Immeuble à vendre

! Exclusivité capifrance ! Centre-ville de st gaudens, à 50m de la rue république, bel immeuble de 4 appartements de 25 m², ecoles, commerces et commodités à proximité, rdc, 1er, 2ème etage, 4 appartements de 25 m², loués 320€uros chacun, menuiseries bois double-vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau, i.Foncier 1.300€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933771.

Située sur la charmante commune de Saint-Savin situé entre l'A10 et la RN 10, à à peine 20 minutes de St André de Cubzac, découvrez cette authentique bâtisse en pierre d'environ 350 m² à rénover, offrant un potentiel rare et recherché. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié : calme absolu, en impasse, bordée d'une zone naturelle. En complément, une grange semi couverte d'environ 120 m², située sur une parcelle indépendante de 600 m² face à la maison, vient enrichir cet ensemble et ouvre la porte à de multiples projets (garage, atelier…). Côté prestations : -Fenêtres PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée -Ballon d'eau chaude solaire déjà en place (à rebrancher sur les panneaux solaires existants) Un bien aux possibilités infinies : -Grande maison familiale de caractère -division en plusieurs logements -Projet d'investissement à forte rentabilité Investisseurs, marchands de biens ou amoureux de la pierre, ce bien est une véritable opportunité avec forte valorisation à la clé est pour vous ! Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mylene PRADEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 676 394 Greffe de BORDEAUX) 06 09 53 33 60 (réf. 605775 ).

Actuellement composé d'une boulangerie en rez-de-chaussée (magasin + fournil) et d'un appartement à l'étage, ce bâtiment offre plusieurs projets : Reprise d'un commerce avec logement sur place et possibilité d'un logement locatif supplémentaire; Création de 3 appartements + 1 local commercial. Parking privé inclus, permettant d'attribuer une place de stationnement par lot et recevoir de la clientèle. Atouts pour l'Investisseur : Revenus mixtes avec Loyers commerciaux + résidentiels sécurisant le rendement. Référence agence : 1722.

Ensemble immobilier à fort potentiel de rendement – Idéal investisseur Situé dans le secteur de La Pallice, cet ensemble immobilier en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant et sécurisé. D'une surface habitable totale d'environ 278 m², le bien se compose de 6 logements : - 5 studios meublés dont 3 loués, potentiel locatif annuel de 31 200 €. - 1 maison indépendante de 5 chambres offrant un fort potentiel d'optimisation La maison peut être exploitée selon plusieurs stratégies : - Location annuelle pour sécuriser un revenu complémentaire - Location saisonnière pour maximiser la rentabilité - Exploitation en colocation afin d'optimiser le rendement locatif - Résidence principale Les atouts : - Revenus immédiats avec les studios déjà en place - Potentiel de valorisation important via la maison - Bien entretenu, aucun travaux à prévoir - Secteur dynamique et recherché Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité existante et potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Référence agence : 1724.

Votre agence immobilière Reflex en s'Home de Doullens vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier se composant : D'un très beau local commercial de 75 m², actuellement loué 760EUR / mois D'un grand garage avec un appartement de type T2 au-dessus, composé de d'une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre et salle d'eau, actuellement loué 390EUR / mois En dernier lieu cet ensemble vous offre une très belle maison d'habitation de 200 m² habitable comprenant, une entrée spacieuse, un espace buanderie et chaufferie, pour le rez-de-chaussée vous bénéficierez également d'une grande cuisine meublée avec son accès sur le jardin et garage, un bel espace salon / séjour de 27 m², à l'étage vous retrouverez cinq chambres et deux salles d'eau, au second étage un grenier. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, vous disposerez de toutes les commodités à pied. LENOBLE Anne-Hélène, agent commercial inscrit au RSAC de ARRAS sous le numéro 880 446 679.  .

* ploudalmézeau - centre ville * investisseur, en couple ou célibataire à la recherche d'un projet immobilier avec de multiples possibilités ? Génial ! Cette pépite est faite pour vous ! Sur une parcelle de plus de 1000 m², elle se compose d'un immeuble avec une partie habitation actuellement un appartement t6 à l'étage (possibilité d'en créer plusieurs), d'une partie commerciale en rdc, de plusieurs dépendances et garage. La parcelle est entièrement constructible et les possibilités sont multiples. Laissez libre cours à votre imagination et lancez-vous dans l'aventure. Surfaces - utile 393 m² - carrez 285 m² - habitable 285 m² - pondérée 290 m². Non soumis à dpe. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14999 € soit 370000 € net vendeur (4.05%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de david bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 188736-314037 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

Iad france - karelle salomez vous propose : opportunité exceptionnelle – immeuble de 10 appartements avec jardin à douai nous sommes ravis de vous présenter ce bâtiment exceptionnel situé à douai, offrant une surface de 440 m² et un jardin. Cette propriété, répartie sur 3 niveaux, présente un bon état général. L'emplacement à douai est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales et aux réseaux de transport. L'ensemble du bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs, assurant confort et efficacité thermique. Compteurs individuels électriques. Revenus annuels de 44 000 euros hors charges. Immeuble composé de 5 t2,1 t2 bis, et 4 t3. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment rentable à douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karelle salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - williams barré vous propose : autoroute a10 sortie st loubes / ambares venez découvrir cet entrepôt neuf de 250 m² (175 m² de dépôt et 75 m² de bureaux en mezzanine). Hauteur 6m, porte sectionnelle 4m x 4m entrée indépendante. Parking pour 10 voitures. Parcelle de 590 m². Construction en parpaings, toit en béton avec étanchéité. Livraison début juin 2026 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : une opportunité à saisir, situé dans la charmante commune de cézy. Un local commercial de 40 m² rénové. Il comprend une pièces principal, un toilette, une buanderie, un pièce de stockage avec point d'eau. Proche de commodités, dans un village à 10min de la gare de joigny. Contactez moi pour tout renseignement et organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 366 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry zbrozinski vous propose : description du bien partie résidentielle : 1 appartement t2 d’environ 56 m² 2 appartements t2 d’environ 40 m² chacun 1 appartement t2 d’environ 33 m² partie commerciale : 1 local commercial d’environ 128 m² chauffage par climatisions réversibles extérieur : 1 parking de 8 places, offrant un atout majeur pour les locataires et la clientèle. les atouts du bien immeuble entièrement rénové entièrement loué excellente rentabilité revenus locatifs immédiats emplacement stratégique proche du centre-ville fort potentiel patrimonial investissement sécurisé et pérenne contactez-moi pour avoir plus d'informations et organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel velly vous propose : immeuble de rapport il offre 4 t3 un t4 et 1 t2 et 2 locaux commerciaux. 2 logements sont a renover entierement. Cave, cour, 1 garage. L'ensemble sur 252 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 535 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en coeur de ville rue Majour, cet immeuble mixte est composé d'un local commercial anciennement à usage de restaurant sur deux niveaux et au dernier étage un appartement à aménagé d'environ 75 m². Le local d'environ 112 m² présente une belle salle de réception ainsi qu'un espace technique pour la partie préparation et à l'étage un pièce de réception également dans un esprit mezzanine. L'appartement à repenser entièrement présente un beau potentiel en terme de volume et de possibilité d'aménagement. La toiture en ardoise de pays est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Découvrez la résidence grands champs, un ensemble immobilier de 10 logements neufs entièrement réhabilité, situé au 11 rue des grands champs. Alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, ce projet unique a été conçu par des architectes d'intérieur pour offrir un cadre de vie 'clé en main', prêt à vivre ou à louer. Un cocon de confort et d'élégance chaque appartement (du t2 au t3, de 29 m² à 84 m²) est unique et bénéficie d'une atmosphère douce et apaisante. Les prestations haut de gamme ont été pensées pour un confort immédiat : - agencement optimisé avec rangements et dressings sur-mesure intégrés. - cuisines et salles d'eau sur-mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. - climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver. - luminosité exceptionnelle et agencements fluides. Des espaces communs pensés pour le quotidien la résidence offre des équipements complets pour une praticité totale : - deux places de stationnement privatives par logement. - jardin partagé verdoyant d'environ 830 m². - sécurité renforcée : portail motorisé sécurisé et accès contrôlé. - local dédié aux vélos et scooters, idéal pour les cyclotouristes. Une localisation stratégique et touristique profitez d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement du patrimoine de la région : - mobilité douce : accès direct à la véloroute cœur de france pour de superbes balades. - patrimoine : le château de selles-sur-cher est accessible en 8 min à vélo, et le prestigieux château de valençay se trouve à proximité immédiate. - loisirs phares : le célèbre zoo de beauval est situé à seulement 20 min en voiture. - commodités : commerces (aldi à 4 min, super u à 5 min) et gare sncf (14 min) accessibles à pied. - une opportunité sereine pour particuliers et investisseurs que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (standard ou saisonnier), ce projet offre une exploitation simplifiée et un patrimoine durable. - dpe performant : classe b ou c selon les lots. - option 'clé en main' : possibilité d'aménagement complet (mobilier et électroménager) sur demande. Surface carrez : 521.12 m² prix de vente 1 239 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zhongjun liu 06 19 30 18 57 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € prix de vente 1 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zhongjun liu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : blois sous le numéro rsac n° 811 516 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38776) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 239 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad france - jérémy derrière vous propose : immeuble de rapport mixte – forte rentabilité – spécial investisseur – rentabilité nette 10 %- local commercial 15ans- appartement etudiant nous vous proposons un immeuble de rapport à très forte performance locative, composé d’un local commercial et de quatre logements, générant des revenus élevés et sécurisés. Composition de l’immeuble local commercial loyer annuel : 16 800 € studio “lupin” – 28 m² – dpe d loyer annuel : 11 473 € t1 bis “chic” – 28 m² – dpe d loué depuis avril loyer annuel : 9 836 € t2 “rimbaud” – 28 m² – dpe e loyer annuel : 14 298 € t3 “zen” – 48 m² – dpe e loyer annuel : 20 241 € performances financières chiffre d’affaires locatif annuel : 72 648 € taxe foncière : 5 400 € rentabilité nette estimée : environ 10 % charges déduites immeuble déjà exploité avec revenus immédiats, aucun travaux structurel à prévoir. Rentabilité nette rare sur le secteur mix équilibré commerce et habitation revenus sécurisés valorisation patrimoniale assurée immeuble en pleine propriété localisation secteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, à quelques pas de la place ducale assurant une excellente liquidité locative. Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs recherchant rendement et sécurité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre de St Agrève une ancienne cordonnerie et maison d'habitation sont à vendre sur un terrain de 211 m². Pour une surface de 209 m² cette grande maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de location, elle bénéficie d'un jardin attenant agréable et facilement accessible. Cet immeuble de 12 pièces comprend 8 chambres, une cave et une dépendance. Construite au début du siècle, cette bâtisse est à rénover. Au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 60 m². Au premier étage une cuisine et une pièce de vie d'environ 40 m², une chambre, une salle de bain, un WC et petite remise. Au second étage un bureau, 2 chambres, un atelier et un point d'eau. Au troisième étage un grand hall dessert 4 grandes chambres et une salle d'eau. Un grenier est accessible par des escaliers. Le plus c'est qu'elle bénéficie d'une petite cour à l'arrière du bâtiment et d'un petite maison d'habitation de 20 m² en plus. Elle a un fort potentiel mais des travaux sont à prévoir. Tout à l'égout, eau de ville. Accès à pied aux commodités. Idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Située sur la commune des herbiers en vendée. Dans le centre ville, je vous propose cet immeuble de rapport avec au rez de chaussée un local commercial loué de 54 m². À l'étage un appartement loue meublé, composé d' une pièce à vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d 'eau avec un wc. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble d'activité quasi neuf, bénéficiant de très belles prestations, d'une superficie totale de 1 400 m² au sol, réparti en 4 cellules, dont 2 locaux commerciaux actuellement loués. Revenu locatif annuel : 144 000€ / ht / hc / an rentabilité de 5,75 % par an, offrant un rendement attractif pour un investisseur. En excellent état, cet ensemble immobilier ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare d'acquérir un actif récent, qualitatif et immédiatement exploitable. Prix de vente : 2 500 000 € hors frais d'agence. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050800).

Un immeuble à usage mixte - Rez-de-chaussée : locaux, entrée indépendante, deux pièces, une cuisine, un WC - 1er étage : une cuisine, un cellier, trois pièces, un WC sur le palier - 2e étage et 3e étage, logement en duplex : une cuisine, une salle de bains, un WC, six pièces et un accès au grenier - Jardin extérieur Emplacement stratégique en centre-ville. Accès immédiat à pied (moins de 200 m) à la boulangerie, grande surface, pharmacie, médecin et écoles.

Idéal investisseurs a 2 pas d'avignon, dans un château du xvème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués. Revenus annuels 28 680 euros bruts. Charges copro. 150 euros / mois (ménage, entretien du parc, assurance copro. ). Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs. Places de parking non privatives. Son prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe en d. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428969avg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Situé sur la commune de hautmont, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements entièrement rénovés ainsi qu'un bureau, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. L'ensemble propose des lots lumineux, fonctionnels et bien agencés, avec prestations récentes : cuisines aménagées, salles d'eau modernes, sols et peintures refaits, menuiseries pvc double vitrage et chauffage électrique individuel. Tous les logements sont actuellement libres, avec une mise en location en cours par agence, permettant une remise en location rapide. Composition et loyers projetés : => rdc t2 : 500 euros hc + 155 euros de charges => rdc t2 avec jardin : 600 euros hc + 190 euros de charges => 1er étage t1 avec terrasse : 600 euros hc + 175 euros de charges => studio : 400 euros hc + 125 euros de charges => étage t2 : 500 euros hc + 165 euros de charges => bureau : 250 euros hc + 125 euros de charges soit un revenu locatif mensuel potentiel de 2 850 euros hc, soit 3 785 euros cc, représentant 45 420 euros annuels cc. => rentabilité brute d'environ 16,6 % les charges comprennent l'électricité, l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. L'immeuble est équipé d'un seul compteur électrique et d'un seul compteur d'eau, avec refacturation des charges. L'immeuble bénéficie également d'un extérieur avec jardin. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à louer avec rendement attractif et gestion simplifiée. Informations complémentaires disponibles sur demande. =>bien disponible à la visite virtuelle sur demande. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 273000 euros honoraires d'agence inclus, dont 13000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Situé au coeur du pays basque à bidache, dans un environnement calme et patrimonial, cet immeuble de caractère xviiie siècle (ancienne métairie du château de gramont) entièrement rénovée en 2020 conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, il développe de très beaux volumes et offre un potentiel de valorisation exceptionnel, idéal pour marchand de biens, investisseur professionnel ou projet mixte habitation / exploitation. L'ensemble immobilier représente environ 426 m² habitables (selon plans), répartis sur deux niveaux, permettant une division naturelle en 4 lots distincts chacun ayant un accès indépendant. Le découpage naturel de cet immeuble de rapport a été étudié comme suit : un t4 duplex un grand t5 avec 2 à 3 suites + grands volumes privatifs un t2 en plateau au rez de chaussée un loft t3 / 4 avec salle d'activités pour thérapeute / atelier / pièces supplémentaires terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, 1 dépendance en pierres. Taxe foncière 2173 euros. Prix : 860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) * étude de valorisation par lot disponible sur demande * plans, surfaces et projections financières fournis au dossier. Atouts pour marchand de biens : - division simple et cohérente (accès existants, volumes indépendants) - produits très "liquides" : t2, loft, duplex, grand volume exploitable - potentiel de revente à l'unité par lots (propositions chiffrées / hypothèse basse, médiane, haute) plus value de 5 % à 14 % - possibilité de conserver un lot à forte rentabilité (maison d'hôtes / coliving / activité bien être) résultat net 7 % à 10 % - très forte demande locative (longue durée) et / ou touristique (courte durée) sur le secteur : rendement brut 5,8 % à 6,6 %. - rentabilité optimisable lmnp réel et fiscalité optimisée (colocation, courte durée, maison d'hôtes, retraites bien être) résultat net 7 % à 10 %. - résidence de charme avec services (piscine chauffée, buanderie, salle de sport, espaces extérieurs, parkings) un investisseur peut également conserver le grand lot pour une activité commerciale tout en revendant les autres lots pour financer l'opération, rendement brut 10 % à 14 %. Documents disponibles : - étude de découpage en 4 lots - plans rdc + étage - analyse de valorisation (vente par lot, location) - scénarios investisseurs (rentabilité, exploitation mixte, revente) dossier complet sur demande opportunité rare pour marchand de biens ou investisseur recherchant un actif divisible, rentable et à très fort potentiel de valorisation. Localisation idéale : à 7 mn du centre ville, à 30 min de biarritz, 25 min de bayonne, 45 min de la frontière espagnole. Accès facile via l'a64 (sorties 4,5 ou 6). Bidache n'est pas en "zone tendue" ce qui représente une opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le tourisme au pays basque (cf loi tourisme 2025). Classe énergie : dpe c (120), ges c (13) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, mandat exclusif n°446737 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick dalbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -.

Immeuble de rapport – 4 appartements – 180 m² – Vendu loué – Opportunité investisseur – Rentabilité immédiate Situé au cœur du village de La Motte-du-Caire, cet immeuble de rapport d'environ 180 m², vendu entièrement loué, représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Réparti sur 3 niveaux, il se compose de 4 appartements déjà occupés, offrant une exploitation locative en place : Dès l'entrée, un palier dessert une première cave en rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez : • un appartement T3 lumineux avec Séjour, cuisine séparée, 2 chambres et un balcon - Loyer 500 € • un studio (avec salle de bain et WC indépendants du studio) - Loyer 120 € Au 2ème étage : • un appartement T2 avec espace nuit, salle d'eau et WC séparés de la pièce de vie - Loyer 300 € • un second T3 agréable et bien distribué composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et un cellier - Loyer 400 € Au 3ème étage, les locataires profitent d'un spacieux toit-terrasse, véritable atout rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur convivial et recherché et d'un grenier. L'ensemble est complété par deux caves supplémentaires en rez-de-jardin, appréciables pour le stockage. Les points forts : Immeuble vendu avec locataires en place Revenus locatifs immédiats 4 logements Toit-terrasse accessible (véritable plus) 3 caves Combles Situation agréable au cœur du village, proche des commodités locales et à 15 min de Sisteron. Un bien rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un immeuble déjà exploité, avec potentiel de valorisation dans le temps. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf. 948449.

Florian bastien, conseiller immobilier capifrance, vous propose cet immeuble, en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'aulnoye-aymeries, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée, avec un potentiel d'optimisation à court terme. Composition de l'immeuble au rez-de-chaussée : • deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun • chaque local dispose de ses sanitaires à l'étage : • un appartement t2 d'environ 70 m² • entrée indépendante (environ 5 m²) • séjour lumineux de 36 m² • une chambre spacieuse • une salle de bain avec baignoire, vasque et wc • terrasse à l'avant • terrasse à l'arrière • jardin privatif • parking avec portail des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation. Situation locative & rentabilité • local commercial n°1 loué : 9 600 € ht / hc / an • local commercial n°2 : potentiel locatif 10 200 € ht / hc / an • appartement t3 loué : 7 200 € / an revenus locatifs annuels potentiels : 27 000 € caractéristiques techniques • immeuble des années 60 en bon état général • compteurs séparés • chauffage central pour l'appartement • chauffage électrique pour les locaux les points forts emplacement centre-ville double commerce + habitation revenus existants + potentiel immédiat extérieurs rares (terrasses + jardin + parking) gestion simplifiée (compteurs séparés) un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite : florian bastien – conseiller immobilier capifrance 06 68 06 01 83 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 948322.

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivit cet ensemble immobilier situé au cœur de la commune de Champlitte en Haute Saône. Cet immeuble est en adéquation pour un projet professionnel, investissement locatif, commercial ou résidentiel. Cette bâtisse offre : -Une maison de ville offrant un ancien local commercial et d'un appartement type 3 offrant 70 m² habitable. Greniers aménageables. -Un immeuble à rénover sur trois niveaux avec possibilité d'aménager 3 logements aves des entrées indépendantes. - huisserie en double vitrage PVC Cet projet peut servir soit à un propriétaire occupant souhaitant vivre à proximité de son activité, soit à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif. Emplacement stratégique sur un axe très visible, parfait pour attirer une clientèle ou des locataires Cet immeuble offre une grande flexibilité d'utilisation, tant pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité sur place que pour les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 605587 ).

Choisy-le-Roi Immeuble de standing (2012) Idéal investisseur Century 21 vous propose à la vente un immeuble de standing, construit en 2012, édifié sur un terrain de 429 m² et élevé sur deux étages. Cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements répartis comme suit : 2 appartements avec loggia et balcon 2 appartements avec balcon 1 appartement avec jardin La surface habitable totale est de 182 m². En complément, vous bénéficierez de prestations annexes particulièrement appréciées : 5 caves 1 local de rangement 1 débarras 3 box fermés 2 places de stationnement extérieures Construction haut de gamme avec parties communes soignées (escaliers et sols en marbre). Les 5 appartements sont actuellement loués (3 locations nues et 2 meublées), assurant une rentabilité immédiate. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).