Immeuble à vendre Hauts-de-France

À vendre à Meurchin, à moins de 30 minutes de Lille et de Douai, ensemble immobilier à usage professionnel idéal pour investisseurs ou regroupement de professions libérales. Le bien développe plusieurs cabinets déjà aménagés, une salle d'attente commune, des espaces annexes et une salle complémentaire à l'étage. Il convient parfaitement pour des activités de Kiné, Ostéopathe, médecin, infirmier, bienêtre. Plusieurs cabinets sont déjà loués, d'autres restent à exploiter, offrant des revenus immédiats et un vrai potentiel d'optimisation locative. Implantation pratique, proche des commodités, avec accessibilité et stationnement favorablesà l'acceuil de la patientèle. Idéal pour investisseur recherchant un immeuble de rapport professionnel, un centre paramédical ou un pôle santé à développer. Dossier disponible avec les détails et surfaces, loyers actuels, potentiel locatifeet scénarios de rentabilité. À visiter sans tarder ! Il n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE, Tél. : 06 67 50 31 63, E-mail : cecile.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888.

Lille fives - avis aux investisseurs ! Venez vite découvrir cet immeuble de rapport qui constitue le parfait investissement locatif ! Voici ses atouts : - une situation idéale à 5 minutes à pieds de la place de fives et donc du métro, des commerces, et des écoles. - les appartements sont tous loués avec des baux individuels depuis minimum 3 ans ! Il y a une très bonne entente entre les locataires et peu de turn-over. - une rentabilité attractive de 6,6% nets ! L'immeuble d'une surface totale de 158 m² se compose comme ceci : - au rdc, deux duplex rénovés en 2019 : un t2 de 44 m² et un t3 de 35 m² avec cour et cave, - au premier étage, un t2 de 33 m², - au deuxième et dernier étage : deux t1 de 24 m² et 30 m². L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2450€. Vous l'aurez compris ce superbe immeuble représente un investissement stable et une opportunité à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sara dolias, tél. : 06 64 53 91 32, e-mail : sara.dolias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 528950785.

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 240 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés avec potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage. La majorité des lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi qu'un studio bis avec cuisine équipée et salle de bain rénovée, déjà prêt à être exploité. Le premier étage propose deux appartements de type T2, actuellement loués depuis plusieurs années, nécessitant un léger rafraîchissement pour optimiser leur valeur locative. Au deuxième étage, l'ensemble se compose de trois logements : deux studios dont un récemment remis au goût du jour, ainsi qu'un appartement T2 offrant un bon potentiel après travaux. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets, de compteurs électriques individuels pour chaque logement, et d'un chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle marge de valorisation. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à environ 30 000 €, offrant une rentabilité attractive pour le secteur. Ce bien constitue une base solide pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée et un potentiel d'optimisation intéressant. Une opportunité rare sur le secteur pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 605317 ).

Coup de cœur pour cet ensemble immobilier de caractère en brique avec terrain à bâtir d’environ 1 500 m² et CU positif. Situé à Giraumont, charmante commune appréciée pour son cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Compiègne et environ 45 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle, cet ensemble rare sur le marché offre un équilibre idéal entre charme, potentiel et rentabilité. La propriété s’organise autour d’une entrée sous porche desservant deux habitations distinctes, l’une sur la partie gauche, l’autre sur la partie droite, tandis qu’en fond de cour se trouve une grange d’environ 77 m², offrant de belles perspectives d’aménagement. L’ensemble comprend actuellement deux maisons entièrement rénovées d’environ 95 m² chacune, proposant chacune 3 chambres. Les compteurs électriques sont individualisés, avec un compteur par maison ainsi qu’un compteur indépendant pour la grange, un véritable atout pour un projet locatif, une division ou une occupation mixte. Le charme de la brique, la configuration sous porche, la terrasse abritée, l’accès véhicules, les volumes existants et le potentiel global de la propriété confèrent à cet ensemble une identité forte et un attrait immédiat. Le véritable point fort de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager un terrain à bâtir d’environ 1 500 m² bénéficiant d’un certificat d’urbanisme positif. Une opportunité rare permettant d’imaginer différents scénarios : valorisation foncière, projet de construction, exploitation locative renforcée ou stratégie patrimoniale plus ambitieuse. Ce bien se prête ainsi à de nombreux projets : habiter l’une des maisons et louer la seconde, aménager ou transformer la grange, valoriser le terrain constructible, ou encore développer un projet immobilier d’ensemble. À titre indicatif, les deux maisons peuvent permettre d’envisager une location autour de 950 € chacune, avec un potentiel complémentaire supplémentaire grâce à la grange et aux possibilités d’évolution du terrain. Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d’un ensemble immobilier avec cachet, rendement potentiel et fortes perspectives de valorisation.

