Immeubles à vendre en France

Iad France - Emilie Vallee vous propose : INVESTISSEMENT ENSEMBLE IMMOBILIER EN COPROPRIÉTÉ Une opportunité rare & à fort potentiel – Rue de Verdun au Havre À deux pas de la future nouvelle ligne de tramway, dans un quartier dynamique et recherché du Havre, découvrez cet ensemble immobilier d'exception vendu en lot dans une copropriété à taille humaine. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité, marchand de biens ou investisseur occupant, ce lot saura séduire par sa polyvalence et ses prestations uniques ! Le Lot comprend 3 biens aux prestations recherchées : 1. Un Studio coup de cOEur avec Jardin Privé ( 36 m²) avec quelques travaux de finitions Un espace de vie lumineux et bien agencé plein SUD avec accès au jardin privé. 2. Un Local Commercial en rez-de-chaussée (40 m²) Belle visibilité sur un axe passant (Rue de Verdun). Proximité immédiate des transports (tramway). Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou une activité artisanale. 3. Un Appartement Duplex modulable (T2 / T3) Un bel espace de vie chaleureux avec grand séjour salon ouvert sur cuisine avec 2 espaces nuits. Agencement modulable : offre la possibilité de créer une première chambre fermée, complétée par une superbe seconde chambre en duplex semi-ouverte en mezzanine. Un charme authentique et un fort potentiel d'aménagement ! Les + qui font la différence : Emplacement stratégique : Rue de Verdun, connecté au futur réseau de tramway, valorisation patrimoniale garantie ! Rentabilité & Flexibilité : Plusieurs sources de revenus locatifs (commercial + résidentiel) au sein d'un même achat. Copropriété sereine : Immeuble avec plusieurs copropriétaires Un bien complet aux multiples possibilités ne reste jamais longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui : La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Bienvenue à Jonzac : un ensemble immobilier composé d’un restaurant et d’un appartement à l’étage, offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet professionnel ou d’investissement. Découvrez ce bien comprenant un espace commercial dédié à la restauration, avec une entrée desservant deux espaces distincts : une salle bar et une salle de restauration, permettant d’organiser l’accueil de la clientèle selon vos besoins. L’espace professionnel dispose également d’une cuisine équipée à usage professionnel, d’une chambre froide, d’un espace de stockage ainsi que de sanitaires, offrant une configuration adaptée à l’exploitation d’une activité de restauration. À l’étage, un appartement vient compléter l’ensemble. Il pourra constituer un logement de fonction, un espace privé pour l’exploitant ou une réserve complémentaire selon votre projet et les possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de restauration, ou pour un investisseur à la recherche d’un ensemble associant local commercial et espace d’habitation. Que vous envisagiez une activité de restauration traditionnelle, un concept de bar-restaurant ou un projet professionnel différent, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin d’étudier ensemble le potentiel de ce bien à Jonzac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Idéal investisseur, rare à la vente un immeuble de village à restaurer bâtie R + 3 constituée de trois appartements de type T2 d'environ 35 m² par étage. Au rez de chaussée, la cage d'escalier pour accéder aux différents niveaux de l'immeuble, ainsi un ancien local commercial de 40 m² Une restauration totale de l'immeuble estimée à environ 220 000 € est nécessaire, toiture, plancher, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols peintures, sanitaires, cuisines. Pour plus de renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Ensemble immobilier – Immeuble de rapport composé de 2 appartements meublés avec extérieurs. Secteur Lamalou-les-Bains, station thermale – Spécial investisseurs Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de quatre lots, situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des thermes. L'ensemble comprend deux appartements meublés et climatisés au premier étage (35 m² et 56 m²), rénovés, traversants et parfaitement distribués. Chacun bénéficie de son espace extérieur privatif, avec jardin et terrasse, ainsi que de son garage ou place de stationnement attitrée. Les logements offrent un excellent niveau de confort et se distinguent notamment par leurs extérieurs, un véritable atout pour la clientèle thermale recherchant calme et espace, tout en souhaitant rester proche des commodités. Actuellement exploités en location courte durée auprès de curistes, les logements sont loués 880 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle fidélisée. Une activité locative déjà en place qui permet d'envisager une poursuite immédiate de l'exploitation. La copropriété est saine et a récemment fait l'objet de travaux de ravalement de façade, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un emplacement stratégique, à proximité des thermes et du centre-ville, avec une facilité d'accès et des stationnements privatifs, tout en profitant d'espaces extérieurs qui différencient ces logements de nombreux biens proposés en centre-ville. Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaire, découvrir les logements et échanger sur les possibilités d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle illan vous propose : coursan – remise à rénover avec permis de construire pour habitation vous recherchez une remise à transformer, une grange à rénover ou un bien offrant la possibilité de créer votre future habitation ? Située à coursan, cette remise de 56 m² au sol représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier personnalisé. Le véritable atout de ce bien : un permis de construire a déjà été accordé par la mairie pour sa transformation en habitation, avec des plans établis pour le projet. Le bâtiment dispose d'un plancher et d'une toiture, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. L'eau et l'électricité arrivent au bâtiment. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, cette remise offre une base intéressante pour donner vie à votre projet, dans le respect des autorisations obtenues. Un bien à repenser entièrement, avec un projet d'habitation déjà étudié et autorisé. Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Secteur MOYEN-VERNET - Venez découvrir à Perpignan, ce bâtiment de 165 m² de surface habitable sur 2 niveaux, composé de deux appartements, dont un loué à 720€ par mois, ainsi que de deux garages, 2 pièces et un jardin au rez-de-chaussée. Les deux appartements sont identiques, deux T3 d'environ 83 m² avec de nombreux rangements, grandes cuisines séparées et balcons des deux côtés de l'immeuble. Les appartements sont habitables mais nécessiteront des rafraîchissements pour libérer leur plein potentiel. La différence majeur concerne les équipements au deuxième étage, la majorité des fenêtres sont en aluminium et l'appartement dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau avec énergie solaire et panneaux photovoltaïques sur le toit. Cet immeuble est idéal pour un premier investissement puisque l'un des logements est déjà loué ou alors pour quelqu'un qui souhaite habiter le deuxième et garder le premier étage loué. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Petit-Imbert vous propose : Immeuble de rapport – Idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet immeuble composé d’un local commercial et d’un appartement avec entrée indépendante, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué 500 € par mois, comprenant une vitrine, deux bureaux, une pièce de stockage, une kitchenette ainsi que des sanitaires. Au premier étage, avec son entrée indépendante, un appartement vous accueille avec une belle pièce de vie composée d’un grand salon-salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux chambres. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier revenus locatifs et potentiel patrimonial. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien et concrétiser votre projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Petit-Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853 793 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le centre bourg d'elliant, venez apprécier cet ensemble immobilier comprenant un bâtiment principal (ancien internat et centre de formation professionnelle), une maison d'habitation, un grand hangar et de nombreuses dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne baronquel, tél. : 06 25 28 79 04, e-mail : anne.baronquel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 387775919.

Situation située au 46 rue angély cavalié à albi, dans une rue résidentielle particulièrement calme, la résidence villa goya bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du castelviel et de ses commerces. Cette adresse offre un cadre de vie recherché, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité des commodités du quotidien, au coeur d'albi. Description la villa goya est une résidence neuve à taille humaine, composée de seulement 10 appartements du t3 au t5, répartis sur deux niveaux (r + 1). Pensée pour préserver une atmosphère résidentielle paisible et confidentielle, elle propose des logements aux volumes soigneusement étudiés, bénéficiant de prestations de qualité et d'une conception privilégiant le confort au quotidien. Les appartements situés en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. Au premier et dernier étage, les logements bénéficient d'un accès facilité grâce à la présence d'un ascenseur. Chaque appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une conception permettant une personnalisation des aménagements, des prestations et des finitions, afin de créer un intérieur en adéquation avec les envies et le mode de vie de ses futurs occupants. La résidence est réalisée conformément aux exigences de la réglementation environnementale 2020 (re2020), favorisant la performance énergétique et le confort durable. État d'avancement : programme en phase de pré-commercialisation. Livraison : 4ème trimestre 2028 un habitat confortable et des logements personnalisables - résidence intimiste de seulement 10 appartements - logements du t3 au t5 - résidence en r + 1 avec ascenseur - jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée - climatisation dans les logements - prestations soignées et matériaux sélectionnés avec attention - personnalisation des aménagements, prestations et finitions - construction conforme à la re2020 - confort thermique et performance énergétique un emplacement privilégié implantée dans un secteur résidentiel recherché, la villa goya offre un équilibre agréable entre calme et proximité. À quelques pas, le castelviel et ses commerces permettent de profiter des commodités du quotidien dans un environnement préservé. L'adresse se distingue par son atmosphère paisible et son emplacement pratique, idéal pour un projet de résidence principale. Les avantages du neuf choisir un appartement neuf au sein de la villa goya, c'est bénéficier notamment : - de frais de notaire réduits - des garanties constructeur - d'un logement conforme aux exigences de la réglementation environnementale re2020 - de la personnalisation de son appartement - de prestations et d'équipements neufs, sans travaux à prévoir à la livraison - d'un logement conçu pour accompagner durablement un projet de vie disponibilités t3 : à partir de 230 000 € t4 / 5 : à partir de 420 000 € les plans, les prix et la notice descriptive sont disponibles sur demande auprès de notre agence. Pour tout renseignement complémentaire, pour découvrir les logements proposés ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez notre équipe au 05 65 78 03 03. Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Une adresse de caractère au coeur de Valenciennes, un patrimoine chargé d'histoire et un potentiel qui s'adapte à vos projets. À quelques pas de l'animation et des commodités du centre de Valenciennes, découvrez cette élégante maison du 18ème siècle, d'une surface d'environ 127 m², offrant une configuration aussi rare que polyvalente. Derrière sa façade chargée d'histoire, le bien a été au fil du temps été transformé en trois appartements indépendants, permettant aujourd'hui de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif régulier. Mais sa véritable singularité réside dans sa capacité d'évolution : Cette organisation n'est en rien figée. Il est tout à fait envisageable, selon votre projet, de conserver les 3 logements ou, à terme, de repenser les volumes afin de réunir l'ensemble et de redonner vie à une grande maison familiale de caractère, comme à son origine, ou encore de garder 1 ou 2 appartements et de créer un espace coworking très recherché en rez de chaussée. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà divisé et générant des revenus, tout en conservant une véritable possibilité de valorisation et de transformation à plus long terme. C'est précisément cette liberté qui fait la personnalité de cette propriété. Résidence principale, investissement patrimonial, projet professionnel ou configuration mixte, ce bien offre une véritable liberté d'utilisation. Son implantation dans un quartier historique et central lui confère un emplacement privilégié au cœur de la vie valenciennoise. Plus qu'un simple immeuble de rapport, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale singulière, mêlant l'authenticité d'une maison ancienne, des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Alors ! déjà conquis (e), appelez-moi pour plus de détails pratique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Immeuble de rapport situé en plein cœur de pamiers, cet immeuble offre un fort potentiel locatif après rénovation. Une opportunité à saisir pour un investisseur cherchant à valoriser un bien en centre-ville avec un bon rendement. Composition : 1 studio en rez-de-chaussée, déjà loué, assurant un revenu immédiat. 3 appartements t2 à rénover, situés aux étages, avec agencement intéressant pour de la location vide ou meublée. Travaux à prévoir : les 3 t2 sont à rénover entièrement (électricité, cuisine, salle de bains, peintures). Une belle marge de valorisation à la clé. Emplacement central, à deux pas des commerces, transports, gare, et toutes commodités. Idéal pour des locataires en recherche de praticité et de proximité. Agence pyrenees immobilier - rouja emma - conseillère immobilier - rsac n° 945 169 472 - 06 83 83 26 21 ou 05 34 02 10 41 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 80 25).

Iad france - michel cruz vous propose : immeuble 321 m² - idéal investisseur - lille limite st maurice pellevoisin 10 studios meubles - cour - cave - proche metro caulier ce bâtiment d'une surface généreuse de 321 m² est une opportunité rare à saisir à lille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre 2 stations de métro, ce bien construit en 1940, comprenant 2 bâtiments sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien au potentiel indéniable. Cet immeuble, bien entretenu et en bon état général, est organisé en 10 studios meublés allant de 12 à 54 m². L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une bonne luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les matériaux de qualité d'origine apportent du cachet à cette construction authentique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de lille, à proximité du métro, des commerces et des commodités, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en constante évolution. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA ROCHELLE CENTRE VILLE - MARCHÉ CENTRAL Une maison de caractère au coeur du centre-ville, un beau potentiel à révéler ! Idéalement située à 200m du marché et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux vous séduira par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant un véritable potentiel locatif, cette propriété saura s'adapter à vos projets. Elle permet d'envisager une agréable résidence principale avec de beaux volumes et jusqu'à quatre chambres, ou encore la création de deux logements indépendants : un T2 au rez-de-chaussée et un T4 sur les deux étages supérieurs. Vivez au rythme du centre-ville ou donnez vie à un projet d'investissement à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Grâce à sa situation recherchée, sa surface généreuse et sa configuration modulable, cette maison représente une belle opportunité à saisir, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement patrimonial. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Au cœur de Saint-Cyprien, cité touristique emblématique du Périgord Noir, découvrez ce remarquable immeuble de caractère datant des années 1850, témoin de l'élégance architecturale du XIXe siècle. Développant environ 250 m² sur trois niveaux et composé de 12 pièces, cette bâtisse chargée d'histoire séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries d'époque, moulures raffinées et magnifiques frises florales peintes à la main témoignent d'un charme intemporel. À l'extérieur, une cour privative de 70 m², pavée à l'ancienne, apporte un cachet supplémentaire et offre un agréable espace à l'abri de l'agitation du centre-ville. Son agencement permet d'envisager différents projets : création de plusieurs appartements, résidence de caractère ou commerce en rez-de-chaussée. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et restaurants, renforce son attractivité. Une opportunité rare d'investissement alliant patrimoine historique, authenticité et potentiel de valorisation. 3D disponible sur demande Vente ouverte à l'inter-agences et à l'inter mandataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Immeuble comprenant au rdc un magasin en dessous duquel se trouve une cave. Le loyer mensuel est de 1850€ et le bail 3 / 6/9 a été renouvelé le 31 / 12 / 2018 le diagnostic est d et b pour cette partie commerciale entièrement refaite. Au dessus du magasin cinq niveaux composés pour chacun d'appartements et de pièces à rénover en totalité. Un accès aux parties supérieures se fait par une seconde porte, indépendante du commerce. Attention le bâtiment est soumis à un plan de sauvegarde et de mise en valeur (psmv) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381398130.

Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Immeuble de rapport mixte avec fort potentiel – Rieux-Volvestre Situé au cOEur de Rieux-Volvestre, découvrez cet immeuble de rapport mixte offrant une belle opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'une superficie totale d'environ 140 m², comprenant environ 60 m² d'espace accueil / vente, complété par des surfaces annexes. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, professionnelle ou artisanale. Une possibilité de création d'un logement supplémentaire est également envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Au premier étage : Un appartement T3 entièrement rénové de 70 m² + une terrasse de 40 m². Ce bien est actuellement loué dans le cadre du dispositif ANAH générant un revenu locatif de 607 € charges comprises par mois. Cet appartement permet de bénéficier d'un revenu immédiat tout en s'inscrivant dans un dispositif locatif encadré (selon les conditions de la convention en cours offrant 60 % d'abattement fiscal). Les atouts de cet investissement : - Un revenu locatif existant dès l'acquisition, - Un local commercial offrant un potentiel de revenus complémentaires, - Un immeuble aux usages multiples permettant différents projets d'exploitation, - Un emplacement au sein d'une commune dynamique du Volvestre. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Bâtiment de 147 m² sur un étage anciens bureaux offrant de grands volumes : au réez de chaussée entrée 4 grands bureaux une remise un WC avec lave main a l'étage une cuisine avec lavabo une salle d'archives un débarras un WC avec lave main et un vestiaire. En zone industrielle ce bâtiment avec travaux offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Immeuble de 2017 – 2 Duplex – À deux pas de la gare À la frontière entre Quincy-sous-Sénart et Combs-la-Ville, cet immeuble de 85 m² loi Carrez construit sous la forme d'une maison avec garage offre de multiples configurations possibles : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale. Les deux appartements ne peuvent être vendus séparément par le manque de places de stationnement demandé par le PLU de la ville. L'entrée principale dessert une partie commune avec l'accès à un local à vélos, une cour arrière, une pièce annexe ainsi que l’accès à deux duplex à l'étage par les escaliers. Rez-de-chaussée : Pièce annexe - environ 15 m², à finaliser. Dispose d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC broyeur. Peut faire office d'un bureau professionnel, d'une chambre étudiante / d’amis. Étage – Deux duplex indépendants : Duplex 1 – 39 m² (DPE D) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC avec lave-mains. À l’étage, une grande chambre avec salle de bain et WC. Duplex 2 – environ 32 m² (DPE E) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC avec lave-mains. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Atouts complémentaires : Garage / Local à vélos / Accès par portail sécurisé / Travaux déclarés en mairie. Taxe foncière 2025 : 2076 €. Localisation privilégiée : À 500 m de la gare de Combs-la-Ville (7 minutes à pied, 3 minutes en voiture), proche des écoles, commerces, pharmacie et services de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Coulpier vous propose : PARAY-LE-MONIAL - BÂTIMENT - 127 m² - TRÈS BON ÉTAT Investisseurs, découvrez à Paray-le-Monial ce local d'activité à usage de bureaux qui allie confort moderne et équipements soignées, construit en 2010 et maintenu en très bon état. Ce local offre une surface de 127.27 m² pensée pour répondre aux exigences actuelles. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel par plancher chauffant électrique, garantissant un confort thermique homogène et une maîtrise des consommations. Il se compose de deux bureaux, d'une salle de réunion (19 m²), d'un Open Space de 62.73 m² (pouvant également être utilisé en tant qu'espace coworking), d'une cuisine et wc. Actuellement un locataire est en place mais peut également libérer les lieux à la vente. Le bâtiment est intégré à une résidence sécurisée, offrant calme et sécurité au quotidien. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est pleinement assurée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Aux portes de la cité historique de La Charité-sur-Loire, découvrez cet immeuble du XVIIIe siècle bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue directe sur la Loire. Développant environ 300 m², l’ensemble est aujourd’hui composé de 4 appartements indépendants de 29 m², 30 m², 58 m² et 98 m², ainsi que d’un local commercial de 85 m². L’ensemble des lots est actuellement loué avec baux en cours, offrant une rentabilité brute d’environ 8,7 %. Un véritable potentiel de valorisation complète cet investissement avec près de 140 m² de greniers aménageables au sol, permettant d’envisager la création de deux logements supplémentaires, de bureaux ou d’autres espaces selon projet et autorisations nécessaires. Élevé sur plus de 60 m² de caves voûtées, l’immeuble conserve de nombreux éléments témoignant de son histoire. Sa façade et sa toiture classées au patrimoine et soumises aux Architectes des Bâtiments de France participent pleinement au caractère historique et architectural de l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à un investisseur la possibilité de valoriser progressivement ce patrimoine tout en bénéficiant des revenus locatifs existants. Le chauffage est électrique et individuel dans chaque logement. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. Un ensemble immobilier de caractère, offrant un emplacement privilégié et de réelles possibilités de valorisation, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marco Zappone vous propose : BEAUCAIRE - BÂTIMENT - 465 m² - LUMINEUX Bien situé à Beaucaire, ce bâtiment de caractère datant de 1850 offre un bon potentiel sur 465 m² habitables, répartis sur 4 niveaux. Grâce à sa double exposition est-ouest, l'ensemble bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée, apportant clarté et agrément à chaque niveau. L'architecture ancienne confère au bâtiment une identité forte, avec des grandes surfaces propices à de multiples projets d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de concevoir des espaces entièrement personnalisés selon vos besoins : logements, bureaux, locaux d'activité ou projet mixte. Cette configuration sur 4 niveaux permet d'envisager une restructuration complète et ambitieuse, en tirant pleinement parti de la surface disponible et de la hauteur du bâti. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Zappone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 980309355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Spécial investisseur : Immeuble de rapport de 212 m² environ avec une cour intérieure + cave. Le bien se situant au 37 rue Lavoisier. Il est constitué de quatre appartements et d’une remise à l’extérieur. Surface totale des 4 appartements : 212 m² environ. - Un T2 de 47 m² environ au Rez-de-chaussée + cave - Un T2 / T3 de 54 m² environ au 1er étage + cave - Un T2 / T3 de 54 m² environ au 2ème étage + cave - Un T2 / T3 de 54 m² environ au 3ème étage + cave - Actuellement tous les appartements sont loués. Bonne rentabilité sur l’immeuble. - Chauffage Gaz individuel, assainissement tout à l'égout, fenêtres double vitrage, volets roulant manuel pour chaque logements. - Compteur individuel : eau - électricité et gaz pour chaque logement. - Une remise à l'arrière de l'immeuble complète ce bien. (a détruire) pour agrandir la cour. - La gestion locative est fait avec l'agence GUY HOQUET - MULHOUSE - Charge : Électricité des communs - Assurance - Syndic bénévole Le bâtiment est disponible immédiatement, n'hésiter pas à me contacter pour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl d&a, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 avenue du 6 juin 14000 caen - caen centre ville rare et très bien placé- immeuble vide 1510 m². En monopropriété à usage de bureaux situé : 14 avenue du six juin – 14000 caen. Facile d’accès aux lignes de bus twisto et tram : tour le roy, château, bassin saint pierre, université, gare sncf, les rives de l’orne, de tous les commerces du centre-ville. Il est doté : d’un accès pmr, d’un ascenseur, d’un système de chauffage au gaz de ville, d’une construction intérieure en poteaux sur 7 niveaux qui le rend facilement transformables et modulables, de 2 patios (15 m² et 16 m²) en rez de chaussée, 2 terrasses au 1er étage (17 m² et 23 m²) et d’1 grand balcon 15 m² au dernier étage, d’une exposition traversante so et ne. Terrain 351 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv - visites : visites libres sur place sans rendez-vous aux 6 jours suivants : en novembre et décembre 2026 de 14h00 à 15h30 : • en novembre : lundi 23 - mercredi 25 – vendredi 27 - et lundi 30 • • en décembre : mercredi 02 et vendredi 04 • contact : 06 80 26 69 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 08 / 12 / 2026 à 17 : 00 au 09 / 12 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl d&a - notaires à caen - n° siret : 88325764400020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – IMMEUBLE – 4 APPARTEMENTS – 145 m² Situé rue des Fasquets à Millau, découvrez cet immeuble de 145 m² réparti sur 4 niveaux, composé de 4 appartements. L’immeuble se compose de deux appartements déjà rénovés et de deux appartements restant à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation et d’aménagement. Actuellement, deux appartements sur quatre sont loués. Les deux appartements rénovés sont libres de toute occupation, permettant ainsi à un futur investisseur de les mettre en location et d’optimiser le rendement locatif du bien. Une belle terrasse sur le toit, actuellement à aménager, vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire qui pourrait devenir un véritable atout du bien. L’immeuble est équipé d’un chauffage individuel avec radiateurs, fonctionnant à l’électricité et au gaz naturel. Il dispose également de deux caves. Grâce à sa configuration en quatre logements, à ses deux appartements déjà rénovés et à son potentiel d’amélioration, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble avec du potentiel à Millau. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET – À LA LIMITE DE ROMAINVILLE À seulement 10 minutes du métro Serge Gainsbourg, découvrez cet immeuble construit en 1990, en parfait état et avec une très bon DPE - D élevé sur deux étages et développant 264 m² de surface de plancher. Idéal pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou pour un investisseur envisageant un projet de division et de location. L’immeuble se compose de : • Au rez-de-chaussée : un grand garage de 57 m² pouvant accueillir trois véhicules, un studio de 20 m² à aménager et un jardin de 123 m², calme et sans vis-à-vis. • Au premier étage : un appartement de trois pièces de 88,28 m², avec un balcon donnant sur le jardin. • Au deuxième étage : un appartement de trois pièces en duplex de 106,71 m², également doté d’un balcon donnant sur le jardin. Les possibilités de division d'après le Plan Local d'Urbanisme : - Sans toucher aux façade ni au garage : 5 logements des T2. - Avec une déclaration préalable : jusqu'a 7 Logements, mais il faut 4 emplacement de parking - 10 Logement en modifiant l'emplacement de l'escalier mais il faut un permis de construire, on perd le parking. Taxe foncière : 4350€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.