Vente immeuble 150 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Coeur de ville : belle maison de ville comprenant 3 appartements et un garage

Maison de ville en plein cœur de Balaruc les Bains : Ensemble immobilier de 3 appartements d'environ 50 m² chacun avec garage de 28 m² Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des commerces et des établissements de cure, votre agence ORPI vous présente cette opportunité immobilière rare : une maison de ville de caractère, parfaitement entretenue et vendue louée. Cet ensemble immobilier constitue un placement stratégique dans un secteur à forte demande locative. Descriptif du bien Configuration des volumes : L'immeuble se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant une gestion locative simplifiée et optimisée. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un appartement fonctionnel profitant d'un accès de plain-pied, climatisé. À l'étage : Deux appartements climatisé de type duplex, offrant des espaces de vie séparés des coins nuits pour un confort de vie supérieur. Prestations et état : Maison de ville soignée, située dans une zone privilégiée conjuguant vie citadine et sérénité. L'entretien régulier du bâti garantit la pérennité de votre investissement. Stationnement et Annexes : Atout majeur et rare en centre-ville, la maison dispose d'un grand garage motorisé de 28 m², apportant une valeur ajoutée significative tant pour les locataires que pour la revente future. Un investissement serein et performant Ce bien représente une opportunité d'investissement "clés en main". La situation géographique recherchée et la présence du garage assurent un taux d'occupation optimal et une excellente rentabilité. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics) et organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2308.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• 3 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 150 m²
• Surface carrez : 150 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr