Immeuble à vendre Grand Est

EXCLUSIVITÉ : C'est à Mulhouse Bourtzwiller, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 168 m² (possible bi-famille) avec dépendances et garages à louer, le tout sur un terrain de 2.79 ares. Vous êtes à la recherche d'une maison avec revenu locatif ? ou tout simplement investisseurs ? dans ce cas ce bien peut correspondre à vos besoins. Il peut se décliner en 2 logements : - Au rez-de-chaussée, un 4 pièces d'environ 81 m² - A l'étage, un 3 pièces d'environ 67 m² Mais vous pourrez également profiter de revenus locatifs complémentaires en louant : - les 3 garages de 16 m² - Une dépendance d'environ 80 m² permettant 2 x 2VL et / ou atelier. - Une dépendance d'environ 54 m² loué 250 € / mois. Le bien toujours très bien soigné par son propriétaire est à rénover intérieurement. Ancien couvreur / zingueur, vous serez absolument tranquille sur les travaux de toiture qui ont d'ores et déjà été réalisés en 2019, tout comme la façade qui est récente. Chaudière individuelle gaz à chaque étage - Fenêtres double vitrage PVC + bois Tableaux électriques séparés - compteurs d'eau principal avec sous-compteurs. Si vous cherchez un logement d'habitation principal, ce bien peut largement soulager les mensualités grâce aux revenus locatifs lié aux dépendances (jusqu'à 720 € / mois) et s'augmenter si mise en location de l'étage (jusqu'à 1320 € / mois). Une opportunité au calme, à visiter à mes côtés, je vous en détaillerais toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 06 51 83 73 75, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242.

Iad France - Matthieu EME vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Charleville-Mézières - Bâtiment de 200 m² à Aménager selon Vos Envies * Investissement locatif de qualité sur Charleville-Mézières ? Cette offre exceptionnelle est faite pour vous. Situé dans une rue dynamique de Charleville-Mézières, ce bâtiment de 200 m² composé de 3 lots divisés rénové sans travaux à prévoir et déja loué pour la totalité des appartements. Composition actuelle : * T3 rénové – loyer : 480 € + 20€ charge (avec accès extérieur par cours arrière privative) * T3 rénové - loyer : 400 € + 20 charge (avec accès extérieur par cours arrière privative) * T2 - rénové- Loyers : 350 € + 10€ charge Que vous ayez des projets d'investissement locatif, ce bâtiment offre un rendement intéressant. Situé à proximité des commodités de la ville et des axes de transport, ce bâtiment offre un emplacement stratégique pour mener à bien votre projet. N'hésitez plus, cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Sautez le pas et laissez parler votre imagination pour façonner l'espace de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur emile zola, immeuble de rapport idéal investisseur. Composée de 5 appartements : au rez-de-chaussée : un t2 et un t1 au 1er étage : un t1 et un t2 au 2ème étage : un t3 4 appartements sont loués actuellement, rentabilité immédiate. Référence agence : 7417.

À barr dans un quartier très animé, proche de la grand rue, je vous propose cet immeuble mixte. Au rdc est exploité une brasserie depuis plus de 30 ans, avec le pmu et fdj pour des revenus complémentaires. À l'étage nous disposons de 2 appartements, dont 1 reste à aménager. Une très grande surface de combles qui peuvent être transformés en habitable pour des revenus et une rentabilité améliorée. Le fdc de la brasserie est vendue séparément. Pour un investisseur un immeuble mixte est toujours plus intéressant, car le commerce est couvert par un bail commercial, une meilleure sécurité que dans les logements privés. Nous sommes au pied du vignoble, sur la réputée route des vins d'alsace, et en lisière du massif forestier des vosges. Toutes les conditions sont réunies, pour un investisseur averti. À votre demande je peux vous accompagner dans les formalités administratives, financières, le prévisionnel avec l'expert comptable. Vous ne serez plus jamais seul. Mittelbergheim / ottrott / itterswiller / andlau : 10 mn – obernai / hohwald : 15 mn – molsheim / villé / sélestat / mt st odile : 20 mn – champ du feu / erstein : 25 mn – strasbourg / colmar : 35 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 956325.

Bettancourt-la-ferree, idéalement situé à deux pas de l'hôpital et de toutes commodités, ce bel ensemble immobilier vous propose un logement de 88 m² ainsi qu'un second de 58 m² vendu intégralement meublé. - ideal professions liberales et investisseurs - une opportunité à saisir rapidement avec une belle rentabilité à la clé ou bien la possibilité de développer votre activité professionnelle avec un complément de revenus locatifs supplémentaire. Pour le premier logement situé en rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse entrée, une salle d'eau, un wc, une belle cuisine équipée, une buanderie, un vaste séjour ainsi que deux chambres. Pour le second qui lui est vendu intégralement meublé, vous disposerez d'une belle entrée en rez-de-chaussée et à l'étage celui-ci vous offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz et dpe classe c pour le premier, chauffage électrique et dpe classe d pour le second, fibre optique, 1 garage et stationnements devant le bien. Un très bel ensemble immobilier offrant de belles perspectives. Vistes exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 609177 ).

À thaon-les-vosges, en plein centre ville, alexandra calvisio vous propose cet immeuble composé de 2 appartements t2 entièrement rénovés en 2021. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d'environ 40 m² actuellement loué 550€ / mois qui offre : espace de vie, cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre et accès vers l'espace extérieur. L'étage propose un appartement de même configuration actuellement loué 410€ / mois. Cuisines, salles d'eau, parquets et matériaux ont été soigneusement sélectionnés, les travaux effectués par des artisans locaux. Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, production ecs par chauffe-eau électrique, radiateurs à inertie, électricité entièrement refaite, compteurs d'eau et électriques individuels neufs, toiture contrôlée, fibre. Un bien en excellent état sans travaux, libre de syndic et donc de frais. Renseignements et visites au 06 89 84 08 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandra calvisio, tél. : 06 89 84 08 97, e-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 821067659.

Dans une ancienne maison, 2 appartements T4 de 76 m² chacun. Egalement, au sous-sol, caves et buanderie. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec une école accessible immédiatement ainsi que des commerces et services à proximité.

Saint-dizier – immeuble de rapport avec logements loués et loft haut de gamme – revenus annuels bruts de 27 000 € + activité locative courte durée – idéal investisseurs – situé à saint-dizier dans un secteur recherché proche de toutes commodités, avec un accès rapide à la n4, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement offrant rentabilité et prestations de qualité. L'immeuble se compose de plusieurs logements actuellement exploités et répartis comme suit : • un appartement de type 2 • deux appartements de type 5 • un appartement de type 3 • un loft d'environ 108 m² exploité en location courte durée, équipé d'un spa, jacuzzi, sauna et prestations haut de gamme les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel brut de 27 000 €, auxquels s'ajoute le potentiel locatif attractif du loft exploité à la nuitée. L'ensemble bénéficie de prestations techniques de qualité avec de très bons diagnostics de performance énergétique : pompe à chaleur, double vitrage, équipements récents et confort optimal pour les occupants. Des places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 49 61 99 95 visites exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 609005 ).

Iad france - melanie bua caruana vous propose : immeuble de rapport – 2 appartements loués – forte rentabilité situé à stiring-wendel, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 % l’immeuble comprend deux appartements actuellement loués : f4 de 87 m² f3 de 67 m² revenus locatifs actuels appartement 1 : 675 € / mois soit 8 100 € / an appartement 2 : 606 € / mois soit 7 274 € / an total des loyers 1 281 € / mois 15 374 € / an ️ rentabilité brute d’environ 9 % aucun travaux à prévoir : toiture entièrement neuve crépi extérieur refait il y a 2 à 3 ans deux chaudières neuves immeuble bien entretenu appartements déjà loués idéal investisseur recherchant un bien rentable immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : voici une annonce optimisée pour leboncoin immeuble de rapport à vendre – stiring-wendel découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif sécurisé le bien comprend : un appartement f4 de 87 m² loué un appartement f3 de 67 m² loué rentabilité attractive d’environ 8,8 % façade récente toiture neuve locataires en place depuis près de 10 ans aucun travaux à prévoir bien idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate avec revenus locatifs en place stiring-wendel – secteur recherché et proche commodités. pour plus d’informations ou organiser une visite : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68200), cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement attrayante. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cet emplacement dynamique offre un cadre de vie agréable pour les résidents. Mulhouse, connue pour son patrimoine culturel et historique, est également appréciée pour sa convivialité et sa qualité de vie. Cet immeuble spacieux sur un terrain de 250 sur une surface habitable de 405 m². Au sous-sol, on retrouve cinq caves. Le rez-de-chaussée propose un appartement, un local commercial et un studio. Les étages supérieurs accueillent plusieurs appartements, chacun offrant des espaces fonctionnels avec kitchenette, salles de bain, chambres et séjours. En plus, trois garages sont disponibles dans la cour. Un investissement prometteur avec une belle rentabilite dans un quartier recherché de Mulhouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien REISS, Tél. : 06 66 14 03 17, E-mail : julien.reiss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 750627218.

Situé à Plombières-les-Bains (88370), cet immeuble offre un cadre paisible au cœur d'une ville thermale réputée pour ses eaux bienfaisantes. Proche des commodités, il séduit par son atmosphère sereine et sa nature environnante propice à la détente. Les jardins en terrasses, le pré et le bois offrent un espace extérieur varié, idéal pour profiter de la tranquillité et du grand air. À l'intérieur, cet immeuble se distingue par ses 302 m² habitables répartis en5 Appartements dont un T2, deux T3, et trois T1bis, totalisant 7 chambres, 6 toilettes, et 5 salles de bain. Parfait pour des locations meublées, chaque unité offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour loger des travailleurs en déplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 06 17 92 12 86, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810 428 920.

Iad france - sophie bombaron vous propose : immeuble de rapport idéalement situé rue des gouttes d'or il se compose de 4 appartements tous loués actuellement. Vous découvrirez : - au rez-de-chaussée un appartement t2 de 36 m² loué 490€ / mois. - au 1er étage un appartement t2 de 34 m² loué 535€ / mois - au 1er étage un appartement de 19 m² loué 312€ / mois - en fond de cour une maison de type t3 de 65 m² loué 562€ / mois ce bien est complété par un jardin, une cour, dépendances et une cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 823 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

M 4756 - troyes hypercentre, à quelques pas de la mairie, bel immeuble champenois à usage commercial / professionnel d'une surface de 156 m² comprenant un local de 30 m² avec vitrine et réserves + 3 étages. Cave. Bel emplacement ! Dpe non exploitable. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Situé en plein cœur de Ebersheim, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cet immeuble vendu meublé composé de deux appartements T3 indépendants, offrant une réelle opportunité d'investissement ou de projet familial. L'ensemble développe environ 140 m² habitables, répartis en deux logements distincts, chacun avec son propre accès et son organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose une belle pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial et moderne. Il dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, le second appartement présente une configuration plus traditionnelle avec un salon séparé de la cuisine / salle à manger, apportant une vraie distinction des espaces de vie. Il comprend également deux chambres et une salle de bain. Chaque logement bénéficie d'un agencement simple et efficace, idéal pour une mise en location immédiate ou une optimisation selon projet. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, un avantage rare en centre de village. Ce bien s'adresse à plusieurs profils : investisseur en recherche de rendement locatif projet de location longue durée ou meublée résidence principale avec revenu locatif complémentaire projet bi-famille (deux logements indépendants) Un bien fonctionnel, polyvalent et rare sur le secteur, offrant plusieurs stratégies d'exploitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 920 € Honoraires charge acquéreur : 16 080 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Opportunité à Saisir : Très jolie bâtiment avec un grand Potentiel - Hautvillers Rare sur le marché, ce bâtiment plein de potentiel à Hautvillers est une occasion unique d'investissement. Construit en 1948, ce bâtiment de 236 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Un première appartement d’environ 85 m² libre de toute occupation. Un deuxième appartement d’environ 61 m² occupé par un locataire Un troisième appartement d’environ 73 m² occupé par un locataire Un quatrième appartement denviron 60 m² occupé par un locataire Également deux greniers un de 120 m² et la deuxième partie du grenier 73 m² avec possibilité d’aménager. L'état général du bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de le remettre à neuf et de valoriser pleinement son potentiel. Avec une rénovation adéquate, ce bâtiment peut devenir un espace résidentiel, commercial ou mixte selon vos besoins. Les différentes expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment tout au long de la journée, créant un environnement agréable et propice à la création de différents espaces. L'emplacement à Hautvillers est un atout de taille. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce bâtiment bénéficie d'un environnement calme et de qualité, à proximité des commodités et des principaux axes de transport. Que ce soit pour une transformation en loft, en bureaux ou en plusieurs appartements, ce bâtiment à réformer à Hautvillers offre de multiples perspectives et représente une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique à Hautvillers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport composé de 4 appartements, tous loués, offrant une excellente rentabilité avec un revenu locatif annuel de près de 21 000 €. Situé à proximité du lac de Bouzey, dans un environnement agréable et recherché, cet immeuble dispose également d'un grenier aménageable permettant la création d'un ou deux appartements supplémentaires, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. L'ensemble est en bon état général, seul un logement nécessite des travaux de rénovation. Parking privatif devant l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline STOLTZ, Tél. : 06 84 75 71 05, E-mail : adeline.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 532 393 410.

Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE : Opportunité à Saisir : Ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel à Bar-sur-Seine (10) À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel à Bar-sur-Seine ? Ne cherchez plus, cet ensemble immobilier des années 1940 avec une surface totale de 625 m² répartie sur 3 bâtiments vous offre une multitude de possibilités. La répartition actuelle est la suivante : - une grange offrant 200 m² environ au 1er niveau, 200 m² environ à l'étage ainsi que des combles - un local commercial vacant de 240 m² environ - un garage de 35 m² - d'une grange réhabilitée en habitation de 188 m² habitables, au niveau inférieur environ 187 m² de dépendance ainsi que des combles Le tout sur une parcelle de 1500 m² environ vous permettant des solutions de stationnement sécurisées. Par ailleurs, la localisation de ce bâtiment vous permettra de profiter pleinement des environs, notamment du vignoble aubois et de la route du champagne, offrant un cadre unique pour les amateurs de vins et de découvertes gustatives. De plus, la proximité avec les autoroutes A5 et A26 facilitera vos déplacements vers Paris, Langres, Troyes et même vers les lacs de la Forêt d'Orient à seulement 18km. Quant aux travaux à prévoir, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vos rêves grâce à un réaménagement complet selon vos besoins et vos envies. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation et de décoration. Cette propriété offre un véritable potentiel d'investissement pour créer un espace unique et personnalisé selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la Petite Cité de Caractère de Bar-sur-Seine Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier dynamique de Mulhouse (68100), cet immeuble de 310 m² présente un investissement attractif à proximité de Porte Jeune. Avec un jardin cour arrière, caves, et accès pour handicapés, il offre une excellente opportunité de rénovation pour des appartements neufs en plein centre-ville. Les transports en commun tels que bus et tramway assurent une mobilité aisée, idéal pour une location variée. À l'extérieur, l'immeuble comprend un terrain de 149 m², sous-sol, combles, et jardin offrant des espaces supplémentaires pour les futurs locataires. Il faut prévoir de gros travaux pour défiscaliser et avoir une bonne rentabilité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'un local à achever de 55 m², parfait pour un commerce. Les premiers et seconds étages offrent des appartements F3 / F4 de 75 m² chacun, à rénover, intégrant le potentiel de personnalisation et de modernisation. Le dernier étage abrite un autre appartement de 70 m² à rénover, offrant des opportunités d'aménagement pour une optimisation de l'espace et du confort des futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RUFFENACH, Tél. : 07 68 15 59 80, E-mail : virginie.ruffenach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 499946531.

Iad france - ivan leiva vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – rentabilité & valorisation vrigny-aux-bois – axe stratégique charleville-mézières / sedan vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et avec un véritable potentiel de développement ? Cet immeuble de rapport représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et création de valeur à moyen terme. Situé à vrigny-aux-bois, entre charleville-mézières et sedan, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié pour sa proximité avec les deux pôles d’activité du secteur. Environ 20 minutes seulement séparent charleville de sedan, ce qui rend le secteur attractif pour de nombreux locataires travaillant sur l’un ou l’autre bassin d’emploi. L’immeuble se compose actuellement de 5 appartements, dont plusieurs déjà loués à des locataires sérieux et stables, avec des loyers régulièrement acquittés. Deux logements sont actuellement vacants, mais peuvent être reloués rapidement, permettant ainsi d’atteindre un revenu foncier annuel estimé à 24 360 €. * revenus locatifs attractifs * bonne stabilité locative * immeuble entretenu et sain * toiture en bon état * aucun gros travaux à prévoir * places de stationnement * gestion simplifiée pour investisseur l’un des principaux atouts de ce bien réside également dans son potentiel d’évolution : des surfaces complémentaires permettent la création possible de 2 à 3 logements supplémentaires, offrant une perspective intéressante d’augmentation de la rentabilité et de valorisation patrimoniale. Ce type de produit devient aujourd’hui rare sur le marché : un immeuble déjà exploitable immédiatement, avec revenus existants, faible niveau de travaux et potentiel de développement futur. Prix de vente : 282 000 € que vous soyez investisseur confirmé, primo-investisseur dans l’immobilier locatif ou à la recherche d’un actif patrimonial pérenne, cet immeuble constitue une opportunité sérieuse à étudier rapidement. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ivan leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre Alsace, à mi-chemin entre Barr et Benfeld, 5 minutes de la voie rapide et 25 minutes de Strasbourg, je vous invite à découvrir cette propriété alsacienne, située sur la commune de Stotzheim. Imaginez cet ancien corps de ferme chargé d'histoire : Vous êtes au centre de la cour et vous découvrez cette propriété, sur presque 20 ares de terrain, composée de : -3 dépendances agricoles totalisant + de 700 m² au sol aménagés en ateliers.(hauteurs sous plafonds avoisinants pour certains les 4 mètres) -1 jardin verdoyant constructible sans vis à vis avec accès indépendant -1 maison charismatique de 260 m² offrant 2 gites refaits à neufs avec entrées indépendantes (rentabilité établie ! ) -1 studio de 40 m² -1 salle de réception et / ou de réunion Ce bien est plus qu'un simple bien. C'est un centre d'activité aux possibilités diverses, de transmission, d'accueil et surtout de vie, porté depuis des années par une SCI structurée, une activité existante et un potentiel encore largement ouvert. Pour davantage d'informations et d'images, appelez moi ! À visiter sans tarder, à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

Emilie LOLIA vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport plein de potentiel, idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute estimée à 7,5 %, ou pour un projet familial puisqu'il s'agissait à l'origine d'une maison individuelle. Situé dans un secteur pratique et recherché de Serémange-Erzange, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux, cet immeuble se compose de deux appartements distincts : - Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse. (anciennement loué 650 € / mois) - Au 1er étage : un appartement en duplex de 70 m² loi Carrez (110 m² au sol) composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. (anciennement loué 850 € / mois) Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un accès vers un agréable jardin de près de 6 ares. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble et d'en optimiser pleinement l'exploitation, que ce soit pour de l'investissement locatif ou un projet de résidence familiale. DPE et diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Situé au cœur du quartier prisé du parc Sainte-Marie, proche du tram et du campus Artem, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique tout simplement idéale. L'immeuble est composé de deux studios meublés de 16 m², 20 m², et un T1 meublé avec mezzanine de 20 m². L'ensemble est déjà loué en baux meublés pour un total mensuel de 1310 HC soit une rentabilité immédiate de 7%. Les appartements et la structure générale de l'immeuble sont en excellent état. Les petits plus qui font la différence pour vos locataires ? Une entrée indépendante pour chaque logement, un abri à vélos et un charmant jardin commun, véritable luxe en milieu urbain. DPE : E / Charges annuelles : 450€ / Nombre de lots d'habitations : 7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1791.

Alice dutripon vous propose à sezanne (51120) immeuble situé en plein coeur du centre-ville de sézanne, cet immeuble entièrement rénové offre de belles possibilités pour un investissement professionnel ou commercial. Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs pièces aménagées, de deux cabines, d'une salle d'eau, de sanitaires ainsi que de nombreux espaces annexes : bureau, stockage, buanderie, coin repas, cave et grenier. Le bien est actuellement occupé par l'espace 18, un espace culturel et professionnel reconnu sur le secteur. Loyer actuel : 700 euros par mois, soit un revenu locatif annuel de 8 400 euros. Un bien idéalement placé, offrant un beau potentiel au coeur de sézanne. Prix de vente 139 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 451088adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 4 appartements. Idéalement situé dans une rue commerçante du centre ville le bien est en bon état une rénovation importante ayant été opérée il y a une quinzaine d'années. Le bien est composé d'un local commercial loué depuis plusieurs années au même commerçant ainsi que de 4 appartements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 948399.