Immeuble à vendre Grand Est

Boulay moselle centre ville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart, cet immeuble comprenant 2 appartements dont 1 loué 480€ ( à rénover) et 1 libre (dernière location à 570€ ) un appartement f3 en duplex avec entrée privative comprenant cuisine, salle d'eau, chambre en rez-de-chaussée et à l'étage une seconde chambre et un salon un second appartement duplex avec entrée privative au 2ème et 3ème étage comprenant salon cuisine, salle d'eau, wc séparé et à l'étage une chambre et 2 bureaux chauffage électrique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 943040.

Iad France - Florence Vetsch vous propose : Immeuble de rapport – 10 lots – 725 m² – Idéal investisseur Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou revente par lot. L’ensemble immobilier développe environ 725 m² à rénover et se compose de : 9 lots déjà découpés dans l’immeuble principal 1 maisonnette indépendante de 36 m² (10ᵉ lot) - Découpe existante - Possibilité de création de caves en sous-sol - Cour permettant la création de places de stationnement - Fort potentiel de valorisation après travaux Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – 10 % DE RENTABILITÉ BRUTE Vous recherchez un bien rentable, sans travaux et déjà optimisé ? Découvrez cet appartement en duplex de 159 m² exploité en colocation, offrant une rentabilité brute de 10 % dès l’acquisition. Idéalement situé au cOEur de Yutz, à proximité immédiate des commerces, services et axes de transport, ce bien se compose de 6 chambres toutes louées, assurant un revenu locatif mensuel de 2 960 € (hors garage). Taxe foncière 2025 : 1616€. L’appartement est entièrement meublé et aménagé pour la colocation : Une entrée spacieuse de 17 m², Une salle à manger conviviale de 15 m², Une cuisine équipée avec électroménager de qualité, Une salle de bain fonctionnelle avec lave-linge, Six chambres confortables, chacune dotée d’une literie complète 140x190 cm, bureau, rangements, et pour certaines un espace salon avec canapé et télévision. À l’étage, trois chambres sous combles bénéficient de fenêtres VELUX électriques, et l’une d’elles dispose même de son toilette privatif avec lavabo. Tout le mobilier et l’équipement, évalués à 17 000 € (factures à l’appui), sont inclus dans le prix de vente. En complément, vous disposez de deux caves de 13 m² et 14 m² ainsi que d’un garage double de 30 m² situé à l’arrière du bâtiment. Ce dernier peut être facilement loué entre 120 € et 140 € par mois, permettant d’augmenter encore la rentabilité. L’immeuble, composé de trois logements et géré en syndic bénévole, est bien entretenu : les parties communes ont récemment été rénovées avec remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée. Un investissement sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir, rare sur le marché.

Iad france - max lambert vous propose : immeuble de rapport – environ 243 m² – spécial investisseur à vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose comme suit : •rez-de-chaussée : •parties communes •local poubelle •cave •réserve avec wc. Un appartement f3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles •1er étage : •un appartement f3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •un appartement f3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •2e étage : •un appartement f3 loué 478€ + 20€ de charges rapport annuel : 21 144€ rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 % soit 4 appartements de type f3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif. Caractéristiques techniques : •chauffage au gaz individuel •taxe foncière : 4 056 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m max lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anouck barril vous propose : opportunite rare sur le secteur de woippy pour investisseur (s) : a proximité de la ville de metz, sur une très grande parcelle de 14 ares, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant de multiples possibilités d’exploitation, composé : d’une maison d’habitation indépendante de 210 m² sur 3 niveaux avec 3 appartements, actuellement loués, d’un local professionnel de 73 m² à usage de bureaux, actuellement loué, d’un garage fermé de 73 m² pour trois véhicules, équipé d’une fosse, actuellement loué, d’un hangar de 131 m² pour stockage, actuellement loué, et d’un espace extérieur donnant la possibilité de différents types de projets dont un, prévu pour des stationnements aeriens et / ou des garages à créer, sachant qu’un projet de permis de construire est prêt à être déposé en mairie, véritable atout locatif. Revenus nets générés actuellement : 43 026€ / an, pouvant être estimés à hauteur de 53 106€ minimum grâce à un fort potentiel d’optimisation. Achat securise sans vacance locative eu égard à sa localisation. En retrait de la route, toute la propriété est clôturée et sécurisée. Idéal pour un investissement patrimonial, un marchand de bien ou un developpement locatif, cet ensemble immobilier a forte valeur ajoutee fera le bonheur de ceux qui aiment se projeter sans risque ! Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent engler vous propose : nilvange / immeuble de rapport composé de 4 appartements / rentabilité à faire / logements vides / dpe classé d / lien vers la visite virtuelle sur demande / travaux de rafraichissement à faire / chaudière gaz collectif avec répartiteur pour chauffage et eau chaude sanitaire / compteurs électriques individuelles par appartements. Venez découvrir ce bâtiment à rendement locatif de 4 appartements. Un appartement au rez-de-chaussée de 70 m² type t3. Un autre au 1er étage du même type (possibilité de le couper en 2) deux studios aux 2e et derniers étages. Au sous-sol, des caves avec un accès à l’extérieur. Côté extérieur, une terrasse, une dépendance et un grand jardin. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À Petite-Rosselle – Rue Alexandre Hoffmann Immeuble d’environ 300 m² composé de trois logements (deux F4 et un F3), destiné à un investisseur averti ou à un projet de restructuration globale. • Logements équipés de double vitrage • Cave privative pour chaque appartement • Loyers actuels : 1 560 € / mois (18 720 € / an) • Taxe foncière : 1 742 € • Assurance : 550 € • Chauffage collectif au fioul ️ L’immeuble nécessite une rénovation intégrale (parties privatives et communes), offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Le prix inclut également un terrain constructible, permettant d’envisager un second bâtiment ou une extension du projet, avec un objectif clair de repositionnement locatif et patrimonial.

En exclusivité ! Immeuble de rapport au centre-ville de Mulhouse, Immeuble avec quatre appartements, trois F3 et un studio , tous occupés. Proche de toutes commodités et des transports en commun, ce bien est un excellent investissement ! trois des quatre appartements sont sous la responsabilité d'une association, avec le loyer assuré par ces derniers. Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Alice dutripon vous propose en exclusivité à sezanne (51120) "pénélope" immeuble comprenant 3 lots : - un local commercial loué d'environ 60 m² en salon de coiffure. - un appartement de type 2 d'environ 65 m², entrée, cuisine, wc, salle de bains, salon, couloir et chambre. - un appartement de type 2 d'environ 43,5 m² comprenant une cuisine ouverte sur espace repas, wc, à l'étage : salon, bureau, salle de douches, chambre au dessus. Loyer mensuel possible : 1780 euros. Prix de vente 159 900 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : penelope437767adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jérémy charlot vous propose : exclusivite special investisseur a charleville-mezieres ! À tout les investisseurs ! À vendre, a deux pas de l' hotel de ville, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62 m² avec cour + une cave. Loyer annuel d'environ : 9000 euros hc / an ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Vanello vous propose : Investisseurs à vos téléphones ! À découvrir rapidement, ensemble immobilier comprenant 4 logements tout confort sans travaux à prévoir. Chaque appartement possède un mode de chauffage individuel (GAZ), les différents compteurs le sont également ! Une cave très saine complète l'offre. Deux des logements possèdent un extérieur avec possibilité d'agrandissement car une partie du terrain est constructible. Toiture de 2019, ravalement de façade récent également. Cet immeuble est situé dans une rue peu passante, à proximité immédiate de la Voie Verte. Village bénéficiant de nombreuses commodités. Rentabilité nette autours des 10 % Dans l'attente de vos appels pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chavanges au coeur du bocage champenois avec ses forêts, prairies, étangs, proche du lac du der, immeuble fond de commerce comprenant au rez de chaussée un local commercial avec bar, salle de réception et restauration avec terrasse, salle d'eau et wc, cave. À l'étage : palier, 2 grandes pièces aménageables en logement. Grenier. Petite cour. Budget 76000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 439686 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 487 624 777 mandat n° 439686. La maison ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du dpe. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 200000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galina-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 439686hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Immeuble avec une grande cellule commerciale de 115 m² avec réserve et un grand appartement de 150 m² en duplex au-dessus. Situé au centre de Foug, avec un grand parking en construction juste à côté, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Concernant l’appartement en duplex, il détient quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie et une terrasse afin de profiter des beaux jours. Appartement est traversant, donc lumineux, refait entièrement en 2022. La pièce de vie fait plus de 55 m² environ, il y a un poêle à granulés dans le salon pour plus de confort. L'emplacement du bâtiment est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et de calme, pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement, l’ensemble est loué 892€ pour le commerce et 790€ pour l’appartement. Le rendement locatif est à 8,1% net environ. La taxe foncière est à 1696€. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui donner vie selon vos désirs les plus fous. Une véritable occasion de réaliser un projet unique et sur-mesure, dans un environnement préservé et propice à la créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur ou particulier souhaitant habiter sur place avec revenus locatifs. Découvrez cette bâtisse du 18ème siècle dont les travaux de rénovation ont été suspendus, offrant aujourd'hui une base saine et une liberté totale pour adapter la suite du projet à vos envies. Le bien est complété par 32 ares de terrain et bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 7 minutes de la station de ski du lac blanc et à proximité des chemins de randonnée, le tout dans un cadre verdoyant et en moyenne montagne. Un dossier de construction complet et solide accompagne le projet qui à ce stade se compose ainsi : - rdc : un gîte de 78 m² à terminer + un espace de 50 mètres carrés à aménager à votre guise. - 1er étage, un second gîte de 68 m² achevé à 80%. - 2ème étage, 134 m² de combles à aménager selon vos envies (aucun travaux engagés à ce stade). Il convient de préciser qu'en l'état actuel des travaux, les 450 m² approximatifs sont considérés comme non habitables, aucun sol n'étant finalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olt, tél. : 06 75 75 16 25, e-mail : thomas.olt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 992541359.

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Immeuble de Rapport composé de deux Appartements Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Varsberg, offrant un potentiel d'investissement ou la possibilité d'habiter un appartement tout en générant des revenus locatifs. Varsberg est une localité prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec les villes voisines : 5 minutes de Ham-sous-Varsberg et de Porcelette À seulement 13 km de Creutzwald et de Saint-Avold Description du Bien : Cet immeuble se compose de deux appartements distincts, offrant chacun des caractéristiques uniques : - Appartement au Rez-de-Chaussée (62 m²) - Actuellement Loué : * Une entrée avec placard * Un salon et une cuisine ouverts, donnant un accès direct à une cave voûtée semi-couverte, idéale pour des moments de détente. * Une salle d'eau et un WC indépendant. * Deux chambres confortables. * Cet appartement est actuellement loué 480 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. - Appartement au 1er Étage (73 m²) - Libre de Toute Occupation : * Une entrée lumineuse. * Un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. * Une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel. * Une salle d'eau et un WC. * Deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours. * Cet appartement est libre de toute occupation, offrant la flexibilité de l'habiter ou de le louer (habituellement loué 490 € par mois) selon vos projets. Plusieurs places de parking, Un Investissement Judicieux : Cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec un double potentiel : une partie louée générant des revenus stables, et une partie libre vous permettant une occupation immédiate ou une nouvelle mise en location. N'attendez plus pour venir découvrir cet immeuble ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ligny-en-Barrois, ensemble immobilier à fort potentiel - idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble composé d'un immeuble comprenant un studio et un duplex et d'un pavillon sur sous-sol à rénover. Chaque bâtiment dispose de son propre accès indépendant, chacun donnant sur une rue différente, offrant ainsi une parfaite autonomie pour plusieurs projets. L'immeuble d'une surface de 200 m² comprend, au rez-de-chaussée, un studio indépendant, et à l'étage, un duplex avec cuisine, séjour, salon, salle de bains, bureau et chambre. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un WC. Le pavillon sur sous-sol, d'une surface de 165 m² offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC, ainsi qu'une véranda et une terrasse couverte. Le sous-sol comprend une buanderie et un WC. Un atelier et un garage complètent le tout. Entièrement aménageable en pièce de vie, il offre un vrai potentiel d'agrandissement. Un double garage indépendant et un terrain plat et clos. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou rénovation complète selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

