Immeuble à vendre

À vendre – immeuble de rapport en hyper centre proche cambrai emplacement stratégique – face à la mairie, en plein cœur de la ville situé en hyper centre-ville à le cateau-cambrésis, face au parvis de la mairie et entouré de nombreux commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare. Son emplacement privilégié, dans une ville dynamique au riche patrimoine, assure une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Un environnement économique porteur le cateau-cambrésis bénéficie d’un tissu économique diversifié, associant industrie, agriculture, commerce et tourisme. Son musée matisse, dédié au célèbre peintre né dans la ville, attire de nombreux visiteurs chaque année, renforçant son dynamisme local. À proximité, plusieurs villes renforcent son attractivité : caudry : pôle mondial de la dentelle, avec des entreprises exportant à l’international cambrai : ville dynamique dans l’agroalimentaire et l’industrie, avec un accès direct à l’autoroute a2 le quesnoy : forte activité dans l’artisanat et l’agroalimentaire valenciennes : centre économique majeur des hauts-de-france, notamment dans l’automobile, le ferroviaire et le numérique un immeuble à forte rentabilité surface habitable totale : 1 389,54 mètres carrés surface de la parcelle : 1 080 mètres carrés revenu locatif annuel hors charges : 155 920 euros indexation des loyers prévue en 2025, augmentant la rentabilité une mixité locative équilibrée l’immeuble comprend 4 commerces, 11 appartements et un sous-sol avec 12 places de parking non louées (potentiel locatif de 2 160 euros / an). Locaux commerciaux et professionnels restaurant  – 359,94 mètres carrés | loyer hc : 28 800 euros / an | charges : 6 000 euros / an banque – 85 mètres carrés | loyer hc : 19 074 euros / an | charges : 1 922 euros / an trésor public – 328,60 mètres carrés | loyer hc : 40 000 euros / an | charges : 3 480 euros / an office notarial – 94 mètres carrés | loyer hc : 10 176 euros / an | charges : 2 400 euros / an appartements appartement 1 & 2 – 96,20 mètres carrés | loyer hc : 7 800 euros / an | charges : 1 200 euros / an | dpe e appartement 3 – 30,80 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 4 – 50,30 mètres carrés | loyer hc : 5 104 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 5 – 49,60 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 6 – 55,90 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 7 – 32,20 mètres carrés | loyer hc : 4 719 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 8 – 40,10 mètres carrés | loyer hc : 3 960 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 9 – 25,10 mètres carrés | loyer hc : 5 087 euros / an | charges : 774 euros / an | dpe e appartement 10 – 50,40 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe d appartement 11 – 35,90 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 12 – 55,50 mètres carrés | loyer hc : 6 000 euros / an | charges : 720 euros / an | dpe e rentabilité : 8,66% description de l’immeuble rez-de-chaussée : 1 local commercial, 3 locaux professionnels, parties communes, ascenseur 1er étage : 5 appartements, 1 local de service, parties communes 2e étage : 6 appartements, 1 local de service, parties communes sous-sol : plusieurs caves, 12 places de parking, locaux à archives, local poubelles, chaufferie, local edf indépendant avec accès extérieur travaux récents et valorisation patrimoniale investissement de 80 000 euros pour des rénovations : parties communes : peinture, réfection des escaliers, porte d’entrée, boîtes aux lettres, mise à jour du système ssi, révision de l’électricité appartements : changement de chauffe-eaux, convecteurs, peintures, plinthes commerces : travaux d’aménagements dans le restaurant, extension des surfaces pour les finances publiques, rénovation de la façade pour la banque, réfection des sols dans l'office notarial contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Au centre de Podensac, idéalement situé cet immeuble de rapport en bon état général de cinq lots se composant de 3 logements (deux T2, un T4) ainsi que deux commerces en activités. Pas de procédure en cour. Revenu locatif annuel est de 34 500EUR avec une rentabilité de 8% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Immeuble de rapport de 286 m² Très bien situé, au calme et à 5 minutes du centre historique de Sarlat. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : 2 garages de 50 m² chacun environ - 1er étage : un appartement T4 + . Appartement très lumineux avec balcon d'une surface de 93.21 m². L'appartement dispose d'un grand salon avec balcon, de 3 grandes chambres + 1 pièce faisant office de dressing. Une cuisine aménagée séparée, une salle de bains et un wc indépendant. 1er étage : un appartement T4 + . Appartement très lumineux avec balcon d'une surface de 93.57 m². L'appartement dispose d'un grand salon avec balcon, de 3 grandes chambres + 1 pièce faisant office de dressing. Une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.  Les 2  lots sont occupés, aucune vacance locative. bon rendement locatif. Lors de la vente un des appartements occupés par les propriétaires sera libéré. 1 appartement DPE C - GES A 1 appartement DPE D - GES D Terrain  de 1200 m² avec parking et jardin. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations .   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Libourne centre. Très bel immeuble en pierre se composant de : -un local commercial de 153 m² avec : un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq espaces bureaux, un wc aux normes erp. Deux places de parking sont attribuées à ce local actuellement loué 20 000eurht / an. - un bureau de 150 m² environ à usage professionnel sur cour. En rez de chaussée un plateau de 65 m², un bureau semio-ouvert, une kitchenette ainsi qu'un wc. À l'étage : une mezzanine avec charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec 5 places de parking anciennement loué à 30 000eur ht / an. Enfin trois appartements de type t3, de 64 m², 63 m² et 80 m² avec terrasse actuellement loué 20 676eur ht / an. Idéal investisseurs à la recherche de rentabilité et de patrimoine. Contact : 06 61 38 38 04 1.

Nantes Jonelière, maison divisée en 5 logements. Un appartement T5 composé d'une entrée d'un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. 4 studios composés chacun d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement T1 bis composé d'un séjour avec cuisine, un placard, une mezzanine, une salle d'eau, un WC, un jardin privatif. Jardin commun à tous les appartements. Le DPE indiqué est celui d'un des studios, les diagnostics de chaque appartement sont en notre possession. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1542C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite logideal : votre agence spéciliste du secteur vous propose à la vente ce bel immeuble de 12 lots situé en hyper centre de tarare. Composé au rdc de 3 locaux commerciaux, de 3 t2 au premier étage, 3 t2 au 2ème étage et d'un t2 + 2 t5 au 3ème et dernier étage. L'ensemble est loué pour un montant total de 6 566eur cc / mois ! Son gros point positif ? Son ascenseur, hyper rare sur le secteur, qui lui permet de n'avoir aucune vacance locative. Amis investisseurs, n'hesitez plus, contactez nous ! 1.

Rare dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, immeuble avec local commercial libre, le tout en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130 m² libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42 m² environ pouvant agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 libre, d'une surface d'environ 42 m² avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100 m² avec une terrasse de 46 m². Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr  .

Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant trois appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. À l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 98 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. À l'extérieur, deux places de parking. DPE par appartement : D/E / E. Les appartements sont loués suivant des baux meublés pour un montant total mensuel de 2840euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 535 000 euros * -Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,9 % TTC (Prix 510.000 euros hors honoraires).

Autun Immeuble de 195 m² à rénover sur trois niveaux, Boutique de 65 m² en rdc, 8 pièces dans les étages. Chauffage radiateur individuel Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité investisseur, rare à la vente : immeuble rénové de 10 appartements et un local commercial à 2 pas de la place de l'horloge en plein coeur de la ville d'aubagne. Immeuble en monopropriété (pas de copro). L'immeuble fonctionne à l'électricité, il y a un compteur individuel par appartement (contrat au nom du locataire) et un compteur pour les parties communes. Pour l'eau, il y a un compteur unique. Adresse de l'immeuble : 3 rue peypagan 13400 aubagne. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants et autres services essentiels. Idéal pour un investissement locatif. L'immeuble à une superficie totale de 240 m². Revenus locatifs annuels : 68 105,40eur. Rentabilité brute : 9,12%. L'immeuble est composé de 10 appartements et un local commercial : rdc : local commercial - 45 m² - non loué (dossier en attente de validation), potentiel locatif 700eur. 1er : 3 studios loués 489,68eur, 507,94eur et 480eur. 2ème : 3 studios loués 490,56eur, 479,17eur et 490eur. 3ème : 3 studios loués 534,90eur, 500eur et 496,20eur. 4ème : 1 studio - loué 498eur. Taxe foncière : 4563eur. Référence de l'annonce : 13400-12 1.

30mn roissy cdg, villers cotterêts, immeuble de rapport en plein centre ville comprenant 1 local commercial en activité avec un appartement 120 m² attenant loué eur 2030 ht / mois, 1 local commercial en activité loué eur 701ht / mois, 1 appartement 77 m² pouvant être loué eur 620 / mois, 2 garages et 1 dépendance de 60 m² aménageable louée eur 210 ht / mois. La taxe foncière sur les 2 commerces sont à la charge des locataires. Rentabilité brute 8,6% 1.

Bel immeuble en partie à rénover situé dans le centre de Luzy, rue du commerce, au coeur de cette petite ville dynamique de la Nièvre et dans le Parc Régional Du Morvan. Il se compose comme suit : Au rez-de chaussée : un local commercial avec Hall d'entrée, trois bureaux, une pièce, local technique, cuisine, wc séparé et lave mains. À l'étage : un logement de 4 pièces à rénover entièrement, Un grenier sur l'ensemble à aménager Pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Bel immeuble situé en face du canal du nivernais proche des écoles, commerces et gare SNCF comprenant au rez de chaussée : salle de restaurant, un grand volume où se trouvaient les cuisines et la plonge, sanitaires indépendants, dépendances attenantes pouvant servir de réserve, laboratoire, cave. Le tout pour une surface d'environ 114 m². Cet espace peut être réabilité en commerce ou changer de destination pour devenir un logement. À l'étage très bel appartement lumineux d'environ 80 m² avec vue dominante et dégagée sur le canal du nivernais et entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, dont deux avec salle de douche, wc et grande penderie. Loué actuellement mais pouvant être acquis libre. À l'extérieur : Une cour privative close avec portail automatisé, dépendances pouvant servir d'atelier et deux garages. Pour tous renseignements complémentaires et visites n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Cussac-médoc en exclusivité ! Immeuble de rapport composé de deux appartements t2 d'environ 39 m² chacun, avec places de stationnement et jardinet. Appartement en rez-de-chaussée : loué 410 eur hc / moisappartement à l'étage : loué 400 eur hc / moisrevenus locatifs totaux : 810 eur hc / mois bonne rentabilité et stabilité locative. Idéalement situé petite copropriété sans syndic professionnel investissement sécurisé spécial investisseur ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Maison à usage mixte de commerce et d'habitation de 350 m² environ comprenant : Un premier local commercial de 123 m² traversant au rez-de-chaussée donnant sur un terrain de 447 m². Un deuxieme local commercial de 80 m² traversant au rez-de-chaussée avec un accés lui aussi sur le terrain. À l'étage, un appartement d'environ 100 m², ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m² (loi Carrez). Pour compléter, un local chaufferie et une dépendance non attenante d'environ 30 m². Le local de 123 m² est actuellement occupé par un restaurant sous bail commercial de 9 ans et le local de 80 m² par un bureau de tabac / presse tenue par l'actuel propriétaire. le local de 80 m² sera libre en cas de vente du bien. L'appartement nécéssite une refonte totale. Des travaux ont été entrepris dans la démolition de quelques cloisons dégageant un beau volume et permettant, soit la réalisation de deux duplex traversants dans un but locatif, soit la réalisation d'un logement familial en duplex avec les combles aménagables. Le tout est situé au coeur du village et d'une région dont l'affluence touristique est un plus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76 % Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros Pour tout renseignement veuillez contacter : Mr Roques François, agent commercial Immatriculé au RSAC de Rodez No : 510889090 Tél. : 06 83 17 15 87 Mail : f.roques@domuvia.fr 1.

Immeuble de ville comprenant 2 logements : Un T1 au premier étage d'environ 20 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, un wc et une douche. Un duplex de 35 m² comprenant au premier niveau une cuisine ouverte sur le salon d'environ 20 m², un wc et une salle de bain et à l'étage, une grande piéce de 26 m² au sol (15 m² loi Carrez) comportant une demi-cloison offrant deux possibles chambres. L'immeuble dispose d'un sous sol d'environ 65 m² sur sol béton. Les appartements sont entièrement rénovés et nécéssitent peu, voire aucun travaux pour la mise en location. Actuellement le T1 est loué et le duplex est libre. Des petits travaux de finition sont à prévoir sur les parties communes et le sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement veuillez contacter : M Roques Francois, agent commercial Immatriculé au RSAC de Rodez No : 510889090 Tél : 06 83 17 15 87 Mail : f.roques@domuvia.fr   1.

Immeuble de 270 m² comprenant : - 1 local commercial en duplex avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez-de-chaussée et 41 m² à l'étage. La partie à l'étage est accessible aussi par les parties communes et pourrait être transformée en logement. - 1 T2 de 43 m² rafraichir. - 1 T3 duplex de 87 m² en bon état. - 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec un évier et l'autre avec toilettes et lavabo) pouvant servir de local commun ou bureau. - 1 T2 duplex de 25 m² pouvant aussi être rattaché au T3. Rentabilité locative intéressante après travaux. Nous consulter à propos de notre étude prévisionnelle. L'immeuble pourrait aussi constituer une habitation individuellle avec création éventuelle d'une terrasse sur le toit. 1.

Immeuble avec jardin dans un charmant village du berry, avec un commerce et un appartement à l'étage. Je vous propose de poser vos valises dans cette immeuble de 128 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'une surface de 72 m², est composée actuellement d'un bar / tabac / jeux, avec une cuisine et sanitaires au fond, avec un accès jardin et terrasse. À l'étage, un appartement comprenant deux chambres et une pièce principale dont la cuisine est moderne avec une vue imprenable sur le jardin et le parc. L'immeuble est relié au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81. - LSI_1766553831.

En plein coeur du charmant village de lamonzie montastruc, à 12km au nord de bergerac et à 40 km de perigueux, je vous présente cette magnifique bâtisse en pierre à rénover. Cet immeuble communal comprend un appartement t4 loué, un t3 vide depuis peu et non reloué pour la mise en vente ainsi qu'une salle des associations. Le tout mesure environ 270 m². Ce projet serait parfait pour un investisseur qui rénoverait l'ensemble afin de créer plusieurs logements à but locatif, le secteur ayant un véritable attrait. Le gros oeuvre est sain et la toiture a été entièrement refaite en 2021. L'assainissement est au tout à l'égoût. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour tous les renseignements complémentaires : votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no 878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Opportunité unique, en vente hôtel 2 etoiles sur la commune de Valence. Cet établissement actuellement en activité repond aux normes de securité 2022, offrant un fort potentiel de rentabilité. 16 chambres confortables et modernes avec salle d 'eau et WC privatifs. Climatisation Salle de restaurant spacieuse et bar licence IV. Grand sous sol de 150 m² environ, garage de 40 m². Belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de la restauration. Proche des axes routierset des commodités, ideal pour capter la clientéle locale et de passage. Une visite s 'impose ! DpeC / EI / RC33001948600037 / VF / Contact 06 64 95 16 22 1.

