Biens à vendre dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

La brillanne – emplacement recherché et fort potentiel ! Je vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 367 m², entièrement plat et bénéficiant d'une excellente exposition est-ouest luminosité optimale du matin au soir. Le grand avantage : terrain libre de constructeur. Vous y réalisez la maison de vos rêves avec l'artisan ou le constructeur de votre choix ! En bonus – une étude de projet clé en main déjà disponible : pour vous aider à vous projeter (ou pour un investissement locatif ultra-performant), nous avons étudié avec un constructeur partenaire un projet de maison neuve de 3 chambres parfaitement adapté à ce terrain. Ce projet "dpe a" offre des indicateurs financiers très attractifs : valeur locative estimée : 1 150 € / mois rendement brut potentiel : 5,5 % ! (les plans et les détails financiers de ce projet partenaire peuvent vous être partagés sur demande). Les points forts du terrain : parfaitement plat : économies garanties sur le terrassement et aménagement extérieur facilité. Orientation est-ouest : idéale pour une pièce de vie traversante baignée de lumière et des couchers de soleil sur la terrasse. Situé à 3 minutes de la sortie d'autoroute le terrain est viabilisé. Prix de vente : 87500 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Que vous cherchiez le terrain idéal pour votre future résidence principale ou un placement locatif rentable et sécurisé, cette parcelle répondra à vos attentes. Contactez-moi vite pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lou jean, tél. : 06 67 68 86 39, e-mail : lou.jean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 999750599.

CHÂTEAU-ARNOUX SAINT-AUBAN (04), dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison entièrement rénovée de 184 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 1 288 m². Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre de généreux volumes ainsi que de nombreux espaces intérieurs et extérieurs, pensés pour une vie familiale confortable et conviviale. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux chambres, une salle de bains et un garage. Ce niveau bénéficie également d'un important espace annexe comprenant un local technique, un atelier avec rangements ainsi qu'une salle de jeux de plus de 30 m². Un véritable atout pour créer un espace loisirs, disposer d'un volume de stockage conséquent ou envisager un usage complémentaire selon vos besoins. À l'étage principal, la maison dévoile une pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et exposée SUD-EST. La cuisine aménagée autour d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse en bois exposée ouest : un cadre idéal pour profiter des repas en extérieur et des longues soirées d'été. L'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace dressing-buanderie vient compléter cet étage avec praticité. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage de qualité, volets roulants électriques et matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, les prestations se prolongent autour d'une piscine accompagnée de sa cuisine d'été. La propriété bénéficie enfin d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et du marché dominical de Saint-Auban. L'autoroute A51 est rapidement accessible par Peyruis ou Aubignosc, facilitant les déplacements quotidiens. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 609 561 - Greffe de MANOSQUE) Priscillia DAO Entrepreneur Individuel 06 83 70 25 39 - Réf. 955283.

Iad France - Laurent Canet vous propose : Bar tabac brasserie Fdj Situé au cOEur de Seyne-les-Alpes, dans un environnement touristique dynamique des Alpes-de-Haute-Provence, ce Bar Tabac FDJ Restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place commerçante à fort passage avec stationnements immédiats. L’établissement profite d’une excellente visibilité grâce à sa large façade et d’une clientèle diversifiée composée d’habitués, de touristes, de saisonniers et de visiteurs de passage, notamment grâce à la proximité des stations de ski de la Vallée Blanche et d’un secteur touristique en développement constant. L’affaire dispose d’une salle intérieure d’environ 20 places assises et d'une terrasse de 50 places. L’outil de travail est complet, moderne et immédiatement exploitable. Les équipements sont récents et conformes aux normes actuelles : cuisine équipée, accessibilité PMR, installations électriques à jour et système d’encaissement certifié. Aucun investissement significatif n’est à prévoir. L’exploitation présente des résultats solides et réguliers avec plus de 71 000 E de commissions annuelles ainsi qu’un chiffre d’affaires taxable supérieur à 248 000 E. Le loyer annuel particulièrement faible de 18 000 E constitue un véritable atout pour préserver la rentabilité de l’affaire. Exellent rapport PRIX / EBE. Affaire saine, rentable et pérenne, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur recherchant un établissement clé en main dans un cadre de vie recherché avec un fort potentiel touristique. Accompagnement complet dans les démarches de reprise jusqu’à la signature définitive. Dossier complet communiqué après premier échange. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Michel Plauchud vous propose : Oraison, appartement de 52.5 m² au 2ème et dernier étage dans la résidence la plus récente du village à 200m du centre. Composé d'un salon, un séjour dans la loggia accessible depuis le salon, une chambre, cuisine toute équipée, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. Il bénéficie d'une grande terrasse exposée au sud. Place de stationnement couverte privée accessible dans un parking fermé réservé aux résidents. Local commun pour vélo en RDC. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Plauchud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 843749391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe triplex récent, clé en main, idéal pour une famille ou des actifs travaillant sur le secteur de Cadarache. Situé dans une résidence calme et proche de toutes les commodités ainsi que du lycée international, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Le logement se compose de 2 chambres, d'un espace de vie lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine moderne et d'un extérieur agréable. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking couverte, des atouts rares et recherchés sur le secteur. Un bien fonctionnel, moderne et prêt à vivre, parfait pour une installation immédiate. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom GUY, Tél. : 06 50 93 14 84, E-mail : tom.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 853555365.

Dans un écrin de nature préservée, en position dominante, cette propriété de 240 m² offre bien plus qu'un lieu de vie : elle raconte une certaine idée de la Provence. Ici, le regard porte loin. Les collines, les oliviers, la lumière, le silence… tout invite à ralentir. Édifiée en 2007 au cœur de 8,5 hectares, la maison domine un domaine oléicole classé en bio, composé d'environ 700 pieds d'oliviers et 100 truffiers. Un cadre rare, vivant, authentique, où chaque saison apporte sa couleur, son parfum et sa promesse. À l'extérieur, la piscine 8 x 4 m s'ouvre sur la vue, comme une parenthèse suspendue entre ciel et nature. À l'intérieur, la pièce principale de plus de 80 m² impressionne par ses volumes, sa lumière et son ouverture sur le paysage. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec un méga dressing, un bureau et 3 salles de bain, offrant un confort idéal pour recevoir, vivre en famille ou imaginer un projet d'accueil haut de gamme. Excellent diagnostic énergétique classé C, 32 panneaux solaire, chauffage par le sol, fosse septique aux normes, construction récente : le charme du domaine s'accompagne ici d'une vraie sérénité technique. Un bien rare, pour ceux qui recherchent l'espace, la vue, la nature, la pierre, les oliviers… et cette sensation précieuse d'être exactement au bon endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa TAUPENAS, Tél. : 06 11 07 12 65, E-mail : lea.taupenas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 803704105.

Maison et studio et accès au lac et mise à l'eau de votre bateau. Située sur la commune d'Esparron-de-Verdon, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et au sein d'un domaine privé et sécurisé par portail avec code d'accès, cette propriété d'environ 200 m² bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement quelques minutes à pied du lac. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², non clôturé, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration idéale pour accueillir famille et amis, tout en laissant entrevoir un fort potentiel pour un projet de location saisonnière ou une résidence familiale de caractère. Répartie sur deux niveaux pouvant être totalement indépendants ou communicants selon les besoins, la propriété séduit par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale propose une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine, un cellier, deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse avec four extérieur, véritable invitation aux repas d'été dans un environnement privilégié. Le niveau inférieur dispose d'un second espace de vie comprenant un salon / salle à manger lumineux, une chambre, un dortoir, une salle d'eau avec espace buanderie, une salle de billard idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une terrasse avec accès direct sur l'extérieur. Les deux niveaux peuvent communiquer par un escalier intérieur ou fonctionner indépendamment grâce à leurs accès distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation. Un atelier de 36 m² complète l'ensemble, idéal pour du stockage, un espace bricolage ou un futur aménagement complémentaire. L'un des atouts majeurs de cette propriété reste son accès privilégié au lac avec possibilité de mise à l'eau de votre bateau, un avantage particulièrement rare sur le secteur pour les amateurs de nautisme, de pêche, de baignade et de nature. Possibilité dans le prix de vente, d'obtenir 2 pédalos, 1 canoé. Construite en 1991, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une cheminée insert ainsi que de trois climatisations. La taxe foncière s'élève à 1 300 euros par an. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du Verdon. Une propriété authentique et pleine de charme, offrant espace, tranquillité et proximité immédiate du lac, idéale pour créer un véritable lieu de vie familial ou développer un projet touristique dans un environnement privilégié. Prix : 694 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 450313VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur du village, superbe emplacement pour ce Bar restaurant climatisé, offrant une surface de 103 m² + terrasse, pouvant accueillir 80 couverts en tout, très bon chiffre d'affaire, très bonne clientèle, curistes et touristes, affaire bien tenue, à voir absolument, une visite s'impose ! Contact : Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéalement situé à Manosque, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 69 m² situé au 1er étage d'une résidence. Très lumineux et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une belle vue dégagée ainsi que d'un grand balcon accessible depuis le séjour et l'une des chambres, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement se compose : • d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, • d'une cuisine indépendante, • de deux chambres confortables, • d'une salle de bain, • d'un WC séparé. Fonctionnel et offrant de beaux volumes, cet appartement présente un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût. Ce bien conviendra parfaitement : • à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif avec un bon rendement, • à des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image, • ou à toute personne recherchant un appartement lumineux et bien situé à Manosque. Les + : ? Appartement lumineux ? Aucun vis-à-vis ? Grand balcon ? Vue dégagée ? Proximité des commerces et commodités ? Beau potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VOOG, Tél. : 06 76 92 95 86, E-mail : jerome.voog@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 992715722.

Iad France - Laurent Gaubert vous propose : Maison / Villa-EN PLEINE NATURE-RIEZ Dans un cadre fantastique, sans aucun vis à vis, cette maison est située en zone naturelle. Elle est composée de cinq pièces dont deux chambres et une véranda chauffée, équipée d'un jacuzzi (vendu avec la maison). Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent le descriptif de ce bien. Le salon est équipé d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible. Un poêle à mazout est, également, présent pour le système de chauffage. Les menuiseries en simple vitrage et ce poêle pénalisent le résultat du DPE. Sinon les murs sont doublés, l'isolation des combles et du vide sanitaire a été réalisée récemment. La fosse septique est en train d'être refaite intégralement à la charge des vendeurs. Aucune nuisance n'est à signaler. Il n'y a pas de travaux indispensables à prévoir. Si vous cherchez une maison au calme, sans vis à vis, en pleine nature, sans travaux à prévoir, contactez moi pour plus de renseignements ou une visite. Les maisons avec ce cadre de vie sont rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 137,5 m² habitables, offrant confort moderne et prestations de qualité dans un environnement agréable. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle. Les espaces ont été repensés pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 914 m², agrémenté d'une superbe piscine de 8 x 4 mètres avec abri, idéale pour prolonger la saison des baignades. Au fond du jardin, deux garages indépendants offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Les atouts du bien : maison rénovée de 137,5 m² 5 pièces 4 chambres cuisine séparée chauffage par pompe à chaleur terrain de 914 m² piscine 8 x 4 m avec abri 2 garages indépendants beaux espaces extérieurs investissement intéressant : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière et est réservée jusqu'au mois de septembre, offrant une opportunité de revenus locatifs immédiats pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité. Une propriété alliant confort, espace et potentiel de rentabilité, à découvrir rapidement. Prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan sibon 06 58 05 30 03 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan sibon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : manosque sous le numéro rsac n° 891 399 610 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39460) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 370 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Villa d'Exception en Bord de Lac Pays du Verdon Une opportunité rare à la vente, au coeur d'un domaine privé et sécurisé en bordure directe du lac d'Esparron-de-Verdon, dans un écrin naturel de plus de 25 hectares, soigneusement arboré de pins et de chênes verts. Un cadre privilégié avec accès privé au lac et deux courts de tennis à disposition des résidents. Cette villa s'intègre dans une réalisation contemporaine d'envergure, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux en pleine nature. Elle conviendra aussi bien en résidence principale, pour les amateurs de calme et de paysages préservés, qu'en résidence secondaire ou encore en investissement locatif. En tout ce seront 6 Villas oscillant entre 88 et 141 m² avec de nombreuses possibilités d'adaptation (aménagement intérieur,. ) qui se proposeront à vous dans un cadre idyllique et unique avec des prestations de qualité. Les prix varient entre 495 000 euros et 855 000 euros. Pour la visite du site, pour tous renseignements et documents concernant ces six villas, téléphonez au 06 13 07 54 91.

Villa d'Exception en Bord de Lac Pays du Verdon Une opportunité rare à la vente, au coeur d'un domaine privé et sécurisé en bordure directe du lac d'Esparron-de-Verdon, dans un écrin naturel de plus de 25 hectares, soigneusement arboré de pins et de chênes verts. Un cadre privilégié avec accès privé au lac et deux courts de tennis à disposition des résidents. Cette villa s'intègre dans une réalisation contemporaine d'envergure, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux en pleine nature. Elle conviendra aussi bien en résidence principale, pour les amateurs de calme et de paysages préservés, qu'en résidence secondaire ou encore en investissement locatif. En tout ce seront 6 Villas oscillant entre 88 et 141 m² avec de nombreuses possibilités d'adaptation (aménagement intérieur,. ) qui se proposeront à vous dans un cadre idyllique et unique avec des prestations de qualité. Les prix varient entre 495 000 euros et 855 000 euros. Pour la visite du site, pour tous renseignements et documents concernant ces six villas, téléphonez au 06 13 07 54 91.

Exclusivité : vanessa vous propose cette magnifique maison de village d'une superficie habitable de 34 m² sur un terrain d'environ 210 m². Cette maison est composée de 3 niveaux. Vous trouverez une cave d'environ 20 m² en sous sol, au rez de chaussée une cuisine ouverte sur salle manger avec une salle de bains wc équipée d'une douche. Au 1er etage une grande chambre donnant sur le jardin. À l'extérieur une belle terrasse avec un jardin de 180 m² arboré. Vue imprenable sur les montagnes avec une exposition idéale. Les commerces sont à proximité. Prix : 111450 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa groulet, au 06 77 16 01 38 ou, par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa groulet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 452085 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité orpi lubimmobilier rare à la vente ! Magnifique villa lumineuse de 145 m² avec piscine, garage et studio indépendant à manosque (04100). Emplacement idéal & recherché : située dans un quartier calme et agréable proche de la forêt de pélissier et du parc des sports de la rochette. À seulement 8 minutes à pied du centre-ville, proche d'iter / cea cadarache, du luberon sud et des axes vers aix-en-provence. Les points forts de la villa beaux volumes & luminosité : un salon / séjour spacieux de 34,5 m² et une cuisine aménagée de 13,5 m² s'ouvrant sur une immense terrasse de 48 m². Espace nuit à l'étage : 3 grandes chambres avec placards intégrés (16 m², 15,6 m² et 12 m²) + un bureau de 8,5 m² (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint). Prestations récentes : une salle de bains au rdc avec douche à l'italienne entièrement refaite à neuf ( + une seconde salle d'eau à l'étage). Côté jardin & détente une belle piscine (8,15 x 4,15 m) avec abri coulissant pour prolonger la saison de baignade. Une dalle béton déjà coulissée avec raccordements en attente pour votre future cuisine d'été. Un garage indépendant de 21,7 m² avec mezzanine pour un maximum de stockage. Le plus : un studio indépendant (rendement locatif) un studio de 22,6 m² entièrement équipé (climatisation réversible), idéal pour générer un revenu locatif : prestations & confort double vitrage, climatisation réversible (salon et studio) adoucisseur d'eau, alarme individuelle, fibre optique connectée conduit de cheminée existant (prêt pour un poêle à bois / granulés) dpe performant : consommation énergétique en c (125) / ges en b (10) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 970 € et 2 700 € l'avis de l'expert : une opportunité rare sur le marché manosquin. Allier la proximité immédiate du centre-ville, le calme absolu d'un bon voisinage, et un fort potentiel de rendement locatif grâce au studio. C'est le coup de cœur assuré ! Contact & infos prix : 396 500 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°159 identification : n° siren : 929 384 352 référence agence : 159.

Manosque - Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, appartement d'environ 80 m², 3 chambres, véranda, cuisine indépendante, salle d'eau, cave, parking, double vitrage et climatisation réversible récente (2 splits). Référence agence : 19075.

À seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, au cœur du village recherché du Brusquet, laissez-vous séduire par cette maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité et modernité se rencontrent parfaitement. 95 m² habitables sur 4 niveaux | 3 chambres | Bureau | Garage | Jardin privatif Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, balcon exposé sud-est et chaleureux poêle à bois : un véritable cocon pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une distribution idéale : • Grande chambre parentale + espace bureau • 2 chambres supplémentaires sous pente pleines de charme • Grand dressing • Salle d'eau moderne & WC séparés • Garage pratique en sous-sol • Petit jardin intimiste pour profiter des beaux jours Des prestations qui font la différence : Pompe à chaleur air / eau Chauffage réversible à l'étage Double vitrage PVC Bonne isolation Toiture en excellent état 12 panneaux solaires avec revenu annuel d'environ 1 400 € Un cadre de vie privilégié : École, poste, mairie, parc enfants et centre de loisirs accessibles à pied. Nature omniprésente : randonnées, VTT, forêts, parapente… et les premières stations de ski à seulement 30 minutes ! LES + : • Maison saine et parfaitement entretenue • 3 chambres + bureau • Garage + stationnement • Balcon & jardin exposés sud-est • DPE D • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 608430 ).

À vendre à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, cet appartement de type 3 d'une superficie de 72 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Profitez d'un bien lumineux et calme, comprenant un grand salon, une cuisine neuve entièrement aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Situé dans le quartier des Eaux Chaudes, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à seulement 5 minutes à pied des commerces, administrations, écoles et transports en commun. Le bien dispose également de nombreuses places de parking disponibles autour de la résidence, ainsi qu'une cave box sécurisée de 6 m². Actuellement loué à 740€ / mois, il est vendu occupé, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement avec des locataires sérieux et soigneux depuis plus de 2 ans. Des travaux d'isolation extérieure et de remplacement des volets ont déjà été votés en Assemblée générale, une partie ayant déjà été réglée et restant à la charge du vendeur. Avec un très bon rendement locatif, ce bien est très recherché. N'attendez plus pour le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 456, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1516€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 608594 ).

EXCLUSIVITÉ – Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une position dominante, cette agréable maison avec piscine sécurisée offre environ 130 m² habitables sur un sous-sol total comprenant cave, garage et deux ateliers. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant un bureau, un lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 920 m², avec un garage indépendant. Les plus : beaux volumes, vue dégagée, environnement paisible et jardin arboré, système de chauffage pompe à chaleur. Référence agence : 14838.

