Immeuble à vendre à Hirschland (67320)

Hirschland, situé dans la commune de 67320, est un village paisible et recherché pour son calme et sa qualité de vie. Cet immeuble à Hirschland, d'une surface habitable de 262 m² sur un terrain de 638 m², comprend 4 logements loués. Ils partagent une chaudière fioul commune. Le premier appartement propose 48,92 m², le deuxième 72,72 m², tandis que les deux derniers offrent respectivement 75,60 m² et 79 m². Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un rendement locatif déjà établi, cet immeuble est une opportunité à saisir dans un cadre villageois charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771.

Iad france - patrick cassis vous propose : bel immeuble bien entretenu comprenant : 1 fond de commerce de boulangerie pâtisserie exploité depuis plus de 40 ans par les mêmes propriétaires, 1 appartement de plus de 110 m², 2eme appartement de 67 m² 2 garages, places de parkings devant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 192 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Fénétrange (57930), cet immeuble exceptionnel est implanté au cœur d'un cadre enchanteur en pleine campagne, offrant un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. À proximité se trouvent des écoles, ajoutant une grande praticité pour les résidents. La façade en pierre confère un charme rustique à la propriété, accentué par les aménagements extérieurs comprenant une terrasse, une cave, un vaste jardin, des places de parking extérieures et couvertes, un garage ainsi qu'un box. L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments datant du 16e siècle, dont un immeuble divisé en trois appartements rénovés tout en préservant le cachet d'antan. Une charmante petite maison de 65 m², un bâtiment de 900 m², une ancienne écurie désamiantée et un atelier complètent cette propriété unique. L'intérieur offre une surface habitable de 267 m² sans pièces définies, mettant en valeur une chaudière neuve à granulés avec un silo de 8 tonnes pour assurer le chauffage optimal de l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald WEISSENBACH, Tél. : 06 14 79 07 69, E-mail : romuald.weissenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848809455.

Iad France - Stéphane Vanoni vous propose : À vendre : Gîte touristique avec excellent rendement - COEur historique de Fénétrange Vous rêvez de développer une activité touristique clé en main dans un cadre historique et verdoyant ? Ne cherchez plus ! ️ Située au cOEur du centre historique de Fénétrange, cette superbe bâtisse abrite deux logements indépendants exploités en gîte touristique, avec un excellent retour d’expérience sur Booking et Airbnb (très bonnes notes et avis clients). Description des logements : Logement A - Duplex (4 couchages) •Cuisine aménagée •Salon cosy •2 chambres •Salle d’eau Logement B (4 couchages, évolutif jusqu’à 8) •Grand espace de vie •2 chambres + salle d’eau •Spacieuse cuisine donnant accès à une terrasse privative •À l’étage, deux chambres supplémentaires déjà aménagées : il ne reste qu’à les meubler pour augmenter la capacité d’accueil Extérieurs : Les deux logements bénéficient d'un local vélo et d’un accès à un jardin collectif arboré et fleuri, véritable havre de paix pour les visiteurs. Atouts supplémentaires : ️ Activité existante avec clientèle fidélisée et d’excellentes notes sur les plateformes touristiques ️ Rendement annuel actuel : 22 000 €, volontairement limité pour ne pas dépasser le plafond fiscal des locations meublées non professionnelles ️ Potentiel de chiffre d’affaires bien supérieur en développant pleinement l’activité ️ Possibilité de louer à la semaine, au week-end ou en longue durée pour des travailleurs en semaine Situation et points d’intérêt à proximité : •Circuits vélo le long du canal •Sainte-Croix et son parc animalier •Center Parcs à proximité •Festivals médiéval et jazz •Cadre idéal pour les amateurs de nature et d’histoire Produit rare, parfaitement adapté pour un investisseur, un couple ou une famille souhaitant s’installer et développer une activité touristique dans un lieu chargé d’histoire.

Immeuble – Prix en baisse – Centre-ville de Sarre-Union – 251 000 € Découvrez cet immeuble, un bel investissement locatif, idéalement situé et offrant la possibilité d'une résidence principale avec revenus locatifs. Rez-de-chaussée : un local commercial de 67 m², sécurisé avec caméra de surveillance et porte blindée, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. 1er étage : un bel appartement de 67 m² lumineux avec balcon, conçu avec de beaux matériaux, offrant un espace de vie agréable et confortable. 2ème étage : un appartement de 41 m², également très lumineux et avec balcon, ne nécessitant aucun travaux. L'immeuble dispose également de places de parking privatives, un vrai atout pour les habitants et les clients du commerce. Chaque étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une orientation favorable, assurant un cadre de vie agréable. Idéalement situé en centre-ville de Sarre-Union, à proximité des commerces et des services, cet immeuble est pratique et attrayant pour des locataires ou pour un usage personnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à ce prix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. MOLL Mathieu 07 70 07 17 89 mathieu.moll@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 031 326 - Greffe de SAVERNE) Mathieu MOLL Entrepreneur Individuel 07 70 07 17 89 - Réf. 926879.

Prix en baisse : 157 000 euros – Deux appartements à vendre en centre-ville de Sarre-Union À vendre, deux appartements situés dans un même immeuble en plein centre-ville de Sarre-Union, à proximité de toutes commodités, commerces et transports. Ces appartements représentent une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour y habiter immédiatement. Appartement au 1er étage : 67 m², lumineux et spacieux, avec beaux matériaux, balcon et aucun travaux à prévoir. Un logement confortable, prêt à accueillir ses occupants dès maintenant. Appartement au 2ème étage : 41 m², également très lumineux, avec balcon et matériaux de qualité, aucun travaux nécessaires. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, des places de parking privatives viennent compléter ces biens, un atout rare en centre-ville. Ces deux appartements représentent une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien clé en main, lumineux et sans travaux, au cœur de Sarre-Union. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. MOLL Mathieu 07 70 07 17 89 mathieu.moll@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 031 326 - Greffe de SAVERNE) Mathieu MOLL Entrepreneur Individuel 07 70 07 17 89 - Réf. 926880.

Situé à Sarre-Union (67260), cet immeuble bénéficie d'un cadre dynamique et attractif. La ville offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour la détente. Sarre-Union est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Cet immeuble spacieux de 947 m² se compose, au rez-de-chaussée d'un local commercial de 165 m² ainsi que d'un appartement de 311 m² à l'étage. Cet appartement vous charmera par ses magnifiques hauteurs sous plafond ainsi que par ses moulures et son fort potentiel d'aménagement. Les combles offrent la possibilité d'aménagement supplémentaire. Une chaudière individuelle gaz récente et une chaudière fioul équipent respectivement les deux niveaux. En outre, un bâtiment industriel de 471 m² situé à l'arrière du bâtiment principal offrant d'immenses possibilités d'aménagement ainsi qu'un terrain constructible d'environ 15 ares viennent compléter ce bien aux multiples potentiels et opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771.

Idéalement situé dans la rue piétonne de Sarrebourg, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement alliant commerce et habitation. - Rez-de-chaussée : un local commercial de 50 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. - Premier étage : une réserve de 53 m² idéale pour stocker ou aménager selon vos besoins. - Deuxième étage : un appartement lumineux de 50 m² disposant de combles aménageables de 43 m², parfait pour une occupation personnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Cet immeuble polyvalent constitue une occasion rare de réunir activité professionnelle et logement dans un emplacement recherché, au coeur de Sarrebourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathan AMARO AFONSO, Tél. : 07 86 73 86 84, E-mail : nathan.amaroafonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 990894719.

Iad france - aurélie troesch vous propose : lutzelbourg - à rénover - idéal investisseur situé dans le magnifique village de lutzelbourg, venez découvrir ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. Sa situation privilégiée, à deux pas de la gare et proche de toutes commodités, en fait un emplacement stratégique pour investisseurs ou professionnels en quête d’un projet ambitieux. Au rez-de-chaussée : un ancien garage mécanicien avec fosse, matériel, bureau + hangar pour camion. - un appartement de 100 m² environ. À l’étage : 2 appartements, un de 170 m² avec 2 terrasses dont une couverte et un duplex d’env. 140 m² possibilité d’en créer un supplémentaire au grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 6,48 ares. Atouts : - gare bien desservie à 2 minutes à pied, a4 à 10 minutes - commerces, écoles, pharmacie, banque, marché hebdomadaire à proximité - cadre agréable avec vue sur le château et au bord du canal de la marne au rhin. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels cherchant un projet à développer dans un environnement calme, tout en restant bien connecté. Contactez nous pour plus d’infos ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 226 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : Nouveauté - Immeuble de rapport à fort potentiel à Lutzelbourg ! Situé à Lutzelbourg, à seulement 15 minutes de Sarrebourg et de Saverne, et à 5 minutes de l’autoroute, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La gare à proximité renforce son attractivité pour les locataires comme pour les professionnels. L’ensemble comprend : 1er logement (F4 - env. 100 m²) : 2 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC. 2ᵉ logement (F3 - env. 80 m²) : 2 chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau. 3ᵉ logement (F4 – env. 100 m² à l’étage) : 3 chambres, un double séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain. Possibilité de créer un 4ᵉ logement sur le même palier, permettant d’augmenter la rentabilité du bien. Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 200 m², idéal pour un commerce, des bureaux ou une activité artisanale. À l’extérieur, le bien dispose d’un grand parking, d'un jardin, ainsi que d’un garage avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus, offrant un gain de stockage appréciable. À noter également : la présence d’une turbine à rénover, offrant la possibilité de produire sa propre énergie, un atout rare ! Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 280 m², un grand terrain avec vue sur la sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie. Visite virtuelle sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique schneider, tél. : 06 83 31 50 27, e-mail : veronique.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 802 857 748.

Situé dans la commune de Sarralbe (57430), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Il est proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. Sarralbe séduit par son authenticité et son ambiance conviviale, permettant de profiter d'un quotidien serein à proximité de la vie citadine. Cet immeuble à la surface habitable de 180 m² est divisé en deux logements distincts. Le premier comprend un appartement de type F3 avec deux chambres, et une cour à l'arrière offrant un espace extérieur privatif. Actuellement le logement est loué. Le deuxième logement loué également, de type F5, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771.

Idéal investisseurs situé à rech, annexe de sarralbe, cet immeuble est constitué de quatre appartements à rénover. - un appartement t4 d'une superficie de 122 m², il possède son entrée indépendante et se compose d'une pièce à vivre de 37 m² en rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain, des wc séparés et trois chambres en demi niveau. - un appartement t3 d'une superficie de 62 m² situé au rez de chaussée. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'étage. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'arrière du bâtiment. Possibilité de délimiter plusieurs places de parking privatives par logement ainsi qu'un bel espace extérieur à chacun. Un bâtiment en annexe complète le bien pouvant être aménagé en spacieux loft en rez de jardin. Le chauffage est individuel au gaz, les compteurs sont également séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-julie becker, tél. : 06 20 88 81 62, e-mail : annejulie.becker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 894 791 656.

Venez découvrir cet immeuble de 110 m² environ situé à sarralbe. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 45 m² environ disposant d'une belle et grande pièce, un bureau, coin stockage, un garage, une cave et un petit jardin. Idéal pour une esthéticienne, une pizzeria ou autres. L'étage possède un appartement type f2 de 56 m² environ qui dispose d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, un balcon et une cave. Les combles peuvent être aménageables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.