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Iad France - Céline Accart vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier situé dans une impasse se compose de : - 7 appartements en bon état avec une rente mensuelle de 4 210€ - une cour intérieure privative de 230 m², accessible par une porte cochère, idéale pour aménager des places de stationnement. Atout majeur : En fond de parcelle, un grand bâtiment de 160 m² au sol, actuellement divisé en 5 garages non exploités, pouvant être transformés en 4 logements individuels de type F2 (plans et devis sur demande). Taux de rentabilité brut actuel : 8.3% Taux de rentabilité estimé avec la création de 4 F2 supplémentaires : 9.20% (en intégrant le coût des travaux des 4 logements) Idéal pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires en quête d’un projet à forte valeur ajoutée : potentiel locatif et de valorisation exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amiens, appartement t3 - quartier st roch, à deux pas de l'hyper centre, situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, très apprécié pour son calme, son environnement verdoyant, et la proximité des commerces, en sous sol une place de parking privative ainsi qu'une cave, possibilité aménagement 3 chambres ou colocation plus de renseignements par téléphone a voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 1200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 509 326 - greffe de amiens) philippe louvel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 55 25 48 - réf. 937447.
Situé à amiens, secteur nord, dans la résidence berlioz, appartement t5 de 92 m² en rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, des wc séparés et des rangements. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Des travaux sont à prévoir, offrant un bon potentiel, investissement à proximité des facultés. Informations complémentaires : charges annuelles 3398 euros chauffage et eau compris copropriété sans procédure bien spacieux, idéal pour un projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 384, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°887 822 252 - greffe de lille) christine roger entrepreneur individuel 06 79 36 96 87 - réf. 936782.
Iad france - shirley wiotte vous propose : a saisir, une maison amiénoise avec travaux qui offre un potentiel certain pour un investissement locatif ou une résidence principale, à deux pas des facultés. Elle offre un séjour, une grande cuisine, une salle d'eau avec wc en rdc, au 1er étage un palier dessert deux chambres, au 2ème étage un espace bureau et une chambre d'enfant, possibilité de faire une seule grande chambre. Le plus : une grande cour avec dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme shirley wiotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Shirley WIOTTE vous propose : Dans le centre ville d'Amiens cette bâtisse réinventée en loft suggère un esprit singulier, à l'abri des regards. Cette adresse offre un univers chaleureux, des matériaux haut de gamme, des volumes imposants et une harmonie sans faute. Ce loft incarne pleinement l'immobilier atypique et la pépite unique sur le marché : un véritable lieu de vie de caractère. Réhabilité en 2001 ce loft déploie une architecture audacieuse où la lumière et les volumes règnent en maîtres. Une réalisation pensée pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace ouvert, le salon intimiste avec sa cheminée suspendue vous promet de doux instants seul ou en famille. Les prestations haut de gamme se multiplient avec une suite parentale sur toute une partie privative du loft, qui vous garantit intimité et tranquillité. Un espace dédié aux enfants ou aux amis se décompose de deux chambres avec un espace bureau intégré chacune, d' une salle de bain, puis d'une salle de cinéma une salle de jeux, et d'un bureau en mezzanine. Une grande terrasse avec un jardinet constitue un véritable atout, et s'apprécie comme un espace privilégié en pleine ville. Un garage attenant pouvant accueillir trois véhicules vous apportera une qualité de vie inégalée en centre ville. Ce bien se complète d'un duplex indépendant loué, et d'un bureau qui peut être l espace rêvé pour le télétravail, une profession libérale ou digital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vincent Savreux vous propose : Appartement T3 de 69 m² en très bon état – Résidence du Québec Situé au rez-de-chaussée de la résidence du Québec, cet appartement en très bon état général offre confort, sécurité et fonctionnalité. Il se compose d’une entrée avec porte blindée et placard de rangement, d’un séjour lumineux de 27 m², ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m², offrant un espace agréable et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque simple, avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé. Les huisseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et acoustique. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 188 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, permettant une parfaite maîtrise du budget. Disponible immédiatement, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - fiona beaujard (06 37 13 94 92) vous propose : appartement au rez-de-chaussée, avec 1 couloir qui dessert 1 salon de 18 m² environ, 1 cuisine de 9 m² environ, 1 salle d'eau de 4 m² environ et 1 chambre de 11 m² environ. _ cet appartement était utilisé comme cabinet infirmier. Charge de copropriété 330€ / trimestre. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets battants. Mode de chauffage gaz de ville. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fiona beaujard (id 72634), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de amiens sous le numéro 908424286 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - jean-baptiste denis vous propose : * superbe t2 duplex * centre-ville d’amiens * rue calme à sens unique * en état neuf, dpe classé c * 45 m² loi carrez et 63 m² utile * très faibles charges de copropriété * loué à étudiant médecine très sérieux à 750 € / mois * exclusivité - berthier d’avout & jean-baptiste denis - i@d immobilier grand t2 duplex de 45 m² carrez et 63 m² au sol. Cuisine aménagée et équipée, salle de douche récente, bail non meublé de 6 ans (sci) ayant débuté en octobre 2024, étudiant en médecine, caution des parents. Nombreux travaux récents : sanitaires, cuisine, radiateurs à inertie, ballon d’eau chaude extra plat, menuiseries, isolation, façade et toiture de l’immeuble, etc… petite copropriété de 3 lots, un local professionnel avec médecin très calme et 2 appartements de type 2. * éléments meublant mis à disposition du locataire non inclus dans la présente vente, possibilité de l’intégrer cependant moyennant une soulte complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Amiénoise 3 chambres – 75 mètres carrés – Quartier Saint-Pierre Située dans le très recherché quartier Saint-Pierre à Amiens, cette Amiénoise de 75 mètres carrés allie charme de l’ancien et aménagements contemporains, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Un agréable coin télétravail ou espace détente vient compléter le rez-de-chaussée, idéal pour répondre aux nouveaux usages du quotidien. Le grand séjour lumineux, sublimé par une verrière, offre un volume chaleureux et une belle luminosité naturelle. Une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’une cave complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables. Le second étage accueille une troisième chambre, parfaite pour une chambre parentale, une chambre d’enfant ou un bureau. Prestations techniques Chauffage central au gaz de ville Menuiseries récentes, assurant confort thermique et phonique DPE : E (268 kWh / mètres carrés / an) – GES : E (58 kg CO₂ / mètres carrés / an) Taxe foncière : 1 042 euros Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer dans un quartier vivant et apprécié d’Amiens. Retrouver cette annonce accompagnée d'une visite en vidéo sur le site Internet de l'agence OMMI.
Iad France - Bertrand Dubus vous propose : Opportunité à Saisir - Immeuble locatif Rénové à Amiens - Idéal Investisseur. À Amiens, ville étudiante, chargée d'histoire et de dynamisme, se trouve cet immeuble idéalement situé a deux pas de la faculté nord et du parc St Pierre à Amiens. Avec une surface totale de 97 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment est divisé en 5 chambres individuelles avec salle d'eau privative, espace de vie et cuisine aménagée commune. L'emplacement de cet immeuble constitue un atout majeur. Situé dans un quartier étudiant d'Amiens, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale. Cet immeuble offre une très belle rentabilité supérieure a 7%. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement à Amiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 509849303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite agence sainte-anne immo amiens - quartier st honoré - proche de toutes commodités chez l'agence sainte-anne immo, jessy vous propose en exclusivité une amiénoise de 110 m² environ comprenant : au rez-de-chaussée : un salon / séjour de 40 m² environ avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie / cellier et un wc. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec une douche, une baignoire et un wc. Au 2ème étage : une grande chambre et un bureau / dressing a l'extérieur : une cour assainissement : tout à l'égout fibre, vmc menuiseries en pvc avec volets roulants électriques mode de chauffage : gaz de ville taxe foncière : 1662 eur / an entièrement rénovée avec goût aucuns travaux à prévoir produit rare et coup de coeur ! Budget : 218 000eur frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur contactez jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni à amiens rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.
Iad France - Shirley WIOTTE vous propose : En coeur de ville, cet appartement lumineux offre : une belle entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie et ses grandes baies vitrées et un accès de ses deux pièces sur un balcon traversant, Deux chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau avec une grande douche, double vasques, et un wc séparé. Un parking privé en sous sol pour deux véhicules et une cave complètent le bien. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée, et bénéficie d'un ascenseur rare dans le centre ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - hugo dufour vous propose : amiens secteur rue saint fuscien en retrait de circulation dans un immeuble entretenu chambre meublée de 10 m² en sous sol avec accès à la douche et wc en commun. Location pour étudiant (e) et / ou travailleur, courte durée, airbnb etc. Idéal pour un premier investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 505 et classe climat f indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivite sainte anne immo - baisse de prix amiens - quartier saint-acheul - proche de toutes commodités enzo vous présente une amiénoise de 104,6 m² avec trois chambres, un bureau et une cour comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée séparée, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec coin repas, et une salle d'eau avec espace buanderie et wc à l'étage : un palier desservant une salle de bain avec wc, et deux chambres au deuxième étage : un palier desservant une chambre et un bureau à l'extérieur : une cour carrelée avec une dépendance ouverte et un barbecue intégré chauffage : électrique + insert au bois. Production d'eau chaude via ballon menuiseries : double vitrage alu bicolore (façade avant), double vitrage bois (façade arrière) + volets électriques internet : 5g et fibre optique cartouche filtrante cave taxe foncière : 1 300 eur / an assainissement : tout-à-l'égout budget : 219 900 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez enzo au 06 49 68 95 25, agent commercial. Agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni, 80000 amiens rcs amiens 803 971 555 - cp 8001 2016 000 013 261.
