Immeuble de rapport avec 3 lots loués

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EXCLUSIVITÉ – IDÉAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport 100 % LOUÉ à forte rentabilité (10,73 % brut) – Bruay-sur-l'Escaut Avis aux investisseurs en quête de sérénité et de rentabilité immédiate !

Situé sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier parfaitement entretenu.

Le point fort absolu ?

Les 3 lots sont déjà loués.

Aucun risque de vacance locative à l'achat, aucune recherche de locataires à prévoir : vous achetez, vous passez chez le notaire, et vous encaissez vos premiers loyers dès le premier jour.

Le futur acquéreur n'a plus qu'à gérer son patrimoine !

Cet immeuble de rapport se compose de 3 lots : Lot 1 (Local commercial) : Déjà loué, offrant une belle visibilité et une activité stable. 590€ de loyer net mensuel.

Lot 2 (RDC) : Un appartement de type 2 (T2) de 55 m² loué, bénéficiant d'un accès direct à son jardin privatif. 590€ de loyer net mensuel.

Lot 3 (Étage) : Un appartement de type 3 (T3) de 95 m² loué, disposant également de son propre espace jardin privatif. 690€ de loyer net.

Les ' + ' techniques et confort : Une cour extérieure commune facilitant le stationnement des locataires.

Un local poubelles dédié pour le confort de la copropriété. ?

Les chiffres clés de l'investissement : Prix de vente : 209 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Revenus locatifs annuels : 22 440 € nets (Revenus immédiats) Rentabilité brute exceptionnelle : 10,73 % Rentabilité nette de taxe foncière : 9,49 % Taxe foncière : 2 600 € ?

L'avis de l'agence : Un produit 'clés en main' rare sur le marché.

Avec une rentabilité brute supérieure à 10 % et trois locataires déjà en place, cet investissement vous offre une visibilité financière parfaite et une tranquillité d'esprit absolue.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive et sans surprise !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !