Immeubles à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Votre conseiller immobilier stéphan levasseur - propriétés-privées. Com vous propose : idéal investisseur ou bien constitution d'un patrimoine. Secteur draguignan. Immeuble de 510 m² composé de 11 lots offrant une belle rentabilité avec sa diversité de logements adaptés allant du t1 au t3. Son emplacement privilégié garantie une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles, et transports. Cet immeuble allie le charme de l'ancien avec la modernité et le tout en excellent état et parfaitement entretenu. Très bon investissement sécurisé avec bon rapport locatif sans aucun travaux. La totalité des lots est loués. Ne manquez pas cette belle opportunité. Toute information complémentaires seront fournies après signature d'une attestation de confidentialité et un bon de visite signé accompagné d'une pièce d'identité. Merci de votre compréhension. Prix : 1 193 700 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 401054 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

Iad france - didier urbe vous propose : exclusivite-chateaurenard-a 2 pas du centre ville-partie d'immeuble de 2 logements libres. À 100m du centre-ville, venez découvrir cet immeuble composé d’un studio et d’un t2 qui généraient 9360€ / an de loyers avec potentiel d’optimisation. Au 1er étage, un studio de 25 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine, une salle d’eau avec toilette. Au 2nd étage, un t2 de 45 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine de 26 m², d’une chambre de 15 m² et d’une salle d’eau avec toilette. Côté confort : dpe d, les logements sont équipés du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible. Pas de charges de copropriétés. Quelques travaux de réfection sont à prévoir dans les parties communes permettant d’optimiser la rentabilité. En conclusion, si vous souhaitez faire un investissement immobilier rentable avec possibilité d’amélioration, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations / visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier urbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marseille 15 nd limite propriete de rapport avec 4 logements loues - rentabilite nette = 6 % apo immobilier vous propose à la vente en exclusivité, sur marseille 15ème / notre dame limite, dans un quartier résidentiel, une propriété de rapport en monopropriété, très bien entretenue et offrant 257 m² habitables répartis en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m², située en hauteur avec une vue dégagée. Ce bien combine un actif déjà en place avec des loyers existants (locataires sérieux sans carence de paiement), une gestion simplifiée en pleine propriété et une valeur patrimoniale. La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi : - une bâtisse de 1948 avec au rdc un t4 de 91 m² + terrasse de 19 m², jardinet de 32 m² et grand cajibi de 6.50 m² et au 1er étage un t3 de 75 m² + véranda de 14 m² - une dépendance aménagée en t2 de 28 m² + terrasse de 20.50 m² et buanderie de 3 m² - une villa indépendante t3 duplex de 63 m² (51 m² en loi carrez) construite en 2015 sur la restanque supérieure du terrain avec terrasse, jardin et abris de jardin. - une chaufferie - parking pour 4 véhicules situation locative : total des loyers = 3435 eur cc / mois (locataires sérieux sans carence de paiement) - t4 bas de bâtisse : bail location vide 3 / 6/9 du 15 / 10 / 2020 dpe c / rénové en 2019-2020 / pac air / eau de 2022,2 clims de 2024, fenêtres pvc double vitrage, 1 baie coulissante aluminium - t3 haut de bâtisse : bail location vide 3 / 6/9 du 30 / 06 / 2024 dpe b / rénové en 2023-2024 / pac air / eau pour eau chaude, clim réversible gainable, fenêtres pvc double vitrage - t2 : bail location meublée 1 an du 01 / 04 / 2026 dpe c / rénové en 2015,2019 et 2026 / clim réversible de 2025 + radiateur électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2026, fenêtres pvc doubles vitrage et baie coulissante aluminium - villa t3 duplex : bail de location vide 3 / 6/9 du 07 / 01 / 2021 dpe c / clims réversibles + radiateurs électriques, fenêtres pvc double vitrage et baie aluminium, volets roulants électriques atouts : - locataires sérieux et stables en place = revenus immédiats - propriété parfaitement entretenue en très bon état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir - prestations qualitatives (pac, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques. ) - 4 places de parking - très bon dpe b et c - aucune anomalie électrique - quartier résidentiel proche toute commodité : commerces de proximité, écoles, ligne de bus, accès autoroute infos clefs : surface habitable = 257 m² ( + véranda 14 m²) / terrain de 894 m² 4 loyers = 3435 eur cc / mois soit 41 220 eur cc / an rentabilité brute = 7.21 % taxe foncière = 4371 eur (dont tom = 1145 eur) charges d'entretien / maintenance / assurance / eau = 2526 eur rentabilité nette = 34 323 eur soit 6 % si vous êtes investisseur à la recherche d'un bien combinant rentabilité locative et valeur patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.

En exclusivité Orpi - Immeuble en mono-propriété avec jardin et aperçu mer Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus authentiques du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas de la place Saint-Eugène, des commerces de quartier et de la mer, votre agence Orpi vous propose en exclusivité un immeuble (10 pièces) en mono-propriété au fort potentiel patrimonial, situé rue d'Endoume. Une adresse de cœur, typiquement marseillaise, où l'on retrouve l'âme du quartier d'Endoume : ses façades anciennes, sa vie de village, ses habitudes de quartier et cette proximité rare avec le littoral. Développant environ 165 m² habitables auxquels s'ajoutent annexes, cave et jardin, cet immeuble traversant Est / Ouest s'organise sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. En partie basse, un appartement d'environ 52 m² s'ouvre sur un agréable jardin, véritable respiration en plein cœur du 7ᵉ arrondissement. Une vaste cave de près de 22 m² complète ce niveau. Au rez-de-chaussée côté rue, un local commercial d'environ 24 m² profite d'une belle visibilité sur le quartier, tandis qu'un appartement indépendant de 33 m² se situe sur l'arrière, au calme. Le premier étage accueille deux appartements supplémentaires : - un appartement de 30 m² coté rue, - un appartement de 24 m² coté arrière Depuis l'étage, l'immeuble profite d'une vue dégagée sur le vallon d'Endoume avec un agréable aperçu mer, apportant encore davantage de charme et de potentiel à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une base rare pour un projet ambitieux : investissement patrimonial, création d'une grande maison familiale, division optimisée, activité professionnelle avec habitation, ou encore opération de valorisation avec possibilité de surélévation partielle sous réserve des autorisations nécessaires. Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares dans le secteur. Un immeuble à réinventer, dans un quartier où le charme de Marseille opère immédiatement. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4681.

IMMEUBLE DE 124 m² HABITABLES A RENOVER - Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier à fort potentiel – Centre de Saint-Christol (84) Opportunité rare au cœur de Saint-Christol, village recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et ses infrastructures (pôle santé, commodités…). Cet immeuble de village présente un fort potentiel de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale. Composition : 3 appartements indépendants : * T2 en rez-de-chaussée d’environ 42 m² habitables * Appartement au 1er étage d’environ 39 m² habitables * Appartement au 2ème étage d’environ 54 m² (dont 10 m² mezzanines – surface utile car en dessous de 1.80 m de hauteur) * Local technique / espace de stockage d’environ 15 m² (idéal vélos, équipements) * 3 places de parking privatives * Cour clôturée Travaux à prévoir : rénovation globale permettant d’optimiser la valeur du bien et d’adapter les logements au marché locatif actuel. Fort potentiel d’exploitation : * Location longue durée (rentabilité stable) * Location meublée / courte durée * Division optimisée et valorisation à la revente * Projet mixte habitation + revenus locatifs Atout majeur pour investisseurs : Un second immeuble, actuellement en vente (65 000 euros) et situé juste à côté, offre la possibilité de constituer un ensemble immobilier cohérent et rentable, idéal pour : * Mutualisation des travaux * Optimisation fiscale et locative * Stratégie de revente par lots Emplacement stratégique en centre village, très recherché sur le secteur. Un bien à fort levier de valorisation pour investisseurs avisés. DPE : non renseigné (bien sans système de chauffage exploitable). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w Nous contacter : 06 31 77 46 06 Honoraires charge vendeur.

Immeuble de 87 m² habitables a renover - en exclusivite - belle opportunité – immeuble au cœur de saint-christol d’albion (84). Investisseurs ou amateurs de rénovation, découvrez ce bien à fort potentiel ! Centre du village - immeuble d’environ 87 m² habitables - 2 appartements + 1 studio traversant à rénover entièrement (fort potentiel de valorisation. Petite cour extérieure (possibilité place de stationnement ou terrasse) - idéal pour : projet locatif - résidence avec revenu complémentaire - investissement patrimonial. Un cadre naturel recherché. Situé sur le plateau d’albion, entre le mont ventoux et le luberon, saint-christol d’albion offre un environnement calme et authentique, apprécié pour sa qualité de vie et ses paysages préservés. Présence d’un pôle santé - vie de village paisible - région prisée pour le cyclisme un atout nature reconnu. Le secteur est également connu pour la spéléologie avec l’aspa (accueil spéléologique du plateau d’albion), attirant amateurs et passionnés toute l’année. Un bien avec du potentiel dans un environnement recherché. Informations complémentaires : dpe : non renseigné (bien sans système de chauffage exploitable). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w nous contacter : 06 31 77 46 06 honoraires charge vendeur.

Iad France - Karine Berard-Milianti vous propose : * Avignon - Immeuble de rapport de quatre appartements - Très belle rentabilité * Pour investisseur, ce bien rare sur le marché ayant bénéficié d'une rénovation totale en 2010 propose de très belle prestations. Chaque appartement dispose de terrasses, de deux places de parking, d’une cave de belle taille ainsi que d’un espace collectif de rangement. Au rez-de-chaussée : 2 appartements lumineux de 54 m² et 53 m², chacun avec une terrasse. Au premier étage : 2 appartements spacieux en duplex de 66 m² (71,83 m² hors loi Carrez) et 60 m² (66 hors-loi carrez) Chacun possède trois terrasses, dont une de plus de 28 m² et deux autres donnant sur des suites avec douche ou baignoire. Localisation idéale : Arrêts de bus à proximité, accès aux remparts en 8 mn, à la zone commerciale Auchan Réal Panier en 3 minutes, à l'autoroute en 5 minutes. Rentabilité : Loyer annuel des quatre appartements : 36 660 € Taxe foncière : 3650 € Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Berard-Milianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 510551583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble Immobilier - Musiciens Ensemble immobilier - Musiciens / Berlioz Sur 3 niveaux d'environ 30 m² chacun, ce petit immeuble entièrement indépendant offre un réel potentiel en plein centre ville. Actuellement composé de 2 locaux commerciaux sur 2 niveaux et d'un appartement de 2 pièces au 1er étage, le tout libre de toute occupation. 3 lots distincts, idéal pour un investissement locatif. Travaux de rénovation a prévoir. Pas de charges.

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À LA TRINITÉ — DEUX VILLAS – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ DE 7 000 m² À seulement quelques minutes de Nice, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Implantée sur un magnifique terrain en restanques d’environ 7 000 m², soigneusement arboré d’essences méditerranéennes, cette propriété unique offre une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, la propriété développe environ 186 m² habitables répartis entre deux villas pleines de caractère ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Les extérieurs invitent immédiatement à la détente et à l’art de vivre méditerranéen : Superbe piscine ensoleillée, vastes terrasses, patio convivial, véranda lumineuse, balcon avec vue dégagée sur la nature environnante, nombreux espaces de relaxation au cœur de la végétation. À l’intérieur, les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse séduisent dès les premiers instants. La propriété propose : 10 pièces aux multiples possibilités d’aménagement, 5 belles chambres, plusieurs espaces de vie confortables et lumineux, 2 salles de bains, 3 WC, climatisation pour un confort optimal toute l’année. La construction traditionnelle en béton et parpaings garantit robustesse et pérennité. Cette propriété de caractère représente une opportunité rare sur le secteur : résidence familiale de standing, maison de vacances, activité d’accueil ou havre de paix à quelques minutes du littoral. Un lieu unique où le calme, la nature et l’espace créent un véritable art de vivre. (Délégation de mandat.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Marseille (13001) murs commerciaux et / ou professionnels atypiques - 240 m² de surface au sol + sous-sol de près de 70 m²- a rénover - fort potentiel au sein d'une galerie en rez-de-chaussée bénéficiant d'une double entrée, découvrez cet ensemble rare de 8 locaux - 230,45 m² lc - offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Chaque espace se distingue par de beaux volumes avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces et d'adapter les aménagements selon votre activité. Les locaux peuvent être indépendants ou communicants, offrant une grande flexibilité (regroupement d'activités, cabinets pluridisciplinaires, coworking etc). L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine en façade ainsi que des ouvertures en hauteur pour les mezzanines donnant directement sur l'extérieur et assurant ainsi une luminosité naturelle complétée par des vasistas en plafond. Situé non loin de la canebière et du vieux port, dans un secteur animé et vivant, entouré de nombreux immeubles d'habitation et de commerces, le secteur profite d'un passage important et régulier, constituant un véritable atout pour le développement d'activités professionnelles et l'attractivité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques des futurs occupants. Atouts principaux : * 8 lots modulables * grandes hauteurs sous plafond avec mezzanines * luminosité naturelle (vitrines + ouvertures) * double accès dans la galerie * secteur fréquenté à fort passage * potentiel de valorisation après travaux * configuration flexible selon projet ce bien conviendra parfaitement pour : * un investissement locatif * l'installation de professions libérales (centre médical, bureaux, architectes, coworking etc.) * ou un projet de regroupement d'activités un ensemble atypique, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge acquéreur 5,95 % inclus) pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, contactez pascale casali 06 87 05 30 99 (zero six quatre-vingt sept zero cinq trente quatre-vingt dix-neuf) p.casali@proprietes-privees.com ou valérie lavieille 06 07 38 69 77 (zero six zero sept trente huit soixante neuf soixante dix sept) v.lavieille@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 440810. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 14600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOUS OFFRE | CANNES Centre - Banane | IMMEUBLE de 13 APPARTEMENTS | 354 m² | à 100 mètres du Palais des Festivals SOUS OFFRE | Au cœur du centre historique de Cannes, dans le très prisé quartier Meynadier de la Banane, cet immeuble de rapport d’une superficie totale de 354 m² habitable, dont 326 m² Loi Carrez, s’élève sur quatre niveaux et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la Croisette et 100 mètres du Palais des Festivals ainsi que des plages. L’immeuble se compose de 13 appartements, répartis comme suit : 2 studios et 11 deux-pièces, dont 4 en duplex au dernier étage. 6 appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, offrant des volumes agréables et un charme certain. Entièrement climatisé et en excellent état général, l’immeuble ne nécessite aucun travaux. En activité toute l'année et sous gestion locative saisonnière depuis de nombreuses années, le bien présente une excellente rentabilité locative. L'immeuble est proposé entièrement meublé, avec les réservations locatives en cours. Une mise en copropriété peut également être envisagée en vue d’une revente à la découpe. La configuration de l’ensemble est parfaitement adaptée à une exploitation en location meublée, qu’elle soit saisonnière ou annuelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Un actif patrimonial d’exception, alliant emplacement premium, rareté sur le marché et performance locative élevée, au cœur de Cannes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr '.

Vaison La Romaine, Bel environnement pour cet ensemble immobilier de 9 appartements : - 143 m² offrant 3 chambres un grand salon, une cuisine séparée, une salle à manger et une salle de bains. - 50 m² offrant un salon, une cuisine une chambre et une salle d'eau. - 35 m² offrant un salon, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. - 47 m² un salon salle à manger coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. - Deux studios (18 m², 17 m²) - Deux appartements de 34 m². - 48 m² offrant un salon, un coin cuisine, deux chambres une salle d'eau. La plupart des appartements sont actuellement à la location à l'année. La propriété se trouve sur une parelle de 3287 m² entièrement close et paysagée. Référence agence : 3187.

2 maisons vieille chapelle L'immobilière VALORA vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle située à la Vieille Chapelle. Extrêmement rare à la vente, cet investissement sera idéal pour 2 familles, pour exercer une activité professionnelle, une profession libérale. Un potentiel hors du commun. La 1ère maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée un garage / atelier de 56 m² (pouvant être aménagé ou utilisé en local) et à l'étage un appartement de 75 m² environ avec 2 chambres dont une donnant accès à une mezzanine de 17 m². Entre les 2 maisons se trouve un patio végétalisé. La seconde maison en fond de parcelle se compose aussi d'un rez-de-chaussée brut de 100 m² qui peut aussi bien servir d'atelier ou d'habitation avec une terrasse. À l'étage on trouve une pièce à vivre traversante de 60 m² avec une terrasse de 14 m². Au 2ème étage on retrouve une spacieuse chambre de 32 m² (divisible en 2 chambres si besoin) et une salle de bains. Possibilité également d'aménager le rez-de-chaussée et de créer 3 chambres au 1er étage. Cet ensemble atypique vous offre un potentiel inégalé dans le secteur. Si vous êtes intéressés vous pouvez me contacter au 06 50 99 43 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur de 3,6% TTC compris dans le prix de vente affiché.

APT, Centre-ville, Immeuble de caractère avec local commercial, terrasse et cave Situé en plein coeur du centre-ville d'Apt, cet immeuble de 375 m² offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'investissement locatif et de commerce. Élevé sur quatre niveaux, il bénéficie de deux entrées indépendantes permettant de dissocier facilement les espaces d'habitation et de commerce. L'ensemble se compose de 13 pièces, dont 3 chambres, offrant de nombreux espaces modulables selon vos besoins ou la création de différents logements, Vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'une cave. Grâce à sa situation privilégiée au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble constitue une opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de belles surfaces à rénover ou à réaménager. Terrasse Cave Double accès habitation / commerce Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté en plein centre de digne-les-bains, cet immeuble d'environ de 200 m² à usage mixte (commercial et résidentiel) représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Réputée pour son activité thermale, digne-les-bains attire par son environnement naturel privilégié et son dynamisme local, garantissant une demande locative constante, aussi bien pour l'habitation que pour les activités commerciales. Description du bien : *rez-de-chaussée : local commercial - non soumis au dpe * 1er étage : appartement t2 à rénover (fort potentiel d'optimisation) - non soumis au dpe * 3e étage : appartement t2 rénové - dpe d * 4e étage : appartement t3 rénové - dpe d points forts pour investisseurs : * loyers perçus rapidement grâce aux logements déjà rénovés * possibilité d'augmenter la valeur du bien avec la rénovation du t2 * revenus diversifiés avec un local commercial * fenêtres double vitrage (pvc et bois) - chauffage individuel électrique situation idéale : * en plein centre-ville * à deux pas des commerces, commodités et transports * quartier attractif avec une forte demande locative informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra venzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°412 849 606 greffe de manosque) 06 84 62 41 85 (réf. 605873 ).