Rentabilité possible de 10% locaux commerciaux de 352 m² divisés en deux espaces distincts. Le premier espace, de 112 m², est déjà loué à 1 000 € ht par mois, offrant un revenu immédiat. Le second espace, de 240 m² ( dernier bail à 2000 euros ht par mois), se compose de 11 bureaux allant de 12 à 19 m² chacun. Cet espace peut être entièrement repensé pour faire un open space ou show room. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 600 € ht + 5 529,6 € tva, soit 351 129,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 317 952 € ht + 0 € tva, soit 317 952 € ttc honoraires d'agence : 27 648 € ht + 5 529,6 € tva, soit 33 177,6 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : antoine létuvé, tél. : 06 32 85 08 63, e-mail : antoine.letuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 802 341 412.
Exclusivité sainte anne immo - baisse de prix amiens, dans le très recherché quartier val d'avre, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités appartement t2 de 67 m² avec balcon, situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, comprenant : une entrée, un bureau, une salle d'eau avec wc et espace buanderie, un salon / séjour avec cuisine, le tout ouvert, et une chambre extérieur : une terrasse chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude charges de copropriété : 120 eur par mois (eau froide, électricité des communs, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien du petit matériel, fonds de roulement travaux et syndic de copropriété) menuiseries : double vitrage pvc avec volets manuels et électriques internet : fibre optique et 5g vmc simple flux travaux : il y a 4 ans, l'électricité, la cuisine, la salle d'eau ainsi que la vmc ont été refaits taxe foncière : 1 385 eur / an procédure en cours : les travaux d'étanchéité des terrasses des appartements vont être refaits produit coup de coeur rare sur le secteur prix : 144 900 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez enzo au 06 49 68 95 25 (agent commercial) agence sainte anne immo rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.
Ideal investisseur ! Immeuble de rapport au coeur du centre-ville amiens 1200 m² sur une parcelle de 938 m² vous souhaitez réaliser un immeuble d'appartements ou des bureaux, venez découvrir au pied de la cathédrale dans le quartier historique d'amiens, cet ensemble immobilier disponible à la vente. Ce bien se compose d'une très grande cour pavée, desservant une maison de maitre en briques rouges, typique des maisons amiénoises, et de 3 bâtiments pouvant être transformés soit en bureaux soit en appartements. Prix : 995000honoraires : 4,74% inclus charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires bâtiment non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -.
À proximité immédiate du campus de la citadelle, cet appartement de 67 m², situé en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante ou jeunes actifs. Le bien se compose de 3 chambres, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine rénovée, d'une salle de bain modernisée et de wc séparés. 3 placards. L'appartement a fait l'objet de travaux récents : cuisine, salle de bain, wc, sols, murs et plafonds. Les fenêtres et volets ont été remplacés il y a moins de 3 ans. Emplacement stratégique : - a deux pas du campus universitaire de la citadelle, bus, commerces et services médicaux à proximité immédiate, - centre commercial carrefour à seulement 4 minutes en voiture. - potentiel locatif. - configuration parfaitement adaptée à la colocation. - secteur recherché par les étudiants. Prix : fai : 95 000 euros. Honoraires acquéreurs : 5590 euros. Prix hors honoraires : 89410 euros. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamal zaghdoudi, au 06 50 08 73 91 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamal zaghdoudi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881332670 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432338. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kamal zaghdoudi (ei) agent commercial - numéro rsac : 881332670 -.