Iad france - elodie paradiso vous propose : en exclusivité maison individuelle sur 2 niveaux avec garage, annexes, dependance et jardin à proximité immédiate du centre d’oraison et des commodités accessibles a pieds, découvrez cette maison des années 60 implantée sur un terrain clos et aménagé de 610 m², dans un environnement residentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Cette propriété entretenue au fil des années développe une configuration particulière et intéressante, adaptée à différents modes de vie : résidence principale avec espace indépendant, accueil familial, activité professionnelle à domicile, logement complémentaire ou organisation intergénérationnelle. Elle propose une habitation principale à l’étage, un espace indépendant en rez-de-chaussée ainsi que des annexes offrant un confort appréciable au quotidien. Atout supplémentaire : afin d'optimiser le confort quotidient, les propriétaires ont fait installé récement (août 2026), une climatisation réversible avec une unité sur chaque niveau ! Le dpe actuel a été mis à jours suite à cette amélioration. Son classement e est lié aux émissions de co2 du chauffage au fuoul. Une habitation principale lumineuse située à l’étage, l’habitation principale développe environ 68 m² habitables en 3 pièces. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, d’une cuisine aménagée indépendante bénéficiant également d'une double exposition, ouverte à la fois sur l’entrée et l’espace de vie, offrant une circulation fluide et conviviale. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé, une entrée avec placard et un dégagement assurant une distribution fonctionnelle des différentes pièces. Traversante et ouverte sur plusieurs expositions, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable ! Un espace independant en rez-de-chaussee le rez-de-chaussée accueille une dépendance indépendante d’environ 33 m² composée de 2 pièces (chambre et cuisine-séjour) et une salle d’eau avec wc. Cet espace complémentaire pourra convenir à différents usages selon les besoins de chacun. À noter que l’habitation principale située à l’étage et l’espace indépendant du rez-de-chaussée ne communiquent pas intérieurement. Annexes et exterieur la maison bénéficie également d’environ 34 m² d’annexes comprenant garage, buanderie, chaufferie et espaces de rangement offrant des surfaces complémentaires pratiques et fonctionnelles. À l’extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et entretenu pour des moments de détentes, de réception ou de jeux avec plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement du terrain selon les moments de la journée. Le terrain entièrement clos dispose également d’un large portail offrant une ouverture confortable pour le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété, y compris un camping-car, utilitaire ou véhicule de loisirs. L’ensemble bénéficie d’une belle accessibilité et d’un extérieur soigné participant pleinement au confort général du bien. Pour en savoir plus sur ses prestations, n'hésitez pas à prendre contact avec moi ! Oraison, ville a la campagne appréciée pour sa qualité de vie, oraison séduit par son environnement provençal, son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commodités du quotidien : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures. La commune bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide vers manosque, l’autoroute a51 ainsi que le secteur iter / cadarache accessible en environ 25 minutes, tout en permettant de rejoindre aix-en-provence en environ 50 minutes selon les conditions de circulation. Un équilibre recherché idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie paradiso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine meschkat vous propose : maison de village traversante totalement rénovée avec goût et matériaux de très belle qualité, exposée sud et est avec 4 chambres, 1 sdb, 2 salles d'eau, 1 pallier / bureau, 1 belle cuisine aménagée, 1 petite cuisine d'été, 1 mezzanine, 1 grande terrasse couverte avec vue dégagée, 1 grand garage en pierres voûté, 1 sous sols propre et des caves aménageables en rdc. Prêts pour le coup de coeur ? Au coeur du village de cruis, dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable pour amoureux de charme et d'authenticité. Zéro travaux à envisager, posez vos valises et profitez de la douceur de vivre de cette jolie maison ! Description - 4 chambres spacieuses * + 1 espace mezzanine (couchages d'appoint ou salle de jeu) idéale pour recevoir ses invités idéal pour un investissement locatif et location saisonnière. * la 4 ème chambre (très grande), est actuellement à usage de second séjour, le 'salon d'hiver' (sols en tommettes et cheminée d'angle ornementale condamnée mais c'est réversible) - salon accès terrasse, belle hauteur sous plafonds, mur en pierres, poutres apparentes. - 1 pallier / bureau lumineux pour travailler confortablement depuis chez soi - 3 sdb : 1 grande salle de bain rénovée en travertin, 1 grande salle d'eau rénovée en travertin, 1 petite salle d'eau d'appoint. - 3 wc dont un séparé. - cuisine coup de coeur, aménagée et équipée d'1 ilot centrale idéal pour manger et préparer de délicieux repas. Placards en bois anciens encastrés dans les murs, carreaux de ciment - salle à manger séparée & 'ouverte', conviviale pour des moments partagés (peut devenir la 6 ème chambre) carreaux de ciment - 1 garage profond, voûté, en pierres. - 4 espaces sous sol et caves au même niveau que le garage composent un rdc - 1 petite entrée -espaces de vie au r + 1 et r + 2 avantages - rénovation récente : le charme de l'ancien allié au confort moderne. Pierres naturelles, travertin, tommettes, terres cuites, parquet massif, carreaux de ciment, menuiseries anthracites. Magnifique. - zéro travaux et disponible immédiatement : posez vos valises ! - terrasse xxl couverte exposée sud (le + étanchéité encore sous garantie plusieurs années) - vue dégagée sans vis à vis : grand espace de vie extérieur avec petite cuisine d'été proche terrasse. - exposition de la maison : traversante sud et est pour une luminosité optimale toute la journée. - situation idéale : proche des commodités, des écoles et des petits commerces de proximité. - parking, boulangerie, restauration à proximité - climatisations réversibles neuves pour un confort optimal en toute saison. - poêle à granulés - connexion haut débit (fibre optique) - menuiseries pvc double vitrage - toiture impeccable / gouttières en zinc - bon dpe d - grand garage en pierres voûté pour stationner son vehicule ou pour y créer une activité ( petit commerce, activité indépendante, galerie, garde meubles. ) avec de la visibilité + . En plus du garage profitez d'annexes aménageables : - caves (pierres apparentes & anciennes mangeoires d'époque) et sous-sol indépendants communiquent avec l'entrée de l'habitation et disposent également d'entrées indépendantes * , très faciles d'accès (au niveau de la rue) * 3 accès permettant de vitrer et d'éclairer naturellement ces espaces de sous sol en cours de rénovation pouvant devenir des espaces aménagés bien utiles et fonctionnels les points forts : - cette maison est très facilement modulable ! Sans travaux ! De 3 à 4 chambres + 1 mezzanine - elle bénéficie d'un grand extérieur calme plein sud, abrité et sans vis à vis (terrasse xl) - elle permet au rdc d'abriter motos, vélos, quad, remorque, atelier, stockage, bricolage. - maison correspondant parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, gîte, habitation principale, résidence secondaire, investissement locatif. - elle correspond à différents projets personnels et professionnels. Profession libérale, esthétique, galerie d'art, artisanat. - opportunité d'y installer une activité nécessitant de l'espace en finalisant les aménagements dans ce cas (administratif, bureaux, peinture, artiste, musiciens, poterie, réparations, restauration de mobilier, location d'espace garde meuble, etc. ) parlez moi de votre projet et voyons ensemble si ce lieu s'y prête ?! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette splendide maison de caractère lumineuse et rénovée à cruis. Contact par sms svp contactez-moi par sms (sms sur watsap ou sms sur numéro de portable) je vous renseignerai immédiatement pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Manosque, dans un secteur apprécié pour sa proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien, cet appartement T4 offre aujourd'hui deux possibilités : un futur logement familial ou un investissement locatif immédiatement rentable, dans une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation énergétique déjà voté, dont le coût sera supporté par le vendeur (isolation des façades, VMC et amélioration des parties communes, le tout, représentant près de 1,85 M€ de travaux). Un véritable atout pour bénéficier à terme d'un immeuble rénové énergétiquement sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Situé au 1er étage, l'appartement propose une organisation fonctionnelle : entrée avec grand dégagement, séjour avec cuisine ouverte et accès balcon, trois belles chambres dont une avec petite loggia, dressing, grand placard penderie, salle d'eau et toilettes indépendantes. En annexes : cave, garage et stationnements visiteurs dans la résidence. Équipements : PVC double vitrage, volets aluminium, convecteurs électriques récents. Possibilité d'acquisition libre pour une résidence principale. Possibilité de conserver les locataires en place. Actuellement l'appartement est loué 700€ par mois soit un rendement brut approximatif de 7.3%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna LAVIE, Tél. : 06 22 06 23 55, E-mail : johanna.lavie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 900346495.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 717 m², idéalement situé dans un environnement privilégié alliant sérénité et commodités. Les points forts du terrain : Surface généreuse : 717 m² pour réaliser la maison de vos rêves avec jardin et piscine. Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme et résidentiel, garantissant une excellente qualité de vie. Praticité : À proximité immédiate de la zone artisanale, parfait pour concilier vie de famille et activités professionnelles ou accès rapide aux services. Libre constructeur : Vous avez le choix total de votre partenaire et de l'architecture pour un projet 100% personnalisé. Pourquoi choisir Roumoules ? Vivre à Roumoules, c'est profiter du charme d'un village provençal authentique, à seulement quelques minutes de Moustiers-Sainte-Marie et du Lac de Sainte-Croix. Vous bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des axes menant à Riez et Manosque. Référence agence : 913.

À DIGNE LES BAINS, à deux pas du centre-ville, découvrez ce bien rare : un ensemble de deux appartements rénovés en rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, exposé plein Est. Le premier, un T5 de 138,17 m² s'ouvre sur un hall d'entrée, accompagné d'un lumineux séjour avec vue panoramique sur les montagnes environnantes et le jardin, de quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, une grande cuisine, une cave et un débarras. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent cet appartement. Le second, un T2 de 39,97 m², propose une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec terrasse et jardin. Les deux appartements seront libres à la vente et bénéficient d'un parking collectif fermé. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête de potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUICHARD, Tél. : 06 81 81 53 91, E-mail : virginie.guichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 934196734.

Exclusivité – domaine d'exception au cŒur de la nature provençale rare à la vente. À noyers sur jabron, dans un environnement absolument préservé, au cœur d'une vallée sauvage et authentique des alpes-de-haute-provence, découvrez une propriété unique composée de trois maisons indépendantes de caractère, dont une bâtisse datant de 1801; sur un terrain de 3680 m². Un lieu hors du temps, mêlant charme de l'ancien, matériaux de qualité, volumes généreux et nature omniprésente. Ici, le calme est absolu. Aucun vis-à-vis. Seulement le silence, les moutons, la lumière provençale et une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Le domaine offre un cadre de vie idyllique pour se ressourcer en famille, accueillir plusieurs générations, développer une activité de gîtes ou créer un lieu de réception, de retraite ou de bien-être. Les trois maisons, entièrement indépendantes, ont été intelligemment implantées en décalé sur la pente afin de préserver l'intimité de chacun. Chacune des maisons bénéficie de ses propres espaces extérieurs, terrasses et ouvertures sur la nature. La propriété comprend : 3 maisons de campagne indépendantes 7 chambres 3 salles de bains plusieurs vastes pièces de vie chaleureuses cuisines équipées superbe piscine 9 x 5 m sauna extérieur avec douche et wc terrasses et espaces de détente nombreuses dépendances et espaces extérieurs le chauffage est assuré par l'électricité, des poêles à bois ainsi qu'une installation solaire, permettant confort et authenticité en toutes saisons. Cette propriété rare permet aussi bien : une résidence principale ou secondaire d'exception, un projet familial ou multi-familial, une activité touristique haut de gamme, ou encore un investissement patrimonial unique. Situation idéale : noyers-sur-jabron à seulement 2 minutes, connu notamment pour la fameuse école internationale de boulangerie (eidb) sisteron et toutes commodités à 14 km aix-en-provence et marseille accessibles en environ 45 à 60 minutes par l'a51 gare tgv et aéroport facilement accessibles un lieu magique pour les amoureux de nature, d'espace, d'authenticité et de tranquillité absolue. Bien rare sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 720 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme voog, tél. : 06 76 92 95 86, e-mail : jerome.voog@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 992715722.