Immeubles à vendre en France

Iad france - sandy lafaye vous propose : immeuble de rapport – 5 appartements loués – brive-la-gaillarde idéal investisseur, pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier ! Situé à brive-la-gaillarde, cet immeuble de rapport d’environ 150 m² se compose de 5 appartements : 4 studios et 1 t2. Entièrement loué, il génère actuellement 16 140 € de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une rentabilité brute d’environ 10 %. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et diversifier leur patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 40 minutes de la Côte Basque, au coeur d'un village et d'une zone commerciale dynamique, venez à la découverte de cet ensemble immobilier entièrement rénové composé au rez-de-chaussée de murs commerciaux actuellement loué à 1400EUR par mois avec : une salle de restaurant avec insert à bois, un bar, une cuisine professionnelle avec arrière cuisine / vestiaire / WC, une cave et un WC aux normes handicapées. Spacieuse terrasse. Au 1er étage nous retrouvons un magnifique appartement libre de toute location avec séjour / salle à manger / cuisine, un cellier, un dégagement, une salle d'eau / WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau / WC, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une terrasse. Nombreux rangements. Contactez nous pour plus d'informations !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges centre-ville – immeuble de rapport de 500 m² – 10 logements + commerce une opportunité d’investissement alliant rendement locatif, diversification et potentiel patrimonial ! situé à proximité de la place jourdan, cet immeuble en monopropriété d’environ 500 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier générateur de revenus. un ensemble immobilier aux revenus diversifiés l’immeuble comprend : 8 studios et 2 appartements t2, tous loués nus avec des baux de trois ans. ️ un local commercial accueillant un restaurant en activité. les chiffres clés • loyers annuels annoncés : 66 000 € • taxe foncière : 7 283 € • charges annexes annoncées : 3 500 € • surface totale : environ 500 m² • dpe c annoncé pour les logements • aucune copropriété sur la base d’un prix de 630 000 €, la rentabilité brute indicative atteint environ 10,48 %, avant charges et fiscalité. ⭐ des atouts qui font la différence ️ revenus locatifs déjà en place ️ diversification entre habitation et commerce ️ performance énergétique annoncée en classe c pour les logements ️ restaurant équipé d’une extraction en toiture annoncée conforme et d’une cuisine avec dispositif coupe-feu ️ gestion centralisée en monopropriété ️ bâtiment et parties communes annoncés comme bien entretenus un potentiel de valorisation les appartements présentent un état intérieur d’usage moyen, laissant envisager des travaux de rafraîchissement selon les besoins et la stratégie de l’acquéreur. Une perspective intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus existants et optimisation patrimoniale à moyen terme. un immeuble de rapport de belle superficie, au coeur de limoges, qui réunit diversification locative, revenus en place et perspectives d’évolution. dossier détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien biais vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de château-thierry idéalement situé en plein centre de château-thierry, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité d’investissement locatif avec cinq lots permettant de diversifier les sources de revenus. L’immeuble se compose de plusieurs lots répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 12,98 m² bénéficiant d’une vitrine de 7,30 m. Un studio de 28,90 m². Au premier étage : un appartement de type t2 de 32,30 m². Au deuxième étage : un appartement de type t2 de 32,35 m². Au troisième étage : un appartement de type t2 mansardé de 26,80 m². À l’extérieur : une cour privative bénéficiant d’un accès indépendant par la rue arrière. Potentiel locatif estimé les loyers mensuels estimés sont les suivants : studio de 28,90 m² : entre 300 € et 350 €. Chaque appartement t2 : entre 450 € et 500 €. Local commercial de 12,98 m² : entre 350 € et 400 €. Le revenu locatif mensuel potentiel est estimé entre 2 000 € et 2 250 €, soit un reven honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien biais vous propose : immeuble de rapport – château-thierry – centre-ville situé en plein coeur de château-thierry, cet immeuble entièrement rénové constitue une opportunité d’investissement locatif intéressante, avec quatre lots permettant de diversifier les sources de revenus. L’immeuble se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée : un local commercial de 14,53 m², bénéficiant d’une grande cave idéale pour le stockage ou l’archivage. Au premier étage : un studio lumineux de 19,40 m². Au deuxième étage : un studio de 18,81 m². Au dernier étage : un studio mansardé de 14,71 m². Potentiel locatif les loyers mensuels estimés sont les suivants : studio de 19,40 m² : entre 300 € et 350 €. Studio de 18,81 m² : entre 300 € et 350 €. Studio de 14,71 m² : entre 300 € et 350 €. Local commercial de 14,53 m² : entre 350 € et 400 €. Le revenu locatif mensuel potentiel est estimé entre 1 250 € et 1 450 €, soit un revenu annuel compris entre 15 000 € et 17 400 €, avant charges et fiscalité. Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier d'un potentiel locatif diversifié dans un secteur central de château-thierry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - medjide belkheir vous propose : perpignan – secteur gare – immeuble de rapport – 3 lots loués – restaurant + 2 appartements – rentabilité brute 10,80 % 260 000 € fai – investissement locatif – revenus annuels de 28 092 € exclusivité investisseurs – emplacement stratégique à perpignan ! Idéalement situé sur l'avenue du général-de-gaulle, à proximité immédiate de la gare sncf de perpignan et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport traversant sur deux faces, composé d'un local commercial et de deux appartements, répartis sur trois niveaux. Un investissement avec des revenus locatifs déjà en place ! L'ensemble immobilier est actuellement entièrement loué, avec trois sources de revenus distinctes et aucun retard de paiement signalé. Au rez-de-chaussée – restaurant commercial le rez-de-chaussée accueille un restaurant indien exploité depuis environ 15 ans par le même locataire, offrant une ancienneté locative particulièrement intéressante. Le local comprend : une salle de restauration d'environ 49 m². Une cuisine professionnelle d'environ 20 m². Des sanitaires. Des espaces de stockage en sous-sol. La climatisation et un sol carrelé. Une terrasse extérieure avec autorisation d'exploitation communiquée, permettant d'accueillir environ 12 places assises. Loyer mensuel : 941 € charges comprises. Au premier étage – appartement f3 loué un appartement comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains avec wc et une terrasse d'environ 9 m². Il bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage et d'une distribution fonctionnelle. Loyer mensuel : 650 €. Aux deuxième et troisième étages – appartement duplex loué un appartement en duplex de type f5 selon la configuration communiquée, réparti sur deux niveaux, comprenant notamment : un séjour d'environ 19 m². Une cuisine équipée d'environ 21 m². Plusieurs espaces nuit et pièces complémentaires. Une salle d'eau et des sanitaires. Une terrasse d'environ 10 m². Des espaces sous toiture. Loyer mensuel : 750 €. Une rentabilité locative attractive restaurant : 941 € / mois, charges comprises. Appartement f3 : 650 € / mois. Appartement duplex : 750 € / mois. Revenus locatifs communiqués : 2 341 € par mois, soit 28 092 € par an. Rentabilité brute théorique : environ 10,80 % sur le prix de vente honoraires inclus, avant déduction des charges, taxes, frais d'acquisition et travaux. Un emplacement stratégique situé dans le secteur recherché de la gare de perpignan, cet immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour l'investissement locatif. À proximité de la gare sncf, des transports en commun, des commerces, des restaurants, des services et du centre-ville, son emplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de son attractivité locative. Un potentiel de valorisation des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir, notamment concernant certains équipements et des désordres d'humidité et d'infiltration en toiture. Ces éléments ont été pris en considération dans le positionnement du prix de vente et offrent à un investisseur la possibilité d'envisager une valorisation progressive du patrimoine. Les atouts de cet investissement : immeuble entièrement loué. Trois sources de revenus locatifs. Aucun retard de loyer signalé. Restaurant exploité depuis environ 15 ans. Rentabilité brute théorique de 10,80 %. Deux appartements avec terrasses. Emplacement stratégique proche gare et centre-ville. Potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec des revenus locatifs existants, dans un secteur central et dynamique de perpignan. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Mehdi belkheir agent mandataire en immobilier – iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rémi naudet vous propose : à vendre - immeuble de rendement à nîmes - 180 m² -idéalement situé à nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - un appartement t1 de 26 m² récemment loué 440€ - un appartement t2 de 38 m² récemment loué 530€ - un appartement t3 de 65 m² loué 600€ - un garage de 27 m² loué 90€ - un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ travaux récents : - toiture refaite - façade rénovée seulement 1 appartement sur trois est loué ( le t3) ainsi que le garage. Le local commercial et le t1 et le t2 sont vacants. Surface totale : 180 m² parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 240 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joanne feng vous propose : suresnes – immeuble de 7 appartements avec 3 parkings privatifs – proche gare à environ 200 mètres de la gare de suresnes–mont-valérien (lignes l et u), découvrez cet immeuble de 7 appartements avec 3 places de stationnement privatives, proposé à la vente en bloc. D’une surface habitable totale de 210,31 m², il comprend 4 studios et 3 appartements de deux pièces dont 2 avec terrasse, répartis sur quatre niveaux. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Chauffage collectif au gaz pour 6 lots et individuel électrique pour un t2 en rez-de-jardin, eau chaude assurée par un ballon électrique individuel dans chaque appartement. L’ensemble bénéficie d’une rénovation récente et d’une façade soignée. Les deux appartements du deuxième étage sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs. Les cinq autres appartements sont libres, offrant une souplesse d’exploitation. Trois places de stationnement extérieures privatives complètent cet ensemble. Une opportunité pour un investissement locatif, grâce à une configuration composée de petites surfaces et à la proximité immédiate de la gare. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joanne feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Luxorimmobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivite, au coeur du village tous commerces de cucuron, un immeuble se composant d'un local commercial libre avec une piece faisant office de cuisine, environ 44 m² et un appartement d'environ 82 m² habitables offrant : une piece a vivre avec cuisine et cheminée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette, une buanderie (pouvant etre une troisieme chambre), un grenier a amenagée. À visiter rapidement excellent investissement.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, spécial investisseur pour cet immeuble proposant 2 appartements déjà loués. Ce bien vous propose 2 appartements T3 avec un grand garage commun de 74 m². La configuration des appartements est pratiquement identique, on trouvera un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Les locataires sont déjà en place, il y a une rentabilité de 7.5 % brut. Situé au centre ville de Saint-Vallier, à 35 minutes de Valence et 1H de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez un investissement clé en main, plein de charme, à deux pas des halles de Toulon et de toutes les commodités ? Cette opportunité rare est faite pour vous. À vendre en un seul lot, DEUX studios entièrement rénovés, alliant le cachet de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et des prestations modernes de qualité. L’un des studios est actuellement loué, offrant une rentabilité locative immédiate et sécurisée, idéale pour un investissement serein. Le second, libre, permet une occupation personnelle ou une mise en location selon votre projet. Dès la porte d’entrée franchie, vous serez séduit par le style unique de ces biens. Chaque studio propose un espace de vie optimisé avec salon ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu’une belle luminosité grâce aux volumes et aux ouvertures. L’un des studios dispose d’un espace nuit en mezzanine, apportant un agencement astucieux et un véritable gain de place, tandis que l’autre offre une chambre modulable avec accès à une salle d’eau privative. Coup de cOEur assuré pour cet ensemble alliant authenticité, confort et potentiel locatif. LES + : Rentabilité locative, aucun travaux à prévoir, charme de l’ancien. SES ATOUTS : Idéalement situé pour tout faire à pied, commerces, parc arboré Chalucet, gare SNCF, écoles primaires et maternelles, Lycée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.58€ par mois (soit 751 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Audincourt (25400), ce bien offre un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose des commerces de proximité, des écoles, et un accès rapide aux principaux axes routiers. De plus, les espaces verts environnants offrent une qualité de vie appréciable, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une localisation pratique. Cet immeuble sur un terrain de 371 m² comprend 3 places de parking, un garage, et un jardin. Avec une surface habitable de 172 m², il se compose de 4 appartements de 65 m², 63 m², 23 m² et 21 m² offrant des possibilités locatives intéressantes. La présence de places de stationnement et d'espaces extérieurs ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, lui conférant un attrait certain pour les acquéreurs en quête de rentabilité ou de flexibilité. L'intérieur de cet immeuble se distingue par sa conception offrant des espaces modulables pour les futurs occupants. Chaque appartement bénéficie d'une surface habitable confortable, idéale pour accueillir une famille ou des locataires. L'ensemble de la propriété offre donc un potentiel certain pour un investissement locatif réussi, en alliant praticité, espace et possibilités d'aménagement. Ces appartements sont tous loués et meublés pour la vente. Certains des biens ont eu une rénovation des sols, des peintures, fenêtres et chauffe eau entre 2022 et 2026. Quelques rafraichissements dans les communs sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline COUSIN, Tél. : 06 49 37 05 37, E-mail : celine.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 503691610.

Situé à Audincourt (25400), cet immeuble offre un cadre de vie agréable au cœur du centre ville. Sa proximité avec les arrêts de bus facilite les déplacements, idéal pour les résidents actifs ou sans voiture. Les commodités telles que les magasins, restaurants et parcs sont facilement accessibles, enrichissant le mode de vie urbain pour ses habitants. À l'extérieur, cet immeuble dispose d'une terrasse et d'un patio offrant des espaces extérieurs conviviaux pour les résidents. Ces aménagements extérieurs sont parfaits pour se détendre en plein air, organiser des barbecues entre voisins ou profiter du beau temps tout en restant chez soi. À l'intérieur, cet immeuble de 110 m² réparti sur 3 appartements de 43 m², 34 m² et 33 m² mitoyens de chaque côté offre des possibilités d'aménagement diverses. Construit en 2000, il se caractérise par ses pièces spacieuses et lumineuses. La rénovation des sols, peinture et carrelage salle d'eau ont été refaits entre 2022 et 2026. Un immeuble idéal pour les investisseurs à la recherche de biens polyvalents dans un emplacement central. Les 3 appartements sont loués et entièrement meublés. Quelques petits rafraichissements à faire dans la cage d'escalier et dans le patio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline COUSIN, Tél. : 06 49 37 05 37, E-mail : celine.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 503691610.

Investisseurs, voici une affaire à saisir rapidement en plein cœur de Pontivy ! Au sein du centre historique, à quelques pas du château des Rohan, de la place du Martray et des rues commerçantes, cet immeuble en copropriété vous offre un emplacement recherché. Commerces, restaurants, services et marché sont tous accessibles à pied. L'immeuble se compose de trois lots, exploitables en l'état : Rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² comprenant une pièce principale, un bureau baigné de lumière grâce à ses skydomes, une partie cuisine et un WC. Une surface idéale pour un commerce de proximité, une activité de services ou une profession libérale. 1er étage : un studio de 25 m² offrant une belle pièce à vivre agrémentée d'une ancienne cheminée qui lui donne tout son charme, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un accès à un toit terrasse non privatif. DPE E, passant en D à partir de janvier 2027.2ème étage : un studio de 26 m² composé d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. DPE D. Côté rentabilité, le potentiel locatif s'élève à 1 700 € par mois : 500 € par studio et 700 € pour le local commercial, soit une rentabilité brute de 10,4 %. Ce sont des chiffres rares en centre-ville, d'autant que les charges de copropriété sont très faibles. Les studios sont recherchés par les étudiants, les jeunes actifs et les travailleurs mobiles, et le local commercial est en plein cœur de ville. C'est un investissement équilibré, sans travaux à prévoir pour démarrer. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Situé dans la ville de Castelnau-de-Médoc, cet immeuble offre une situation idéale. Proche des écoles et commerces, il convient parfaitement à une famille désireuse de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Cet immeuble de 153 m² sur un terrain de 175 m² se compose d'un local commercial de 68 m² actuellement exploité en boucherie / charcuterie, ainsi que d'un appartement de 85 m² nécessitant une rénovation complète. Le fonds est également à vendre (infos sur demande) Le local dispose d'un jardinet de 40 m². L'appartement dispose d'une entrée indépendante et bénéficie d'une exposition Sud-Est, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure à proximité de toutes les commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Situé à proximité du centre-ville de Montceau-les-Mines, découvrez ce local professionnel d'environ 300 m², en bon état général et utilisable immédiatement. Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant regrouper ses bureaux et son espace de stockage sur un même site. Un espace de bureaux fonctionnel de 150 m² Le local dispose d'environ 150 m² de bureaux comprenant plusieurs espaces de travail ainsi que des sanitaires. Cette configuration permet d'organiser facilement une activité administrative, commerciale ou professionnelle. Un espace de stockage pratique de 150 m² Vous bénéficierez également d'une surface d'environ 150 m² de stockage, dans un espace fermé et couvert, avec une grande hauteur sous plafond. L'accès de plain-pied et la grande porte facilitent les entrées et sorties de matériel ou de marchandises. Des accès et des extérieurs appréciables Le bien dispose d'une cour fermée par un portail, permettant notamment de faire entrer un véhicule utilitaire, ainsi que d'un petit espace de stationnement privatif à l'avant du local. Un local polyvalent, disponible immédiatement Grâce à ses volumes, à sa configuration et à ses accès pratiques, ce bien conviendra notamment à une entreprise artisanale, une société commerciale, une activité de services ou à tout professionnel recherchant un espace combinant bureaux et stockage. Le local est actuellement libre de toute occupation et prêt à accueillir votre activité. Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels à Montceau-les-Mines ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.

Un investissement aux multiples possibilités, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Morlaix ! Situé dans le secteur de Bellevue de la Madeleine, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs, mais également pour les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement immobilier. Implanté sur une parcelle de 340 m², cet immeuble développe une surface totale de 246 m² et se compose de trois lots individualisés au cadastre, bénéficiant chacun d'un accès indépendant. * 1. Un duplex de 54,50 m² – Actuellement loué * Loyer mensuel : 550 € * DPE : D * Chauffage électrique * 2. Un local commercial de 59 m² – Actuellement loué * Occupé par une auto-école * Loyer mensuel : 757,24 € * DPE : B * Chauffage électrique * Emplacement sur rue offrant une bonne visibilité commerciale * 3. Une maison familiale de 132,50 m² – Libre d'occupation * En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants ou à être remise en location selon votre projet. Elle se compose de : * 4 chambres * 2 salles de bains * Un garage * Un jardin * Des extérieurs totalisant 202 m², dont une allée de boules de 73 m² Son dernier loyer connu s'élevait à 878,71 € hors charges par mois. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un DPE classé E. * Les atouts de cet ensemble immobilier : * Deux lots déjà loués, générant 1 307,24 € de loyers mensuels * Un potentiel locatif complémentaire avec la maison actuellement libre * Une toiture refaite en 2025 * Une taxe foncière de 3 466 € par an * Un emplacement pratique, à 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du collège * Un bien aux multiples perspectives ! * Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, diversifier vos revenus locatifs ou habiter la maison tout en percevant les loyers des deux autres lots, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante. La remise en location de la maison sur la base de son dernier loyer connu permettrait d'envisager des revenus locatifs annuels de 26 231,40 €, soit une rentabilité brute théorique d'environ 6,75 % sur le prix de vente affiché. Une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet immobilier aux possibilités multiples ! * Prix de vente : 389 000 € FAI * Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cet ensemble immobilier et dans l'étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET, Tél. : 06 25 14 63 54, E-mail : julien.hivernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312.