Maison de rapport avec 5 chambres à louer meublées. Rendement net possible de 14% ! Proche de l'hôpital v. Provo, profitez de cette belle opportunité d'investissement locatif pour ce bien présentant 5 chambres de 11 m² à 16 m², à louer meublées, dans une maison de 111 m² habitables, avec cuisine et cellier. Chaque chambre possède son tableau électrique, sa propre salle d'eau avec lavabo et cabine douche. Double vitrage pvc, compteur électricité aux normes, cloisons isolées, toiture en bon état. À l'extérieur, une terrasse de 13 m². Bus à 50m, métro et tramway à 10mns à pied, à proximité du parcbarbieux, des grandes ecoles et du centre-ville. Des travaux de réparation et de reameublement sont à prévoir. Montant potentiel de loyers charges incluses : 27.000€ / an. Le rendement net de charges (gestion locative, eau, électricité, assurance, taxes foncières) est d'environ 12% travaux inclus. Je peux aussi me charger, si vous le souhaitez, de la gestion locative. Dernier point : le prix est négociable. N'hésitez pas à me contacter ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry dhez, tél. : 06 20 53 77 82, e-mail : thierry.dhez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 392 461 497.

Iad France - Michelle Milazzo vous propose : Un immeuble de rapport sur la commune de Courrières, comprenant 3 appartements libre de toute occupation. Au rdc, un appartement de 57 m² comprenant, une cuisine équipée, un séjour, un salon, une chambre de 16 m², d'une salle de bain et de wc indépendants. Un jardin ainsi qu'une dépendance de 15 m². Le chauffage est au gaz de ville. Au 1er étage, un appartement de 45 m², comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre de 12,5 et une salle de bain avec wc. Chauffage électrique. Au 2ème, un appartement de 44 m², comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine et un espace salon, une chambre, une salle de bain et des wc indépendants. Chauffage électrique. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à hazebrouck (59190) proche de la place, des commerces, des écoles, de la gare,. Cet immeuble d'environ 400 m² vous propose : 1 salle de sport en rez de chaussée louée 1 667€ par mois 1 appartement de 78 m² prêt à être loué, comprenant 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 grande terrasse couverte 1 grenier aménageable de 73 m² ou vous aurez la possibilité de créer un deuxième appartement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène claeys, tél. : 06 83 38 13 75, e-mail : helene.claeys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 829615913.

Exclusivité - centre ville de vendin-le-vieil : immeuble local vendu loué - bail professionnel en cours - de 225 m² : entrée / accueil, salle principal de 41 m², grand espace repas, laverie, salle de douches, bureau, 3 grandes chambres, buanderie et dressing. Le + : 4 caves, grand grenier aménageable de 100 m² environ, garage traversant vers cour, plusieurs dépendances, beau jardin exposé sud sans vis-à-vis. Dpe c140, ges b4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2789 et 3519 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 259990 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée glinkowski, au 06 16 79 33 57 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée glinkowski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 880 005 616 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 439029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée glinkowski (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 880 005 616 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dominique testu (propriétés-privees. Com) a le plaisir de vous présenter ce bien chargé d'histoire. Bâtiment de 326 m² attenant à la gare d'albert se composant de 3 plateaux 119 m², 126 m² et 86 m²) sur sous -sol complet possibilité 13 places de parking parcelle de 521 m² idéal pour investisseur ou marchands de biens ou entreprise qui souhaite créer de nouveaux bureaux. Travaux de rénovation à prévoir le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Bâtiment non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -.

Votre agence 123webimmo vous présente : a noyon, un ensemble immobilier comprenant : 1) une maison d'habitation de 130 m² environ, construite en pierres, couverte en ardoises, surélevée et composée : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon de 52 m² avec nombreux placards anciens, une chambre, salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : dégagement, petit bureau, large dégagement / palier, un coin nuit, salle d'eau avec wc, grenier. Chauffage au gaz de ville (chaudière hs). Dpe : 172 (d) / ges : 31 (d). En extérieur : cuisine d'été de 15.08 m² environ avec chambre et salle d'eau + petit grenier. 2) deux appartements : le premier appartement de type 2 ( = 42 m²), sur cour, se compose d'une cuisine ouverte, séjour / salon, chambre, salle d'eau + wc. Chauffage électrique. Dpe : 288 (e) / ges : 11 (c). Le second appartement de type 3 (= 48 m²), sur rue, offre une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une seconde chambre, une salle d'eau + wc. Chauffage électrique. Dpe : 268 (e) / ges : 10 (b). Deux garages pour un véhicule de 24 et 26 m² environ. Belle cour extérieure close de murs et porte cochère de 350 m² environ. Produit special investisseur ! À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Commune de bourlon (62) serenity cambrai vous propose : immeuble de rapport + maison + grange aménageable – rentabilité attractive situé sur la commune de bourlon (62), cet ensemble immobilier rare s'adresse aussi bien aux investisseurs débutants qu'aux profils confirmés à la recherche d'un produit rentable et évolutif. Composition du bien : * 1er bâtiment – immeuble de 4 t2, entièrement rénovés et loués (dont 1 meublé) surfaces habitables de 20,05 m² à 37,74 m² revenus locatifs mensuels : 1 477 € compteurs électriques individuels chauffage : radiateurs à inertie électricité récente vmc isolation performante (laine de verre gr32) menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants dpe : c * 2ème bâtiment – maison t5 (prête à louer) maison avec beaux volumes de type rdc à combles mansardés rez-de-chaussée : grand séjour avec poêle à granulés cuisine équipée salle de bain (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, sèche-serviettes. Wc avec lave-mains pièce annexe (chaufferie / buanderie) étage : 2 grandes chambres 1 bureau (ou chambre d'appoint) extérieur : terrasse couverte de 30 m² chaudière gaz récente à production d'eau chaude sanitaire (ballon tampon) loyer potentiel : 830 à 950 € / mois dpe : c * 3ème bâtiment – grange aménageable d'une surface au sol de 140 m² ( possibilité étage) toiture récente fort potentiel de création de logements supplémentaires idéal pour déficit foncier et optimisation fiscale extérieurs superficie totale terrain : environ 2 000 m² stationnements privatifs pour plusieurs véhicules maison et grange clôturées rentabilité nette estimée : 8,68 % cash-flow aucun travaux à prévoir hors mis futur aménagement grange produit clé en main avec fort potentiel d'évolution – une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

Je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une habitation et un espace professionnel, idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant exercer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'habitation offre une surface habitable d'environ 130 m², répartie sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse plusieurs chambres espaces de rangement dépendances et surfaces annexes L'ensemble développe une surface totale de 250 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 350 m², agréable pour les moments de détente. Vente indissociable avec le fonds de commerce actuellement exploité sur place. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf. 946960.

Iad France - Elisabeth Dopp vous propose : Bâtiment à Usage Multiple de 106 m² au COEur de Breteuil Situé au cOEur de la charmante ville de Breteuil, ce bâtiment à usage multiple offre une surface généreuse de 106 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets. Que vous envisagiez d'y créer un espace commercial, des bureaux, un atelier ou même une habitation, déjà existante a l'étage ce bien pourrait répondre à vos attentes. Les différentes pièces offrent une grande modularité, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace idéal qui correspond à vos besoins. La situation géographique de ce bâtiment est un atout majeur. En effet, situé en plein centre de Breteuil, vous bénéficierez d'une excellente visibilité. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Si vous cherchez un espace polyvalent et modulable au cOEur de Breteuil, ce bâtiment répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel indéniable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 878321629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre d'Avesnes où tout peut se faire à pied, commerces et gare, cet immeuble dispose déjà de 3 logements aménagés libre d'occupation prêt à être loué soit par exemple à des élèves du lycée hôtelier d'Avesnes soit pour des locations de courtes durées. Au rez de chaussée : un premier appartement de 45 m² composé d'une pièce principale, une seconde pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et WC. Au premier étage : un studio de 28 m² + un bureau et salle d'eau avec WC. Au second étage : découvrez ce beau duplex de 75 m² avec une grande pièce de vie et son coin cuisine, une belle chambre, une salle d'eau et WC et au niveau supérieur avec ses jolies poutres un grand espace nuit + WC. Cet immeuble propose d'autres espaces à finir de rénover notamment un studio de 19 m² et un appartement sur 2 niveaux d'environ 80 m² avec cours extérieure. Les 3 logements rénovés sont libres d'occupation, en bon état et prêts à être loués. N'hésitez pas à me contacter pour vos questions techniques. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 06 74 57 57 07, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817.

Situé au cœur de la vieille ville, dans un emplacement particulièrement recherché, cet immeuble de caractère offre un ensemble immobilier rare sur le marché, présentant de multiples possibilités de valorisation et de développement. L'immeuble se compose actuellement de trois ensembles distincts : - Une cellule commerciale en rez-de-chaussée, exploitée en restaurant, d'une surface d'environ 250 m². Cette cellule est actuellement louée, permettant une acquisition avec revenus locatifs en place. Selon le projet de l'acquéreur, le fond de commerce pourra également être cédé en supplément, offrant ainsi une opportunité clé en main. - Une partie à usage d'habitation, répartie sur les niveaux 1,2 et 3, développant environ 300 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important (résidence principale, logements, projet mixte, etc.). - Une surface complémentaire à aménager, principalement située sous les combles (3e et 4e niveau) ainsi que dans une grange attenante, représentant environ 300 m² supplémentaires, permettant d'envisager des extensions, créations de logements, espaces atypiques ou projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 06 71 64 75 37, E-mail : stephen.lepoitevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991.

Iad france - christophe janson vous propose : immeuble de rapport avesnes-sur-helpe opportunité à saisir. Situé en plein coeur d’une ville en pleine transformation, cet immeuble de caractère représente un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche de rentabilité immédiate et de potentiel. L’immeuble se compose comme suite : 1er appartement : 44,33 m² 2ème appartement : 27,87 m² 3ème appartement : 71,92 m² dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement (travaux à prévoir). Les logements sont actuellement exploités en location courte durée garantissant des revenus dès l’acquisition. Son emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, dans un secteur en plein essor, renforce l’attractivité du bien. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant reprendre une activité existante et développer un projet locatif performant, avec possibilité d’augmentation de revenus via l’aménagement des dépendances. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe janson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité benjamin propriétés privées ! À hirson, secteur très proche de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de 3 lots ! Les communs et 2 appartements entièrement rénovés et loués (permis de loué ok, en gestion agence) ! Le troisième appartement, situé au deuxième et dernier étage est à finir (voir photos), futur duplex de 3 chambres minimum qui pourra être loué minimum 580 euros / mois. Loyer : - rdc 540 euros / mois (en cours de relocation),1er étage 490 euros / mois et futur 2ème étage 580 euros / mois soit un futur revenu annuel de 19320 euros rendement actuel sans travaux : 11%24 a prévoir des travaux de toiture et finir l'appartement du deuxième étage. (plusieurs devis effectué) ce bien est disponible à la visite virtuelle ! Visitez sans bouger de chez vous : ) dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1170 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Prix : 109990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 104000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445111. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien bataillard vous propose : ensemble immobilier – hautmont / maubeuge ensemble immobilier composé de deux immeubles situés à hautmont et maubeuge, vendus en un seul lot et indissociables. Chaque immeuble se compose d’un local professionnel en rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage. L’ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs annuels de 28 920 €. Prix de vente : prix pour l’ensemble : 190 000 € rentabilité brute : 15,2 %. Rentabilité nette : 11.5% immeubles anciens. Produit destiné à un investisseur. Dossier complet disponible sur demande. Les biens sont vendus ensemble et ne peuvent pas être vendus séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 460 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bataillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chez sainte anne immo albert - à seulement 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville hugo vous présente cet immeuble de rapport idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois appartements, offrant un bon potentiel locatif et une rentabilité attractive au rez-de-chaussée : appartement de 80 m² avec entrée indépendante comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une cave au premier étage : appartement de 67 m² comprenant une salle à manger, un salon, deux chambres, une cuisine et un wc au deuxième étage : appartement de 44 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eauactuellement loué 450 eur / mois informations locatives : - rez-de-chaussée : anciennement loué 580 eur - 1er étage : anciennement loué 560 eur avec local 9 m² + cave - 2e étage : loué 450 eur compteurs individuels eau et électricité loyers non revalorisés depuis plusieurs années = fort potentiel d'augmentation rentabilité brute : + de 10 % menuiseries : pvc double vitrage avec volets électriques et manuels + velux bois chauffage : électrique assainissement : tout-à-l'égout les barrières sont neuves et des vmr viennent d'être installées dans les appartements du rdc et du 1er étage taxe foncière : 2 440 eur / an budget : 187 560 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez hugo au 06 59 41 24 00, agent commercial agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni 80000 amiens rcs : 803971555 cp : 80012016000013261.

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à fort potentiel locatif à Lille LILLE Rentabilité brute prévisionnelle : 11 % (33 000 € / an) Composition du bien : Rez-de-chaussée – Local commercial libre d'occupation (82 m²) Emplacement en angle avec grande vitrine Forte visibilité et passage important Cuisine existante, idéale pour activité de restauration Petite cour privative + cave Terrasse exploitable Idéal bar, restauration, commerce de proximité ou activité mixte Étage – Appartement duplex (88 m² habitables) 4 chambres de 14 m² Salle de bain à repenser (possibilité 2 salles d'eau) Espace de vie à aménager au second niveau Parfait pour projet de colocation (revenu estimé : 18 000 € / an) Un emplacement stratégique en plein développement Situé dans un secteur en pleine transformation de Lille, ce bien bénéficie de nombreux atouts : Face à un futur parc de loisirs (valorisation immédiate de l'environnement) Quartier dynamique avec flux constant (résidentiel + professionnel) Accès rapide aux transports, métro, axes routiers Nombreux programmes immobiliers récents et à venir Analyse investissement : Revenus locatifs potentiels : 33 000 € / an Local commercial : potentiel locatif à exploiter Colocation : 4 chambres à 450 € / mois Rentabilité brute prévisionnelle : 11 % Prix au m² très attractif sur le secteur Création de valeur immédiate via : remise en location du commerce optimisation du logement Points forts : Local commercial libre = maîtrise totale du projet Emplacement d'angle stratégique Terrasse + vitrine + visibilité Quartier en pleine mutation Fort potentiel locatif et patrimonial Dossier complet sur demande : plans, étude locative, projection rendement Contact direct pour investisseurs et professionnels Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 909339.

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 19%. À 1h30 de paris, à 20min de saint-quentin ou de laon, la gare est à 5 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Située au coeur du centre ville de la fere, et de ses commerces de proximités. Pas de soucis de stationnement, l'immeuble est situé en face d'un parking. Cet ensemble immobilier composé d'un f3 de plus de 73 m², un f1 de plus de 32 m² ainsi que d'un studio, tous équipés de boites à clefs. Tous les logements sont pourvus de cuisines équipées. La toiture est neuve. Estimation locative classique : f3 à 520€ / mois, f1 350€ / mois, studio 280€ / mois donc 13800€ / an soit une rentabilité à 11%. N'hésitez pas à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie casseleux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 547 366 greffe de saint quentin) 06 64 06 97 81 (réf. 601297 ).

Iad France - Valérie Preud'homme vous propose : Une opportunité rare à saisir CALAIS Emplacement d'exception pour ouvrir votre commerce, restaurant ou autre, cet ensemble immobilier d'environ 570 m², anciennement exploité en brasserie pendant plus de 40 ans. Libre d'exploitation, il offre un fort potentiel pour l'implantation d'un nouveau concept de restauration ou enseigne franchisée. Emplacement stratégique, offre une forte visibilité au cOEur de la dynamique touristique de la Cote d'opale Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités urbaines, des réseaux de transports et parkings à proximité. Tout y est : 391 m² de restaurant dont 162 places assises pouvant accepter très largement 180 places, un espace VIP, 2 bars, une belle terrasse sur le devant, 2 espaces WC pour les clients, une cave, une cuisine, coin plonge, une chambre froide, un passe-plat. etc. De plus, Cet ensemble bénéficie de 2 appartements de 89 m² chacun se compose : d'une entrée, salon / séjour de 30 m², cuisine, 1 chambre de 14 m², seconde chambre de 10 m², 1 dressing, 1 cellier, 1 WC indépendant, 1 salle de bain. DPE D, (un appartement à rénover). Rendement locatif pour les appartements de 1600 € / mois pour les salariés ou locataires extérieurs (passage indépendant du restaurant, compteurs individuels eau / électricité). N'attendez pas pour visiter et créer votre propre franchise (l'Edito, P'tit bouillon, ou autre) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Preud'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 952888998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien hochart vous propose : henin-beaumont - en centre ville, immeuble de rapport comprenant : • un local commercial de 46 m² libre d'occupation • un appartement de 55 m² loué 490 € par mois • un logement indépendant de 117 m², loué 650 € par mois • grand garage + étage aménageable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Gomes vous propose : Immeuble de rapport – Emplacement de choix face au Parc Jean-Baptiste Lebas Opportunité rare d'investissement ! Nous vous proposons en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, jouissant d'un emplacement de premier ordre directement face au Parc Jean-Baptiste Lebas. Un atout exceptionnel qui garantit une visibilité et une attractivité maximales. Cet immeuble, en excellent état, se compose comme suit : Appartement 1er étage : Un T2 de 50,86 m² (Loi Carrez), actuellement loué. Appartement 2e étage : Un T2 de 50,93 m² (Loi Carrez), actuellement loué. Appartement 3e étage : Un T2 de 51,14 m² (Loi Carrez), actuellement loué. Chaque appartement dispose de sa propre cave de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour les locataires. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d'angle d'une surface de 65 m². Grâce à sa superbe vitrine, il bénéficie d'une visibilité optimale. Ce local est actuellement libre de toute occupation, représentant ainsi une belle opportunité de rendement immédiat. Une grande cave de 70 m² vient compléter ce local. L'immeuble est vendu en pleine propriété. Chaque lot est cadastré à la matrice, ce qui facilite les démarches administratives futures. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Laon (02000), cet immeuble de rapport locatif aux multiples possibilités se trouve au cœur d'un quartier dynamique offrant tous les avantages de la vie urbaine. Laon, réputée pour son patrimoine historique, sa cathédrale majestueuse et ses rues pittoresques, propose également une variété de commerces, restaurants et services à proximité immédiate, assurant ainsi une qualité de vie agréable pour ses habitants. Cet immeuble sur un terrain de 202 m² offre une surface habitable de 215 m² répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant équipée, une cuisine professionnelle, des sanitaires aux normes, et une remise. Les niveaux supérieurs comprennent un appartement à rénover, un autre en excellent état, un grenier aménageable, une cave sur 3 niveaux et une cour à l'arrière. Avec ses espaces polyvalents et son potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien FELZINGER, Tél. : 06 75 43 85 34, E-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437 579 626.