Immeuble à vendre

Sur l 'axe Vesoul -Lure- luxeuil, dans la la commune d Ambelans et Velotte, votre conseiller safti vous propose un immeuble de rapport de 400 m² en 6 appartements sur 8 ares de terrain avec terrasse et 10 places de stationnement. Cet immeuble entièrement rénové se compose au rez de chaussée de 4 appartements dont 1 duplex de 80 m², 1 studio de 30 m², 1 F1 de 60 m², et 1 appartement en cours de rénovation. À l étage, 2 duplexes dont 1 de 80 m² et l' autre de 100 m². 2905 € de loyers mensuels, 0€ de charges, et 2396€ de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702.

Situé dans la charmante ville de Lille (59000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la faculté de médecine, offrant ainsi un cadre propice à la vie étudiante. Dotée d'une ambiance dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, la localité propose une vie culturelle riche et de multiples commodités telles que des commerces, restaurants et espaces verts. Cet immeuble présente des caractéristiques extérieures, un garage spacieux de plus de 40 m², et deux caves de 15 m² chacune. Son architecture atteste d'une construction soignée et de qualité, offrant un aspect extérieur agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement pérenne. À l'intérieur, cette propriété de 200 m² se compose de deux immeubles de rapport communicants. Les immeubles comprenne un studio et trois T2, un T2 bis et un local à usage professionnel. Chaque espace a été aménagé avec fonctionnalité et modernité, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. En somme, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement offrant diverses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 06 59 86 63 96, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752952366.

Situé dans la charmante ville de Wattignies (59139), cette maison semi mitoyenne transformée en immeuble de rapport, bénéficie d'un cadre paisible à proximité de commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces locaux et les établissements scolaires. Idéal pour un investisseur, cette propriété établie sur une parcelle de 908 m² comprend un vaste espace extérieur avec une terrasse bois de 40 m², un grand parking pouvant accueillir trois à cinq véhicules, et un jardin arboré d'environ 800 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble de 123 m² se compose d'un logement de 61 m² au rez-de-chaussée comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain, wc ainsi que 4 chambres réparties sur les étages supérieurs. Chaque chambre offre un espace nuit privé, une kitchenette équipée, une douche, un meuble vasque et un WC séparé. Les parties communes comprennent un accès individuel pour chaque niveau, un escalier menant aux chambres, et une pompe à chaleur alimentant le chauffage collectif réglable au rez-de-chaussée. Les combles non aménageables sont isolés, assurant une isolation thermique optimale. Le DPE affiche des performances énergétiques notables, avec un classement en catégorie C pour le rez-de-chaussée et en catégorie D pour les étages, ainsi qu'un GES de catégorie A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc Antoine LEFEBVRE, Tél. : 06 10 86 55 24, E-mail : marcantoine.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 101232767.

Bien rare au cœur de Saint-Porchaire – Habitation de standing et plateau professionnel à fort potentiel Idéalement situé entre Saintes et Rochefort, en plein centre de Saint-Porchaire, ce bien atypique développe une double opportunité : un espace de vie haut de gamme et un plateau professionnel exploitable selon vos projets. Venez découvrir l'ancien restaurant Hôtel de Ville. À l'étage, découvrez une habitation entièrement rénovée, offrant plus de 270 m² habitables. La distribution a été pensée pour le confort de chacun avec : une aile parentale intégrant une suite complète un espace dédié aux enfants ou adolescents, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC, soit un total de 3 salles d'eau et 3 WC. Au centre, une pièce de vie exceptionnelle de 110 m² apporte volume, luminosité et convivialité. Aucun travaux à prévoir : le confort est immédiat. Au rez-de-chaussée, un plateau professionnel constitue un véritable levier de valorisation. Déjà équipé (sol aux normes, mur coupe-feu), il permet de concrétiser différents projets sans repartir de zéro : restauration, activité libérale, coworking, salle de séminaire, ou création de logements. En complément, un studio indépendant entièrement neuf vient renforcer l'attractivité du bien. Il comprend une cuisine, un espace cuisine / salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Habitable ou louable immédiatement, il génère un revenu sans délai. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 076 m², avec parking privatif, atout essentiel pour une activité, ainsi qu'un patio sans vis-à-vis et un espace extérieur agréable. Ce bien s'adresse à des profils variés : entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité, investisseur à la recherche de rendement, ou acquéreur en quête d'un lieu de vie hors normes avec potentiel. Un bien évolutif, prêt à s'adapter à votre projet ! contactez-moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

En plein cœur de decazeville, venez découvrir cet immeuble de caractère d'environ 240 m² habitables, composé de 3 appartements : • t3 de 80 m² avec accès direct au jardin • t4 spacieux de 92 m² au 1er étage • t2 lumineux de 68 m² au 2e étage le bien dispose également d'un porche avec possibilité de stationnement, d'un garage à restaurer, d'un jardin privatif de 125 m² et de 2 caves. ? Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et une rentabilité locative attractive une fois remis à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 93 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël romiguière, tél. : 06 49 56 54 37, e-mail : joel.romiguiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 419 062 674.

Situé en plein cœur du centre-ville de Salins-les-Bains, cet ensemble immobilier rare développe environ 354 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, locatif ou mixte. L'ensemble se compose de : Six appartements Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité Une tour médiévale du XVI ? siècle, élément architectural remarquable et chargé d'histoire Un petit terrain attenant Un garage L'immeuble nécessite une rénovation complète, avec des travaux structurels et techniques importants à prévoir. Ce bien s'adresse à un investisseur averti, un professionnel de la réhabilitation ou un porteur de projet souhaitant valoriser un patrimoine ancien dans un secteur recherché. La présence de la tour du XVI ? siècle confère à cet ensemble un caractère unique, offrant la possibilité d'un projet à forte identité : création de logements de standing, résidence touristique, activité culturelle ou projet mixte habitation / commercial. Points forts : Emplacement central stratégique Surface exploitable importante Cachet historique rare Potentiel de valorisation significatif après travaux Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Étude de faisabilité et estimation des travaux recommandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791 621 279.

Rouen centre quartier historique, secteur piéton sauvage transaction vous propose un immeuble de rapport situe dans l'hypercentre de rouen compose comme suit : - un local commercial de 29 m² au rez de chaussée et 1er étage du bâtiment - libre de locataire - anciennement loué 1.490€ / mois + charges - un studio au 2ème étage de 19 m² loué 360€ / mois - dpe c - un studio de 17 m² au 3ème étage loué 314€ / mois - dpe c - un t2 duplex de 23 m² habitables - 40 m² au sol) libre de locataire - anciennement loué 435€ + charges dpe c revenus annuels hors charges : 31.188€ precisions; chauffage individuel électrique, double vitrage, taxe foncière 2.223€ (prise en charge à hauteur de 840€ par le local) notre instinct vous le conseille pour : son emplacement n°1, sa rentabilité, sa vocation patrimoniale (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Alerte pépite ! Au cœur d'Auray, dans l'une de ses rues piétonnes et commerçantes, découvrez cet immeuble de rapport de 252 m², à l'emplacement de premier choix, composé de 4 appartements et d'un local commercial. Le rez-de-chaussée dessert une entrée commune sécurisée pour cet ensemble de lots. Débutons par le local commercial de près de 100 m² (avec réserve) qui garantit un revenu immédiat car actuellement loué. Ce niveau comprend également 4 box de rangement privatifs, un dédié à chaque appartement. Quant au premier étage, il propose deux spacieux appartements de type T1 de 38 m² chacun. Le bail de l'un court jusque décembre 2026, tandis que l'autre est vendu avec un locataire en place. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un T1 bis rénové avec goût, vue sur cour, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau. Sur le même palier, un élégant T2 de 37 m² (48 m² utiles) également rénové est vendu meublé. Ses nombreux rangements optimisent intelligemment les espaces : il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et de sa salle d'eau privative. Une mezzanine vient compléter ce bien et offrir un espace atypique supplémentaire. Ces deux appartements sont libres d'occupation. La qualité de leur rénovation ne vous laissera pas indifférent. Ce bien rare à Auray allie une localisation privilégiée à un potentiel locatif attractif. Investisseurs, ne passez pas à côté, réservez votre visite sans tarder ! Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Montignac lascaux- immeuble 13 pièces. Prix 299 200 euros honoraires : 4.98% ttc charge acquéreur soit 285000 euros hors honoraires. Sur la commune de montignac lascaux en centre bourg, cet immeuble en pierre offre une surface de 381 m², avec trois entrée indépendantes. Au rdc : -une surface de 157 m² aujourd'hui exploitée en espace commercial mais pouvant être aménagée en appartement. -un appartement de 52 m² de type t3 avec une terrasse extérieur. Au 1er étage : -un appartement de 122 m² de type t4 avec balcon au 2éme étage : -un appartement de 65 m² de type t3 avec balcon. -un grenier aménageable de 35 m² les appartements ne sont pas loués actuellement, il y a la possibilité de cloisonner ou de décloisonner pour modifier l'agencement des appartements dpe vierge dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449368edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté grand entrepôt (400 m²) dans la ville de mouzillon à rénover totalement une partie avec des murs en pierres pouvant servir d'habitation ou de bureau et grand espace de stockage en terre battue. Toiture à refaire et gros travaux de rénovation et aménagement. Tous les projets peuvent être proposés fort potentiel réf. 23557 honoraires : 7 000 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Opportunité rare – Immeuble rénové avec rendement de 9 % – Porte-des-Bonnevaux Situé dans la charmante commune de Porte-des-Bonnevaux, cet immeuble rénové de 340 m² représente une opportunité d’investissement clé en main. Actuellement entièrement loué, il génère un rendement attractif de 9 %, idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité immédiate. Construit en 1960 et récemment rénové, ce bâtiment de 3 niveaux allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Ses expositions Ouest, Est et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Composition du bien L’ensemble immobilier est actuellement divisé en 2 lots distincts : • Lot 1 : Restaurant entièrement équipé avec Véranda + Logement de fonction de plus de 100 m². • Lot 2 : Appartement en rez-de-chaussée de 95 m² Points forts Immeuble déjà loué dans son intégralité Rendement locatif de 9 % Multiples possibilités d’exploitation (investissement, division, revente) Assainissement collectif Chauffage individuel + climatisation réversible Emplacement stratégique proche des commerces, écoles et axes principaux Potentiel Ce bien offre de nombreuses possibilités : Conservation en investissement locatif rentable Revente à la découpe Exploitation commerciale + habitation Possibilité de vente des lots séparément (Lot 1 et Lot 2) Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, emplacement et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno alibert vous propose : beziers immeuble avec local commercial, 1 studio, 2 f2,3 f3 bon rapport, entièrement loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 0 et classe climat g indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Ensemble immobilier avec local professionnel et habitation – Saint-Jean-de-la-Ruelle Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, au cOEur du secteur de la rue des 10 Arpents, dans un environnement de proximité avec plusieurs commerces et services, cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet professionnel, mixte ou locatif. Au rez-de-chaussée, un local d’environ 63 m² actuellement exploité en salon de coiffure. L’espace est fonctionnel et permet d’accueillir jusqu’à cinq postes de travail. Le matériel en place est conservé, offrant la possibilité d’une reprise d’activité immédiate ou d’une adaptation à un autre usage. Un sous-sol complète ce niveau avec un espace permettant le stationnement d’un véhicule, ainsi que des zones de stockage et un local technique avec chaudière. Les étages proposent une habitation en duplex d’environ 80 m². Au premier niveau : un espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, avec un accès à une terrasse bien exposée. Une salle de bains se situe également à ce niveau. À l’étage supérieur : trois chambres, un bureau ainsi qu’un WC. L’ensemble est aujourd’hui communicant entre les différentes parties. Une séparation peut être envisagée avec des travaux simples afin de rendre totalement indépendants le local professionnel et le logement. Chauffage gaz pour la partie professionnelle, chauffage électrique pour l’habitation. Ce bien peut convenir à un professionnel souhaitant exploiter son activité sur place, à un projet de coworking dans le domaine de la coiffure ou des services, ou encore à un investisseur recherchant un ensemble modulable avec plusieurs options d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à Etaing, proche d'Arras – Opportunité d'investissement rentable ! Prix : 280 000 € Rendement locatif annuel : 25 286 € hors charges Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d'Etaing, à proximité d'Arras. Cette propriété représente une excellente opportunité grâce à ses revenus locatifs stables, son bon état locatif et sa gestion simplifiée. Composition du bien : T3 de 65 m² : 471,28 € HC T4 de 77 m² : 583,17 € HC T4 de 101 m² : 672,73 € HC Studio de 29 m² : 380 € HC Tous les logements sont actuellement loués sans aucun retard de paiement. Points forts : Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau (excepté pour l'eau du T4 et le studio ou c'est un décompteurs). Taxe foncière raisonnable : 1 850 €. Revenus locatifs attractifs, assurant un rendement immédiat à plus de 9,1 % brut. Pourquoi choisir cet immeuble ? Proximité stratégique d'Arras et des commodités locales. Gestion locative sereine avec des locataires fiables. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investir dans un immeuble bien entretenu et offrant un rendement locatif très intéressant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.

Immeuble rénové – idéal investisseurs. Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif. Il se compose de : • un local commercial de 70 m² entièrement rénové à louer. • un appartement de type f3 avec cour privative, loué. • un duplex de type f4, spacieux et fonctionnel, loué. • une possibilité d'aménagement d'un f2 supplémentaire avec cour, offrant un potentiel de rentabilité additionnelle. Atouts : • immeuble rénové, aucun travaux à prévoir • locataires en place, loyers assurés • potentiel d'optimisation avec création d'un lot supplémentaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : didier audrain, tél. : 06 01 20 80 85, e-mail : didier.audrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 952 196 285.

Iad France - Anne Campistron vous propose : Situé rue Henri Faisan à quelques pas du centre ville de Pau, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d’évolution. L’immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, dont un n'est pas encore loué. Le premier étage accueille deux appartements de type T3. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T2 ainsi qu’un T4 en duplex. Un lot supplémentaire en souplex complète l’ensemble et peut être aménagé en réserve ou transformé en appartement selon votre projet. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2400 € par mois. Les quatre appartements ont bénéficié d’une rénovation complète subventionnée par l’ANAH, impliquant un plafonnement des loyers jusqu’en 2030. Cette contrainte représente également une opportunité, puisqu’une revalorisation des loyers pourra être envisagée à l’issue de cette période, offrant ainsi un potentiel d’augmentation de la rentabilité. Cet immeuble représente un investissement intéressant combinant revenus locatifs immédiats, travaux déjà réalisés et perspective de valorisation à moyen terme. N'attendez plus, appelez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle bon vous propose : projet locatif et / ou commercial / très bonne visibilité / beaucoup de potentiel / parking=terrain constructible / central venez découvrir cet immeuble magnifique de 3 étages au coeur de freyming-merlebach robuste et plein de caractère qui représente une longue histoire familiale. Il a été construit dans les règles de l’art en 1929 avec sa superbe main d’oeuvre de l’époque. Il se situe à 2 minutes de l’entrée d’autoroute direction metz, strasbourg, sarrebruck et sarreguemines. Cet immeuble est composé de 3 étages de 174 m² environ chacun. Au rdc vous trouverez un bar qui est viable : il reste une institution de cette ville. Vous y trouverez également une salle de réunion, une réserve et une salle de bain : à l’époque c’était l’appartement des propriétaires. Les 2 étages du dessus sont composés de 16 chambres, car c’était un ancien hôtel : les chambres étaient louées à l’année. Certaines ont des douches les autres ont les sanitaires sur le palier. Les combles peuvent être aménageables. L’exploitation de tout l immeuble a été arrêté le 31.12. 2023 il est libre de toute occupation. Points techniques : toiture 12 ans façade 12 ans chaudière 7 ans électricité à remettre aux normes : date d’il y a 17 années création de sanitaires. Le petit plus : le parking est un terrain constructible. Miet und gewerbeprojekt / sehr gute siegbaarheid / viel potential / central kommen sie und entdecken sie dieses sehr schönes familiarisches gebaüde mit 3 stock mitte in freyming. Das gebaüde ist sehr robust. Im jahr 1929 wurde dieses gebaüde errichtet. An 2 minuten vom autobahneingang richtungen : saarbrücken, metz, strasbourg, saargemünd. Nicht weit von gersweiler und klarenthal. Jeder stockwerk hat ca 174 qm : 3 insgesamt. Am erdgeschoss findet man ein familienbistrot, aber auch ein konferenzraum, ein badezimmer, eine reserve und eine küche. Die zwei obersten stöcke sind mit 16 zimmer eingestattet, manche mit private dusche. Sonnst findet man die dusche auf dem treppenabsatz. Technische punkten : dach : 2013 facade : 2013 heizkörper : 2018 strohm muss auf standard gebrachtbwerden, von 2008 sanitär müssen auch gemacht werden. Der parkplatz ist ein bauplatz / bauland honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller immobilier stéphan levasseur - propriétés-privées. Com vous propose : idéal investisseur ou bien constitution d'un patrimoine. Secteur draguignan. Immeuble de 510 m² composé de 11 lots offrant une belle rentabilité avec sa diversité de logements adaptés allant du t1 au t3. Son emplacement privilégié garantie une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles, et transports. Cet immeuble allie le charme de l'ancien avec la modernité et le tout en excellent état et parfaitement entretenu. Très bon investissement sécurisé avec bon rapport locatif sans aucun travaux. La totalité des lots est loués. Ne manquez pas cette belle opportunité. Toute information complémentaires seront fournies après signature d'une attestation de confidentialité et un bon de visite signé accompagné d'une pièce d'identité. Merci de votre compréhension. Prix : 1 193 700 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 401054 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

À vendre immeuble de rendement a saint-fons immeuble composé d'un fonds de commerce et de 3 appartements, idéal pour investisseur recherchant un placement locatif rentable et diversifié. Détails des locaux : fonds de commerce : bail 3 / 6/9 loyer 850 euros / mois 2 studios : 20 m² chacun loyer 500 euros / mois par studio 1 appartement : 43 m² loyer 650 euros / mois loyer mensuel total : 2 450 euros / mois (locaux tous loués) prix de vente : 399.900 euros points forts : rendement locatif attractif bail solide (3 / 6/9) pour le fonds de commerce. Appartements bien situés, demande locative forte. Opportunité pour diversification de patrimoine contactez-moi rapidement pour une visite ou plus d'informations ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 409606. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 4. Charges annuelles payées par le vendeur : 2400 euros. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

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