Immeuble de rapport au centre ville de Limoux - 4 appartements - 221000€

Idéal investisseur ou patrimoine familial !

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 164 m² idéalement situé en plein centre ville de limoux, à deux pas de toutes les commodités et commerces à pied.

Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de 4 lots distincts : *au rez-de chaussée : - un studio fonctionnel de 23 m² - un grand t2 de 62 m², bénéficiant d'un jardin privatif (un vrai atout) * a l'étage : - un appartement en duplex de 42 m² - un appartement en duplex de 37 m².

De plus, l'immeuble bénéficie d'un grand garage.

Etat et travaux : l'immeuble a été rénové à 80% par son propriétaire actuel, un professionnel du bâtiment.

Les gros postes de travaux ont été réalisés avec soin.

Le chantier a été interrompu uniquement en raison du départ à la retraite de ce dernier.

Il ne vous reste plus qu'à réaliser les finitions pour mettre le tout en location et configurer les appartements à votre goût !

Prix de vente : 221 000 euros (immeuble entier) une opportunité rare sur limoux d'acquérir un immeuble sain, déjà grandement rénové par un professionnel, avec une excellente rentabilité locative à la clé.

À saisir : 06 25 96 85 30 aurelien pour tous renseignements #rentabilité, #immeuble, #location, #investissement, #limoux, #bailleur, #locatif, #capifrance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 644 831 - greffe de carcassonne) aurélien abrial entrepreneur individuel 06 25 96 85 30 - réf.

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