Immeuble à vendre

Belle opportunité immobilière, idéal investisseur. Tel : 07 56 88 28 68 Bordeaux rive gauche, immeuble de rapport à usage de pôle médical pluridisciplinaire. L'immeuble est composé de 9 lots répartis sur 3 niveaux pour une surface développée totale de près de 800 m² sur une parcelle d'environ 1300 m². Situation commerciale premium dans un quartier qualitatif et dynamique. Equipements : ascenseur, climatisation, parking 19 places. Rendement locatif annuel brut de plus de 7% Prix : 1 750 000 € / 07 56 88 28 68 Diagnostic énergétique : 12 / 2022.

Votre agence vous propose cet immeuble idéalement situé au centre-ville de Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien de rapport offre un excellent potentiel. Vous retrouverez : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 50 m², comprenant une pièce principale avec aménagement pour restauration rapide, un WC séparé avec lave-mains, un espace de stockage, une pièce annexe, un second WC séparé ainsi qu’une cave. Au 1er étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 40 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, un WC séparé, une salle d’eau et un bureau. Au 2e étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 45 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau avec ballon d’eau chaude. Sous combles : Un appartement de type 2 pièces d’environ 42 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une pièce annexe, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Brie-Comte-Robert est située en bordure du plateau de la Brie à 28 km de Paris. La commune s’étend sur 1 993 hectares, dont une large part reste agricole. Elle est bordée par deux cours d’eau : l’Yerres et la Barbançonne. La cité de Brie-Comte-Robert compte 19 447 habitants : les Briards (population légale au 1er janvier 2023). Au-delà de la richesse de son patrimoine médiéval, la ville se caractérise par un centre très typique et particulièrement dynamique au plan commercial (3 marchés hebdomadaires : mardi, vendredi et dimanche matin). Brie-Comte-Robert possède aussi d’un grand dynamisme économique avec 4 zones d’activités étendues sur 105 hectares et regroupant plus de 300 entreprises.

Iad france - svetlana loubet vous propose : rare à martigues – maison de charme au cœur de ferrières 2 appartements indépendants • entièrement rénovée • idéale investissement locatif ou airbnb idéalement située dans le centre historique très recherché de martigues, à seulement quelques pas de l’étang de berre, des quais, restaurants, commerces et plages, cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2019 représente une opportunité rare sur le secteur. Développant environ 91 m², ce bien se compose de deux appartements totalement indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités : ️ investissement locatif ️ location saisonnière ️ résidence principale avec revenu complémentaire ️ projet familial ou multigénérationnel rez-de-chaussée – studio d’environ 37 m² • séjour lumineux avec cuisine ouverte • dressing • salle d’eau avec wc • chauffage au sol • double vitrage bois • appartement rénové et prêt à louer immédiatement 1er étage – t2 avec mezzanine d’environ 54 m² • belle pièce de vie avec cuisine ouverte • chambre confortable • salle d’eau avec wc • mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing • balcon agréable • climatisation réversible • double vitrage aluminium les atouts du bien : • emplacement premium dans le quartier ferrières • à seulement 100 m de l’étang de berre • deux logements indépendants • aucun travaux à prévoir • rénovation complète réalisée en 2019 • faible entretien • fort potentiel locatif • bien libre de toute occupation un bien plein de charme, clé en main, idéal pour investisseurs ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre martégale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme svetlana loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Montignac-Lascaux – Immeuble de charme en pierre – 2 appartements Louna Le Bruchec vous propose, au cOEur de Montignac-Lascaux, ce superbe immeuble en pierre typique du Périgord, où le charme de l’ancien opère dès les premiers instants. Niché dans un environnement agréable, ce bien en très bon état séduit par son authenticité, mêlant pierres apparentes et poutres pleines de caractère. Derrière sa façade pleine de cachet, l’immeuble dévoile deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, permettant d’envisager aussi bien un projet familial qu’un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 51 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. On y découvre une cuisine équipée ouverte sur un salon plein de charme, sublimé par la pierre apparente, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 12 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. À l’étage, le second logement se développe en duplex sur environ 75 m². Plus spacieux, il offre un bel espace de vie avec cuisine équipée et salon séjour, ainsi que trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, apportant confort et praticité au quotidien. Côté techniques : - Menuiserie double vitrage - Chauffage bois et électrique pour l'appartement en RDC - Chauffage électrique pour l'appartement du haut - Assainisement tout à l'égout conforme Taxe foncière : 444€ Estimation valeur locative : Annuel : 14 760€ soit 7.39% revenus brut (notaire inclus) Appartement 1 -> 530€ / mois Appartement 2 -> 700€ / mois POSSSIBILIÉ LOCATION SAISONNIERE Ce bien rare allie authenticité, charme et fonctionnalité, dans une commune dynamique du Périgord Noir, à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques. Un lieu idéal pour vivre, investir ou imaginer un projet de vie mêlant résidence et rentabilité. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Magere vous propose : Bâtiment à fort potentiel situé à Beaucaire (Gard), idéal pour un projet d’investissement ou de rénovation. Il se compose actuellement de deux appartements et d’un grand garage en rez-de-chaussée pouvant être transformé en logement supplémentaire. Le premier appartement (env. 55 m²) offre un séjour, une cuisine, un balcon ainsi que deux chambres à l’étage avec salle de bain. Le second appartement (env. 71 m²) se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine, d’une mezzanine, d’une chambre et d’une salle de bain. Un garage de 50 m² en rez-de-chaussée, aménageable, ainsi qu’un stationnement privatif complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Magere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 898034368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : En exclusivité au centre ville de Marckolsheim, proche des commerces, des administrations, des écoles et des transports, venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 appartements F2 et un commerce. Idéal pour les investisseurs. Les 2 logements et le commerce sont actuellement loués. Au rez-de-chaussée : Commerce de 40 m² Au premier étage : F2 de 45 m² Au deuxième étage : F2 de 32 m² L'ensemble dispose d'un sous-sol avec les caves Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier plein de potentiel à Marckolsheim. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale sur-mesure ou réaliser un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - medjide belkheir vous propose : immeuble de rapport – 3 lots – rentabilité 8,4 % – opportunité rare – alénya à saisir situé en plein coeur d’alénya, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de saint-cyprien et du littoral, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur. Dans un marché où les biens rentables deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce type d’investissement sécurisé est très recherché. Immeuble r + 2 – entièrement loué – aucune vacance immeuble 100 % loué locataires en place sérieux, loyers à jour revenus immédiats dès acquisition climatisation réversible gestion simple et stable petite typologie très demandée revenus locatifs rez-de-chaussée – local commercial (salon de coiffure) – 29 m² loyer : 500 € cc (470 € hc) 1er étage – appartement t2 – 29 m² loyer : 420 € cc (400 € hc) 2e étage – appartement t2 – 29 m² loyer : 409 € cc (389 € hc) rentabilité revenus mensuels hors charges : 1 259 € / mois revenus annuels : 15 108 € / an rentabilité brute : 8,4 % les + investisseurs rentabilité immédiate sans travaux immeuble intégralement loué aucun impayé forte demande locative sur petites surfaces emplacement stratégique entre mer et perpignan produit rare sur le marché actuel bien très recherché ce type d’immeuble avec rentabilité + locataires en place part très rapidement sur le secteur. Les opportunités de ce niveau deviennent rares à alénya et sur le littoral. Visites sur dossier – contactez rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment Rénové de 130 m² à Ruelle-sur-Touvre Immeuble de rapport entièrement rénové – Fort potentiel locatif Cet immeuble de rapport se compose actuellement de 5 studios entièrement rénovés, offrant des prestations modernes et de qualité. Chaque studio est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal aux locataires en toute saison. Le bien présente également un fort potentiel de développement, avec la possibilité de créer 1 studios supplémentaires, permettant d’augmenter la rentabilité locative. Pour l’année 2025, le bien génère un chiffre d’affaires locatif brut de 59 666 €, faisant de cet immeuble une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat et évolutif. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt pratiques tels qu'une école à seulement 5km et des arrêts de bus à 200m, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs ou de votre clientèle. De plus, un sous-sol est disponible pour offrir un espace de stockage supplémentaire ou toute autre utilisation selon vos besoins. Cette propriété est prête à accueillir votre projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment rénové avec soin dans un cadre dynamique et prometteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport entièrement libre avec fort potentiel locatif, idéal investisseur ou artisan. Composé de 3 logements indépendants avec terrasses : studio, f2 et f3 (2 chambres, salle de bain, wc séparé, cuisine ouverte). Tous les logements disposent d'un extérieur, atout recherché en location. Estimation locative : studio 350 €, f2 450 €, f3 550 €, soit environ 1 350 € / mois, avec possibilité d'optimisation en location courte durée (airbnb, prêt à exploiter). Grand atelier attenant de plus de 100 m² au rez-de-chaussée + environ 100 m² à l'étage avec monte-charge. Idéal activité artisanale, stockage ou création de box. Terrain de 1 186 m² avec division parcellaire prévue. Bungalow en entrée conservé, droit de passage. Prix : 237 000 € fai. Bouquet : 117 000 €. Mensualités : 1 000 € / mois sur 10 ans (crédit vendeur possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 237 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : william carulla, tél. : 07 82 11 47 86, e-mail : william.carulla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Mairie de Montreuil, Jean-Paul de Azevedo vous présente un immeuble de rapport vendu loué comprenant un restaurant semi-gastronomique de bonne réputation situé au rez de chaussée avec cuisine au sous-sol, au 1er et 2ème étage se trouvent 6 chambres en colocation avec des espaces de vie communs avec 1 séjour et cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse de plus de 60 m², 2 salles de bains, 2 wc. Vous êtes à 2mn à pied du métro ligne 9 "Mairie de Montreuil". À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

Vous recherchez un bien atypique à fort potentiel ? Découvrez cette ancienne étable à réhabiliter, située au sein d'un corps de ferme divisé en 4 lots. Avec une surface au sol d'environ 233 m² sur deux niveaux, cette grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une habitation unique, à votre image. Implantée sur une parcelle de 511 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et axes routiers. Les atouts du bien : - Gros potentiel de transformation en résidence principale ou projet locatif - Viabilisation déja réalisée (VRD) : eau, électricité et tout à l'égout - Volume généreux permettant de multiples configurations - Bien destiné à usage d'habitation uniquement Un projet parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à forte valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MEUNIER, Tél. : 07 69 47 47 23, E-mail : florence.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 902546076.

Iad france - stanislas duranceau vous propose : rare - immeuble de rapport 262 m² (monopropriété) + local commercial - emplacement n°1 fougères vous cherchez un placement immobilier sûr, à forte rentabilité, et dont vous gardez le contrôle total à 100 % ? Oubliez les contraintes de copropriété. Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble entier de 262 m² au coeur du secteur historique et touristique de fougères, à deux pas du jardin public. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser son patrimoine ou un commerçant souhaitant acquérir ses propres murs tout en percevant des loyers, ce bâtiment est fait pour vous. - les chiffres clés (rentabilité et sécurité) : • revenu locatif potentiel estimé : environ 2 750 € / mois. • sécurité immédiate : 4 appartements sur 6 sont déjà loués ! Vous encaissez des revenus dès la signature chez le notaire. • levier d'optimisation : 2 appartements et le local commercial sont libres. C'est vous qui choisissez vos locataires et fixez la rentabilité. - composition du bâtiment (12 pièces au total) : • rez-de-chaussée : un vaste local commercial d'environ 67 m² bénéficiant d'une excellente exposition. Idéal pour installer votre propre activité ou pour y placer un commerce avec un bail très rémunérateur. • les étages : 6 appartements fonctionnels, allant de 24 à 40 m². Le format roi (t1 / t2) pour éviter la vacance locative ! • les annexes : caves et greniers (un vrai plus pour le stockage ou la création de valeur supplémentaire). - les 'plus' stratégiques de cet investissement : • zéro syndic : immeuble en monopropriété. Vous êtes le seul maître à bord pour les décisions et vous économisez les frais de gestion externes. • emplacement premium : tous les commerces sont accessibles à pied. Le secteur est ultra-prisé par les locataires. • l'opportunité d'optimisation : c’est l'occasion en or pour un investisseur de réaliser des travaux d’amélioration énergétique afin de valoriser le patrimoine et de créer du déficit foncier ! Ce type d'actif complet, hybride (commerce + habitation) et ultra-central ne reste jamais longtemps sur le marché fougerais. Contactez-moi dès aujourd'hui via la messagerie pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'investissement. Stanislas duranceau honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanislas duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay, centre historique – Idéalement situé, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Il se compose de 3 appartements ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué avec une bonne rentabilité, garantissant une diversification des revenus locatifs et une sécurisation du rendement. Ce bien atypique séduit par sa configuration, permettant une gestion optimisée et une valorisation à moyen et long terme. Les logements offrent de belles possibilités d’aménagement ou d’optimisation locative (location nue, meublée ou courte durée selon stratégie). Le local commercial bénéficie d’une bonne visibilité, représentant un atout supplémentaire pour assurer une rentabilité stable. Vous pourrez aisément transformer une partie de l’immeuble en résidence principale confortable, tout en exploitant les autres lots en location courte durée type Airbnb, générant ainsi des revenus réguliers pour financer votre bien. Le charme de l’ancien allié à une configuration unique permet d’imaginer un lieu de vie personnalisé, avec la possibilité d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans des espaces indépendants. Points forts : - Immeuble mixte (habitation + commerce), - Revenus locatifs diversifiés, - Potentiel d’optimisation et de valorisation, - Bien rare sur le marché, - Idéal investisseur (déficit foncier, division, patrimonial) Possibilité éventuelle d'acquisition d'un appartement en duplex avec terrasse situé au dernier étage de l'immeuble en sus afin de disposer de l'entièreté de l'immeuble. Mise à disposition d'un dossier complet et d'une visite vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport résidentiel - 4 lots – 125 m² – centre-ville la souterraine - rentabilité brute cible 12% actif à repositionnement / forte création de valeur présentation de l'actif immeuble de rapport en pierre situé en cœur de centre-ville de la souterraine, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures de transport, dont la gare sncf reliant paris via l'axe paris–toulouse. Actif développé sur environ 125 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, composé de 4 unités locatives résidentielles. Mix produit lot 1 - t2 - 45 m² lot 2 - t2 - 48 m² lot 3 - studio - 17 m² lot 4 - studio 15 m² données techniques - double vitrage - chauffage électrique individuel - compteurs individuels : électricité séparée par lot - assainissement collectif - annexes : cave et cour intérieure atouts de l'investissement - actif vacant permettant une prise en main immédiate absence de locataires en place offrant une flexibilité totale sur le repositionnement. Remise en location rapide après travaux - créateur de valeur identifié programme de travaux ciblé permettant : - amélioration du classement énergétique, - montée en gamme des prestations, - revalorisation locative significative. Demande locative soutenue historique locatif solide auprès d'une clientèle étudiante marché porté par une clientèle étudiante et de jeunes actifs grâce à la proximité : - du lycée / établissements scolaires, - de la gare sncf, - du centre-ville commerçant. Capex / travaux travaux de rénovation énergétique recommandés : - isolation thermique - remplacement des émetteurs de chauffage - modernisation des prestations intérieures - audit énergétique de l'immeuble disponible sur demande charges taxe foncière : 1893,00 € / an eau / charges diverses : 600 € / an profil investisseur cible cet actif s'adresse particulièrement à : - investisseurs privés à la recherche d'un haut rendement locatif - opérateurs value-add / marchands de biens - investisseurs patrimoniaux avec stratégie de déficit foncier - family offices / holdings immobilières souhaitant diversifier sur actifs de rendement synthèse un actif de centre-ville offrant : - ticket d'entrée accessible, - rendement attractif, - potentiel de création de valeur identifié, - repositionnement rapide possible. Dossier et visites sur demande. Prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne giner 06 64 89 17 29 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 103 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne giner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 453 211 880 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38982) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c. Dpe f consommation excessive.

Iad france - maria soares vous propose : * sarcelles coeur du village - un ensemble immobilier comprenant : - un appartement de type f4 de 60 m² - une maison de type f3 de 62 m² - une maison de type f4 de 64 m² sur un terrain de 517 m² tous les bien sont loués idéal pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - abdellah aouchiche vous propose : ensemble immobilier composé de deux bâtiments, pour un total de 11 logements. Immeuble livré en 2017 répondant aux normes de la rt2012. Proche gare à pieds et commerces. ( quatre appartements type 4, six appartements type 3 et un appartement type 2) etat locatif sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdellah aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble commercial + appartement – forte rentabilité – oignies opportunité rare sur le secteur d'oignies ! Je vous propose cet immeuble commercial de 184 m², idéalement situé sur une rue passante, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation. Ce bien polyvalent est parfaitement adapté à une activité de restauration, événementiel, bureaux, ou à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif. Composition du bien : - grande salle de réception / restauration (30 à 40 couverts) - bar aménagé - cuisine professionnelle entièrement équipée - chambre froide - sanitaires aux normes, dont accès pmr - appartement t2 indépendant à l'étage (habitation ou location) les atouts : ? Très bonne rentabilité (local commercial + appartement indépendant) ? Emplacement stratégique avec fort passage ? Parking public à 3 minutes à pied ? Exploitation immédiate possible ? Double usage : activité + revenu locatif * prix attractif : 209 500 € * un bien idéal pour sécuriser un investissement ou lancer votre activité dans un emplacement visible et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle deliessche, tél. : 06 46 63 72 57, e-mail : isabelle.deliessche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928509306.

Idéalement située en plein centre du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces, du port, de la gare et de la plage, cette maison à fort potentiel séduira les investisseurs comme les particuliers en quête d'un projet de rénovation. Le bien se compose actuellement de trois appartements mais permet également une réhabilitation en maison familiale selon vos envies. - Emplacement recherché, tout à pied - Fort potentiel de valorisation - Possibilité de division en plusieurs lots - Travaux à prévoir Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet personnalisé, cette opportunité rare en centre-ville offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.

Idéal investisseurs ! Voici une opportunité exceptionnelle située dans le secteur prisé, calme et rassurant du Flocon à Tourcoing (59200), offrant une sérénité idéale pour vos futurs locataires à seulement 2 minutes à pied du tramway. Cette maison de rapport, à la façade en brique et toiture en tuiles plates, est optimisée pour la rentabilité avec ses 5 chambres meublées à louer, chacune équipée d'une cabine de douche et d'un meuble lavabo privatifs pour un confort optimal. Le bien dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, d'une terrasse extérieure, de deux WC communs et d'une connectivité fibre optique, le tout sécurisé par du double vitrage intégral. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (métro, bus, train), cette propriété représente un placement stratégique clé en main que je vous propose d'accompagner personnellement via une aide à la gestion locative pour sécuriser et pérenniser votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497.

Fabregues 34690 : au coeur du village, ce bien polyvalent de 201.11 m² sur 429 m² de terrain offre une configuration idéale pour un investissement serein. Il se compose en rez-de-chaussée, d'un t2 de 35.41 m² et d'un t3 de 58.12 m², et à l'étage d'un spacieux t6 de 107.58 m² avec terrasse. Un jardin agréable et 6 places de stationnement complètent l'ensemble. Vendu entièrement loué, il génère 2332 eur de revenus mensuels, pour une rentabilité immédiate. Un placement clé en main, alliant stabilité et potentiel. Réf : ab3973. Prix de vente : 490 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 1.

90200 giromagny beau bâtiment des années 1930 d'environ 80 m² à usage exclusivement professionnel, idéal pour artisan, garage ou activité de stockage. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa structure solide et son cachet. Caractéristiques : bâtiment en pierre de caractère toiture refaite récemment usage professionnel uniquement idéal artisan, garage ou stockage terrain de 4 ares 11 centiares borné fort potentiel d'aménagement prix : 32 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur une belle opportunité pour installer ou développer votre activité à petit prix. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy lehmann, au 07 71 14 84 55 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy lehmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 894555481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447371 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy lehmann (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 894555481 -.

Belle opportunité pour investisseurs : immeuble mixte (commercial + habitation), entièrement meublé, situé au coeur du centre historique de perpignan, à deux pas du tribunal, de la place arago, de la cathédrale saint-jean et du castillet. Un emplacement central qui assure une demande locative constante. Les 3 logements meublés se prêtent aussi bien à la location longue durée qu'à la location meublée type lmnp ou courte durée. L'immeuble : construction en pierre de 1900, surface habitable totale d'environ 104 m², desservi par une superbe cage d'escalier d'époque avec carreaux de ciment d'origine et rampe en fer forgé. Rdc et sous-sol : local commercial avec arrière-boutique et cave attenante. Libre de toute occupation. Loyer estimé : 400 euros / mois. 1er étage-studio meublé de 27 m². Prestations bourgeoises : hauts plafonds, corniches, carreaux de ciment d'origine, cheminée décorative en bois et faïence, balconnets en fer forgé. Lit escamotable, coin repas, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible. Loyer estimé : 390 euros / mois. 2ème étage-studio meublé de 29 m². Hauts plafonds, cheminée en marbre, portes-fenêtres avec balconnets en fer forgé, belle luminosité. Cuisine ouverte avec bar, canapé, salle d'eau. Climatisation réversible. Loyer estimé : 400 euros / mois. 3ème étage-t2 duplex meublé de 47 m² avec terrasse. Le lot phare de l'immeuble. Séjour sur parquet avec cheminée en pierre blanche, cuisine ouverte équipée avec bar. À l'étage : chambre séparée. Salle d'eau. Climatisation réversible. Terrasse avec balustrade en pierre et vue panoramique sur les toits de perpignan. Loyer estimé : 550 euros / mois. Les atouts pour l'investisseur : dpe classe c (169 kwh / m² / an), ges classe b aucune restriction de location climatisations réversibles installées dans chaque logement murs en pierre de 50 cm, vmc, chauffe-eau électrique mixité résidentiel / commercial qui sécurise les revenus logements meublés, adaptés au statut lmnp ou à la location saisonnière les chiffres clés : prix de vente : 240 000 euros (honoraires charge vendeur) revenus locatifs estimés : 1 740 euros / mois soit 20 880 euros / an rentabilité brute : environ 9 % taxe foncière : 2 373 euros diagnostics complets disponibles. Réf. Cadastrale ak-67. Contactez youssef mimouni pour organiser une visite et étudier ce projet. Tél : 06 50 66 60 03. Dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youssef mimouni, au 06 50 66 60 03 ou, par courriel à y.mimouni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youssef mimouni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 802720482 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Youssef mimouni (ei) agent commercial - numéro rsac : 802720482 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Opportunité d'investissement exceptionnelle à cognac ! Idéalement situé dans le quartier champ de foire à cognac cet ensemble immobilier de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type t4 + 15 caves) : - rez-de-chaussée bas : 2 appartements de 77 m² - rez-de-chaussée haut : 2 appartements de 79 m² avec balcon - 1er étage (niveaux bas et haut) : 4 appartements de 79 m² avec balcon - 2ème étage (niveaux bas et haut) : 4 appartements de 79 m² avec balcon - 3ème étage : 2 appartements de 79 m² avec balcon 15 caves privatives en sous-sol (lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens. À noter : - surface totale habitable : env. 1 050 m². - état technique : dpe classé d (202 kwh / m² / an). Toiture et structure saines. - taxe foncière 2025 de 19 812 €. - extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif. - chauffage : collectif au sol - distribution eau chaude : ballon électrique - dpe : classe d (202) / ges : classe c (23). - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 16 580 € et 22 490 € (prix moyens indexés sur 2021). - assainissement : tout-à-l'égout. Dossier complet (état locatif détaillé, edd, dpe, taxe foncière) transmis après premier contact. Prix de vente : 1 250 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Immeuble à rénover d'environ 130 m² édifié sur 3 niveaux. Possibilité 2f2 de 45 m² env. Et 1 f3 en duplex. Toiture récente. Cave. Tout à l'égout. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble à usage mixte – Fort potentiel – Emplacement stratégique à visiter ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. En rez-de-chaussée : - un local commercial d'une superficie de plus de 90 m² exploité en PMU, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité établie, assurant une source de revenus stable. Les étages offrent un important potentiel d'aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation). Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire. Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir. Ses atouts : Immeuble mixte (commerce + habitation) Activité commerciale en place Possibilité de division en plusieurs lots + parkings / Beau potentiel locatif et de rendement Emplacement stratégique, proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .