Biens à vendre Ardennes (08)

Notre belle thiérache ardennaise vous propose ce jour un bien indépendant, avec jardin, dans une rue calme du village. Il se trouve à 26.8 km de rethel, 45 km de charleville mézières, 38 km de vervins. Il dispose de : 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 véranda, 2 salles d'eau, 1 séjour. Venez, entrez ! En poussant l'une des portes découvrez un séjour de 18.31 m² agrémenté d'une cheminée. Il vous accompagne à votre cuisine de 13.35 m². Elle ouvre les portes d'une véranda chauffée de 10.74 m² et de l'espace nuit. Par la véranda profitez de votre jardin. Elle vous permet également de prendre place dans un première chambre de 11.09 m² agrémentée d'une salle d'eau de 5.14 m². Prenons un peu de hauteur. Un bureau de 12.96 m² ouvre les portes d'une seconde salle d'eau de 1.05 m² et d'une seconde chambre de 17.05 m². Prenons un peu plus de hauteur et découvrez la troisième chambre de ce bien d'une surface plancher de 23.89 m². Venez découvrir ce bien et tombez sous ses charmes. Ref : 894458 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 894458.

Située à Margut (08370), cette Maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales. Nichée dans un charmant quartier, cette maison propose un style de vie à la fois calme et pratique, à proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. La maison en pierre de 100 m² s'érige sur un terrain de 608 m², offrant un bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec cheminée, une pièce de vie lumineuse, une chaufferie, des sanitaires et un atelier offrent un confort de vie appréciable. À l'étage, deux grandes chambres accueillantes complètent cet intérieur chaleureux. Une vaste cave voutée et un grenier aménageable de 50 m² ajoutent du potentiel à cette demeure pleine de charme. Ce bien nécessite des travaux d'amélioration intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Sur la commune de chooz, proche de la frontière belge, découvrez cette maison entièrement rénovée, avec vue sur la meuse ! Au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux séjour avec insert à bois, ainsi qu'une cuisine équipée. Au 1er étage, une salle de bains avec wc, et une chambre disposant d'un vaste dressing au 2e étage, une chambre et un bureau la maison dispose également d'une buanderie et d'un atelier fenêtres en double vitrage, chauffage par chaudière au gaz, et insert à bois prix : 175.000 euros honoraires charge vendeur. Contactez moi vite au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : d 215 kwh ep / m2. An classe climat : d 46 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1920 et 2640 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Sur la commune de givet, côté france immobilier propose une maison familiale proche des commerces, idéal pour investisseur. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec poële à pellets, une cuisine, une arrière cuisine donnant sur une véranda. Au 1er étage, on trouve 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc. Au 2e étage, on trouve une grande chambre et deux bureaux. Le bien comporte aussi un trois-pièces indépendant. Fenêtres en double vitrage, volets battants, chauffage central gaz. Jardin environ 150 m² donnant sur une rue adjacente. La maison est actuellement louée 620 eur par mois depuis le 1er avril 2025. Prix : 110.000 euros honoraires charge vendeur. Appelez moi vite au 06 46 84 10 14 pour une visite ! (ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo) classe energie : d 245 kwh ep / m2. An classe climat : d 48 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2080 et 2860 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad france - jérémy charlot (06 31 78 68 62) vous propose : local commercial avec possibilité de changement de destination pour créer un joli appartement. Ce local propose de 81 m² environ actuellement libre décomposé en 5 pièces. 