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Iad France - Virginie Baillon vous propose : Opportunité à Saisir : à Bessay-sur-Allier À la recherche d'un nouveau projet passionnant ? Cette occasion unique pourrait bien être celle que vous attendiez. Situé à Bessay-sur-Allier, ce bâtiment à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé ou pour développer une activité commerciale. Ce bâtiment de 104 m² s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, laissant ainsi libre cours à votre imagination et à vos idées pour transformer cet espace en un lieu unique qui correspond parfaitement à vos besoins. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou un particulier désirant créer un espace de vie sur mesure, ce bâtiment offre un potentiel illimité, offrant ainsi un véritable défi pour les amateurs de travaux et de projets de réhabilitation. Situé dans un environnement propice à la créativité, ce bâtiment offre la possibilité de créer une résidence principale, reprise d'activité ou tout autre espace personnalisé selon vos besoins et vos envies. Une réelle opportunité d'exprimer votre créativité et de concrétiser vos projets immobiliers. À visiter sans tarder, plus d'informations et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Un investissement immobilier d'exception au cœur de Moulins Au centre de Moulins, là où l'histoire rencontre l'animation urbaine, se dévoile un immeuble à la signature architecturale forte. Édifié au début du XXᵉ siècle dans un style néoclassique, ce bâtiment s'adresse à des investisseurs en quête de rendement et de valeur patrimoniale durable. Implanté sur l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, il constitue une base idéale pour un projet locatif ambitieux, avec une performance nette projetée autour de 8 % après restructuration et rénovation. Configuration : Trois studios d'environ 22 m², pensés pour une forte demande locative Deux appartements familiaux de près de 88 m² chacun Un local commercial de 88 m² en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité Caves voûtées en sous-sol, véritables atouts pour stockage ou exploitation commerciale Un escalier central dessert harmonieusement les trois niveaux. Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent un potentiel supplémentaire : création de studios, bureaux ou logements complémentaires selon votre stratégie. Pourquoi cet immeuble se distingue Dispositif fiscal attractif : Denormandie ou réduction d'impôt sur le revenu Adresse centrale dans un secteur dynamique et prisé Cachet architectural authentique et préservé Double logique gagnante : revenus locatifs + valorisation long terme Documentation complète disponible : visuels, visite immersive et éléments techniques transmis après échange téléphonique. Un bien singulier, pensé pour des investisseurs exigeants, qui souhaitent conjuguer emplacement premium, rentabilité maîtrisée et caractère architectural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel 06 61 56 14 15 - Réf. 939889.
Iad France - Vincent Dubois vous propose : Ensemble immobilier locatif idéalement situé, offrant un beau potentiel d’investissement. Dans un premier temps, vous découvrirez une maison de ville de 60 m² à fort potentiel, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant deux chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le tout est implanté sur un terrain de 88 m² avec une grande cave. Chauffage électrique, tout-à-l’égout, double vitrage et fibre optique. Bien actuellement libre, avec travaux à prévoir. Dans un second temps, un immeuble de rapport de 97 m² en bon état général, composé de deux appartements : un T2 au 1er étage et un T3 en rez-de-chaussée avec jardin. Possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au dernier étage. Chauffage électrique, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Biens actuellement loués, générant des revenus locatifs de 490 € pour le T2 et 540 € pour le T3. Une opportunité rare avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au centre ville quartier préfecture immeuble très ancien avec façade arrière refaites au 1er étage : 1 f2 et 1 f1 loués, au 2ème étage : 2 f2 et un studio en duplex loués grenier au-dessus au rdc : 1 local commercial 2 niveaux de cave prévoir une façade à refaire ainsi que les escaliers honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 130 euros / an isabelle rouzeausarl dumcha - non-détention de fonds - siret cusset 91802658400014 - cpi 03032022000000005.
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Iad France - Anne Michoux vous propose : immeuble en centre ville comprenant en rdc un restaurant de 198 m² composé de 2 salles de réception, d'une cuisine, arrière cuisine, stockage, wc. À l'étage un appartement de 124 m² sur 2 niveaux composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc. une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport – Centre Moulins – Rentabilité et potentiel Situé en plein cœur de Moulins, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'ensemble des services du centre-ville, cet immeuble indépendant constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type F3 d'environ 60 m² ainsi que d'un local commercial d'environ 39 m², permettant de diversifier les revenus locatifs. Au premier étage, un second appartement F3 d'environ 91 m² offre des volumes plus généreux. Au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une création de surface supplémentaire selon vos projets. À l'arrière, vous trouverez une maisonnette environ 50 m² avec garage et cour, ainsi que deux caves, apportant des espaces annexes appréciables. Les logements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide. Le loyer annuel est estimé à 27 000 €, soit un rendement brut d'environ 12 % sur la base du prix affiché. Double vitrage, fibre optique et interphone sont déjà en place. L'immeuble n'est pas soumis à la copropriété. Le raccordement au tout-à-l'égout existe, avec une mise aux normes à prévoir. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement en centre-ville de Moulins, avec revenus immédiats et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597982 ).
Stéphane larobe vous propose proche de l'hôpital cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un local de 100 m², de 2 garages, et d'un terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, peinture, couverture en partie,. Chauffage individuel au gaz et électrique, tout à l'égout,. Rapport annuel 18 000 euros pour les 3 appartements sans le local. Prix de l'ensemble : 170 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436641 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.
Laetitia Guyot vous présente à Souvigny, cet ensemble immobilier situé à deux pas du Musée et de la Mairie, en plein cœur de la zone touristique. Cet immeuble à la très belle façade se compose : d'une surface commerciale d'environ 139 m², entièrement à rénover, avec la possibilité d'être divisée en deux espaces distincts selon le projet; de deux logements à l'étage, eux aussi entièrement à rénover. Un budget travaux est à prévoir pour la charpente et la toiture, estimé entre 60 000 et 80 000 €. L'ensemble du bâtiment nécessitera une rénovation complète. Un emplacement rare, au cœur d'un secteur touristique dynamique, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 594640 ).
En plein centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d’appartements et de locaux commerciaux. En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 100 m² (anciennement une boulangerie) et un autre de 80 m² (anciennement un cabinet de dentiste puis des bureaux pour une entreprise de transport). Il sera possible de réunir les deux commerces pour faire un grand local commercial (pour un restaurant ou une grande boutique). Les locaux étaient loués 1000€ par mois (à noter que l’ancienne boulangerie n’est plus louée depuis environ 10 ans et que le loyer pourrait être plus élevé). Le 1er étage dispose de deux appartements. Un F2 et un F3 loués respectivement 461€ et 570€ hors charges. Au deuxième étage, il y a un appartement F2 loué 438€ hors charges et un F2 qui pourrait se louer 530€ hors charges voire un peu plus. L’immeuble a été entretenu au fil des années : - Façade refaite en 2012 ainsi que changement de certaines fenêtres en double vitrage - Deuxième étage aménagé au début des années 2000 - Réfection d’un appartement du 1er étage en 1997 Le potentiel locatif est d’environ 40 000€ à l’année soit une rentabilité brute de presque 10%. Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
