Immeuble à vendre à Phalsbourg (57370)

Iad france - aurélie troesch vous propose : lutzelbourg - à rénover - idéal investisseur situé dans le magnifique village de lutzelbourg, venez découvrir ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. Sa situation privilégiée, à deux pas de la gare et proche de toutes commodités, en fait un emplacement stratégique pour investisseurs ou professionnels en quête d’un projet ambitieux. Au rez-de-chaussée : un ancien garage mécanicien avec fosse, matériel, bureau + hangar pour camion. - un appartement de 100 m² environ. À l’étage : 2 appartements, un de 170 m² avec 2 terrasses dont une couverte et un duplex d’env. 140 m² possibilité d’en créer un supplémentaire au grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 6,48 ares. Atouts : - gare bien desservie à 2 minutes à pied, a4 à 10 minutes - commerces, écoles, pharmacie, banque, marché hebdomadaire à proximité - cadre agréable avec vue sur le château et au bord du canal de la marne au rhin. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels cherchant un projet à développer dans un environnement calme, tout en restant bien connecté. Contactez nous pour plus d’infos ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 226 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : Nouveauté - Immeuble de rapport à fort potentiel à Lutzelbourg ! Situé à Lutzelbourg, à seulement 15 minutes de Sarrebourg et de Saverne, et à 5 minutes de l’autoroute, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La gare à proximité renforce son attractivité pour les locataires comme pour les professionnels. L’ensemble comprend : 1er logement (F4 - env. 100 m²) : 2 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC. 2ᵉ logement (F3 - env. 80 m²) : 2 chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau. 3ᵉ logement (F4 – env. 100 m² à l’étage) : 3 chambres, un double séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain. Possibilité de créer un 4ᵉ logement sur le même palier, permettant d’augmenter la rentabilité du bien. Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 200 m², idéal pour un commerce, des bureaux ou une activité artisanale. À l’extérieur, le bien dispose d’un grand parking, d'un jardin, ainsi que d’un garage avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus, offrant un gain de stockage appréciable. À noter également : la présence d’une turbine à rénover, offrant la possibilité de produire sa propre énergie, un atout rare ! Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité robert hidalgo 06 23 06 37 78 - saverne centre immeuble de rapport avec fort potentiel – 151,38 m² sur 3 niveaux opportunité rare au cœur de saverne ! Immeuble à fort potentiel de 151,38 m², réparti sur 3 niveaux, avec une toiture neuve, fenêtres double vitrage, le tout implanté sur une parcelle de 76 m² avec stationnement privatif. Composition : rez-de-chaussée : local commercial de 32,07 m² 1 toilette avec lave-mains 2 réserves de 3,78 m² et 1,31 m² cave de 15,22 m² 1er étage : appartement t3 de 42,89 m² à rénover entièrement 2e étage : combles non aménagés de 55,74 m², avec possibilité de créer un second appartement travaux à prévoir : installation électrique, chauffage, rénovation complète du 1er étage, et aménagement des combles. Emplacement stratégique : excellente visibilité et accessibilité, en plein centre-ville, proche des commodités, idéal pour un projet mixte habitation / commerce ou un investissement locatif. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 917681.

Hirschland, situé dans la commune de 67320, est un village paisible et recherché pour son calme et sa qualité de vie. Cet immeuble à Hirschland, d'une surface habitable de 262 m² sur un terrain de 638 m², comprend 4 logements loués. Ils partagent une chaudière fioul commune. Le premier appartement propose 48,92 m², le deuxième 72,72 m², tandis que les deux derniers offrent respectivement 75,60 m² et 79 m². Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un rendement locatif déjà établi, cet immeuble est une opportunité à saisir dans un cadre villageois charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771.