3 vitrines en angle de rue pour une belle visibilité ou une belle lumière, 4 entrées dont une pour pmr, l'électricité est en bon état. 2 wc (1 pmr). Chauffage à revoir. Un petit prix pour beaucoup de possibilités contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérémy charlot (id 71348), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 884184276 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet EI Capifrance, vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de type 12, composée au rez de chaussée d'une belle entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une pièce de 23 m², d'une salle d'eau, un wc et d'une remise. Au premier étage, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et trois chambres. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier. En rez de jardin, un vaste parc bordant une paisible bras de rivière et un terrain arboré vous propose un havre de paix. À votre disposition, trois ateliers, un garage avec annexes, un appentis, et une cave. Dans la continuité du séjour, donnant sur le parc, une terrasse de 32 m² vous permet de profiter de moments reposants. Cette belle demeure nichée dans une petite ville offrant toutes les commodités (commerces, supermarchés, docteurs, pharmaciens, dentistes, cinéma, piscine, La Poste, Gendarmerie etc.…). Elle est équipée de plusieurs type de chauffage, pompe à chaleur air air, poêle à granulés, chauffage au bois, et chauffage central au gaz. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et Pvc. La cour vous offre de nombreux stationnement. Cette belle maison vous propose un refuge de charme alliant élégance et fonctionnalité. Contactez moi pour une visite exclusive au 07 69 93 42 64. Composition de la maison : Rez de chaussée : - Salon Séjour : 28,10 m² - Entrée : 17,29 m² - Bureau : 7,53 m² - Chambre : 18,07 m² - Salle d'eau : 7,42 m² - Pièce : 23,32 m² - Remise : 12,12 m² 1er Etage : - Salon : 16,98 m² - Séjour : 8,32 m² - Cuisine : 15,84 m² - Chambre 2 : 13,56 m² - Chambre 3 : 13,72 m² - Chambre 4 : 11,60 m² - Salle de bain : 7,75 m² 2éme Etage : - Chambre 5 : 15,60 m² - Chambre 6 : 18,26 m² - Salle de bain : 5,23 m² Rez de jardin : - Atelier 1 : 11,81 m² - Atelier 2 : 12 m² - Chaufferie : 5,24 m² - Garage : 24,44 m² - Annexe : 26,67 m² - Annexe garage : 10,20 m² + appenti - Cave : 20,81 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 890830.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : En exclusivité – Secteur Bairon et ses environs Maison de campagne à rénover entièrement située dans un cadre calme avec garage et terrain de 268 m². Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces ainsi que d’une ancienne écurie et d’une remise offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage : une chambre existante et un vaste grenier aménageable sur toute la surface permettant de repenser les volumes selon vos envies. La maison dispose également d’une cave. Prévoir la mise en place d’un compteur d’eau. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête de tranquillité et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose cette propriété rare et pleine de caractère, anciennement une gare, entièrement réhabilitée en une maison familiale spacieuse et atypique. Avec 262 m² habitables, 12 pièces et de très beaux volumes, ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Des volumes généreux et une atmosphère conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception distincts : un salon lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi qu'un séjour avec bar, idéal pour partager des moments chaleureux. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu'une salle de jeux avec billard ravira petits et grands. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Une capacité d'accueil exceptionnelle La maison dispose de six chambres, dont une chambre loft aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, espace adolescent, atelier, salle de sport…). Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte confort et intimité. Vous bénéficierez également de trois salles d'eau / salles de bains et de trois WC, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Espaces pratiques et annexes Pour un quotidien facilité, la maison comprend : • une buanderie, • une chaufferie, • un grenier offrant des solutions de rangement supplémentaires. Extérieurs fonctionnels sur 680 m² de terrain À l'extérieur, le terrain de 680 m² accueille de nombreux équipements : • une cuisine d'été de 30 m² pour les repas et réceptions en plein air, • un carport de plus de 70 m², • un atelier pour les bricoleurs, • une cabane de jardin, idéale pour le rangement ou les jeux des enfants. Confort et équipements La maison est bien isolée, équipée de fenêtres en double vitrage, et chauffée par une chaudière au bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Un système d'alarme complète les prestations pour plus de sécurité. Situation idéale Située à Alland'Huy-Sausseuil (08), entre Attigny et Rethel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, médecins, hôpital, gare, piscine et accès rapide à l'autoroute sont à proximité. Vous rejoignez facilement Reims ou Charleville-Mézières. Détail des surfaces Rez-de-chaussée : • Séjour bar : 16,38 m² • Salle à manger : 12,83 m² • Salon : 18,28 m² • Cuisine aménagée : 15,61 m² • Bureau : 11,09 m² • Salle de jeux : 13,40 m² • Salle d'eau WC : 4,89 m² • Bureau : 7,42 m² • Chaufferie : 9,87 m² 1er étage : • Chambre : 26,29 m² • Salle d'eau WC : 11,56 m² • Buanderie : 20,61 m² • Pièce : 20,61 m² • Chambre : 13,88 m² • Chambre : 11,60 m² • Salle de bain WC : 4,93 m² • Chambre loft : 27,29 m² • Chambre : 16,60 m² • Chambre : 13,63 m² Rez-de-jardin : • Carport : 70,32 m² • Atelier : 8,08 m² • Cuisine d'été : 30,12 m² • Cabane de jardin : 25 m² Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphan Henriet – Capifrance 07 69 93 42 64 stephan.henriet@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 889051.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : Attigny – Spacieuse maison individuelle avec garage double Attigny bourg dynamique avec tous commerces, pôle scolaire et professionnels de santé, cette maison individuelle d’environ 188 m² habitables est édifiée sur un terrain de 886 m² avec garage double et un appentis. Offrant des pièces lumineuses dont : Au rez-de-chaussée une véranda d’entrée, une cuisine aménagée, un salon avec véranda donnant sur un jardinet, un séjour en deux parties avec cheminée insert, une chambre, un WC indépendant, un débarras et une buanderie / chaufferie. À l’étage : un palier desservant quatre chambres, dont une avec salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi qu’un petit grenier. En complément Toiture récente. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants Assainissement collectif par tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Magnifique maison d'architecte d' une surface habitable de 176 m² et implantée sur un terrain de 1040 m². Construite avec des matériaux de haute qualité en 2008, cette propriété se distingue par son design et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, desservant une cuisine ouverte sur un salon avec son insert à bois et une salle manger, le tout donnant accès aux extérieurs, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Au premier un vaste palier accueille un bureau, une salle de jeux et dessert deux chambres. Sous-sol de 235 m² équipé d'une porte motorisée. Terrasse avec pergola (lames orientables). DV. Ccfioul. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur de givet, proche de la frontière avec la belgique, découvrez ce bien d'exception construit en 2004 et proposant un cadre de vie exceptionnel au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux séjour sur cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc, et un accès à une piscine couverte et chauffée ! L'étage comprend 6 chambres, ainsi que deux salles de douche (dont une avec wc) le bien dispose d'un terrain d'environ 1300 m², avec une vue sur la nature pour un confort de vie optimal chauffage électrique au sol au rdc, poêle à pellets. Chauffage par convecteur électriques à l'étage. Double vitrage, volets électriques, cuisine professionnelle classe energie : d 230 kwh ep / m2. An classe climat : b 7 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3690 et 5050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. Prix : 446.000 euros honoraires charge vendeur. Contactez moi au 06 46 84 10 14, ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Proche rethel. Maison comprenant en rez-de-chaussez : entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée, salle de douche, wc. À l'étage : palier, 4 chambres, une pièce, dressing. Sous sol, jardin le tout sur environ 800 m².