Situé dans le quartier très recherché de Lodi, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Castellane, du Cours Julien, des commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway, bus). Un secteur dynamique et convivial, particulièrement apprécié par les locataires pour sa qualité de vie et son accessibilité. Description du bien immobilier : - Immeuble en monopropriété, - 5 appartements déjà loués, - 1 local commercial occupé, - Ensemble en bon état d'entretien (parties communes en rénovation), - Loyers réguliers et locataires stables. Atouts financiers : - Revenus locatifs annuels : 62.640 €, - Rentabilité brute : env. 5 %, - Tous les lots occupés → rentabilité immédiate, - Charges maîtrisées → gestion optimisée. Points forts de l'investissement : - Quartier à forte demande locative, - Bien rare à la vente dans ce secteur très prisé de Marseille, - Sécurité de l'investissement grâce à la mixité logements + commerce, - Opportunité idéale pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Cet immeuble de rapport à Marseille 13006 est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet (revenus, baux, charges) et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 592182 ).

Rians proche cadarache iter, ideal investisseur immeuble comprenant 4 appartements + local commercial 48 m² au rdc loué 327 euros cc, au rdc haut t4 duplex 69 m² loué 620 euros cc, studio 403 euroscc vide, au 1 er étage t2 43 m² loué 475 euros cc et au 2 -ème étage t3 avec terrasse loué 590 euros cc. Dpe en cours par appartements. Prix de vente 306000 euros honoraire charge acquereur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.

Immeuble situé en plein cœur d'Arles, dans un secteur recherché et dynamique. Il se compose d'un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, offrant deux espaces de vente en excellent état, ainsi que des bureaux à l'arrière et une grande cave saine. À l'étage, deux appartements actuellement loués viennent compléter l'ensemble : un premier appartement d'environ 70 m² et un second d'environ 95 m² avec toit terrasse d'environ 15 m². La toiture de l'immeuble a été refaite aux 3 / 4 en 2020, et nous venons de refaire le dernier pan (avec décennale). Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs. Référence agence : 5043.

Iad France - Julie Vinocour vous propose : Axe privilégié, local commercial + logement en duplex avec cour intérieur. Au coeur du village de Plan d'Orgon, idéalement situé, un immeuble composé de la manière suivante : - Au rez de chaussé, un local commercial d'environ 95 m² avec son propre compteur, deux entrées indépendantes (possibilité de faire deux locaux commerciaux ou stockage), 2 pièces, 2 wc et un espace bureau. - Une charmante cour intérieur sans vis à vis, avec ses deux petits abris de jardin. - Au premier étage avec son entrée indépendante et son compteur, un logement d'environ 140 m² en duplex composé d'une belle entrée, une chambre, un salon (ou une autre chambre), un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bains et ses deux balcons. Une suite parentale en R + 2 avec salle d'eau, buanderie et dressing. Une pièce non aménagée d'environ 30 m² laissant libre choix à vos besoins. (chambres, bureau) Le tout aménagé et décoré avec soin, vous serait séduit par son côté atypique et authentique. Prestations : Pompe à chaleur, climatisations réversibles, double vitrage, façade propre, révision toiture à jour, VMC, chauffe-eau récent, tout à l'égout, DPE C. Rentabilité locative possible, avec un revenu avoisinant 2000e par mois * Opportunité à Saisir : * Cet immeuble représente une opportunité rare à Plan-d'Orgon, offrant un espace spacieux et modulable pour concrétiser vos projets personnels et / ou professionnels. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux ou un espace atypique, ce bâtiment est le support parfait pour réaliser vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – 4 appartements – 180 m² – Vendu loué – Opportunité investisseur – Rentabilité immédiate Situé au cœur du village de La Motte-du-Caire, cet immeuble de rapport d'environ 180 m², vendu entièrement loué, représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Réparti sur 3 niveaux, il se compose de 4 appartements déjà occupés, offrant une exploitation locative en place : Dès l'entrée, un palier dessert une première cave en rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez : • un appartement T3 lumineux avec Séjour, cuisine séparée, 2 chambres et un balcon - Loyer 500 € • un studio (avec salle de bain et WC indépendants du studio) - Loyer 120 € Au 2ème étage : • un appartement T2 avec espace nuit, salle d'eau et WC séparés de la pièce de vie - Loyer 300 € • un second T3 agréable et bien distribué composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et un cellier - Loyer 400 € Au 3ème étage, les locataires profitent d'un spacieux toit-terrasse, véritable atout rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur convivial et recherché et d'un grenier. L'ensemble est complété par deux caves supplémentaires en rez-de-jardin, appréciables pour le stockage. Les points forts : Immeuble vendu avec locataires en place Revenus locatifs immédiats 4 logements Toit-terrasse accessible (véritable plus) 3 caves Combles Situation agréable au cœur du village, proche des commodités locales et à 15 min de Sisteron. Un bien rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un immeuble déjà exploité, avec potentiel de valorisation dans le temps. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf. 948449.

COEUR VIEIL ANTIBES - Immeuble d'exception de 493 m² classé au patrimoine historique - Grand Luxe - 4 appartements entièrement équipés sur 3 niveaux. Immeuble d'exception classé au patrimoine historique, d'une superficie de 493 m². 4 appartements entièrement équipés vous accueillent chaleureusement avec charme et élégance à la française. Prestations très haut de gamme. Grande hauteur sous plafond. L'immeuble se compose comme suit : Entrée : Spacieuse entrée avec boîtes à colis Amazon et placards, avec trottinettes électriques offertes. 1er étage : Sublime studio de 32 m² avec sa terrasse de 23 m² (4 couchages) 1er étage : Grand 2 pièces de 50 m² avec 1 chambre, 1 salle de douche et 1 coin nuit en mezzanine (5 couchages) 2ème étage : Beau 3 pièces de 106 m² composé de 2 chambres, 2 salles de bains / douche et hammam, grand séjour / salle à mangé de 50 m² 2ème et 3ème étage : Prestigieux 5 pièces de 177 m² avec salle de réception et bar, 3 chambres, 3 salles de bains / douche et hammam, 1 salle de jeu et une grande terrasse de 21 m². Chaque appartement est entièrement équipé. Vaisselle (villeroy et boch), aspirateur (dyson), et cave à vins. Réf : ML1903VM.

Idéalement situé en plein coeur du centre ville de La Seyne sur Mer, à deux pas du port, découvrez cet immeuble à usage mixte (commercial et habitation) offrant un fort potentiel. Cet immeuble comprend au Rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en boucherie-charcuterie et à l'étage, un espace à usage d'habitation réparti sur 2 niveaux. Possibilités d'aménagement selon vos projets (résidence principale, locatif, etc). Bien rare sur le secteur avec une excellente visibilité commerciale. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38035.

Immeuble de rapport – Forte Rentabilité nette – Investissement sécurisé et 100 % loué Saisissez une opportunité rare : un immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués avec zéro retard de paiement. Un placement stable, fiable et immédiatement rentable, idéal pour l'investisseur qui recherche un revenu sûr sans gestion complexe. Les loyers en place présentent un potentiel d'évolution, renforçant encore l'attractivité de ce bien exceptionnel. Dossier complet disponible sur simple demande. Points forts : Rentabilité nette : Locataires sérieux et réguliers- Aucun travaux à prévoir-Gestion simple et sécurisée visite sur rendez vous. Dossier locatif sur demande Référence agence : 4626.

Un lieu chargé d'histoire offrant plus de 2 300 m² de caractère et de potentiel. Cet ensemble immobilier se compose de 42 chambres, de deux appartements, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : salles de réception, ancienne cuisine professionnelle et un niveau supérieur offrant de belles possibilités d'aménagement. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux sites culturels et touristiques de Tarascon. Ce bien se prête à de multiples projets : création d'appartements, résidence de standing, résidence seniors ou activité hôtelière. Un bien rare sur le marché, destiné aux investisseurs et porteurs de projets. Contactez-nous pour plus d'informations.