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Bel immeuble de 144 m² comprenant 2 appartements déjà loués idéal pour un investisseur avec autofinancement possible. Il comprend : au rdc, un appartement t 2 de 54 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour de 25 m², 1 chambre de 9 m², 1 bureau / chambre enfant de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc, cagibi / rangement, terrain privatif, parking. Chaudière gaz individuelle. Rafraichissement à prévoir (peinture) au 1er étage, un appartement t5 de 89 m² en duplex avec cuisine équipée de 8,50 m², séjour de 17 m² ave balcon, 2 chambres de 13,70 et 9,44 m², salle d'eau 2 m², wc. À l'étage, 2 chambres de 12 m², rangement / buanderie, 2 greniers. Chaudière gaz individuelle, parking, terrain privatif. Bon état. Montant mensuel des loyers : 1230 € hors charge avec locataire en place depuis plusieurs années. Chaque appartement bénéficie de 2 places de stationnement et d'1 jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régis pfleger, tél. : 06 77 00 90 73, e-mail : regis.pfleger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 523759405.
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Immeuble de 3 niveaux d'environ 223 m² édifié sur une parcelle de 17 ares de terrain, comprenant 3 appartements indépendants et lumineux, une annexe, 2 garages, une grande cave et un atelier. Les + : Trois logements autonomes (3 compteurs EDF, 1 compteur d'eau) Revenus locatifs estimés à environ 19 000 euros / an Grand terrain avec verger (cerisier, poirier, figuier, pommier, mirabellier) Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 12,40 ares Fenêtres PVC double vitrage Au RdC (85 m²) : Cuisine, pièce de vie, salle de bains, 2 chambres, dégagement Loyer estimé : 650 euros / mois Au 1er étage (74 m²) : Cuisine, pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau Loyer estimé : 550 euros / mois Au 2ème étage (64 m²) : Salle d'eau, cuisine, pièce de vie, 1 chambre + grenier Loyer estimé : 550 euros / mois L'annexe avec 2 garages et atelier, une cave (50 m²), une buanderie et un poulailler complètent cet ensemble. Chauffage chaudière au gaz- individuel par appartement Xavier Montoya (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Immeuble mixte commerce et habitation à restaurer comprenant : 1 local commercial de 80 m² (surface de vente de 63 m² + cuisine + salle de bains) 1 appartement f1 bis de 28 m² (pièce de vie de 18 m² + cuisine 5 m² + salle de bains) 1 appartement f1 de 38 m² (pièce de vie de 13 m² + cuisine 9 m² + chambre de 9,50 m² + salle de bains) 1 appartement f3 de 72 m² avec entrée extérieure et accès terrasse (pièce de vie de 24 m² + cuisine 10,50 m² + chambres de 16 et 10 m²) fenêtres pvc double-vitrage. L'immeuble est à restaurer entièrement et ne dispose pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régis pfleger, tél. : 06 77 00 90 73, e-mail : regis.pfleger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 523759405.
À 15 minutes de la frontière Suisse, sur la commune de Beaucourt, votre conseiller safti vous propose à la vente un immeuble de 120 m² en 2 appartements. Ce bien est composé au rez de chaussée, d'un hall commun qui dessert sur la droite un T2 avec grand séjour, chambre, et salle d eau wc;. À l étage un T3 avec séjour, salle d eau -wc et 2 chambres et parking privatif. Il existe aussi une grande cave au sous sol avec chaufferie. Aucun travaux n est à prévoir, 1400 euros de loyers hors mensuels hors charges. 1400euros de loyers hors charges mensuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702.
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Situé à Beaucourt (90500), cet immeuble offre un cadre de vie agréable en ville, à proximité des bus, des écoles et du collège. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique propose tous les services et commodités nécessaires à un quotidien pratique. À l'extérieur, ce bien dispose d'un terrain de 358 m², 2 places de parking extérieures, un garage et deux caves, offrant ainsi des espaces de stationnement sécurisés et un espace de rangement supplémentaire pour les occupants. À l'intérieur, cet immeuble de 205 m² se compose de 3 appartements distincts, offrant des possibilités d'investissement locatif ou de logement multigénérationnel. Chaque appartement présente des espaces modulables, à aménager selon les besoins, dans un cadre spacieux et lumineux, prêt à être personnalisé par ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.
En exclusivité immeuble avec garages et terrain, idéal résidence principale ou investissement. Situé à sochaux proche de toutes les commodités et des entreprises (stellantis), découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants t3 en duplex, de 2 grands garages et petit terrain d'aisance. L'ensemble propose de nombreuses possibilités, habiter un logement et louer le second ou créer un projet locatif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour valoriser votre patrimoine. Un bien rare pour sa configuration offrant du potentiel et de la rentabilité. N'hésitez pas à me contacter votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 607 831 - greffe de belfort) olivier jacot des combes entrepreneur individuel 06 50 70 51 08 - réf. 951876.
Situé à Grandvillars (90600), cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et familial, reconnu pour sa tranquillité et ses commodités. Proche des commerces et des écoles, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les investisseurs en quête de sérénité. Doté d'une généreuse surface de terrain de 900 m², cet immeuble dispose de 12 places de parking, offrant praticité et confort à ses résidents. Sa structure bien entretenue en fait un investissement sûr et pérenne pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur prisé. L'intérieur de ce bien de 330 m² s'articule autour de 6 appartements, comprenant 3 T4 et 3 T3, tous pourvus de caves et de garages. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour le confort des résidents. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation à long terme. Le bien comprend 24 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.
Situé à Grandvillars (90600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet endroit propose un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Sur une surface de terrain généreuse de 4617 m², cet immeuble impressionnant s'étend sur 1320 m² habitables. Composé de deux bâtiments, il abrite 24 appartements, chacun accompagné d'une cave et d'un garage attitré. Idéal pour un investisseur désirant acquérir un ensemble immobilier offrant un potentiel locatif attractif et une gestion simplifiée. Le bien comprend 72 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.
Situé à Grandvillars (90600), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À courte distance se trouvent une école et une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. En outre, l'interphone assure la sécurité et le confort des résidents. Sur un vaste terrain de 900 m², cet immeuble dispose de 6 places de parking extérieures et de 6 garages offrant un stationnement pratique pour les locataires ou les visiteurs., tandis que les aménagements extérieurs incluent des caves pour répondre à divers besoins. L'intérieur de cette propriété impressionnante de 330 m² se compose de 6 appartements, inclus 3 T3 de 52 m² et 3 T4 de 59 m² chaque unité offrant un potentiel locatif attrayant. Quelques travaux de remises à jours mais nous respectons le prix du marché de 750 euros le m2 sachant que le prix moyen est de 1262 euros le m2 Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.
Situé à Grandvillars (90600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement rural paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les transports en commun tels que les bus et les trains offrent une accessibilité pratique pour se déplacer. Un véritable havre de tranquillité en pleine campagne, idéal pour ceux cherchant la sérénité à proximité des facilités urbaines. Cet immeuble impressionnant s'étend sur un vaste terrain de 1800 m², offrant non seulement 12 places de parking extérieures mais également des garages pour un stationnement sécurisé. De plus, les caves fournissent des espaces de rangement supplémentaires, garantissant une gestion efficace de l'espace et des biens pour les résidents. À l'intérieur, ce complexe immobilier complet se compose de 6 appartements T3 et 6 appartements T4, offrant un total de 660 m² aménagés avec soin. Chaque logement propose un agencement bien pensé, garantissant confort et commodité aux occupants. Avec la présence de combles, cet immeuble se révèle être un investissement résidentiel de qualité doté d'un fort potentiel locatif ou commercial. Le bien comprend 36 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.
Réf : estia 1067fn : immeuble composé de 2 appartements type f4 pouvant être mis en location de suite pour un loyer d'environ 750 euros, possibilité d'aménager un 3ème appartement f3 / f4 au dernier étage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente les 2 appartements. Sur la propriété une grande grange d'environ 200 m² au sol qui peut être également aménagée. Sur un terrain de 1160 m². Votre conseillère suisse immo frédérique nanino 06 88 19 89 68 frédérique nanino (ei) agent commercial - numéro rsac : 400 401 790 - belfort.
Iad France - Alexandra Lambolez vous propose : INVESTISSEMENT clé en main IMMEUBLE DE RAPPORT Revenus locatifs immédiats : 21 300 € / an | Rentabilité brute : 9,68 % Une opportunité rare pour développer votre patrimoine avec un immeuble immédiatement rentable. Situé à Montbéliard, au cOEur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un important bassin d'emploi, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité locative et valorisation patrimoniale. Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes Rentabilité brute : 9,68 % Revenus locatifs : 21 300 € par an 3 appartements entièrement loués Revenus immédiats dès la signature de l'acte authentique Rentabilité nette proche de 8 % Un investissement sécurisé Dès votre acquisition, vous bénéficiez d'un immeuble intégralement loué générant 1 775 € de loyers mensuels. Les trois logements sont occupés par des locataires en place, offrant une perception immédiate des loyers et une excellente stabilité des revenus. Les consommations d'eau, de gaz et d'électricité sont entièrement individualisées, limitant considérablement les charges supportées par le propriétaire. Deux appartements bénéficient de chaudières gaz à condensation récentes, réduisant les dépenses d'entretien à court et moyen terme. Pourquoi investir ici ? Montbéliard bénéficie d'un tissu économique solide qui soutient durablement la demande locative. À proximité immédiate : Stellantis Sochaux Hôpital Nord Franche-Comté Alstom Faurecia / FORVIA Université Marie et Louis Pasteur UTBM Accès rapide à l'autoroute A36 Gare TGV Belfort-Montbéliard Proximité de la Suisse, un atout recherché par de nombreux actifs frontaliers. Autant d'éléments qui contribuent à une demande locative régulière et pérenne. Un patrimoine avec un fort potentiel de valorisation. Au-delà de la rentabilité actuelle, cet immeuble offre de belles perspectives d'évolution. Les améliorations envisageables concernent principalement : le remplacement progressif de certaines fenêtres afin d'améliorer les performances énergétiques, la modernisation des cuisines lors des futurs changements de locataires, quelques rafraîchissements ciblés permettant d'augmenter l'attractivité des logements et d'accompagner une revalorisation progressive des loyers. Une stratégie simple permettant de conjuguer revenus immédiats et valorisation patrimoniale à moyen terme. Les atouts qui font la différence Immeuble intégralement loué Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition Rentabilité brute de 9,68 % Rentabilité nette proche de 8 % Charges de consommation entièrement individualisées Deux chaudières gaz récentes Gestion locative simplifiée Bonne stabilité des revenus Secteur économique particulièrement dynamique Potentiel de création de valeur Notre avis Les immeubles réunissant rentabilité, occupation complète et potentiel de valorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Cet actif constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement immédiat. Un investissement rentable aujourd'hui. et prometteur pour demain. pour visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lambolez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 412652273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble entièrement rénové et idéalement situé, proche des facultés et lycées offrant une rentabilité immédiate. Composé de 7 studios entièrement rénovés, électricité plomberie, isolation, sols, menuiseries, ces studios sont parfaitement agencés. L'espace est optimisé avec coin nuit, kitchenette équipée et salle d'eau moderne et soigneusement meublés. L'immeuble dispose de places de parking dont plusieurs places sont louées à une société de location de voitures afin d'assurer un revenu complémentaire. Les parties communes ont été rénovées également, il n'y a aucun travaux à prévoir. Excellent achat pour faire du patrimoine et surtout une tranquilité pour le propriétaire car tout est rénové. Rentabilité actuelle 8,5% mais peut être amélioré par de la location courte durée pour 2 studios. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf. 926673.
Immeuble de caractère dans le centre historique de Delle, idéal investisseurs / commerçants comprenant : Au rez de chaussée : local commercial, libre de toute occupation d'une surface d'environ 90 m² avec toilettes et lavabo, 2 vitrines, 2 accès dont un PMR et un dégagement à l'arrière du commerce avec possibilité d'installation d'une terrasse extérieure en bord de rivière. Chaudière gaz à condensation neuve. Location possible d'environ 700€ / mois Au 1er étage : bel appartement d'environ 90 m² de type T3 comprenant un vaste espace cuisine / séjour de près de 40 m² avec cuisine équipée, 2 chambres d'environ 17 m² et d'une vase salle d'eau de 18 m² avec cabine de douche, lavabo et WC séparé. Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle à pellets (conduit inox présent) Au 2ème étage : vaste grenier aménageable en duplex de 140 m² Dalles béton pour l'ensemble des niveaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PFLEGER, Tél. : 06 77 00 90 73, E-mail : regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405.
Je vous propose en exclusivité un lot de 2 appartements t3 dans une petite résidence des années 2000 très propre, avec peu de charges de copropriété. Petit rafraichissement à prévoir pour un très bon investissement proche de 10%. Les appartements sont composés d'une belle pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau. 4 places de parking couvertes sont vendues avec les 2 appartements. L'immeuble se situe au centre ville de valentigney proche des commerces et avec un accès aux axes autoroutiers rapide. Votre prochaine affaire se trouve ici n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 607 831 - greffe de belfort) olivier jacot des combes entrepreneur individuel 06 50 70 51 08 - réf. 932079.
À saisir rapidement ! 25200 montbeliard-immeuble de raport montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du doubs, dans la région culturelle et historique de franche-comté et la région administrative bourgogne-franche-comté. Elle est située dans le nord-est de la franche-comté, à moins d'une vingtaine de kilomètres de la suisse, aux portes du massif du jura. Le pays de montbéliard est aussi le berceau des automobiles peugeot et de l'usine stellantis (ex-psa) de sochaux. La ville de belfort est seulement à une vingtaine de kilomètres au nord et partage d'ailleurs un certain nombre d'investissements avec montbéliard notamment dans le cadre du pôle métropolitain nord franche-comté. Mulhouse est à 62 km à l'est, besançon à 81 km vers l'ouest. La frontière suisse n'est qu'à 18 km (point de passage entre delle et boncourt sur la transjurane). La ville suisse la plus proche est porrentruy, à 30 km de montbéliard. Bâle est à 70 km à l'est à vol d'oiseau mais accessible plus rapidement par l'autoroute via mulhouse, ce qui représente une distance de plus de 90 km. Je vous propose un très bel immeuble individuel de 160 m² année 1900 proche de toutes commodités et excentré du centre-ville qui se situe à 4 minutes à pied. Cet ensemble se compose de la manière suivante : - d'un studio entièrement équipé se dessinant : cuisine, chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Location au prix de 420€ hors charges. - en second, au rez-de-chaussée, un t2 en duplex composé d'une entrée et salle d'eau avec wc. À l'étage, salon, chambre et cuisine. Location au prix de 500€ hors charges. Et pour conforter un excellent rapport locatif, un lumineux t4 / t5 en duplex composé au rez-de-chaussée d'une belle entrée, donnant accès à une spacieuse cuisine équipée desservant un salon / séjour. De plus une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres avec accès grenier et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 3 ares 88 ca arborée avec dépendances. Le système de chauffage est au gaz collectif avec une distribution par radiateurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 07 / 2025. Consommation énergie primaire : 334 kwh / m² / an consommation énergie finale : 295 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 826 € et 6 530 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f / ges classe e a visiter sans tarder ! Le prix : 233 200 euros (deux cent trente trois mille deux cents euros) fai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : ev6554al votre responsable secteur haute-saône adeline lavalette réseau ev immobilier tel : 06 78 24 98 07 rcas vesoul sous le numéro 489233916.
En Exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette maison de plus de 235 m² habitable sur sous-sol complet à Montbéliard. Construction de 1958 sur 3 dalles. Une bâtisse sur une parcelle de 580 m² entièrement clôturée pour le plus grand plaisir de vos enfants afin qu'ils puissent jouer en toute sécurité. Cette maison à multiples fonctions : -soit elle répond à une grande familiale avec 8 chambres dont une au sous-sol -soit à une famille qui occuperait les 2 appartements (1 au RDC avec 3 chambres et l'autre à l'étage avec 4 chambres) + combles aménageables. -soit pour de l'investissement locatif avec les deux appartements (2 entrées indépendantes), idéal pour de la location. Possibilité de louer chaque appartement à 800€ soit une rentabilité brute à 10% Elle se compose comme suit : -Au RDC avec son entrée indépendante, vous bénéficierez d'un balcon de 10 m² Sur le même niveau, un séjour de plus de 21 m² avec une possibilité d'ouverture sur l'entrée et la cuisine. Suivi de 3 chambres (10 m², 17 m² et 15 m²) de belles pièces habitables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé -A l'étage avec son entrée indépendante (ou accessible depuis le RDC), vous arriverez à un palier : Un dégagement dessert 2 grandes chambres (15 et 16 m²) suivi d'une cuisine aménagée de presque 12 m². Un WC séparé, une salle de bains et de 2 autres chambres (16,50 et 15 m²) De beaux espaces qui seront complétés par des combles aménageables de 27 m² habitable (en fonction des besoins de chacun, chambres complémentaires, bureau, salle de jeux. ) Passons au sous-sol complet avec : -un bel espace buanderie de presque 15 m² -une 8éme chambre de 17 m² -l'espace chaufferie -une cave de 20 m² -un atelier Et un garage de 28 m² qui vient compléter ce bien. Points techniques : -Fenêtres double vitrage alu effet bois sauf 2 au RDC et 1 à l'étage -Volets manuels + électriques -Assainissement conforme tout-à-l'égout (ancienne fosse septique condamnée) -Chauffage au gaz avec une chaudière de 2004 (ancienne cuve à fuel condamnée) -Façade + sous-face (toiture) 2023 Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison familiale, je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Plusieurs éléments seront à vérifier avant toute visite (vidéo, fiche technique. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf. 960277.
En exclusivité, sur le secteur de montbéliard (plus précisément à sainte-suzanne, je vous propose cet immeuble de rapport d'environ 248 m² réparti ainsi : -au rdc 1 local commercial d'environ 100 m² en bordure de route, idéal pour une future location (parking à proximité) actuellement libre et précédemment loué à 700€ cc soit un loyer à 660€ hc dpe en c chauffage : pac réversible entre 2008 et 2014 eau chaude ballon électrique 150l environ 100 m² avec sanitaire et point d'eau linky individuel + sous compteur d'eau eclairage leds -a l'étage 1 t1 de 10,42 m² non meublé non loué précédemment loué à 380€ cc soit un loyer à 340€ hc dpe en e chauffage + eau chaude : chaudière individuelle gaz 2012 linky individuel + sous compteur d'eau fenêtres double vitrage pvc + bois volets bois manuels -a l'étage 1 t2 de 56,56 m² meublé et loué loyer 490€ cc soit 450€ hc dpe en e chauffage + eau chaude : chaudière individuelle gaz 2012 linky individuel + sous compteur d'eau fenêtres double vitrage pvc volets roulants bois manuels -a l'étage 2 t3 de 51,12 m² non meublé non loué précédemment loué à 550€ cc soit un loyer à 510€ hc dpe en e chauffage électrique environ 2003 ballon d'eau chaude 150l électrique linky individuel + sous compteur d'eau fenêtres battantes bois double vitrage volets occultants sur les fenêtres taxe foncière 2000€ / an toiture + zingueriez ok assainissement tout-à-l'égout fibre optique places de stationnement simulation rendement locatif brut : -prix du bien 212 000€ -frais de notaire 16 000€ soit 228 000€ frais d'agence et frais de notaire inclus loyers charges comprises 25 440€ / an soit plus de 11% de rentabilité brut au minimum (base des anciens loyers). Les autres appartements (t1 + t3) ainsi que le local ne sont volontairement pas loués (motif : vente du bien), vous pourrez donc réajuster les loyers comme bon vous semble même si la rentabilité actuelle est déjà intéressante. Envie d'investir, alors contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 322 139 - greffe de belfort) elodie serhani entrepreneur individuel 07 49 87 41 94 - réf. 962243.
Karine, votre conseillère proprietes-privees vous propose de découvrir ce local commercial d'environ 70 m² sur la commune de beaulieu-mandeure dans un secteur passant. Local commercial réparti en 2 entrées distinctes. L'un d'environ 45 m² et le second d'environ 25 m². Ces 2 locaux peuvent être rassemblés en un seul. Ce bien dispose d'une large vitrine en façade, offrant une excellente visibilité pour tout type de commerce. Ce local se compose : - d'un local principal de 45 m² - d'une petite cuisine - un wc indépendant - 1 pièce / bureau - remise d'environ 25 m². Bon état général idéal pour commerce de détail, profession libérale, showroom ou autre activité. Disponible immédiatement. - chauffage gaz individuel - local en copropriété avec 2 appartements en plus - 2 places de parking devant. Ne manquez pas cette opportunité ! Alors à bientôt pour la visite : -) karine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine laroche soehnlen, au 06 70 26 34 81 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine laroche soehnlen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 849780655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 456323 prix du bien : 57 000 euros pas soumis au dpe honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Karine laroche soehnlen (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 849780655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Immeuble de rapport – centre-ville de voujeaucourt situé au cœur de voujeaucourt, sur un axe routier majeur bénéficiant d'un trafic d'environ 12 000 véhicules par jour, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement offrant une excellente visibilité commerciale et des revenus locatifs diversifiés. Revenus locatifs annuels : 17280 € hors charges. Description du bien rez-de-chaussée (accès pmr) : • un local professionnel loué à un cabinet infirmier.(loyer mensuel 350 euros hc) • un local commercial de 112 m², libre depuis le 1er juin 2026, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de relocation.(loyer mensuel 570 euros hc) étage (accès indépendant par escalier privatif) : • un appartement de type t3 / t4 d'une surface habitable de 83 m², actuellement loué.(loyer mensuel 520 euros hc) les atouts de l'emplacement • emplacement stratégique en centre-ville. • forte visibilité grâce à un flux routier important. • proximité immédiate des commerces, services et commodités. • face à un parking municipal gratuit de 45 places. • accès rapide à l'autoroute a36 (2,7 km) reliant belfort et besançon. • situé au sein de l'agglomération dynamique de montbéliard. Points forts investisseur • revenus locatifs répartis entre habitation et activités professionnelles. • locataires en place. • local commercial vacant permettant une optimisation du rendement locatif.(possibilité découpe en 2 cellules) • potentiel de valorisation patrimoniale et de développement des revenus. Idéal pour investisseur recherchant un actif mixte bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un potentiel de rendement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 427 106 - greffe de belfort) rolland sancey entrepreneur individuel 06 70 38 09 95 - réf. 961525.
Découvrez cet immeuble divisé en 3 appartements chacun indépendant, situé à Voujeaucourt. Le bien se décompose ainsi : Appartement 1 de 50 m² en RDC : wc, sdb, cuisine, salon, 1 chambre, entrée indépendante. Diagnostic de performance énergétique en F Appartement 2 de 50 m² en RDC sur 2 niveaux : 1 pièce, 1wc, 1sdb, 2 chambres. Non soumis au diagnostic de performance énergétique Appartement 3 de 110 m² sur 2 niveaux, avec jardin privatif : Entrée, buanderie, sdb. Non soumis au diagnostic de performance énergétique A l'étage, 1 cuisine, 1 vaste séjour, Au second : 3 chambres, combles non amménagées. Chaque logement dispose de son compteur individuel ainsi que du chauffage électrique indépendant, entrées séparés. Idéal investisseur ou grande famille Libre de toute location. Prix : 114000EUR * Honoraires charge vendeur.
Situé à Faverois (90100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prestigieux dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Proche des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 532 m² de terrain offrant 4 places de parking, les résidents pourront profiter de la tranquillité de cet environnement tout en restant proches des commodités de la ville. Extérieurement, l'immeuble se présente comme un bâtiment offrant une esthétique soignée et des espaces extérieurs agréables pour les occupants. Sa façade élégante s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, ajoutant une touche de charme à l'ensemble de la propriété. À l'intérieur, cet immeuble de 325 m² se compose de 5 appartements, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Chaque appartement dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel, offrant confort et intimité à ses résidents. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration en plusieurs unités, ce bien présente un fort potentiel pour un rendement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.
Rare belfort centre ville, proches des écoles et de toutes les commodités, immeuble de belle qualité avec 8 appartements et 2 commerces le tout en très bon état, tout est loué. Appartements de type studio au t3 rénovés et communs très propres. Possibilité d'exploiter 150 m² en plus après rénovation pour créer 4 appartements en duplex. Rapport locatif annuel 60000 euros hors charges avec possibilité d'augmentation du revenu locatif et possibilité après rénovation des 4 appartements 90000 euros. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 607 831 - greffe de belfort) olivier jacot des combes entrepreneur individuel 06 50 70 51 08 - réf. 934391.
En exclusivité, à seulement 8 minutes de voujeaucourt et 20 min de montbéliard, je vous propose sur une parcelle de 698 m², cet immeuble de rapport d'environ 385 m² habitable au plein centre de colombier fontaine agencé comme suit : -une vitrine avec tout son espace de plus de 30 m² -attenant un laboratoire agencé de 5 grandes pièces (24,87 m² / 16,07 m² / 34,26 m² / 30,66 m² et 27,98 m²) + un grenier + une cave 13 m² + 3 chambres froides le tout sur 186 m² peut-être loué 1200€ -un premier appartement à rénover dans son intégralité de plus de 95 m² avec son entrée indépendante (t4 sur 2 niveaux) chaudière gaz + compteur indépendant (propre consommation possible). Peut-être loué à 400€ hc -un deuxième appartement de presque 105 m² avec son entrée indépendante également (t7 sur 3 niveaux) chaudière gaz + compteur indépendant peut-être loué 650€ hc pour compléter ce bien, une cour privative avec 4 garages. -fenêtres pvc double vitrage -volets manuels -climatisation -travaux récents (quelques pièces du laboratoire) -tout-à-l'égout -électricité refaite en partie idéal pour plusieurs professions (restauration, fleuriste,. ), autant de surface à exploiter au plein centre de ce joli village. + possibilité d'un investissement locatif avec ces 2 appartements et ces 4 garages à louer. Gros points positifs : -entrées indépendantes (appartements + vitrine + laboratoire) -propre consommation possible plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 322 139 - greffe de belfort) elodie serhani entrepreneur individuel 07 49 87 41 94 - réf. 945707.
Je vous propose au centre-ville de Belfort, cet ensemble rare à la vente avec un emplacement stratégique. Idéalement situé, ce bien permet un accès direct aux axes routiers, sans passer par le centre, facilitant ainsi vos déplacements. Le bien se compose de 4 lots : Au rez de chaussée : un local de 200 m² actuellement loué 1450 € TTC mensuel un ensemble de bureaux de 100 m² actuellement libre un local de 600 m² avec vestiaires et douches actuellement libre Au 1er étage : un appartement de 112 m² composé d'un salon séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, un toilette séparé, un garage actuellement loué 820 € HC mensuel. Vous recherchez des locaux afin d'installer votre activité, tout en ayant un revenu locatif ou encore de diviser le local de 600 m² en plusieurs cellules, une multitude de possibilités s'offrent à vous ! Possibilité de séparer les lots. Ne manquez pas cette opportunité unique. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Réf. 962492.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
