Immeuble à vendre Hauts-de-France

Local industriel, commercial ou profession libérale amiens très proche centre ville gros potentiel pour cet ensemble immobilier grande surface commerciale de plus de 200 m² 3 bureaux, 2 pièces annexes cour intérieure vitrine donnant sur la rue de rouen 3 logements loués les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 619 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine moreno, tél. : 06 31 79 09 76, e-mail : catherine.moreno@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 502109119.

Spécial investisseurs et professionnels vous cherchez le parfait compromis entre rendement locatif et espace de stockage / travail ? Ne cherchez plus, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de lens est l'opportunité de l'année. Voici pourquoi vous allez adorer ce bien : au rez-de-chaussée : un hangar de 135 m², équipé d'une porte haute, il est parfait pour accueillir des véhicules volumineux, du matériel professionnel ou pour servir de zone de stockage et des boxes de rangement en cave. Potentiel locatif estimé à environ 800 € / mois (ou idéal pour votre propre activité) et à l'étage, un appartement entièrement rénové avec goût, offrant un confort absolu actuellement loué 750 € / mois classé c, sécurité financière immédiate un produit rare avec une double rentabilité brute très attractive. Artisans / entrepreneurs : installez votre activité en bas et autofinancez une partie de votre crédit grâce au loyer de l'appartement du dessus l'emplacement est proche du centre-ville de lens, accès rapide aux grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédérique brillon, tél. : 06 61 98 10 71, e-mail : frederique.brillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 808795702.

Immeuble de rapport idéal investisseurs - opportunité rare emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - rapport locatif actuel : 25 800 € / an. Atouts supplémentaires : compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 12,65% contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € prix de vente 194 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 194 000 € honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 € et 12 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Découvrez cet immeuble de charme en brique, offrant une façade remarquable et un cachet authentique, idéalement situé dans un secteur recherché. Développant environ 584 m² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien se compose actuellement de 24 pièces et offre un potentiel exceptionnel pour différents projets : • Création de plusieurs appartements • Ensemble de bureaux • Résidence principale de prestige • Investissement avec forte valorisation à la clé L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ou votre stratégie d’investissement. Les atouts : Façade en brique magnifique et pleine de caractère Emplacement de qualité Très beau potentiel de transformation Gaz de ville Grand terrain Nombreuses possibilités d’exploitation Rare sur le marché Un bien unique destiné aux investisseurs, marchands de biens ou amateurs de belles bâtisses souhaitant donner vie à un projet ambitieux. À visiter rapidement.

Iad France - Sophie Caron vous propose : Nouveauté uniquement chez iad Sur la commune de Merville Idéal investisseur ou Maison familiale Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212 m² composé sur une parcelle de 430 m² Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou premier logement de 62 m² Un second logement de 61 m² composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40 m² Au premier étage un appartement pouvant être loué (530€ / mois) composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains (vasque baignoire et wc) Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530€ / mois) avec une belle pièce de vie de 25 m² + une chambre et salle de bains (baignoire wc et vasque) Une cave de 27 m² vient compléter ce bien Toiture 10 ans Electricité ok Chaudière gaz 2025 Taxe foncière 1259€ Tout à l'égoût et fibre raccordée Pas de copropriété diagnostics en cours N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de rapport mixte – Lille Vauban – 270 m² exploités – Murs + fonds de commerce indissociables Situé au cOEur du quartier Vauban à Lille, cet immeuble de rapport mixte entièrement rénové il y a 2 ans constitue une opportunité patrimoniale rare sur un secteur recherché et dynamique. L’ensemble développe environ 270 m² exploités et comprend : Partie habitation : Deux appartements T4 meublés d’environ 85 m² chacun, actuellement exploités en colocation étudiante. Composition actuelle : 6 chambres étudiantes Baux meublés d’un an Loyers de 550 € charges comprises par chambre Occupation continue sans vacance locative Secteur particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des écoles, universités et transports. Partie commerciale : Local commercial comprenant : 100 m² en rez-de-chaussée 40 m² de cuisine professionnelle aménagée en sous-sol Le local bénéficie de : vitrine récente, climatisation, extraction / ventilation professionnelle, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état. Anciennement exploité en restauration. Revenus locatifs Habitation 6 chambres : 39 600 € / an charges comprises Commerce Loyer commercial : 45 600 € / an Revenus annuels totaux 85 200 € / an Rentabilité brute 7,75 % brut sur la base du prix de vente affiché Taxe foncière 3 500 € / an Information importante La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente de l’immeuble. Le fonds de commerce comprend : matériel de cuisine, équipements professionnels, agencements boutique, et est intégré à la vente. Valeur estimative du fonds : 300 000 € HT La vente porte sur l’ensemble : immeuble, local commercial, logements, fonds de commerce et équipements. Atouts Emplacement recherché à Lille Vauban Immeuble rénové récemment DPE D Revenus immédiats Aucun travaux à prévoir à court terme Activité commerciale équipée Produit rare sur le secteur Dossier complet, informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe devliegher vous propose : opportunité à saisir - bâtiment en front de mer à dunkerque idéalement situé sur la digue de malo les bains (dunkerque), ce bâtiment offre un potentiel incroyable. Construit à l'après guerre, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs. Un grand appartement vue mer direct avec accès indépendant et compris dans le bien ce bâtiment vendu en sus du fonds de commerce bar brasserie glacier, mandat n°2027348 offre de belles perspectives grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de valorisation. Les caractéristiques techniques de ce bien comprennent un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, idéal pour garantir un confort optimal. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs en quête d'un projet d'investissement en emplacement premium avec un fort potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 668 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeremy levecque vous propose : belle opportunité d'investissement à valenciennes ! Immeuble 8 lots avec grand bâtiment pour le stationnement. Opportunité unique pour les investisseurs ! Cet immeuble de caractère, propose 8 logements non meublés, composés d'un t2, six t3 et un t5, dont 1 loué et générant des revenus locatifs. Superficie totale de l'immeuble : 573 m² environ surface du bâtiment garage : 313 m² environ composition de l'immeuble : t3 - 49.6 m² (rdc) : non loué - dpe g / ges c t3 - 70.9 m² (rdc) : non loué - dpe f / ges c t5 - 122.4 m² (rdc) : non loué - dpe d / ges b t3 - 61.7 m² (1er) : non loué - dpe g / ges c t3 - 66 m² (1er) : loué - dpe f / ges c t2 - 55.3 m² (1er) : non loué - dpe d / ges b t3 - 78.1 m² (1er) : non loué - dpe f / ges c t3 - 64.9 m² (2ème) : non loué - dpe d / ges b => taxe foncière : 7 508€ cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique et rendement locatif intéressant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu bocquet vous propose : immeuble de rapport - 4 lots loués - 121 m² - lille marbrerie à proximité immédiate du métro marbrerie, entre le centre-ville de lille et le campus de l'université de lille 3, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, bénéficiant d’un emplacement recherché avec forte demande locative. Un secteur stratégique apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés, offrant une excellente stabilité locative. Surface totale : 121 m² composition de l’immeuble : appartement t2 – rdc- 29 m² – loué 600 € / mois – dpe d appartement t2 – rdc- 24 m² – loué 480 € / mois – dpe e appartement t1 – 1er etage - 29 m² – loué 600 € / mois – dpe e appartement t2 – 2ème étage - 38 m² – loué 750 € / mois – dpe d revenus locatifs annuels : 29 000 € rentabilité brute : environ 9% les logements sont actuellement loués dans le respect de l’encadrement des loyers, assurant des revenus immédiats et sécurisés dès l’acquisition. Les points forts : immeuble 100 % occupé revenus locatifs en place secteur locatif dynamique métro et commodités à pied forte attractivité étudiante et urbaine gestion simplifiée grâce à la configuration potentiel de valorisation patrimoniale des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés à moyen terme afin d’optimiser les performances du bien et renforcer encore sa valorisation (chauffe-eau individuel dans le logement, isolation plafond du 2ème étage, changement de la vmc) un investissement patrimonial idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un actif déjà exploité, avec rentabilité immédiate et potentiel d’évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu bocquet vous propose : à vendre – immeuble de rapport entièrement rénové – tourcoing (plaine images) idéal investisseur : immeuble de rapport entièrement rénové, à 5 minutes à pied du métro et du hub plaine images (environ 2 000 actifs sur place et plus de 150 entreprises), offrant un réservoir naturel de locataires qualifiés (salariés, freelances, étudiants des écoles créatives). Un actif clés en main : •surface totale 141 m² carrez. •rénovation intégrale intérieure et extérieure réalisée en une seule phase de travaux, assurant une homogénéité de qualité et de finitions. •toiture démoussée, menuiseries récentes en double vitrage, façades reprises. •tous les lots sont libres d’occupation : mise en location immédiate possible selon votre stratégie (meublé, nu). Composition de l’immeuble : •rez-de-chaussée : t2 de 44.5 m² avec extérieur privatif, exploitation en location courte durée, car le changement de destination n’a pas été réalisé (la mairie a donné son accord). •1er étage : appartement t2 de 44 m², entièrement rénové, prêt à louer en meublé ou nu. •2e étage : appartement t3 en duplex de 53 m² carrez (66 m² au sol), idéal pour une famille ou une colocation. Chaque lot dispose de son compteur électrique individuel, avec décompteurs d’eau pour une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges locatives. Exemple de projection locative longue durée : 2 t2 : entre 650€ et 700€ / mois chacun 1 t3 : entre 850€ et 900€ / mois soit plus de 25000€ par an. Rentabilité brute entre 8.9% et 9.5%. Rentabilité nette supérieure à 7.5%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie durteste vous propose : a saisir ! Immeuble comprenant au rez-de-chaussée local commercial d'environ 96 m² et à l'étage appartement 4 pièces d'environ 95 m². Visite sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 339 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une petite résidence entre la place foch et la gare. Bel appartement 3 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec wc et dégagement. Possibilité d'une place de stationnement en sus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

