Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Spécial investisseurs lot de 5 studios en trés bon état dont 4 sur le palier du 3ième étage avec local chaufferie et 1 au 4ième et dernier étage avec mézzanine. Le studio du 4ième étage est déja loué alors que les 4 autres sont prêts à louer (location airbandb). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Offres exceptionnelles : remise 5000e / piece + frais de notaire offerts * travaux en cours - au coeur du bourget-du-lac, entre les eaux paisibles du plus grand lac naturel de france à 750m et les sommets apaisants du massif de la chartreuse, découvrez le domaine de buttet : un programme immobilier neuf à l'élégance contemporaine, pensé pour un art de vivre tout en douceur. Projetez-vous dans cadre de vie rare, les reflets du lac à quelques minutes à pied, les balades en forêt après le travail, et les couchers de soleil sur les montagnes en toile de fond. Le domaine de buttet n'est pas seulement une adresse, c'est une invitation à ralentir, respirer, profiter. Dans une résidence sécurisée aux espaces verts paysagers, vous sont proposés des logements d'exception, du t2 cosy au t5 familial, chaque appartement a été conçu avec soin : grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante, terrasses / balcons généreux avec vues dégagées, prestations de qualité et matériaux durables. Le domaine de buttet allie confort, écologie et praticité avec ses bâtiments à haute performance énergétique, conception respectueuse de l'environnement, à proximité des transports, commerces et écoles ! À 15 min de chambéry ? 1h de lyon ? 3h de paris en tgv vous rêvez d'un cadre de vie serein, moderne et connecté à la nature ? Le domaine de buttet vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les derniers lots disponibles !

Sur la commune d'Aulnat, l'agence ORPI MGImmobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de quatre appartements, 3 T2 et 1 T3. Ce bien est idéal pour un investisseur car l'immeuble va nécessité des travaux de réfection sur la totalité du bâtiment. Des devis ont été effectué et pourront vous être communiqués Le chauffage est, pour l'instant, assuré par des convecteurs électriques. Cet immeuble est classé pour la classe énergétique F (408 kWh / m² / an) et en ce qui concerne la classe climat C (chiffre annuel : 13 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5040 € et 6850€ pour chaque appartement. ( année de référence 2021,2022, 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 169.

L'Agence du Parc vous propose cet immeuble à fort potentiel, implanté sur une parcelle de 696 m². Il se compose de 2 appartements déjà prêts à être loués (un T3 de 52 m² et un T2 bis de 47 m²), d'un local commercial de 32 m² à réhabiliter ou à transformer en logement supplémentaire, ainsi que d'un vaste atelier de 100 m² situé à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une réhabilitation complète ou la création d'une grande maison familiale avec jardin, ce bien offre de multiples possibilités. Ne tardez pas à découvrir tout son potentiel. Pour une visite : Philippe Deloume au 06 64 86 12 13.

Au cœur de la région des Baronnies, dans le centre village de Séderon et ses commodités. Idéal Investisseurs ou pied à terre avec rendement. Immeuble à rafraichir disposant de 4 appartements de 3 pièces (58 - 53 - 60 et 54 m²) libres d'occupassions. tous les compteurs sont existant. Dépendances avec caves, garage de 50 m² et plateau brut aménageable de 50 m² en R + 1. L'ensemble sur parcelles attenantes de 988 m². N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel. Référence agence : 3149.

Opportunité rare au cœur de Catus : ensemble immobilier en pierre composé de quatre logements, répartis entre deux bâtiments mitoyens, pour près de 193 m² habitables. • Compteurs d'eau et d'électricité individualisés • Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre • Toitures en bon état • Chauffage mixte : deux logements au fioul, deux à l'électrique • Travaux d'amélioration énergétique à prévoir, avec potentiel de valorisation Potentiel locatif mensuel : 1 580 €, soit 18 960 € / an Rentabilité brute estimée : 9.5 % Environnement recherché : tous commerces, école, pharmacie et services à pied. Un placement solide dans une commune active du Lot. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

L'agence ORPI MGImmobilier à Aulnat vous propose en exclusivité cet immeuble bien entretenu, composé de 5 appartements F2, entièrement rénovés et idéalement situés à Clermont-Ferrand à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram de la gare, tout en étant très proche du centre-ville. Les appartements, refaits à neuf, sont entièrement meublés avec des prestations de qualité. Chaque logement dispose d'une TV, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lit 160 cm, de draps, d'une machine à laver, d'un fer et d'une table à repasser, de vaisselle, d'ustensiles de cuisine, d'une cafétéria, d'un canapé convertible, ainsi que de rangements et d'armoires. Le système de chauffage est électrique nouvelle génération, et au 4e étage, une climatisation réversible couvre l'ensemble de l'appartement. Tous les volets sont neufs et électriques, et chaque appartement bénéficie d'une cave privative. Grâce à sa situation géographique et ses prestations, cet immeuble représente une véritable opportunité de location saisonnière (Airbnb), garantissant une rentabilité intéressante. L'immeuble affiche une classe énergétique C (172 kWh / m² / an) et une classe climat C (5 kg CO2 / m² / an), avec des dépenses annuelles estimées entre 420€ et 630€ pour chaque appartement. Tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires stables, ce qui en fait un investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 173.

Bcm 933rj : le balmay, ensemble comprend 2 maisons mitoyennes de type 5 avec entrées indépendantes, offrant de belles surfaces habitables et de nombreuses possibilités : maison 1 (106 m²) rdc : entrée, dégagement, wc, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée et terrasse, cave en sous sol étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparé dpe d = 202 kw / m² / an ges d = 37 kg co² / m² / an maison 2 (93 m²) rdc : entrée, dégagement, wc, cuisine us ouverte sur séjour avec terrasse, garage 1er étage : grand salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains avec wc 2ème étage : 1 chambre supplémentaire + grenier dpe e = 258 kw / m² / an ges d = 45 kg co² / m² / an ? Équipements complémentaires local technique avec 2 chaudières individuelles (chauffage gaz citerne) parking et jardin commun un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel locatif (2 logements indépendants déjà configurés). Roselyne janin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498 841 584 - bourg en bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mandat By ORPI ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à usage d'habitation et de commerce, idéalement situé en plein centre de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec réserve. L'immeuble accueille quatre appartements T2 : deux au premier étage, dont un avec terrasse, et deux au dernier étage. Chaque logement dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier complète l'ensemble au troisième étage. Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 570 € hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet immeuble est proposé au prix de 209 000 € FAI, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 532.

Centre ville. Spécial investisseur. Immeuble vendu loué avec 4 locations : un commerce au RDC + une habitation de type 4 à l'arrière avec garage; et 2 appartements de type 2 au 1er et 2ème étage. Loyers annuels de 17 000 €. La façade a été totalement ravalée dernièrement tout comme la toiture qui a été refaite à neuf. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants et les chauffages sont individuels au gaz de ville. Seul la cage d'escalier de la partie commune demanderait une rénovation intérieure.

Mandat By ORPI, Orpi Immovince vous propose en exclusivité, dans le centre ville de Massiac et à proximité de tous les commerces, un immeuble avec un emplacement central. Il se compose au rez de chaussée d'un local avec cuisine et petit salon. Au premier étage, une chambre, un salon, une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, 3 chambres. Enfin, au troisième étage, grenier offrant de multiples possibilités d'aménagements. Se rajoute à cela une grande cave voutée. Le gros oeuvre en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage PVC et l'assainissement est collectif. Très bon emplacement avec visibilité optimale et stationnements à proximité tout en étant à 1km de l'autoroute A75. Le bien possède deux entrées indépendantes, une pour le local et une pour l'habitation. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 568.

Centre Ville Montélimar, Immeuble de rapport destiné à la collocation rénové d'environ 130 m² habitable. Composé de 5 chambres avec une belle terrasse. Elle se compose au Rdc, cuisine et séjour / salon. Au 1er étage, 3 chambres, une SDB et une buanderie. Au second étage, 2 chambres supplémentaires, une SDE et une belle terrasse. Actuellement loué en meublé en collocation, possibilité de 5 colocataires pour un loyer individuel de 395 Charges Comprises. Beaucoup de charme, à visiter.

À saisir immeuble 450 m² - 11 lots 299 000 €. Immeuble r + 2+combles aménagés sur caves, situé secteur familial et étudiant, bellevue solaure, sud de saint-etienne. Proximité collège lycée étude supérieure honore d'urfee. Immeuble de caractère de 11 pièces. 10 lots possibles 11.450 à 470 m² habitables : - sur rue : 1 box garage + caves - rdc : 4 t1 a rénové, dont 2 loués 280 € les 2. - 1er étage : 2 t1 et 1t3 à finir de rénover. - 2e étage : 1 t3 et 1 f5 en duplex avec combles loué 720 €. - combles : 1 pièce à aménager et 1 studio branché sur f5. Grand espace extérieur 250 m². Travaux à prévoir. Taxe foncière, 4 400 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 50 m², situé à aubenas. L'immeuble comprend 3 studios, anciennement loué entre 300euros et 320euros, hors charges. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenue locatif complémentaire avec un bon taux de rendement. L'immeuble est vendu vide de tout locataire, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), cet immeuble réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement brut de 8,5% sur la base d'un revenue annuel de 11.820euros. De plus, il dispose de 3 compteurs edf et eau indépendants, pour chaque logement. Aucun travaux à prévoir ! Clés en mains ! Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Nouveau à Pontcharra : Résidence l'Aktuel : petite coproprié de 14 appartements sur 2 étages avec ascenseur. Nous vous présentons 4 appartements T4 d'une surface allant de 79 m² à 94 m². Ces T4 sont situés au 1er et 2ème étage du bâtiment et possèdent 1 ou 2 balcons. Stationnement privé ainsi qu'un local à vélo. Espace de vie ouvert, 3 chambres, salle de bains et toilette. Belle construction aux normes RE2020 - Charpente traditionnelle et couverture avec tuile - Huisseries bois double vitrage blanc, volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz Livraison 3ème trimestre 2027 Prix de vente des T4 à partir de 300 000 € (honoraires agence charge vendeur). N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet pour amples renseignements au 04 76 08 22 09 Nous serons ravis de vous accueillir pour échanger.

Pontcharra, programme neuf d'une nouvelle coproporiété avec 2 étages comportant 14 logements. Nous vous proposons 7 appartements T3 d'une superficie comprise entre 62 et 69 m². Chaque logement est doté d'un jardin, d'une terrasse ou de balcon. Parking privé ainsi qu'un local à vélo. Cuisine ouverte sur séjour / salon, jardin, 2 chambres, salle de bains et toilette. Construction aux normes RE2020 - Charpente traditionnelle et couverture avec tuile - Ascenseur - Huisseries bois double vitrage blanc, volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz Livraison : 3ème trimestre 2027 Prix de vente des T3 à partir de 235 000 € (honoraires agence charge vendeur). N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet pour amples renseignements au 04 76 08 22 09 Nous serons ravis de vous accueillir pour échanger.

Venez découvrir ce nouveau programme neuf sur Pontcharra. Résidence de 14 logements neuf avec ascenseur et parking privatifs, local vélos. Jardin, terrasse ou balcon pour chaque logement. Cuisine ouverte sur séjour / salon, jardin, 1 chambre, salle de bains / wc. Construction de qualité aux normes RE2020 - Charpente traditionnelle et couverture avec tuile - Ascenseur - Huisseries bois double vitrage blanc, volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz Livraison : 3ème trimestre 2027 Prix de vente des T2 à partir de 175 000 € (honoraires agence charge vendeur). N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet pour amples renseignements au 04 76 08 22 09 Nous serons ravis de vous accueillir pour échanger.

Immeuble composé de 6 lots de type 3 et 12 garages, offrant une rentabilité brute de plus 10%. Ensemble idéal pour investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Bâtiment bien entretenu, situé dans un quartier attractif. Opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivite arandon-passins tènement immobilier d'environ 290 m² composé d'un appartement et d'un local commercial avec au rez-de-chaussée : véranda, bar, 3 toilettes dont un pmr, 3 salles, cuisine, un dégagement avec accès à la cave. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, un salon, toilette et une salle de bain. Combles et un garage avec comble - chauffage chaudière électrique, pac air air - assainissement collectif - dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat exclusif : 7070. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + plus d'informations, visite virtuelle sur notre site morestel-arthurimmo + .

Idéal investisseur ! Exclusivité blanc dutreuil immoiblier excellent emplacement pour constituer un patrimoine solide ! Idéalement situé en plein cœur du centre ville de montbrison, immeuble de ville composé : au rdc : un local commercial élevé sur cave loué 500 euros par mois au 1er étage : un t1 bis loué 360 euros par mois au 2ème étage : un t1 bis entièrement rénové avec un potentiel locatif de 400 € par mois. Loyer potentiel mensuel : 1260 € a visiter sans tarder ! Prix : 219 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, maxime blanc.

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport LABEGUDE ! À saisir, maison située dans quartier calme, proche toutes commodités, comprenant deux logements type 2 rénovés récemment. Les appartements sont actuellement loués meublés et génèrent un revenus locatifs annuel de 10800€ Très bonne rentabilité brute de 11.5% pour cet ensemble qui comprend également un garage et une cave. - LSI_1764151921.

GRESSE EN VERCORS - Stéphanie DOL (o6 o7 9o 83 14) vous propose : Fonds de commerce + Murs à vendre avec habitation T4. Nous vous proposons un local commercial (185 m²) idéalement situé, actuellement utilisé en tant que boulangerie-pâtisserie. Idéalement située (pieds des pistes station de ski), elle bénéficie également d'une clientèle fidèle et d'un bon chiffre d'affaire pendant les saisons été - hiver. Possibilité de racheter le matériel en place. Atouts : Fort potentiel Emplacement stratégique pieds des pistes Clientèle fidèle Équipement professionnel en très bon état Possibilité de créer une belle terrasse en extérieur pour la clientèle. Logement de fonction inclus T4 à l'étage (140 m²) avec balcon terrasse, une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine équipée séparé, 3 chambres, une salle d'eau, une salle bains et 2 toilettes. Très belle vue sur la chaîne de montagnes ! exposition plein SUD N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Contact : Stéphanie o6. o7.9o. 83.14 espaceimmo.dol38@orange.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 834 272 460. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1764151883.

Découvrez cet immeuble de charme construit en 1948 et entièrement rénové en 1998, offrant un potentiel locatif attractif. Situé dans un cadre de vie paisible, cet immeuble de deux étages s'étend sur un terrain de 40 m² et abrite trois appartements spacieux (114 m², 112 m² et 42 m²) ainsi qu'une maison de 82 m². Chaque logement bénéficie d'une vue agréable sur la cour intérieure, créant une atmosphère sereine et intimiste. L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente une toiture en excellent état et des parties communes prêtes à être personnalisées. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale pour chaque unité. Le parking commun et les quatre places de stationnement intérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble où chaque détail raconte une histoire. Les appartements spacieux et lumineux invitent à la création d'un foyer chaleureux, tandis que la maison de 82 m² offre un espace idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes, bien que nécessitant quelques travaux, promettent de devenir un lieu de rencontre convivial et accueillant. À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est situé à 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront les trois restaurants à proximité, également accessibles en 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Beau projet d'investissement locatif avec possibilité de résidence principale dans un joli petit village ardéchois. Votre agence ORPI vous propose cette maison de village comprenant deux logements : En RDC, un studio de 35 m² avec pièce de vie, espace cuisine, WC et salle d'eau. Au premier et deuxième étage, vous trouverez un duplex d'environ 95 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant et une terrasse. Le bien est dans un très bon état général, il ne nécessite pas de travaux immédiats. En cas de location, il apportera une rentabilité brute d'environ 6%. Environnement calme, avec stationnement facile à proximité. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5954 Référence agence : 5954.

Batiment agricole (séparé en une partie grange et une partie étable) de 392 m² sur un terrain de 6188 m² avec un CU de 1170 m² raccordé à l'eau et à l'électricité Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.