08260-eiteignieres ensemble immobilier composé de 4 logements avec jardin et terrain à bâtir pouvant accueillir 9 garages (permis de construire accordé) il se compose d'un : t4 d'environ 95 m² avec jardin (dpe : d) t4 d'environ 78 m² avec jardin (dpe : d) t3 d'environ 87 m² avec jardin (dpe : d) t2 d'environ 52 m² (dpe : e) chauffage électrique, poêle à pellet pour le premier. Assainissement individuel prix : 260000 euros honoraires inclus charge acquéreur (10000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude vinsous, au 06 23 41 15 41 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude vinsous agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac valenciennes 850 021 437 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438991- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-claude vinsous (ei) agent commercial - numéro rsac : valenciennes 850 021 437 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thierry Hubrecht vous propose : à Bourbonne les bains, cet immeuble sur 3 niveaux. Au rez de chaussée 2 appartements fonctionnels comprenant chacun une chambre, une salle bains / WC, 2 petites cuisines qui étaient loués à des curistes en saison de mars à novembre. Au 1er, une salle à manger avec cheminée authentique, une cuisine, une salle de jeux / bureau, un salon / séjour avec cheminée en marbre, une buanderie, un WC. Au 2ème, 4 chambres, une salle de bains, un WC. Ces 2 étages servaient de logement aux propriétaires mais peut être loué en appartement. Au 3ème, des greniers. Le chauffage est électrique en appoint en plus du chauffage à pellets, fenêtres double vitrage équipée pour certaines de volets électriques, toiture en très bon état, grand garage, dépendances, cave voutée en pierre, jardin privatif de 350 m² environ. Ce bien conviendra à des investisseurs ou des particuliers souhaitant faire du airbnb ou du locatif cures, Bourbonne étant une station thermale. La ville se situe à 50km de Chaumont et 100km de Dijon et possède tous les commerces, maison de santé, casino, écoles maternelle, primaire et collège. l'immeuble est proche du centre ville et de la station thermale. Un bien à saisir rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Immeuble de rapport rénové – 2 T3 – 158 m² – Saint-Max Situé dans un secteur dynamique de Saint-Max en pleine valorisation (travaux de voirie, fibre en cours d’installation), cet immeuble de rapport de 158 m² constitue une opportunité d’investissement sécurisée. Il se compose de deux grands appartements T3 entièrement rénovés avec goût, chacun disposant de son entrée indépendante (aucune partie commune) : un appartement en rez-de-chaussée un appartement à l’étage avec accès extérieur privatif De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, climatisation réversible, peintures, sols, cuisines et salles de bain modernes, révision et entretien de la toiture, l’ensemble est très bien entretenu. Immeuble vendu loué avec deux locataires sérieux en place, présents depuis plusieurs années, le dossier locatif sain et stable. Données locatives : Loyer 1 : 565 € Loyer 2 : 660 € Revenus locatifs annuels : 14 700 € Taxe foncière : 1 996 € Loyers actuellement modérés → potentiel d’optimisation à terme Prix : 295 000 € Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec travaux déjà réalisés et locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VICHEREY cet ensemble immobilier représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un environnement paisible propice au développement. Proche des commerces locaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une clientèle variée, familles nombreuses, investisseurs locatifs. Ce bien d'une superficie habitable de 449 m², est implanté sur un terrain généreux clos de 3197 m². Il se compose d'une grande maison d'habitation chaleureuse comprenant une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à pellets, cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, SDB, et une future salle d'eau. De plus, il abrite un local commercial (MAM) idéalement agencé avec entrée privative, une vaste salle de jeux, 2 chambres, un espace de change. Un appartement F3 indépendant avec séjour / cuisine, SDB et 2 chambres. Un garage, une terrasse à la vue imprenable complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, Tél. : 06 72 37 86 45, E-mail : laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 912 261 500.

