Immeubles à vendre en France

Iad france - michael lapuente vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements meublés – cognac – aucun travaux investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé à cognac, composé de 3 appartements meublés d’environ 40 m² chacun, offrant la possibilité d’adapter entièrement la stratégie locative à votre projet. L’ensemble est classé dpe c, ne nécessite aucun travaux et chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. 3 possibilités d’exploitation 1 conserver le fonctionnement actuel l’immeuble bénéficie actuellement de plusieurs modes de location. L’appartement 1 fait l’objet d’un contrat de mai à octobre, pour un montant de 1 394,36 € / mois, eau, électricité et internet compris. L’appartement 2 est loué en longue durée à 615 € hors charges / mois l’appartement 3 est loué 715 € / mois, eau, électricité et internet compris, avec un départ prévu en septembre. Cette configuration permet de combiner location traditionnelle et contrat temporaire à forte valeur locative 2 – passer les 3 logements en longue durée pour un investisseur privilégiant la simplicité de gestion et des revenus réguliers, les trois appartements peuvent être exploités en location longue durée. Sur une base estimée de 650 € hors charges par appartement : 1 950 € / mois 23 400 € / an rentabilité brute : environ 7,67 % cette solution permet une gestion plus classique avec des charges maîtrisées grâce aux compteurs individuels. 3 – exploiter les 3 logements en courte durée pour un investisseur souhaitant rechercher davantage de rendement, les trois logements peuvent également être destinés à de la location courte durée. Sur une hypothèse moyenne de 800 € de recettes mensuelles par appartement : 2 400 € / mois 28 800 € / an rentabilité brute théorique : environ 9,44 % cette dernière stratégie reste naturellement dépendante du taux d’occupation et des frais liés à la location courte durée. Les atouts 3 appartements meublés d’environ 40 m² aucun travaux à prévoir dpe c compteurs d’eau et d’électricité individuels taxe foncière : 2 550 € / an possibilité de longue durée, courte durée ou exploitation mixte contrat actuellement en place sur l’un des logements de mai à octobre immeuble immédiatement exploitable un investissement offrant une vraie liberté de gestion : privilégier la sécurité de la longue durée, rechercher davantage de rendement avec la courte durée ou combiner les deux stratégies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadège atzori vous propose : special investisseur - 4 appartements - revenus locatifs immédiats idéalement situé face à la gare de béning les st avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place. L'immeuble se compose de : - deux f2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon - un f4 au premier étage avec terrasse - un f4 au deuxième étage - un sous sol comprenant 4 caves - un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement côté investissement : - loyers actuels hc : 1550€ / mois sur 3 des appartements - 1 f2 vacant, précédemment loué 450€hc / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée - taxe foncière : 1276€ / an - assurance de l'immeuble : 650€ / an - compteurs séparés - chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude - splits de climatisation réversible installés en 2025 - tout à l'égout - locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble. Mon avis : un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport de 400 m², 330 m² habitable, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour. Rentabilité brute : 6% Composition de l'immeuble : >> RDC : - un appartement de 65 m² avec une cour, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc >> 1er étage : - un appartement de 63 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant, une lingerie / débarras >> 2eme étage : - un studio de 55 m² avec une pièce de vie, une salle de douche, une alcove avec placard, une salle de douche et un wc indépendant - un appartement de 65 m² avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une lingerie, une salle de bain et un wc. TOUS les lots sont actuellement loués. Situation idéale au coeur du village Chauffage gaz de ville avec chaudières individuelles (sur les 6 lots 5 chaudières sont neuves, 1 chaudière à 5 ans) Radiateur en fonte avec thermostat, double vitrage. Une cave commune complète ce bien Pour visiter sans tarder, contactez Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Situé proche des centres commerciaux et de la voie express, immeuble de 130 m² composé d'un local commercial au rez-de chaussée de 50 m² environ et de deux appartements en duplex de 40 m² actuellement loués. Une cour goudronnée et deux caves complètent ce bien. Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 306 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénaëlle bieri, tél. : 06 75 30 37 11, e-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 749914255.

