Immeubles à vendre en France

En exclusivité ! À seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération, se dévoile un bien rare niché au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Implantés sur un vaste domaine de plus de 4 hectares, ces immeubles développent environ 3 500 m² de surface et offre un potentiel exceptionnel pour tout projet ambitieux. Cet ensemble est constitué de plusieurs corps de bâtiments, il bénéficie d'un cadre naturel remarquable, sans nuisances, tout en restant parfaitement connecté aux axes et commodités urbaines. Ce lieu unique ouvre la voie à de multiples possibilités de développement : -projets résidentiels, -opérations de promotion immobilière, -réhabilitation haut de gamme, La rareté du foncier, la surface bâtie existante, la qualité de l'environnement et la proximité immédiate de Pau constituent de véritables atouts stratégiques pour un investissement pérenne et à forte valeur ajoutée. Un énorme potentiel à moins de 250€ / m2 ! Un bien confidentiel, destiné à une clientèle avertie, en quête d'un site à très fort potentiel dans un secteur premium. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 (réf. 601304 ).

L'Office Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un ensemble immobilier récent composé de 4 appartements et d'une maison, avec revenus locatifs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7340-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À proximité immédiate de la Timone, des facultés, des hôpitaux et des transports en commun. Les commerces et services sont accessibles à pied, dans un secteur adapté à la location étudiante ou mixte. Description intérieure : Cet ensemble immobilier construit en 2018 développe une surface habitable totale de 165 m² et comprend un immeuble de 4 logements ainsi qu'une maison de plain-pied. Les appartements, climatisés, se composent de 2 studios avec terrasse et de 2 T2 en duplex avec balcon. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. La maison de plain-pied offre environ 70 m² habitables. Elle est actuellement louée 1 160 € par mois. La partie nuit des appartements comprend une chambre dans chacun des deux T2, tandis que les studios disposent d'une pièce principale. La maison est également louée dans le cadre d'un bail de 9 ou 12 mois. Avantages extérieurs : L'ensemble est implanté sur un terrain total de 329 m². Les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons, tandis que la maison dispose d'un terrain privatif. Prestations complémentaires : - 2 places de stationnement privatives - Climatisation dans chaque logement - Revenus locatifs annuels de l'ensemble : 50 400 € hors location de courte durée - Baux de 9 et 12 mois - Potentiel d'optimisation avec création éventuelle d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires - Possibilité d'aménager des espaces de stationnement pour deux-roues. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7340-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.68% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.

Swixim international vous propose, à 10 min d'Uzès et du Pont du Gard, cet immeuble à transformer sur un terrain d'environ 1000 m². Réparti sur 3 niveaux et totalisant environ 725 m², cet ensemble se compose de la manière suivante : - rdc (410 m²) : un restaurant, un bar avec possibilité rachat licence IV, une cuisine professionnelle, chambre froide, sanitaires. - au 1er étage (220 m²) avec accès extérieur : 8 chambres avec leur propre salle d'eau et w. c - au 2ème étage : un appartement T3 d'environ 95 m² Le bâtiment et la toiture sont en bon état. Le bâtiment est équipé d'alarmes et de climatisations. Ce bien au fort potentiel, dans un secteur touristique privilégié offre de nombreuses possibilités d'aménagements : Projet évènementiel, création de gîtes, chambre d'hôtes, création d'appartements, commerces de produits locaux et dégustation, restauration. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau, au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - sebastien lefaure vous propose : hyper centre-ville du blanc venez découvrir cet immeuble de rapport de 210 m², il est composé au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 43 m² avec un wc et à l'étage deux pièces de 10 et 11 m² ainsi que d'un t1 de 39 m² à rénover, qui dispose d'une pièce de vie de 19,5 m², une chambre de 11,4 m², une salle d'eau de 5,9 m², un wc indépendant et une cour extérieure de 20 m². Le premier étage abrite un t2 de 54 m² qui dispose d'une cuisine aménagée de 17,8 m² ouverte sur le séjour de 16,3 m², un couloir dessert une chambre de 15,17 m² et une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Le dernier étage loué dispose d'un t1 de 36,5 m² avec une cuisine aménagée de 12,2 m², un couloir dessert la partie nuit avec une chambre de 14 m², une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Parfaitement située au coeur du blanc proche de toutes commodités, n'hésitez pas à venir visiter ce bien aux multiples possibilités idéal pour un premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle loiseau vous propose : * opportunité d'investissement * à chars au coeur du parc naturel régional du vexin français et proche ligne j (paris saint lazare / gisors * superbe bâtisse en pierre datant de 1900 et bénéficiant d'une belle exposition avec un beau potentiel ! Sur un terrain de 249 m², l'immeuble se répartit sur 3 niveaux : 5 logements (160 m² au total env.) dont 2 studios et 3 appartements de type f2 (de 21 m² à 28,5 m² env.) occupés par des locataires en place, plus un local à usage commercial de 34 m² libre de toute occupation ! * revenus annuels : 34 800€ (fonciers : 3108€ dont 613€ de taxe d'ordures ménagères). L'ensemble dispose également de 2 appentis, d'une belle cour à aménager en espace commun … et d'un sous-sol total équipé de caves. L'etat général du bien est bon. L'intérieur des lots a été rénové dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des prestations modernes, notamment au niveau de l'électricité, du double vitrage avec volets roulants électriques et des pièces d'eau. L'emplacement est statégique, à seulement 100 mètres de la gare (ligne j vers paris saint lazare), à proximité immédiate des commerces et des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement et contactez-moi pour de plus amples informations ! *à savoir : ce n'est pas une copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Méline Lassus vous propose : Petit immeuble d’environ 92 m² situé à Fontvieille, idéal pour un projet d’investissement locatif. Il se compose de deux appartements indépendants ainsi que d’une grande cave. Premier étage – Appartement T3 d’environ 67 m² : ce logement lumineux comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une petite terrasse. Il est équipé de la climatisation réversible. Rez-de-chaussée – Appartement T2 d’environ 25 m² : ce logement nécessite une rénovation complète, mais offre un réel potentiel locatif une fois rénové. Cave – Environ 27 m² : une cave spacieuse, pratique pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Extérieur : une petite cour complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif à Fontvieille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Lassus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN – 5 APPARTEMENTS MEUBLÉS – JARDIN, GARAGE ET CAVE – LIMOGES Rare opportunité à Limoges pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, entièrement rénové et générant des revenus immédiats. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 6 minutes de l’hypercentre de Limoges, 5 minutes de la gare des Bénédictins et quelques minutes de l’autoroute A20, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Édifié sur une parcelle de 432 m², il développe environ 148 m² habitables et comprend cinq appartements entièrement rénovés, meublés, équipés et décorés avec goût. Lumineux, confortables et fonctionnels, les cinq logements sont actuellement exploités en location de courte durée de type Airbnb. Ils génèrent entre 40 000 € et 45 000 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité particulièrement attractive. La gestion est actuellement confiée à un co-hôte qui assure le suivi des réservations et l’organisation de toute la logistique, notamment la coordination des prestations de ménage. Le futur propriétaire pourra ainsi poursuivre immédiatement l’activité en place. Une exploitation en location meublée longue durée reste également possible, selon la stratégie patrimoniale recherchée. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Appartement 1 : un T2 d’environ 36 m², côté rue très peu passante, - Appartement 2 : un T2 d’environ 36 m² avec véranda donnant sur le jardin. Au premier et dernier étage : - Appartement 3 : un T2 traversant d’environ 32 m², - Appartement 4 : un studio d’environ 27 m², côté rue, - Appartement 5 : un studio d’environ 20 m² avec balcon donnant sur le jardin. Chaque appartement dispose de sa propre boîte à clés sécurisée par digicode, permettant une gestion autonome et simplifiée des arrivées. À l’extérieur, une buanderie dédiée à la gestion du linge est aménagée au rez-de-chaussée, dans le jardin. Un agréable jardin d’environ 300 m², un garage de 18 m² ainsi qu’une cave d’environ 40 m² complètent cet ensemble immobilier. Les principaux atouts : - immeuble de rapport clé en main, - revenus locatifs immédiats, - cinq appartements rénovés, meublés et entièrement équipés, - activité de location courte durée déjà organisée, - agencement optimisé, - parties communes et cage d’escalier propres et entretenues, - belle luminosité, - double vitrage, - chauffage central par pompe à chaleur air / eau, - installation électrique refaite, - jardin, garage, cave et buanderie, - quartier calme, proche du centre-ville et des grands axes. Une opportunité rare sur le marché limougeaud, idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier rentable sans avoir à réaliser de travaux. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Immeuble de 142 m² à rénover, composé de 3 lots comprenant : en RDC, 2 locaux commerciaux : - un  de 33 m² avec point d'eau + WC et climatisation réversible. - un de 19 m² avec pierre apparente comprenant point d'eau, WC, climatisation réversible. au premier étage un appartement de 90 m² : - belle entrée pour  le premier étage avec en RDC, 2 caves de  plus de 30 m²,  bel escalier en pierre accédant à l' appartement de 90 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 m², 3 chambres, deux de 12 et une de 8 m², grand dressing de 9 m², 2 salle d'eau, terrasse de 16 m² donnant sur un remise de 30 m². - au second  étage, combles de 30 m² pouvant être réhabilité. Les plus / Store PVC + fenêtres PVC, climatisation réversible, chauffage central gaz.   Chaque partie possède son propre compteur électrique et eau. Travaux de réhabilitation à prévoir Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : LA FERME D’AUTHEUIL Investissez aujourd’hui dans le patrimoine de demain. Ensemble immobilier – Projet de 10 appartements – Permis obtenu Immeuble de caractère à réhabiliter – Presles-en-Brie (77220) Au cOEur de la résidence La Ferme d’Autheuil, découvrez cet immeuble de caractère faisant l’objet d’un projet de réhabilitation permettant la création de 10 appartements. Situé à Presles-en-Brie, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, marchand de biens ou opérateur immobilier souhaitant disposer d’un projet déjà défini et prêt à être développé. Le prix affiché dans cette annonce correspond à l’acquisition de l’immeuble en l’état, avec son projet de rénovation et permis obtenu, hors réalisation des travaux. Une seconde formule est également proposée avec réalisation complète des travaux et livraison de l’ensemble immobilier entièrement restauré. Nous consulter pour connaître le prix et les conditions de la formule travaux inclus. Un projet immobilier déjà étudié Le projet prévoit l’aménagement de 10 appartements du 3 pièces au 4 pièces, répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. La programmation développe environ 634 m² habitables au total, avec des logements bénéficiant, selon leur situation, de jardins privatifs ou de balcons. Les appartements situés en rez-de-chaussée et au premier étage sont notamment conçus en duplex, tandis que les autres logements prennent place au deuxième étage. Le projet prévoit également les stationnements dédiés aux logements. Surtout, le permis est déjà obtenu, permettant à l’acquéreur de reprendre une opération immobilière dont la conception et la destination ont déjà été définies. Deux possibilités d’acquisition 1 – Acquisition de l’immeuble en l’état – Prix affiché dans l’annonce Acquisition de l’ensemble immobilier en l’état, avec permis obtenu et projet de réhabilitation défini, les travaux restant à réaliser par l’acquéreur. Cette solution est particulièrement adaptée à un marchand de biens, investisseur ou professionnel de l’immobilier souhaitant piloter lui-même les travaux, maîtriser ses coûts et définir sa propre stratégie de commercialisation ou de mise en location. 2 – Acquisition de l’immeuble entièrement restauré – Prix sur demande Possibilité d’acquérir l’ensemble après réalisation complète des travaux et aménagement des 10 logements. Cette formule permet de disposer d’un ensemble immobilier entièrement rénové, sans avoir à assurer directement la conduite de l'opération de réhabilitation. Nous consulter pour connaître le prix de vente et les conditions de l’opération travaux inclus. Les atouts de l’opération Projet de 10 appartements de 3 pièces Environ 634 m² habitables au total Duplex en rez-de-chaussée et R + 1 Appartements complémentaires au R + 2 Jardins privatifs et / ou balcons selon les logements Stationnements dédiés aux logements Bâtisse en pierre offrant un véritable cachet architectural Permis déjà obtenu Projet de réhabilitation défini Acquisition possible en l’état ou entièrement restaurée Possibilité de maîtriser les travaux en achetant l'immeuble brut Potentiel pour une stratégie de revente à la découpe ou d’investissement locatif patrimonial LA FERME D’AUTHEUIL Un programme immobilier à taille humaine L’immeuble s’inscrit au sein de La Ferme d’Autheuil, un nouveau programme immobilier pensé pour créer un environnement résidentiel harmonieux associant patrimoine existant, constructions nouvelles et espaces paysagers. La résidence propose : 23 terrains à bâtir libres de constructeur, de 247 à 1 022 m² 3 maisons individuelles neuves 10 appartements issus de la réhabilitation de cet immeuble de caractère L’ensemble offre ainsi une véritable cohérence architecturale et résidentielle au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié Située en Seine-et-Marne, Presles-en-Brie séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel et sa qualité de vie, tout en conservant une bonne accessibilité vers les principaux pôles de l’Est francilien. Au quotidien, le secteur profite notamment : • des écoles et commerces de proximité, • d’un accès rapide à la RN4, • des gares de Gretz-Armainvilliers et Tournan-en-Brie, • de liaisons permettant de rejoindre Paris en environ 35 à 45 minutes, • d’un environnement résidentiel recherché, conciliant tranquillité et proximité des grands bassins d’emploi. Une opportunité destinée aux investisseurs et marchands de biens Que votre stratégie repose sur la revente des appartements à la découpe, la constitution d’un patrimoine locatif, ou la réalisation d’une opération de marchand de biens, cet ensemble offre l’opportunité de reprendre un projet immobilier dont une partie importante du travail préparatoire est déjà réalisée. 10 appartements – Environ 634 m² habitables – Permis obtenu – Projet défini – Deux possibilités d’acquisition. Le prix présenté dans cette annonce correspond à l’acquisition de l’immeuble en l’état, hors travaux de rénovation. Possibilité d’acquisition de l’ensemble entièrement restauré : nous consulter pour le prix travaux inclus. Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet de l’opération, les plans des 10 appartements, les informations relatives au permis, les conditions financières ou organiser une visite sur place. Intercab accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - reynald roelens vous propose : marcq-en-barœul – immeuble 204 m² – 6 logements – spécial investisseur vous recherchez un immeuble à fort potentiel sur la métropole lilloise ? À marcq-en-baroeul, découvrez cet immeuble d’environ 204 m², actuellement organisé en 6 logements et entièrement libre d’occupation. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation et de valorisation. L’immeuble nécessite des travaux importants, mais sa configuration actuelle permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Les atouts : • environ 204 m² de surface • actuellement organisé en 6 logements • plusieurs compteurs existants • ensemble libre d’occupation • aucun locataire à reprendre • possibilité de démarrer rapidement les travaux • fort potentiel de valorisation après rénovation • emplacement recherché à marcq-en-baroeul un bien qui s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier à la recherche d'un projet offrant de réelles possibilités de création de valeur. ️ travaux importants à prévoir. La configuration actuelle du bâtiment, la division, les autorisations administratives ainsi que les possibilités d'exploitation devront être vérifiées et adaptées au projet de l'acquéreur. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi afin d'échanger sur le bien et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m reynald roelens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 941553935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, idéalement situé à Bourg Saint Andéol, à proximité des quais et des commerces. L'immeuble est vendu entièrement loué, avec des locataires en place et des loyers réglés à l'échéance. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs immédiats. Appartement 4 rue du Rhône : Au rez-de-chaussée : * une cuisine avec une arrière cuisine * une buanderie * un garage * une cave accessible depuis le garage A demi-étage : * salle à manger / salon * wc Au premier étage : * deux chambres * une salle d'eau avec wc Un accès permet également de rejoindre des combles d'environ 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Loyer : 750€ / Taxe foncière : 1936€ / Occupé depuis 22 ans Appartement 2 rue des fontaines : Rez-de-chaussée : * un local de rangement avec ballon d'eau chaude A l'étage : * un palier desservant la cuisine * une salle à manger / salon * une chambre A demi-étage : * une salle de bains avec wc * un bureau A l'étage supérieur : * une chambre * un espace de rangement * un accès à une petite terrasse tropézienne sur les toits Loyer : 601€ / Taxe foncière : 1272€ / Occupé depuis 4 ans Soit 1351€ de loyers