À VENDRE – Immeuble de rapport à rénover – Quartier Saint-Roch, Amiens Situé dans le quartier Saint-Roch à Amiens, cet immeuble à fort potentiel constitue une opportunité idéale pour investisseurs en quête d’un projet de rénovation et de valorisation. Composition de l’immeuble – 8 lots : Appartement 1 : 22,21 mètres carrés Appartement 2 : 20,50 mètres carrés Appartement 3 : 20,00 mètres carrés Appartement 4 : 22,17 mètres carrés Appartement 5 : 24,87 mètres carrés Appartement 6 : 16,00 mètres carrés Appartement 7 : 14,10 mètres carrés Appartement 8 : 10,41 mètres carrés Un seul appartement est actuellement loué, laissant une large liberté pour organiser les travaux et la future stratégie locative. Travaux à prévoir : Immeuble à rénover intégralement, offrant un fort potentiel d’optimisation (réhabilitation, remise aux normes, revalorisation locative). Un emplacement recherché : Le quartier Saint-Roch est apprécié pour : Sa proximité avec le centre-ville d’Amiens Les écoles et établissements d’enseignement Les commerces et services de proximité Les transports facilitant les déplacements Un secteur dynamique et bien desservi, prisé des étudiants et jeunes actifs Les + : Immeuble de 8 lots Faible occupation actuelle Secteur attractif Compteurs électriques individuels Fort potentiel de rentabilité après travaux Un bien rare pour investisseurs avertis, prêts à transformer ce bâtiment en une valeur sûre. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
À VENDRE – Local commercial à fort potentiel – Quartier Saint-Pierre Situé dans le très recherché quartier Saint-Pierre, ce local commercial de 145 mètres carrés, réparti sur trois niveaux, offre une belle opportunité pour un projet sur mesure. À rénover entièrement, il constitue une page blanche idéale pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant façonner un espace à leur image (commerce, bureaux, activité libérale, etc.). Emplacement stratégique : Le quartier Saint-Pierre présente tous les avantages d’un secteur dynamique et vivant : Écoles Commerces de proximité Magasins Nombreuses commodités Les + : Belle surface exploitable Répartition sur 3 niveaux Quartier prisé Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare pour celles et ceux qui voient plus loin que l’existant et savent reconnaître une vraie opportunité. À découvrir sans tarder.
Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Appartement T5 à rafraichir comprenant une entrée, WC, salle d'eau, cuisine, salle / salon, 4 chambres dont une en mezzanine, véranda et grande terrasse sur les toits. Ou projet de colocation de 6 / 7 chambres avec un possible rendement de 10 à 12% un garage / box est également disponible via un autre mandat visible depuis mon site. Un Quartier en Pleine Transformation : À deux pas de la Citadelle, Accès rapide à la rocade et au canal de la Somme, Proximité immédiate du CHU Amiens Nord et de la future Bibliothèque Nationale de France, Nouvel hôtel de police, équipements sportifs (escalade, skate-park), logements neufs, et développement économique en cours. Cette offre est une occasion rare d'investir dans un secteur prometteur en plein renouveau. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Enterprise immobilier d'entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la vallée des vignes, un immeuble de bureaux d'une superficie de 750 m² loué intégralement à un locataire aaa (bnp paribas banque privee) aux termes d'un bail commercial. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central entre le centre-ville, la zone commerciale de dury ainsi que l'accès à l'autoroute a 29 en moins de 5 min en voiture. L'environnement de l'actif permet de un accès rapide à des services de proximité telles que des services médicaux (dentistes, médecines généralistes etc.) des services de bien-être (salles de sport), shopping (hypermarché auchan, décathlon, grand frais etc.) mais également de restauration (il restaurante, quick, le comptoir du malt etc.) et cela en moins de 5 minutes. Les plus : un emplacement central au coeur de la zone d'activités n°1 d'amiens ainsi qu'un locataire solide prix de vente : 1.661. 000 € hd fai rendement : > 7,5 % taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires de négociation : à la charge du vendeur frais de notaire estimés à 7,5 % du prix net vendeur référence annonce : 23122 investissement, bureaux, murs loués, amiens, somme, investir dans l'immobilier, placement. Prestations : bon état général de l'immeuble.
Iad france - éric daussy vous propose : quartier saint-honoré, jeanne d'arc, maison de 48 m² environ, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, cave. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, menuiserie pvc double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m éric daussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 521544478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose : Maison familiale avec jardin et dépendances Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, convivial et facile à aménager. Une salle à manger, un salon, une cuisine avec salle d'eau et espace buanderie indépendant. La maison dispose de 3 chambres dont une avec un espace modulable (dressing, coin bébé, bureau. ) permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, bien exposé et sans vis à vis. Parfait pour les moments en famille ou entre amis. Des dépendances complètent le bien : idéales pour du stockage, un atelier ou un espace dédié aux bricoleurs. Une solution de stationnement vient également faciliter le quotidien. À proximité des commodités, ce bien constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité ! Dominique testu a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 71,40 m² en. Rdc d'une petite résidence de 4 logements.(amiens sud) il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie de 30 m², avec une cuisine indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant une salle de bains et 2 belles chambres. 1 cave et 2 places de parking aérien. Le + de ce bien : profitez d'un très bel espace vert à disposition des résidents syndic bénévole et charges de co-)proprettes de 35 euros / mois. Taxe foncière : 1580 euros chauffage électrique dpe : e (avec une consommation de 262 kwh / m2 et donc en e, il suffit juste de changer le ballon d'eau chaude plus performant pour passer l'appartement en d) ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 173500 dont 5,15% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 165 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 420 euros. Dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Amiens séduit par son équilibre entre dynamisme et accessibilité. En 2025, la capitale picarde confirme son attractivité avec des prix encore abordables, une demande locative forte et des quartiers en pleine mutation. Découvrez les prix par secteur, les loyers, les rendements et les opportunités d’investissement à Amiens.