Immeuble de rapport 206 m² — Centre-ville d'Aubenas (Idéal Investisseur) Opportunité à fort rendement au cœur d'Aubenas, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Un bien clé en main combinant sécurité financière et potentiel de valorisation. Bilan financier : Revenus locatifs actuels : 1 300 € / mois (locaux commerciaux) Revenus locatifs potentiels : 950 € / mois (11 400€ / an) Vacance locative faible sur le secteur Composition du bien : 2 locaux commerciaux (loués) : 600 € et 700 € / mois. 2 appartements T2 (libres) : T2 de 37 m² (valeur locative estimée : 450 € / mois) T2 de 43 m² (valeur locative estimée : 500 € / mois) Prêts à être loués immédiatement (idéal bail classique, meublé). Agencement : Entrées indépendantes pour chaque commerce + une entrée séparée pour la partie résidentielle. État du bâtiment : Rénovation récente et globale sur l'ensemble du bien (toiture, huisseries, plomberie, électricité, interphone). Seulement quelques finitions légères à prévoir. Aucun gros œuvre. Les + : Emplacement n°1 en centre-ville Aucun gros œuvre à prévoir Revenu locatif immédiat + vacance locative faible sur la zone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Situé à Sedan (08200), cet immeuble offre un investissement prometteur dans une ville historique des Ardennes. Cet immeuble complet à vendre à Sedan est une opportunité rare sur le marché. Comprenant ; * une partie d'un local commercial au rez-de-chaussée de 76.5 m² * trois F2 d'environ 47 m² chacun, répartis sur trois étages (le troisième étage vient d'être refait a neuf) en sus un grenier spacieux, ainsi qu'une cave. Ce bien offre un potentiel locatif attractif de 23 000 euros par an. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble saura séduire par son agencement fonctionnel et son rapport locatif stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Situé à Holving, au sein d'un camping bénéficiant d'un étang, cet ensemble immobilier atypique offre un environnement verdoyant et agréable, idéal pour un projet lié au tourisme, aux loisirs ou à l'investissement. L'immeuble construit en 2003 se compose d'un vaste duplex de 8 pièces actuellement libre, avec 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons / séjours et 2 terrasses et 1 studio indépendant. L'ensemble comprend également un ancien restaurant avec grande salle, cuisine professionnelle, chambre froide, sanitaires et très grande terrasse, ainsi qu'une ancienne boîte de nuit offrant d'importants volumes à réinventer. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant créer une activité touristique, de restauration, de loisirs ou développer un projet locatif. Un emplacement privilégié dans un cadre de loisirs, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un porteur de projet. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

Immeuble de rapport – 3 lots – billy-montigny centre-ville à vendre, immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de billy-montigny, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Composition : • rez-de-chaussée : appartement de 65 m² loyer : 600 € hc + 110 € de charges / mois • 1er étage : studio de 38 m² loyer : 400 € hc + 180 € de charges / mois • 1er étage : appartement t3 duplex de 78 m² loyer : 610 € hc + 115 € de charges / mois revenus locatifs : 1 610 € hc / mois revenus locatifs annuels : 19 320 € hc un investissement locatif intéressant, avec 3 lots déjà loués et une situation en centre-ville offrant une bonne proximité avec les commodités. Pour obtenir davantage d'informations sur l'immeuble, les baux en cours et organiser une visite, contactez-moi. Xavier tomc – réseau safti 06 60 53 77 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier tomc, tél. : 06 60 53 77 02, e-mail : xavier.tomc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 882913866.

Situé à Prémery (58700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement attractif au sein d'une ville paisible et charmante de la Nièvre. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Prémery séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature environnante, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités pratiques. D'une surface de 355 m², l'immeuble dispose de places de parking, assurant un stationnement facile pour les résidents et visiteurs. Avec une superficie habitable de 232 m², la propriété se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant un aspect extérieur soigné et accueillant, idéal pour des investisseurs en quête d'un bien de qualité. À l'intérieur, les trois appartements, actuellement loués, proposent des espaces de vie distincts et bien agencés. Avec des superficies de 97 m², 67 m² et 68 m² respectivement, chaque logement offre un agencement optimal et des finitions de qualité pour garantir confort et bien-être aux occupants. Cette propriété représente une opportunité unique pour un investissement locatif (Loyer total mensuel : 1372 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

- bischwiller - centre de bischwiller, rue de l'église. Immeuble de rapport vendu en bloc. Bâtiment de caractère de 1880, entretenu et modernisé. Il comprend 9 logements pour 634 m² habitables, avec garages et cour privative. Prestations : double vitrage pvc, isolation intérieure, chauffage individuel au gaz dans chaque logement, dpe des appartements : classe d. Revenus locatifs : 5 819 € hc par mois, soit près de 70 000 € par an. Ce montant inclut le loyer estimé d'un lot à relouer. Les charges de 20 € par lot couvrent l'entretien des chaudières, les parties communes et l'électricité des communs. Un produit patrimonial solide, adapté à un investisseur ou à un marchand de biens. Dossier complet sur demande (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport de 400 m², 330 m² habitable, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour. Rentabilité brute : 6% Composition de l'immeuble : >> RDC : - un appartement de 65 m² avec une cour, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc >> 1er étage : - un appartement de 63 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant, une lingerie / débarras >> 2eme étage : - un studio de 55 m² avec une pièce de vie, une salle de douche, une alcove avec placard, une salle de douche et un wc indépendant - un appartement de 65 m² avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une lingerie, une salle de bain et un wc. TOUS les lots sont actuellement loués. Situation idéale au coeur du village Chauffage gaz de ville avec chaudières individuelles (sur les 6 lots 5 chaudières sont neuves, 1 chaudière à 5 ans) Radiateur en fonte avec thermostat, double vitrage. Une cave commune complète ce bien Pour visiter sans tarder, contactez Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Idéalement situé, cet immeuble de ville d'une surface totale d'environ 172 m² répartie sur trois niveaux constitue une opportunité idéale pour la création de plusieurs logements ou un projet de rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée développe 56 m² modulables et s'ouvre directement sur une terrasse privative, offrant un extérieur attenant très appréciable pour ce premier niveau. Au premier étage, vous trouverez un plateau de 61 m² aux beaux volumes, parfait pour l'aménagement d'un second logement indépendant. Le deuxième étage abrite 55 m² de combles aménageables sous charpente, apportant un fort potentiel supplémentaire. L'ensemble repose sur un sous-sol complet de 60 m², idéal pour le stockage ou la création de caves privatives. Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 267 m², sur une parcelle totale de 355 m². Sa configuration permet d'envisager sereinement une découpe en deux ou trois appartements distincts. Proposé au prix attractif de 29 000 €, cet immeuble préserve une enveloppe financière confortable pour la réalisation des travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953641180.

Situé à Lille, rue de Marquillies, proche de Lillenium, des transports en commun, écoles et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet immeuble allie espace et potentiel. D'une surface de 204 m² sur un terrain de 148 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 128 m² actuellement à usage commercial (restaurant qui peut être modifié) et à l'étage un appartement de 76 m², doté de 2 terrasses offrant une vue agréable. Idéal pour un investissement diversifié, ce bien présente une opportunité unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un seul lieu, au cœur de la dynamique ville de Lille. L' appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, puis d'une seconde terrasse sur le toit, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB avec baignoire et d'un coin détente / lecture en hauteur avec filet. Le restaurant dispose d'un bon bilan, est entièrement équipé et poursuit son activité jusqu'à la vente. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.

Iad france - julien chuin vous propose : roubaix – immeuble de rapport composé de 3 appartements découvrez cet immeuble situé à roubaix, composé de 3 appartements répartis sur 3 étages, offrant un investissement intéressant pour un projet locatif. Au 1er étage, un t2 d’environ 36 m², classé dpe e, bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 20 m². Au 2ème étage, un t2 d’environ 36 m², entièrement rénové, avec un dpe d. Au 3ème étage, un t3 d’environ 45 m², également rénové, avec un dpe d. L’immeuble dispose également d’une cave ainsi que de 3 box de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les occupants. Côté équipements : double vitrage, chauffage électrique, compteurs individuels et chaque lot est cadastré, permettant une gestion distincte des différents logements. Coté travaux : la cage d'escalier n'nécessite d'être terminée. Possibilité d’acquérir en complément 3 garages, un véritable atout pour le stationnement et la valorisation de l’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Richard vous propose : °° Immeuble à fort potentiel locatif situé en plein centre-ville de Vihiers. Il s'agit d'un ensemble immobilier de 269 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation. Voici une description détaillée du bien : Immeuble de 269 m² (sans copropriété) : - Rez-de-chaussée : Entrée, studio indépendant de 32 m², et un local commercial de 64 m² (actuellement en activité, offrant un revenu sécurisé), local à vélos / poubelles. - 1er et 2ème étages : Un vaste appartement en duplex, facilement divisible en trois appartements distincts (68 m², 41 m² et 64 m²). - 3ème étage : Grenier accessible par un escalier escamotable. - Sous-sol : Cave sous l'ensemble du bâtiment. Caractéristiques et atouts : - Charme et volumes : Bâtisse d'avant 1850 offrant de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des parquets d'origine. Beaux volumes très lumineux (exposition Nord-Est et Ouest). - Équipements : Chauffage central au fioul (radiateurs en fonte), cheminée centrale, raccordement au tout-à-l'égout et accès à la fibre optique. - Potentiel : Travaux de rénovation à prévoir, offrant une excellente opportunité d'optimisation patrimoniale dans un marché locatif local, dynamique et proche de tous les commerces. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de ce bâtiment au potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier paul bert venez découvrir cet immeuble de caractère au calme d'une surface de 204 m² avec 4 logements dont 3 actuellement loués - local à vélo. Cet immeuble offre : au rdc un spacieux t2 de 56 m² loué ( dpe f408-f89 ) -loyer : 517.52 + 40 bail du 1 / 12 / 2018. Au 1er t3 / 4 de 77 m² loué ( dpe e233-e50 ) - loyer : 656.84 + 45. Bail du 1 / 07 / 2018. Au 2eme t2 en duplex de 41 m² env. Loué ( dpe e256-e55 ) -loyer : 504.78 + 35. Bail du1 / 09 / 2020. Et un t1 28 m² libre (dpe e235-e66) location : 480€. Dpe à l'immeuble e 307 -e66. Chauffage individuel gaz. Revenu : 27348€ - rentabilite : 6,51% (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble à vendre en centre-ville de Dourgne, d'une surface totale de 150 m², idéal pour investisseur ou projet mixte. En bon état, il dispose d'un accès au tout-à-l'égout et de combles aménageables. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec une partie dédiée à un distributeur de billets déjà louée. Le 1er étage peut rester en bureaux / local commercial ou être réhabilité en habitation, et les combles offrent également la possibilité d'une transformation en logement. Prix demandé : 157 000 EUR. Opportunité rare au cœur de la ville, contactez-nous pour plus d'informations et visites. Référence agence : 10470.

