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Iad France - Marine Barnier vous propose : Immeuble de Rapport – Appartements et Locaux d’Activité Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs Nous vous proposons cet immeuble de rapport à fort potentiel, offrant une opportunité unique de développement et de rentabilité. Caractéristiques du bien : - Surface totale : parcelle de 960 m² environ à exploiter - Projet de développement sur 3 niveaux avec plusieurs appartements réalisables - Espaces modulables permettant une optimisation du projet - Situation idéale, proche des commodités et des axes stratégiques - Raccordement au tout-à-l’égout Dossier technique et photos sur demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Claude Durand vous propose : Bédoin – Bâtisse provençale sur 5 000 m² de terrain avec 4 logements locatifs indépendants Idéalement située à Bédoin, village emblématique du Vaucluse au pied du Mont Ventoux, cette authentique bâtisse provençale divisée en quatre logements indépendants constitue une opportunité d’investissement rare dans un secteur recherché, aussi bien pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Un bien multi-usage sur un terrain de 5 000 m² en pente douce Implantée sur une grande parcelle de 5 000 m² en pente, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et les vignes. Le terrain en pente offre un charme paysager typiquement provençal, propice à l’aménagement de restanques, terrasses ou espaces extérieurs à valoriser. Le bâtiment se compose de quatre logements distincts, deux d’entre eux étant déjà loués : T4 de 85 m² avec garage et cour privative, idéal pour une famille T3 de 70 m² avec garage T3 de 61 m², parfait pour un couple ou un jeune actif Studio de 29 m², idéal pour de la location saisonnière ou étudiante Deux des logements sont à rénover, ce qui permet de créer une réelle valeur ajoutée, tant pour un projet de location longue durée que pour une activité touristique (gîtes, meublés de tourisme). Rentabilité immédiate et fort potentiel d’optimisation Revenus locatifs actuels : 1 200 € par mois Potentiel en location classique : plus de 2 000 € par mois une fois les quatre logements occupés Potentiel en location saisonnière : rentabilité bien supérieure possible grâce à la forte demande touristique dans la région Aucun bail bloquant sur les logements vacants, offrant une totale liberté d’exploitation Un emplacement stratégique au pied du Mont Ventoux Bédoin est un village dynamique et vivant toute l’année, apprécié autant par les résidents que par les visiteurs : Proximité immédiate du Mont Ventoux, haut lieu du cyclotourisme Marché provençal renommé, commerces, restaurants, écoles et services Activités de plein air : randonnée, VTT, découverte des domaines viticoles Forte demande locative, à l’année comme en saison Ce bien rare offre un équilibre idéal entre cadre naturel exceptionnel, potentiel locatif évolutif et situation géographique recherchée. Il convient aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant allier habitation principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à mormoiron (84570), cet immeuble de rapport offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des commodités. La présence des transports en commun tels que les lignes de bus facilitent les déplacements, tandis que la proximité des écoles et crèches en fait un lieu idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble, d'une surface habitable totale de 130 m², se compose de 3 appartements de type t2 d'environ 30 m² chacun, ainsi que d'un appartement de type t3 d'environ 45 m². Idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif, cette propriété présente une belle opportunité de placement. Son agencement en plusieurs unités garantit une diversification des sources de revenus locatifs, offrant ainsi une certaine sécurisation de l'investissement. À saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier gennarino, tél. : 07 64 42 19 94, e-mail : olivier.gennarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 402581623.
NOUVEAUTE COTE VENTOUX IMMOBILIER ! Nous vous proposons cet immeuble en mono-propriété proche du centre-ville et de toutes les commodités. En fond d'impasse, au calme, dans un quartier apprécié, c'est un excellent investissement locatif. Revenu brut annuel minimum de 22800 , possibilité d'optimiser en lmnp ou avec des locations de garages séparés. Taxe foncière totale 2800 / an. L'ensemble est libre de toute occupation, vous pourrez donc aménager selon vos envies et louer comme vous le souhaitez ! Il comprend : - 1 appartement T3 de 75 m² avec terrasse de 19 m² et mezzanine, loué 650 / mois jusqu'en février 2026, prêt à vivre (quelques rafraichissements), - 1 appartement T3 en duplex de 64 m² avec terrasse, loué 650 / mois jusqu'en 2025 et demandant à être rénové, - 1 appartement T3 en duplex de 61 m² avec petite terrasse, pouvant être loué 600 / mois, avec travaux également. - 6 places de parking couvertes en rez-de-chaussée de l'immeuble, soit 2 par logements. Les deux derniers appartements peuvent être également réunis. Tout est possible, très modulable et en bon état général. Parmi les points forts rendant cet immeuble très intéressant, il dispose de 3 compteurs d'eau et 3 compteurs edf séparés ! Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez Kévin au 07 69 08 55 22. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Carpentras - immeuble commerce + appartement exclusivité sur un immeuble avec commerce et appartement à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité d’investissement intéressante. En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m², actuellement loué 680 euros par mois, avec taxe foncière à la charge du locataire. La vitrine du local est récente, garantissant une bonne visibilité. Au premier étage, un appartement de type t3 de 59,95 m² en loi carrez, composé d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et de wc. Le bien bénéficie de menuiseries bois double vitrage et d’une climatisation réversible. Appartement actuellement loué 520 euros par mois. Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau indépendants. La toiture a été refaite il y a 11 ans. Taxe foncière de 490 euros / an la rentabilité est de 8% brut. Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate au taux de 7,40% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : monteux, sarrians, aubignan, mazan, saint-didier.
Cet immeuble est composé de quatre lots. Un local commercial en rez-de-chaussée, un t2 au 1er, 2 t3 au 2e étage et au dernier. L'ensemble est loué et en gestion au sein de notre agence. Surface 221 m² (45 m² + 49 m² + 65 m² + 65 m²). L'ensemble est dans un très bon état général. Rapport locatif : 24 000 hc / annuel. Pas (peu) de vacance locative. Prix du bien : 299 000 . + d'infos, nous contacter au 04 90 35 37 20. Réf 1619. Dpe : e - ges : b (2023) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : minimum 890 euros et maximum 1660 euros (prix moyens des énergies indexées au 1 / 01 / 2021) abonnement compris.
Immeuble de rapport à rénover Centre de Carpentras Idéalement situé à Carpentras, à proximité immédiate d'un parking public, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d'investissement. Il se compose de deux appartements à rénover, d'un studio prêt à louer et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir pour optimiser la rentabilité du bien, mais l'emplacement stratégique et les multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité intéressante. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 1.
Immeuble Carpentras Dans le centre de Carpentras, proche de toutes commodités à découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 duplex refaits à neuf, un d'une surface de 47.5 m² et l'autre de 60.6 m² Cet immeuble est composé d'un T2 et d'un T3. Un garage de 20 m² et une cave complètent ce bien.
Investissement locatif en centre ville de Carpentras en exclusivité dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier. Composé d'un studio en rez de chaussée, et d'un appartement de type 3, les derniers loyers perçus rapportaient 980 EUR à son propriétaire. Les logements sont en très bon état. Contactez nous pour plus de détails.
Carpentras, plein centre, devenez propriétaire de cet immeuble de 5 logements loués. ( 27 600€ / an) Engagement ANAH jusqu'en 2028. Au rez de chaussée, deux studios à rafraichir. Ensuite, 3 appartements de type T3 loués également en très bon état. Pas de copropriété, vente de l'immeuble complet. Rare à la vente, contactez nous pour une visite. Référence agence : 22.
Mirabel-aux-Baronnies vous ouvre les portes de la Drôme provençale, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce village rural typique rassemble 1 620 habitants. Il se situe à proximité des accès à l'Autoroute A7 en direction de Bollène (32 km) et de Montélimar (54 km). Des commerces et des services de proximité sont mis à disposition des habitants : médecin, cinéma, dentiste, pharmacie… Nous vous proposons cet immeuble bâti dans une maison d'une surface habitable de 320 m², à Mirabel-au-Baronnies. Ce bien ancien (1967) est idéalement situé au fond d'une voie sans issue, au calme, à proximité des écoles (primaire et maternelle) et des commerces. Exposé plein Sud, il offre une vue magnifique sur la Drôme provençale. Sur deux niveaux, il se compose d'un appartement de 3 pièces au premier étage et d'un 4 pièces au deuxième étage. Chaque appartement possède une terrasse. L'extérieur comprend un terrain de 900 m², partiellement clôturé. Ce bien, en bon état, est chauffé au fioul. Le plus : la dépendance de 105 m² est répartie sur deux niveaux et dispose d'un grenier. Cette villa au fort potentiel peut répondre à de nombreux projets immobiliers. Il est possible d'y aménager une résidence principale. L'immeuble peut être entièrement consacré à la location à l'année ou saisonnière. Il peut également apporter l'espace nécessaire à une activité commerciale ou artisanale.
Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : À Carpentras, à proximité immédiate des commodités et commerces, très facile d'accès, découvrez cet immeuble R + 1 de 261 m² idéal pour des bureaux, un cabinet médical, des professions libérales (comptables, avocats, etc.) ou toute activité nécessitant des locaux spacieux et fonctionnels. Disposé sur un terrain de 900 m² avec 25 places de parking. Pour des investisseurs possibilité d’aménager 4 appartements et de bâtir un immeuble similaire juste à côté, augmentant le potentiel global du projet. Cet immeuble offre une grande flexibilité selon vos besoins : activité professionnelle, investissement locatif ou projet de développement immobilier. Opportunité rare sur Carpentras Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florence DAIZE vous propose : En Exclusivité à Carpentras, cette propriété représente l'investissement idéal pour un professionnel ou un investisseur. Stratégiquement situé en plein cOEur du centre-ville, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix, entouré de nombreux parkings pour un accès facile et pratique. Il offre une architecture unique avec deux appartements indépendants, mesurant respectivement environ 74 m² environ et 100 m² environ. L'un de ces appartements offre un potentiel supplémentaire d'accueillir un local commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie approximative de 25 m² environ. En outre, les greniers sont aménageables, offrant des possibilités d'expansion pour ajouter encore plus de valeur à votre investissement. La propriété est également équipée d'une cave, Un garage est inclus dans cette offre, ajoutant un autre attrait à cette propriété. Il convient de noter que la toiture a été entièrement refaite en 2019 ainsi que la charpente et les goutières garantissant la sécurité et la durabilité de l'immeuble. De plus, l'isolation sous toiture a également été mise à jour, vous assurant une efficacité énergétique accrue et des économies substantielles sur les factures de chauffage. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour revitaliser cet immeuble et l'adapter à vos besoins spécifiques. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence DAIZE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 850293101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le centre de Sarrians, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement clé en main dans une commune dynamique du Vaucluse. L'ensemble se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. Les logements présentent chacun une bonne performance énergétique, conforme aux exigences actuelles, permettant de continuer à louer sans restriction. Chaque appartement est climatisé, un atout très recherché par les locataires, surtout en période estivale. L'un des appartements bénéficie d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'immeuble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur souhaitant placer son capital sans contrainte de rénovation. Caractéristiques principales : -Immeuble composé de 4 logements tous occupés -Revenus locatifs immédiats -Pas de travaux à prévoir -Climatisation dans chaque appartement -Notes énergétiques conformes pour la location -Une cour privative dans l'un des logements -Proximité des commerces, services, parking et axes de circulation -Quartier calme et recherché Atouts pour l'investisseur : -Patrimoine immobilier sécurisé -Aucune vacance locative au moment de l'achat -Confort moderne apprécié (climatisation, extérieur) -Réduction des dépenses grâce aux bonnes performances énergétiques -Emplacement attractif dans une commune en pleine évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et tranquillité d'esprit. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires, les données locatives ou organiser une visite. Réf. 5207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Ensemble immobilier avec logements et locaux professionnels - fort potentiel Découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel et un investissement locatif. La propriété se compose de plusieurs bâtiments et espaces distincts : - La maison, propose une surface habitable d'environ 117 m² louée comprenant 3 chambres, des pièces de vie confortables ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Elle bénéficie également d'un extérieur d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Un premier appartement d'environ 48,33 m² loué, dispose de 2 chambres et d'une grande terrasse de 45 m², offrant un espace extérieur agréable. - Un second appartement, d'environ 100 m² habitables et bénéficie de 2 terrasses. Côté professionnel, l'ensemble dispose de nombreux espaces fonctionnels : - un local professionnel de 300 m², comprenant 25 m² de bureaux, - un atelier spacieux de 250 m² complété par 60 m² de mezzanine, - la possibilité d'exploiter également le sous-sol de la maison d'environ 100 m², idéal pour du stockage ou un atelier complémentaire. À l'extérieur, la propriété propose environ 400 m² de parking partagé, facilitant l'accueil de clientèle, de collaborateurs ou de véhicules professionnels. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Référence agence : 153.
Iad France - Pauline Guimety vous propose : Opportunité Unique – Création d’un Relais Cycliste – Axe Ventoux Jonquières – Parcelle AS92 À proximité immédiate de la Via Venaissia Axe stratégique vers le Mont Ventoux Nous proposons à la vente un bâtiment en pierre à fort potentiel, accompagné d’un concept de réhabilitation complet déjà présenté en mairie et accueilli très favorablement. Création d’un pôle cycliste & bien-être comprenant : - Café / bar lunch orienté sport - Atelier vélo - Salle polyvalente événementielle - Espace récupération sportive (cryothérapie, massages…) - Hébergement touristique spécialisé Un projet aligné avec la dynamique Ventoux, compatible avec la zone inondable (activité légère + hébergement), générateur de flux doux, fort potentiel de valorisation. Le travail de conception est réalisé. La cohérence territoriale est validée. Il ne reste qu’un porteur. Et si le prochain projet structurant du Ventoux partait d’ici ? Nous recherchons un investisseur ou entrepreneur souhaitant donner vie à ce projet ambitieux et créer un lieu emblématique dédié aux cyclistes du Ventoux. Dossier complet transmis après échange confidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
