Immeubles à vendre en France

Situé dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Marigny-Marmande offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et sa proximité avec la nature. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un confort de vie appréciable aux futurs propriétaires. Cet immeuble, posé sur un terrain spacieux de 1900 m², offre une surface habitable généreuse de 300 m². Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bâtiment à l'architecture unique saura séduire les investisseurs en quête d'un potentiel de développement. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce bien promet une multitude de possibilités pour la réalisation de projets sur mesure, offrant un potentiel certain à quiconque cherche à façonner un espace à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Immeuble (idéal Investisseurs) Un bien rare au cOEur d’un village dynamique de la Drôme. Idéalement situé à Charols, cet ancien hôtel-restaurant de caractère développe une surface d’environ 715 m² et offre un fort potentiel de reprise ou de transformation. Côté hébergement : 14 chambres Configuration idéale pour activité hôtelière, chambres d’hôtes ou projet locatif Volumes intéressants et distribution fonctionnelle Côté exploitation Deux salles de réception Espace bar Cuisine équipée Sas de livraison facilitant l’activité professionnelle Nombreuses pièces de rangement Cour intérieure couverte offrant un véritable espace exploitable supplémentaire Localisation Situé dans un secteur vivant de la Drôme, entre Montélimar et Dieulefit, ce bien bénéficie d’un environnement touristique et local propice à une activité de restauration ou d’hébergement Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pouilly sur loire, immeuble de rapport offrant une bonne rentabilité comprenant 5 appartements. L'ensemble sur un terrain d'environ 218 m². Exclusivite ordim ! - belles prestations. - rentabilité attractive : 10 %, - revenu. Locatif d'env 24700 € - dpe immeuble : d et dges : b - tout à l'égout.

Situé à Béziers, ce bien immobilier offre un cadre de vie attractif. Proche des commerces, écoles et transports. Cet immeuble idéalement situé dans un quartier recherché de Béziers. Avec une surface habitable de 212 m², cette propriété se distingue par sa taille généreuse offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur. Comprenant des espaces bien entretenus, cet immeuble en copropriété promet un investissement pérenne dans un secteur en demande. L'intérieur de l'immeuble se compose de 3 appartements de type T3, tous en excellent état. Les appartements, actuellement loués à des locataires en règle, génèrent un revenu locatif annuel de 20 290€. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations de qualité, assurant un confort de vie optimal. Une opportunité rare pour investir dans un immeuble bien entretenu et rentable à Béziers. Possibilité d'être en mono propriété si vous souhaitez acquérir le garage qui est en vente 27000€ 60 m² Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Vente immeuble de rapport 5 lots-rouvray 21530 produit d'investissement clé en main avec potentiel de valorisation. Situé au cœur du village de rouvray (21530), avec commerces et commodités à proximité immédiate, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseur. Bien immobilier composé de 5 logements : • 1 t3 de plain-pied – actuellement loué • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 triplex t2 – libre • 1 triplex t2 – actuellement loué ? Revenus locatifs existants ? Potentiel de valorisation avec les logements libres ? Idéal pour investissement locatif avec optimisation de rendement (11%). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. prix de premiere offre possible 230 000 eurosfai honoraires agence de 5,84 % inclus charge acquereur (217 300euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Sous offre ensemble immobilier en monopropriété de 335 m² environ comprenant 6 appartements, un local commercial et un garage de 17 m². Au rdc 1 t3 de 67,50 m² 1 local commercial avec cave 1 garage de 17 m² au 1er étage : 1 t1bis de 35 m² 1 t3 de 69 m² au 2ème étage 1 t1bis de 35 m² 1 t3 de 54 m² au 3ème étage 1 t2 duplex de 43 m² actuellement seul le local commercial est loué. Dpe : non soumis au dpe abscence d'amiante electricité à reprendre totalement assainissement collectif suite à un incendie dans la cage d'escalier, importants travaux à prévoir : cage d'escalier complète sur 3 étages, partie de toiture, électricité et aménagement intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451889 lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -.

Découvrez cet ancien établissement scolaire offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou porteurs de projets professionnels. Développant environ 1 178 m² habitables, ce bien rare se compose de 53 pièces réparties sur plusieurs espaces, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 578 m² entièrement constructible, il constitue une véritable opportunité de valorisation foncière et immobilière. L'ensemble bénéficie également d'un préau couvert de 110 m², idéal pour être intégré à un futur projet résidentiel, commercial ou professionnel. L'accès direct aux poids lourds et aux engins de chantier représente un avantage considérable pour les travaux de réhabilitation ou de transformation, permettant une logistique simplifiée dès le démarrage du projet. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration et son importante surface exploitable, cet ensemble se prête parfaitement à la création de logements, à la réalisation d'une résidence de services, à l'aménagement de bureaux, d'espaces de coworking, d'un centre de formation, d'un pôle médical ou encore d'un projet mixte associant commerces et habitations. Les nombreuses pièces existantes offrent une base de travail particulièrement intéressante pour optimiser les surfaces et maximiser le potentiel de rentabilité du site. Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier de grande superficie disposant d'un fort potentiel de développement et de valorisation. Compte tenu de la nature du bien et du profil des acquéreurs recherchés, une validation de la capacité financière du projet sera demandée préalablement à toute visite. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 3701.

Investisseurs, artisans, entrepreneurs : cette opportunité est faite pour vous ! Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement ou un bâtiment idéal pour développer votre activité artisanale, commerciale ou de stockage ? Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités ! D'une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel locatif de 800 € par mois. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : un garage de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond un espace de stockage un bureau idéal pour recevoir votre clientèle une cuisine un wc un vaste atelier de 65 m² équipé d'une fosse, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales à l'étage, un spacieux grenier vous permettra d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires. Attenant au bâtiment, vous trouverez également : un second garage un appentis autre atout majeur : le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et peut être transformé en habitation, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 650 m² située au cœur du village de bernières-le-patry, où vous profiterez notamment d'une épicerie et d'un relais postal. Les points forts : potentiel locatif attractif atelier avec fosse mécanique nombreux espaces de stockage terrain de 650 m² possibilité de changement de destination en habitation situation centrale dans le village une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy robbes-guilmeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 702 180 greffe de caen) 06 48 09 30 77 (réf. 608715 ).

Wassy - a 20 minutes de saint dizier, immeuble de rapport avec locataires en place, belle rentabilité. - proche toutes commodités - deux appartements t3 modernes et lumineux - locataires en place - isolation exterieur - pas de copropriété / pas de syndic - dpe c - un très beau produit pour investisseurs avertis, à visiter rapidement ! Très bien situé en centre-ville, proche de toutes commodités, ce bel ensemble vous propose deux grands appartements : - en rez-de-chaussée, un premier logement comprenant une grande pièce de vie avec sa cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon / séjour, deux grandes chambres et une salle d'eau avec douche. Loyer 500€ / mois. - à l'étage supérieur, un second appartement, comprenant également une grande pièce de vie avec cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau avec douche. Loyer 500€ / mois. Double vitrage pvc, volets roulants motorisés, chauffage central gaz individuel pour chacun des logements, isolation extérieur, dpe en c, rénovation récente dans un style moderne. Une très belle opportunité avec une rentabilité immédiate. À visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 606987 ).

Réf 6309 coeur de ville thouars tres bon emplacement immeuble de rapport sur 3 niveaux, avec 4 garages + 1 cave accessible depuis 1 garage rez-de-chaussée : 95,2 m² environ (4 pièces) etage 1 : 72 m² environ (4 pièces) etage 2 : 42,7 m² environ (2 pièces) erp : dpe : g (audit energétique disponible) prix hors honoraires : 115 000 € honoraires charge acquéreur (6,5%) : 7 475 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel – Projet de rénovation À vendre, immeuble en cours de rénovation offrant un excellent potentiel d'investissement. Le projet actuel prévoit la création de 3 appartements avec la possibilité d'en aménager jusqu’à 6 logements selon vos besoins et les autorisations en vigueur. - 4 compteurs déjà installés. - Un appartement déjà partiellement aménagé et bien avancé. - Terrasse au premier étage - Une partie de la toiture a déjà été remaniée. - Gros potentiel locatif. - Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Proche de toute commodité Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer un projet locatif rentable ou constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les principaux travaux ont déjà été engagés, permettant à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - etienne rebreyend vous propose : immeuble de rapport – 7 logements meublés – champdeniers-saint-denis situé au coeur de champdeniers-saint-denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : • 5 appartements t3 • 1 appartement t2 • 1 appartement t4 • 4 box de stockage tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : • location meublée • chauffage électrique individuel • fibre optique • tout-à-l’égout • absence de copropriété • cour commune avec stationnement • exposition plein sud • terrain total (dont parking) 1 300 m² env. Situation : • centre-bourg et commerces à proximité immédiate • écoles accessibles à pied • gare tgv de niort à 25 min • la rochelle et poitiers à environ 1 heure données d’exploitation : • prix de vente : 525 000 € • revenus locatifs annuels : 55 432 € • revenus locatifs mensuels : 4 619 € • taxe foncière : 3 164 € / an • taux d’occupation : 100 % • rentabilité brute : 10,6 % pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Rabut vous propose : * CENTRE HISTORIQUE DE TROYES * IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS Situé dans le centre historique de la charmante ville de Troyes, ce bâtiment datant du 16 -ème siècle offre un potentiel à ne pas laisser passer. Avec une surface de 173 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété est idéale pour un projet investisseur en monopropriété. Des travaux sont à prévoir dans un l'appartement du 1 er étage, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. Les éléments d'époque conservés offrent un cachet authentique à cet espace, idéal pour les amateurs de rénovation. -rdc : appartement libre de 47,50 m² DPE D -1 er étage : appartement libre de 37 m² DPE D -2 ème étage : appartement loué : 41,60 m² DPE D -3ème étage : appartement libre : 32 m² DPE E L'environnement de ce bien est remarquable, à seulement quelques pas du centre historique où se mêlent commerces, restaurants et patrimoine architectural exceptionnel. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate de la cathédrale, du magasin d'usine renommé et de l'hôtel de ville, offrant un cadre de vie unique et authentique. L'exposition principale à l'est apporte une belle luminosité à la propriété tout au long de la journée, créant ainsi un espace de vie agréable et confortable. De plus, la proximité des divers points d'intérêt comme la gare, les écoles et les commerces ajoute un attrait indéniable à ce bien. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel, mais le jeu en vaut la chandelle. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce lieu chargé d'histoire en un espace de vie unique et authentique, à l'image de la belle ville de Troyes. Opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de ce bâtiment de caractère au cOEur de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, ensemble immobilier en pierre sur plus d' 1hectare de terre, avec maison d' habitation à rénover. Beau potentiel pour les amoureux de la veille pierre et de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Derek Lesport vous propose : Opportunité Unique immeuble de rapport - Bâtiment à Saint-Pierre à Rénover -VENDU LOUÉ Proche Commodités Rare sur le marché, cet immense bâtiment d'une superficie de 727 m²Habitables. est situé à Saint-Pierre, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Idéalement placé à proximité de nombreuses commodités, ce bâtiment offre de multiples possibilités pour un investisseur visionnaire. Le bâtiment, sur deux niveau, présente un fort potentiel de transformation en plusieurs appartements, bureaux ou tout autre projet selon vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos attentes. Les aménités de confort prévues incluent la climatisation et la ventilation mécanique, assurant une atmosphère agréable une fois les rénovations effectuées. La sécurité est renforcée avec un digicode et la possibilité de fermeture du bâtiment. En outre, le bâtiment est doté d'un espace extérieur comprenant des places de parking privées pour plus de 10 véhicules, offrant une solution pratique pour les résidents, clients ou employés, locataires. La localisation stratégique de ce bâtiment à proximité immédiate du collège, de la gare routière, du lycée et du gymnase / stade Michel VOLNAY en fait un emplacement de choix pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Chow vous propose : Murs commerciaux avec appartement. À Pussay, entre Étampes, Angerville et Dourdan, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d’environ 132 m² bénéficie de beaux volumes et d’une cuisine professionnelle (équipé pour la restauration mais possibilité d'un autre commerce). À l’étage, un appartement d’environ 95 m² comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. L’ensemble est complété par un garage, une cave voûtée ainsi qu’un extérieur à l'abri des regards. Les atouts : * Local commercial de 132 m² * Appartement T4 de 95 m² * Accès indépendant possible pour la partie habitation * Grenier aménageable * Garage et dépendances * Cave voûtée * Terrain * Fort potentiel d’investissement et de valorisation Une opportunité rare pour développer un projet professionnel, patrimonial ou locatif aux portes d’Étampes et d’Angerville. Et si ce bien correspondait à votre prochain projet ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pirey (25480), ce bâtiment atypique offre un cadre paisible pour les amateurs de nature. Proche de Besançon, il bénéficie cependant d'un environnement calme et préservé, propice à la tranquillité. Bien que retiré, il reste accessible aux commodités locales, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Ce bien insolite se compose d'un ancien rucher, abri pour abeilles édifié sur un terrain de 1620 m². Doté d'un espace couvert de type préau et d'une pièce fermée pour le rangement, cet abri authentique séduira les amateurs de projets atypiques. À noter, l'absence d'eau et d'électricité. Le terrain n'est pas constructible. Idéal pour vous ressourcer et pour les amoureux de la vie au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CREUZE, Tél. : 06 31 92 71 76, E-mail : laurence.creuze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810858100.

Emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier ! Découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de multiples configurations (habitation principale, investissement locatif ou activité professionnelle). Situé à proximité immédiate d'albi, ce bien se compose de trois unités distinctes : 1. La maison de ville (130 m²) spacieuse idéale pour une famille. Espaces de vie : 3 chambres + 1 bureau. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage central au gaz complété par un insert bois et une climatisation réversible dans le séjour. Le plus : un immense garage de 88 m², une aubaine pour les collectionneurs, artisans ou pour du stockage sécurisé. 2. Appartement t4 en duplex (76 m²) parfait pour un revenu locatif ou pour loger un proche en toute indépendance. Chauffage central au gaz. 3. Local commercial (47 m²) bénéficiant d'une visibilité sur rue, ce local est une opportunité pour : une profession libérale ou un commerce de proximité. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-sylvie bataille, tél. : 06 42 80 01 80, e-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 444508824.

À la-chapelle-glain, petit bourg idéalement situé entre châteaubriant et ancenis, cet immeuble vous propose une belle rentabilité grâce à ses 2 logements t3 tous deux loués (650€ et 500€). Chaque appartement bénéficie de son entrée privative, est composé de pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc et a été rénové en 2018. Il n'y a pas de commun donc pas de frais d'entretien. Des petits travaux de maintien en état ont été faits au fil du temps mais vous voudrez peut-être y faire quelques améliorations qui restent peu coûteuses. Très belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Idéal investisseur, immeuble situé au coeur de Pons avec écoles et commerces à pied composé de 3 logements : - un T2 de 43 m² avec piéce de vie, salle d'eau, WC, une chambre et jardin actuellement loué meublé avec un bail de 1an - un studio en RDC de 16 m² entierement rénové avec gout actuellement libre - un studio à l'étage de 25 m² entierement rénové également et actuellement loué avec un bail meublé de 1 an. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. La proximité des écoles, du lycée et du collège en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, la vie urbaine dynamique et les divers services à proximité ajoutent au charme de cette localité. Cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot se compose d'un T3 duplex de 75 m² répartis sur deux niveaux, situé au premier étage, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un commerce de 45 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² offrent des possibilités d'aménagement variées. Avec une surface habitable totale de 135 m², cet immeuble allie habitation et activité commerciale de manière harmonieuse, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les professions libérales à la recherche d'un bien polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Bienvenue à Lavelanet. Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif. Une gestion simplifiée pour un profil investisseur recherchant de la rentabilité ou de la valorisation de patrimoine. L'ensemble offre une vraie combinaison de revenus possibles : - Au rez-de-chaussée : Un espace commercial de 250 m² avec terrasse fermée et ouverte. Ce lot offre la possibilité de créer 2 commerces distincts grâce à ses 2 entrées indépendantes, avec également la possibilité d'aménager un appartement de fonction ou un espace bureau complémentaire. - À l'étage : Un appartement d'environ 140 m² comprenant 3 chambres, ainsi qu'un espace studio intégré d'environ 30 m² avec terrasse et piscine hors-sol. Un accès indépendant permet une location séparée de la partie commerciale. - Les annexes : Un grand garage d'environ 80 m² équipé de 3 portes, idéal pour du stationnement ou de la location de stockage. Et en plus un espace atelier. - Côté technique : Travaux récents et de qualité qui garantissent une excellente performance énergétique (double vitrage, isolation performante, pompe à chaleur, insert à granulés et panneaux photovoltaïques). Projection locative & Rendement En projection réaliste, l'ensemble peut générer un minimum de 2 000 € à 2 200 € de revenus mensuels. Deux options d'acquisition au choix : - L'achat des murs en direct : La solution classique, directe et transparente pour intégrer cet actif dans votre patrimoine personnel ou professionnel. - Le rachat de la SCI propriétaire : Devenez propriétaire de la SCI, une structure saine et active depuis 11 ans. Aucun besoin de perdre du temps ou des frais à monter une nouvelle structure juridique, la société est prête à l'emploi. Frais réduits : Ce montage par rachat de parts sociales vous permet de réaliser une économie importante sur les frais d'acquisition (frais de notaire) par rapport à un achat immobilier classique. Un bien complet, avec plusieurs leviers de rentabilité, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus sur un seul et même ensemble immobilier. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Venez découvrir dans le centre parthenay cet immeuble à fort potentiel composé de 3 parties pour une surface totale d' environ 267 m². Comprenant un appartement d' environ 123 m², un logement d' environ 62 m², un atelier d 'environ 92,50 m². Le tout sur un terrain de plus de 280 m². Spécial investisseur. N'hésitez pas appelez moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lilou flinois, tél. : 07 87 13 61 90, e-mail : lilou.flinois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 995185576.

Situé en plein cœur de Jarny, cet immeuble de rapport de 199 m² représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, alliant revenus locatifs immédiats et perspectives de valorisation. L'ensemble se compose d'un local commercial exploité en bar au rez-de-chaussée, comprenant une salle principale, des sanitaires ainsi qu'une terrasse idéalement exposée sur une avenue passante du centre-ville. Le commerce est actuellement en cours de reprise, garantissant un revenu locatif de 1 000 € mensuels. À l'étage, la partie habitation comprend trois chambres individuelles avec salle de bains privative, une cuisine commune, une pièce de vie partagée ainsi qu'une pièce borgne. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres individuelles, studios ect. ) Une des chambres est déjà louée 400 € par mois, assurant également un rendement locatif immédiat, tandis que les deux autres chambres restent disponibles et permettent d'optimiser rapidement la rentabilité de l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'étage, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation patrimoniale et d'augmentation des revenus locatifs. Grâce à sa configuration mixte commerce / habitation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 06 31 76 16 31, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840796130.

Le teil à 5 minutes de montélimar idéal investisseurs ? Occasion a ne pas manquer immeuble de rapport, rendement 10,13 % 225 000 euros entièrement loué, rénové, rentable dès le premier jour. Composition : 3 appartements (environ 50 m² chacun) 1 local commercial toiture refaite récemment menuiseries pvc double vitrage récentes climatisation réversible dans chaque logement parties communes propres, immeuble facile à gérer revenus locatifs : 1?900 euros / mois 22 ? 800 euros / an rendement : 10,13 % brut rentabilité rare sur le secteur cash-flow positif probable atouts majeurs : aucun gros travaux à prévoir locataires en place emplacement central produit sécurisé, immédiatement productif prix : 225000 euros honoraires charge vendeur un immeuble rentable, rénové, et déjà loué : une opportunité claire, nette et rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Dpe : 246 kwh / m2 / an ges : 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451298dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.