Située dans la charmante commune de Chaniers (17610), cette grange à rénover offre un potentiel intéressant pour devenir une maison d'habitation ou un espace de stockage. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette parcelle de 173 m² se trouve en zone Ub, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. De plus, la proximité des commodités et des points d'intérêts locaux en fait un emplacement attractif pour une résidence principale ou secondaire. Cet immeuble de 50 m², sans pièces définies, est idéalement situé pour un projet de transformation en habitation ou espace de stockage. Avec ses 133 m² de terrain, cette grange bénéficie de l'accès à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout directement depuis la rue, facilitant ainsi les travaux de rénovation. Son emplacement en zone Ub offre un cadre calme et résidentiel, propice à la réalisation d'un projet immobilier sur mesure dans la commune de Chaniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : MURS COMMERCIAUX ET BUREAUX — Installez votre entreprise ou créez un pôle réunissant plusieurs professionnels. DOLE - À proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier attractif, ces locaux offrent des espaces adaptés au travail, à l’accueil de clients et aux activités collectives. Ils comprennent un accueil, plusieurs bureaux, des salles d’activités, une grande salle polyvalente pouvant accueillir réunions ou formations, une salle informatique climatisée, un espace cuisine et deux WC séparés avec lave-mains. Six places de stationnement privatives et un double accès, avec une entrée clients et un accès arrière disposant d’une zone de chargement, complètent l’ensemble. La configuration permet d’envisager une activité unique ou une organisation associant bureaux privatifs et espaces communs, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une rentabilité locative brute potentielle de 8 à 9 % peut être envisagée, selon le projet retenu, les loyers réalisables et les aménagements nécessaires. Nous avons l’expérience de ce type de découpage et pouvons vous accompagner dans l’étude du projet. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montceau-les-Mines, je vous propose cet immeuble de rapport d'environ 365 m² composé de 6 appartements, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiatement. L'immeuble comprend actuellement cinq appartements entièrement rénovés, avec des prestations modernes et au goût du jour. Ces cinq logements sont actuellement occupés et génèrent ensemble 2 630 € de loyers mensuels. Le sixième appartement reste à réaliser, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour augmenter les revenus locatifs à terme. Sur le plan financier, le bien est proposé au prix de 312 500 €. Les loyers actuellement perçus représentent 31 560 € par an, soit une rentabilité locative brute de 10,10 %. La taxe foncière s'élève à 4 608 € par an, soit un revenu de 26 952 € après taxe foncière, avant prise en compte des autres charges, de la fiscalité et des éventuels travaux. Le sixième appartement constitue également un axe d'optimisation intéressant puisqu'il reste à aménager et pourra permettre, selon le projet retenu et la nature des travaux, de développer davantage les revenus de l'immeuble et potentiellement de bénéficier d'un intérêt fiscal lié aux travaux. Avec cinq logements déjà rénovés et loués, des revenus locatifs existants et un sixième logement offrant encore un potentiel de développement, cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant conserver un patrimoine générateur de revenus qu'à celui recherchant une opération de déficit fiscal Plus de photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.