mensuels, représentant 16 212€ annuels DPE : D - 246 kWh / m2 / an GES : B - 9 kg CO2 / m2 / an Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous apporter toute information complémentaire ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : À seulement 5 minutes de l’hypercentre de Fougeres et 10 minutes de l’A84, Maison familiale de 190 m² au fort potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de division en plusieurs logements. Répartis sur 3 niveaux, la maison se compose : Au rez de chaussée, un vaste garage d’environ 50 m², un atelier, une cave ainsi qu’un espace offrant un beau potentiel d’aménagement pour la création d’un logement dépendant ou d’un local professionnel Le premier étage offre une cuisine avec accès direct à la terrasse, d’une arrière cuisine, de WC indépendant et d’une vaste pièce de vie d’environ 62 m² également ouverte sur la terrasse. Cette dernière reste à finaliser et offre une belle opportunité de créer un espace de vie entièrement à votre image. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, d’un espace ouvert polyvalent ainsi que d’un espace d’environ 60 m² au sol restant à rénover, offrant un fort potentiel d’évolution et laissant libre cours à vos envies La maison a déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation dont l’ensemble de la toiture, des huisseries récentes et une climatisation réversible dans la partie rénovée. Une base solide pour mener à bien les aménagements restants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble parfaitement entretenu est siitué dans une grande artère du centre-ville historique dotée de nombreux commerces et services et bien desservie par les transports en commun. Il est composé de 3 appartements en parfait état, répartis sur 3 étages. Deux T3 aux 1er et 2ème étages et 1 T2 au 3ème étage. Un T3 et le T2 possèdent une terrasse (23 m² et 13,50 m²). Tous les appartements sont climatisés. Les deux T3 sont actuellement loués et générent un revenu locatif annuel brut de 13.828 €. Le T2 est actuellement inoccupé, il peut être facilement loué et générer un revenu supplémentaire brut annuel de 5.700 €. Il ne nécessite pas de travaux, les parties communes sont en parfait état, les frais d'entretien et les charges sont très faibles. Vous ferez un excellent investissement immobilier patrimonial et obtiendrez une belle rentabilité locative. Une réelle opportunité à saisir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Fabrice Chesnier vous propose sur la commune de Sainte-Anne (97227), sur le Domaine de Belfond en Martinique, cet immeuble à vocation locative est implanté sur un magnifique terrain de 1957 m². Cette commune prisée offre un cadre de vie idéal, à proximité des plages de sable fin et des commodités. Idéal pour les investisseurs cherchant un emplacement attractif. Cet immeuble de 266 m² propose 12 studios avec mezzanine, actuellement tous occupés, garantissant une rentabilité immédiate. En plus des logements confortables, vous trouverez une réception, une laverie, un atelier et une réserve. Chaque studio comprend un espace de vie avec coin cuisine, un espace nuit et certains offrent un accès extérieur. Avec un environnement verdoyant et une piscine, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif prospère. Une affaire clé en main à saisir dans un secteur recherché de la Martinique, présentant un potentiel locatif attractif. Les informations détaillées concernant les locations en cours et les éléments financiers pourront être communiquées dans le cadre de l'étude du dossier acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice CHESNIER, Tél. : 06 96 43 98 71, E-mail : fabrice.chesnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 399273200.

Située dans la charmante ville de Châtenois, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces locaux, elle est également à quelques minutes des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et fonctionnel. De plus, sa proximité avec des sites touristiques renommés, riche tant sur un plan culturel que celui des loisirs. Cette propriété unique se distingue par sa surface généreuse de 300 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant 8 pièces et 5 chambres. L'ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal comprenant un ancien local commercial (restaurant) de 180 m² au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite deux appartements d'une surface estimée à 120 m². De plus, une annexe de 70 m² ainsi qu'un garage de 30 à 40 m² complètent cet ensemble sur un vaste terrain de 2800 m². Cette propriété offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie spacieux et polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849216643.

Cet immeuble situé en centre ville de montauban, dispose d'une jolie façade en brique, toiture entièrement revue et d'une cour commune baignée de lumière. Ainsi qu une cage d'escalier en bon état ce bien est composé des lots suivants : - un local au fond de la cour, loyer estimé à 250 € - au rdc, un appartement t2 de 55 m² loué 550€ cc - au 1er étage, un appartement t3 de 66 m² loué 595€ cc - au 2ème étage, un appartement t3 de 66 m² loué 630€ cc - au 3ème étage, un appartement t2 de 66 m² loué 580 € cc chaque appartement possède une dépendance de type cellier de 15 m² sur le palier ainsi qu'une loggia. Cet immeuble pourra être vendu libre de tout occupant investisseurs, une visite s'impose ! Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

Monique andichy vous propose à sainte-luce (97228) un véritable produit d'investissement, entièrement rénové en 2021 et situé à quelques pas de la mer. Déjà exploité avec un taux de remplissage d'environ 70%, cet immeuble génère des revenus immédiats. Atout majeur : au rez-de-chaussée, deux pièces prêtes à accueillir un nouveau logement, offrant une augmentation de rentabilité quasi immédiate. Le bien comprend également deux t2 meublés et équipés (vue mer et vue rue) et un t3 meublé et équipé avec terrasse couverte et vue mer panoramique. Vendu meublé et prêt à exploiter, ce bien combine cash-flow, optimisation possible et emplacement premium. Une opportunité rare pour investisseurs sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 548 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monique andichy, tél. : 06 90 57 05 96, e-mail : monique.andichy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 881820302.

Dans le village toutes commodités, à 15 min de montauban immeuble ancien comprenant 2 appartements actuellement loués, soit un t4 d'env 90 m², garage. Et un t4 bis d'environ 130 m²; grand garage brut d'environ 130 m². Chaque habitation dispose d'un extérieur et d'un accès strictement privatif. Chauffés / rafraîchis par pac. Doubles vitrages. Couverture entièrement rénovée en 2026. Locations pérennes. Pour toute information / visite, merci de contacter stéphane caldéran : 07 78 39 07 28 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles-henri bourdarios (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Séverine Roda vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - RARE sur le marché ! Sur une parcelle de 1569 m² IMMEUBLE- Ancien hôtel de 600 m² ( 481 carrez) ayant cessé son activité, qui se compose de 16 chambres, salon, salle réception, cuisine, buanderie, lingerie etc et pouvant être modifié en chambres d’hôtes, appartements (en tenant compte des obligations du plu), ou tout autre activité professionnelle. Entrepreneurs, investisseurs, Laissez libre cours à votre imagination, l'idéal étudie étant des locaux commerciaux ou profession libérales ! Une réelle opportunité à saisir pour ce bâtiment à rénover à Pégomas. Situé dans un quartier prisé, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une exposition est, sud et ouest, la luminosité y est optimale. À proximité des écoles, des supermarchés et des commodités, sa localisation est idéale. Doté de chauffage individuel, cheminée et convecteurs, ce bâtiment requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien et de lui redonner vie selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lauranne vivier vous propose : a vendre - en exclusivite - immeuble de rapport – le soler idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble en 2 faces, entièrement rénové en 2000, constitue une belle opportunité d’investissement. Il comprend : au rez-de-chaussée : un studio avec coin cuisine et salle d’eau, loué depuis 3 ans 330 € hc + 15 € charges. À l’étage : un t2 en duplex, avec séjour et coin cuisine au 1er niveau, chambre et salle d’eau avec wc à l’étage, loué depuis 2 ans 487 € hc + 15 € charges. Devis pour installation d'une clim pour chaque logement pour améliorer le dpe du logement à disposition. double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, deux compteurs d’eau distincts. taxe foncière : 1 439 €. revenus locatifs annuels : 9 804 € hc davantage de photos à venir très prochainement un investissement sécurisé avec des locataires déjà en place et un emplacement attractif au coeur du soler. À visiter rapidement ! Avis de valeur offert dans toutes les pyrénées-orientales. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauranne vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Uniquement chez DECLIP IMMO. Immeuble de rapport situé à 10 mn de Senlis comprenant 1 studio, 1 F2,2 F3 et 2 garages + local poubelles (Surface totale habitable : 197 m², surface total au sol 223 m² + surface du double box et du local poubelles). L'ensemble est vendu loué avec un revenu annuel de 33 600 euros bruts. Chaque appartement bénéficie d'un compteur d'eau et d'électricité individuel (chauffage électrique). DPE : 3 appartements classés D, 1 classé E. Cette offre est réservée aux investisseurs avec un dossier de financement validé par l'établissement prêteur. Interlocuteur : Luc De Clippeleir : 06 20 78 13 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Notre site : .

L’office notarial selarl altanot notaires conseils, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 rue leon boyer 37000 tours - immobilier. Notaires et l'office notarial groupe altanot notaires conseils - tours centre vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - ensemble immobilier situé à tours (37000), 50 rue léon boyer, comprenant : une bâtisse d'environ 318 m² habitables • au rez-de-chaussée une entrée avec cage d'escalier, cuisine, salon, salle à manger, salon / bureau, bureau, wc. • au premier étage : palier, salle de réunions et activités polyvalente, une salle polyvalente bureau / réunion, bureau, wc, salle de bains, salle d'eau avec wc. • au deuxième étage : un palier distribuant 2 pièces un vaste bâtiment chauffé avec charpente métallique d'environ 180 m² annexes : dépendance - cour gravillonnée paysagée enchère en ligne - durée 24h ouverture : mercredi 18 novembre, 14h00 clôture : jeudi 19 novembre, 14h00 mise à prix : 635 000€ hni visites groupées à dates et heures fixes - mercredi 14 octobre de 14h30 à 16h30 - mardi 27 octobre de 11h00 à 13h00 - mardi 3 novembre de 11h00 à 13h00 - jeudi 5 novembre de 14h30 à 16h30 - visites : visites groupées à dates et heures fixes - mercredi 14 octobre de 14h30 à 16h30 - mardi 27 octobre de 11h00 à 13h00 - mardi 3 novembre de 11h00 à 13h00 - jeudi 5 novembre de 14h30 à 16h30 contact : 06 74 43 45 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 635 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 19 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl altanot notaires conseils - notaires à tours - n° siret : 33178619400018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble d 'environ 400 m² offrant une opportunité d'investissement avec plusieurs lots existants et un potentiel de valorisation Composition : Appartement 89 m² - exploitable Appartement 50 m² loi Carrez (80 m² au sol) - habitable immédiatement Ensemble local commercial 165 m² + sous-sol + logement de 65 m² à rénover Potentiel locatif. Mise en location possible sur les appartements, développement complémentaire envisageable sur la partie à rénover selon projet. Atouts : Plusieurs lots existants Compteurs et chauffages individuels Proximité des commerces Projet mixte possible (habitation / activité) Potentiel de valorisation Idéal investisseur, artisan, ou projet patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.

Centre ville, bel immeuble rénové comprenant : au rez de chaussée, un local commercial de 92 m² loué comprenant : une salle de restaurant, une arrière salle, une cuisine, des sanitaires, une cave et une terrasse. Loyer mensuel : 1260 € + 200 € de taxe foncières a l'étage, un appartement rénové f3 de 53 m² loué comprenant : entrée, salle de douche et wc, séjour avec coin cuisine aménagée, 2 chambres. Loyer mensuel : 840 € total annuel des loyers pour l'immeuble : 27 600 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory daché, tél. : 06 70 61 22 12, e-mail : gregory.dache@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 952921781.

Situé en plein centre de sarreguemines, cet immeuble de rapport d'environ 205 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements de type f2. L'ensemble des lots est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée comprend un bar d'environ 70 m² ainsi qu'un bureau d'environ 14 m², actuellement loués 799 € par mois. Le bien bénéficie également d'une licence iv. Au premier étage, vous trouverez un f2 d'environ 40 m², actuellement loué 400 € par mois. Le deuxième étage comprend également un f2 d'environ 40 m², loué 550 € par mois. Enfin, le troisième étage propose un f2 d'environ 40 m², actuellement loué 450 € par mois. L'ensemble génère ainsi 2 199 € de loyers mensuels, soit 26 388 € de revenus locatifs annuels. Cet immeuble présente plusieurs atouts pour un investisseur : un emplacement central, des lots déjà loués, des revenus locatifs immédiats et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.