Pavillon indépendant sur sous-sol total dont garage. Ce bien est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux greniers aménageables. Cette maison dispose également d'un jardin. Travaux à prévoir. Taxe foncière 2788 €. DPE G valeur consommation énergie primaire 390 kwh / m² / an. GES G valeur consommation gaz à effet de serre 111 kg de co² / m² / an. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 4700€ et 6410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence : 3104.

Immeuble à vendre composé de 7 appartements répartis sur 3 niveaux. un garages, des greniers, une cave ainsi qu'un jardin privatif pour chaque appartement du rez-de-chaussée agrémentent ce bien. 4 appartements sont actuellement loués. Des travaux sont à entreprendre. Consommation énergie primaire : E 306kwh / m² / an. GES : D 47 kgco² / m² / an. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence n°3106.

À vendre en exclusivité chez orpi boulevard foch ! Terrain constructible (non viabilisé) dans une rue calme de blanzy la salonnaise ! D'une surface totale de 1251 m², le terrain est idéal pour accueillir la future maison de vos rêves ! À visiter sans plus attendre ! Ref mb760 référence agence : 760.

Cette maison de 5 pièces comprend un double séjour, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche et 2 toilettes. De plus, elle dispose d'une terrasse, d'un jardin ainsi que de deux garages. DPE : E consommation d'énergie primaire 306 kwh / m² / an GES : E 67 kg co² / m² / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3260 € et 4460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence : 3099.

Centre ville de Charleville-Mézières, appartement comprenant : une entrée, une cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur l'espace de vie, un double séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. de plus, ce bien dispose d'un petit balcon et de deux stationnements en sous-sol. La résidence est équipée d'un ascenseur. DPE : C, consommation d'énergie primaire : 116kwh / m² / an. GES : C : 21KgCO² / m² / an. Estimation des coûts annuels du logement entre : 1180€ et 1650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant des charges de copropriété environ 2200€ / an. Elles comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et la minuterie. Nombre de lots de copropriété : 193 dont 35 à usage d'habitation. Honoraires charge acquéreur. Rafraîchissement à prévoir. Référence n°3095 (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Thin le moutier. Maison en bon état comprenant en rdc : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, wc. À l'étage : palier, salle de douche avec wc, 3 chambres, grenier aménageable. Combles et garage.

Joli pavillon individuel sur sous-sol total dont partie garage pouvant accueillir deux véhicules. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau qui peut faire l'objet d'une chambre supplémentaire, d'un wc séparé et d'une salle de bains. À l'étage, ce bien dispose d'un grand palier qui dessert deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et un débarras. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin faisant le tour de la maison. Consommation d'énergie primaire : D 245 kwh / m² / an. GES : B : 8 kgco² / m² / an. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2620 € et 3610 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence n°3097.

À vendre en exclusivité chez Orpi boulevard Foch ! Un terrain constructible de 502 m², au bord de la rue principale de Roizy ! À 15 minutes de Rethel, 30 minutes de Reims, et 45 minutes de Charleville Mézières, c’est le secteur idéal pour vos trajets du quotidien ! Le terrain est à vendre avec le permis de construire pour une maison de 100 m² ! Projet architectural sur demande ! N’hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 637.

08 laifour nouveauté ! À voir absolument ! Ravissante maison de village au coeur de la vallée et au bord de la meuse. Environnement calme et agréable. 5 pièces. 92 m². Ancienne maison avec beaucoup de charme, elle a gardé son authenticité et est séparée en 2 parties. Partie 1 : une cuisine séparée semi-équipée. Salon. À l'étage : une chambre, salle de bain et wc. 2ème partie : un salon avec cuisine ouverte. Etage : chambre. Salle de douche et wc. Prix : 109000 euros. Venez profiter de ballades le long de la voie verte. Randonnées vtt et pédestre en fôret. Terrain de 80 m². Terrasse surélevée. Très belle vue ! Une dépendance de rangement. Logement à consommation énergétique excessive. Classe energie f : 301 kwh ep / m2. An classe climat f : 78 kgéqco2 / m2. An. Diagnostics du 27 / 01 / 21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min : 2070 euros / an max : 2880 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Prix : 109000 euros. Honoraires charge vendeur. Côté france, réseau immobilier franco-belge à fumay, givet et mariembourg. Tel : 07 85 57 57 58 matthieu hosselet agent commercial pour les secteurs monthermé-sedan-charleville . Diagnostics disponibles à la demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu hosselet, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par m. Matthieu hosselet - ei - norsac : 814362810, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans un secteur à forte affluence touristique et économique ? Dans un ancien immeuble atypique situé à Givet, entièrement rénové et décoré avec goût, voici une véritable pépite pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble : - Maison meublée T3 de 70 m², louée meublée 750 EUR par mois. En tant que gîte, celui-ci a généré un revenu d'environ 15.000 EUR en 2024. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, chaleureux grâce à son pôele à bois. À l'étage, un wc séparé de la salle de bains, ainsi que 2 chambres. Le tout restant meublé pour la vente et donc, prêt à la rentabilité. - Appartement T4 de 123 m² en triplex, loué 750 EUR par mois. En tant que gîte, le potentiel de revenu est similaire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains avec wc et un espace buanderie. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau / dressing. Au dernier étage, une suite parentale avec salle de bains et wc. - Deux locaux commerciaux (46 m² et 107 m²) avec entrées séparées. Possibilité de location à 350 EUR mensuels et 600 EUR mensuels. Un patio couvert est disponible aux habitants. Potentiel de rendement locatif : Avec un prix de vente de 343 000EUR, l'immeuble offre un potentiel de revenu annuel brut de 30 000 EUR (2500EUR / mois). Rendement locatif brut estimé : 13.33% Emplacement stratégique : - Forte affluence touristique : situé à proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes et à quelques minutes de la frontière Belge, Givet attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette situation idéale garantit une activité constante pour les gîtes, même en basse saison. - Dynamisme économique : La présence de la centrale nucléaire de Chooz, à proximité immédiate, assure une affluence continue de travailleurs en quête de logements temporaires, contribuant ainsi à une demande locative stable tout au long de l'année. Points forts : - rentabilité exceptionnelle pour un investissement clé en main. - Opportunité de valorisation supplémentaire grâce à l'aménagement du T3. - Idéal pour la location courte ou longue durée. - 3 entrées individuelles et indépendantes, 1 patio couvert et caves voutées Très bon état général, exploitable de suite ! Prix : 343.000 euros honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE : D 249 kwh ep / m2. an Classe Climat : B 8 kgéqCO2 / m2. an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2320 et 3180 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 N'hésitez pas à me contacter au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC : 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service .

Haraucourt est un village des Ardennes, dans la vallée de L'Ennemane. Proche de la frontière belge, il se trouve à un carrefour d'échanges européen et dispose de nombreux atouts. Haraucourt possède une école, une boulangerie / pâtisserie et un relais poste. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Sedan : tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare TGV. Charleville-Mézières est à 30 min. Vous avez un projet de construction ? Nous vous proposons de venir découvrir ce terrain constructible de 3330 m². Tous les raccordements se trouvent en bordure (eau, gaz, électricité, télécom, internet). Ce grand terrain peut être divisé afin de créer plusieurs parcelles. Avec sa grande superficie, ce terrain est une belle opportunité, à visiter sans tarder !

Sur la commune de givet, en plein centre-ville, côté france immobilier propose un immeuble de rapport composé de 4 logements en bon état, louables de suite 2 studios comprenant une pièce à vivre (salon, cuisine, chambre) et une salle de douche avec wc 2 appartement de type t2 comprenant un saon avec cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre (2 lits) double vitrage, volets roulant chauffage électrique. Le bien dispose également d'un jardin (environ 50 m²) prix : 230.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : classe energie : e 311 kwh ep / m2. An classe climat : b 9 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2610 et 3570 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Maison à vendre ! Nichée dans un charmant village des Ardennes, cette longère avec extension est une véritable opportunité à ne pas manquer. S'étendant sur une surface de 310 et 150 m² d'extension, cette propriété offre un immense potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation complets, imaginez ce que vous pourriez créer dans cet espace. Le vrai trésor de cette propriété réside dans son jardin. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées en vous relaxant dans ce havre de paix verdoyant. Un petit pavillon d'invités se trouve également dans le jardin, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos proches. Située au cœur du village, cette maison offre un cadre paisible et tranquille. Vous pourrez profiter de la vie rurale tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Le prix demandé pour cette propriété est de 159 900 EUR, une opportunité incroyable compte tenu de sa taille et de ses possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre maison de rêve dans les Ardennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. ref gd423 Référence agence : 423.