Découvrez cet immeuble, idéalement situé à proximité de la Savane et du Front de Mer. Entièrement rénové avec de beaux matériaux, vous pouvez l'aménager comme vous le souhaitez en fonction de l'activité que vous désirez y créér. Actuellement il se compose ainsi : - RDC : grande pièce ouverte de 144 m², dont 80 m² avec un très haut plafond, lumineuse et fermée par de grands volets roulants électriques de chaque côté, 2 WC et une cour attenante dont vous avez la jouissance exclusive. - R + 1 : 1 pièce de 65 m², 1 pièce de 26 m² qui redonne sur le niveau inférieur et un balcon de 9 m², offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement pour des bureaux, des commerces ou une galerie d'art. - R + 2 : 1 salle de 63 m² aménageable. - R + 3 : des combles de 63 m², accessibles par 1 escalier et qui peuvent offrir un espace supplémentaire. Possibilité de surélever encore le bâtiement pour plus de surface. Vitrine sur la rue passante, ce qui est un atout pour les activités commerciales, et surtout projet à court terme de rue piètonne ! Pour la création d'un environnement de travail agréable avec ue touche de moderne. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour des bureaux, des commerces, de la restauration, des professions médicales, une galerie d'art, etc. N'hésitez pas à nous ntacter pour plus d'infos. Prix de vente 620 000EUR, honoraires charge Vendeur 1.

Uniquement chez timmos, immeuble, vendu libre, à proximité immédiate de la gare ter et seulement 1h15 de paris gare du nord en transport. Composé de 7 logements : - 2 f3 - 1 f2 - 4 f1 - 1 commerce bar restaurant. Rentabilité potentielle 5500 eur / mois, taxe foncière 2940 eur / an. Dossier avec plans sur demande. Idéal pour un projet d'hotellerie / location court terme, bar et restaurant. Licence iv. Projet qui aura le soutien de la mairie. Beau projet d'investissement dans une commune dynamique, appelez timmos au 06 24 38 32 73. Cette annonce vous est proposée par sendid christel - ei - norsac : 751363656, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beauvais les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : timmos, agence immobilière familiale. Réseau interkab. timmosbatignolles@gmail.com .

Un immeuble d'habitation sur 2 niveaux situé au 80 Route De Balata, dans le quartier Berge de briand-la carrière, à Fort-de-France (97234). comprenant   R0  : Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 74 m² actuellement loué. Un appartement de type 2 d'une surface habitable de 49 m² à rénover entièrement. R + 1  : Un appartement de type 4 d'une surface habitable de 89,32 m² Un studio d'une surface habitable d'environ 30 m² actuellement loué   Le bâtiment, installée sur une parcelle de 335 m² au calme et sans vis-à-vis, nécessite des rénovations sur deux appartements. Il dispose d'une très belle luminosité, le ravalement de façade vient d'être réalisé et la toiture est en très bon état.   1.

En exclusivité chez legros groupe immobilier, découvrez cet ensemble immobilier sur la commune de châteaurenard. Ce bien comprend : 1 local commercial de 120 m² idéalement situé en rez de chaussée 3 appartements spacieux : 2 t2 et 1 t3 tous les locaux sont loués parking privé pour le commerce ainsi que pour les appartements environ 400 m². Loyer mensuel : 2780eur txe fonciére 2023 : 2485 euros prix du bien : 530 250eur hai (honoraires d'agence inclus). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques à l'adresse suivante : . 1.

À La Ciotat, ville emblématique du littoral méditerranéen, connue pour son port pittoresque et ses paysages côtiers magnifiques, découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à quelques pas seulement du Port-Vieux. La maison se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : Au 1er étage, un appartement de type T1 d'environ 25 m², actuellement libre, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle. Au 2e étage, un T2 de 41 m², actuellement loué 684,40 EUR par mois, offrant un rendement locatif immédiat. Les combles, d'une superficie d'environ 33 m², sont également aménagés et libres, offrant un bel espace supplémentaire pouvant être utilisé ou loué. L'ensemble présente un fort potentiel locatif et peut aussi convenir à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Il est possible d'acquérir la totalité de l'immeuble, une occasion rare dans ce secteur recherché, où les opportunités sont rares à proximité directe du port et des commodités. À SAISIR RAPIDEMENT 1.