Immeuble de rapport 280 m² – Rendement 8 % – Rue Bernard – Local commercial + 2 appartements - LA ROCHE BERNARD (56)

En plein cœur de la rue Bernard, dans un environnement vivant et recherché à fort attrait touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant : un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée, un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin, un appartement T2 de 29 m² avec une chambre.

Le revenu locatif annuel du local est de 32400 €, renforçant l'intérêt économique de l'ensemble.

Avec un taux de rendement à 8,5, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, emplacement stratégique et perspective de valorisation.

Un bien idéal pour une stratégie de capitalisation dans un secteur à forte fréquentation.

Les + du bien : Emplacement central Secteur touristique Immeuble mixte commerce / habitation Restaurant équipé Jardin Belle rentabilité potentielle Fort potentiel de valorisation N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour la transmission du dossier complet.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf.

604520 ).