Biens à vendre à Annecy (74000)

Appartement à vendre à Annecy - lumineux, balcon, parking, cave À Annecy, au pied des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il offre un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner au soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable espace repas et d'une loggia pratique. Une grande chambre de 14 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'origine configuré en T3, ce logement est aujourd'hui un T2 spacieux offrant la possibilité très simple de recréer une 2ème chambre selon vos besoins. L'appartement dispose de nombreux rangements répartis dans l'entrée, la chambre, la loggia et le séjour (ancien espace chambre), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6,48 m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, il profite d'un excellent ensoleillement et d'une bonne isolation phonique. Fenêtres double vitrage PVC. Un appartement à vendre à Annecy, propre, agréable à vivre et bien entretenu, idéal pour un premier achat, une personne seule avec ou sans enfant ou un couple recherchant un bien lumineux, fonctionnel et modulable. Copropriété de 124 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Fonds de commerce Snack, Café, Glacier Rare à la vente ! Situé en plein cœur des rues piétonnes d’Annecy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1, idéal pour toute activité souhaitant une forte visibilité et un passage piéton important. La boutique dispose d’une surface de vente d’environ 18 m² complétée par 10 m² de réserve en rez-de-chaussée, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Le loyer est attractif pour le secteur, offrant une excellente opportunité pour un commerce de détail, une enseigne locale ou une activité saisonnière. Annecy – centre historique, zone piétonne Droit au bail à vendre Surface totale : 28 m² (dont 18 m² de boutique et 10 m² de réserve) Loyer attractif.

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Brasserie, Snack, Café Découvrez ce restaurant idéalement situé en plein cœur d'Annecy. Restauration rapide bien connue à Annecy ! offrant une salle spacieuse, cuisine et toilette PMR de 95 m² avec 28 couverts, ainsi qu’une terrasse accueillante de 18 couverts. Le bien comprend également une cave, une chambre froide dans la cuisine, et un système d’extraction performant. Le chiffre d’affaires actuel témoigne de la rentabilité du restaurant, et l’emplacement privilégié garantit une clientèle fidèle. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique et développer votre activité dans un cadre exceptionnel !

Annecy centre-ville, quartier piéton. Annecy, En plein coeur du centre ville, dans un quartier piéton animé et recherché, à deux pas des commerces, du lac et des transports, découvrez ce magnifique appartement rénové avec soin et élégance, actuellement aménagé en bureau. Rénovation haut de gamme : Cheminées, pierres apparentes, parquet raffiné, moulures et poutres en bois. Cuisine contemporaine entièrement équipée. Salle de bain élégante et toilettes séparées. Charmante terrasse intimiste sur patio. Libre de suite. Deux places de parking sont disponibles en option, à seulement 200 mètres.

Annecy centre, T5 attique exceptionnel avec rooftop Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T5 attique de plus de 111 m² au 5ème et dernier étage avec une surface extérieure de plus de 92 m² dans un cadre de vie calme et proche du centre ville. Cet appartement comprend, un espace de vie séjour / cuisine exceptionnel de plus de 40 m² ouvert sur un grand balcon, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes indépendants. 2 Garages et une cave complètent ce bien. Rooftop (terrasse sur toit) de 57 m² N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy, exceptionnel, au coeur du quartier très prisé, ' le triangle d'or'. L'agence tresors immobilier, vous propose cette maison familiale de 150 m² sur 810 m² de terrain clos. Edifiée sur 2 niveaux, de plain pied, vous bénéficiez d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie et ses grandes baies vitrées, offrant, salon, salle à manger, cuisine ouverte le tout ayant accès au jardin et terrasses. Egalement de plain pied, une grande chambre parentale et sa salle de douche privative. Une buanderie. À l'étage, 2 chambres et une mezzanine- salle de jeux, une seconde salle de douche, et un bel accès au toit terrasse. Très fort potentiel à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Contact : nathalie souloumiac 06 22 23 35 37 par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com.

Votre agence ORPI Annecy GU Immo vous propose en exclusivité, dans une copropriété de 1951, un bel appartement 2 pièces de 51 m², idéalement situé dans le centre d'Annecy, à 5min à pied de la gare. Composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée pouvant accueillir une grande table et donnant sur un balcon couvert, d'une chambre avec rangement sur porteur et d'une salle de bain. Logement lumineux et en très bon état, sans vis à vis direct. Vous bénéficierez en outre d'un stationnement de copropriété extérieur ainsi qu'une cave privative avec possibilité de garer vélos, affaires de ski, ainsi qu'un grenier pour le stockage. Idéalement placé aux abords du centre Courier, cet appartement permet un accès rapide aux commerces, services, lignes de bus et train, tout en profitant du dynamisme du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple ou en investissement locatif. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 209.

Annecy, secteur recherché, à 3 mn à pieds de la vieille ville, et à 200 des bords du lac et des plages. L'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, en étage élevé, cet appartement très lumineux de 66 m² avec deux terrasses, sans vis à vis et vue sur les montagnes et le lac. Il se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger et cuisine ouverte ayant accès à une terrasse. Egalement une chambre avec une deuxième terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Une grande cave de 5 m² et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité de profession libérale. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. N'hésitez pas à m'appeler, nathalie souloumiac 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327. Copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros.

À deux pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 9l m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu. Cet ancien T4, transformé en T3 mais facilement transposable, à nouveau, en T4, se compose d'un vaste séjour de plus de 35 m² avec parquet d'origine, belle hauteur sous plafonds et moulures, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, de 2 grandes chambres (14 et 16 m²) dont I sur cour, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Appartement qui a été entièrement ré-isolé par l'intérieur. Huisseries et double vitrage récents. En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m² (15,7 m² utiles) et une cave de 14 m² viennent compléter ce bien pour une organisation optimale. Rue accessible en voiture et parking public au pied de l'immeuble. Faibles charges de copropriété. Idéal pour les amoureux de la vie citadine au cœur des commerces, restaurants, cinémas, écoles, lycées et animations. Beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

Vente de part sociale SCI cabinet de Soins à Cran-Gevrier Découvrez ce cabinet de soins moderne et fonctionnel de 80 m², idéalement situé à Cran Gevrier. Ce local comprend trois salles de soins spacieuses, une salle d'attente accueillante, un hall d'entrée, une kitchenette, ainsi que deux balcons pour profiter d'un espace extérieur. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'un garage privatif. De plus, un grand parking public se trouve à proximité, avec des places de stationnement réservées aux personnes handicapées juste en bas du cabinet. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans 50% des parts de SCI pour être propriétaire associé d'un espace de soins de qualité, prêt à accueillir votre clientèle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Idéalement situé dans un secteur recherché, à la limite Annecy / Annecy-le-Vieux, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et à 6 minutes à vélo du lac, cet appartement T3 séduit par sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée desservant : Deux chambres confortables, Un dressing indépendant, idéal pour optimiser les rangements, Une cuisine séparée, agrémentée de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière, Un séjour spacieux ouvert sur un grand balcon filant de 14 m² Un coin bureau ou salle à manger séparé, pouvant facilement être réuni avec le séjour pour créer une belle pièce de vie ou avec le dressing pour créer une troisième chambre Une salle d'eau, Un WC indépendant. Lumineux et traversant, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Environnement calme pour du centre ville, dans une petite rue à sens unique. Faibles charges de copropriété. En annexe, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage. En sus, la possibilité de louer ou acquérir un garage situé à seulement 5 minutes à pied. Un emplacement idéal, des volumes confortables et une belle luminosité : à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 920 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

Sur la commune d'ANNECY, proche centre ville à pied, idéal investisseur, 1er achat, T2 de 42,08 m², avec cellier dans une copropriété de bon standing. Appartement au premier étage avec ascenseur, cuisine aménagée, balcon sur séjour, chambre séparée, salle d'eau équipée avec WC. Garage possible en sous-sol + 25 000 € Prix de Vente : 255 000 € Honoraires charges vendeur. DPE : D - Classe climat : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 20231 janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété : 1 680 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et. 510 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ. Très rare à Annecy ! L’agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous présente une réalisation signée Maurice Giraud Bâtisseur (MGM MGB depuis 1963). Dans un quartier verdoyant, calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre d’Annecy, cette villa neuve contemporaine de 6 pièces et 235 m², avec rez de jardin inférieur de 115 m², conjugue élégance, modernité et confort absolu. Cette propriété d’exception incarne un art de vivre rare : profiter d’un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie séduit par ses espaces exceptionnels : une cuisine dinatoire de 30 m² s’harmonise avec un grand séjour de 50 m², où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce aux larges baies vitrées. Celles-ci prolongent l’espace vers une terrasse en ipé, offrant un espace de convivialité et un joli panorama sur le massif du Semnoz. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace. À l’étage, l’intimité se décline en trois suites spacieuses : deux avec salle d’eau privative dont une avec WC, une avec salle de bains raffinée. Chaque suite devient un cocon personnel, pensé pour le confort et la sérénité. Un WC indépendant complète l’espace. Le rez de jardin inférieur, conduisant au rez-de-chaussée et à l’espace de vie par un ascenseur intérieur, abrite un grand garage, une vaste pièce annexe offrant un potentiel unique (studio indépendant, second garage, atelier ou espace de loisirs), une cave et une chaufferie. Chaque détail révèle un raffinement discret : belle charpente traditionnelle, huisseries en bois et aluminium haut de gamme, portes en bois massif, garde-corps en verre, chéneaux et gouttières en cuivre. Une association de matériaux nobles, durables et intemporels, qui donnent à la maison une âme unique. Confort et technologie se conjuguent au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique hautement performante, volets roulants et brise-vues motorisés, garage avec porte télécommandée et parking privatif. Pour tous renseignements et planifier une visite, contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ. Très rare à Annecy ! L’agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous présente une réalisation signée Maurice Giraud Bâtisseur (MGM MGB depuis 1963). 
Dans un quartier verdoyant, calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre d’Annecy, cette maison neuve moderne T4 de 125 m² est pensée comme un véritable art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Le marbre au sol capte la lumière, les baies vitrées majestueuses ouvrent la maison sur l’espace environnant, et les terrasses en ipé invitent à profiter d’un dîner d’été face au massif du Semnoz et à la Visitation. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une grande pièce de vie qui devient le cœur battant de la maison, lieu de partage et de convivialité. L’étage, plus intime, propose des espaces de repos baignés de calme avec trois chambres élégantes, dont une ouvre sur une belle terrasse face à la montagne, et deux salles d’eau. Des espaces de service (3 WC au total, une buanderie, une chaufferie, un grand garage) ajoutent au confort de cette maison. Chaque détail révèle un raffinement discret : charpente traditionnelle, huisseries en bois et aluminium haut de gamme, portes en bois massif, garde-corps en inox, chéneaux et gouttières en cuivre. Une association de matériaux nobles, durables et intemporels, qui donnent à la maison une âme unique. Confort et technologie se conjuguent au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique hautement performante, volets roulants et brise-vues motorisés, garage avec porte télécommandée. Ici, vous vivez dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux atouts de la ville. Un cocon moderne, intime et lumineux, où chaque journée commence et s’achève dans l’harmonie. Pour tous renseignements et planifier une visite, contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

À vendre annecy-parmelan (74000) bar-tabac - loto- pmu - nickel - pizzas. Situé dans le centre d'annecy sur un axe principal et très passant. Proche de tous commerces et écoles. Total de 160keuros de commissions nettes à l'année (tabac / loto / pmu) et près de 280keuros de ca sur tout le taxable. Établissement totalement refait à neuf et aux normes, d'une belle surface de vente de 76 m², avec climatisation réversible. Entièrement sécurisé (alarme, 9 caméras, système anti-intrusion, détecteur de mouvement, générateur brouillard). Places assises en extérieur et en intérieur. Parking à proximité et parking devant le magasin. Ouvert 6 jours / 7.5 semaines de fermeture / an. Actuellement 2 employés polyvalents en cdi. Ebe reconstitué de plus de 200.000, 00 euros. Grosse demande de snacking et de pizzas sur place et / ou à emporter. Belle affaire qui peut encore être développée. Loyer de 1590 euros mensuel (pas de tva) - bail jusqu'en octobre 2030 - honoraires : 5 % ht en sus.

Bureau à vendre en plein cœur de la ville, idéal pour profession libérale ou investissement. Implanté dans un immeuble datant de 1978, ce lot de 78,31 m² au rez-de-chaussée offre un fort potentiel de réaménagement malgré un état général en état d'usage. Il comprend un accès PMR facilitant la circulation et l'accueil du public. Actuellement divisé en 4 bureaux indépendants, chacun dispose d'un point d'eau et de WC et douche, configuration très pratique pour plusieurs collaborateurs ou pour la mise en location séparée. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative — un atout rare en centre-ville — et d'un emplacement proche des transports en commun et de la gare, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 206.

