Immeubles à vendre dans le Pas-de-Calais

Situé à Bruay-la-Buissière (62700), cet immeuble de rapport avec une rentabilité avoisinant les 10% bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, du lycée, des arrêts de bus, offrant ainsi une vie citadine pratique et connectée. Une maison type T4 loué 673 € mensuel avec des locataires en place comprenant 3 chambres et un jardin permettant de profiter de moments de détente en plein air. Le local commercial loué 1500 € mensuel depuis de nombreuses années se compose d'un local commercial de 253 m² avec une réserve de 116 m², et une cave de 20 m², une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'accès sur l'arrière de la boutique et la place de stationnement privative offrent praticité et sécurité aux occupants, la part taxe foncière est payé par le locataire. Si vous avez un projet professionnel possibilité d'acheter le local libre d'occupation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 07 70 46 32 98, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977617562.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE NOEUX-LES-MINES Idéal investisseurs ! Situé en plein cOEur de Noeux-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 45 m² avec pièce complémentaire à l’arrière, lave-mains et WC indépendants, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L’ensemble comprend également trois appartements, dont deux ont déjà bénéficié d’une rénovation récente. Le troisième logement reste à finaliser, offrant une belle opportunité de personnaliser les aménagements selon vos projets. À l’extérieur, une vaste cour dessert plusieurs dépendances, un local vélos, un local poubelles ainsi qu’un espace de stockage. Deux dépendances présentent un véritable potentiel d’aménagement en duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez également d’un terrain d’environ 150 m² avec parking privatif à l’arrière, un véritable atout en centre-ville. Compteurs électriques individuels déjà installés. Emplacement recherché - Plusieurs sources de revenus possibles -Potentiel d’agrandissement et d’optimisation - Parking privé - Dépendances exploitables - Idéal investissement locatif ou projet patrimonial Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les biens à fort potentiel comme celui-ci sont rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite valérie debuiselle safti immeuble de rapport avec haut rendement à forte valeur ajoutée vous cherchez un investissement serein, clé en main, cet immeuble de 5 logements est une belle opportunité. Rénovée en 2025 et 2026, il offre une rentabilité immédiate et sécurisé, tout en cachant un atout majeur : un terrain détachable et constructible d'une valeur estimé aux environs de 60 000 € revenus annuels actuels 37980 € hc (4 logements sont loués, le dernier est prêt à accueillir son locataire. Rénovation totale : toiture, électricité, isolation, clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 472 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé à Calais. Celui-ci comprend au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 70 m² actuellement loué. Au premier étage : appartement F3, actuellement loué comprenant : séjour avec cuisine amenagée ouverte, wc, salle de bains (baignoire), 2 chambres. Vous êtes intéressé ? Contactez Quiquet Fabienne au O6.22. O1.15. 1O ou Investimmo au O3.21. 1O1.999. Toutes nos annonces sont sur notre site internet : / .

Au centre ville de saint omer entre la place foch et la gare. Bel immeuble de rapport comprenant actuellement une partie commerce (changement d'affectation en habitation possible sous réserve de la validation de la mairie) et une une partie habitation comprenant séjour, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et terrasse. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Ensemble immobilier situé à Dohem à 20 minutes de Saint-Omer, comprenant 165 m² habitables + un local commercial de 65 m² + 110 m² de combles aménageables + 80 m² de dépendance, le tout sur une grande parcelle de plus de 1600 m². Un bien rare et à fort potentiel pour des investisseurs ou professionnels en quête de volumes ! Le local commercial de 65 m² peut être exploité en bar, salle de réception, bureaux ou simplement être transformé en surface habitable. La partie habitation de 165 m² offre de grands volumes dont 4 grandes chambres entre 13 et 22 m². 110 m² de combles aménageables de 110 m² viennent agrémenter ce bien. Une dépendance en bon état permet stockage ou transformation en espace de réception ou de vie supplémentaire. De nombreuses places de stationnement sont présentes sur la parcelle. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 06 69 09 28 17, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Immeuble de rapport de 220 m² très atypique avec beaucoup de caractère situé en plein coeur de ville, comprenant au rdc, un local commercial de 90 m², pouvant être divisé en 2 logements. Au premier étage, vous y trouverez une belle cuisine entièrement équipée séparée, un vaste salon / séjour, une véranda pour les moments de détente, pièce très agréable donnant accès sur le balcon terrasse très ensoleillé et très verdoyant, un wc. Au second, 1 belle chambre non mansardée de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo 1 vasque, un wc. Au troisième, 2 belles chambres avec combles aménagés, un toilette, un cellier. Le bien possède le tout à l'égout, des volets électriques, il est chauffé à l'électricité, il est très bien isolé, les vitreries sont en aluminium de belle qualité. Au rdc, une cave est à votre disposition afin de pouvoir stocker au sec différents objets afin de ne pas encombrer les étages. Chaque niveau à ses compteurs divisés, eaux, électricités. Une visite s'impose, idéal investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ! Investimmo vous propose un immeuble de rapport d'environ 189 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville de boulogne-sur-mer, à deux pas de la basilique et de la ville fortifiée. Cet immeuble en pierre de taille comprend 4 lots : au rdc : un local commercial libre (possibilité de louer 550eur / mois) et 3 appartements déjà loués aux étages (rapport mensuel pour les 3 appartements : 1 090eur hc) ! Les + : compteurs individuels (eau + électricité), très bonne rentabilité possible : 9.4%. Immeuble clé en main avec revenus immédiats. N'attendez plus et contactez l'agence au o3.21. 1o1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .

Votre conseillère locale safti, mélanie ogez vous propose ce lot de 3 maisons de construction récente, dont 2 hors d'eau / hors d'air (menuiseries 2026), à achever. Le bien se situe dans un quartier calme d'auchel, proche burbure. La parcelle fait 879 m². Le second œuvre est à prévoir. Idéal locatif opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : melanie ogez, tél. : 07 60 87 22 15, e-mail : melanie.ogez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928345578.

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Immeuble de rapport avec travaux Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements (1 T3 et 2 T2), idéalement placé à côté des commerces, du centre ville, des médecins et des écoles. * compteurs électriques individuels, * compteur d'eau avec décompteurs individuels pour chaque lot * rez-de-chaussée en T3 avec jardin * la partie arrière du jardin donne sur une rue derrière (possibilité de construire un garage sur une partie du jardin) * pas d'amiante dans l'immeuble * chauffage électrique dans chaque lot * faible taxe foncière 1500€ / an * vendu libre d'occupation Renseignements sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'Hénin-Beaumont, à moins de 500 mètres de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, axes autoroutiers et rocades, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseurs ! D'une surface d'environ 216 m², l'ensemble se compose de deux appartements T4 d'environ 92 m² chacun comprenant : - Un hall d'entrée / couloir - Un séjour lumineux - Une cuisine - trois belles chambres avec rangements Situation locative : - Un appartement actuellement loué 640 € hors charges avec une revalorisation possible à 680 € HC - Un appartement libre avec un potentiel locatif estimé à 680 € hors charges Revenus locatifs potentiels : 1 320 € / mois soit 15 840 € / an Rentabilité brute : 9,37 % Les plus : Double vitrage PVC, électricité remises aux normes, les logements sont équipées de la fibre. Les propriétaires ont déjà installé une VMC et prévoient également de réaliser l'isolation des combles ainsi que l'isolation d'un pignon de l'immeuble. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cet immeuble ? Prenez contact avec votre conseiller Grégory Descamps au 03 21 49 00 00. (vidéo disponible pour ce bien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien hochart vous propose : henin-beaumont - immeuble de rapport - bien composé de 3 lots - 1 appartement de type 3 de 67 m² loué 650€ - 1 appartement de type 3 de 73 m² loué 659€ - 1 cellule de bureaux de 100 m² + cave louée 752€. + panneaux photovoltaïques / pas de travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite optimhome, martial fontaine vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre d'arras avec trois lots meublés lumineux : - lot 1 en rez-de-chaussée : studio meublé de 18.99 m, libre d'occupation, loyer possible 350 €, offrant une pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec toilette, cave. Le dpe est c205 et ges a7. - lot 2 au premier étage : studio meublé de 24.05 m², libre d'occupation, loyer possible 400 € et 35 € de provisions de charges (eau et entretien parties communes), offrant une pièce de vie, kitchenette, salle de bains avec toilette. Le dpe est d268 et b10. - lot 3 au deuxième étage : un t1 bis meublé de 25.29 m², loué 380 € et 35 € de provisions de charges (eau et entretien parties communes),offrant une pièce de vie, kitchenette, salle de bains avec toilette, coin nuit. Le dpe est e288 et b11. Le dpe immeuble e304 et c11. En partie commune, trois compteurs d'eau pour chaque appartement, et trois compteurs électriques. Ce bien est très bien bien situé dans une rue très calme et peu passante, proche de tous les commerces et de la gare. Montant du loyer annuel hors charges : 13560 euros. Mieux qu'un investissement en copropriété, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce très bon secteur, contactez- moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martial fontaine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 469 091 greffe de arras) 06 67 01 00 37 (réf. 606470 ).

L’office notarial obin et associée, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue du bourg 62120 aire sur la lys - immobilier. Notaires et l'office notarial scp julien obin et céline varet vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - sur la commune de aire-sur-la-lys, situé dans le centre-ville, un ensemble immobilier à usage mixte comprenant, à savoir : un local commercial anciennement restaurant : - 105 m² de superficie commerciale avec accès pmr - wv pmr de 5 m² pour la clientèle - 57 m² destiné à la cuisine et wc pour le personnel. - a l’étage salle de réception de 65 m² environ. Un appartement en duplex comprenant salon séjour ouvert sur cuisine de 54 m², salle de bains 6 m² wc de 1 m² au second étage 4,11 m² palier dressing 2,80 m² chambre de 11,72 chambre de 11,18 palier12,86 desservant le second appartement second appartement chambre 12,33 dégagement 2,05 salle de bains 5 cuisine séjour 23,65 au second étage un studio séjour 26,12 cuisine 10,29 salle de bains 4,59 chaque appartement possède son propre compteur d’eau et d’électricité et gaz, le commerce également. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 760,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 13 : 00 au 26 / 06 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 03 21 54 60 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 760 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude obin et associée, scp - notaires à lillers - n° siret : 39810 887 80 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À VENDRE - Au coeur de Montreuil-sur-Mer, cité fortifiée emblématique des Hauts-de-France et destination prisée de la Côte d'Opale, l'Hôtel Loysel Le Gaucher constitue une opportunité immobilière rare sur le marché de l'hôtellerie de caractère. Édifié en 1777 et classé Monument Historique depuis 2012, cet ancien hôtel particulier bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les remparts, à quelques pas du centre historique, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Le Touquet-Paris-Plage, Berck-sur-Mer et Hardelot-Plage. Chargée d'histoire, la propriété a accueilli au fil des siècles de nombreuses figures emblématiques telles que Napoléon Bonaparte, le Maréchal Ney ou encore le Général Douglas Haig, qui y installa le quartier général des forces britanniques durant la Première Guerre mondiale. Ancienne demeure aristocratique, puis seconde sous-préfecture de Montreuil-sur-Mer, elle conserve aujourd'hui toute la noblesse de son architecture d'origine. Entièrement restauré à partir de 2019 avec plus de 1,5 million d'euros d'investissement, l'établissement a été transformé en hôtel de charme haut de gamme dans le respect des règles de l'art et de son identité patrimoniale. Moulures, boiseries, trumeaux, cheminées anciennes, carrelages d'époque et escalier central remarquable témoignent de la qualité de cette réhabilitation. L'exploitation actuelle comprend 14 chambres élégantes et personnalisées, ainsi que 2 pavillons indépendants de 50 m² et 60 m², aménagés comme de véritables suites privatives avec cuisine équipée, permettant d'accueillir une clientèle familiale ou de long séjour. L'établissement dispose également d'un espace d'accueil raffiné, d'un salon-bar intimiste, d'une vaste cour intérieure particulièrement adaptée aux réceptions privées, mariages et événements professionnels, ainsi que d'espaces permettant l'organisation de séminaires jusqu'à 30 personnes. Une réelle opportunité de développement existe également autour d'une activité de restauration gastronomique, avec des infrastructures déjà adaptées pour accueillir un chef et son exploitation. Classé 3 étoiles Atout France depuis 2022, l'hôtel bénéficie d'un excellent référencement, d'une forte satisfaction client et d'une distinction nationale décernée par le groupe Logis Hôtels pour la Meilleure Note Satisfaction Clients 2023, confirmant la qualité de son positionnement et son potentiel de valorisation. Performances énergétique : DPE : E GES : D Prix de vente : 2 300 000 € FAI Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un bien patrimonial unique, idéal pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie ou un acquéreur en quête d'une propriété d'exception alliant prestige, rentabilité et histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18900.00 € et 20132.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

62290 noeux les mines, immeuble locatif à usage d'habitation de 2 appartements en hyper centre, un appartement f3 au rdc avec cour terrasse, 58 m² habitables et l'appartement t3 de 67 m² en duplex à l'étage dont un séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains et placard de rangements. Proche des axes routiers, tous commerces et écoles à pied. Stationnement gratuit devant l'immeuble. Compteurs séparés. Loyer annuel : 14940 euros budget : 149000euros hai dont les honoraires d'agence charge vendeur, mandat n° 1040. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble à usage mixte – Fort potentiel – Emplacement stratégique à visiter ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. En rez-de-chaussée : - un local commercial d'une superficie de plus de 90 m² exploité en PMU, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité établie, assurant une source de revenus stable. Les étages offrent un important potentiel d'aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation). Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire. Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir. Ses atouts : Immeuble mixte (commerce + habitation) Activité commerciale en place Possibilité de division en plusieurs lots + parkings / Beau potentiel locatif et de rendement Emplacement stratégique, proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Boulogne – Tintelleries, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa très jolie façade moulurée de style post-haussmannien et Beaux-Arts. Un bien rare alliant cachet, rentabilité et sécurité locative. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 5 appartements T2 loués pour un loyer annuel hors charge de 27504€ Surface habitable totale : 213 m² Surface bâtie totale : environ 300 m² Chaque logement dispose : d'une cuisine équipée d'une salle de douche moderne d'une cave privative (12 m²) Appartement en rez-de-chaussée avec cour privative et réserve (abri en dur) Le DPE de l'immeuble est D Parties communes : Local entretien avec lavabo et WC 2 locaux techniques (compteurs eau, électricité, gaz) Compteurs individuels pour chaque logement + parties communes Situation locative : 100 % loué – aucune vacance locative Locataires sérieux, salariés avec garants Baux notariés sécurisés Loyers actuellement volontairement modérés (potentiel d'optimisation) : Équipements : Chauffage individuel (gaz ou céramique basse consommation selon les lots) Chaudières à condensation Compteurs individuels eau / gaz / électricité Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Taxe foncière 2025 : 4 264 € Idéal investisseur recherchant : un placement sécurisé un immeuble clé en main un potentiel de valorisation à moyen terme Un bien patrimonial de qualité, parfaitement entretenu, situé dans un secteur dynamique et recherché. Opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 950457.

Immeuble de rapport d'une surface habitable d'environ 214 m², entièrement libre d'occupation et de toute location. Anciennement, l'immeuble était exploité avec deux appartements à l'étage et deux commerces au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, la configuration peut être repensée de la manière suivante : - partie gauche de l'immeuble : possibilité de créer deux appartements - partie droite de l'immeuble : idéal pour une transformation en maison, permettant de supprimer l'usage commercial Deux accès distincts permettant une séparation facile des espaces. Le bien dispose également de deux cours, apportant un vrai plus en termes d'agrément et de potentiel. Rentabilité estimée : - loyers annuels : environ 20 000 € - travaux estimés : 70 000 € - rentabilité brute après travaux : environ 9,2 % Caractéristiques : - Surface habitable : 214 m² - Immeuble libre d'occupation - Deux cours - Deux accès indépendants - Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 997 € Prix : 147 000 € FAI Idéal investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAYOLLE, Tél. : 07 87 58 82 08, E-mail : aurelie.mayolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 942802943.

Exclusivité Agence Pauchet : Immeuble de rapport à fort potentiel de déficit foncier Boulogne-sur-Mer L'Agence Pauchet vous propose une opportunité d'investissement stratégique au coeur de Boulogne-sur-Mer. Cet immeuble des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, à la croisée du centre-ville, de la Vieille Ville et du quartier prisé du Dernier Sou. Proposé au prix de 167 000 EUR, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. L'envergure des travaux de rénovation à prévoir permet de générer un déficit foncier significatif, transformant cette acquisition en un puissant levier de défiscalisation. Atouts majeurs du projet : - Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des sites historiques, garantissant une forte demande locative. - Configuration Optimisée : Ensemble immobilier comprenant 4 lots distincts, complété par un jardin et un sous-sol total. - Performance Rendement : Revenus locatifs annuels projetés de 17 554 EUR après rénovation. - Levier fiscal : Un actif parfaitement adapté pour gommer vos revenus fonciers existants via la réalisation de travaux. Indicateurs financiers : - Prix de vente : 167 000 EUR - Taxe foncière : 2 100 EUR Ce bien constitue une base patrimoniale solide pour un projet locatif pérenne dans un secteur dynamique. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien. Pour obtenir le dossier technique complet ou planifier une visite, je me tiens à votre entière disposition. Vous pouvez me contacter directement ou joindre l'Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.

Situé dans la charmante ville de liévin (62800), cet immeuble présente une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable. Liévin propose une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa position géographique avantageuse permet un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet immeuble de 178 m² sur un terrain de 138 m² se compose d'un local commercial de 75 m² et d'une habitation de 95 m². La partie résidentielle comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéal pour un investissement combinant commerce et habitation, cet ensemble immobilier saura séduire ceux à la recherche d'une propriété polyvalente et bien située. Infos et visites 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : graziella cabot, tél. : 06 75 24 60 44, e-mail : graziella.cabot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 915354047.

Pépite investisseur - rentabilité 9 % envie de booster votre patrimoine avec un placement serein et performant ? Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé ! Comprenant au rdc, un local professionnel avec une belle vitrine loué 1200 € / mois et ses 2 places de parking. Et 1 appartement en duplex t5 déjà loué également belle rentabiluté, bel immeuble, il ne reste plus qu'a le visiter taxe foncière récupérable sur la partie commerciale dossier complet sur demande, idéal profil investisseur, placement sans risque et au dessus de la moyenne du marché actuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

À ceder prox centre wimereux droit au bail tous commerces sauf nuisances idéal profession libérale ou bureaux loyer + charges : 876 euros ht par mois caution : 1400 euros et poss location parking en sus (45 euros) non soumis à l'affichage du dpe tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 27 500 euros fai. Honoraires : 7 500 euros ttc (37.50%) charges acquéreurs, soit 20 000euros hors honoraires mandat n° 3712galz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier durand au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier durand agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (37.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cote d'opale business (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une habitation et un espace professionnel, idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant exercer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'habitation offre une surface habitable d'environ 130 m², répartie sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse plusieurs chambres espaces de rangement dépendances et surfaces annexes L'ensemble développe une surface totale de 250 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 350 m², agréable pour les moments de détente. Vente indissociable avec le fonds de commerce actuellement exploité sur place. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf. 946960.

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