Immeuble à vendre à Dannemarie (68210)

Iad france - elodie delecluse vous propose : immeuble de rapport exceptionnel 4 lots avec cave dannemarie (68) investisseur : rendement brut de 7,5% zéro travaux ! Prix de vente : 400 000 € localisation : coeur de ville de dannemarie (68) statut : 3 lots sur 4 sont libres d'occupation immédiatement performance et rareté une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement brut très attractif de 7,5% ! Le potentiel locatif total s'élève à 2 500 € / mois (soit 30 000 € annuels). La taxe foncière est de 1 538 € et les charges de copropriété sont faibles (124 € / mois). Descriptif du bien et état général cet immeuble, entièrement rénové et entretenu, est situé en plein centre-ville et ne nécessite aucun travaux à prévoir ! Il est composé de 4 appartements avec cuisines équipées. La présence de trois lots libres assure un démarrage rapide de la rentabilité. Composition détaillée (environ 203 m² habitable) l'immeuble est structuré comme suit : au rez-de-chaussée (rdc) : deux f2 sont situés à ce niveau : un f2 de 31 m² qui est libre. Un f2 de 44 m² (cuisine séparée, sdb avec douche et baignoire). Aux étages supérieurs : les deux duplex sont situés sur les niveaux supérieurs : un f3 en duplex de 58 m² et un f3 en duplex de 70 m². Chacun dispose de 2 chambres, cuisine ouverte équipée et sdb complète. Ces deux duplex sont libres. Annexe exceptionnelle : l'immeuble dispose également d'une immense cave privative de 110 m², un atout majeur pour l'usage des futurs occupants. Confort technique et atouts majeurs l'immeuble bénéficie de prestations de haute qualité : isolation supérieure, équipement complet en fenêtres double vitrage (4 / 24 / 4), garantissant une isolation phonique exceptionnelle contre le bruit de la circulation en centre-ville. Chauffage : chauffage individuel au gaz dans chaque appartement. Assainissement : raccordement conforme au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud demuth vous propose : spécial investisseur : immeuble de rapport de 401 m² environ - construction 1950 - sur un terrain de 9,17 ares. Le bien se compose de 5 appartements actuellement loués. S'ajoute à l'extérieur, un local poubelle, 5 garages avec porte manuelle ainsi que des places de parking à l'arrière du bâtiment. Au niveau des prestations des appartements : chauffage individuel - radiateur électrique, fenêtres double vitrage, ossature pvc, volets roulants manuel, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique, syndic bénévoles. T4 : 113 m² environ - t2 : 70 m² environ - t2 : 85 m² environ - t4 : 95 m² environ - t2 : 41 m² environ loyer : 2750 euros hc / mois - tf 2024 : 2100 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ghislaine gherardi vous propose : .

Situé à Tagolsheim, cet immeuble de rapport d'environ 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels en quête de locaux commerciaux. Composé de plusieurs lots, il permet également la location de logements. On y trouve  : ? Un duplex spacieux de 110 m² habitables, avec au premier niveau un salon lumineux, une cuisine donnant sur une grande terrasse de 150 m², une chambre avec dressing et une salle de bain. Le second niveau du duplex accueille deux chambres spacieuses, u bureau et une salle de bain supplémentaire. ? Le bien comprend également un local commercial de 60 m², doté d'une arrière-cuisine de 24 m² et en souplex des sanitaires et espaces de rangement. ? Un appartement d'environ 35 m² avec une chambre, un séjour et une salle d'eau. ? Un local de 45 m² à aménager, avec arrivée d'eau et espace salle d'eau déjà en place, à rénover. ? En sous-sol, une cave d'environ 120 m². Points techniques  : L'immeuble dispose d'entrées indépendantes. Isolation de la toiture et tuiles récentes. Façade rénovée (crépi et peinture). Chauffage au gaz installé depuis 2018 et un adoucisseur d'eau est présent à la cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Deux garages fermés avec portes motorisées et deux places de parking extérieures. Un local attenant aux garages pouvant être utilisé en espace de stockage ou être aménagé en appartement duplex. Une occasion unique à ne pas manquer  ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.

À VENDRE. Très belle opportunité, sur la commune de Burnhaupt le haut, idéalement situé en impasse et en bordure de champs, immeuble de 2005 comprenant 5 appartements déjà tous loués. De type F3, dont un en duplex et un souplex, avec 2 places de parking par appartement. Chacun bénéficie également d'une terrasse privative. Compteurs déjà séparés (eau, gaz et électricité ), chauffage au gaz. Les appartements sont en très bon état général et sont bien entretenus par les locataires. Revenus locatifs mensuels de 3380 € hors charges soit un total de 40 560 € / an Très bonne rentabilité pour le secteur. La commune de Burhnaupt le haut bénéficie d'une situation centrale, avec toutes les commodités (axe autoroutiers à 5 min, centre commercial, écoles élémentaires, collège, boucherie, boulangeries, banques, etc. ) Pour plus d'informations et prévoir un rdv de visite, contactez votre agent Anthony au 06 81 51 69 94 ou l'agence au 03 89 38 51 60.

À VENDRE. Sur la commune de Burnhaupt le Haut, immeuble composé de 2 appartements dont 1 actuellement loué ( 630 € / HC / par mois) soit un revenu annuel de 7560 €. Idéal investisseur ou personne souhaitant allégé son prêt en bénéficiant du revenu locatif, tout en habitant le second logement qui se trouve au 1 er étage. Entrées individuelles pour les 2 appartements, compteurs déjà séparés, caves, extérieurs privatifs et parkings. Le 1 er étage nécessitera des travaux afin que vous puissiez l'aménager à vos goûts et faire ressortir tout son potentiel. Il est composé de 2 chambres, d'un espace cuisine, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, et d'un grand séjour. Le rdc qui est loué, quant à lui, a été rénové il y a quelques années et est en bon état général. Il se compose de 2 chambres, une salle de bains, wc indépendant, un double séjour, et une cuisine ouverte aménagée. Idéalement situé dans une rue au calme, je vous propose de venir découvrir à mes côtés cet immeuble de plus de 181 m² offrant diverses possibilités. La commune de Burhnaupt le haut bénéficie d'une situation centrale, avec toutes les commodités (axe autoroutiers à 5 min, centre commercial, écoles élémentaires, collège, boucherie, boulangeries, banques, etc. ) Pour plus d'informations, contactez votre agent Anthony MORTELETTE au 06 81 51 69 94 ou l'agence 4% immobilier au 03 89 38 51 60.

Situé à Faverois (90100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prestigieux dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Proche des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 532 m² de terrain offrant 4 places de parking, les résidents pourront profiter de la tranquillité de cet environnement tout en restant proches des commodités de la ville. Extérieurement, l'immeuble se présente comme un bâtiment offrant une esthétique soignée et des espaces extérieurs agréables pour les occupants. Sa façade élégante s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, ajoutant une touche de charme à l'ensemble de la propriété. À l'intérieur, cet immeuble de 325 m² se compose de 5 appartements, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Chaque appartement dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel, offrant confort et intimité à ses résidents. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration en plusieurs unités, ce bien présente un fort potentiel pour un rendement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.

Idéal investisseur locatif / marchand de biens. Emplacement stratégique pour cette belle grande batisse actuellement composée de 3 appartements : au rdc un f5 de 90 m² refait à neuf, actuellement loué, au 1er étage un f5 de 103 m², à rafraichir, actuellement loué et au 2ème étage un f4 de 61 m², à raffraichir, non loué. Communs à raffraichir. Des travaux d'isolation permettraient de valoriser davantage l'immeuble. L'électricité a été entièrement refaite récemment (factures à l'appui, pour plus de 28000€). Beau grand terrain plat, actuellement utilisé en espaces verts, parking et deux terrasses dont une accessible directement depuis l'appartement du rdc. Ce terrain pourrait permettre de nouveaux projets (construction, garages, extension. ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 125 709 - greffe de belfort) valérie serriere entrepreneur individuel 07 70 92 22 05 - réf. 911411.

Dans le centre ville de delle, à proximité immédiate des commodités et de la suisse, je vous propose cet immeuble composé d'un local professionnel (actuellement loué 400€ ht / mois) et d'un appartement type 4 (actuellement loué 890€ cc / mois). Ce dernier ce compose, en duplex, d'une pièce de vie, de 3 chambres et d'une sdb et d'un wc. Pas de travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur le local. Rentabilité brute de 9% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bigourdan, tél. : 07 66 51 69 82, e-mail : stephane.bigourdan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de besançon sous le numéro 810 607 051.

Immeuble de caractère dans le centre historique de Delle, idéal investisseurs / commerçants comprenant : Au rez de chaussée : local commercial, libre de toute occupation d'une surface d'environ 90 m² avec toilettes et lavabo, 2 vitrines, 2 accès dont un PMR et un dégagement à l'arrière du commerce avec possibilité d'installation d'une terrasse extérieure en bord de rivière. Chaudière gaz à condensation neuve. Location possible d'environ 700€ / mois Au 1er étage : bel appartement d'environ 90 m² de type T3 comprenant un vaste espace cuisine / séjour de près de 40 m² avec cuisine équipée, 2 chambres d'environ 17 m² et d'une vase salle d'eau de 18 m² avec cabine de douche, lavabo et WC séparé. Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle à pellets (conduit inox présent) Au 2ème étage : vaste grenier aménageable en duplex de 140 m² Dalles béton pour l'ensemble des niveaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PFLEGER, Tél. : 06 77 00 90 73, E-mail : regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405.

Ensemble immobilier d'environ 230 m² au cœur de Morschwiller le Bas à 5mn de Mulhouse. Parcelle de 580 m² - parkings, caves et terrasses. Monopropriété de 3 lots. • Un appartement loué en rez de chaussée avec une entrée indépendante : 3 pièces de 65 m² - en excellent état • Un appartement loué au 1er étage avec une entrée indépendante : 3 pièces de 43 m² carrez et 65 m² de surface utile avec une mezzanine – un grand garage - en excellent état- espace terrasse dans le jardin à définir. • Une partie de d’environ 120 m² avec une entrée indépendante dont les travaux sont à finir. Vendu brut en l'état. Un studio y a été créé à destination d’un bureau ou de l’habitation. Taxe foncière est de 683,-€ Chauffage individuel gaz Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 07 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 € et 1089 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 152 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix du bien : 315000 € Prix du bien hors honoraires : 299000 € Honoraires TTC : 5.35 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Situé dans la charmante ville de Morvillars (90120), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires tels qu'écoles et collèges. Le quartier est réputé pour son environnement calme et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. L'extérieur de la propriété présente des aménagements pratiques tels qu'une terrasse, une véranda, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités d'agrément et de stockage appréciables pour les occupants des trois appartements indépendants de l'immeuble. À l'intérieur, cet immeuble spacieux de 190 m² se compose de 3 logements type T2 et celui du milieu T3, à finir (manque coin cuisine ). Toiture en terre cuite de 1990, chauffage gaz de ville pour les deux logements du bas et électrique pour celui du haut. Des grandes caves haute de plafond et très seines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.