Immeubles à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Ideal investisseur ou vous souhaitez acquérir un appartement et réaliser un investissement locatif, venez découvrir cet ensemble de 5 appartements (dont 4 loués) dans une copropriété de 6 lots principaux comprenant : - lot no 2 : appartement f2 de 43.95 m² - dpe : g - loyer mensuel : 420 eur hors charges, chauffage collectif fuel - lot no 4 : appartement f2 de 59.24 m² - dpe : f - loyer mensuel : 425 eur hors charges, chauffage collectif fuel - lot no 5 : appartement f3 de 74.52 m² - dpe : g - loyer mensuel : 458.17 eur hors charges, chauffage collectif fuel - lot no 6 : appartement f4 de 97.35 m² - dpe : f - libre, chauffage électrique - lot no 7 : appartement f2 de 47.16 m² - dpe g - loyer mensuel : 430 eur hors charges, chauffage collectif fuel copropriété de 6 lots principaux. Revenus mensuels : 1733 eur 5 garages annexes dont deux garages loués en sus 45 eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Autun Ensemble immobilier de 600 m² composé de 3 immeubles sur 2 niveaux comprenant 6 appartements T2 et 6 appartements T3, dont 8 sont actuellement loués et 4 sont à rénover. 4 garages. Stationnement possible dans la cour et vaste jardin potager à l'arrière. Terrain de 2 263 m² au total. Chauffage Gaz ou électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare à destination des investisseurs avertis et marchands de biens. Situé au cœur de Salins-les-Bains, commune touristique dynamique du Jura (station thermale classée UNESCO), cet immeuble de rapport d'environ 280 m² offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble 4 appartements (idéal location nue, meublée ou saisonnière) 1 local commercial en rez-de-chaussée Parties communes fonctionnelles Travaux déjà réalisés (gros œuvre sécurisé) Toiture entièrement neuve Dalle béton neuve Escalier neuf Structure saine et pérenne Le second œuvre reste à finaliser, permettant : Une optimisation complète des surfaces Un choix libre des prestations Une création de valeur immédiate après travaux Atouts investisseurs Immeuble à fort potentiel de rendement après réhabilitation Possibilité de déficit foncier Secteur recherché (curistes, touristes, locaux) Valorisation patrimoniale à moyen et long terme Produit adapté aussi bien à une stratégie locative longue durée, meublée, ou revente à la découpe Localisation Salins-les-Bains – Jura (39) Ville thermale attractive, flux touristique constant, services et commerces de proximité. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif à revaloriser avec une rentabilité élevée après travaux. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791621279.

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de cosne-cours-sur-loire, offrant un bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 et développant une surface totale d'environ 193 m². Idéalement situé rue du commerce, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement sécurisée grâce à un locataire en place et un revenu locatif pérenne. L'ensemble immobilier est entièrement occupé dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'exploitant un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que des surfaces complémentaires à l'étage actuellement utilisées comme espace de stockage. Un grenier aménageable situé au dernier niveau vient compléter le bien et offre un potentiel d'évolution à plus long terme, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une petite cour privative complète l'ensemble. Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un actif bénéficiant d'un emplacement central, d'une bonne visibilité commerciale et d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2032, garantissant une stabilité locative. Son potentiel de valorisation constitue également un véritable atout pour un projet patrimonial. La taxe foncière s'élève à 1 815 euros par an. Dpe vierge prix : 96 000 euros, 8,11% ttc inclus charge acquéreur, soit 88 800 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fontaine nicolas, au 06 88 22 99 11 ou par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fontaine nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 16nicf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -.

Beau potentiel après rénovation ! Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué d'environ 30 m² assure déjà un revenu locatif. Attenant à celui-ci, une partie habitation entièrement à rénover comprenant une pièce de vie pouvant facilement être transformée en studio indépendant. Un couloir avec escalier dessert l'étage composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Idéal pour investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation / commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 06 34 95 92 39, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002.

Immeuble de rapport 831 m² à montceau-les-mines – rentabilité brute jusqu'à 11,48 % – fort potentiel investisseurs, sci, foncières et marchands de biens : découvrez cet ensemble immobilier de 831 m² situé en plein centre-ville de montceau-les-mines, avec revenus locatifs existants et fort potentiel de développement. À proximité des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de rapport à montceau-les-mines se compose de locaux commerciaux et d'appartements, complétés par 170 m² supplémentaires à aménager. Un investissement locatif aux revenus diversifiés l'ensemble comprend 2 locaux commerciaux et 3 appartements : local commercial – 185 m² actuellement loué – loyer annuel : 21 704 € local commercial – 142 m² actuellement loué – loyer annuel : 9 550 € appartement – 203 m² avec garage, cave et terrasse. Actuellement loué – loyer annuel : 10 517 € appartement – 68 m² actuellement loué – loyer annuel : 6 042 € appartement – 63,20 m² actuellement vacant. Ancien loyer : 6 036 € / an sa remise en location offre un potentiel d'augmentation immédiate des revenus, selon le loyer qui pourra être obtenu. 170 m² à aménager : un fort potentiel de valorisation un bâtiment indépendant propose environ 170 m² supplémentaires, comprenant : 2 plateaux d'environ 70 m² 1 grenier d'environ 30 m² selon les autorisations et la réglementation en vigueur, ces surfaces pourraient permettre la création de logements, bureaux ou locaux professionnels. Un véritable levier pour développer les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien. Rentabilité locative revenus locatifs actuels : 47 813 € / an à 469 000 € hai, la rentabilité brute est d'environ 10,19 %. Après déduction de la taxe foncière de 10 595 €, le revenu ressort à environ 37 218 € / an, soit 7,94 % avant autres charges, fiscalité, financement et travaux. Après relocation de l'appartement vacant sur la base de son ancien loyer, les revenus pourraient atteindre 53 849 € / an, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 11,48 %. Cette projection n'intègre pas les revenus supplémentaires pouvant être générés par l'aménagement des 170 m². Les atouts de cet immeuble de rapport 831 m² de surface totale centre-ville de montceau-les-mines 2 commerces loués 2 appartements loués 1 appartement vacant à relouer 170 m² à valoriser revenus diversifiés commerce + habitation potentiel d'augmentation des revenus adapté aux investisseurs, sci, foncières et marchands de biens une opportunité pour investir à montceau-les-mines avec ses revenus existants, son emplacement central et ses surfaces à développer, cet immeuble de rapport à montceau-les-mines offre plusieurs possibilités de valorisation. Prix : 469 000 € hai surface totale : 831 m² taxe foncière : 10 595 € vous recherchez un investissement locatif à montceau-les-mines, un immeuble de rapport rentable ou un bien avec un potentiel de développement ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, les éléments locatifs et organiser une visite. Sandra gicquel – conseillère en immobilier 06 29 79 37 90 sandra.gicquel@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 961914.

Iad France - Caroline Viennet vous propose : LONGCHAUMOIS - Immeuble sur 4 niveaux. Envie de créer des appartements ? Besoin d'une grande maison en centre de village ? Cet immeuble mitoyen respire l'histoire et le caractère, offrant un potentiel unique pour une rénovation sur mesure. Avec ses nombreuses pièces réparties sur 4 niveaux, cet bien propose un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement multiples. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, un garage fermé, une chaufferie, un toilette séparé avec un lave-mains et l'accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, on dispose d'un salon, d'une cuisine avec sa salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau, un toilette et une buanderie. Un balcon privatif vous permettra de profiter des beaux jours tout en contemplant le panorama environnant. Au 2eme étage, on retrouve une pièce, une cuisine avec sa salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau, un toilette Un grenier est à aménager pour faire d'autres chambres ou un 3eme appartement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie unique, personnalisé selon vos goûts et besoins (maison familiale ou 2-3 appartements). Son garage et ses 2 places de stationnement vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble comprenant 6 appartements loués dont : - rez-de-jardin : agréable appartement f2 de 53.96 m² comp. Cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et wc. Cave et garage. Dpe : e - rez-de-chaussée : joli appartement f1 de 27 m² comp. Cuisine séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Dpe : e et joli meuble comprenant cuisine séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Surface : 27.60 m². Dpe : e - etage : joli appartement f1 de 28,30 m² comp. Cuisine séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Dpe : e et joli appartement f1 meuble de 32.53 m² comp. Cuisine séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Dpe : e - au 2ème étage : esprit loft pour ce meuble mansardé comprenant coin cuisine aménagé, séjour salon, une chambre, salle d'eau, wc séparé. Surface habitable 31,98 m². Dpe : e revenus annuels locatifs; 29885 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport – Opportunité rare pour investisseurs – Fort potentiel de valorisation À la recherche d'un investissement à fort potentiel ? Cet immeuble de caractère offre une multitude de possibilités, aussi bien en exploitation locative qu'en revente à la découpe. L'ensemble développe environ 690 m² de surfaces réparties entre plusieurs logements, des locaux commerciaux, des dépendances et un hangar, offrant un véritable potentiel de création de valeur. L'immeuble comprend actuellement : * un appartement de 97 m², louable de suite * un appartement de 63,46 m², à rafraîchir * un appartement de 41,44 m², à rénover * un ancien bar d'environ 112 m², * une boucherie de 136,61 m² avec laboratoire, chambres froides, magasin et garage, * 8 caves d'environ 14 m² chacune, * un hangar de 128 m² sur dalle béton. Un ascenseur récent, installé il y a seulement deux ans, dessert le rez-de-chaussée et le premier étage, apportant un véritable confort d'exploitation et répondant aux exigences actuelles d'accessibilité. L'ensemble bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage (chaudières gaz, chauffage central, climatisation réversible selon les lots) et offre une grande souplesse d'aménagement. Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Plusieurs stratégies sont envisageables : * conservation en immeuble de rapport avec mise en location des différents logements et locaux, * création de nouveaux logements selon votre projet, * division et revente à la découpe afin d'optimiser la rentabilité, * réhabilitation des anciens locaux commerciaux pour des activités professionnelles ou de nouveaux appartements. Grâce à ses volumes importants, ses nombreuses dépendances, son ascenseur récent et son fort potentiel de transformation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de générer un très beau rendement locatif après valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 963569.

Immeuble de rapport avec local commercial loué et appartement duplex – Au cœur de Sellières Idéalement situé en plein cœur de Sellières, charmant village jurassien apprécié pour ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses services et sa vie locale, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 56 m², actuellement loué 330 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. À l'étage, un appartement en duplex se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une cuisine. Libre de toute occupation, il était encore loué 550 € hors charges par mois il y a seulement quelques mois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre rapidement sur le marché locatif. Les investisseurs apprécieront également le fort potentiel d'évolution de ce bien grâce aux combles accessibles, qui offrent la possibilité de créer un triplex et ainsi d'augmenter la surface habitable et la valeur locative de l'ensemble. Côté technique, l'immeuble bénéficie de prestations rassurantes : isolation des murs réalisée en 2019, menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment et chauffage électrique. Avec des revenus locatifs potentiels de 10 560 € hors charges par an, cet immeuble offre une rentabilité nette estimée à environ 7,4 % (hors fiscalité et hors éventuels travaux), un rendement particulièrement attractif pour un investissement en centre-bourg. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble réunit de nombreux atouts : revenus immédiats, potentiel d'optimisation, faibles charges et emplacement recherché au cœur de la commune. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Sandrine TUMEO Conseillère indépendante en immobilier – SAFTI 06 03 40 04 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TUMEO, Tél. : 06 03 40 04 82, E-mail : sandrine.tumeo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 920234556.

RARE – Immeuble de rapport de caractère au cœur du centre historique de Joigny Et si votre prochain investissement était déjà prêt à vous rapporter, sans travaux à prévoir ? C'est exactement ce que je vous propose aujourd'hui. Situé dans le centre historique de Joigny, en haut de la rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et particulièrement agréable. Ce qui fait toute la différence ? Son excellent état général. Contrairement à de nombreux immeubles du secteur, celui-ci a été entièrement rénové. Ici, vous investissez dans un patrimoine entretenu, sans avoir à prévoir d'importants travaux. L'immeuble développe environ 204 m² et se compose de 5 appartements, auxquels s'ajoutent 3 box actuellement loués, générant des revenus complémentaires. Composition : • Studio d'environ 20 m² • Appartement de 38,5 m² • Appartement de 43 m² • Appartement de 45 m² • Appartement de 53 m² Les logements sont déjà loués avec des locataires en place, pour un revenu locatif d'environ 2 000 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent les revenus des box. Les atouts qui feront la différence : Centre historique recherché Rue piétonne et commerces à quelques pas Immeuble entièrement rénové Aucun gros travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats 3 box loués Taxe foncière : 3 000 € Prix : 299 000 € Parce qu'un bon investissement ne se résume pas à un rendement, mais aussi à la qualité de son emplacement et à la pérennité de son patrimoine, je serai ravie de vous présenter cet immeuble et d'échanger avec vous sur son potentiel. Les biens de cette qualité sont rares à Joigny. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf. 962824.

Immeuble de rapport – Création possible de 3 logements – Opportunité rare Vous recherchez un investissement immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée sur une parcelle de 1 392 m², cette ancienne maison familiale se prête parfaitement à un projet de division en trois appartements indépendants, grâce à une configuration particulièrement intéressante. Deux compteurs électriques Linky sont déjà installés, facilitant la création d'un troisième logement avec la mise en place d'un compteur supplémentaire. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques qui limiteront les investissements lourds : pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, isolation thermique par l'extérieur récente de 14 cm (seule la façade avant restera à compléter par une isolation intérieure), toiture en excellent état. L'immeuble se compose actuellement : * Rez-de-jardin (81 m²) : cuisine, vaste séjour de 29 m², chaufferie, salle de bains, WC, pièce supplémentaire ainsi que deux caves de 17 m² et 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. * Rez-de-chaussée (82,48 m²) : salle à manger, cuisine indépendante, hall d'entrée, chambre, petit salon, salle d'eau et WC. * Premier étage (78,30 m²) : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, buanderie et dégagement. Cette distribution permet d'envisager facilement la création de trois logements distincts, répondant parfaitement à une stratégie locative ou patrimoniale. Avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € par appartement, soit près de 2 100 € de revenus mensuels après réaménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Un bien offrant un tel potentiel, associé à une structure saine et à des équipements déjà modernisés, est aujourd'hui particulièrement recherché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 963316.

À soing dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la saône, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité touristique, gîtes, location saisonnière ou projet familial. Le bien se compose de : un ancien restaurant entièrement rénové, bénéficiant d'une agréable terrasse, prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. À l'étage, un spacieux appartement comprenant : cuisine ouverte sur unesalle à manger lumineuse salon 3 chambres, salle de bains, wc. Une maison mitoyenne indépendante de 71 m² comprenant : cuisine ouverte sur salon-séjour, 1 chambre, salle de bains, wc. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, dont rooftop avec une magnifique vue dégagée sur la saône, idéale pour partager des moments de détente dans un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez fatima chevalier conseillère indépendante en immobilier réseau idlr. Au 06 77 87 55 61 cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Opportunité à Irancy : Ancienne école de village à réhabiliter entièrement ​Amoureux de la pierre et des grands volumes, découvrez cette ancienne école offrant un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare avec cour intérieure, idéal pour créer un projet sur mesure au cOEur du village. ​Les caractéristiques du bien : - ​Volumes généreux : Des plateaux d'environ 90 m² par niveau. - ​Rez-de-chaussée : Un grand couloir desservant une ancienne salle de classe. - Étage & Combles : Une pièce entièrement vide à aménager, avec possibilité de créer un espace supplémentaire au-dessus. ​- Extérieur : Une cour privative, un vrai plus pour profiter de l'extérieur. ​- Dépendance : Une petite structure dans la cour (idéal atelier ou petit logement). - ​Sous-sol : Trois magnifiques caves sous l'école. ​À noter : Gros travaux à prévoir sur l'ensemble du bâtiment. Toiture, isolation, électricité, plomberie et agencement complet sont à créer. ​Ce bien unique représente la page blanche idéale pour donner vie à votre projet : grande maison de famille, création de plusieurs logements ou projet touristique au cOEur du vignoble d'Irancy. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Barbe vous propose : Une opportunité d’investissement à saisir aux portes de Besançon, avec cet immeuble de rapport déjà loué offrant une rentabilité immédiate. Situé sur la commune de Montagney, à environ 25 minutes de Besançon, cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 110 m² actuellement exploité par une boucherie. Il comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une chaufferie, un WC, une salle d’eau, deux pièces à usage de stockage, une cuisine, une chambre froide ainsi qu’un local dédié à la préparation charcutière. Le DPE du local est classé E. À l’étage, accessible par l’arrière du bâtiment, vous découvrirez un appartement d’environ 83 m², également loué, comprenant une terrasse couverte, un hall d’entrée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, trois chambres ainsi qu’un balcon. Le chauffage de l’appartement est assuré par une installation au fioul et son DPE est classé D. Le bien bénéficie également d’un accès pratique avec stationnement, un atout appréciable pour les occupants. Avec son local commercial et son logement déjà occupés, cet immeuble représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur de Lons-le-Saunier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble d'environ 173 m², offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux appartements indépendants : Un appartement T2 d'environ 40 m², idéal pour de la location classique, meublée ou de courte durée (type Airbnb), offrant une excellente opportunité de rentabilité. Un spacieux appartement familial en duplex, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, comprenant : Une entrée avec buanderie; Au premier niveau : une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une première chambre avec accès à une agréable véranda; À l'étage : une belle suite parentale avec espace dressing, salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Côté confort, le bien dispose de prestations modernes : Climatisation réversible dans l'ensemble des logements; Menuiseries PVC double vitrage; Volets roulants électriques. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel locatif, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenus complémentaires. À découvrir sans tarder !

Situé dans un secteur recherché de Mâcon, ce local commercial de * 152 m² bénéficie d'un * excellent emplacement * , facilement accessible et offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Deux * places de parking privatives * complètent le bien, tandis que plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle. Le local est * entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) * et se trouve dans un ensemble rénové en * 2005 * , parfaitement entretenu. Actuellement occupé par un * cabinet d'orthodontie * , ce local offre une configuration fonctionnelle et peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales, selon votre projet. ### Agencement * Salle d'attente : * 23 m² * Espace accueil / réception : * 25 m² * Bureau 1 : * 32 m² * Bureau 2 : * 21 m² * Bureau 3 : * 10 m² * Salle de pause : * 12 m² * Deux sanitaires * Plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salles de soins ou autres espaces selon vos besoins. ### Les atouts * 152 m² Loi Carrez * Accès PMR * Local actuellement exploité en cabinet d'orthodontie * Deux places de parking privatives * Nombreuses places de stationnement au pied de l'ensemble * Système d'alarme pour une sécurité optimale * Cave d'environ 50 m² * , idéale pour le stockage ou le débarras (surface donnée à titre indicatif) * Ensemble rénové en 2005 * Local en excellent état, propre et immédiatement exploitable Ce bien représente une belle opportunité pour tout professionnel ou investisseur recherchant un local spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Mâcon. Son agencement, sa visibilité et sa facilité d'accès en font un bien aux nombreuses possibilités d'exploitation. * Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : * Quentin Bergeron * Agent commercial – * Groupe Privé Immobilier * * 06 X22X03X72 X04 * QUENTIN BERGERON 06 22 03 72 04 quentin.bergeron@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autun-Centre ville Immeuble de 260 m² sur trois niveaux, 2 pièces, cuisine et garage en rdc, T4 de 90 m² au 1er étage avec chauffage électrique, T3 de 84 m² au second avec chauffage au gaz. Terrain de 285 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier loué et composé de : - Une maison de 60 m² avec jardin, louée 750 euros / mois. - Un immeuble de cinq appartements, 1studio, 3 type F2 (dont un avec jardin) et 1 type F3 loué pour l'ensemble 1640 euros / mois - Une grange de 90 m² libre et aménageable. Soit un total annuel de 28680 euros Taxe foncière pour l'ensemble de 2306 euros. Dossier sur demande téléphonique. .

Je vous propose au centre-ville de Belfort, cet ensemble rare à la vente avec un emplacement stratégique. Idéalement situé, ce bien permet un accès direct aux axes routiers, sans passer par le centre, facilitant ainsi vos déplacements. Le bien se compose de 4 lots : Au rez de chaussée : un local de 200 m² actuellement loué 1450 € TTC mensuel un ensemble de bureaux de 100 m² actuellement libre un local de 600 m² avec vestiaires et douches actuellement libre Au 1er étage : un appartement de 112 m² composé d'un salon séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, un toilette séparé, un garage. Vous recherchez des locaux afin d'installer votre activité, tout en ayant un revenu locatif ou encore de diviser le local de 600 m² en plusieurs cellules, une multitude de possibilités s'offrent à vous ! Possibilité de séparer les lots. Ne manquez pas cette opportunité unique. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Réf. 962492.

