Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

La société epargne et patrimoine a le plaisir de vous proposer ce plateau de 110 m² au sol. Ce bien est destiné à un investisseur afin de faire environ 300 m² d'appartements. Il sera possible de faire trois niveaux d'environ 100 m² habitables. Au sud de cet immeuble, il y a environ 4m de profondeur entre le bâtiment et la limite de propriété, permettant de créer de belles terrasses. Deux caves complètent ce bien. La charpente et la toiture datent de 2015. Compteur electrique. Commune en rnu. Bien non soumis au dpe. Visite virtuelle possible après premier entretien téléphonique. Pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 .

19 rue Borcière St Jean de Maurienne - Idéalement situé dans l'hyper centre du village, immeuble composé d'un commerce au rdc + 4 appartements + combles à aménager. Prévoir travaux de réhabilitation. Idéal marchand de bien.

Immeuble de rapport composé de 5 logements. Cet immeuble est actuellement entièrement loué et sa rentabilité en fait un bien de choix. Il se compose d'un duplex, de deux t2 et deux t3. Des stationnements extérieurs, 3 garages et des caves sont à disposition. Chaque locataire à son propre compteur eau, gaz et électricité. Ses atouts : * rénovation récente * forte demande sur le secteur * locataires en place sans défaut de paiement * village avec commodités n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 934594.

Iad france - manon lantelme vous propose : situé en plein coeur du centre-ville de die, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de deux appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Les deux logements sont situés au 1er étage. Appartement n°1 : cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle d’eau. Appartement n°2 : pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, wc séparés, balcon. Des combles complètent l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire selon projet. Emplacement recherché, à proximité des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887763886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier calme et prisé de romans-sur-isère, découvrez cet immeuble de rapport libre de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif et une mise en location immédiate. Composition de l'immeuble : 2 appartements t4 de 80 m² chacun, entièrement rénovés séjour lumineux, 3 chambres, cuisine équipée neuve, salle d'eau moderne 1 appartement t2 de 50 m² à rénover, idéal pour optimiser la rentabilité dernier étage : 2 pièces d'environ 10 m² chacune à rénover, accès à un toit terrasse central, offrant un potentiel supplémentaire. Chauffage électrique et gaz, compteurs séparés, places de parking privatives. Taxe foncière : 2 700 € immeuble vendu libre de toute occupation, idéal pour : location meublée, colocation, location longue durée liberté totale de fixer les loyers et la stratégie locative proximité immédiate : centre-ville, gare, commodités et parkings publics prix de vente : 340 000 € (honoraires charge vendeur) informations légales : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour toute information et / ou organiser une visite, contactez : pascale desany – conseillère immobilière safti rsac de romans n° 88777400 806 10 12 41 53 | ? pascale.desany@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale desany, tél. : 06 10 12 41 53, e-mail : pascale.desany@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887774008.

Exceptionnel Ancien hôtel particulier à réhabiliter au coeur historique d'Avignon Agnès vous présente en exclusivité, au sein du quartier le plus prisé du centre historique d'Avignon, cet ancien hôtel de charme à fort potentiel, offrant 800 m² de surface exploitable sur trois niveaux, avec sous-sol aménagé. Idéalement situé, ce superbe bâtiment en pierres allie le cachet de l'ancien au confort moderne (double vitrage, climatisation). Il se compose de 16 chambres avec salles d'eau et toilettes privatives 9 au 1er étage, 7 au 2ème, desservies par une élégante entrée et une vaste salle de réception au rez-de-chaussée. Un ancien local commercial complète cet espace, parfait pour accueillir un projet professionnel ou touristique. Que vous envisagiez d'y créer des appartements de standing, un hôtel de charme, une clinique esthétique, ou encore un cabinet de professions libérales, ce lieu rare offre un cadre unique et prestigieux pour développer votre activité. Opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Agnès SANTINI au 06 24 89 22 58Bien présenté par l'Agence d'Agde Honoraires TTC à la charge du vendeur 1.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Immeuble d’habitation libre de toute occupation, situé Avenue de Grande-Bretagne, dans un secteur étudiant. Il se compose de 4 appartements : – 3 appartements de type T3 d’environ 65 m², avec agencements variables (implantation des chambres différente), chacun comprenant de nombreux rangements, un grand séjour, une cuisine séparée et des WC indépendants, – 1 appartement d’environ 33 m² situé sur le toit-terrasse. L’immeuble comprend également un garage d’environ 60 m², avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que des possibilités de stationnement devant l’immeuble. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur : – un logement avec balcon et terrasse, – un logement avec deux balcons, – un logement avec un balcon, – un logement avec toit-terrasse. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz, avec possibilité de passage en individuel. Des travaux sont à prévoir. Vidéos des logements disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lempdes – Immeuble de rapport avec revenus locatifs en place Situé sur la commune de Lempdes, cet immeuble à usage mixte constitue une opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement productive. Il se compose : • d'un local commercial en rez-de-chaussée, • de deux appartements indépendants : • un appartement de 112 m², • un appartement de 145 m². L'ensemble est entièrement loué (local commercial et logements), garantissant des revenus locatifs immédiats, sans vacance ni mise en location à prévoir. Ce bien s'adresse prioritairement à des investisseurs recherchant : • un actif déjà exploité, • des surfaces généreuses, • une implantation sur un secteur dynamique de la métropole clermontoise. Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-moi pour étudier cette opportunité dans le détai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Idéal investisseur ! Au coeur du village et proche toutes commodités (école, crèche, commerces. ), immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée, deux appartements (dont un loué) de type 3 de 62 m² avec jardinet privatif; au 1er étage, deux appartements de type 3 de 69 m² loués. Un local chaufferie et un séchoir attenant ainsi que 4 places de parking. DPE classé en D. Forte rentabilité.

Immeuble vendu d'un seul tenant : 4 appartements : en rez de chaussée un t4 de 118 m² libre avec terrasse privative dpe e. Au 1er étage : un t1 loué de 30.50 m² dpe e, un t3 loué de 76 m² dpe d au 2éme étage un t3 loué de 72 m² dpe d. Tous les appartements sont en chauffage individuel gaz, ont des espaces cuisines pré équipés de plaque de cuisson et meubles. Les baux sont en location nus 3 / 6/9. Tous les appartements sont en bon état, ont des ouvrants double vitrage pvc. La taxe d'ordures ménagères est inclus dans les charges ainsi que l'électricité des parties communes et le câble. Le gros œuvre est en bon état : façade, toiture. Ne nécessitant pas de travaux à court terme une dépendance d'environ 130 m² couverte et fermée non mis en location actuellement peut servir de parkings couverts : 4 minimums. Attenant un garage d'environ 13 m² non mis en location. En louant ses stationnements, le revenu annuel locatif pourrait atteindre 25.500 euros cc hors éventuel frais de gestion d'intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric savinquo, tél. : 06 83 45 48 19, e-mail : eric.savinquo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 485 381 834.

Ensemble immobilier – 2 maisons T3 avec dépendances - cour et jardin À vendre ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation, idéal pour un investissement locatif, une famille ou un projet multi-habitations. Chaque maison (87 m² et 104 m²) se compose de : -2 chambres -Un séjour-salon -Une cuisine fonctionnelle -Une salle de bains / salle d’eau -WC Espace de vie chaleureux Les deux maisons bénéficient : Une dépendance de 56 m² au sol aménageables Une cour commune Un jardin agréable et arboré et offrant un bel espace extérieur Environnement calme Bien entretenu Possibilité de double habitation ou de rendement locatif Bon potentiel locatif Possibilité de résidence principale + location Localisation : 5 mn de la Tour du Pin Surface terrain : 2.893 m² Prix : 279.900euros honoraires charge vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, et laisser vous séduire pour le potentiel de ce bien unique. Merci de contacter Agence RGI Transaction 06 14 25 45 06.

Laetitia Guyot présente en exclusivité un investissement rentable et immédiatement exploitable. Situé en plein cœur de Moulins, à deux pas des commerces, de la gare, des services et des animations du centre-ville, cet immeuble indépendant est une occasion rare pour un investisseur en quête de rentabilité, de sécurité locative et de potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée : un appartement F3 d'environ 59 m² et un local commercial d'environ 35,6 m². Au 1er étage : un grand appartement F3 d'environ 88 m². À l'étage supérieur : un grenier aménageable offrant un beau potentiel de création de valeur. À l'arrière : une maisonnette avec garage et cour, ainsi que deux caves. Les appartements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide et sans risque. Loyer annuel estimé : 27 000 €, soit un rendement brut de 12 %, un niveau rare dans le secteur. Atouts supplémentaires : immeuble sans copropriété, double vitrage, fibre optique, interphone, tout-à-l'égout (mise aux normes à prévoir), situation premium dans un quartier agréable où tout se fait à pied. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, immédiatement rentable, avec encore des marges d'optimisation, au cœur d'une ville dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597982 ).

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover à Annonay de 140 m² IDEALE INVESTISSEURS Vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace unique et moderne ? Cette bâtisse pleine de potentiel est faite pour vous. Située à Annonay, ce bâtiment de 138 m² datant de 1940 offre une base solide pour réaliser vos projets de rénovation et de transformation. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver sa splendeur d'antan. Cependant, son emplacement privilégié et ses caractéristiques architecturales uniques en font une opportunité rare sur le marché. Vous aurez la possibilité de redonner vie à ce bâtiment et de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Dans sa configuration actuelle, l immeuble dispose au RDC d'un grand garage et d'une cave. Au premier et deuxième étage d'un duplex avec 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie ainsi que d'une terrasse. Au 3ème étage d'un appartement qui se compose d'une chambre cuisine, salon séjour, et d'une salle d'eau Côté aspect pratique, le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel via des radiateurs, alimentés par l'électricité et le gaz naturel. Vous pourrez ainsi adapter le système de chauffage selon vos préférences et besoins. Si vous êtes un passionné de rénovation et que vous cherchez un projet stimulant, ce bâtiment à rénover à Annonay est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Crest, proche, gare, centre-ville, lycée, école, vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Venez décourvrir cet immeuble, composé de deux appartements de 80 m², dont un avec une terrasse, d'un local commercial et d'un garage. Les deux logements, sont composés de 3 chambres, d'une pièces de vie, avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un wc deux caves viennent compléter ce bien. Une cour commune, permet l'accés à l'immeuble. Parking à proximité immédiate. Toutes les parties sont actuellement louées. Prix de vente : 310 000 eur hai, honoraires charge vendeur agence ac immobilier 'patrimoine et propriété', audrey corneille 06 15 37 35 79, contact@agence-acimmo.fr dpe : d, ges : b 1.

Au cœur du Lac d'Issarlès, dans un environnement naturel exceptionnel et particulièrement prisé des touristes, se dévoile un immeuble à usage mixte, mêlant avec intelligence activité commerciale florissante et lieu de vie généreux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant de renom, véritable institution locale, reconnu pour la qualité de sa table et sa fréquentation soutenue. Aujourd'hui exploité de manière saisonnière, d'avril à octobre, il affiche déjà une excellente rentabilité, tout en laissant entrevoir un potentiel de développement important pour qui souhaiterait étendre la période d'ouverture et accroître encore le chiffre d'affaires. L'établissement se déploie sur environ 160 m², avec trois salles chaleureuses et une agréable terrasse offrant une capacité d accueil totale d environ 130 couverts. La cuisine professionnelle parfaitement organisée, est accompagnée d'un espace pizza, ainsi que d'une réserve équipée de chambres froides positives et négatives, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. À l'étage, la partie habitation développe environ 205 m² sur deux niveaux et offre de superbes volumes baignés de lumière. L'appartement principal s'articule autour d'une grande pièce de vie traversante, ouverte d'un côté sur une grande terrasse et de l'autre sur un espace extérieur plus intime. Quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie complètent cet espace pensé pour une vie de famille confortable. Le 2eme étage, parfaitement adapté à l'accueil saisonnier ou au logement du personnel, propose un vaste dortoir comprenant six chambres, deux salles d'eau, un WC et une agréable pièce cuisine-séjour. Ce bien unique s'adresse aussi bien à un restaurateur désireux de vivre sur place, à un projet familial tourné vers le tourisme, qu'à un investisseur en quête d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail performant. Un lieu où l'on ne fait pas qu'exploiter un commerce, mais où l'on vit, reçoit et développe un véritable projet de vie, dans l'un des sites les plus emblématiques de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad france - fabrice robert vous propose : je vous propose un immeuble de rapport situé à maurs la jolie 15600 (cantal). Cet immeuble de 293 m² se compose d’un local commercial en rdc et d’un appartement à l’étage. Le rdc comprend une cuisine professionnelle, équipée, aménagée, trois salles pour recevoir les clients, un bar et une terrasse ombragée à l’arrière pour passer de bon moment de convivialité à la belle saison. À l’étage un appartement de 107 m² qui se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec toilette et d’un spacieux salon séjour. Au sous-sol se trouve une cave et un local technique. -taxe foncière : 1545 € prestations à retenir : -huisseries bois double vitrage -système de chauffage chaudière à gaz de ville -vmc -assainissement tout à l’égout idéalement situé, sur l’axe aurillac / toulouse ce bien n’attend plus que vous pour donner vie à votre projet. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Immeuble de rapport – Monopropriété – 11 appartements meublés – Rentabilité immédiate Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport en monopropriété composé de 11 appartements entièrement meublés, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus locatifs stables et sécurisés, avec une mutualisation du risque locatif. Les logements sont équipés d’un chauffage électrique collectif par le sol, ainsi que de l’eau chaude électrique individualisée par sous-compteurs. Le mobilier est inclus dans la vente (valeur estimée à 45 000 €), permettant une exploitation immédiate en meublé avec une fiscalité attractive. Les charges sont refacturées aux locataires, assurant une gestion saine et lisible. L’immeuble est très propre, régulièrement suivi, et ne nécessite aucun investissement complémentaire. 11 lots Meublé – prêt à exploiter Revenus en place Aucune rénovation à prévoir Idéal LMNP / investissement patrimonial ou rendement Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. Un bien clé en main, pensé pour un investissement serein et performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Immeuble de rapport avec deux appartements actuellement en location et Fonds de commerce. Au premier niveau, un appartement de 90 m² avec 2 chambres et un bureau, pièce de vie avec cuisine ouverte, loué 500 €. Au deuxième niveau un appartement de 88 m² et 108 m² au plancher avec trois chambres, un cellier, grande pièce de vie et cuisine ouverte loué à 565 €. Au rez de chaussée, un fond de commerce de 100 m² environ avec une cour. Avec une revenu annuel de 18 780 €, la rentabilité actuelle est de 9 %. Le potentiel de créer deux appartements avec des entrées différentes peut apporter encore une bonification de cette rentabilité. Idéal investisseur, la location de courte durée est également un projet d'investissement répondant à un besoin touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila margaria vous propose : idéal investisseur ! Immeuble en plein centre ville de la bourboule, composé tel que : sous sol : chaufferie + espace de individuel de stockage rez de chaussée / t2 bis 40 m² ( salon, cuisine avec accès courette, chambre, salle de bains + wc, dégagement) loué 380e + 140e charges 1 er étage : t2 bis 40 m² ( salon avec balcon, cuisine, chambre, salle de bains + wc, dégagement) loué 380 + 140 (charges) fin du bail 31 aout 2025 2ème étage : t2 mansardé 37 m² ( salon avec balcon, cuisine, chambre, salle d'eau + wc, dégagement) les appartements sont actuellement loués à l'année. Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul (2009) compteur électrique individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 472 et classe climat g indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur. Le terrain de 883 m² est un atout supplémentaire afin de séduire vos prochains locataires. Situé à groissiat (01100), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et attractif. Nichée dans un cadre naturel préservé, la village offre un cadre de vie agréable. Cet immeuble de 148 m², érigé sur un terrain de 883 m², se compose de 3 appartements, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité. En plus de ces espaces de vie, l'immeuble comprend également un garage de 28 m², offrant des possibilités de stationnement sécurisé pour ses occupants. Avec son agencement pratique et ses multiples logements, cette propriété présente un fort potentiel locatif, constituant un investissement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain prévitali, tél. : 06 89 53 73 38, e-mail : alain.previtali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894902584.

Situé dans la commune de Barbières, au cœur d'un environnement calme et agréable, cet ensemble se compose de deux maisons jumelées implantées sur une parcelle d'environ 553 m², offrant à la fois confort, possibilités d'aménagement et rentabilité. La maison principale d'environ 100 m², à rénover entièrement, est répartie sur deux plateaux de 60 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un nouveau logement. Elle dispose également d'une cave et d'un terrain attenant, idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace extérieur aménagé selon vos envies. La seconde maison d'environ 61 m² habitables est vendue louée (526€ / mois). Elle constitue une opportunité d'investissement immédiate. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une cave. Cet ensemble constitue une opportunité pour un projet familial combiné à un revenu locatif ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien déjà partiellement occupé. La localisation à Barbières permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des accès principaux (autoroutes, gare TGV de Valence. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

C'est à vierzon centre, idéalement situé proche des écoles, collèges, lycées et de tous les commerces que vous trouverez cet immeuble de rapport comprenant 6 lots. Ce bâtiment sur trois étages dispose de : -3 t1 meubles d'environ 26 m² chacun -3 studios meubles d'environ 21 m² chacun 5 lots sont actuellement loués ses caractéristiques : -chauffages électriques rayonnants -ballon d'eau chaude 100l par logement -box fibré pour tout l'immeuble -cour commune -local commun -interphone -sous compteurs d'eau -compteurs edf individuels -fenêtres pvc double vitrage le montant des travaux d'améliorations estimé pour passer le logement en dpe e est d'environ 10000 euros. Vous recherchez un bel investissement générant une bonne rentabilité ? Contactez moi… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 934543.

ORPI Immovince vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Neuvéglise sur Truyère. Il se compose en rez de chaussée d'un spacieux local commercial d'environ 175 m² avec réserve (45 m²) et sanitaires. Au premier étage, une chambre avec sa salle d'eau et toilette indépendant, deux appartements type 2 (cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et toilettes indépendant) ainsi que 4 pièces offrant un potentiel supplémentaire. Au deuxième étage, un grand plateau d'environ 140 m² permettant l'aménagement d'un ou plusieurs appartements (électricité refaite et cloisons déjà en place). Cet immeuble est une très belle opportunité notamment pour un investissement locatif avec des appartements prêts à louer et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Il se situe dans un village dynamique, à proximité de Saint-Flour (15minutes) et des stationnements sur le devant. N'hésitez donc pas à appeler l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 777.

L'agence Orpi Bellerive, vous présente cet immeuble, 21 studios, chaque appartement dispose de son coin cuisine, entièrement meublé, avec sa salle d'eau. Nous sommes sur une formule toutes charges comprises. Les recettes des loyers annuelles : 86 914,24 € Dépenses annuelles : 33 118 € (foncier, électricité, eau, assurance, gaz, internet) Nous restons à votre disposition au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1502.

Situé au cœur du village de Le Pin, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Paladru, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble se compose actuellement de trois appartements, tous disposant d'un espace cuisine, d'un salon, d'une salle de bains ou salle d'eau et de WC. Deux appartements bénéficient également d'une cave. - Possibilité de créer jusqu'à 5 petits appartements, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour un projet locatif ou mixte (habitation / commerce). Détail des lots existants : Appartement 1 – Classe énergétique F – 94 m² - Salon - Cuisine - Bureau - WC - 1 salle de bains À l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Appartement 2 – Classe énergétique F – 135 m² (travaux à prévoir) - Espace cuisine - Salon et salle à manger - Salle d'eau - WC À l'étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau avec WC Appartement 3 – Classe énergétique D – 123 m² - Très grand salon d'environ 70 m² - Cuisine - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Accès aux combles, offrant de grandes surfaces aménageables selon vos besoins (habitation, stockage, extension). Les + du bien : - Emplacement central et recherché - Fort potentiel de division et de rentabilité - Possibilité de création de plusieurs logements - Idéal investisseur ou marchand de biens - Proximité du Lac de Paladru À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur. Contactez moi au 06 77 32 39 28 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 06 77 32 39 28, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054.