Immeuble à vendre Pas-de-Calais (62)

Situé dans la charmante commune de Méricourt (62680), dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun à proximité, cette ville dynamique saura combler les besoins de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cet immeuble mixte construit sur un terrain de 158 m² se compose d'un appartement de 83 m² ainsi que d'un hangar de 145 m². Idéal pour un projet d'investissement, l'appartement spacieux vendue loué necessitant des travaux d'amelioration, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le hangar, quant à lui, constitue un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets. Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux en quête d'un bien atypique à rénover ou à exploiter selon leurs besoins. Pour plus d'informations contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468.

Bâtiment de 792 m² bâti sur un terrain de 1118 m² constructible dans un secteur très prisé à 5 minutes d'arras les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe luc, tél. : 06 45 89 89 64, e-mail : philippe.luc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 343 931 614.

Immeuble de rapport à béthune ? Proche centre-ville – emplacement recherché je vous propose cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de béthune. Au rez-de-chaussée – studio loué • studio de 38 m² • pièce principale de 28 m² • salle d'eau • wc séparés • double vitrage avec volets • chauffage électrique • dpe : d • loyer actuel : 550 € / mois hc 1er étage – t3 loué • appartement t3 de plus de 60 m² • hall d'entrée avec servantes • 2 chambres • pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée • salle d'eau • wc séparés • double vitrage • chauffage électrique • dpe : d • loyer actuel : 700 € / mois parties communes • couloir commun desservant les appartements • accès aux cumulus • local poubelle • espace commun permettant le stockage hangar à fort potentiel – selon vos besoins un espace de 190 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon votre projet : ? Local professionnel, ? Création d'un loft pour de la relocation, ? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d'investissement. Travaux déjà réalisés : • cloisons posées et isolées • toiture isolée en bac acier • circulation fluide avec couloir desservant un double wc • normes pmr respectées • aménagement de plain-pied détails des surfaces : • première pièce de 13,12 m² • seconde pièce de 21,57 m² • deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m² • grande pièce principale de 85 m² • accès direct à une cour extérieure d'environ 35 m² ? Informations complémentaires • façade extérieure refaite en 2020 • tout-à-l'égout pour l'ensemble de l'immeuble • parking gratuit à proximité • centre-ville accessible en 2 minutes prix : 298 000 € fai n'hésitez pas à me contacter au 07 89 49 67 69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa deprettere, tél. : 07 89 49 67 69, e-mail : lea.deprettere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 850596651.

Idéal investisseur avec une rentabilité supérieure à 11% ! Immeuble situé sur la commune de harnes, proche de la grand'place avec de nombreux commerces et de nombreuses places de stationnement à proximité. Ce bien est composé de 2 lots : - un appartement de 60 m² loué 580 euros - un local commercial de 85 m² refait à neuf avec un loyer de 1000 euros côté pratique : - tout à l'égout - double vitrage - compteurs indépendants - chauffage gaz, chaudière récente (1 an) - cave total revenu mensuel : 1580 euros l'ensemble est en très bon état. Me contacter pour plus d'informations. Prix : 168 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime roquet, au 06 84 50 13 51 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime roquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 834391476 r. S.A. C arras auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 981 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -. Maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -.

Immeuble de rapport mixte commerce et habitation, 1 026 m², fort potentiel (62300 lens) au coeur du centre-ville de lens, emplacement premium à forte visibilité, immeuble de rapport d'exception mêlant activité commerciale établie et revenus résidentiels pérennes. Édifié sur 3 étages, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 026 m², réunissant deux maisons en une large façade au cachet architectural remarquable. Partie commerciale : 726 m² dédiée aux métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, traiteur), la partie commerciale bénéficie : de vastes surfaces commerciales et techniques d'un appartement commercial de 68 m² de l'intégralité du matériel professionnel, parfaitement opérationnel de revenus locatifs existants : 5 000 euros / mois - possibilité de reprise du fonds de commerce, sous conditions, permettant un compromis global sur la vente des murs. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier exploitation et patrimoine - partie habitation : 300 m² 4 appartements revenus locatifs : 2 700 euros / mois potentiel d'optimisation de la surface locative encore exploitable un immeuble au caractère unique restauré en 1920 et 1945 toiture en ardoise façades en briques et parements pierres de taille élégants petits carreaux verts, esprit art déco décorations à la feuille d'or, réalisées par un artiste suisse sculptures originales signées par un artiste lillois un bien rare, mêlant rentabilité immédiate, potentiel de développement et signature architecturale forte. En résumé surface totale : 1 026 m² revenus locatifs actuels : 7 700 euros / mois activité commerciale clé en main emplacement n°1 fort potentiel patrimonial et financier un investissement qui a du goût et du rendement ! Tarif : 1 097 250 euros hai dont 4,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires. Mandat : 991. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck picheta, au 07 68 79 79 69 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck picheta agissant sous le statut d'agent commercial auprès de hauts de france invest, 8 rue du bois 62800 lievin - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 5 000 euros, siret 809 794 886 00022, rcs arras. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 6206 2018 000 033 976. Délivrée par la cci de l'artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°b51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 120137405. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck picheta (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 830365557 -.

En exclusivité chez boost-immo, local commercial d'une surface de 100 m² vendu loué en 3 / 6/9. Emplacement no1, hyper centre ville ! Super rentabilité, idéal investisseur. Actuellement loué 1200eur.

Immeuble de bonne construction, idéalement implanté en hyper-centre de Boulogne-sur-Mer, entre la vieille ville et la basse ville. Emplacement stratégique et extrêmement recherché, faisant de ce bien un produit rare sur le marché. Composé : * d'un local commercial * de trois appartements, * 5 compteurs linky cet immeuble en monopropriété, libre de tout occupant, offre une opportunité unique pour un investissement à forte rentabilité - recettes de euros23 000 / an * Les faibles charges, * la qualité du bâti et * le contrôle récent de l'état général, intérieur comme extérieur, garantissent une acquisition sereine. Vous bénéficierez en plus * d'une cave et * d'un jardin, des atouts très appréciés en centre-ville. * La toiture est en bon état Un bien rare et unique, idéal pour un investisseur averti recherchant emplacement premium et forte valeur patrimoniale. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.().

Situé dans la ville d'hénin-beaumont (62110), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les acheteurs en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble sur un terrain de 239 m² propose deux places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement. Avec sa surface habitable de 162 m², il se démarque par sa polyvalence en tant que local commercial et lieu de résidence, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. L'intérieur de ce bien se compose d'un espace de 162 m², offrant une configuration unique pour une utilisation mixte entre commerce et habitation. La surface généreuse permet d'aménager facilement un espace de vie confortable tout en tirant parti de la présence d'un local commercial attenant. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien polyvalent et bien situé. Travaux a prevoir -fosse septique -2 compteurs électriques visites et infos 7 jours sur 7 graziella 06 75 24 60 44 asma 06 89 18 48 41 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : graziella cabot, tél. : 06 75 24 60 44, e-mail : graziella.cabot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 915 354 047.

À vendre sur saint omer cet immeuble d'habitation avec sa cellule commerciale au rez de chaussée n'attendent que vous. Il est situé au cœur de saint omer. Le local commercial a une superficie de 115 m². L'appartement en duplex comprend : au 1er niveau 1 coin cuisine 1 double séjour (15.36, 10.45 m²). Ces pièces possèdent une belle hauteur sous plafond de 3 m ce qui donne de la luminosité 2eme niveau 4 chambres (15.95, 1.33,10. 61,9.67 m²) 1 salle de bain (baignoire sabot et vasque) le grenier a une superficie au sol de 54 m² avec une hauteur sous toit de 4.70 m sans oublier la cave, saine, de la même superficie que le local commercial. Des travaux de rénovation, d'isolation et d'embellissement sont à prévoir (peintures, sols, double vitrage. ) le double vitrage existe sur certaines fenêtres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 914 791 - greffe de arras) véronique luce entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 37 22 92 - réf. 913115.

Iad france - hugo wartel vous propose : immeuble de rapport 3 logements venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements dans le village de valhuon. Idéalement situé proche des grands axes ! L'ensemble des logements sont loués. Vous découvrirez à l'intérieur : - maison en plain-pied de 72 m² avec 2 chambres et une cuisine équipée. Le logement dispose d'une grande cour à disposition (loyer de 550€ / mois) - un appartement t3 de 71 m² (loyer de 450€ / mois) - une maison de 75 m² avec 2 chambres à l'étage et une terrasse (loyer de 550€ / mois) total loyers mensuel : 1550€ / mois ! L'ensemble des logements sont rénovés avec des matériaux de qualité ! Chaque logement dispose d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. La division foncière est aux normes ! Les + de l'immeuble : - idéalement situé proche des grands axes - magnifique façade en brique et toiture récente - double vitrage pvc, vmc et radiateurs à inertie - les loyers peuvent être révisés pour obtenir une rentabilité locative de 17oo€ / mois. - locataires sérieux et soigneux ! - division foncière aux normes - possibilité de faire 2 logements supplémentaires, les compteurs d'eau sont déjà présents ! - tout à l'égout prix : 234 000€ hai soit une rentabilité locative entre 8% et 9%. N'attendez-plus, une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Nouveauté à allouagne ensemble immobilier rare sur le secteur ! ? Amateurs de beaux volumes, de potentiel et de projets ambitieux, cette nouveauté est faite pour vous ! ? Je vous présente aujourd'hui un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif, professionnel ou mixte. Trois lots, trois ambiances, un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies ! ? Lot 1 — maison principale (128 m² habitables) dpe : f une maison lumineuse et pleine de possibilités ! ? 4 chambres ? 2 bureaux ? Cuisine séparée ? Salle d'eau ? Dressing ? Cour extérieure ? Sous-sol complet (atelier, stockage, stationnement…) un ensemble baigné de lumière avec un superbe potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation ? Lot 2 — maison secondaire / locative (90 m²) dpe : e ? Un investissement locatif (particulier ou professionnel) ? Un projet multigénérationnel ? Un complément de revenu ? Elle comprend : ? Séjour lumineux ? Cuisine séparée ? 2 chambres ? Salle d'eau une belle opportunité à saisir ! ? Lot 3 — hangar de 140 m² avis aux amateurs de véhicules de collection, de stockage, d'ateliers ou projets artisanaux ! Un espace brut de 140 m² à façonner selon vos besoins : stockage, garage, atelier pro, workshop créatif… ? Un ensemble extrêmement rare sur le marché, avec un potentiel immense pour les amateurs de rénovation, de réfection et les porteurs de projets audacieux. ? Intéressés ? Besoin d'infos supplémentaires ? Contactez-moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,83 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : léa deprettere, tél. : 07 89 49 67 69, e-mail : lea.deprettere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 850596651.

Maison de rapport de 156 m² située à wizernes, divisée en 3 logements (4 possible), avec en plus un espace type studio à rénover, pouvant être réintégré dans l'habitation principale ou servir d'extension. Rdc : t3 – 40 m² cour privative + parking loué 480 € / mois 1er étage : t2 – 40,66 m² jardin partagé loué 480 € / mois rdc : t2 – 50 m² pièce de vie 25 m² + véranda 20 m² accès jardin 190 m² + dépendance espace supplémentaire à rénover / extension possible revenus locatifs actuels : 960 € / mois deux logements déjà loués. Prix : 157 000 € fai alexandre laurence – safti 06 08 98 03 88 alexandre.laurence@safti.fr rsac boulogne-sur-mer : 953 677 101 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre laurence, tél. : 06 08 98 03 88, e-mail : alexandre.laurence@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 953677101.

À arques, avenue du général de gaulle, face aux futurs sièges de la capso et aux nouveaux logements, à 2 pas de la verrerie; eric borne votre conseiller immobilier safti vous propose ce local et son espace bureau, avec cuisine équipée à conforter. Idéal pour vos projets liés aux commerces, bureaux. Sur 2 étages, ce bien vous réserve de jolies surprises après travaux aménagements le prix proposé comprend les frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric borne, tél. : 07 80 98 02 31, e-mail : eric.borne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 887 812 766.

Près du centre ville de st pol sur ternoise, bureaux sur 3 niveaux. Hall d'accueil, 9 espaces modulables avec rangements desservis par un couloir lumineux. Salle de réunion, réserves, cuisine. À l'étage autre bureau de 40 m². Au sous-sol, 140 m² d'espace pour archivage, salle de réunion, vestiaires. Toilettes séparées dames et messieurs. Classé d. Ensemble en très bon état.

Bethune : exclusivite en centre ville, en emplacement n°1, immeuble commercial avec rez-de-chaussée de 50 m² environ + 3 étages. Loyer annuel : 18 000 € prix : 295 000 € dont honoraires 6.50 % ttc inclus charge acquéreur soit 277 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets ! Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel : une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique. Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable. Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait. Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement. Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux ! Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement. Les opportunités sont nombreuses… et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 932357.

Bethune : exclusivite en hyper centre, à environ 150 m de la place du beffroi, immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce comprenant : - un local commercial en emplacement n°1 - un appartement d'environ 200 m² - un studio - une maison sur 2 niveaux à réhabiliter totalement - une cour prix : 730 000 € dont honoraires 5.8 % ttc inclus charge acquéreur soit 690 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveauté Investimmo Calais ! Bel immeuble de rapport avec logements meublés, idéalement situé à Calais proche de la gare, de l'Autoroute A16 et du centre-ville. L'ensemble comprend 3 beaux appartements F2 meublés, répartis sur 3 niveaux. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse et d'un jardin. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, offrant une très bonne rentabilité (clientéles SNCF et internationale). Possibilité d'opter pour une location nue ou meublée à l'année. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Pour plus de renseignements et une visite, vous pouvez contacter Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 1O ou l'agence au O3 21 1O1 999.

Au centre ville de saint omer proche des commerces et des écoles. Immeuble de rapport a rénover permettant un projet validé par la mairie et l'abf comprenant 4 appartements et 2 maisons : - t4 de 95 m² - t2 de 38 m² - t4 de 78 m² - t3 de 70 m² - t4 de 95 m² - t4 de 79 m² soit 455 m² habitable avec chacun sa terrasse et son parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Iad france - stephanie lehon vous propose : a deux pas de la mer et des commerces ! Ideal investissement locatif ou airbnb, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové. Offrant : 3 appartements meublés prêt à être loués : rdc : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda, cours 1 ère étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse. 2 éme étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les plus : 3 place de parking privatives, proximité plage et centre ville, forte rentabilité locatif, immeuble entièrement rénové, dpe d. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, ce local professionnel offre une configuration idéale pour une activité de services, administrative, associative ou médicale. Le bâtiment se compose d'un hall d'accueil spacieux, de nombreuses salles de réunion, ainsi que de plusieurs bureaux permettant d'organiser efficacement le travail en équipe ou la réception du public. Un espace cuisine est également présent pour le confort des salariés. Le bâtiment est classé DPE : D, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable pour un bâtiment professionnel. Points forts : Plusieurs espaces modulables Hall d'accueil lumineux Cuisine équipée pour le personnel Emplacement pratique à Saint-Pol-sur-Ternoise Ancienne structure professionnelle déjà adaptée au travail administratif Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, idéal pour une structure souhaitant s'installer immédiatement sans gros travaux d'aménagement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 186, soit D, GES : 6, soit B. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84756.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Immeuble exclusivement à usage professionnel situé à Condette, au sein d’une zone artisanale, bénéficiant d’une très bonne construction, d’une toiture saine et récemment révisée. Le bâtiment se développe sur trois niveaux distincts : • Rez-de-chaussée : entrepôt d’environ 75 m² avec mezzanine de 45 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité nécessitant du volume. • R + 1 : plateau d’environ 63 m², facilement aménageable en bureaux, showroom ou espace de travail. • R + 2 : plateau d’environ 77 m² offrant une surface complémentaire modulable selon vos besoins. Chaque niveau bénéficie d’une dalle béton, garantissant une structure solide. Les réseaux d’eau et d’électricité sont en place jusqu’au dernier étage, facilitant les aménagements futurs. L’ensemble de l’immeuble se prête parfaitement à des activités telles qu’un artisan, un bureau d’architecte, un showroom, un cabinet professionnel ou une société de services. Liste non limitative, le bien offrant de nombreuses possibilités compatibles avec un usage professionnel. Exposé plein sud et situé à proximité immédiate de pôles dynamiques comme Boulogne-sur-Mer, Hardelot, Le Portel, Saint-Étienne-au-Mont ou Étaples, cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer ou implanter une activité professionnelle dans un secteur attractif et structuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne choisissez plus entre habiter, investir et loger vos proches ! L'agence Orpi Lens vous propose un investissement intelligent, une solution de logement flexible. Situé en plein centre-ville de Mazingarbe, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport est divisé en deux maisons indépendantes (chacune comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau / bains, un WC et 3 chambres). Cette configuration unique vous offre une flexibilité maximale pour votre projet immobilier. TROIS FAÇONS DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET Ce bien rare s'adapte parfaitement à vos besoins, qu'ils soient financiers, familiaux ou mixtes : Le projet mixte (Habiter & générer un revenu) : Habitez l'une des deux maisons en choisissant entre la terrasse ou le jardin et louez la seconde pour percevoir un revenu locatif régulier qui couvrira une partie de vos mensualités. L'investissement pur (Immeuble de Rapport) : Louez les deux unités pour maximiser votre rendement locatif. La solution familiale (Multigénérationnelle) : Logez un proche (parent, jeune adulte) dans la seconde maison. Chacun bénéficie de son espace indépendant (3 chambres, cuisine, salle d'eau, et extérieur) tout en restant à proximité immédiate l'un de l'autre. Notez qu'un garage fait partie de ce bien et qu'il peut être rattaché à la première ou à la deuxième habitation au choix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de ces multiples possibilités et organiser une visite ! Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Harnes, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,. Référence agence : 9430.

Iad France - Catherine Herenguel vous propose : Meurchin – Immeuble de rapport en cOEur de ville Rendement locatif brut : 10 % Idéalement situé en plein centre-ville de Meurchin, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs ou professions libérales. Il se compose de 7 cabinets actuellement destinés aux professions libérales. À l'étage, vous trouverez une salle de repos ainsi qu'une grande salle polyvalente (réunions, ateliers…), offrant la possibilité de créer deux cabinets supplémentaires et ainsi optimiser la rentabilité. À l'extérieur, une cour arborée et un espace couvert permettent d’aménager un agréable coin détente ou jardin d’agrément. 1. Emplacement stratégique 2. Fort potentiel locatif 3. Possibilité de gestion locative Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 595008 ).