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Iad france - patrick cassis vous propose : bel immeuble bien entretenu comprenant : 1 fond de commerce de boulangerie pâtisserie exploité depuis plus de 40 ans par les mêmes propriétaires, 1 appartement de plus de 110 m², 2eme appartement de 67 m² 2 garages, places de parkings devant (fond de commerce non compris dans le prix de l immeuble) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 192 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Hirschland, situé dans la commune de 67320, est un village paisible et recherché pour son calme et sa qualité de vie. Cet immeuble à Hirschland, d'une surface habitable de 262 m² sur un terrain de 638 m², comprend 4 logements loués. Ils partagent une chaudière fioul commune. Le premier appartement propose 48,92 m², le deuxième 72,72 m², tandis que les deux derniers offrent respectivement 75,60 m² et 79 m². Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un rendement locatif déjà établi, cet immeuble est une opportunité à saisir dans un cadre villageois charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771.
Iad France - Aurélie Troesch vous propose : Nouveauté - Immeuble de rapport à fort potentiel à Lutzelbourg ! Situé à Lutzelbourg, à seulement 15 minutes de Sarrebourg et de Saverne, et à 5 minutes de l’autoroute, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La gare à proximité renforce son attractivité pour les locataires comme pour les professionnels. L’ensemble comprend : 1er logement (F4 - env. 100 m²) : 2 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC. 2ᵉ logement (F3 - env. 80 m²) : 2 chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau. 3ᵉ logement (F4 – env. 100 m² à l’étage) : 3 chambres, un double séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain. Possibilité de créer un 4ᵉ logement sur le même palier, permettant d’augmenter la rentabilité du bien. Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 200 m², idéal pour un commerce, des bureaux ou une activité artisanale. À l’extérieur, le bien dispose d’un grand parking, d'un jardin, ainsi que d’un garage avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus, offrant un gain de stockage appréciable. À noter également : la présence d’une turbine à rénover, offrant la possibilité de produire sa propre énergie, un atout rare ! Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aurélie troesch vous propose : lutzelbourg - immeuble à fort potentiel - projet de rénovation au coeur du charmant village de lutzelbourg, découvrez cet immeuble à réinventer, idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à fort potentiel de rentabilité. Son emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : ancien garage de mécanique avec fosse et avec matériel existant, un bureau, hangar adapté aux camions, un appartement d’environ 100 m². À l’étage : un appartement spacieux de 170 m², avec deux terrasses, dont une couverte. Un duplex d’environ 140 m². Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire - terrain de 6,48 ares les + du bien : gare très bien desservie à 2 min à pied, accès a4 à 10 min. Commerces, écoles, pharmacie, banque, marché hebdomadaire à proximité. Cadre de vie privilégié, au bord du canal de la marne au rhin, avec vue sur le château. Un bien aux multiples possibilités d’aménagement, parfait pour un projet ambitieux dans un environnement calme, tout en restant parfaitement connecté. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 226 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Stéphane Vanoni vous propose : À vendre : Gîte touristique avec excellent rendement - COEur historique de Fénétrange Vous rêvez de développer une activité touristique clé en main dans un cadre historique et verdoyant ? Ne cherchez plus ! ️ Située au cOEur du centre historique de Fénétrange, cette superbe bâtisse constitue un immeuble de deux logements indépendants exploités en gîte touristique, avec un excellent retour d’expérience sur Booking et Airbnb (très bonnes notes et avis clients). Description des logements : Logement A - Duplex (4 couchages) •Cuisine aménagée •Salon cosy •2 chambres •Salle d’eau Logement B (4 couchages, évolutif jusqu’à 8) •Grand espace de vie •2 chambres + salle d’eau •Spacieuse cuisine donnant accès à une terrasse privative •À l’étage, deux chambres supplémentaires déjà aménagées : il ne reste qu’à les meubler pour augmenter la capacité d’accueil Extérieurs : Les deux logements bénéficient d'un local vélo et d’un accès à un jardin collectif arboré et fleuri, véritable havre de paix pour les visiteurs. Atouts supplémentaires : ️ Activité existante avec clientèle fidélisée et d’excellentes notes sur les plateformes touristiques ️ Rendement annuel actuel : 22 000 €, volontairement limité pour ne pas dépasser le plafond fiscal de la LMNP. ️ Potentiel de 10 000€ de chiffre d’affaires supérieur en développant l’activité en LMP. Amenant à 12% le rendement brut. 10% Si vous déléguez l'ensemble à une conciergerie. ️ Possibilité de louer à la semaine, au week-end ou en longue durée pour des travailleurs en semaine Situation et points d’intérêt à proximité : •Circuits vélo le long du canal •Sainte-Croix et son parc animalier •Center Parcs à proximité •Festivals médiéval et jazz •Cadre idéal pour les amateurs de nature et d’histoire Produit rare, parfaitement adapté pour un investisseur, un couple ou une famille souhaitant s’installer et développer une activité touristique dans un lieu chargé d’histoire.
Grande maison de caractère 290 m² – 14 pièces – la petite pierre belle bâtisse datant de 1783, d'environ 290 m² habitables, répartie sur 3 niveaux avec 14 pièces, actuellement organisée en plusieurs appartements. Fort potentiel pour investisseur, gîtes, location ou grande maison familiale. Cachet authentique : • colombages intérieurs • poutres d'origine • encadrements en grès des vosges • caves voûtées en pierre • vue dégagée et environnement calme ce bien se compose historiquement de 4 logements et peux être réagencer selon vos besoins. Extérieurs : • terrain : 7,77 ares • jardin au calme : 5,21 ares • terrasse : 20 m² dpe : g (travaux à prévoir) contact : michel fuchs – agent commercial, entrepreneur individuel les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel fuchs entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 813 445 greffe de saverne) 06 07 19 35 49 (réf. 602261 ).
À vendre en exclusivité robert hidalgo 06 23 06 37 78 - saverne centre immeuble de rapport avec fort potentiel – 151,38 m² sur 3 niveaux opportunité rare au cœur de saverne ! Immeuble à fort potentiel de 151,38 m², réparti sur 3 niveaux, avec une toiture neuve, fenêtres double vitrage, le tout implanté sur une parcelle de 76 m² avec stationnement privatif. Composition : rez-de-chaussée : local commercial de 32,07 m² 1 toilette avec lave-mains 2 réserves de 3,78 m² et 1,31 m² cave de 15,22 m² 1er étage : appartement t3 de 42,89 m² à rénover entièrement 2e étage : combles non aménagés de 55,74 m², avec possibilité de créer un second appartement travaux à prévoir : installation électrique, chauffage, rénovation complète du 1er étage, et aménagement des combles. Emplacement stratégique : excellente visibilité et accessibilité, en plein centre-ville, proche des commodités, idéal pour un projet mixte habitation / commerce ou un investissement locatif. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 917681.
Iad France - Yeter Tekin vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saverne - Bâtiment à Fort Potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation dans la ville de Saverne ? Cette bâtiment en plein cOEur de la ville offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos rêves immobiliers. Ce bâtiment ancien, réparti sur deux niveaux, totalise une superficie de 247 m² offrant un espace de création vaste et varié. Au RDC : appartement de 75 m² environ Au 1er étage : appartement de 155 m² environ Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Une cave, une cour et 2 garages complètent ce bien. Dans son état actuel, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un nouveau projet ou un particulier désireux de créer un espace de vie unique, cette propriété a tout ce qu'il faut pour réaliser vos ambitions. Situé à Saverne, une ville chargée d'histoire et de charme, ce bâtiment offre une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel de valorisation. À proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, l'emplacement stratégique de ce bien en fait un choix judicieux pour votre prochain projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette bâtisse à Saverne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Tekin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 824697247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yeter Tekin vous propose : Opportunité Rare à Saverne Spécial investisseurs - Bâtiment de 300 m² environ- 2 appartements + une maison Situé au cOEur de la charmante ville de Saverne, cet immeuble à fort potentiel de 300 m² environ offre une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce bâtiment sur 2 niveaux demande une rénovation complète permettant de laisser libre cours à toutes les possibilités architecturales. L'immeuble se compose de 2 appartements, possibilité de créer 2 appartements en plus. À l'arrière de ce bâtiment se trouve également une maison de 73 m² habitable. L'immeuble bénéficie de nombreuses annexes, notamment un vaste sous-sol offrant un potentiel de stockage important, ainsi qu'une cour, 2 garages et 1 place de parking extérieures offrant praticité et facilité pour les résidents ou visiteurs. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bâtiment. Cependant, une fois rénové, ce bien offrira un espace de vie exceptionnel dans un cadre privilégié, à personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère avec un potentiel de rénovation illimité à Saverne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Tekin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 824697247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
