25200-MONTBELIARD Immeuble rapport locatif (A SAISIR RAPIDEMENT)

À saisir rapidement !

25200 montbeliard-immeuble de raport montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du doubs, dans la région culturelle et historique de franche-comté et la région administrative bourgogne-franche-comté.

Elle est située dans le nord-est de la franche-comté, à moins d'une vingtaine de kilomètres de la suisse, aux portes du massif du jura.

Le pays de montbéliard est aussi le berceau des automobiles peugeot et de l'usine stellantis (ex-psa) de sochaux.

La ville de belfort est seulement à une vingtaine de kilomètres au nord et partage d'ailleurs un certain nombre d'investissements avec montbéliard notamment dans le cadre du pôle métropolitain nord franche-comté.

Mulhouse est à 62 km à l'est, besançon à 81 km vers l'ouest.

La frontière suisse n'est qu'à 18 km (point de passage entre delle et boncourt sur la transjurane).

La ville suisse la plus proche est porrentruy, à 30 km de montbéliard.

Bâle est à 70 km à l'est à vol d'oiseau mais accessible plus rapidement par l'autoroute via mulhouse, ce qui représente une distance de plus de 90 km.

Je vous propose un très bel immeuble individuel de 160 m² année 1900 proche de toutes commodités et excentré du centre-ville qui se situe à 4 minutes à pied.

Cet ensemble se compose de la manière suivante  : - d'un studio entièrement équipé se dessinant  : cuisine, chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Location au prix de 420€ hors charges. - en second, au rez-de-chaussée, un t2 en duplex composé d'une entrée et salle d'eau avec wc.

À l'étage, salon, chambre et cuisine.

Location au prix de 500€ hors charges.

Et pour conforter un excellent rapport locatif, un lumineux t4 / t5 en duplex composé au rez-de-chaussée d'une belle entrée, donnant accès à une spacieuse cuisine équipée desservant un salon / séjour.

De plus une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau / buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, 3 chambres avec accès grenier et un wc séparé.

Le tout sur une parcelle de 3 ares 88 ca arborée avec dépendances.

Le système de chauffage est au gaz collectif avec une distribution par radiateurs.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 07 / 2025.

Consommation énergie primaire : 334 kwh / m² / an consommation énergie finale : 295 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 826 € et 6 530 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe f / ges classe e a visiter sans tarder !

Le prix : 233 200 euros (deux cent trente trois mille deux cents euros) fai.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence annonce : ev6554al votre responsable secteur haute-saône adeline lavalette réseau ev immobilier tel : 06 78 24 98 07 rcas vesoul sous le numéro 489233916.