accolé à la maison : second garage et chaufferie. Le tout sur un terrain attenant de 8 962 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, pâture, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

À cauroy, agréable village proche de toutes commodités à 20 minutes de vouziers, 30 minutes de rethel et reims, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir. Situé au coeur de la commune, il a une superficie d'environ 1340 m² avec une façade de 21 mètres et une profondeur de 64 mètres environ. Il est non viabilisé et libre de constructeur. Le pôle scolaire de machault de la maternelle au primaire avec cantine et garderie se trouve à 5 minutes. Idéal pour y construire le projet de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure pinto, tél. : 06 12 76 11 59, e-mail : laure.pinto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 519 250 385.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Découvrez ce superbe appartement duplex de 100 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la célèbre place Ducale. Implanté dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d’une exposition plein ouest offrant une luminosité remarquable ainsi qu’une vue entièrement dégagée et imprenable des deux côtés. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine américaine entièrement aménagée, alliant confort et modernité. À l’étage, vous découvrirez deux chambrez en duplex dont magnifique suite parentale en pleine de charme, nichée sous les combles avec poutres apparentes. Orientée plein ouest, elle bénéficie d’une lumière exceptionnelle et d’une atmosphère chaleureuse et unique. Le bien propose également une salle d’eau moderne, un WC séparé ainsi qu’une buanderie indépendante. Le chauffage électrique connecté offre un confort optimal et une gestion intelligente de la consommation énergétique. Pour les dépendances, vous disposerez d’un box privatif situé dans le grenier, offrant un espace de rangement très appréciable. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 300 € par an et la taxe foncière à 1 404 €. Un bien rare, combinant emplacement privilégié, charme du duplex, prestations modernes et vues exceptionnelles. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe bradfer vous propose : rare. Maison de ville avec jardin, garages, dépendance, atelier a deux pas du centre-ville à charleville-mézières découvrez cette maison construction en pierre avec tres gros potentiel nichée au coeur de charleville-mézières. Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un jardin magnifiquement paysager et 3 garages, sous sol complet cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. * description des pièces : * - 3 chambres lumineuses - 2 salles d'eau modernes - cuisine équipée - salle à manger conviviale - salon chaleureux - buanderie pratique - 2 wc indépendants - entrée accueillante * avantages : * - jardin arboré offrant un espace vert apaisant - 3 garages pour un stationnement facile - terrasse pour des moments de détente en extérieur - proximité du centre ville (500m) et des commerces (200m) - situation idéale, exposition sud-ouest - fibre optique - besoin de rénovation pour une personnalisation construite en 1930, cette maison à fort potentiel saura séduire les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 125 m² et un terrain de 514 m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de décoration pour en faire un véritable cocon familial. Conviendrait parfaitement pour artisan offrant de multiples possibilisées de stockage et d aménagements profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère à charleville-mézières. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Maison mitoyenne des 2 côtés à rénover d'une surface de 154 m² sur une surface potentielle de 230 m² loi carrez répartie sur 3 niveaux (dont le troisième est un grenier aménageable) pouvant être réaménagée en immeuble de rapport avec trois appartement. En supplément une cave saine bétonnée, un garage, un jardin avec verger. Toiture tuile à revoir pour la maison ainsi qu'une toiture ardoise récente mais à revoir pour le garage. Rénovation complète à prévoir : Électricité, isolation, chauffage, couverture,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Située en pleine campagne, à seulement 7 minutes de Rouvroy sur Audry et proche des axes menant à l'autoroute A304, découvrez cette magnifique maison issue de la rénovation d'une ancienne grange. Mitoyenne, elle offre 243 m² habitables sur un terrain de 1600 m² alliant charme authentique et confort moderne. Vous serez séduits dès votre arrivée avec : - Une entrée spacieuse dotée d'un espace de stockage, WC indépendant et une pièce attenante de 23 m² à rénover (avec cheminée) pour un futur salon ou une chambre supplémentaire. - Quelques marches pour accéder ensuite à un séjour de plus de 60 m², chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte de 30 m² moderne et entièrement équipée - le tout avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours et du calme de la campagne. - Un espace bureau de 12 m², parfait pour télétravailler au calme avec un espace de stockage et l'accès à une cave voûtée témoin du charme de l'ancien. À l'étage : - Une belle mezzanine, idéale pour un coin détente ou un espace de lecture - Une chambre de 15 m² avec dressing - Une chambre de 10 m² mansardée - Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC - Un palier secondaire menant à deux chambres supplémentaires de 15 m² Les extérieurs et dépendances : - Un garage attenant de 53 m² avec portes motorisées - Un atelier attenant - Une terrasse - Un grand jardin, parfait pour profiter du calme de la campagne. Informations complémentaires : - DPE B / GES A - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air (chaudière 2024), pellet à bois - PVC DV (avec volets électriques) - Taxe foncière : 680 euros / an - Confort : fibre, VMC - Assainissement : fosse septique Cette maison offre un cadre rare : le charme profond d'une ancienne grange, la douceur de la campagne environnante, et tout le confort moderne d'une rénovation entièrement repensée. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Gervais vous propose : Vous rêvez de rénover une belle maison de campagne ? Cette maison authentique offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence principale chaleureuse. Répartis sur deux étages, laissant place à votre imagination pour créer des espaces de vie conviviaux et confortables. Actuellement sans pièces aménagées, vous aurez l'opportunité de concevoir entièrement votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Bien que des travaux soient nécessaires, plomberie, chauffage et isolation pour redonner vie à cette belle maison, le jeu en vaut la chandelle pour ceux qui apprécient les projets de rénovation et souhaitent laisser libre cours à leur créativité. Cette maison de campagne représente une opportunité rare de créer votre propre cocon n'attendez plus pour réaliser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 939837621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison de village d’environ 190 m² habitables, mitoyenne des deux côtés avec murs épais d’environ un mètre, située sur un terrain clos d’environ 650 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un excellent niveau d’isolation avec un diagnostic énergétique en C, garantissant de faibles consommations. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 31 m² ouvert sur la mezzanine, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’une surface de 19 m² donnant accès à une véranda de 17 m², puis à la terrasse et au jardin. On y trouve également une buanderie, des toilettes indépendantes, un garage d’environ 38 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une cave voûtée idéale pour la conservation ou le stockage. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres toutes équipées de rangements intégrés, dont les surfaces varient entre 12,50 m² et 25 m², d’un bureau d’environ 6 m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’une mezzanine dominant la pièce de vie et apportant hauteur et luminosité. Le deuxième étage offre un grenier aménageable sur l’ensemble de la surface de la maison, permettant un potentiel d’agrandissement ou de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le terrain d’environ 650 m² comprend une dépendance composée de deux niveaux, offrant 20 m² au rez-de-chaussée et 20 m² supplémentaires à l’étage. Cette annexe est équipée en eau et en électricité et peut convenir pour un atelier, un bureau, un petit studio indépendant, un espace de stockage ou un projet professionnel. La maison est équipée d’une climatisation réversible Daikin avec pompe à chaleur ainsi que d’une cheminée tubée double parois. Les dépenses annuelles sont particulièrement faibles, avec une consommation d’environ 600 euros de bois par an, soit environ douze stères, et une consommation électrique d’environ 900 euros par an, soit environ 75 euros par mois. La façade a été sablée en 2011 et la toiture en tuiles terre cuite date de 1995. La taxe foncière est de 1 983 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Superbe maison de 125 m² sur un terrain de 1000 m² à Landrichamps - Idéal pour une grande famille. Cette charmante maison présente de beaux volumes. L'emplacement calme et serein de Landrichamps vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, loin du tumulte de la ville. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant 1 salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de douche, et un WC séparé. Le premier étage propose 4 chambres offrants des espaces confortables allant de 10 m² à 15 m². La maison dispose également d'un jardin de 1000 m² environ pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel et la personnaliser selon vos goûts. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement à l'égout, le double vitrage avec volet roulant sont des atouts non négligeables qui apportent un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison spacieuse avec un grand potentiel d'aménagement et d'embellissement. Contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant ! Planifiez une visite sans tarder pour découvrir le potentiel de cette maison à Landrichamps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy charlot vous propose : * maison individuelle - bogny-sur-meuse - 4 chambres * a vendre à bogny-sur-meuse secteur levrezy les pièces : - 4 chambres pour accueillir toute votre famille - 1 salle de bain à l'étage, 1 salle d'eau au rdc et 2 wc pour un confort optimal. - 1 cuisine ouverte sur un grand séjour 40 m² environ. Les plus + : - une grande entrée - une buanderie - un garage - double vitrage le terrain : - plus de 800 m² de terrain le chauffage : -chaudière gaz récente contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison individuelle à bogny-sur-meuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : Un bien rare, entre maison et appartement, avec terrasse de 50 m² en plein centre ! Situé en haut de l’avenue Gambetta, au croisement de l’avenue Charles-de-Gaulle, ce bien unique bénéficie d’un emplacement stratégique : hyper centre à proximité, lycées, écoles, commerces, et accès rapide aux axes autoroutiers. Le stationnement y est gratuit, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Implanté dans une petite copropriété de 2 lots principaux, ce logement offre un environnement exceptionnellement calme : • aucun voisin au-dessus • aucun voisin sur les côtés • aucun en dessous en dehors des horaires de bureau Vous profitez ainsi du confort d’une maison (entrée privative, volumes, indépendance) tout en conservant les avantages pratiques d’un appartement en ville. Description intérieure L’entrée privative mène à une cave ainsi qu’à une buanderie / chaufferie. Au premier niveau, une vaste pièce de vie baignée de lumière communique avec une cuisine et s’ouvre sur une superbe terrasse de 50 m². Ce niveau comprend également : • une salle de bain avec douche + baignoire • un WC séparé • une chambre confortable À l’étage, un palier polyvalent (bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert : • 2 chambres supplémentaires • 2 greniers de rangement • 1 salle d’eau avec WC Informations techniques Double vitrage + volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Bonne isolation Toiture en excellent état Aucune charge de copropriété, fonctionnement quasi indépendant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie lobréau vous propose : à attigny-bourcq – commune dynamique avec commerces, médecins et écoles ! Découvrez cet immeuble idéal pour investisseur situé au centre ville. Il se compose de deux appartements, de trois garages ainsi que d’un terrain clos de 612 m². 1er appartement – env. 110 m² – actuellement loué au rez-de-chaussée : entrée cuisine séjour double avec cheminée insert wc indépendant à l’étage : palier desservant 2 chambres 1 bureau salle d’eau wc 2ᵉ appartement – env. 60 m² cuisine salon 2 chambres salle de bain wc atouts supplémentaires grenier cave 3 garages chauffage central fuel indépendants pour chaque logement idem pour compteurs eau et électricité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Vannier (06 49 74 77 89) vous propose : À vendre – Hôtel-Restaurant “Le COEur d’Or” – Douzy (08) Situé au cOEur de Douzy, à proximité immédiate de Sedan et de la frontière belge, l’hôtel-restaurant Le COEur d’Or constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement reconnu et parfaitement opérationnel. Classé 3 étoiles, l’hôtel propose 22 chambres confortables, accessibles par ascenseur et adaptées aux normes PMR. Les chambres offrent un bon niveau d’équipement : télévision, accès internet, salles d’eau modernes… L’établissement dispose également d’un parking attenant et d’une salle dédiée aux réunions ou séminaires. La partie restauration bénéficie d’une excellente réputation, avec une cuisine élaborée à partir de produits frais et un service soigné. La salle de restaurant, lumineuse et chaleureuse, permet d’accueillir une clientèle locale, d’affaires et touristique. Le site propose également une formule “soirée étape” appréciée des professionnels de passage. Le village de Douzy offre un cadre attractif, proche d’activités de loisirs (base nautique, karting, bowling, aérodrome) renforçant l’attractivité de l’établissement tout au long de l’année. L’ensemble constitue un outil de travail fiable, bien entretenu et prêt à fonctionner, avec un réel potentiel de développement (événementiel, séminaires, packages touristiques…). Plus d’informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier (ID 88378), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 539301291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Idéal pour un premier achat : cette maison entièrement de plain pied offre une organisation parfaite : une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres agréables, un bureau idéal pour télétravail ou chambre d’appoint, une salle de bain, WC séparés et une buanderie. Ce bien est équipé d'une microstation, de climatisation réversible dans la pièce de vie, de double vitrage avec volets roulants électrique Vous profiterez également d’un grand garage de 28 m², d'un espace à aménager en terrasse, d'un jardinet pour laisser libre cours à vos talents de botaniste. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce plain-pied au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du paisible village de Beaumont-en-Argonne, cette jolie maison très bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Surface habitable : 85 m² Type : Maison F4 – 3 chambres Terrain : 251 m² DPE : Classe D (bonne performance énergétique) ? Points forts : Maison lumineuse et fonctionnelle Pièces bien agencées Environnement rural calme et agréable Terrain facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Cette maison F4 de 85 m² est implantée sur une parcelle de terrain de 251 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Dotée de 3 chambres, elle est agencée de manière pratique et fonctionnelle. Agrémentée d'une terrasse et d'un atelier, cette demeure allie confort et potentiel pour des aménagements personnels. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus attendre. Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou comme résidence secondaire pour se ressourcer à la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison individuelle 192 m² – vie de plain-pied possible – espace balnéo – Sedan Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 192 m², située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et recherché, offrant de très belles prestations et un confort exceptionnel sur un terrain clos de 1 350 m² environ, sans vis-à-vis, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison permet de vivre entièrement de plain-pied : elle dispose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux de 41 m² donnant sur une jolie terrasse, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre avec salle de douche privative et d’un bureau donnant sur l’extérieur par une grande baie vitrée pouvant faire office de 5ᵉ chambre. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires de 16-19 et 20 m² environ au sol, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet présente un véritable espace bien-être et loisirs, avec une pièce de balnéo d’environ 20 m² équipée d’un hamam, jacuzzi, sauna, douche et WC, parfaite pour se détendre en toute intimité. Le sous-sol comprend également une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de loisirs…), une buanderie, une cave et un espace stationnement avec avec porte de garage motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques, le chauffage est électrique, la maison est équipée d’un système d’alarme, et la toiture a été révisée. Ce bien bénéficie d’un DPE D, très bien classé au niveau énergétique, et d’une taxe foncière de 3 000 €. Un abri de jardin complète ce bien d’exception, idéal pour une famille recherchant espace, confort, la possibilité de vivre de plain-pied, et de profiter pleinement de la terrasse et de l’espace balnéo, dans un cadre entièrement privé et sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rafaël clement vous propose : situé au centre ville de rethel, venez découvrir ce bel immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 2 appartements. Tous les lots sont loués, les loyers sont à jour de règlement. Au rez de chaussée : local commercial de 59 m² avec large vitrine, cuisine, cave, terrain, actuellement loué 624€ ttc au 1er étage : appartement rénové type f3 de 56 m² composé d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau avec coin buanderie. Menuiseries pvc double vitrage, parquet chêne. Actuellement loué 510€ charges comprises au 2ème étage appartement rénové type f3 identique au précédent avec grenier en partie aménageable. Actuellement loué 540€ charges comprises chauffage électrique indépendant caves honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafaël clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez ce charmant appartement au troisième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, située dans un secteur agréable et calme de Sedan. Ce bien exceptionnellement lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques de l’appartement : •Cuisine : Accédez à une cuisine fonctionnelle dès l’entrée. •Salon séjour : Profitez d’un espace de vie accueillant. •Chambres : Deux chambres, de 16 m² et 12 m². •Salle de bain et WC séparés. •Box grenier : Un espace de stockage supplémentaire est inclus. Prestations de qualité : •Chaudière gaz. •Double vitrage PVC. •Aucun travaux prévus, comme indiqué dans les derniers PV d’AG. •Couverture récente et résidence parfaitement entretenue. •Raccordement au tout à l’égout. Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant le charme de l’ancien avec le confort moderne, le tout dans une copropriété gérée avec soin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre nouveau foyer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie chrisment vous propose : ensemble immobilier exceptionnel - opportunité pour investisseurs découvrez cet ensemble rare situé à cheveuges, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif diversifié avec un fort potentiel. Cet ensemble immobilier comprend 8 maisons mitoyennes toutes louées, un hangar, 5 garages et 3 terrains. Descriptif : maison de 136 m² avec cour privative, atelier et place de parking loué 750 euros hc maison de 145 m² avec cour privative, atelier et place de parking loué 745 euros hc maison de 56 m² avec garage privatif loué 460 euros hc maison de 107 m² avec garage privatif loué 590 euros hc maison de 36 m² avec place de parking loué 350 euros hc maison de 136 m² avec place de parking loué 560 euros hc maison de 93 m² avec garage et terrain privatif loué 650 euros hc maison de 102 m² avec garage et terrain privatif loué 650 euros hc hangar avec un terrain constructible. -chauffage biomasse collectif -assainissement (fosse / champ d’épandage) aux normes -double vitrage pvc et bois -taxe foncière 3939 euros pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.