Sur la commune d'annecy, en plein coeur du triangle d'or, sis '21 rue de la fraternité', à proximité immédiate des galeries lafayette. Grand garage de plus de 17 m², en 1° sous-sol, aux normes 'personne à mobilité réduite', avec possibilité d'accès par ascenseur. Longueur de 5,05 mètres - largeur de 3,46 mètres - hauteur d'accès de 2,05 mètres - hauteur totale de 2,24 mètres. Copropriété de 1 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 134.40 euros.

Dans un secteur calme, joli appartement de type 2 d'environ 47 m² composé d'une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec son parking sécurisé. Honoraires de 3.73 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivite, dans une rue calme, du quartier parmelan - nouvelles galeries et au sein d'une copropriété des années 90 avec ascenseur, l'agence trésors immobilier vous propose ce bel appartement 4 pièces d'environ 111 m². Récemment rénové avec des matériaux de qualité et une décoration élégante. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : un séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, une cuisine séparée et une suite parentale, le tout ayant accès à la terrasse. Également 2 autres chambres, une salle de bains, une salle de douche et un wc indépendant. Ce bien est complété par une grande cave, un parking sécurisé de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé. N'hésitez pas à me contacter, nathalie souloumiac 04 50 19 25 85, nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac annecy 791962327 copropriété de 131 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Magnifique appartement de type 5 d'environ 167 m² habitables en hyper centre. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 47 m², de 4 chambres, d'un bureau, d'un cellier / buanderie, de 2 salles de bain et d'un wc séparé. Vous serez charmé par ses belles hauteurs sous-plafond, ses moulures, ses colonnes, son parquet en chêne massif et ses beaux volumes. Deux grandes caves complètent ce bien rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 5 honoraires de 3.04 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (1 252 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En centre ville d'Annecy, rue Carnot et donnant sur la place du Pré Carré, ce magnifique T2 à la grande hauteur sous plafond saura charmer les adeptes du "tout à pied". La pièce de vie de plus de 30 m² à tout d'une grande, d'autant qu'elle est prolongée par une terrasse couverte de 12 m², de quoi recevoir sans difficultés. Une chambre indépendante et une salle de bain avec baignoire, placards et possibilité lave linge complète ce bien. À visiter sans tarder - une belle surprise vous attend. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien est situé dans une copropriété de 24 lots soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965. Aucune procédure en cours. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062.

Annecy, face au lac, l'Agence TRESORS Immobilier vous propose en étage élevé d'un immeuble de standing, ce cocon de 85 m² entièrement rénové avec soin. Profitez du lac et des montagnes depuis son large balcon. Traversant, lumineux, il marie avec justesse le confort moderne à une atmosphère apaisante. Le séjour, avec cuisine ouverte et coin bureau, invite à vivre pleinement chaque instant. Deux chambres, dont une suite, et des espaces bien pensés prolongent cette sensation de bien-être. À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. ''Emplacement prisé entre ciel et eau.' 1 cave, Garage possible Contact agence@tresorsimmobilier.com 04 50 19 25 85 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

Situation recherchée pour ce vaste appartement de 3 pièces de 77,16 m² aux prestations contemporaines et soignées, en triple expositon. Vous aimerez son volume, sa vaste pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon, ses deux suites parentales avec dressings et ses salles d'eau. Buanderie et dressing. Appartement baigné de lumière, en étage élevé avec ascenseur. Au sous-sol, une grande cave. Local vélos. Garage possible en sus Aucun gros travaux de copropriété à prévoir 695 000 € Honoraires charge vendeur DPE : C- Classe Climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 050 € et 1 480 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 64. Charges annuelles de copropriété : 2 340 € (comprenant eau chaude et chauffage). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre ou logement étudiant, situé en plein centre-ville d'Annecy, dans un quartier historique. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1800, ce logement meublé de 33,64 m² offre une belle pièce à vivre lumineuse, une chambre ouverte et une kitchenette fonctionnelle. L'état est bon, avec des finitions soignées qui préservent le cachet ancien tout en assurant le confort moderne. Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à deux pas des commerces, restaurants et services, et proche des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. DPE améliorable : un remplacement des fenêtres permettrait d'optimiser les performances énergétiques et le confort thermique. Acquisition maline pour une résidence principale compacte ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien au cœur d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 204.

Annecy centre, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite ce t3 de 66 m². Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes commodités, dans une rue au calme en rez de chaussé, avec terrasse de 5 m², ce bien se compose d'une entrée avec rangements, qui dessert un grand salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Egalement une cave. Dans une copropriété de 2003. Garage fermé possible. N'hésitez pas à nous contacter : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 103 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.