Immeuble à vendre Normandie

À vendre à Gournay-en-Bray, immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseur, marchand de biens ou artisan. L'ensemble développe environ 200 m² et comprend actuellement un local commercial en activité au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs niveaux à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement. Le commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, génère un revenu locatif de 950 € par mois au propriétaire, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu tout en préparant le projet de réhabilitation des étages. Un projet d'aménagement étudié par architecte prévoit la création de plusieurs logements indépendants sur les niveaux supérieurs. L'immeuble comprend : Un local commercial actuellement loué Deux niveaux à aménager Des combles exploitables Une cage d'escalier desservant l'ensemble des niveaux Des places de stationnement privatives Des menuiseries PVC double vitrage déjà installées sur une grande partie du bâtiment Les + : Revenus locatifs immédiats Environ 200 m² exploitables Projet étudié de création de plusieurs logements Fenêtres déjà remplacées Stationnement privatif Centre-ville de Gournay-en-Bray Fort potentiel de valorisation après travaux Dossier investisseur rare sur le secteur Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'immeuble. Dossier complet, plans d'aménagement et vidéo de visite disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf. 959027.

Immeuble de rapport – face au port de plaisance de dieppe rare à la vente ! Face au port de plaisance de dieppe, dans une petite rue calme et discrète, à l'abri des regards, découvrez cet ensemble immobilier de qualité en très bon état général. L'immeuble se compose de trois logements en duplex, tous indépendants : * un duplex de 3 pièces avec cour privative en rez-de-chaussée (ancien loyer : 630 € / mois) * un duplex de 2 pièces au 1er étage (ancien loyer : 550 € / mois) * un duplex de 2 pièces au 2e étage (ancien loyer : 530 € / mois) l'ensemble forme un agréable bâtiment en u offrant calme et intimité. Tous les logements sont actuellement libres d'occupation et peuvent être remis en location immédiatement. Possibilité de vendre l'ensemble meublé pour une mise en exploitation rapide. Un investissement sécurisé grâce à un immeuble parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, du front de mer et du port. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie dujardin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 319 607 greffe de rouen) 06 13 74 22 68 (réf. 610481 ).

Dans le centre-ville de brécey, je vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 280 m² composé d'un lot à usage commercial et de 6 appartements, tous loués actuellement. Les différents lots sont répartis comme suit : au rez-de-chaussée : - un local commercial d'environ 97 m² avec magasin, laboratoire, réserve et chambre froide, - un appartement f2 de 36 m² (dpe f / ges f), - un garage, le tout loué 940 euros / mois cc (charges comprises). Au premier étage : un appartement f3 de 47 m² loué 410 euros / mois cc (dpe d / ges d) et un appartement f2 de 44 m² loué 390 euros / mois cc (dpe d / ges d). Au deuxième étage : 3 studios entre 16 et 21 m², loués entre 310 et 330 euros / mois cc (dpe c ou d / ges b). À l'extérieur de l'immeuble, il est possible de garer deux voitures et un local de stockage est à disposition des locataires. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et génère un loyer annuel de plus de 30 000 euros. Les compteurs d'eau et compteurs électriques sont individuels à chaque lot. Dpe f (397) / ges f (87). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686 et 2282 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 436 000 euros hai. Honoraires : 16 000 euros ttc charge acquéreur, soit 420 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454625. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

Entrepôt d'environ 1400 m² entièrement clos, comprenant un espace de stockage de 1100 m², bureaux, salles de réunion, cuisine, sanitaires sur un site de 3600 m² avec parking et portail motorisé, extension possible. -hsp 6m -1 porte sectionnelle -1 porte à quais n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie courtel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 296 300 greffe de bernay) 07 64 34 88 11 (réf. 610141 ).

Iad france - charlotte lalonde vous propose : immeuble en centre ville du havre proche universite et gare. L'immeuble se compose de 8 appartements de type 2. Aujourd'hui 4 appartements sont loués sur les 8 afin de laisser libre choix au futur propriétaire de faire comme bon lui semble pour la location. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 751544040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le havre - saint-vincent exclusivité - immeuble à fort potentiel emplacement premium | 156 m² habitable | entièrement libre | optimisation fiscale saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet composé de 5 lots (4 appartements et un local commercial) situé dans le secteur recherché de saint-vincent. À deux pas de la plage et des commerces de bouche, cet immeuble offre une flexibilité totale pour un projet de rénovation ambitieux. L'immeuble est actuellement libre d'occupation, vous permettant de démarrer les travaux immédiatement. Cette annonce vous est proposée par monsieur yohann vasse, agent commercial, n°rsac 480 648 278 immatriculée à la cci du havre. L'étiquette du dpe est en f (354) et l'indice ges en c (14) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 5280 et 7144 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Prix de vente : 368 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4460.

Centre ville de gournay en bray. Toutes commodités à quelques pas du centre ville, eric kiers vous propose un immeuble totalement rénové récemment en deux appartements loués et un troisième appartement à rénover. Cave et dépendance. Bonne rentabilité. Terrain clos partagé 252 m² prix 240 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d 220 ges b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez éric kiers, au 06 33 74 10 28 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric kiers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 384 773 156 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 454574- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric kiers (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 384 773 156 -.

Situé sur un axe passant entre Lisieux et Orbec, ce bâtiment de 460 m² allie fonctionnalité et polyvalence pour répondre à tous vos besoins professionnels. Aujourd'hui utilisé pour du négoce automobiles, ce bien pourrait convenir pour d'autres activités. Le bâtiment est constitué en rez de chaussée, d'un espace d'accueil, d'un vaste bureau, d'une aire de préparation pour les véhicules, de sanitaires, d'un espace photo, d'une pièce de stockage, d'un atelier ave pont élévateur et fosse. À l'étage se trouvent une salle de repos ainsi que différente pièces à usage de bureau ou stockage. À l'extérieur, un parking clos offre une capacité d'accueil de plus d'une quinzaine de voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 610057 ).

Iad France - Thérèse Lacroute vous propose : Emplacement de premier choix, cOEur de ville, accès très facile en voiture à l'entrée du marché Bis hebdomadaire, en zone piétonne, très passante avec possibilité d'une très grande terrasse immeuble pouvant être transformé en trois appartements individuels et un pas de porte libre de tous commerces au rez-de-chaussée, toiture refaite, au dernier étage un duplex, Alençon, ville de province, très touristique avec son cOEur historique, son musée de la dentelle et la maison de Sainte Thérèse, il fait bon de poser ses valises pour passer quelques jours où y rester, car on tombe facilement sous le charme de cette ville historique. Prenez le temps de venir découvrir ce bien avec un emplacement premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thérèse Lacroute mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 323866228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Canac vous propose : Opportunité à Saisir ! Bâtiment de 180 m² à Réhabiliter - Neufchâtel-en-Bray * Description : * Ce bâtiment à fort potentiel, situé à Neufchâtel-en-Bray, offre une surface de 180 m² répartis sur trois niveaux. Il présente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à créer un espace unique et personnalisé. * Points Forts : * - Potentiel de 3 niveaux pour une surface totale de 180 m². - Possibilité de réaménagement complet selon vos besoins et projets. - Emplacement stratégique dans la charmante ville de Neufchâtel-en-Bray, proche des commodités et des transports. * Avantages : * Ce bâtiment offre un vaste espace à repenser entièrement selon vos envies et besoins. Que vous souhaitiez créer des appartements, des bureaux, conserver l'ancien restaurant ou toute autre structure, les possibilités sont infinies. Profitez de cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour réaliser un projet architectural unique et adapté à vos objectifs. * Localisation : * Idéalement situé à Neufchâtel-en-Bray, vous bénéficiez d'un cadre, d'un emplacement unique, donnant sur la place du marché Neufchâtelois, des écoles. * Travaux Requis : * Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour être remis à neuf. Cependant, cette opportunité vous permet de façonner l'espace selon vos besoins et de créer un lieu à votre image. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à vos projets architecturaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Neufchâtel-en-Bray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 802307694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Routot, cet immeuble édifié sur un terrain de 1106 m² offre un emplacement central proche des commodités locales. Idéalement situé avec un grand parking gratuit en face, cet ancien restaurant réputé bénéficie d'une réputation locale solide.(fermé récemment) Opportunité unique pour une activité commerciale ou de réaménagement en résidence. Accès privatif (parking intérieur, jardin, terrasse) Cet immeuble spacieux se distingue par ses grands volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien dispose de plus de 20 pièces. La plupart des chambres sont équipées d'un point d'eau. Ce bien dispose d' une superbe dépendance de 200 m² utilisée comme salle de réception conforme aux normes de sécurité et propose également une autre dépendance adjacente avec garage. Parfait pour ceux cherchant un espace polyvalent avec un potentiel significatif, cette propriété à Routot représente une opportunité d'investissement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877.

Investisseurs, artisans, entrepreneurs : cette opportunité est faite pour vous ! Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement ou un bâtiment idéal pour développer votre activité artisanale, commerciale ou de stockage ? Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités ! D'une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel locatif de 800 € par mois. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : un garage de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond un espace de stockage un bureau idéal pour recevoir votre clientèle une cuisine un wc un vaste atelier de 65 m² équipé d'une fosse, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales à l'étage, un spacieux grenier vous permettra d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires. Attenant au bâtiment, vous trouverez également : un second garage un appentis autre atout majeur : le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et peut être transformé en habitation, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 650 m² située au cœur du village de bernières-le-patry, où vous profiterez notamment d'une épicerie et d'un relais postal. Les points forts : potentiel locatif attractif atelier avec fosse mécanique nombreux espaces de stockage terrain de 650 m² possibilité de changement de destination en habitation situation centrale dans le village une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy robbes-guilmeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 702 180 greffe de caen) 06 48 09 30 77 (réf. 608715 ).

Iad France - Emilie Thomas vous propose : *idéal pour investisseurs * Lot de 4 studios meublés loués, Rare sur le marché, cette opportunité d'investissement offre une rentabilité locative immédiate ! À proximité immédiate de la plage, venez découvrir cet immeuble dans le secteur prisé du quartier de Saint Vincent, Offrant un potentiel immense, il se décompose ainsi : un studio au rez de chaussée de 15,17 m² comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une douche, un wc séparé de la pièce ainsi que cour intérieure, au premier niveau, une pièce de vie 19,88 m² avec coin cuisine, sur le palier une salle de bain indépendante avec wc au deuxième étage, une pièce de vie de 15,01 m² avec coin cuisine, douche et wc, au dernier étage, une pièce de vie de 12,77 m² avec coin cuisine, douche et wc, Proche de toutes les commodités, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix. Avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à la plage, Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et imaginer son futur éclat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.17€ par mois (soit 1502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 531286482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à usage de bureau comprenant : - Au RDC : six bureaux, des WC, une cuisine, quatre garages et une chaufferie. - Au 1er étage : une dizaine de bureaux et des WC. - Combles : une salle de réunion Ce bien bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec commerces, établissements scolaires et professionnels de santé accessibles à pied.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial indépendant situé à Hérouville-Saint-Clair, en périphérie immédiate de Caen, d'une superficie d'environ 1 500 m². Implanté au sein d'une zone commerciale et d'activités bien desservie, l'actif bénéficie d'une visibilité directe depuis les axes structurants de l'agglomération caennaise. Il est actuellement loué par un acteur national de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 6,7 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : un locataire d'envergure national, un bâtiment indépendant et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin économique dynamique. Volume d'investissement : 3 600 000 € FAI Rentabilité : 6,7 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #caen #calvados #hérouvillesaintclair #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Proche du boulay-morin et de la n154, ensemble immobilier composé de trois lots : une parcelle avec un chalet de 105 m² plain-pied 3 pièces : pièce de vie avec cheminée ouvert sur la cuisine, 2 chambres, salle de douche, wc et deux terrains à bâtir de 1350 m² et 1730 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline bonte, tél. : 06 10 13 51 42, e-mail : aline.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 789 399 227.

Cet entrepôt bénéficie d'un environnement calme et discret, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Tout à l'égout et électricité à proximité du bâtiment. D'une surface d'environ 130 m², ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement : stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle, projet de transformation (sous réserve des autorisations en vigueur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paule leullier, tél. : 06 64 20 13 28, e-mail : paule.leullier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 883 459 877.

61140 bagnoles de l' orne bien en exclusivite opportunite rare et unique sur le secteur immeuble / demeure de prestige en pierre de taille avec une des facades exterieures les plus atypiques du centre ville de bagnoles de l' orne immeuble de caractere style villa bagnolaise emplacement premium ideal pour investisseurs et / ou demeure familiale possibilite de louer chaque studio entre 500 euros et 560 euros pour 3 semaines pour les curistes periode des cures d' avril a novembre possibilite de location courte duree entre 50 euros et 60 euros la nuit idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte grâce à ses nombreux espaces à aménager. Située en plein coeur de la jolie station thermale de bagnoles de l' orne, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cet immeuble / demeure de prestige de 300 m² habitables alliant volume et luminosité sur une parcelle de 540 m². Située à proximité des commerces, des écoles, du centre thermal, du cinéma et du casino. Au rdc, 2 entrées indépendantes permettent d' accéder à 4 studios (2 studios avec un séjour / chambre, une kitchenette indépendante et une sdb avec douche et wc indépendants et 2 studios avec un séjour / chambre / kitchenette et une sdb avec douche et wc indépendants). Au 1er étage, les paliers desservent 4 studios avec un séjour / chambre, une kitchenette et une sdb avec douche et wc indépendants. Au 2ème étage, les paliers desservent 4 studios avec un séjour / chambre / kitchenette et une sdb avec douche et wc indépendants. Au rez de jardin, 2 entrées indépendantes permettent d' accéder à 2 pièces à aménager (bureau, buanderie, studios, etc. ), une chaufferie, une réserve, une buanderie et un wc. Les environs offrent un charmant mélange de boutiques, de cafés élégants et de restaurants accueillants, qui contribuent tous à l'atmosphère raffinée et détendue de la ville. Les résidents peuvent également profiter de la proximité du célèbre casino de bagnoles-de-l'orne, des thermes de bagnoles-de-l'orne, propices à la détente, et des promenades pittoresques à travers la magnifique forêt d' andaine. Travaux à prévoir pour améliorer les performances énergétiques (installation d' une pompe à chaleur, changement des huisseries, installer une vmc). Possibilité d' inter - agence. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - emplacement premium, - immeuble / demeure de prestige avec une des facades exterieures les plus atypiques de bagnoles de l' orne, - studios entre 15 m² et 20 m², - possibilité de créer 2 studios supplémentaires, - kitchenette et sdb avec douche et wc indépendants dans chaque studio, - vue sur le château de bagnoles de l' orne, - accès à la fibre. Prix de vente hai : 299 990 euros les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. Dpe : classe f - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 8 910 euros et 12 120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au 06 64 81 57 40 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - genda descamps vous propose : opportunité investisseur – immeuble mixte à caumont-sur-aure – 142 000 € situé en centre-bourg de caumont-sur-aure, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un stationnement à proximité. Ensemble immobilier comprenant : une habitation familiale d'environ 126 m² sur plusieurs niveaux un local commercial indépendant d'environ 31 m² avec vitrine neuve et entrée séparée garage cour d'environ 20 m² grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif mixte habitation + commerce ou encore logements atypiques partie habitation : • 4 chambres • cuisine ouverte sur séjour • double vitrage • fibre • pompe à chaleur installée en 2023 • dpe : c partie commerciale : • local indépendant avec vitrine neuve • excellente visibilité • stationnement à proximité immédiate • activité professionnelle ou commerciale possible travaux de rénovation et de valorisation à prévoir permettant d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Projection locative estimée : • habitation : 800 € à 950 € / mois • local commercial : 400 € à 500 € / mois revenus locatifs potentiels compris entre 1 200 € et 1 450 € par mois, soit entre 14 400 € et 17 400 € par an. Données financières estimatives : • prix de vente : 142 000 € • frais de notaire estimés : 12 500 € rentabilité brute estimée : environ 7 % dans une configuration prudente jusqu'à environ 8,5 % après valorisation du bien et optimisation des loyers les points forts : immeuble mixte habitation + commerce local commercial indépendant dpe c pompe à chaleur récente (2023) centre-bourg avec visibilité commerciale potentiel de valorisation après travaux possibilité d'optimisation patrimoniale et locative grenier aménageable produit rare sur le secteur dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme genda descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à rénover – centre le tréport – idéal investisseurs situé en plein cœur du tréport, à proximité immédiate du port, des commerces et de la mer, cet immeuble d'environ 200 à 250 m² offre un très fort potentiel de transformation. Le bien se compose actuellement : au rez-de-chaussée : une ancienne boutique d'environ 70 m² avec accès direct sur rue, un couloir desservant une cour intérieure, une cuisine d'environ 17 m², un séjour d'environ 19 m². Aux étages : plusieurs pièces dont environ 5 chambres, une salle d'eau, différentes pièces permettant une redistribution complète des volumes. Un grenier aménageable complète l'ensemble et permet d'augmenter la surface habitable. Fort potentiel d'aménagement : création de plusieurs appartements, possibilité de studios avec accès indépendant, immeuble de rapport, location saisonnière dans une station balnéaire très recherchée. Travaux importants à prévoir mais emplacement stratégique pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Surface totale estimée : environ 200 à 250 m². Idéal investisseur ou marchand de biens recherchant un projet à fort potentiel au tréport. Réf. 24111 honoraires : 5,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 155 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24111 information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24111 honoraires : 5,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 155 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité à 10 minutes de Dives sur Mer et la plage de Cabourg, sur la commune de Dozulé, à quelques mètres du centre ville et ses commodités et à seulement 4 kms du campus international du cheval accueillant 450 étudiants (centre de recherche, de formation et pratique de soins vétérinaires et rééducation équine), cet immeuble d'habitation de 1870 sur 4 niveaux offrant un beau potentiel. Aujourd'hui à usage d'habitation complète rénovée au rez-de-chaussée et 1er étage et en cours de rénovation au 2ème étage, il peut tout à fait accueillir un projet de 4 logements indépendants dont 3 de type T2 et un studio (un par niveau - projet validé par un maître d'œuvre), voire plus si vous souhaitez y proposer des chambres d'étudiants. Ce bâtiment exposé sud-est, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la salle à manger parquetée de 18 m², le beau salon lumineux et parqueté de 21 m² avec cheminée donnant sur le jardinet, la cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès jardinet ainsi qu'un WC. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 19 et 11 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le 2ème étage en cours de rénovation offre deux chambres et une pièce d'eau (cloisons, isolation, arrivée plomberie déjà réalisés), Un grenier aménageable de 42 m² au 3ème étage offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol avec accès rue à l'arrière ainsi qu'une remise d'environ 12 m² permettent un grand volume de stockage de matériel, de vélos ou deux roues motorisé. La surface de jardinet offre environ 100 m². Huisseries PVC. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Iad France - Amandine Démaret vous propose : Ensemble immobilier de 5 maisons – Quartier Docks 76 à Rouen Situé à Rouen rive droite, dans le secteur recherché et dynamique des Docks 76, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en conservant un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble se compose de cinq maisons de ville rénovées et actuellement exploitées en location meublée longue durée, génére un revenu locatif mensuel de 4 110 €. La répartition des logements a été optimisée pour répondre à la demande locative du secteur, avec trois maisons configurées en T2, une maison en T4, ainsi qu’une maison divisée en deux logements comprenant un studio et un T2. Chaque bien bénéficie d’un bon niveau de prestation et un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. L’ensemble est aujourd’hui entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans vacance locative. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, à deux pas du centre commercial des Docks 76, le secteur attire une clientèle locative variée et stable, renforçant la sécurité de l’investissement. Au-delà des revenus actuels, ce bien présente un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité de créer un logement supplémentaire, permettant ainsi d’augmenter encore la rentabilité à moyen terme. Une opportunité d’investissement clé en main, rare sur le marché rouennais, idéale pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentin gueville vous propose : immeuble mixte commercial & habitation – fort potentiel à eu idéal investisseur, commerçant ou projet de division. Ensemble immobilier d’environ 250 m² comprenant : un local commercial de 114 m² en rez-de-chaussée avec : espace de vente chambres froides cuisine sanitaires le local sera vendu libre de toute activité. À l’étage : • un appartement type t4 / t5 d’environ 95 m² à réaménager selon vos envies • un appartement t2 d’environ 42 m² entièrement à rénover possibilité de créer une entrée indépendante pour les logements nombreuses possibilités d’exploitation : habitation, locatif, commerce, division ou investissement patrimonial des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels recherchant un bien avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin gueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de la ferté macé, karine chenel safti immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé d'un ancien commerce avec grand atelier de 100 m², ancien magasin de 45 m² et un préau de 28 m². Un logement à l'étage de 131 m²(accès indépendant) composé de 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, wc séparé, grenier au dessus et une terrasse ensoleillée. Assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine chenel, tél. : 06 22 78 56 73, e-mail : karine.chenel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 431 492 230.

Batiment de 100 m² environ avec coin eau charpente neuve portail electrique et manuel (matériel sur place wc. ) réf. 23921 honoraires : 11,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 135 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23921 honoraires : 11,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 135 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23921 réf. 23921 honoraires : 11,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 135 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier.