Immeubles à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Autun-Quartier historique Affaire commerciale de bar-restauration située dans une Maison canoniale du XVème classée MH sur 100 m² de caves voûtées. Maison d'habitation attenante de 240 m² avec terrasse privative. Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La charité-sur-loire – immeuble historique de caractère – fort potentiel au cœur du quartier historique de la charité-sur-loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de transformation et de valorisation. Construit aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les époques en conservant une grande partie de son cachet et de son authenticité. Situé à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d'un accès depuis la rue du grenier à sel, directement sur le tracé du chemin de saint-jacques-de-compostelle. Son identité patrimoniale se retrouve dans plusieurs éléments anciens : deux tours, escaliers d'époque, puits desservant trois niveaux et nombreuses caves voûtées, dont certaines s'étendent sous la voirie. L'ensemble représente environ 670 m² de surface de plancher, pour une surface thermique d'environ 300 m². Une distribution sur plusieurs niveaux sous-sol – caves environ 211 m² de caves voûtées, complétées par une réserve voûtée d'environ 91 m². Ces espaces constituent l'un des principaux atouts historiques et patrimoniaux du bien. Rez-de-chaussée – espace commercial environ 165 m², avec accès principal depuis la place des pêcheurs et second accès depuis la rue du grenier à sel. Actuellement composé de plusieurs pièces, ce niveau modulable permet d'envisager différents aménagements selon le projet. R + 1 et r + 2 – partie appartement environ 134 m² comprenant notamment cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, dressing et espaces de circulation. Les volumes et éléments architecturaux anciens confèrent à cette partie une atmosphère particulièrement authentique. Annexes et extérieurs • grenier : environ 62 m² • réserve voûtée : environ 91 m² • caves voûtées : environ 211 m² • terrasse : environ 72 m² • cour intérieure : environ 96 m² un large portail rue du grenier à sel permet d'accéder à la cour arrière. La multiplicité des accès, la cour intérieure et la terrasse renforcent la singularité de cet ensemble. Un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses différents niveaux et ses espaces annexes, l'immeuble peut s'adapter à de nombreux projets : habitation, activité commerciale, investissement, projet touristique ou transformation globale. Son principal atout réside dans sa capacité à accueillir un projet personnalisé tout en conservant les éléments anciens qui font son charme. Les éventuels travaux devront être étudiés au regard des règles d'urbanisme, des contraintes patrimoniales du secteur et des autorisations nécessaires. Un emplacement au cœur d'un patrimoine remarquable situé au centre de la charité-sur-loire, cité historique au patrimoine architectural et culturel remarquable, le bien profite d'un environnement authentique : ruelles anciennes, bâtiments historiques, anciens greniers à sel et proximité de la loire. La commune bénéficie également d'une vie locale dynamique avec commerces, marché, manifestations, animations et programmation culturelle. Le passage du chemin de saint-jacques-de-compostelle constitue un atout supplémentaire pour l'activité touristique. Caractéristiques techniques • chauffage central au fioul • chaudière de 1990, entretenue • menuiseries pvc au r + 1 • bâtiment ayant conservé ses caractéristiques anciennes, sans isolation moderne • travaux de modernisation à prévoir selon le projet • taxe foncière : environ 2 717 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe voyard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 683 009 greffe de nevers) 07 85 71 70 18 (réf. 614398 ).