Exclusivité – Immeuble de rapport en plein cœur de Paray-le-Monial Investisseurs; découvrez cette opportunité rare avec un emplacement N°1 Situé en plein centre-ville de Paray-le-Monial, à deux pas des commerces, des services et des principaux sites touristiques, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rentabilité dans une ville particulièrement recherchée. L'ensemble immobilier comprend : •Un local commercial actuellement loué. •Un appartement de type T3 loué. •Un appartement de type T2 libre, idéal pour une location courte durée, en meublé ou pour une occupation personnelle •Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage, des caves, des remises, une réserve et un jardin privatif d'agrément au bord de la rivière la Bourbince, un cadre rare et recherché en centre-ville. •Emplacement commercial et résidentiel N°1 •Revenus déjà sécurisés •Potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce au T2 libre •Forte demande locative sur le secteur •Patrimoine de qualité dans une ville dynamique et touristique •Idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne avec perspectives de valorisation. À visiter rapidement. Philippe GAY Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 958482.

Ensemble de deux bâtiments comprenant commerces et appartements, en plein centre-ville de cosne-cours-sur-loire. Ce lot en excellent état et à la rentabilité immédiate comprend : 2 commerces en rez-de-chaussée, loués respectivement 450 € et 550 € 4 appartements t2, dont trois loués à l'année, et l'autre en location saisonnière lmnp deux caves ainsi qu'un grenier permettant d'ajouter un voire deux appartements viennent compléter le tout. Les bâtiments sont également commercialisés séparément. N'hésitez pas à me contacter pour étudier la rentabilité de cet investissement, qui peut être optimisée. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

Iad France - Clara Lisboa vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Sens 89100 À vendre, immeuble de rapport en monopropriété entièrement loué en Airbnb avec thématique, situé au cOEur de SENS (89100), commune dynamique avec commerces et services de proximité. L’immeuble se compose de 4 lots, répartis comme suit : Rez-de-chaussée 1 Studio avec Baignoire Balnéo en moyenne loué 69€ / nuit 1er étage 1 appartements T2, en moyenne loué 59€ / nuit 2ème étage 1 appartements en duplex en moyenne loué 69€ / nuit Maisonnette en Dublex Maisonnette en dublex loué en moyenne 54€ / nuit Tous les logements disposent de compteurs d’eau et d’électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. Immeuble 100 % loué Revenus locatifs annuels d'environ : 33 766€ Rentabilité immédiate - Taxe foncière 2 422euros Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, souhaitant un placement sécurisé avec des revenus réguliers. Situation centrale, proche des commodités, gare, commerce. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980645360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Bâtiment d'environ 690 m² sur 3 niveaux. Bâtiment (ancienne tournerie) mitoyen sur un côté idéalement situé à proximité du supermarché. Le zonage du plan local d'urbanisme permet d'autres usages (commercial, habitation) sous réserve des autorisations administratives. Il se compose de 3 niveaux d'environ 230 m² chacun. Les planchers sont en béton (sauf une partie du grenier). Description : rez-de-chaussée : pièce, bureau, sanitaires, atelier, garage. 1er étage : atelier, pièce. 2ème étage : greniers. Charpente traditionnelle et couverture en bon état. Prévoir la création de compteur électrique. Nous contacter pour plus d'informations. Prix : 168 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann patula, au 06 31 18 37 20 ou, par courriel à ya.patula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann patula agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456668 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de Montbard, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (1h de Paris et 40 min de Dijon), Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de développement. Avec environ 1800 m² repartis sur 4 niveaux, cet immeuble bénéficie d'un projet de rénovation déjà commencé, que vous pourrez poursuivre ou adapter selon vos envies (résidence haut de gamme, mixte habitation / commerce ou tout autre concept). À cela s'ajoute 2 petites maisons (plateaux) pour un total d'environ 120 m². une dizaine d'appartements, 2 plateaux, duplex ou plain pied, terrasses privatives, possibilité de poursuivre le projet existant ou non. Investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou professionnels de l'immobilier, concevez un ensemble sur mesure. local commercial de 530 m² au rdc emplacement en centre ville gros volumes et nombreuses possibilités d'exploitation fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 046 004 - Greffe de DIJON) Julie ERYIGIT Entrepreneur Individuel 06 73 49 96 15 - Réf. 960760.