À vendre - Immeuble d'environ 250 m² sur un terrain de 5,85 ares Immeuble rénové composé de 3 appartements et 5 garages. Votre agence CREA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble entièrement rénové, offrant une surface totale d'environ 250 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble se compose de trois appartements de type 3 pièces, chacun développant une surface approximative de 80 m². Chaque logement offre des volumes confortables et une configuration fonctionnelle, permettant de répondre aussi bien à une demande locative familiale qu'à un investissement patrimonial. L'ensemble est complété par 5 garages, offrant un véritable atout pour les locataires et permettant également d'envisager une valorisation locative complémentaire. L'immeuble est implanté sur un terrain de 5,85 ares, offrant des espaces extérieurs appréciables. Les principaux atouts : Immeuble rénové Environ 250 m² de surface totale 3 appartements F3 / 3 pièces Environ 80 m² par appartement 5 garages Terrain de 5,85 ares Idéal pour investissement locatif Possibilité de générer plusieurs revenus locatifs Un bien rare sur le marché, offrant une configuration particulièrement adaptée à un investissement immobilier, avec trois logements indépendants et cinq garages. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Valentin COLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Investissement immobilier à forte rentabilité ( 10%) ! Avis aux investisseurs ! Saisissez cet immeuble de rapport idéalement situé à 20 min de montluçon, avec revenus immédiats. Ce qui vous attend : • 2 duplex prêts à la location immédiate. • 950 € / mois de revenus locatifs garantis dès l'acquisition. • le + : une grange et un terrain bâtissable inclus pour booster votre projet ! • excellent dpe : investissez sereinement sans travaux énergétiques majeurs. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché actuel ! Vidéo disponible sur demande. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 926478.

Situé à Lamalou-les-Bains, commune reconnue notamment pour son activité thermale et touristique, cet immeuble entièrement rénové se compose de deux appartements meublés disposant chacun de leur propre accès et d'un espace extérieur. L'ensemble a généré 17 121,58 € de revenus locatifs nets sur l'année 2025. L'immeuble bénéficie également d'un classement 3 étoiles au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, aménagé pour les personnes à mobilité réduite, comprend une cuisine avec espace salle à manger, une buanderie ainsi qu'un espace salon / chambre avec salle d'eau et WC. Un balcon ainsi qu'une terrasse située devant la maison permettent de profiter de l'extérieur. Au premier étage, le second appartement bénéficie d'un accès indépendant. Il propose une configuration similaire avec cuisine et espace repas, salon / chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. Autre atout intéressant dans le cadre d'un investissement : une place de stationnement privative est disponible au niveau du jardin. Elle peut accompagner la location de l'un des appartements ou éventuellement faire l'objet d'une location distincte selon le mode d'exploitation choisi. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité immédiate. Une cave d'environ 12 m² ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces supplémentaires pour le stockage et le matériel nécessaire à l'exploitation des logements. Côté équipements : chauffage au gaz de ville pour l'appartement du rez-de-chaussée, climatisation réversible pour celui du premier étage, double vitrage, cuisines équipées et volets roulants électriques. Une mise en conformité de l'assainissement avec raccordement au réseau collectif est à prévoir. L'emplacement constitue également un véritable atout : l'immeuble se situe à proximité des Halles et du jardin japonais, au sein d'une commune disposant de nombreux commerces et services et accueillant chaque année une clientèle liée notamment au thermalisme et au tourisme. Un investissement déjà exploité, composé de deux logements meublés indépendants et bénéficiant d'un historique locatif concret. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements sur les revenus locatifs, le fonctionnement actuel des locations et les caractéristiques du bien, ou pour organiser une visite. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 970534.

À vendre – fonds de commerce actuellement alimentation animale - animalerie, possibilité de changer d exploitation idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile, adapté à une clientèle locale et professionnelle. Le local se compose de : - une surface spacieuse de 298 m² - un bureau de 40 m² - une zone de stockage de 25 m² - une mezzanine de 60 m², offrant un espace complémentaire d'exploitation - un extérieur de 600 m², dont 300 m² de parking (6 places, dont 1 pmr) - accès facilité pour les livraisons avec accès camion - un gerbeur points forts : - aucun salarié à reprendre - configuration fonctionnelle et adaptée à l'activité - stationnement aisé pour la clientèle - nombreux développement possible dans d'autres domaines - idéal aussi pour une reconversion professionnelle commerce établi depuis douze ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée (particuliers, professionnels et collectivités) * activité actuelle stable avec fort potentiel de développement, affaire saine idéale pour une reconversion professionnelles * vente pour cause de changement de projet. * ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant continuer de développer cette activité dans un secteur porteur, ou changer la destination en développant une autre activité. Informations complémentaires sur demande. Valérie soares - agent commercial - rsac de nîmes sous le n° 525381893 référence agence : 5154.

Gisors centre ville, immeuble comprenant un local commercial au rez de chaussée et un logement à usage d'habitation au 1er étage, l'ensemble sera libre d'occupation et de location : Local commercial : hall d'accueil avec espace attente, 2 bureaux, une salle de repos, un local technique, dégagement, wc et rangement sous l'escalier. Appartement accessible par le local comprenant entrée, 1 chambre, dégagement, salle de bains avec wc, coin cuisine ouverte, séjour et salle à manger. Huisseries en PVC double vitrage aux fenêtres et en alu avec double vitrage aux baies vitrées du rez-de-chaussée. Le chauffage est au gaz de ville et on retrouve de la climatisation réversible dans le local commercial. Enfin dans les combles, un grenier non aménagé accessible par le logement. L'ensemble représente une surface utile totale d'environ 227 m² dont 92 m² pour la partie commerciale, 70 m² pour la partie habitation et 65 m² de grenier. Référence agence : 6897.

Robertsau - immeuble / maison composée de 3 appartements - rénovation à achever située au coeur de la robertsau, cette maison d'environ 187 m² au sol (175 m² carrez) est édifiée sur une parcelle de 2,32 ares. Actuellement en cours de rénovation, elle est structurée en 3 logements indépendants. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent chacun un appartement 3 pièces, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une petite salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement du premier étage bénéficie également d'un extérieur de près de 8 m². Le deuxième étage comprend un grand studio à aménager de plus de 50 m² au sol, disposant lui aussi d'une petite terrasse. Le sous-sol abrite la chaufferie ainsi que plusieurs espaces de cave et de stockage. Une dépendance complète l'ensemble avec un garage double et une surface de rangement supplémentaire. Plusieurs travaux ont été réalisés en 2026, notamment : - l'isolation des combles ; - la réfection partielle de l'installation électrique et la pose de nouveaux tableaux électriques ; - l'aménagement d'une terrasse au dernier niveau. La rénovation demeure inachevée et l'ensemble se présente actuellement à l'état de chantier. Des travaux complémentaires restent à prévoir afin de finaliser les logements, notamment la modernisation du système de chauffage au fioul, le remplacement des certaines menuiseries extérieures. (5.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Iad France - Florian Llinares vous propose : SAINT-CERNIN - BÂTIMENT - 227 m² Développé sur 4 niveaux, cet ensemble bâti présente une configuration spacieuse et polyvalente, adaptée à de nombreux usages. Chaque niveau dispose d'une surface exploitable permettant d'envisager une redistribution complète des espaces intérieurs. Le bien se décompose en 3 appartements plus un local au rez-de-chaussée. L'état général du bâtiment appelle des travaux de rénovation, offrant ainsi une possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, professionnel ou mixte. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au fioul. Vous trouverez également des caves et un beau terrain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre jougla vous propose : immeuble de caractère en hyper-centre de cahors – à proximité des halles et de la cathédrale cahors – hyper-centre immeuble de 3 appartements loués revenues locatif 1500 euros par mois. Taxe foncière 2100 euros. Idéalement situé au coeur du centre historique de cahors, à quelques pas des halles et de la cathédrale, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement au sein d’un secteur recherché et vivant. Élevé sur trois niveaux sur vide sanitaire, l’immeuble se compose de plusieurs logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet patrimonial. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : appartement t1 avec mezzanine 22 m² loué une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine 1er et 2ème étages – duplex t3 de 55 m² loué : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc 3ème étage - appartement t2 de 32 m² loué : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc profitez d’une situation exceptionnelle en plein coeur de cahors, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et lieux emblématiques de la ville. Les halles et la cathédrale sont accessibles à pied en quelques minutes. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier en centre-ville, avec plusieurs logements permettant d’envisager différents projets locatifs. Travaux de l'étanchéité de la toiture refaite. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.