Immeuble de rapport à restaurer sur un terrain d'environ 1050 m² spécial investisseur pour rélaiser 2 ou 3 grands appartements. Cadre idéal, proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds. Environnement apprécié, ville recherchée. Assainissement conforme, fibre. Cet batisse à restaurer d'environ 250 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux ou trois appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Vesoul immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur d'esprels, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. D'une surface habitable totale d'environ 135 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, tous deux en parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux. Actuellement loués, ils génèrent immédiatement 930 € de loyers hors charges par mois, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif clé en main. Un investissement locatif immédiatement rentable les deux logements sont actuellement occupés et parfaitement entretenus. 930 € de loyers hors charges / mois 11 160 € de revenus locatifs annuels 7,70 % de rentabilité locative brute sur le prix de vente taxe foncière : 1 900 € un placement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans travaux à prévoir dans les logements, et générant des revenus dès l'acquisition. T3 de 50 m² avec espace extérieur le premier appartement développe environ 50 m² et est actuellement loué 380 € hors charges par mois. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le logement bénéficie également d'un petit espace extérieur couvert sous appentis, permettant d'y installer facilement une table et de profiter d'un agréable espace extérieur. Loyer : 380 € hc / mois t4 de 85 m² avec terrasse, garage et parkings le second appartement développe environ 85 m² et est actuellement loué 550 € hors charges par mois. En parfait état d'entretien, il offre des volumes confortables et une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale. Il bénéficie notamment de : une belle terrasse un garage privatif deux places de stationnement loyer : 550 € hc / mois un emplacement au cœur d'esprels situé au cœur du village d'esprels, l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité avec les commodités et services du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre facilement villersexel et les principaux axes routiers. Les atouts exclusivité vesoul immobilier immeuble composé de 2 appartements indépendants environ 135 m² habitables 2 appartements en parfait état aucun travaux à prévoir dans les logements 2 appartements actuellement loués 930 € de loyers hc / mois 11 160 € de revenus locatifs annuels 7,70 % de rentabilité brute t3 de 50 m² avec espace extérieur couvert t4 de 85 m² avec belle terrasse garage + 2 places de parking taxe foncière : 1 900 € prix de vente : 145 000 € un investissement clé en main avec ses deux appartements indépendants en parfait état, déjà loués et générant 11 160 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine sans avoir à engager de travaux de rénovation dans les logements. Une exclusivité vesoul immobilier à découvrir rapidement !

Immeuble de rapport en copropriété : toiture refaite en 2022 possibilité de vendre en lots : un local de stockage en rdc d'environ 39 m² avec un accès sur rue et un accès sur communs - au premier étage : un studio d'environ 37 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas avec cheminée, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Accès également à une terrasse de 7 m². Ce logement est équipé d'un chauffage électrique soit reloué 350€ / mois, soit vendu libre (soit 8,5% de rentabilité ou 1337€ le m²) au deuxième étage : un autre studio d'environ 40 m². Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Ce logement est équipé d'un chauffage électrique. Appartement à rénover au-dessus : combles de 45 m² règlement de copro, millième et ag disponible information et visites : philippe betencourt - 06 30 84 30 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac macon 412 649 063 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de philippe betencourt, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23741 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Gengoux Le National cite médiévale et d'art, venez découvrir cet immeuble ancien avec passage donnant accès à une jolie cour intérieure pavée avec deux dépendances. En rez de chaussée, local commercial (opticien) d'environ 70 m² actuellement loué avec rendement annuel de 6240 €. Pas de charges de copropriété. Au dessus grand appartement indépendant d'environ 100 m² en parti rénové : - huisseries en double vitrage - peintures murs, plafonds. - toiture refaite intégralement en 2018 avec film. - raccordement au tout à l'égout. Grande pièce à vivre lumineuse et pleine de charme avec de jolies niches en pierres apparentes, cheminée. À la suite, depuis un couloir en carreaux de ciment, grand plateau d'environ 65 m² cloisonné avec une salle de bain, un wc séparé, et deux chambres plus un cagibi. Au dessus encore deux greniers de 50 et 40 m² environ dont un avec mezzanine permettront selon projet de créer un ou deux logements indépendants. Travaux à prévoir. À votre disposition pour toutes questions et organisation de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897725289.

Immeuble de rapport au charme authentique – proche du centre ville de luxeuil-les-bains et proche de la ba116. Immeuble de rapport – luxeuil-les-bains fort potentiel locatif – 4 logements + possibilité de créer 2 studios situé à deux pas du centre-ville de luxeuil-les-bains et de l'ensemble des commerces et commodités, je vous propose cet immeuble datant de 1875, immeuble très bien entretenu part les propriétaires, offrant un beau potentiel d'investissement locatif. L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements : ● 2 appartements sont actuellement disponibles à la location immédiatement, sans travaux importants à prévoir. ● 2 appartements sont à rénover, offrant la possibilité de les remettre au goût du jour et d'augmenter ainsi le potentiel locatif de l'ensemble. ● les combles offrent également la possibilité de créer 2 studios supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs et dépendances l'immeuble bénéficie également de plusieurs espaces appréciables pour les locataires et l'investisseur : ● une cour fermée située à l'avant de l'immeuble ● un beau terrain à l'arrière ● un garage ● un carport ● un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville. Et de dépendances offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un potentiel locatif à étudier sur la base d'une estimation des loyers comprise entre 500 et 600 € par appartement et entre 250 et 400 € par futur studio, le potentiel locatif de l'ensemble pourrait se situer autour de : 2 500 à 3 200 € de loyers mensuels à terme soit un potentiel de revenus locatifs annuels d'environ 30 000 à 38 400 €. À titre indicatif, cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 11,5 % à 14,8 % sur le prix de vente de 260 000 € fai, hors travaux, frais de notaire, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Les atouts emplacement recherché, proche du centre-ville
 4 appartements existants
 2 logements exploitables rapidement
 2 appartements à rénover pour valoriser l'ensemble
 possibilité de créer 2 studios supplémentaires dans les combles
 cour fermée
 terrain à l'arrière
 garage + carport
 dpe classé d
 nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation un immeuble qui offre plusieurs stratégies d'investissement et un véritable potentiel de développement des revenus locatifs. Luxeuil-les-bains – haute-saône prix : 260 000 € fai investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite ! Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront être confirmés selon les caractéristiques de chaque logement, les travaux réalisés et le marché locatif local. Investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite ! Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront luxeuil-les-bains – proche centre-ville, commerces et commodités à découvrir sans tarder ! Une visite vaut mieux que mille mots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 065 831 - greffe de vesoul) jennifer cholley drouin entrepreneur individuel 07 71 24 07 07 - réf. 967478.

Iad France - Emilie Gentil vous propose : BEAUNE - Appartement lumineux de 136 m² avec terrasse et dépendances Faubourg Bretonnière À quelques pas du centre historique de Beaune, découvrez cet appartement atypique et lumineux de 136 m². Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes ainsi qu’un charme authentique. L’appartement se compose d’une cuisine, d’un agréable salon-séjour, d’une salle de bains, d’un WC et de trois chambres. Vous apprécierez également sa terrasse donnant sur une cour intérieure, offrant un espace extérieur agréable et préservé du tumulte de la ville. Le bien dispose de nombreux espaces annexes : * 3 caves * 1 grenier * Cour intérieure * Terrasse Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec distribution par radiateurs, ainsi que du tout-à-l’égout. Un emplacement privilégié Situé rue du Faubourg Bretonnière, vous profitez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Beaune, de ses commerces, restaurants, services et commodités. Les écoles sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre au cOEur de Beaune. Un bien aux multiples possibilités Ce logement conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d’un appartement spacieux et de caractère. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur, avec un potentiel de division en plusieurs logements. Enfin, son emplacement au cOEur de Beaune en fait une excellente maison secondaire, idéale pour profiter de la ville, de son patrimoine et de l’art de vivre bourguignon. Un bien rare par sa superficie, sa luminosité, son exposition Sud-Est, ses extérieurs et son potentiel, à découvrir sans tarder. 22 rue du Faubourg Bretonnière – Beaune 136 m² ️ Exposition Sud-Est – appartement lumineux ️ 3 chambres Terrasse sur cour intérieure 3 caves + grenier + cour intérieure Chauffage individuel gaz – radiateurs Tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 795300649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Estorge vous propose : Ancien hôtel-restaurant 409 m² – Licence IV – 8 chambres – Centre de Pougues-les-Eaux À 400 m de la gare et du Casino, ancien hôtel-restaurant de 409 m² sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. RDC : bar avec Licence IV, salle de restaurant et espaces de réception prêts à l'exploitation. Étages : 8 chambres existantes avec possibilité de développer une capacité supplémentaire selon projet. Idéal pour hôtel, hébergement touristique, location courte durée ou projet mixte. Réfection de toiture à prévoir. Étude économique et scénario d'exploitation disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice kotanian vous propose : à 5 minutes à pied de la gare de joigny – immeuble de rapport de 109 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements f2, tous actuellement loués, pour un revenu locatif mensuel de 1 300 € hors charges. Rez-de-chaussée hall d’entrée avec accès aux 3 caves. Appartement f2 de 39,10 m² comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des wc. Chauffage électrique. Dpe e. Loyer : 400 € hc. 1er étage appartement f2 de 44,70 m² en très bon état comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des wc. Chauffage au gaz de ville. Dpe d. Loyer : 450 € hc. 2ème étage appartement f2 de 24,90 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d’eau avec wc. Chauffage au gaz de ville. Dpe d. Loyer : 450 € hc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour. Les atouts de l’immeuble les chaudières gaz ont été installées en 2021. La toiture a été révisée en 2022. L’ensemble est en bon état général. Quelques travaux de finition peuvent être envisagés, notamment une remise en peinture de l’appartement du rez-de-chaussée ainsi que quelques interventions ponctuelles sur les tableaux éléctriques. Un interphone et trois caves complètent cet ensemble. Emplacement recherché, proximité immédiate de la gare et des commodités. Un investissement locatif idéal avec trois logements déjà loués et un revenu locatif de 1 300 € hc par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice kotanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une commune assez prisée de haute Saône, entre Vesoul et luxeuil-les-bains, SAFTI immobilier vous présente à la vente un immeuble de de 188 m² divisé en 2 appartements distincts. Au rez de chaussée, vous accédez à un T2 de 68 m² plein pied composé d'un salon-salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain wc séparé et chaufferie fioul., 2 jardin est -ouest viennent agrémenter ce lot. Sur un second niveau, un appartement T4 de 120 m² avec un grand séjour, salle d eau, wc séparé et chambre, ainsi que 3 chambres, mezzanine, et salle de bain sur un deuxième étage. Ce bien est chauffé au gaz, et il dispose également d 'un bel espace vert. Un bien en très bon état récemment loué respectivement 420 et 590 euros HC, 3223 € de taxe foncière. Peut convenir pour un investisseur à rendement locatif ou même un primo-accédant avec autofinancement. Visite virtuelle 3D des 2 appartements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702.

Au coeur de ville de Chagny, A proximité immédiate des commerces et des écoles. Je vous propose cet appartement de 57 m² refait a neuf 2026 (facture a l'appui 40 ke). L'habitation au semi rez de chaussée se compose d'une entrée, une cuisine de 8 m² en face un salon de 17 m² avec balcon suivi de deux chambres de 10 m² chacune, un dressing entre les deux, une salle d'eau et son toilette séparé. Les charges de copropriété sont de 3000 euros annuelles (chauffage et eau compris) Vendu avec un garage de 15 m² et une cave de 8 m². Le tout sécurisé par une barrière pour les véhicules, interphone a l'entrée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DARPHIN, Tél. : 06 26 63 54 03, E-mail : cecile.darphin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 842067530.

À vendre rue de belfort, immeuble en monopropriété composé de 7 appartements loués, générant un revenu locatif immédiat. Un bien idéal pour les investisseurs cherchant un placement rentable. L'immeuble est implanté sur un terrain d'environ 6 ares, offrant un cadre agréable, proche des transports en communs et des commerces. La chaudière gaz a été installée en 2020. L'immeuble, construit en 1950, se compose d'un t1 bis et de six t2, et de quatre garages. Total montant des locations hors charges : 3226 euros par mois chaque logement dispose d'une cuisine équipée. Le dpe est classé en e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amélie barthod, tél. : 06 66 64 57 09, e-mail : amelie.barthod@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de besançon sous le numéro 933143240.

Immeuble situé à Saint-Pierre-le-Moûtier (58240), offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Proche des écoles et du collège, idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, une place de parking extérieure, plusieurs places de parking couverte, un garage de 200 m². À l'intérieur, cet immeuble se compose de 3 appartements : un appartement rénové (bien classé DPE) de 100 m² avec une pièce à vivre spacieuse de 65 m², 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Deux appartements supplémentaires de 73 m² et 90 m² à rénover entierement selon vos goûts. De plus, vous trouverez un hangar couvert d'environ 200 m² et un atelier pour developper une entreprise ou louer pour des camping car, offrant des possibilités d'aménagement multiples. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique selon vos besoins et envies, idéal pour un investisseur cout de revenu annuel environ 12000,00€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située aux Écorces, en zone frontalière et sur l'axe Maîche / Charquemont / Damprichard, venez découvrir cette authentique ferme franc-comtoise datant de 1773, un bien chargé d'histoire qui a su conserver le charme et les volumes des anciennes fermes du Haut-Doubs. Implantée dans un environnement agréable, avec une belle exposition, cette propriété offre aujourd'hui un revenu locatif grâce à ses trois logements actuellement loués de 38,65 et 68 m². Mais c'est surtout par ses volumes et son potentiel que cette ancienne ferme mérite l'attention. L'ancienne grange et l'étable offrent deux vastes plateaux d'environ 263 m² chacun, avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'envisager un troisième niveau. Un espace rare qui laisse place à de nombreux projets : création de logements supplémentaires, appartements de caractère, résidence familiale ou projet locatif. La toiture et la charpente sont en bon état. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et les raccordements nécessaires à la création de nouvelles surfaces habitables sont facilement envisageables. Des pièces annexes viennent compléter la propriété et renforcent encore les possibilités d'aménagement. Le terrain attenant à la bâtisse offre des possibilités d'aménagement et de stationnement supplémentaires. Cette ferme n'est pas simplement un bien immobilier : c'est un morceau du patrimoine franc-comtois, avec une histoire, une âme et des volumes qui ne demandent qu'à être valorisés. Une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à un lieu authentique tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Projet d'aménagement sous réserve des autorisations administratives, des contraintes techniques et des règles d'urbanisme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie RAOUX, Tél. : 07 71 13 62 93, E-mail : amelie.raoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 534457676.

L’office notarial office république, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue nicolas bruand 25000 besancon - en vente interactive immeuble situé rue nicolas bruand il est composé de deux appartements en duplex ainsi que deux locaux transformables en appartements. Au rez de chaussée de ce bâtiment deux locaux transformables en appartements. ( surface de 109 m²) le premier local mesurant 33 m² et le second 76 m² avec accès indépendants. À l'étage le premier appartement est composé d'une entrée avec dégagement et placards, un grand espace pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, deux chambres, salle de bains et wc. Dans la partie duplex un espace mezzanine ouvert, une chambre et un grenier aménageable de 45 m² au sol. Appartement de 120 m² loi carrez le second appartement est composé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. Dans la partie duplex : deux chambres et une salle de bains avec wc. Annexes : 4 garages - 5 places de parking pac air / air réversibles dans les appartements - visites : sur rdv uniquement contact : 03 81 82 60 71 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 556 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 16 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office république, selarl - notaires à besançon - n° siret : 88226021900010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à quelques minutes du centre ville de Saint-Claude, cet ancien atelier offre un volume exceptionnel de 900 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec un accès sur deux rues parallèles. Le bâtiment est actuellement entièrement vide, composé uniquement de plateaux sans aménagements, ni logements. Idéal pour un projet de réhabilitation globale. Une étude d'architecte a déjà été réalisée en vue d'une transformation en logements, offrant ainsi une base de réflexion pour investisseurs ou promoteurs. Le bâtiment dispose également de garages et caves, non comptés dans la surface. Charme industriel, beaux volumes, potentiel rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.

Centre ville SAULIEU : Immeuble investisseur Au cœur de Saulieu, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 150 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un commerçant désirant devenir propriétaire de son local tout en bénéficiant de revenus locatifs. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial composé d'une partie boutique avec grande vitrine, d'un atelier, de deux réserves, cuisine et WC. Au 1er étage : Un studio meublé de 26 m² (classé en DPE D), un T1 de 30 m² (classé en DPE E). Sur le palier, chaque appartement a un petit local de stockage à disposition. Combles aménageables : Très belle superficie avec une belle hauteur sous faîtage, possibilité de créer deux logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité. Compteurs d'électricité et d'eau individuels Menuiseries double vitrage partout, eau chaude sanitaire individuelle, logements rénovés récemment Diagnostics très bons qui ne révèlent que quelques anomalies mineures Appartements loués, garantissant des revenus immédiats. Revenus fonciers détaillés sur demande. Potentiel de création de deux logements supplémentaires dans les combles. Proximité des commerces à seulement 2 minutes à pied, cet immeuble est parfait pour un investissement pérenne. Cet immeuble est idéal pour : Générer des revenus locatifs immédiats Développer la rentabilité grâce aux combles aménageables Sécuriser un investissement dans une commune avec commerces.

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité ce bel immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Givry. Vous êtes au coeur du bourg, au pied de tous les commerces, des services de proximité, des écoles, des transports, d ela Halle ronde et de la voie verte ! Ce joli immeuble de caractère vous propose ainsi 4 appartements très facilement exploitables après rafraîchissement, 1 appartement à rénover, 2 voir 3 appartements à créer dans les greniers, une très grande cave voutée en pierre et une grande dépendance à retraiter. Ainsi la configuration actuelle est la suivante : - Au rez de chaussée : . un appartement T4 de 82 m². un appartement T3 de 59 m² - Au 1er étage : . un appartement T4 avec balcon de 95 m². un appartement T2 de 55 m². un appartement T2 de 50 m² à rénover - L'aménagement des greniers permet d'entrevoir la création de 2 voire 3 appartements, - La cave peut être une opportunité d'espace commercial ou tout autre, - La dépendance peut faire l'objet d'un retraitement pour des appartements ou une revente comme dépôt. - une courette intérieure peut être utilisée comme terrasse partagée ou tout autre. Vous aurez donc compris que cet immeuble de rapport a un potentiel immédiat de rentabilité mais aussi de multiples possibilités de développement selon votre convenance. Je suis à votre disposition pour échanger sur cette rare opportunité sur Givry. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 613732 ).

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Spécial investisseur ! Projet immobilier de 5 logements un studio et 4 T2 de 23 m² à 30 m² plus un garage de 20,81 m². Actuellement 3 logements sur 5 sont loués (275€ HC, 320€ HC et 275€ HC) pour un montant total de 870€ Hors charges, potentiel locatif total 1620€ en prenant le T2 avec la cour à 400€ HC et 350€ pour l'autre T2 de 23 m². La toiture est en bon état en bac acier. L’ensemble immobilier est relié au tout-à-l’égout, double vitrage, climatisation réversible dans chaque logement. Il n’y a pas de VMC et l'électricité est a revoir. Il y a un compteur d'eau par logement mais qu'un seul compteur électrique en triphasé avec des sous compteurs par appartement. N’hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la ville de Montbéliard (25200), cet immeuble rénové bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne. Proche des commerces, restaurants, écoles et services, ce bien est idéalement placé pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie en ville. L'immeuble, composé de 7 appartements, comprend un grand parking. 3 studios de 30 m², 3 appartements de 40 m² et 1 de 70 m² avec 2 chambres, au dernier étage qui garantit un espace généreux pour répondre à divers besoins. 6 appartements sont occupés actuellement par des locataires réguliers. Idéal pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline COUSIN, Tél. : 06 49 37 05 37, E-mail : celine.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 503691610.

