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Exclusivite arandon-passins tènement immobilier d'environ 290 m² composé d'un appartement et d'un local commercial avec au rez-de-chaussée : véranda, bar, 3 toilettes dont un pmr, 3 salles, cuisine, un dégagement avec accès à la cave. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, un salon, toilette et une salle de bain. Combles et un garage avec comble - chauffage chaudière électrique, pac air air - assainissement collectif - dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat exclusif : 7070. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + plus d'informations, visite virtuelle sur notre site morestel-arthurimmo + .
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Vézeronce-Curtin À seulement 3 km de Morestel, 20 km de Bourgoin-Jallieu et 22 km de Crémieu, cette propriété est située au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, restaurants, supérette, coiffeur, pharmacie, médecins, dentistes ? Une habitation principale de 126 m² à rénover Cette maison offre 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres, avec une belle surface et un agencement familial. Les volumes existants permettent d'imaginer : Une résidence principale Un investissement locatif en plusieurs lots Ou une colocation meublée après travaux ? Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, revêtements sols / murs, cuisine, salle d'eau ? Estimation budgétaire : 100 000 à 125 000 € TTC selon le niveau de finition ? Deux locaux commerciaux Ancienne boulangerie à réinventer : idéale pour un projet professionnel (libéral, artisanal ou commercial) ou à transformer en logement Salon de coiffure actuellement loué : loyer généré dès l'acquisition, parfait pour un complément de revenu stable ? Prévoir 20 000 à 40 000 € TTC pour réhabiliter l'ancien local boulangerie selon son usage futur. ? Les bonus Cave saine : pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace technique Combles aménageables : surface exploitable pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant 2 places de parking couvertes : un vrai confort au quotidien ? Résumé Surface totale bâtie : environ 200 m² Parcelle de 306 m² Revenus locatifs immédiats via le local déjà loué Toiture rénovée en 2012 Travaux estimés entre 120 000 et 160 000 € TTC Bien idéal pour une famille, un investisseur, ou un porteur de projet mixte (habitation + activité) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341.
Iad France - Faycal Labeb vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 250 m² à Réhabiliter à Serrières-de-Briord Vous rêvez de créer un espace unique à votre image ? Cette bâtisse de 1900 à rénover vous offre un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Située à Serrières-de-Briord, cette propriété sur deux niveaux attend patiemment d'être transformée en un espace de vie personnelle et professionnel À vous de façonner cet espace selon vos envies et vos besoins. Avec une surface totale de 250 m², au rez de chaussé une grande pièce acien restaurant de 120 m² à l'étage de quoi faire un T6 Dans son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, cette construction représente une toile blanche. Ancien restaurant en bas avec une pièce plus 120 m², possibilité de créer un appartement en haut, Audit énergétique disponible (juillet 2024) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser votre projet. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sandrine tourlourat vous propose un ensemble immobilier vendu loué comprenant une maison d'habitation d'environ 122 m² habitables, un local commercial d'environ 500 m² et une dépendance, le tout édifié sur un terrain constructible d'environ 1800 m². Un terrain d'environ 6000 m² en zone agricole complète ce bien. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée communicante avec le salon et l'entrée. À l'étage, une salle de bain, toillettes, 3 grandes chambres et une pièce bureau. La maison offre également un grenier aménageable d'environ 30 m² et une cave. Le local commercial comprend un atelier et bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tourlourat, tél. : 06 81 46 26 82, e-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 800 533 986.
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Projet Familiale ou Investisseur. Emplacement idéal au centre de la commune des Avenières, cette propriété d'environ 302 m² sur trois niveaux compose de 3 appartements de plus de 100 m² chacun. Quinze pièces au total. Un grand garage. Une véranda. Un abri de jardin. Une cave voutée. Terrain plat, clos et constructible de 1390 m². Le chauffage individuel au gaz de ville et fioul. Assainissement collectif. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. prix : 365 000€. REF : 6860.
Belle opportunité à saisir ! Au cœur de Montalieu-Vercieu, emplacement idéal à deux pas des commerces et de toutes les commodités, Immeuble en pierre d'environ 80 m² sur trois niveaux. Il se compose : Au premier niveau de deux pièces à usage commercial et une cave en sous sol. En activité (opticien) Actuellement loué avec bail commercial pour un montant de 762€ au trimestre. DPE : E Au second niveau d'un studio libre d'environ 22 m². DPE : F logement à consommation énergétique excessive estimation des consommations entre 780€ et 1100€ Au dernier niveau d'un studio libre d'environ 28 m². DPE : G logement à consommation énergétique excessive estimation des consommations entre 1280€ et 1780€ Partie commune DPE : G logement à consommation énergétique excessive estimation des consommations entre 2050€ et 2820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Chauffage radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif Taxe foncière 1215€ Mandat Exclusif 6558 Honoraires charge vendeur * Visite virtuelle disponible sur notre site.
Ideal investisseur centre les avenières. Ensemble immobilier d'environ 329 m² composé au rez-de-chaussée : 5 salles de réunion, 2 toilettes. À l'étage : 7 salles de réunion, 2 salles d'eau dont une avec toilette. Garage, cave, et un abri. Le tout cadastré sur une parcelle d'environ de 570 m² - chauffage gaz de ville - assainissement collectif dpe : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Prix : 240 000 € - honoraires d'agence charge acquéreur. Prix net vendeur : 229 665.07 €. Honoraires agence : 10334.93 € ttc 4,5%. Mandat exclusif : 6707. + plus d'informations, visite virtuelle sur notre site morestel-arthurimmo + .
Local commercial + 2 appartements : au rez-de-chaussée une pièce d'environ 35 m², un atelier d'environ 77 m² une autre pièce d'environ 36 m² et un local commercial d'environ 36 m². Dpe vierge. - a l'étage un appartement d'environ 60 m² composé d'une cuisine, salon, 2 chambres, une salle de douche avec toilette. Chauffage électrique + poêle à granule. Dpe d. - un deuxième appartement d'environ 96 m² composé : cuisine, salon / séjour, salle de bain, toilette, et 2 chambres. Combles avec de grandes possibilités. Chauffage fioul. Dpe vierge. Garage de 28 m². Le tout cadastré sur une parcelle d'environ 436 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ref : 7124 honoraires charge vendeur. Contact arthurimmo belley, morestel, montalieu.
Rare à la vente – maison de caractère rénovée avec 3 logements t3 indépendants – fort potentiel investisseur ! À découvrir sans tarder : cette maison des années 1900, intérieur entièrement rénové en 2020, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ). Cette propriété se compose de 3 appartements t3, un par niveau, tous avec accès indépendants et actuellement loués à 1 810euros. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. composition : • rdc : appartement t3 d’environ 80 m² avec terrasse privative et accès direct à l’extérieur • 1er étage : appartement t3 lumineux d’environ 56 m² avec spacieuse terrasse, et vue dégagée • 2e étage : appartement t3, d’environ 52 m², très bien aménagé. énorme potentiel : possibilité de revente en 3 lots distincts pour une valorisation optimisée. confort & extérieur : deux belles terrasses privatives, une cave, et 3 emplacements de parking, un pour chaque lot. environnement calme et recherché. que vous soyez investisseur ou en recherche d’un bien avec un fort rendement et une plus-value potentielle à la revente, cette propriété coche toutes les cases ! contactez-moi rapidement pour plus d’informations et / ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Tènement immobilier avec terrain constructible sous compromis-idéal investisseur, activité commerciale tènement immobilier en monopropriété la tour du pin centre- tènement immobilier sur 3 niveaux composé d'un immeuble et d'un entrepôt. L'immeuble est composé en rdc d'un local commercial et à l'étage de pièces de vie à rénover entièrement - local avec une bonne visibilité commerciale, au premier étage pièces de type t. 2 / 3 composées d'une pièce de vie et de 2 chambres - pas de pièce d’eau à ce jour. Au second, pièces de type t. 2 / 3 composées d'une pièce de vie et de 2 chambres - pas de pièce d’eau. Au dernier niveau, des combles avec possibilité d’aménagement en appartement individuel. Les pièces existantes sont à rénover entièrement (électricité, plomberie, chauffage, huisserie, isolation). Un terrain constructible (350 m²) en zone u – immeuble édifié dans le centre ville historique de la tour du pin – ecoles, commerces, gare à pied - agence rgi transaction richard guillaud 06 14 25 45 06. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Non soumis au dpe.
Immeuble récent avec 4 appartements – 325 m² habitables – Fort potentiel de plus-value ! Situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de 2005 en excellent état offre une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. D’une surface totale de 325 m² répartis sur deux niveaux, il se compose de 4 logements spacieux, tous avec grandes terrasses privatives et stationnement dédié : 3 appartements T3 : 74,52 m² 85,33 m² 89,89 m² 1 appartement T2 : 75,33 m² ️ Division déjà réalisée (lots distincts) – Possibilité de revente par appartement pour optimiser la rentabilité et générer une plus-value significative. ️ Immeuble en très bon état général, parfaitement entretenu : Excellente isolation thermique Fenêtres en double vitrage partout Aucun gros travaux à prévoir 4 grandes terrasses 1 place de parking par lot Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de la ville et des accès principaux. Que vous soyez à la recherche d’un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate, ou d’un projet de revente par lots, cet immeuble coche toutes les cases. Plus d’infos et visites sur demande – Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Venez découvrir cet immeuble en centre ville et proche de toutes les commodités. Il est constitué en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 90 m², avec une belle longueur de vitrine et en très bon état. et un plateau à aménager de 43 m² en T2. Au premier étage vous trouverez un T3 en duplex refait à neuf. À noter que la séparation des entrées et des compteurs est à faire pour permettre la location individuelle de chaque lot. Idéal premier investissement. Bon potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet La Tour du Pin au 09 73 31 34 80. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Opportunité rare au cœur de la tour-du-pin en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bâtiment à fort potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de vie mêlant commerce et habitation. au rez-de-chaussée : un local commercial lumineux d’environ 55 m², composé de deux grandes pièces. Les travaux d’isolation et de rénovation des murs ont déjà été réalisés. La vitrine avec double porte sera entièrement refaite à neuf avant la vente, vous permettant d’accueillir vos clients dans un espace moderne et soigné. à l’étage, sur deux niveaux, un appartement d’environ 55 m² à rénover, pouvant être aménagé en 3 pièces : salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc. De belles possibilités d’agencement selon vos envies ! une cave vient compléter ce bien. à noter : des travaux sont à prévoir pour rendre l’appartement habitable et le local pleinement fonctionnel – une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Compromis en cours : maison à rénover 70 m² + local loué 35 m² – fort potentiel – idéal investisseurs ! Compromis en cours : pour particuliers et / ou investisseurs. Situés dans un secteur calme et proche des commodités, maison mitoyenne d'environ 70 m² sur 3 niveaux entièrement à rénover dont combles aménageables + 1 second immeuble composé d'un local commercial sur 2 niveaux d'une superficie d'environ 35 m² actuellement loué gros potentiel de transformation en 2 à 3 appartements (plans disponibles). travaux de rénovation complets à prévoir. idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien avec de multiples possibilités d’aménagement. plans disponibles sur demande. bien rare à fort potentiel – à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Ensemble immobilier – 2 maisons T3 avec dépendances - cour et jardin À vendre ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation, idéal pour un investissement locatif, une famille ou un projet multi-habitations. Chaque maison (87 m² et 104 m²) se compose de : -2 chambres -Un séjour-salon -Une cuisine fonctionnelle -Une salle de bains / salle d’eau -WC Espace de vie chaleureux Les deux maisons bénéficient : Une dépendance de 56 m² au sol aménageables Une cour commune Un jardin agréable et arboré et offrant un bel espace extérieur Environnement calme Bien entretenu Possibilité de double habitation ou de rendement locatif Bon potentiel locatif Possibilité de résidence principale + location Localisation : 5 mn de la Tour du Pin Surface terrain : 2.893 m² Prix : 279.900euros honoraires charge vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, et laisser vous séduire pour le potentiel de ce bien unique. Merci de contacter Agence RGI Transaction 06 14 25 45 06.
Idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, au pied de la rue piétonne, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble en pierre se niche au calme, au sein d'une cour fermée un emplacement aussi central que rare. L'immeuble se compose de deux appartements lumineux d'environ 34 m² chacun : En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 € / mois, offrant un fort potentiel d'évolution en T2 par la simple création d'une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer. Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l'état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif. Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet. L'ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu. Menuiseries en bois double vitrage. Cour fermée Place de parking privative Aucune charge de copropriété Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]