Immeuble à vendre

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Immeuble de rapport · Revenus garantis · Fort potentiel Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Idéalement situé en rue commerçante au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cet immeuble de rapport construit dans les années 1930 offre une combinaison idéale : revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation significatif. Le bien en détail Sur un unique niveau (93 m² habitables, 136 m² de bâti), l'ensemble se compose de : * Une boutique commerciale d'environ 52 m² avec deux entrées indépendantes * Un appartement d'environ 42 m² (séjour, chambre, salle d'eau, cour privative) * Un garage d'environ 23 m² * Un atelier / espace de stockage d'environ 20 m² Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes Appartement loué depuis 11 ans (locataire sous tutelle) 508 € / mois garantis Boutique disponible à la location jusqu'à 700 € / mois Garage avec potentiel locatif supplémentaire Rendement brut estimé : à partir de 1 200 € / mois en configuration pleine occupation. Pourquoi investir ici ? * Revenu locatif immédiat et sécurisé sur l'appartement (bail en cours, loyer versé sans interruption depuis 11 ans) * Emplacement commerçant idéal pour la boutique * Structure saine – bonne ossature générale malgré le cachet de l'époque (1930) * Prix d'acquisition attractif pour un rendement réel dès le premier mois * Potentiel de rénovation et d'optimisation pour maximiser la rentabilité English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Immeuble d’environ 80 m² composé de deux appartements meublés, récemment rénovés. Un appartement T2 d’environ 41 m² comprenant une cuisine meublée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une petite terrasse et un balcon. Actuellement loué 650 € par mois. Un T1 bis comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un espace salon, une salle d’eau, un dressing et un coin chambre. Loué meublé 400 € par mois. Les deux logements sont déjà loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs pour un total de 1 050 € par mois. Double vitrage, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l’égout. Situation proche des commerces, des transports et des universités, un secteur recherché pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pol Ruel vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du village – Emplacement exceptionnel Situé au pied de la célèbre Tour Barberousse, en plein cOEur de la rue principale et commerçante du centre historique de Gruissan, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois rentable et patrimonial. Entièrement rénové en 2007 et parfaitement entretenu depuis, il se compose de 3 lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. ⸻ Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Cellule commerciale (32 m²) Louée 426,54 € / mois Bail commercial occupé par l’une des meilleures pâtisseries de Gruissan, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée. 1er étage – Appartement T2 meublé (22,47 m²) Loué 420 € / mois Comprenant : •une chambre •cuisine équipée •salle d’eau et toilettes •chauffage électrique •logement raccordé à la fibre optique 2e étage – Appartement T2 en duplex (36,51 m²) Loué 470 € / mois Comprenant : •séjour avec cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte) •salle d’eau et toilettes •placard de rangement aménagé •à l’étage : une chambre •chauffage électrique et cumulus électrique •logement raccordé à la fibre optique ⸻ Revenus locatifs Revenus mensuels : 1 316,54 € Revenus annuels : 15 798 € Pour un prix de vente de 315 000 €, cela représente un rendement brut d’environ 5 %. ⸻ Les atouts de cet investissement Trois baux en cours Monopropriété : gestion simple et optimisée Immeuble en bon état général Revenus locatifs immédiats Emplacement premium au cOEur du village ⸻ Performances énergétiques Diagnostic de performance énergétique : C Émission de gaz à effet de serre : À DPE réalisé le 14 / 03 / 2022 ⸻ Un emplacement exceptionnel Situé dans l’une des rues les plus vivantes du centre historique, au pied de la Tour Barberousse, cet immeuble profite pleinement de l’attractivité de Gruissan, station balnéaire réputée pour : •son port et ses plages •ses marchés typiques •la proximité des étangs •le massif naturel de la Clape La commune attire chaque année une clientèle locale, nationale et internationale, assurant un potentiel locatif solide et durable, aussi bien à l’année qu’en saisonnier. ⸻ Surface totale : 91 m² ⸻.

Sandra viricel immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios meublés, vendus ensemble, situés rue salomon reinach à lyon 7ᵉ. Ces deux studios offrent des surfaces de : - 26 m² avec chambre en mezzanine (surface carrez 15,11 m²) - 33,20 m² avec chambre en mezzanine (surface carrez 20,26 m²) l’emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l’em business school excellente opportunité d’investissement locatif ! Plus d'informations & visites : caroline gaget (ei) 06 83 56 54 12.

Iad france - frédéric leroy vous propose : montagny le bas. Bureaux 113 m² en rez de chaussée. Dans un immeuble de bureaux situé entre brignais et grigny, découvrez cet espace de bureaux de 110 m² en rez de chaussée avec accès pmr direct sur les parkings. Vous aurez la possibilité de créer 6 bureaux indépendants ou en open space, avec salle d'accueil et stockage. Les toilettes sont dans les parties communes. 6 places de parking sont vendues avec le lot principal. Les charges comprennent la consommation électrique, le chauffage et la climatisation, ainsi que l'eau et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente cet immeuble de rapport situé dans un secteur très "côté" de montreuil sur mer, où tout se fait à pied. L'immeuble a beaucoup de charme et il est en très bon état. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries double vitrage, vélux, ravalement de façade avec un enduit à la chaux, révision de la toiture. Cet immeuble comprend 3 logements (2 sont loués et un à louer ). Vous y trouverez : - un t2 de 34 m² au rez de chaussée avec cour extérieur et dépendance. Dpe : e actuellement loué - un t2 de 35 m² au 1er étage. Dpe : f actuellement loué - un t3 en duplex de 62 m² au 2nd étage, avec balcon. Libre de location. Quelques travaux sont à prévoir pour le moderniser. Futur loyer estimé à 650 € une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Situé sur la commune de saint amand en puisaye, je vous propose cet immeuble anciennement spécialisé dans l'extraction d'argile. Il est aujourd'hui divisé en trois parties distinctes : - un hangar de stockage extérieur loué 500 euros / mois environ - un espace en rez de chaussée d'une surface de 150 m² environ avec la même chose à l'étage. - un local anciennement vestiaire / salle de repos avec toilettes et lavabos. La toiture, l'électricité sont neufs. Assainissement individuel puits et système de récupération des eaux de pluie par cuve. (6000 litres). Ensemble idéal pour créer un entrepôt ou générer des revenus locatifs. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 6000 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Situé en plein cœur de Knutange, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Édifié sur un terrain de 540 m², il développe environ 245 m² habitables. L'immeuble se compose de 8 logements répartis en 5 appartements de type T2 et 3 studios, tous meublés, rénovés en 2025 et actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 5 150 €. La propriété dispose également de 3 garages ainsi que de 5 places de stationnement, offrant un confort appréciable pour les locataires. Idéal pour un investisseur, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser un projet locatif dans un secteur dynamique. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Au cœur du centre historique de Saint-Omer, à quelques pas de de la Grand'Place, découvrez cette remarquable maison bourgeoise de 293 m² habitables. Vous rêvez d'allier investissement immobilier et activité touristique rentable ? Découvrez cette magnifique maison d'hôtes clé en main idéal pour accueillir une clientèle touristique ou professionnelle Elle se compose : D'espaces communs chaleureux, avec une entrée en pierre un salon séjour avec parquet et cheminée en marbre, une cuisine ouverte sur un agréable extérieur de 50 m² au calme, de toilettes. On y trouve également un bureau et un cellier. Au 1 er étage : des espaces privatifs composés de 3 belles et grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage : 4 chambres d'hôtes aménagées et décorées avec goût de 18,21, 23 et 25 m² dont une familiale chacune pourvue de sa salle d'eau et toilettes. L'activité est déjà en place et exploitée, avec une clientèle régulière et une visibilité sur les plateformes de réservation très bien notée. 5 / 5 avis google et gites de France 9.2 sur Booking. Qualifiée chambre d hôtes Référence. Les combles de 100 m² peuvent être aménagés pour accroitre l activité existante. Une cave voutée de 100 m² complète ce bien. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure VAL, Tél. : 07 82 25 13 24, E-mail : laure.val@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 991106717.

Je vous propose à la vente cette belle maison de village avec terrasses, véranda et cave en pierre, composée de deux grands appartements, idéalement située au calme avec une vue dégagée sur la commune de La Brillanne. Cette maison atypique entièrement rénovée offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda à l'entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte comprenant salle à manger, cuisine et salon, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres. Vous disposerez également d'une belle pièce en pierre, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou autre espace de vie avec peu de travaux. À l'étage, vous découvrirez un salon, une buanderie, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à une terrasse d'environ 50 m². Un cellier, anciennement salle d'eau, peut facilement retrouver cette fonction si besoin. Vous trouverez également une chambre avec tomettes au sol et une autre chambre avec salle d'eau et WC, avec accès direct à la terrasse. Au dernier étage, une salle de bains sous rampant avec WC ainsi qu'une chambre avec terrasse privative viennent compléter ce bien. Toutes les terrasses sont sans vis-à-vis. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Elle dispose également de deux compteurs Linky, permettant une séparation des logements, idéal pour un projet locatif. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet locatif, ou encore pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Situation idéale avec stationnement au pied de la maison, à seulement 2 minutes à pied des écoles, des commerces et de la mairie. ? Une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan ARNAUBEC, Tél. : 06 50 96 57 58, E-mail : jonathan.arnaubec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 897719043.

Situé à Commercy (55200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, proche des transports en commun, des écoles, et des services essentiels. Son exposition sud offre une belle luminosité. L'immeuble entièrement réhabilité dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, présente une façade en enduit refaite en 2001, avec une toiture en tuile mécanique refaite et nettoyée entièrement en 2012. Le stationnement est facilité par des places de parking extérieure à proximité, un atout non négligeable en ville. Ce bien d'environ 190 m² se compose de 5 appartements, un F3 en rez de chaussée d'environ 61 m² avec cuisine intégrée et petite terrasse extérieure, de deux F2 au premier étage d'environ 30 m² et 34 m², ainsi que de deux F2 au deuxième étage d'environ 31 m² et 35 m². Son potentiel en fait une opportunité unique pour un investisseur cherchant à acquérir un immeuble polyvalent et bien situé. Rentabilité locative estimée à environ 8,5%. Cet immeuble est vendu avec trois appartements déjà loués, le F3 et un F2 restent vide pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud REY-LAGARDE, Tél. : 06 63 61 98 85, E-mail : arnaud.rey-lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 993188309.

Situé au cœur de Nevers (58000), cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Niché dans un quartier vivant et dynamique, il bénéficie d'une situation centrale à seulement 10 minutes de la gare, offrant ainsi une grande accessibilité tant pour les résidents que pour la clientèle des commerces locaux. Avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ce bien est idéalement positionné pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. Cet immeuble de rapport à Nevers, d'une surface habitable de 620 m² sur un terrain de 596 m², se compose d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, de deux appartements T2 et de deux appartements T3, offrant un rapport annuel de 39 000,00€. Sa structure et ses aménagements divers en font un investissement lucratif et polyvalent, adapté à divers profils d'investisseurs en quête de rentabilité. Son emplacement stratégique en centre-ville et sa configuration permettant une diversification des sources de revenus en font une occasion rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Nous vous proposons un immeuble séduisant de 179 m² habitables, situé sur un terrain de 340 m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité de la gare. Cet immeuble comprend quatre appartements, dont deux de type 2 pièces et deux de type 3 pièces, tous actuellement loués et générant des revenus locatifs annuels de plus de 23 000 €. Chaque appartement est équipé de vitres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz pour un confort thermique appréciable. Des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'optimiser la rentabilité de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! #Immobilier #Investissement #Opportunité #RendementLocatif #Immeuble #ÀVendre #ChauffageGaz #DoubleVitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Idéal investisseurs, situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. Local commercial en rez-de-chaussée avec visibilité sur rue, actuellement loué, et à l'étage, sur deux niveaux à rénover entièrement offrant un beau potentiel d’aménagement Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad france - david claude vous propose : investisseurs ? Ce bien disposant d'une rentabilite brut a plus de 10% vous attend ! Découvrez cet immeuble de rapport à deux pas du centre ville de raon l'etape, ville active située à 15 minutes de st dié des vosges il est composé de trois appartements tous loués actuellement : - un t1 de 27 m² au rez-de-chaussée - un t2 de 36 m² au premier étage - un t4 en duplex de 70 m² au premier étage le bâtiment dispose également d'une cour à l'arrière et de divers celliers / caves au rez-de-chaussée permettant la création de logements supplémentaires l'ensemble génère un revenu locatif annuel de 16 080,00 € cet investissement est idéal pour développer votre patrimoine immobilier grâce à un rendement attractif et un potentiel d'optimisation ! Une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios meublés, vendus ensemble, situés Rue Salomon Reinach à Lyon 7e. Ces deux studios offrent des surfaces de : - 26 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 15,11 m²) - 33,20 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 20,26 m²) L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l'EM Business School Excellente opportunité d'investissement locatif ! Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bel immeuble d'habitation de 320 m² au sol - garage - Opportunité à saisir ! Situé sur le coteau exposé au Sud, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité de par son emplacement, ses possibilités de modifications, et le prix attractif de vente pratiqué. Il est éligible à des aides à la rénovation / amélioration, avec un dossier déjà calculé par l'organisme gérant ce type de demande, spécifique à la commune. Il est composé au Rez de Chaussée d'un garage de 40 m², d'une cave, des communs, et d'un T2 de 38 m². Le premier étage accueille un T1 de 35 m² et un T3 de 63 m², avec balcon. Ce T3 est actuellement loué, et ce depuis plusieurs années. Au second, on trouve un T2 de 37 m² et un T3 de 63 m². Ce dernier est à remettre au goût du jour, sur tous les aspects, tout en y ajoutant un système de chauffage et d'eau chaude. Les combles de belle hauteur de 90 m² complètent cette description. À préciser qu'un petit terrain en paliers se situe à l'arrière. Au point de vue isolation, le double vitrage est présent sur l'ensemble. Les combles ne sont pas isolées, comme la plupart des murs. Le système de chauffage est au gaz, avec des chaudières individuelles. Toutefois, des petites redistributions sont à prévoir et elles peuvent être jointes au réagencements possibles de cet immeuble anciennement dédié à de la location saisonnière. À ce titre, il ne dispose que de deux Linky (immeuble et T3 loué). La toiture et la charpente ne présentent pas de défauts majeurs. Les systèmes électriques sont individualisés (tableaux) et ils répondent assez aux normes. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. La note globale du DPE en E est plutôt intéressante, et elle entraîne la réalisation d'un audit énergétique, indispensable pour la demande d'aides. Une vidéo de l'ensemble est visible sur mon site, Leboncoin et Seloger. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier des Chartreux, découvrez cette belle opportunité d'investissement ou de projet de vie. Cet immeuble entier, sans charge de copropriété, offre de beaux volumes et un fort potentiel. ? Au rez-de-chaussée : Un local commercial climatisé d'environ 60 m², idéal pour une activité de restauration (ancienne pizzeria). Son atout majeur : une belle terrasse parfaite pour accueillir vos clients en toute convivialité. ? À l'étage : Place à l'habitation avec un duplex chaleureux de 63 m². L'espace de vie dévoile un joli salon d'environ 20 m² sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3 m, ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit propose deux chambres (11 et 12 m²) équipées de placards intégrés. Côté confort, de nombreux rangements, deux WC, une salle d'eau et une grande salle de bain complètent l'ensemble. ? Le plus urbain : Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol ( + 20 000 €), à moins de 5 min à pied. ? Prêt à découvrir le potentiel de ce bien ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 06 24 18 46 92, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.

Immeuble de plus de 260 m² avec combles aménageable (possibilité de logements supplémentaire ). Il se compose de 6 logements trois t2 et trois t3. L'ensemble est en bon état, places de parking pour chaque appartement. Forte demande locative sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 552 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian hollocou, tél. : 06 14 05 75 18, e-mail : florian.hollocou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 888 104 700.

Bel Immeuble de Caractère à Saint-Mihiel Situé en plein cœur de Saint-Mihiel (55300), cet immeuble de 164 m² n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Entre charme historique et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces), l'emplacement idéal pour un projet de rénovation audacieux Un agencement unique à réinventer : • Rez-de-chaussée : Un ancien local commercial (2 pièces avec WC), parfait pour une activité libérale, atelier ou extension de l'habitation • Deuxième étage : Un duplex offrant une cuisine séparée, un bureau, et un vaste salon-salle à manger • Espace nuit : L'étage supérieur dispose de trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant Côté technique & travaux : L'immeuble nécessite d'importants travaux de rénovation. C'est l'opportunité parfaite pour : • Repenser l'isolation et le confort énergétique (chaudières individuelles déjà en place) • Mettre la décoration à votre goût Un parking gratuit au pied de l'immeuble. Un bien pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à créer un déficit foncier tout en redonnant vie à un bâtiment plein de cachet Prêts pour le défi ? Contactez-moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MORTREUX, Tél. : 07 68 29 68 69, E-mail : lucie.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 853368611.

Investisseurs, saisissez une opportunité en plein cœur du centre-ville de Listrac. Nous vous proposons un immeuble de rapport, composé de 4 logements, offrant une diversité de surfaces parfaitement adaptées à la demande locative actuelle. Deux appartements de 30 m², un de 60 m² et un spacieux de 80 m² soit 190 m² se répartissent sur ce bien, créant un équilibre idéal entre rentabilité et confort des occupants. Le revenu net locatif atteint environ 2 000 € par mois, garantissant une rentabilité solide et régulière. Situé dans un secteur dynamique, proche des commerces et des écoles, cet immeuble est un choix stratégique pour tout investisseur en quête de valorisation durable. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et préparer votre succès immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Immeuble de caractère – 300 m² – T3 + T4 – Terrain clos – Fort potentiel locatif Au cœur du village de La Ville-Dieu-du-Temple, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 298 m² habitables, situé à seulement 10 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse. Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants en R + 1 : Un T3 d'environ 135 m² habitables Un T4 d'environ 165 m² habitables Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, permettant une gestion locative simplifiée. Chaque logement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au jardin. Un logement possède 2 chambres et l'autre 3 chambres, toutes spacieuses. À l'étage, on retrouve les chambres ainsi que les salles d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 900 m² avec terrasse extérieure et annexe, offrant encore des possibilités d'aménagement ou d'optimisation. Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec sa brique toulousaine et ses beaux volumes. La majorité des menuiseries sont en PVC ou aluminium double vitrage. Les volets roulants sont électriques au rez-de-chaussée et électriques ou manuels à l'étage. Après rénovation et optimisation, la valeur locative estimée se situe entre 1 500 € et 1 800 € mensuels, offrant une belle perspective de rendement. La performance énergétique est principalement impactée par un système de chauffage électrique ancien ainsi que par certains murs non isolés, des éléments pouvant être améliorés dans le cadre d'un projet de rénovation. Un bien avec beaucoup de cachet et un réel potentiel, idéal pour investisseur, projet locatif ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869.

Briec – Maison / Immeuble de potentiel en plein centre Idéalement située, cette maison de ville sur 3 niveaux développe du potentiel pour un projet de résidence principale, d'activité professionnelle ou d'investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 136 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, crèches, équipements sportifs et salles de sport, accessibles à pied. À l'extérieur, un espace terrasse, parfait pour les beaux jours. En rez-de-chaussée, un garage permet de stationner jusqu'à deux véhicules et peut également offrir une opportunité d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La façade ainsi que la toiture en ardoise sont en bon état et participent au charme et à la solidité de l'ensemble. À l'intérieur, le bien développe 149 m² habitables, comprend 5 chambres réparties sur 2 niveaux, un salon-séjour, un bureau, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Une cuisine, aménagée et indépendante. Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes existants offrent de nombreuses possibilités de réaménagement. Ce bien pourra ainsi séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet de division ou de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare par sa polyvalence, son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236.

Situé dans le centre de blaye, à proximité du lycée professionnel de l'estuaire et du lycée jaufré rudel, immeubled'environ 187 m² sur 3 niveaux composé : - d'un appartement t4 (82 m²) en r + 1 et r + 2 avec grande terrasse de 35 m². - d'un hall, d'un t2 (39 m²) et d'un espace atelier / boutique (28 m²). - en sous sol de 3 caves de 6,8 et 15 m². Compte tenu de l'emplacement, le rdc pourrait être intéressant pour développer une activité de snacking pour les lycéens. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Situé dans la charmante ville de bédarieux (34600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Cet immeuble de 750 m² répartis en 8 lots comprend également un garage de 250 m² et un espace extérieur. Actuellement entièrement loués, les appartements génèrent un revenu annuel de 50 500 euros, avec une possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif, cet immeuble offre un potentiel intéressant et une opportunité à saisir dans un secteur en demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mariam souabi, tél. : 06 63 02 24 35, e-mail : mariam.souabi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894 263 078.