Precheur, en exclusivite, splendide immeuble f11 composé de 5 appartements, situé dans un coin de paradis très ventilé au bord de mer, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Côté mer vous bénéficierez d'un espace aménagée en face de l'immeuble vous permettant de passer d'agréables moments conviviaux ou de méditation à contempler la mer et ses palettes de dégradés de bleus ou encore de magnifiques couchers de soleil. La plage se situe à seulement mins en voitures, et vous pourrez également y aller à pieds. Cet immeuble très lumineux, entretenu avec grand soin comprend à l'étage : 1 studio et 1 appartement f2 avec un commun un très grande terrasse / espace de vie avec coin barbecue et vue mer. Au rez-de-chaussée : 3 appartements f3. Tous les appartements offrent des espaces des vie donnant directement sur la magnifique mer. Idéal investissement locatif en saisonnier et / ou habitation à l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40669) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - daniel marques vous propose : nouveauté – immeuble de rapport un projet d’investissement à fort potentiel au cœur de valenciennes ! Vous recherchez un bien immobilier offrant de belles perspectives de valorisation ? Découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1930, développant environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, et complété par un sous-sol. Une configuration propice à de nombreux projets bénéficiant d'une exposition plein sud, cet immeuble profite d'une belle luminosité naturelle et conserve le charme architectural des constructions de son époque. Sa configuration sur trois niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire : investissement locatif avec création ou optimisation de logements, projet patrimonial avec rénovation et valorisation du bien, usage professionnel ou mixte, selon la destination autorisée. Les caractéristiques du bien surface habitable : environ 140 m², construction : années 1930, répartition : trois niveaux, exposition : plein sud, chauffage : électrique individuel par radiateurs, comptage électrique : un compteur par appartement, sous-sol : espace de stockage complémentaire, assainissement : raccordement au réseau collectif, état : travaux de rénovation à terminer. Adresse : tres bien situé vis à vis des commodités et transport un potentiel à exploiter les travaux restant à achever constituent une véritable opportunité pour repenser les espaces, adapter les aménagements à votre stratégie d'investissement et créer un bien répondant aux attentes du marché local. Que vous soyez investisseur expérimenté, marchand de biens ou porteur d'un projet immobilier, cet immeuble mérite toute votre attention. Un bien à découvrir pour mesurer son potentiel et étudier les possibilités de valorisation. contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Immeuble de rapport rénové : 2 appartements avec accès indépendants et un local commercial aménagé en salon de coiffure ! Idéalement située dans le centre de Cublac et proche de ses commodités, venez découvrir cet immeuble de 112 m² habitables, et son local commercial de 28 m², sur un terrain de 227 m². Le 1er appartement, de 77 m², se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée, au 1 er étage de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le 2ème appartement, de 35 m², propose un salon / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les 2 appartements bénéficient également de cours indépendantes. Autres informations : Chauffage électrique et poêle à bois. PAC air / air dans le salon de coiffure. Assainissement collectif. Les 2 appartements et le salon de coiffure sont loués à date. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain mirat vous propose : marseille 10ᵉ – la timone – immeuble de rapport – 298 m² – 6 logements – 2 commerces – 11 box – fort potentiel de valorisation exclusivité investisseurs – à proximité immédiate du pôle hospitalo-universitaire de la timone, découvrez cet immeuble complet de 298 m² offrant un fort potentiel locatif et patrimonial, dans un secteur à très forte demande étudiante et médicale. L’immeuble s’élève sur 2 niveaux et se compose de la manière suivante : 6 appartements de typologies t1 et t2, à rénover entièrement. Ces surfaces permettent d’envisager une restructuration intelligente pour optimiser les rendements et répondre à la demande locale (location meublée, colocation, courte durée, etc.). 2 locaux commerciaux d’environ 50 m² chacun, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une dynamique commerciale en pied d’immeuble. 11 box fermés sur cour, dont 2 déjà loués, représentant un complément de revenu stable ou une opportunité de revente à l’unité pour maximiser le retour sur investissement. L’ensemble constitue un produit rare sur le secteur, combinant rendement immédiat (revenus des commerces et box) et potentiel de valorisation élevé après rénovation des logements. Ses atouts majeurs : - emplacement stratégique à deux pas de l’hôpital de la timone, des facultés de médecine, pharmacie et dentaire, et des transports. - fort potentiel locatif étudiant et hospitalier. - structure saine, idéal pour un projet de revalorisation patrimoniale. - revenus existants assurant une rentabilité dès l’acquisition. Dossier complet de rentabilité et projections financières disponible sur demande uniquement. Ce bien s’adresse à des investisseurs avertis en quête d’un projet à forte valeur ajoutée dans l’un des quartiers les plus dynamiques de marseille. Opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Contactez-moi pour obtenir le dossier de rentabilité détaillé et organiser une visite confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 798604732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur ! Au centre du village, ensemble immobilier comprenant deux bâtiments à rénover et transformer. Le premier a un potentiel de 80 m² env. sur deux niveaux. Le second est de 25 m² env. au sol. Cour intérieur privative de 60 m² env.