Immeubles à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

À vendre à Hyères, sur une belle adresse : immeuble de rapport de 4 étages, entièrement loué. 6 appartements (1 T2,5 T3), 2 locaux commerciaux, une grande cave divisible et non loué, et un grenier par appartement au dernier étage. Toiture révisée et plancher du rez-de-chaussée refait. Le DPE des appartements varient entre C et D. Revenu locatif annuel : 68 000 € Rendement brut : 5,9 % Référence agence : 1518.

Nouveauté en exclusivité – Immeuble de rapport au cœur de La Seyne-sur-Mer Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate du port et de la place du marché, cet immeuble se compose de quatre appartements ainsi que d'un garage attenant de 18 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 60 m² avec une terrasse, Le premier étage accueille un second appartement d'une superficie d'environ 60 m². Au dernier niveau, deux studios d'environ 30 m² chacun complètent l'ensemble. Le bien peut être vendu loué ou libre de toute occupation selon votre projet. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial ou locatif de qualité. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BLICHAR, Tél. : 06 27 96 52 39, E-mail : alexandra.blichar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 843607722.

Iad france - jerome paulin vous propose : immeuble de rapport – 14 appartements – fos-sur-mer – 650 m² exclusivité investisseurs – ensemble immobilier locatif à fos-sur-mer, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 650 m², édifié sur une parcelle de 2 233 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif. Rénové en 1994 et développé sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), l’ensemble immobilier est en bon état général et bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis. Composition de l’ensemble * 14 appartements * 8 garages fermés * 16 places de stationnement extérieures * environ 650 m² de surface * terrain de 2 233 m² * résidence sécurisée par portail électrique revenus locatifs l’ensemble génère actuellement : 9 419 € / mois de loyers pour les appartements 640 € / mois de loyers pour les garages soit un revenu locatif global de : 10 059 € / mois 120 708 € / an un actif immobilier permettant ainsi de disposer immédiatement d’un revenu locatif significatif réparti sur plusieurs logements, avec garages et stationnements. Caractéristiques les logements bénéficient notamment de : * fenêtres pvc double vitrage * volets bois * chauffe-eau électrique individuel par logement * raccordement au tout-à-l’égout * accès adsl et fibre optique * stationnements privatifs * garages fermés * portail électrique sécurisant l’accès à la propriété les logements sont soumis à des baux d’habitation – loi du 6 juillet 1989. Un actif destiné aux investisseurs cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur privé, professionnel de l’immobilier, foncière, société patrimoniale ou family office recherchant un actif résidentiel générant des revenus locatifs existants. La présence de 14 appartements, associée aux 8 garages et 16 stationnements, permet une diversification des revenus au sein d’un même ensemble immobilier. Fos-sur-mer – bouches-du-rhône – provence-alpes-côte d’azur dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cet investissement et obtenir les éléments détaillés du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clervimmo la suite vous propose à la vente 3 appartements sur 7 situés au merlan dans le 14ème arrondissement de marseille. 1) t2 d'une surface de 54,23 m² (1er étage) ce bien se compose d'une cuisine ouverte, un espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 39 m² exposé ouest. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Actuellement loué à 780eur / mois cc. Taxe foncière : 750eur charges mensuelles : 30eur 2) appartement t2 d'une surface de 49,45 m² (2ème étage) ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant un salon et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend une chambre. Une salle de bain ainsi qu'un wc complètent l'appartement. Actuellement loué à 685eur / mois cc. Taxe foncière : 625eur charges mensuelles : 30eur 3) appartement t2, d'une surface de 49,45 m² (3ème étage) ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant un salon et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend une chambre. Une salle de bain ainsi qu'un wc complètent l'appartement. Actuellement loué à 700eur / mois cc. Taxe foncière : 625eur charges mensuelles : 40eur 1 place de parking pour chaque logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Celine Bernard vous propose : OFFRE EN COURS ARLES – Quartier Montplaisir – Immeuble de rapport Idéal investisseur patrimonial ou développeur en quête d’un projet de valorisation à haute valeur ajoutée. Situé dans le quartier recherché de Montplaisir à Arles, cet immeuble de rapport développe environ 302 m² habitables et se compose de quatre appartements répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une cage d'escalier ainsi que des caves. Les étages accueillent quatre appartements : Deux appartements 3 chambres d'environ 85 m² Deux appartements 2 chambres d'environ 65 m². L'ensemble est entièrement libre de toute occupation et bénéficie de compteurs individuels, offrant une base idéale pour un projet de rénovation et de mise en location. Travaux importants a prévoir sur les 4 appartements. Les atouts : Quartier Montplaisir, secteur recherché Environ 302 m² habitables 4 appartements Compteurs individuels 4 Caves Libre de toute occupation Pour tout renseignement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à Vendre dans le 15ème Arrondissement de Marseille Situé au boulevard de ST Louis dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur 2 étages avec 3 entrées distinctes, cet édifice est érigé sur une parcelle généreuse de 498 m². Caractéristiques Principales : Parcelle : 498 m² Configuration Actuelle : 17 appartements de type T1 / T2 loués. Garages : 2 places de stationnement sécurisées. Rentabilité Brute : 9,5% Revenus Annuels : 85 000 euros. Potentiel de Développement : En plus de ses caractéristiques actuelles attrayantes, cet immeuble offre la possibilité de construire jusqu'à 195 m² de Surface de Plancher (SDP). Cette extension peut être répartie sur un local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée, idéal pour des activités commerciales, et un logement de type 3 de 75 m² au premier étage. Le 15ème arrondissement de Marseille est réputé pour son dynamisme, ses commodités locales et son accès facile aux transports en commun. Cette localisation stratégique accroît la valeur de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement et de développement. Pour plus de renseignement contactez moi : KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : siksik.kevin@gmail.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité - marseille – immeuble de rapport r + 6 – 707.11 m² et 90 surface annexe immeuble de rapport r + 6 situé à marseille, développant une surface totale de 738,48 m² et composé de 13 lots, dont 9 actuellement loués et 4 lots vacants. L’immeuble comprend notamment un local commercial d’environ 70 m² et 6 caves. L’ensemble génère actuellement 128 519 € de revenus locatifs annuels hc / ht, pour un prix de présentation de 2 403 000 €, soit une rentabilité locative brute d’environ 7 % potentielle. La taxe foncière 2025 s’élève à 10 401 €. Répartition locative détaillée, état locatif et éléments financiers disponibles pour étude du dossier. Un actif patrimonial destiné à des investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec des revenus locatifs déjà constitués et un potentiel d’optimisation lié aux lots actuellement vacants. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente - en plein centre ville de pertuis 84 - vente d'un local commercial ou d'activites ou garages, de près de 220 m² de planchers (209 m² carrez - appelé 'ancien théâtre' et enregistré auprès de l'urbanisme en garage actuellement). Tous les raccordements : electricité, eau et tout à l'égout / compteur indépendant. En rez de chaussée, une entrée vitrée, en totalité de la facade avec : un 1er plateau d'environ 145 m² dont 120 m² ouvert et le reste en petits espaces (wc - vestiaires) un 2nd plateau au 1er étage d'environ 45 m² accessible par un escalier bois - sol plancher bois (ouvertures velux et en pavés de verre - mur voisin). Une telle surface laisse libre choix à un large potentiel exploitable, de volumes et destinations. Local libre : mairie favorable et à l'écoute de tout projet ! Le commune de pertuis connait encore de nouveaux développements économiques et de population importants : sur le centre ville et ses périphéries ! Video disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Éric Fraisse vous propose : Immeuble, idéal pour investisseur, à Trets, à 20 min d'Aix en Provence, composé d'un T3 avec une terrasse fermée par une véranda et d'un local commercial loué (activité restaurant). Au rdc le local commercial a une superficie de 105 m² plus un sous sol de 59 m². Au 1er étage le T3 a une superficie de 53 m² plus 13 m² de véranda. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Fraisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 953670445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-raphaël, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare à destination des promoteurs, marchands de biens, investisseurs institutionnels ou sociétés foncières à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel de valorisation. Implantée sur trois parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 2 362 m², la propriété comprend deux villas divisées en plusieurs logements indépendants, pour une surface construite totale de 559,33 m², complétée par une piscine et son pool house. La première villa de 308 m² est composée de 5 appartements indépendants : 3 t3 55 m² / 50 m² / 65 m², 1 t2 39 m², 1 t5 duplex env 100 m² ainsi que 4 caves. La seconde villa de 215.33 m² comprend 2 appartements indépendants (1 t5 122 m² et 1 t4 duplex 108 m²) ainsi qu'une dépendance aménagée en studio (26 m²). L'ensemble offre de nombreuses perspectives : maintien et optimisation du parc locatif existant, restructuration, division, rénovation globale, création d'une résidence de services ou développement d'une opération immobilière, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Situé dans un secteur résidentiel de saint-raphaël, l'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, des services, des axes principaux, du centre-ville, des plages, de la gare sncf et du vieux-port. Le potentiel foncier constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble. La troisième parcelle, actuellement occupée uniquement par la piscine et son pool house, présente un potentiel de développement intéressant. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et de la validation d'un projet par les services compétents, le plan local d'urbanisme de saint-raphaël permet d'envisager la construction d'un troisième bâtiment sur cette parcelle. Une opportunité rare offrant de réelles perspectives de création de valeur pour un promoteur, un marchand de biens ou un investisseur souhaitant optimiser le foncier. Les atouts de cet ensemble : 2 362 m² de terrain répartis sur trois parcelles cadastrales. 559,33 m² de surfaces construites. 7 appartements indépendants et un studio. Piscine avec pool house. Secteur résidentiel proche de toutes les écoles, commerces et commodités. Fort potentiel de création de valeur. Opportunité adaptée aux opérations de marchand de biens, de promotion immobilière, d'investissement patrimonial ou de portage foncier. Prix de vente : 2 300 000 euros hai (charge vendeur) dpe c / a pour les 2 bâtiments montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous et après étude du projet de l'acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460900tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier composé d'un immeuble qui comprend de 3 appartements Un T2 neufs avec cour, un appartement T3 actuellement loué 550 € / mois, offrant une rentabilité immédiate et 1 appartement T2 en rez-de-chaussée avec balcon. Un bâtiment en mauvais état avec une surface cadastrée de 97 m² au sol pour un garage ou idéale pour un projet de rénovation ou de développement. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un projet à fort potentiel de valorisation, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport – Fort potentiel locatif ou projet hôtelier Immeuble idéalement configuré pour un projet d’investissement locatif, de résidence hôtelière ou d’hébergement touristique proche Avignon. Composition •Rez-de-jardin – 180 m² environ au sol : hall, lingerie, réserve et appartement indépendant d’environ 40 m². •Rez-de-chaussée – 226 m² environ au sol : 8 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, d’une superficie comprise entre 13 et 22 m². •1er étage – 222 m² environ au sol : 8 chambres avec salle d’eau ou salle de bains, également de 13 à 22 m². Soit 16 chambres, chacune pouvant être transformée en véritable studio indépendant. Potentiel d’exploitation En configuration locative, avec transformation des chambres en studios et sur la base d'un loyer moyen de 450 à 550 € par mois, le potentiel locatif annoncé peut atteindre 104 400 € de revenus annuels. L'immeuble présente également un potentiel pour la création d’un établissement hôtelier ou d’une résidence d’hébergement clé en main, permettant d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation (EHPAD, coliving) Les atouts •16 chambres avec sanitaires privatifs •Possibilité de création de 16 studios (kitchenette à créer) •Appartement de 40 m² en rez-de-jardin •Piscine 5 X 10 m environ •Parking privatif de 18 places •Surface au sol totale : 630 m² environ •Terrain 1390 m² environ •Wi-Fi dans l’ensemble du bâtiment et les extérieurs •Emplacement stratégique, proche A7 et A9, limitrophe Avignon •Bus direct vers Avignon centre en 8 minutes environ Un bien particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble à fort potentiel de revenus, avec plusieurs possibilités de valorisation et d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi lubimmobilier 84240 la tour d'aigues 84240 proche pertuis 84120 parc regional du luberon rare a la vente remise comprenant au rez de chaussée une place de stationnement extérieure et un garage pouvant recevoir un véhicule. Au 1er étage une belle remise en pierres de 50 m² pouvant être aménagée en r + 1 pour un total d'environ 80 m² minimum habitable. Attenant à la remise des annexes en pierres pouvant être aménagées au dos de la remise : grande maison de village située au centre du village proche des commerces et dans une rue calme, d'une superficie de 105 m² habitables composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine, à l'arrière une grande pièce de 27 m² (sans ouvertures) et une pièce de rangements avec un wc. Au 1er étage, un couloir desservant une chambre de 16.50 m², une deuxième de 9.07 m², deux pièces aveugles de 13.75 et 13.19 m² et une salle d'eau / wc. La maison d'habitation est vendue louée 440€ / mois travaux de rénovations à prévoir dpe vierge ges vierge prix : 191 700 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°191 n° siren : 929 384 352 référence agence : 191.

Exclusivité orpi lubimmobilier 84240 la tour d'aigues 84240 proche pertuis 84120 parc regional du luberon rare a la vente ensemble à rénover comprenant : - une grande maison de village vendue louée - un garage + emplacement de stationnement et grenier de 55 m² aménageable en habitable pour environ 80 m² + annexes en pierres - une remise de 35 m² au sol aménageable en habitable r + 2 avec stationnement extérieur et annexes en pierres la grande maison de village située au centre du village proche des commerces et dans une rue calme, d'une superficie de 105 m² habitables composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine, à l'arrière une grande pièce de 27 m² (sans ouvertures) et une pièce de rangements avec un wc. Au 1er étage, un couloir desservant une chambre de 16.50 m², une deuxième de 9.07 m², deux pièces aveugles de 13.75 et 13.19 m² et une salle d'eau / wc. La maison d'habitation est vendue louée 440€ / mois travaux de rénovations à prévoir dpe vierge ges vierge prix : 255 000 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°192 n° siren : 929 384 352 référence agence : 192.

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : HYÈRES CENTRE HISTORIQUE – PETIT IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 2 DUPLEX Sous compromis 85 m² habitables • 2 appartements indépendants • Entièrement rénové • Produit clé en main Au cOEur du centre historique de Hyères, découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété, composé de deux appartements de type T2 en duplex, offrant au total 85 m² habitables. Entièrement rénové, l’ensemble est proposé clé en main, sans travaux à prévoir. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet mêlant résidence principale et location. 1er appartement – T2 duplex de 48 m² Le premier duplex propose, au premier niveau, une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 17 m², complétée par une mezzanine de 7 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou couchage d’appoint. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce premier logement. 2e appartement – T2 duplex de 37 m² Le second duplex se compose au premier niveau d’une pièce de vie avec coin cuisine. En souplex, l’espace nuit offre une chambre avec sa salle d’eau et ses WC, permettant de conserver une véritable indépendance entre les deux logements. Un emplacement recherché au cOEur de Hyères Situé dans le centre historique de Hyères, dans un environnement calme et à l’écart de la circulation, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié où l’essentiel du quotidien peut se faire à pied. Les Halles, le Parcours des Arts, les commerces et les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements indépendants et à sa pleine propriété, cet ensemble peut répondre à différents projets : * investissement locatif avec deux logements, * résidence principale avec un second logement destiné à la location, * pied-à-terre et logement indépendant, * investissement patrimonial dans un secteur recherché du centre historique. À noter : l’immeuble ne dispose pas de stationnement privatif. Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité. Un ensemble immobilier rénové, fonctionnel et prêt à être exploité, au cOEur du centre historique de Hyères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier liberation immeuble de rapport situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de nice, à proximité de toute commodité ( transports, écoles, collèges, lycée, marché libération etc) edifié en r + 2, cet immeuble est constitué de 7 appartements dont 5 sont loués actuellement permettant une rentabilité immédiate 1 studio 4 t2 1 t3 1 t4 forte demande locative dans le secteur, clientèle variée et visibilité locative assurée. Monopropriété, pas de syndic, pas de charge prévoir travaux de rénovation offrant une possibilité de valorisation. Dossier complet et informations financières sur demande prix : 1300 000 euros hai honoraire : 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 1235 000 euros net vendeur) dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rocosa philippe, au 06 51 40 53 53 ou par courriel à p.rocosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rocosa philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 841558281 antibes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe rocosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 841558281 antibes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur de saint-raphaël, dans le très recherché triangle d'or, à deux pas du vieux-port, des plages et de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 660 m². L'ensemble est composé de 14 appartements et de 2 locaux commerciaux, entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et une situation patrimoniale de premier ordre. Un emplacement premium, rare à la vente, idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Dossier complet sur demande. Réf. 23769 honoraires : 145 000 € ttc (5,26 %) inclus charge acquéreur (2 755 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23769 information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23769 honoraires : 145 000 € ttc (5,26 %) inclus charge acquéreur (2 755 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport – cannes / proximité centre-ville et bord de mer : cannes à proximité immédiate du centre-ville de cannes, dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la gare tgv, de la croisette et du bord de mer. Un emplacement privilégié, rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif de qualité. Description de l'ensemble belle bâtisse au cachet certain, en bon état général, développant une surface totale d'environ 740 m². L'immeuble se compose de : 13 appartements aux typologies variées, 1 maisonnette sur cour, 3 boxes fermés, et une place de parking privative pour chaque lot. L'ensemble est implanté sur une cour intérieure agréable et parfaitement entretenue. Situation locative immeuble intégralement loué bonne rentabilité locative revenus sécurisés dossier complet sur demande atouts principaux -emplacement central et recherché, à proximité de la croisette - quartier résidentiel calme et accessible -bâtisse de caractère avec stationnements privatifs -ensemble entièrement loué – rentabilité en place -opportunité rare sur le secteur cannes – emplacement premium dossier complet sur demande réf. 23768 honoraires : 150 000 € ttc (4,92 %) inclus charge acquéreur (3 050 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23768 honoraires : 150 000 € ttc (4,92 %) inclus charge acquéreur (3 050 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - annabelle vega vous propose : avignon - hôtel particulier - 429 m² - piscine - 14xparkings magnifique hôtel particulier rénové avec soins, d'une surface habitable de 429 m² sur deux niveaux, édifié sur un terrain de 3600 m². D'une architecture éblouissante, cette propriété avec digicode et accès en résidence sécurisée garantit un confort de vie au quotidien. Véritable coup de coeur, elle développe, savoir : - 5 appartements t2 de 42 m² - 3 appartements t2 de 30 m² - 1 appartement t3 de 57 m² - 1 appartement t3 de 72 m² lumineux, authentique et rénové avec un goût sûr et de jolis matériaux, cet hôtel particulier situé proche du centre ville, bénéficie d'une piscine 13x5, d'un très bel espace extérieur paysagé ainsi que de 14 places de stationnement. Ce bien prestigieux et rare est une opportunité pour un investisseur désireux d'investir dans un produit de qualité offrant une capacité d'accueil et une praticité appréciables, avec une bonne rentabilité locative que ce soit un usage résidentiel, professionnel ou mixte comme des chambres d'hôtes, et ce tout proche d'avignon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle vega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Menton quartier coeur centre ville, terres chaudes immeuble entier composé de 4 lofts duplex exploitation b&b menton, terres chaudes rare sur le marché : immeuble entier à vendre, idéalement situé dans le quartier recherché des terres chaudes, à quelques 200nmètres à pied du centre-ville et des plages. L'immeuble se compose de 4 appartements de type 2 pièces en duplex, entièrement rénovés avec une attention particulière portée au design, au confort et à l'optimisation des espaces. Les quatre logements sont actuellement exploités en location touristique de type b&b, offrant ainsi une véritable opportunité d'investissement avec une exploitation déjà en place. Un atout majeur : l'immeuble entier le propriétaire détient la totalité de l'immeuble, ce qui permet une grande liberté dans la gestion et l'exploitation des logements, sans les contraintes liées à une copropriété. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un produit clé en main, déjà aménagé et optimisé pour la location touristique. Des prestations haut de gamme les quatre duplex sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Rénovation complète design contemporain climatisation portes blindées vidéosurveillance aménagement optimisé pour la location aucun travaux à prévoir immeuble vendu avec ses quatre appartements meublés un emplacement exceptionnel l'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud et offre de belles vues sur la mer ainsi que sur le quartier historique de menton. À pied : 300 m de la mairie 400 m des plages 400 m de la gare sncf proximité immédiate des commerces et du centre-ville un investissement clé en main un produit rare à menton réunissant emplacement, rénovation, prestations, exploitation touristique et maîtrise totale de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement rénové et immédiatement exploitable. Dossier complet, informations financières et rentabilité sur demande. 1.

Au coeur de gonfaron, village provençal, vous trouverez de quoi investir dans un bel immeuble de près de 175 m² répartis sur 3 niveaux. Immeuble composé de 5 logements : 2 appartements en rez-de-chaussée avec 2 entrées distinctes chacun 2 appartements au 1er étage 1 appartement au dernier étage des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. # loyers prévisionnels après travaux : environ 3 000 € / mois idéal investisseur à la recherche d'un projet avec rentabilité attractive après rénovation, très attractive ! Pour plus d'information et de photos, contactez-moi directement. Prix de vente 237 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 37855) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport composé : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 20 m² qui offre une pièce avec une salle d'eau et wc - peut être transformé en un studio - et une cave de 17 m² avec accès par un escalier intérieur au local. - au 1er étage, un studio de 20 m² avec une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc. - au 2ème étage, un duplex de 47 m² de type t2 + composé d'une pièce de vie avec cuisine de près de 18 m², une salle d'eau avec wc et à l'étage de deux chambres 9,50 et 11 m² environ (dont une avec fenêtre sur couloir). À proximité du centre-ville et de toutes ses commodités ! Visite virtuelle disponible ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude merry, tél. : 06 72 19 78 16, e-mail : maude.merry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 522063833.

Iad France - Pauline Guimety vous propose : Immeuble de rapport – 320 m² – Jonquières Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 320 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Anciennement exploité en bar-hôtel-restaurant, ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif, commercial ou mixte. Possibilités d’aménagement : - Rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 à 3 locaux commerciaux. - Création de plusieurs logements pouvant être destinés à la location annuelle ou saisonnière. - Plateau de type loft offrant un bel espace d’habitation. - Vaste grenier aménageable bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Les + : - Façade en pierre. - Beaux volumes. - Emplacement central. - Nombreuses possibilités d’exploitation. - Configuration adaptée à un projet de division. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, commercial ou mixte. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méline Lassus vous propose : Immeuble de rapport d’environ 389 m² avec projet clé en main – Tarascon Au cOEur de Tarascon, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, d’une surface d’environ 389 m² répartie sur 4 niveaux, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Anciennement à usage professionnel, il a déjà fait l’objet d’un projet de rénovation structuré et validé. Le projet : •Transformation en 7 logements (T2, T2 duplex et T3 duplex) bien agencés, avec une terrasse en dernier niveau. •Aménagement d’un local vélos et optimisation des espaces intérieurs et extérieurs. •Permis validé, devis détaillés des entreprises disponibles, permettant une visibilité claire sur le coût et la nature des travaux. Les atouts investisseurs : •Un projet déjà pensé et chiffré, évitant la phase longue et complexe d’étude préalable. •La possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides financières attractives et d’avantages fiscaux grâce aux dispositifs publics de rénovation et de conventionnement. •Un emplacement central, proche des commodités et au sein du programme de revitalisation urbaine de Tarascon. En résumé : Un immeuble de caractère, un projet locatif clé en main, un fort potentiel de rentabilité et un cadre sécurisé pour investir dans l’immobilier patrimonial. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, incluant les devis et les projections financières, et venez découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Lassus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.