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Emplacement idéal en plein centre de Saint-Laurent-sur-Gorre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles… Surface : environ 114 m² Un espace brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : * Transformation en loft / habitation selon votre projet * Espace de stockage * Atelier pour artisan, créateur ou activité professionnelle * Local professionnel * Ou tout autre projet selon vos besoins et les autorisations nécessaires Un beau potentiel à exploiter * Belle surface entièrement à repenser * Murs en pierres apportant beaucoup de cachet * Esprit industriel idéal pour imaginer un véritable loft * Grand volume permettant de créer plusieurs espaces * Ouvertures permettant d'apporter de la lumière naturelle Les projections d'aménagement présentées permettent de se projeter dans une éventuelle transformation du local en habitation. Photos non contractuelles. Un bien atypique et polyvalent, idéal pour un particulier à la recherche d'un projet de rénovation, un artisan, un professionnel ou un investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 196.
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Super opprtunite - centre de séreilhac - idéal investisseur - exclusivite - immeuble en excellent état - comprenant - au rez-de-chaussée - une surface commerciale de 115 m² - actuellement divisée en 52 + 64 m² - transformable en appartements _ a l'étage - un appartement de 70 m² actuellement loué - et un appartement de 75 m² libre - un garage de 20 m² - et un ancien labo qui peut redevenir facilement un garage - petit jardin - plusieurs parkings - le tout en excellent état - electricité refaite récemment - toitures récentes - une super affaire a ne pas laisser passer - visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dampuré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 927 567 greffe de limoges) 06 12 36 41 62 (réf. 586706 ).
Idéalement situé sur l’artère principale du bourg, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 36 m² bénéficiant d’une excellente visibilité. Il est complété par plusieurs pièces à usage de bureau, de stockage et de buanderie, offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un spacieux logement de 130 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un couloir avec rangements desservant quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Attenant à l’habitation principale, un studio de plain-pied offre une belle opportunité d’accueil supplémentaire ou de location indépendante. En complément, une grange de 90 m² et un jardin d’environ 100 m² viennent parfaire cet ensemble aux beaux volumes et au fort potentiel.
Situé sur la commune de saint-priest-sous-aixe, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial. ⸻ descriptif du bien immeuble en monopropriété gestion simplifiée pas de syndic charges maîtrisées construction de 1964, régulièrement entretenue et rénovée. Composition : * 2 appartements t3 d'environ 70 m² chacun * cuisine équipée * 2 chambres * wc indépendants * chauffage individuel par poêle à granulés extérieurs : * grand jardin commun à l'arrière * terrain de 1 163 m² * deux dépendances en dur pour stockage / local vélo ⸻ travaux réalisés 2010 * assainissement individuel 2013 * rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée 2020 * réfection toiture * isolation plancher bas * isolation des combles * installation de poêles à granulés dans chaque appartement * construction des dépendances des travaux importants déjà réalisés permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme. ⸻ rentabilité locative bien vendu libre de toute occupation aucun locataire en place liberté totale pour choisir votre stratégie locative loyers estimés : * environ 600 € hors charges par appartement * soit un revenu locatif potentiel de 1 200 € / mois * chauffage individuel = faibles charges propriétaire produit idéal pour : * investissement locatif * projet patrimonial * mise en location immédiate * location nue ou meublée ⸻ les plus du bien immeuble clé en main bonne performance grâce aux rénovations énergétiques jardin apprécié des locataires dépendances privatives secteur calme et agréable fort potentiel de valorisation à proximité de limoges, dans un environnement verdoyant et recherché. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et sans copropriété. Référence agence : 0000.
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Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Vayres, proposant un excellent potentiel d'investissement. Datant de 1800 et d'une surface totale de 182,62 m², ce bâtiment se compose de deux appartements d'environ 45 m² chacun et d'un local professionnel en très bon état. une cave et un parking intérieur, avec accès au réseau d'assainissement collectif. Pompe à chaleur AIR / AIR partout avec un chauffe-eau thermodynamique solaire. DPE collectif : C. Possibilité d'aménager le grenier d'environ 85 m² Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 155.
Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Rochechouart, offrant un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements, dont un vacant au 2e étage. Local commercial loué a 680 €. Premier Appartement loué à 489 € + 35 € de charges (eau - électricités des communs et chauffage). Double vitrage partout, Tout-à-l'égout Chauffage collectif (gaz de ville ). Contactez nous pour visiter et étudier le potentiel locatif. Référence agence : 240.
Dans le centre-ville de Chalus, avec un accès facile à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 6 lots, tous loués. Il comprend pour sa partie habitation, 4 appartements T2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable, justaposé à la partie habitation, 2 locaux commerciaux ainsi qu'un batiment qui peut être réhabilité à usage professionnel. Vaste parking sur l'arrière de l'immeuble. Revenu annuel : 25 667 euros Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).
Situé dans le bourg de chalus, immeuble composé d'un ancien local commercial de 3 pièces, à l'étage : un appartement de 4 pièces de 89 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.
Aixe-sur-Vienne – À seulement quelques minutes de Limoges Vous recherchez un projet immobilier à forte valeur ajoutée ? Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer un patrimoine locatif performant. L'immeuble se compose actuellement : De 2 studios en rez-de-chaussée D'un plateau au 1er étage permettant l'aménagement de 2 appartements de type T2 D'un second plateau au 2ème étage pouvant également accueillir 2 appartements de type T2 Soit un potentiel total de 6 logements après rénovation. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale dans l'aménagement des espaces selon votre stratégie patrimoniale : location nue, meublée, colocation, déficit foncier ou création d'un ensemble locatif optimisé. La structure est en place, la rentabilité est à créer. Les atouts : Immeuble entier Fort potentiel de valorisation Jusqu'à 6 logements envisageables Secteur recherché à proximité de Limoges Nombreuses possibilités d'aménagement Prix particulièrement attractif Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation patrimoniale Prix : 98 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs capables de se projeter et de transformer cet immeuble en véritable machine à rendement. Contactez-nous rapidement pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier ensemble votre projet d'investissement. Référence agence : 7787.
Immeuble à rénover avec local commercial, situé à l'entrée de Aixe sur Vienne, proches commodités et transports en commun. Composé en RDC d'un local commercial, possibilité de faire deux / trois logements au niveaux supérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.
À St Priest s / Aixe, Immeuble de rapport composée de deux logements type T3 indépendants. Chaque niveau est composé d'une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc. Profitez d'un agréable jardin clos, possibilité de le séparer pour chaque locataire. Idéal investissement locatif, projet familiale, ou habitation Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
À St Victurnien, belle opportunité pour cet immeuble de 3 logements, en plein centre. Immeuble de rapport dont deux appartements loués assurant un revenu immédiat, un t3 à remettre au goût du jour. Beau potentiel et rentabilité attractive. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Située à Châlus, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre une organisation adaptée à un projet familial ou locatif. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de compteurs électriques séparés, permettant une utilisation souple selon les besoins. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau attenante, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez un salon, trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de circulation. Un grenier accessible complète ce niveau et peut servir de stockage ou faire l’objet d’un aménagement ultérieur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. À l’extérieur, le jardin d’environ 750 m² et la dépendance offrent des possibilités complémentaires d’usage. Des travaux de mise à jour permettront d’adapter le bien aux standards actuels et d’en exploiter pleinement le potentiel. Située à environ 40 minutes de Limoges, cette maison peut convenir à des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus calme tout en restant à distance raisonnable de la ville. PRAGOUT IMMOBILIER, agence immobilière intervenant sur Limoges et sa région, reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.
Idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à seulement 15 minutes de Limoges, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité. Environnement attractif : La commune offre toutes les commodités essentielles (commerces, services, écoles) ainsi qu'un accès rapide aux transports, un vrai plus pour sécuriser la demande locative. Composition de l'immeuble : • 2 appartements T2 et T3 d'environ 60 m² chacun • Loués depuis 2008 et 2020 Aucun turnover, locataires en place et fiables Performance locative : • Revenus annuels nets : 10 522 € (charges et impôts déduits) Rentabilité sécurisée avec revenus immédiats Caractéristiques techniques : • Cuisines équipées • Double vitrage PVC • Eau chaude individuelle (ballons électriques) • Chauffage collectif Annexes & potentiel : • Garage loué avec le logement du rez-de-chaussée • Cour commune très bien entretenue • Possibilité de créer un studio supplémentaire levier d'optimisation du rendement Pourquoi investir ? Revenus stables et sécurisés Faible gestion (locataires en place) Potentiel de valorisation Secteur dynamique proche de Limoges Un produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et potentiel d'évolution. À saisir rapidement ! : Référence agence : 232.
Saint Junien centre, proche tous commerces et commodités, immeuble de rapport en état impeccable composé de 3 appartements loués meublés : - en rdc : un studio de 30,3 m² (pièce principale avec cuisine ouverte, SDE + WC (loué 380€ + 20€) - au 1er : un appartement type 2 de 31,39 m² composé d'une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, SDE + WC (loué 420€ + 25€) -au 2nd : un appartement type 2 de 33,36 m² composé d'une entrée sur séjour-cuisine, 1 chambre, SDE avec WC (loué 440€ + 25€) Taxe foncière : 1400€ Toiture récente, électricité refaite, huisseries neuves. Belle opportunité Référence agence : 7830.
Cet ensemble commercial à vendre est composé d'un local de vente de 600 m² en activité pour une marque de jouets aujourd'hui. Il se rajoute à l'arrière une reserve de 200 m². Toute cette surface de vente se situe au rez de Chaussée et se trouve de Plain Pieds. À l'étage vous trouverez un plateau de 150 m² qui peut être aménager en bureaux voir aussi en espace de vente ègalement. Ce batiment commercialest trés bien placé en Centre-ville de St Junien en Haute Vienne. Entre Angoulême et Limoges. Possibilité d'acheter l'ensemble total de l'immeuble commercial avec l'autre marque qui fait angle avec le Boulevard, immense parking publique en face du batiment. Avec bail de location et prix en plus à négocier. 263 m² en plus pour appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Vous recherchez un investissement rentable et sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus ! Immeuble de rapport construit en 2012, composé de 4 appartements T3, tous actuellement loués et parfaitement entretenus. Revenus locatifs immédiats : • Loyers mensuels : 2 355 € • Charges mensuelles : 40 € • Soit 28 740 € de revenus annuels charges comprises Aucun logement vacant Aucun travaux à prévoir Construction récente Appartements en bon état général Garages à disposition des locataires Gestion facilitée Revenus sécurisés dès l'acquisition Un véritable atout : chaque locataire bénéficie d'un garage, un équipement particulièrement recherché qui participe à la fidélisation des occupants. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats, sans travaux ni vacance locative. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite Référence agence : 7829.
Au coeur de Saint Junien, immeuble composé de : Au RDC : local professionnel de 71 m² avec une grande pièce, trois bureaux, WC. Loué 850 euros / mois. Au 1er : appartement type T3 de 97 m² composé de : chambre, salle d'eau avec wc, séjour, salle à manger-cuisine, bureau et wc. Au 2nd : appartement type T4 de 106 m² composé de 2 chambres, salle à manger-cuisine, séjour, salle de bain avec wc, wc. Au 3ème étage, un T3 de 94 m² avec chambre, séjour, salle à manger-cuisine, wc. Combles aménageables. Chauffage collectif avec chaudière gaz condensation. Vous bénéficierez aussi d'une cour, d'une grande cave voutée. Un bien avec de superbes éléments anciens qui ne demandent qu'à retrouver de leur superbe. Des travaux à prévoir mais emplacement judicieux pour un investissement locatif. Devis disponibles. Référence agence : 7834.
Immeuble de centre ville composé de 2 plateaux de 226 et 165 m². Idéal investisseur, ce bien a fort potentiel vous offre une surface totale de 391 m² sur 2 niveaux. En rdc, local professionnel pouvant être réhabilité en habitation et à l'étage un T4 à rafraichir. Situé en coeur de ville, ce bien n'attend que votre projet Honoraires inclus dans le prix : 7%.
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3 libres. Une grange, une étable et une maison d'une piéce viennent compléter le lot. Chaque appartement dispose d'un terrain. Dpe E. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Immeuble hyper centre ville avec parking pour activité commerciale et à usage de bureaux avec possibilité de 4 lots Idéal professions libérales, cabinets d'études, ateliers, industrie, stockage ou artisans. Parking de 360 m² environ, bâtiment professionnel idéalement placé pour mettre en valuer votre activité. Un lot loué en RDC. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Immeuble de rapport comprenant 3 logements loués : 1. Appartement F3 en Duplex de 60 m² loué depuis le 01 / 04 / 1986 pour un loyer de 290 Euros mensuel + 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage fuel 2. Appartement F3 en Duplex de 70 m² loué depuis le 01 / 09 / 2003 pour un loyer mensuel de 396 Euros et 28 de charges (électricité des communs + eau) Chauffage fuel 3. Appartement F5 en Duplex de 120 m² juste rénové avec grande terrasse privée. Loué depuis 2023 pour un loyer mensuel de : 670 Euros et 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage gaz individuel. Grand local attenant de stockage et Parking privé Référence agence : 8043.
Fort potentiel pour cet immeuble de caractère du XIXème siècle sur 4 niveaux, en plein centre de Saint Junien. Il comprend un local loué de 75 m² ( boutique) et 3x T3 de 76 m² chacun, à rénover. Beaux éléments architecturaux et magnifique crypte au sous-sol, témoin de l'histoire de la ville. Bien idéal pour investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Immeuble dans centre de saint-junien, composé d'un local commercial et un appartement qui se compose d' une cuisine, un salon, une chambre avec placard, un wc. Au deuxième étage une grande pièce, une chambre avec sa salle de bain. Idéal investisseur honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Dans le centre de Saillat sur Vienne, immeuble en pierre à rénover de 400 m² habitables environ. Au RDC : grand local commercial. Dépendance, jardin et accès rivière sur la Gorre. Puis sur 2 niveaux supplémentaires, 12 chambres avec point d'eau. Vous pourrez les agencer à votre convenance pour les transformer en appartements. Le double-vitrage est déjà présent et le gros-oeuvre est en bon état. Travaux à prévoir pour un très beau projet de rénovation. Référence agence : 8035.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
