Immeubles à vendre en France

Pour investisseurs. À vendre, immeuble en pierre en R + 4 avec les combles aménagés, rue Sainte Catherine proche place de la Victoire sur une parcelle de 102 m². Immeuble en pleine propriété entièrement loué composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, de 2T3 et de 2T2 soit 4 713,49€ / mois + 240 € / mois de charge. Taxe foncière 2025  : 6 446 €. Travaux à prévoir au départ des locataires. Prix  : 990 000€ Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf : 652).

À vendre sur Bordeaux Bastide, face à l'ancienne caserne des pompiers, un immeuble complet en pierre et en pleine propriété sur une parcelle de 181 m². Il est composé d'un local commercial en activité sur 110 m² environ et cinq appartements représentant 310 m² environ repartis sur trois niveaux. Immeuble entièrement loué pour 4 556,62 € / mois + 109 € / mois de charges. Taxe foncière 2025  : 7 417€. Travaux à prévoir au départ des locataires. Prix  : 1 100 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 651).

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de plusieurs lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative (appartements et / ou locaux commerciaux selon configuration). Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services publics, écoles et toutes commodités. L'immeuble est en bon état général, avec des parties communes entretenues. Certains lots peuvent nécessiter un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant à court ou moyen terme. Potentiel locatif optimisable. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable en centre-ville. * A visiter sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 et un appartement de type 1. Situé à 2 pas de la Place Paul Doumer et du tram, ligne C, les appartements, tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés, profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.12 % brut annuel et génèrent, environ, 30 708.00 euros de revenus locatifs annuel.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Votre agence 4% Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé sur la charmante commune de Buhl. Offrant une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 3 niveaux, cet investissement clé en main est parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs : Rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 45 m² (loyer potentiel : 450 € HC). 1er étage : Un appartement 3 pièces de 75 m², actuellement loué 570 € hors charges. Dernier étage : Un appartement 3 pièces de 56 m², libre d'occupation (précédemment loué 520 € hors charges). Les plus qui font la différence : Un sous-sol complet comprenant 3 caves privatives et 3 places de parking, des atouts indispensables pour garantir la fidélité de vos locataires.

Immeuble libre de tout occupant comprenant un local commercial de 56 m² et un appartement de 44 m² avec une grande chambre. L'immeuble présente un potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable de 100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport à draguignan immeuble de rapport situé au cœur de draguignan, se composant comme suit : rez-de-chaussée : studio de 22 m², rénové, loué 460 euros / mois – dpe : c / a 1er étage : studio de 23,78 m², rénové, loué 460 euros / mois – dpe : c / a 2ème étage : studio de 24,87 m², loué 400 euros / mois – dpe : c / a 3ème étage mansardé : appartement 2 pièces de 30 m², rénové, loué 600 euros / mois – dpe : e / b caractéristiques et équipements : compteurs linky individuels pour chaque logement compteurs d’eau individuels raccordement fibre optique disponible toiture refaite récemment permis de louer délivré par la ville de draguignan revenus locatifs : 1 920 euros / mois soit 23 040 euros / an.

À vendre en exclusivite : commune proche angers (49) immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison / appartement d'une surface de 120 m² comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier et jardin. Loué 795,64 euros / mois. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, entrée, cellier et jardin. Loué 566,14 euros / mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 240.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,75%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4461 (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif. Les atouts qui font la différence : Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois 4 chambres d'hôtes hautement notées (5 / 5 Google, 9,2 / 10 Booking) Un revenu locatif immédiat et une demande croissante Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables La maison principale (301 m² habitables) : Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage). 1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20,24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes. Cave voûtée de 100 m². Stationnement privé et sécurisé disponible. Chambres d'hôtes au 2ème étage : 4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Entièrement équipées (mobilier, linge, TV). Label officiel “Chambre d'hôtes référence de France” – valable 5 ans. En supplément : Grenier de 100 m² aménageable. Informations techniques : Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue Taxe foncière : 3.000 € Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 919447.

Saint rambert en bugey, à 50 mn de lyon, à 10 minutes d'ambérieu en bugey et sa gare sncf, immeuble en plein centre-ville, à aménager, possibilité de 4 ou 5 logements et 2 commerces libres de bail dont une laverie automatique (les machines à laver sont fournies). Cour intérieure et plusieurs dépendances à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un investisseur. 28 photos, dossier complet, plans et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 945393.

Exclusivité – immeuble à découper ou à rénover au cœur d'argelès-gazost situé en plein centre-ville d'argelès-gazost, au cœur des commerces et commodités, dans un immeuble ancien de caractère, découvrez cette surface à aménager d'environ 350 m² répartie sur 3 niveaux. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 5 appartements, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser une opération de rénovation dans un secteur recherché. Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ne sont pas inclus dans la vente. Emplacement central – projet clé pour investissement locatif ou revente à la découpe. Affaire rare à découvrir exclusivement dans le réseau capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 945207.

Coeur d'aix - immeuble de rapport 137 m² habitables - vendu loué - haut du cours mirabeau - 13100 aix en provence llinares immobilier vous propose à la vente : coeur d'aix, un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137 m² de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'aix-en-provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du cours mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche / wc (2 de 19 m² environ au deuxième étage et 2 de 21 m² et 17 m² au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement t3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57 m² plein de charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600euros / mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1888euros / an - honoraires inclus de 3,09% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2020euros et 2800euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immeuble de rapport à vendre loué 137 m² habitables - centre ville historique - haut du cours mirabeau - 13100 aix en provence.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lapalisse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d'investissement ou de développement immobilier. L'ensemble se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par plusieurs bâtiments à l'arrière, pour une surface totale d'environ 500 m². Le bâtiment a fait l'objet d'un important travail de curage : enlèvement des encombrants, nettoyage des extérieurs, dépose des réseaux (électricité, plomberie), suppression des cloisons et des menuiseries. L'ensemble est aujourd'hui entièrement mis à nu, permettant d'imaginer un projet de rénovation selon vos besoins. Plusieurs orientations peuvent être envisagées : création de logements, activité professionnelle, stockage ou projet mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique unique pour l'ensemble du bâtiment. Les systèmes de chauffage sont à créer. Les atouts : - Emplacement central dans une commune dynamique - Vitrine commerciale sur rue - Volumes importants à exploiter - Bâtiment préparé pour une rénovation complète Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 602205 ).