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Idéal Investisseur – Immeuble de 3 Logements à Rénover Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. Logement 1 (RDC) 125 m² : Appartement avec accès exclusif à un jardin privatif, parfait pour les familles ou une location premium. Logement en duplex avec cuisine aménagée, séjour agréable, 3 chambres, salle d'eau et WC. Logement 2 (RDC) 25 m² : Studio bien agencé, avec une grande fenêtre offrant une belle luminosité, une kitchenette équipée, salle d'eau et WC. Logement 3 (1e étage) 75 m² : Appartement lumineux offrant de belles possibilités d'agencement, spacieux avec potentiel d’aménagement optimisé, doté d'un espace séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. Caractéristiques : Immeuble nécessitant une rénovation dans l'ensemble, idéal pour personnaliser et valoriser chaque logement, belle structure et charme de l'ancien à préserver. Points Forts : *Potentiel locatif attractif avec une demande forte dans la zone. * Jardin privatif pour le logement du rez-de-chaussée, un véritable atout rare. * Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun. Cet immeuble est une toile vierge pour réaliser un projet locatif rentable ou pour revendre après rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer de la valeur avec un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à rénover avec local commercial, logements et potentiel d'extension Situé aux portes du centre-ville / secteur recherché, immeuble de rapport en monopropriété composé de plusieurs lots à usage commercial et d'habitation, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 62 m², bonne visibilité 1er étage : Appartement T3 de 67 m², actuellement occupé par une profession libérale. 2e étage : Appartement T3 de 67 m², à usage d'habitation, libre 3e étage : Combles aménageables de 71 m² (fort potentiel de création de surface) Sous-sol : Caves pour une surface totale de 52 m² Parties communes : Entrée et paliers (32 m²) Deux garages, un terrain clos et arboré. Atouts : Immeuble en pleine propriété Mixte habitation / commercial Revenus locatifs immédiats + potentiel de valorisation Combles exploitables (déficit foncier / création de lots possible) Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Investissement rare en centre-ville d'Épernay ! Maison de 132 m² (année 1900) offrant 4 chambres et 1 séjour, idéale en maison familiale ou pour création de 3 appartements. Elle dispose de combles, cave, parking intérieur, terrasse et raccordement au tout-à-l'égout. État correct, belle opportunité de rénovation. Salle de bains avec douche à l'italienne. Proche transports en commun pour un accès facile. Prix : 211 312 € — contactez-nous pour visiter rapidement ! Référence agence : 0000.

Situé dans un cadre privilégié à Xertigny, avec une vue imprenable sur le château, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs. Composition du bien : Un immeuble comprenant 6 appartements (dont 1 avec jardin privatif) : - 1 appartement F3 - 2 appartements F4 - 3 appartements F2 - 1 cave - 1 grenier Une maison mitoyenne indépendante composée de 3 appartements avec terrains privés : 3 appartements F3 en duplex avec jardins privatifs Soit un total de 9 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Équipements et atouts supplémentaires : Deux parkings privés offrant plusieurs places de stationnement 4 appartements disposent d'un jardin privatif Vue dégagée sur le château de Xertigny Environnement calme et recherché Proximité des commodités et transports Potentiel de valorisation à long terme Localisation : À 17 km d'Épinal (environ 20 minutes) À 19 km de Remiremont (environ 22 minutes) Commune dynamique offrant un bon compromis entre ville et nature La taxe foncière est de 4389EUR avec ordures ménagère comprise et payés par les locataires. Dossier locatif et détails de rentabilité disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bonjour, je vous propose cette immeuble situé en centre ville. Il se compose de 6 studios tous loués et avec une rentrée d'argent immédiate. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et eau. L'immeuble dispose également d'une cour et d'une dépendance dans lequel il est possible de créer un autre studio, une cave complète l'offre. En résumé ce bien vous propose une très bonne rentabilité immédiate conjuguée à la possibilité d'y faire des travaux déductibles de votre enveloppe fiscale. Le tout sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yohann henrion, tél. : 07 82 33 91 16, e-mail : yohann.henrion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 828248880.