Immeuble à vendre

Idéalement situé en plein cœur de Jonzac (17500), cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif. À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, thermes et commodités, l'emplacement constitue un véritable atout pour sécuriser la demande locative. L'ensemble se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, permettant une gestion locative optimisée et une parfaite autonomie des occupants. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio rénové d'environ 28 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un logement immédiatement exploitable, idéal pour de la location meublée, curiste ou longue durée. À l'étage, un duplex T3 d'environ 51 m² offre un beau potentiel de valorisation après rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et, à l'étage, de deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un bien rare en centre-ville permettant plusieurs stratégies d'investissement : location nue, meublée, courte durée ou optimisation patrimoniale. Un actif immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique et recherchée de Charente-Maritime. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Dans un secteur historique face à l'Orb, proche des sites culturels remarquables de Béziers, immeuble de rapport composé de 4 appartements, 2 garages et cave commune. L'ensemble loué : très bonne rentabilté locative. Locataires à jour des paiements. Accès rapide coeur de ville, gare SNCF, autoroutes A9 et A75.

Dans un secteur prisé proche des Arènes, immeuble locatif composé de 2 appartements et un garage : emplacement de 1 er ordre pour un investissement locatif. Rez de chaussée : appartement T3 donnant sur cour et garage 1 er étage : appartement T5. Locataires en place : bonne solvabilité Dossier sur demande.

EXCLUSIVITE : Situé dans un quartier prisé proche des Arènes de Béziers, immeuble de rapport des années 90 sur un terrain de 542 m² en 4 faces. Surface totale 611 m² : 373 m² d'habitation et 238 m² de garage. Très bon état général. Plusieurs possibilités : immeuble locatif exclusivement, habitation + locatif, ou grande habitation principale. Excellent emplacement : proximité des grandes écoles, transports urbains, accès rapide vers centre-ville, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Taux de rendement potentiel : 7,95% Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Situé à Béziers, proche centre-ville, ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel. Il s'agit du 1er étage complet d'un immeuble d'environ 132 m², divisé en 3 lots. Idéal investissement locatif ou revente à la découpe, structure et charpente en bon état, travaux à prévoir. Secteur calme et bien desservi, proche commerces, écoles et transports. Photos non contractuelles : certaines images ont fait l'objet de retouches afin d'illustrer le potentiel du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Béziers, proche du centre-ville, immeuble à rénover avec fort potentiel. Environ 175,3 m² sur 5 niveaux : 4 appartements T2 et un grand studio. Idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe. Structure et charpente en bon état, travaux à prévoir. Secteur calme, proche commerces, écoles et transports. Photos non contractuelles : certaines images ont fait l'objet de retouches afin d'illustrer le potentiel du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, immeuble à rénover avec fort potentiel. Environ 192 m² sur 4 niveaux : un local commercial en rez-de-chaussée et 3 appartements T2. Idéal pour investissement locatif, projet de rénovation ou revente à la découpe. Structure et charpente en bon état, travaux à prévoir sur l'ensemble. Proche commerces, écoles et transports. Photos non contractuelles : certaines images ont fait l'objet de retouches afin d'illustrer le potentiel du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Longwy (54400), ce bien offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique où se mêlent histoire et modernité. Proche des commodités, des écoles et des commerces, Longwy séduit par son patrimoine architectural et sa qualité de vie, tout en offrant un accès aisé aux axes routiers principaux. Cet ensemble immobilier se distingue par sa superficie de terrain généreuse de 443 m². Composé de deux maisons distinctes, l'une de 165 m² au caractère authentique avec parquet ancien et radiateurs en fonte, et l'autre plus moderne de 110 m², cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Les deux habitations bénéficient du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et d'une façade isolante. Avec la potentialité de division en appartements, incluant des places de parking et deux garages, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Situé à Apt (84400), en bordure de ville sur l'artère principale, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et proximité des commodités. Idéalement positionné, cet immeuble avec deux garages offrant diverses possibilités, du local commercial au local professionnel (bureaux, cabinet, etc. ) à la transformation en appartement. etc. L'immeuble construit en 1968 présente une construction traditionnelle et des extérieurs bien entretenus, avec deux garages offrant diverses possibilités d'utilisation, du local commercial à la transformation en appartement, ainsi qu'un espace extérieur comprenant une terrasse et une véranda avec four à pizza, idéale pour se détendre. À l'intérieur, cet appartement de 110 m² au premier étage offre une belle luminosité et de beaux volumes. La pièce de vie lumineuse avec cheminée, la cuisine équipée, les trois chambres spacieuses, la salle de bains avec baignoire et douche, la buanderie et le wc indépendant offrent un confort optimal. La véranda de 15 m² exposée sud est un espace de détente supplémentaire. Des travaux d'isolation et de double vitrage ont été réalisés pour renforcer le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 06 59 97 92 22, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162.

Situé en plein centre-ville de Romorantin-Lanthenay, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement. Ce bien se compose de deux bâtisses distinctes : Une première comprenant un spacieux duplex ainsi qu’un studio, Une seconde proposant trois appartements, dont deux disposants d'une jardin privé. Les logements ont été entièrement rénovés il y a environ 6 ans, offrant ainsi confort et tranquillité aux locataires. Actuellement, l’ensemble est loué à l’année, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Emplacement central recherché Proximité immédiate de toutes commodités Bonne rentabilité locative Aucun gros travaux à prévoir Ce bien pourras être vendu en deux partie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable.

Situé sur la rue la plus commerçante de MONTAUBAN, en plein coeur historique, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare dans un emplacement numéro 1. L'ensemble se compose de : - 3 appartements de type 2, - 1 local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cave. Cet immeuble est intégralement loué, avec une occupation stable et des loyers cohérents, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu. Emplacement stratégique, forte visibilité commerciale attractivité constante du centre ville : un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.

Les cabannes - au cœur du village, à quelques pas de la renommée cité médiévale de cordes-sur-ciel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé pour un projet alliant rendement locatif et cadre de vie. Ce magnifique bâtiment en pierre, typique de l'architecture locale, séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Sa façade harmonieuse, ses ouvertures régulières et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique, à la fois ancré dans la tradition et résolument tourné vers la vie locale. Composition du bien : - rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux d'environ 72 m² et 38 m², complétés par une cuisine commune d'environ 52 m². Actuellement loués à des restaurateurs, ils assurent un revenu locatif immédiat et participent à la dynamique conviviale du lieu. - à l'étage : deux appartements de type t3 d'environ 60 m² chacun, à terminer de rénover. Traversants et très lumineux, ils offrent de beaux volumes avec un séjour ouvert sur cuisine et deux suites parentales. Les travaux déjà réalisés (gros œuvre, électricité, menuiseries et plâtrerie en grande partie) permettent d'envisager sereinement la finalisation selon vos envies. Cet ensemble au caractère unique allie activité, convivialité et fort potentiel dans un environnement recherché. Mon regard de professionnel : un bien rare où le charme de la pierre rencontre une réelle opportunité économique une histoire déjà en marche, prête à se poursuivre avec vous. We also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Coup de cœur pour cet ensemble immobilier de caractère en brique avec terrain à bâtir d’environ 1 500 m² et CU positif. À 10 mn de Compiègne Situé à Giraumont, charmante commune appréciée pour son cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Compiègne et environ 45 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle, cet ensemble rare sur le marché offre un équilibre idéal entre charme, potentiel et rentabilité. La propriété s’organise autour d’une entrée sous porche desservant deux habitations distinctes, l’une sur la partie gauche, l’autre sur la partie droite, tandis qu’en fond de cour se trouve une grange d’environ 77 m², offrant de belles perspectives d’aménagement. L’ensemble comprend actuellement deux maisons entièrement rénovées d’environ 95 m² chacune, proposant chacune 3 chambres. Les compteurs électriques sont individualisés, avec un compteur par maison ainsi qu’un compteur indépendant pour la grange, un véritable atout pour un projet locatif, une division ou une occupation mixte. Le charme de la brique, la configuration sous porche, la terrasse abritée, l’accès véhicules, les volumes existants et le potentiel global de la propriété confèrent à cet ensemble une identité forte et un attrait immédiat. Le véritable point fort de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager un terrain à bâtir d’environ 1 500 m² bénéficiant d’un certificat d’urbanisme positif. Une opportunité rare permettant d’imaginer différents scénarios : valorisation foncière, projet de construction, exploitation locative renforcée ou stratégie patrimoniale plus ambitieuse. Ce bien se prête ainsi à de nombreux projets : habiter l’une des maisons et louer la seconde, aménager ou transformer la grange, valoriser le terrain constructible, ou encore développer un projet immobilier d’ensemble. À titre indicatif, les deux maisons peuvent permettre d’envisager une location autour de 950 € chacune, avec un potentiel complémentaire supplémentaire grâce à la grange et aux possibilités d’évolution du terrain. Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d’un ensemble immobilier avec cachet, rendement potentiel et fortes perspectives de valorisation.

Futurs investisseurs ou propriétaires. À moins de 10mn d'ambert dans un village avec ses commerces de proximité et école primaire. Venez découvrir cet immeuble d'une surface totale 176 m² loi carrez en cours de restauration. En rez de chaussée 1 pièce avec entrée conduisant aux étages. 1er étage 4 pièces. 2 étage 4 pièces. Actuellement au 3e étage un appartement 71 m² comprenant 1 cuisine équipée, une pièce à vivre, salle d'eau / wc, 2 chambres. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1844 et 2494 euros. Chauffage électrique et poêle à bois. 2eme entrée indépendante donnant accès à un appartement en cours de travaux sur 2 niveaux. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Special investisseur ! Situé à lagny-sur-marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports ligne p 5 minutes a pieds pour aller gare de l est paris 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec mairie. À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents. À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en t2 loué et 1 en t3 non loué. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant; loyer actuellement minoré 68640 ke annuel taxe fonciere 8139 euros annuel soit un rendement proche de 7 % annuel a votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

À saisir. Au cœur du luberon, dans un charmant village provençal, à 9 kms de pertuis et 30 kms d'aix-en-provence et de sa gare tgv, proche des écoles et des commerces, safti vous propose en exclusivité, ce bâtiment de 139 m² à aménager entièrement offre un fort potentiel. Il propose 3 espaces et 1 garage de 30 m². Possibilité de créer 2 logements. Il offre un fort rendement locatif. Les accès eau, assainissement et électricité sont à proximité immédiate. Une visite s'impose les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe girard, tél. : 06 64 52 55 46, e-mail : christophe.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 835 302 134.

À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport au style Art Déco, offrant un excellent potentiel locatif et professionnel. Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location 4 places de parking, dont certaines déjà louées 1er étage : Appartement T3 d'environ 75 m² Superbe terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville 2ème étage : Deux appartements T2 de 40 m² chacun 3ème étage : Deux greniers offrant du stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement Revenus et rentabilité Revenus locatifs actuels : environ 20 896 € / an Production solaire vendue : environ 2 500 € / an Total annuel : environ 23 400 € Rentabilité brute : environ 6,5 % Plusieurs loyers peuvent être revalorisés lors des prochains changements de locataires, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour améliorer la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

Idéal investisseurs ! Sur la commune de hayange, centre-ville, proche toutes commodités, très bel immeuble de caractère d'une surface habitable de 2051 m² sur 4 niveaux avec ascenseur, entièrement loué. Il se compose de 12 appartements, 3 locaux commerciaux, 1 local entrepôt, 1 garage sécurisé de 38 places de parking, caves, ainsi qu'un plateau à aménager avec possibilité de créer 4 à 8 appartements avec terrasse (plans visibles à la visite dont le permis de construire avait été accepté) très bonne rentabilité. Contact : 06 50 58 52 75 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

Situé en plein cœur du centre historique de Collioure, à proximité immédiate de l'église et des ruelles les plus prisées, cet immeuble de caractère d'environ 145 m² offre un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché et dynamique toute l'année. Édifié il y a environ 300 ans, cet immeuble en bon état général a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations techniques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en exploiter pleinement le potentiel. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 750 € par mois grâce à un bail en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 31 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un second appartement T2, de configuration identique et de surface équivalente. Au troisième et dernier étage, un appartement en duplex offrant une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage. Actuellement exploité en location saisonnière de manière modérée, ce bien présente un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs, notamment au regard de sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus attractifs du littoral catalan. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, ou à un projet patrimonial dans un environnement d'exception. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

Maison de rapport avec 5 chambres à louer meublées. Rendement net possible de 14% ! Proche de l'hôpital v. Provo, profitez de cette belle opportunité d'investissement locatif pour ce bien présentant 5 chambres de 11 m² à 16 m², à louer meublées, dans une maison de 111 m² habitables, avec cuisine et cellier. Chaque chambre possède son tableau électrique, sa propre salle d'eau avec lavabo et cabine douche. Double vitrage pvc, compteur électricité aux normes, cloisons isolées, toiture en bon état. À l'extérieur, une terrasse de 13 m². Bus à 50m, métro et tramway à 10mns à pied, à proximité du parcbarbieux, des grandes ecoles et du centre-ville. Des travaux de réparation et de reameublement sont à prévoir. Montant potentiel de loyers charges incluses : 27.000€ / an. Le rendement net de charges (gestion locative, eau, électricité, assurance, taxes foncières) est d'environ 12% travaux inclus. Je peux aussi me charger, si vous le souhaitez, de la gestion locative. Dernier point : le prix est négociable. N'hésitez pas à me contacter ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry dhez, tél. : 06 20 53 77 82, e-mail : thierry.dhez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 392 461 497.

Maison de ville rénovée et divisée en deux appartements avec un garage située dans le centre de Roquemaure proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 42.27 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un spacieux appartement duplex de 94.58 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine également aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et en duplex une suite parentale avec sa salle de bains. Pour votre confort des climatisations réversibles dans les pièces principales. Investissement locatif avec un bon rendement ou maison familiale n'hésitez pas à me contacter pour une visite Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

-_ lot d d'un t2 au 4ème étage et de 2 t3 duplex au 5ème et dernier étage, d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé. Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractif et régulier. -_ un accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion wi-fi est disponible dans tout l'établissement. La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés. Les équipements : internet, parc, wifi, salle de conférence, ascenseur, blanchisserie, parkings, terrasses, accès handicap. Une configuration modulable pour ces t3 avec mezzanine offre un espace optimisé et des perspectives d'aménagement intéressantes. Les terrasses ou balcon ajoutent une valeur significative aux biens. -_ opportunité rare sur le marché ! -_ description des biens et composition du lot d au 4ème et 5ème étage : 1 appartement de type t2 au 4ème étage - superficie : 32.85 m² + balcon privatif : 3.60 m² 1 appartement de type t3 duplex n° 527 au 5ème étage - superficie : 47.95 m² dont mezzanine de 15.80 m² + terrasse privative : 8.35 m² 1 appartement de type t3 duplex n°528 au 5ème étage - superficie : 47.60 m² dont mezzanine : 15.60 m² + terrasse privative : 8.40 m² -_ prix : 357 390 euros, honoraires à charge vendeur. -_ dpe effectués le 10 septembre 2025 : -/ t2 n° 442 : dpe : c - 184 kwh / m² / an - ges : a - 6 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 euros et 876 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - / t3 n° 527 : dpe : d - 213 kwh / m² / an - ges : b - 8 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 003 euros et 1 357 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - / t3 n° 528 : dpe : d - 218 kwh / m² / an - ges : b - 8 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 019 euros et 1 379 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. -_ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian vazzoler, au 06 85 47 32 65 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian vazzoler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498943752 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -_ mandat réf : 445329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 260 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 1690 euros. Christian vazzoler (ei) agent commercial - numéro rsac : 498943752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare pour investisseurs immeuble en pleine propriété en r + 1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute a15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type f2,4 studios sont actuellement loués. Détail des lots : - studio meublé 15,62 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : f (493 kwh / m² / an) - loue - studio meublé17,09 m² avec un loyer de 492 euros + 113 euros charges - dpe : e (379 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,31 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : f (504 kwh / m² / an) - libre depuis le 26.07. 2025. - studio meublé 14,86 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : e (347 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,94 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : e (334 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 18,53 m² avec un loyer de 495 euros + 122 euros charges - dpe : f (440 kwh / m² / an) - libre depuis 05.07. 2025 - un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un loyer de 807,88 euros dpe : f (407 kwh / m² / an). Libre au 01.01. 2026. Au premier étage : appartement f7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon / séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. Dpe : f (327 kwh / m² / an). Revenus annuels possible : 46 000 euros (6 studios + 1 f2) - taxe foncière 2025 : 3 806 euros annexes : sous-sol total et grand garage d'environ 235 m². Travaux a prevoir. Dpe : f ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 819 000 hai dont 3.65 % d'honoraires charge acquéreur, soit 790 000 euros hors honoraires (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - situé en emplacement n°1, face à l'hôtel de ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable. Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque. Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne. Les logements se répartissent comme suit : rdc = un t3 en duplex de 68 m² 1er etage = un t2 de 67 m² 2nd etage = un t3 de 71 m² au 2ème étage tous les lots sont actuellement loués. L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout. Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre c et d, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate. Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives. En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés : ? Emplacement central stratégique ? Immeuble entièrement loué ? Mix locatif équilibré (commerce + habitation) ? Revenus immédiats et sécurisés ? Gestion simplifiée hors copropriété prix : 316 470 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443109 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence ORPI MGImmobilier à Aulnat vous propose en exclusivité cet immeuble bien entretenu, composé de 5 appartements F2, entièrement rénovés et idéalement situés à Clermont-Ferrand à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram de la gare, tout en étant très proche du centre-ville. Les appartements, refaits à neuf, sont entièrement meublés avec des prestations de qualité. Chaque logement dispose d'une TV, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lit 160 cm, de draps, d'une machine à laver, d'un fer et d'une table à repasser, de vaisselle, d'ustensiles de cuisine, d'une cafétéria, d'un canapé convertible, ainsi que de rangements et d'armoires. Le système de chauffage est électrique nouvelle génération, et au 4e étage, une climatisation réversible couvre l'ensemble de l'appartement. Tous les volets sont neufs et électriques, et chaque appartement bénéficie d'une cave privative. Grâce à sa situation géographique et ses prestations, cet immeuble représente une véritable opportunité de location saisonnière (Airbnb), garantissant une rentabilité intéressante. L'immeuble affiche une classe énergétique C (172 kWh / m² / an) et une classe climat C (5 kg CO2 / m² / an), avec des dépenses annuelles estimées entre 420€ et 630€ pour chaque appartement. Tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires stables, ce qui en fait un investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 173.