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Sens - Immeuble de rapport – 8 lots rénovés Situé en centre ville, dans l’amande, cOEur historique de Sens, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie de deux entrées distinctes sur deux rues différentes et offre un ensemble de 8 appartements rénovés : - Un T3 - un studio - et six T2, lumineux et confortables, tous occupés. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif rentable, stable et bien situé ! Les logements répartis sur deux niveaux, offrant une diversité de typologies adaptée au marché local, bénéficient d’un double vitrage récent, de volets et stores électriques, et d’un chauffage collectif assuré par deux chaudières à gaz récentes, garantissant confort et maîtrise des consommations. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Un jardinet et une cour privative agrémentent les logements. Deux très grands greniers. Une cave avec un puits. L’immeuble présente une structure saine, des parties communes entretenues et une occupation complète, assurant une gestion fluide avec une demande locative constante grâce à un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la gare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant un ensemble bien tenu et garantissant une demande locative constante, idéale pour un investissement patrimonial ou une stratégie de rendement. Pour prendre connaissance du dossier complet, contactez moi ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Vigouroux vous propose : Pour un investissement locatif ou une grande famille. Idéalement situé en centre ville à moins de 10 minutes à pied de la gare, des écoles et du centre ville, cet ensemble comprend : Une maison : D'une surface habitable de 30 m² (42 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec un wc, deux chambres à l'étage, sous-sol de 22 m² pouvant servir de garage ou de divers rangements. Deux appartements : Le premier de type studio d'une surface de 34 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec un wc. Le second de type F4 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée séparée, au premier vous trouverez une cuisine, un séjour, une pièce d'eau avec wc, au deuxième deux chambres et un grand espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Il y a également une place de stationnement dans la cour. À noter que le studio est actuellement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Bâtiment à Rénover à Alès Vous recherchez un projet unique à Alès ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 944 m² au sol à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Vous aurez la liberté de réaménager chaque espace selon vos envies. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité au cOEur de la ville d'Alès. Les caractéristiques du bien offrent de multiples possibilités de rénovation et de transformation, avec la possibilité de créer des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Que vous envisagiez d'en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet, cette bâtisse est une toile presque vierge prête à être transformée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel immense dans un cadre attrayant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85270 (saint hilaire de riez) exclusivite immo reseau au 06 04 18 03 77. Saississez une chance unique d'investir dans un cadre d'exception ! Nous proposons à la vente un ensemble de trois bâtiments agricoles totalisant 5500 m² situées sur la commune de st hilaire de riez, offrant une vue imprenable et un accès direct à une nature préservée de 17,5475 hectares environ. Ces propriétés sont idéales pour des artisans ou entrepreneurs nécessitant de vastes espaces de stockage ou production. Trés gros potentiel aussi pour un élevage ou pour un domaine équestre avec carrière couvertes, écuries, locations de box chacun des bâtiments bénéficie d'une situation privilégiée : silence et sérénité, loin de l'agitation urbaine vue dégagée sur les champs, les marais. Accès facile tout en étant au coeur de la nature, les batiments restent facilement accessibles. La vente concerne uniquement les bâtiments et leurs parcelles attenantes. Prix de vente 295 000 € ttc honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 295 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38105) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À Friville-Escarbotin, aux portes du littoral, découvrez cet ensemble en ossature bois de 2008 alliant performance énergétique (pompes à chaleur) et cachet sur 1065 m². Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets. -> Rendement brut supérieur à 18% dans la configuration actuelle. Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le "plus" : un espace balnéo avec sauna / vapeur. Parking clients en façade. Logement T5 ( + de110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage. Annexes : Cour arrière avec abris voitures et jardin arboré. * Achat du fonds en place possible. - Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.

Située à Tarbes, cette belle bâtisse de 520 m² en monopropriété offre un cadre idéal pour un projet immobilier d’envergure. Répartie sur trois niveaux, elle propose de vastes volumes modulables permettant la création de logements de toutes tailles : studios, appartements familiaux, duplex, coliving, ou encore un ensemble mixte habitation / bureaux. Caractéristiques et atouts Surface totale : 520 m² exploitables et facilement redistribuables. Monopropriété : liberté totale pour concevoir votre projet sans contraintes de copropriété. Trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grande cour plein sud d’environ 350 m² : parfaite pour créer un jardin, des terrasses ou un espace extérieur partagé. Charme de l’ancien : architecture authentique, idéale pour un projet mêlant cachet et modernité. Emplacement stratégique : proche du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Idéal pour Immeuble de rapport Résidence multi-logements Projet de colocation ou coliving Appartements haut de gamme Projet mixte (habitation + bureaux) Investisseurs ou promoteurs en quête d’un bien rare à fort potentiel.

Situé au coeur de Thann, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Caractéristiques : Immeuble complet de 5 appartements à réhabiliter Surface totale exploitable : 312 m² + combles aménageables Composition actuelle : 5 appartements F2 et F3 avec garage, cours arrière et grande terrasse Emplacement : proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Points forts : Gros potentiel Idéal pour un projet locatif ou revente Belle luminosité et volumes intéressants Localisation : Thann, charmante ville au pied des Vosges, réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose à 60 km de bourges et 20 km de nevers, à cuffy (le guétin) 18150, cette immense grange de 1920, réhabilitée sur 320 m² en galerie de peinture et de ceramique. Le changement de destination s'est déjà opéré il y a quelques années de façon illicite mais réelle au niveau du rdc, elle est devenue un erp (établissement recevant du publique) avec salle d'eau / wc, reliée au tout à l'égout à l'extrémité de la galerie, et l'électricité faite entièrement ainsi que les ouvrants. Si la galerie de peinture (erp) ne peut pas devenir une habitation, car située en dessous du plus haut niveau des eaux, elle peut rester galerie de peinture, atelier de céramique, ou devenir atelier de fabrication de girouette, de peinture sur soie, de taxidermie, de ferronnerie ou autre en fonction des repreneurs. S ? Il n ? Y a pas de discussion sur les 320 m² du rdc, je vous propose en plus, à l ? Étage, 320 m² de plancher disponibles isolés sur 40 cm et 130 m² de mezzanine à aménager, transformer en loft, appartements, chambres d ? Hôtes, à loisir, à condition d ? Obtenir le cu qui respectera toutes les conditions imposées par la proximité du site classé « du pont canal ». Cela ? Sur un terrain de 3 441 m² avec puits, à côté du port fluvial de le guétin et de son pont canal. Mais aussi au km zero de « la loire à vélo ». À une volée de moineaux du « bec d ? Allier » et du village médiéval d ? Apremont sur allier et de son parc remarquable. Dans le village vous trouverez encore quelques commerces et un marché bio hebdomadaire, mais surtout le calme et la sérénité tant recherchés aujourd'hui. Amoureux des vieilles pierres, ou à la recherche d'une maison de famille en centre france, ne ratez pas la visite. ! Immobilier la guerche sur l'aubois, michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com;.

Iad France - Claudette Jean Philippe vous propose : Un actif rare. Au cOEur de l'hyper-centre historique, cet immeuble des années 1930 de 373 m² n'est pas qu'une adresse prestigieuse. C'est une opportunité patrimoniale brute, alliant rentabilité immédiate et puissant levier de création de valeur. Sécurité immédiate : 100 % loué Aucune vacance locative. L'immeuble génère un revenu de 30 360 € par an. Taxe foncière 3100 € / Assurance 600 € Il s'articule autour de 4 lots fluides et faciles à gérer : • Un local commercial stratégique de 100 m² en rez-de-chaussée (visibilité maximale). • Trois appartements F3 de 91 m² chacun, un seul lot par palier pour une tranquillité absolue ! Levier de rentabilité : Objectif 52 500 € / an La véritable force de cet actif ? Son potentiel d'optimisation. Les travaux à prévoir constituent un levier fiscal idéal (déficit foncier) pour repositionner les loyers aux standards du marché. Une fois optimisé, le rendement cible atteint les 52 500 € annuels. Travaux à prévoir. L'atout maître : Un rooftop panoramique Le joyau de l'immeuble se cache au sommet : un toit-terrasse exclusif offrant une double vue spectaculaire : la mer des Caraïbes et la Montagne Pelée. Un espace rare en centre-ville ! votre argument de location ! Un patrimoine authentique L'architecture Art Déco n'a rien perdu de sa superbe. La cage d'escalier en spirale, baignée de lumière par des claustras géométriques, dessert des appartements aux sols en terrazzo d’origine. Un placement stratégique pour investisseur exigeant. Dossier complet et analyse de rentabilité sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudette Jean Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 903281301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anduzecentre-ville immeuble de rapport de caractère / 318 m² / 6 logements + local commercial 40 500 euros de revenus locatifs annuels au coeur d'anduze, porte des cévennes, à deux pas des commerces, du marché et de l'animation touristique qui fait le charme et l'attractivité de la ville, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, offrant environ 318 m² et une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif patrimonial. L'immeuble développe actuellement 40 500 euros de revenus locatifs bruts annuels, avec des logements et un local commercial déjà loués, permettant une mise en revenus immédiate. Une composition locative diversifiée l'ensemble comprend 6 logements et 1 local commercial : 2 studios d'environ 30 m², avec vue : l'un loué 500 euros / mois l'autre loué 398 euros / mois -2 logements d'environ 40 m² : -un t2 loué 470 euros / mois - un t3 loué 477 euros / mois - 1 appartement familial t4 d'environ 90 m², loué 780 euros / mois - 1 logement troglodyte, d'environ 350 euros / mois, offrant un caractère atypique particulièrement recherché. Il peut également présenter un intérêt pour une exploitation touristique de type location saisonnière, sous réserve des règles applicables. -1 local commercial de 76 m², loué 600 euros / mois, avec possibilité d'acquisition du droit au bail. Un investissement déja en place prix de vente : 495 000 euros revenus locatifs bruts : 40 500 euros / an taxe foncière : 4 858 euros / an sur la base des éléments communiqués et après prise en compte des charges courantes annoncées, le rendement net ressort à environ 7,30 %. L'ensemble bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite pas de travaux : - immeuble entièrement rénové - isolation intérieure réalisée ? -toiture récente sous garantie décennale -climatisation dans les logements - vmc -cuisines équipées -bons diagnostics de performance énergétique -cachet préservé de la pierre et de l'architecture ancienne un emplacement qui fait la différence l'immeuble se situe en plein centre d'anduze, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, services, marché et lieux de vie. Anduze bénéficie par ailleurs d'une forte identité touristique au coeur des cévennes, ce qui apporte une véritable diversité de demande : résidence principale, location à l'année, investissement patrimonial et, selon les lots et la réglementation applicable, potentiel de location touristique. Un immeuble rare par sa combinaison entre emplacement central, cachet de la pierre, diversité des logements, revenus locatifs existants et absence de travaux importants à prévoir. Une adresse patrimoniale au coeur d'anduze, avec des revenus déjà en place. Dpe c kwh / m2 par an ges a kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe fonciere 4858 euros prix 495000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Conseillère immobilier mona mofrih vous présente, découvrez une opportunité rare à villiers le bel au cœur d'un secteur recherché - idéal investisseur - fort potentiel de rentabilité ! -découvrez cet immeuble de 3 niveaux + sous-sol situé à villiers le bel, offrant une surface totale d'environ 360 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. -offre un énorme potentiel de rentabilité grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux. -le bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte (habitation + bureaux). @sous-sol (90 m²) -avec fenêtres donnant sur cour anglaise. -salle d'eau et toilette existantes. @rez de chaussée (90 m²) -usage local commercial ou bureaux. -possibilité de diviser en deux espaces distincts. @1er étage (90 m²) -actuellement configuré en appartement f4 usage habitation. -peux être divisé en deux appartements. @2eme étage et dernier (90 m²) -appartement f4 usage habitation. -possibilité de division en deux logements. -dernier étage calme et agréable. @stationnent privés (6 places de stationnement privatives complètent ce bien). * les atouts de l'immeuble -environ 360 m² exploitables répartis sur 4 niveaux. -jusqu'a 8 logement possibles après division. -cours anglaise et ouvertures en sous-sol. -bâtiment sain, bien entretenu, structure solide. -multiples accès indépendants. -fort potentiel locatif avec rentabilité élevée. -possibilité de mixer habitation et activité professionnelle. * emplacement strategique- villiers le bel (95400) -situé dans un secteur dynamique du val d'oise, à proximité immédiate de sarcelle, gonesse et garges-lès-gonesse. -proche commerces, écoles et transports (rer d, bus). -accès rapide aux axes principaux (a1, n370, d316). -quartier calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec paris (moins de 20 km). -villiers le bel est une ville en plein essor, bénéficiant de nombreux projets urbains et d'une forte demande locative, garantissant une valorisation pérenne du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 945611.