En exclusivité immeuble investisseur saulieu exclusivité saulieu centre - immeuble de rapport mixte à haut potentiel (éligible denormandie) idéalement situé en plein centre-ville de saulieu, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 490 m², offrant une opportunité rare de cumuler revenus immédiats et création de valeur patrimoniale. Le bien se compose de : au rez-de-chaussée (revenus immédiats et sécurisés) : • 2 locaux commerciaux actuellement loués. • une annexe de 66 m² environ avec un fort potentiel d'aménagement en logement de plain pied avec cour privative. Aux étages (à rénover - défiscalisation) : • 1er étage : 2 vastes plateaux bruts de 80 m² et 136 m², parfaits pour la rénovation de deux appartements familiaux recherchés sur le secteur. • combles : 64 m² supplémentaires pour du stockage ou un aménagement en duplex. Le projet financier & fiscal : ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant utiliser le dispositif denormandie (saulieu est commune éligible) ou faire du déficit foncier. Les atouts : les loyers commerciaux couvrent vos frais financiers pendant la durée de vos travaux. Les volumes généreux permettent de créer 3 grands appartements, garantissant une location rapide et pérenne sur un marché en manque de biens rénovés. Contactez-nous pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite !

Situé à Belfort dans un quartier très calme, proche des pistes cyclables, des usines, cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements (de 35 m² à 40 m²) loués, saura vous séduire grâce à son excellente rentabilité de + de 10%. Il représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, alliant rentabilité immédiate, locataires en place, et travaux récents de qualité. La toiture est neuve ainsi que les fenêtres et Velux (double vitrage). Electricité intégralement refaite. Dalle de sous-sol neuve. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BERNET, Tél. : 06 65 93 17 98, E-mail : anne.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 922377692.

LURE centre ville, Solène vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial avec bureau (libre au 1er février 2027), belle visibilité, entrée commune. Uniquement les murs commerciaux sont à vendre, le fonds de commerce n'est pas inclus. Au 1er étage (bon état d'entretien) : 2 bureaux, kitchenette, cabinet de toilette, wc. Chauffage électrique (convecteurs électriques). Au 2ème étage : un appartement T2 en cours de rénovation avec chauffage central gaz de ville (chaudière récente), salle de bains avec wc. (Possibilité de louer environ 350 euros après travaux) Grenier au-dessus. Cave. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Logement à consommation énergétique excessive, classé G Peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions).

Iad france - dominique auvitu vous propose : tonnerre centre – immeuble atypique de centre-ville a fort potentiel situé au coeur de tonnerre, à proximité de la poste, des commerces, services, cet ensemble immobilier offre d’importants volumes et de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial / professionnel avec vitrine récemment rénovée. Le 1er étage comprend des bureaux et locaux professionnels. Le 2e étage présente des surfaces susceptibles d’être utilisées en habitation, sous réserve de leur destination réglementaire et des travaux nécessaires. Les niveaux supérieurs et greniers offrent des surfaces complémentaires à rénover. Plusieurs caves voûtées complètent l’ensemble. Dpe c sur 177 m² diagnostiqués pour une surface totale estimée à 265 m², chauffage central gaz, double vitrage et absence d’amiante. Bien libre. Idéal pour commerçant, artisan, profession libérale, activité créative ou investisseur souhaitant associer activité professionnelle et espaces privés. Absence de stationnement privatif à prendre en compte. Un immeuble atypique de centre-ville offrant un réel potentiel de valorisation. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement… contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.