En plein centre de roye, ce bien se compose de 2 appartements t2 de 35 m² et 37 m² ainsi que d'un local commercial / professionnel d'environ 27 m². L'ensemble a été entièrement rénové avec soin en 2025, offrant un produit clé en main sans travaux. Parfait pour un investisseur, cet immeuble présente un fort potentiel locatif, pour de la location courte ou longue durée. Le local commercial conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, etc. L'immeuble a un emplacement stratégique ce qui constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie boumanjal, tél. : 06 24 46 97 77, e-mail : virginie.boumanjal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 831 789 672.

Iad France - Andy Fruchart vous propose : Immeuble de rapport avec salle des fêtes à finir – Beau potentiel locatif À vendre immeuble composé de : • 1 appartement de 38 m² actuellement loué 500 € / mois • 1 appartement de 60 m² actuellement loué 700 € / mois • 1 salle des fêtes à terminer offrant un fort potentiel de rentabilité Revenus locatifs appartements : • Appartement 38 m² : 500 € / mois • Appartement 60 m² : 700 € / mois ️ Total actuel : 1 200 € / mois Potentiel salle des fêtes : Location estimée à 700 € le week-end Avec seulement 2 locations par mois : ️ 1 400 € / mois supplémentaires Revenus potentiels totaux : Environ 2 600 € / mois Idéal investisseur, projet familial ou activité événementielle. Travaux de finition à prévoir pour la salle des fêtes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Fruchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 919621813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville un magnifique bâtiment d'environ 1400 m² sur 3 niveaux dont un restaurant de grande qualité pouvant recevoir plus de 200 personnes assises sur environ 600 m² et une terrasse en extérieur de plus de 100 places, une cuisine équipée et neuve et 2 chambres froides. Une salle de réception ou événementielle d'environ 300 m² pouvant accueillir plus de 300 personnes, une autre salle pour des séminaires ou autres d'environ 300 m² et un appartement haut de gamme d'environ 200 m². Ce magnifique immeuble commercial dispose d'un bar, 3 sanitaires hommes et femmes ainsi qu'un accès pmr, un bureau technique, un vestiaire. Le fond de commerce est à négocier sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 914904.

Ensemble immobilier divisible a renover - douai ensemble immobilier divisible – rendement + plus-value – ancien relais de poste – centre douai situé en plein cœur de douai, dans un environnement recherché, cet ensemble immobilier développe une configuration rare avec plusieurs bâtiments organisés autour d’une cour intérieure, accessibles par un porche indépendant. - ancien relais de poste du xviiième siècle, ce bien de caractère séduit par son architecture, ses volumes et ses éléments anciens. Pierres, cour intérieure, circulation en enfilade… un bien pensé pour l’investissement, avec une structure déjà adaptée à la division et à la valorisation. - composition : 1/ local commercial en rez-de-chaussée, rénové, avec baie de brassage, wc et kitchenette, exploitable immédiatement, entrée directe sur la petite place 2 / appartement t4 en triplex de 99 m², rénové, en excellent état, avec entrée indépendante, prêt à être loué ou vendu 3 / plusieurs plateaux à aménager, nécessitant une rénovation lourde 4 / anciennes écuries offrant un fort potentiel de transformation - caractéristiques techniques. 5 compteurs d’eau distincts. 4 compteurs électriques + 1 compteur pour les parties communes. Accès indépendants existants. Organisation autour d’une cour intérieure facilitant la division - potentiel d’exploitation. Division en plusieurs lots avec revente à la découpe. Projet locatif avec création de plusieurs logements. Mix habitation / commerce. Valorisation significative après travaux - à prévoir. Travaux importants sur une partie du bien. Projet nécessitant une vision globale et une structuration - localisation. Centre-ville de douai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. - positionnement. Un bien qui ne s’adresse pas à un acquéreur classique mais à un investisseur recherchant une opération à potentiel, avec une partie déjà exploitable et une base technique existante. Opportunité rare sur le secteur pour créer de la valeur à court et moyen terme.

Iad france - géraldine verlie vous propose : immeuble de rapport avec travaux venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements (1 t3 et 2 t2), idéalement placé à côté des commerces, du centre ville, des médecins et des écoles. * compteurs électriques individuels, * compteur d'eau avec décompteurs individuels pour chaque lot * rez-de-chaussée en t3 avec jardin * la partie arrière du jardin donne sur une rue derrière (possibilité de construire un garage sur une partie du jardin) * pas d'amiante dans l'immeuble * chauffage électrique dans chaque lot * faible taxe foncière 1500€ / an * vendu libre d'occupation renseignements sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chaimaä Dhinaut vous propose : À Wavrechain-sous-Denain, découvrez cette opportunité idéale pour investir ou lancer votre activité ! Situé dans un secteur dynamique à proximité des lycées et d’un axe fréquenté, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial de 90 m² entièrement rénové et équipé, prêt à accueillir un projet de snacking, restauration rapide, épicerie ou toute autre activité. Aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend également un appartement de 47 m² actuellement loué 505 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. À l’avant, un parking privatif permet de stationner jusqu’à 4 véhicules, un véritable atout pour la clientèle. Faible taxe foncière de 800 € pour l’ensemble. Une belle opportunité alliant visibilité, potentiel et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chaimaä Dhinaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938431764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Marchand vous propose : Nouveau à Formerie ! Immeuble à usage mixte, commerce et habitation. Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un local commercial avec une vitrine de 5 ml environ, située dans une rue passante avec facilité de stationnement dans un environnement commerçant. Au premier étage, un palier dessert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, un second palier dessert les deux chambres et un espace rangement. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 904146883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Taitz vous propose : Opportunité idéale pour investisseur ! Bel immeuble de rapport ! Il est composé de 3 logements déjà loués pour un total d'environ 1 550€. Le premier est composé d'un salon / séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une jolie terrasse individuelle. Le deuxième est disposé de la même manière avec son salon / séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une pièce de dressing et la salle d'eau rénové récemment avec wc. Le troisième appartement se situe au dernier étage (en duplex), avec son salon / séjour ouvert sur la cuisine, de la salle d'eau avec wc, une pièce de bureau et la partie duplex qui fait office de chambre. Cave commune. Les + de l'immeuble : Fibre installé Locataires fiables, assurant une excellente stabilité locative Rentabilité locative autour des : 8 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Taitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 104103965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ham les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ribeyre, tél. : 06 61 91 66 60, e-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 893 612 739.

Situé dans la commune de Guise (02120), cet immeuble de 212 m² au centre ville offre un environnement agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. Sa situation centrale facilite l'accès aux principales commodités, tout en conservant une atmosphère calme et authentique. Cet immeuble de 212 m² à Guise se distingue par sa surface habitable généreuse et sa terrasse, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composé de 10 pièce, cet immeuble présente un avantage non négligeable : la présence d'un local commercial intégré, idéal pour un projet professionnel ou pour créer un espace de rendement supplémentaire. Cette propriété allie potentiel et fonctionnalité, constituant une opportunité attrayante pour divers projets. Chauffage central (pompe à chaleur) Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.

Immeuble d'environ 270 m² habitables offrant un très fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, un premier appartement existant de 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un second logement de 50 m² est actuellement en cours de création au rez-de-chaussée. À l'étage, 140 m² supplémentaires permettant la division en deux appartements d'environ 70 m² chacun. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 601 m² avec accès arrière par garage et possibilité d'aménager jusqu'à 4 places de stationnement. Certificat d'urbanisme validé pour la création de 4 logements. Idéal investisseur ou projet de division, avec travaux déjà engagés et nombreuses possibilités d'aménagement. Très belle opportunité à fort rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DEVAUX, Tél. : 06 66 07 60 87, E-mail : romain.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992584359.

Idéalement situé à l'entrée de pont de metz, à deux pas de l' hôpital sud, je vous propose un immeuble de rapport composé de 5 logements. Côté route de rouen, 4 studios dont 3 loués. De l'autre côté de l'immeuble, entrée rue du petit saint jean, un accès individuel pour un appartement t2 de 59 m² sur 2 niveaux dont la chambre à l'étage. Il possède de vrais atouts : - un garage -un jardin - un abri de jardin - un cave. Chaque logement possède son compteur individuel eau et électricité ainsi que son ballon d'eau individuel. Une façade a été isolée par l'extérieur en 2022. Un bien idéal pour un investissement locatif avec une belle situation géographique et un fort potentiel. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie boumanjal, tél. : 06 24 46 97 77, e-mail : virginie.boumanjal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 831 789 672.

Denain – Centre-ville : emplacement stratégique pour cet immeuble de rapport de 208 m², entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 69 m², et de 2 appartements T3 + 1 T2 répartis sur les étages : 49 m² au 1er, 50 m² au 2e, et 40 m² au 3e. Chaque logement est équipé de chauffage électrique individuel, et l'ensemble du bâti est en bon état général. Revenus locatifs annuels : 24 000 € soit environ 10 % brut, avec une taxe foncière de 3 000 €. Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, et nombreux stationnements ce bien garantit une attractivité locative constante. Tous les lots sont occupés, aucune vacance, gestion simplifiée. ? Investisseur averti ou en devenir, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.