Immeuble avec parking à vendre en France

Nouvelle exclusivité orpi dans un secteur calme et recherché de bar-le-duc, proche des commodités et du centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier de 1964 composé de deux logements : il comprend, un premier appartement au rez-de-chaussée actuellement loué 555€ / mois et 44€ de charges d'une surface de 73 m² composé d'un séjour -salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains avec une douche et un wc séparé. Récemment rénové. Visite virtuelle de cet appartement visible sur notre site orpi. Com au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 98 m² à rénover comprenant : une entrée, dégagement, séjour - salle à manger très lumineux plein sud, une cuisine séparé, trois chambres, une salle d'eau (diagnostic de l'appartement et audit énergétique sur demande actuellement classé f) grenier aménageable garage privatif parcelle de terrain avec facilité de stationnement visite de cet appartement sur demande chaque logement possède un accès individuel, pas de partie commune. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant panacher sa résidence principale et un investissement. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2741.

À Neufchef, un immeuble de rapport idéal pour habiter et investir Implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares, cet immeuble construit en 1957 offre une double opportunité rare : y vivre tout en générant des revenus locatifs, ou en faire un investissement locatif complet. Il se compose de deux spacieux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun, offrant de belles surfaces de vie. L'appartement du premier étage, libre de toute occupation, permet une installation immédiate : idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer rapidement, tout en bénéficiant d'un complément de revenu grâce au logement du rez-de-chaussée, actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges). Une configuration parfaite pour habiter sur place tout en amortissant une partie de son bien. Pour un investisseur, ce bien présente également un fort potentiel : un premier appartement déjà loué qui sécurise une rentabilité immédiate, et un second logement vacant qui laisse toute latitude pour fixer un nouveau loyer au prix du marché ou envisager une rénovation valorisante. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage, un vrai atout pratique pour le stockage ou le stationnement. Les menuiseries en double vitrage PVC garantissent un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. Dans l'ensemble, l'immeuble est en bon état général et bien entretenu, ce qui limite les travaux à prévoir à court terme. Que ce soit pour y poser ses valises tout en percevant un loyer, ou pour constituer un patrimoine locatif à fort potentiel de valorisation, ce bien coche toutes les cases. Référence agence : 2925.

En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements proche Toulouse, à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 945320.

Nouveauté Sollies centre à proximité des commodités, édifié sur une parcelle de 421 m² un bel immeuble comprenant sept logements T2 dont un en RDC et six traversant en étages avec terrasses individuelles de 10 m² environ vue dégagée, un grand garage type remise donnant accés à une dépendance à l'arriére de l'immeuble de 400 m² plancher environ répartis sur deux niveaux. Le rendement global peut attendre facilement 80000 euros annuels.

Idéal investisseur ! En plein cœur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain / parking constructible d'environ 200 m², rare en centre-ville. Fort potentiel de division Projet locatif, coliving ou marchand de biens Emplacement recherché Travaux à prévoir pour rénover entièrement – forte rentabilité potentielle Visite virtuelle disponible. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 € Honoraires charge acquéreur : 23 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Immeuble centre Mercuès comprenant : Rez de chaussée (cote grand' rue) local commercial (restaurant) d'environ 118 m² était loué 1500 €. Bureau environ 50 m² loué 550 €. Rez de chaussée (côté rue du marché) place parking- 2 caves (buanderie) à l'étage 2 appartements avec chacun une petite terrasse. Appartement (environ 81 m²) sur 2 niveaux 1 / entrée, séjour avec cuisine ouverte 2 / salle d'eau avec wc, 2 chambres, loué 630 € loué. Appartement (environ 116 m²) sur 2 niveaux 1 / entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains / wc. 2 / 2 chambres, salle d'eau wc, libre était loué 750 €). Pour l'ensemble fenêtres PVC double vitrage et alu pour le commerce. Chauffage central gaz pour les appartements; climatisation réversible pour le commerce. Total loyers 3430 / mois si tout est loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ensemble immobilier avec logements et locaux professionnels - fort potentiel Découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel et un investissement locatif. La propriété se compose de plusieurs bâtiments et espaces distincts : - La maison, propose une surface habitable d'environ 117 m² louée comprenant 3 chambres, des pièces de vie confortables ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Elle bénéficie également d'un extérieur d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Un premier appartement d'environ 48,33 m² loué, dispose de 2 chambres et d'une grande terrasse de 45 m², offrant un espace extérieur agréable. - Un second appartement, d'environ 100 m² habitables et bénéficie de 2 terrasses. Côté professionnel, l'ensemble dispose de nombreux espaces fonctionnels : - un local professionnel de 300 m², comprenant 25 m² de bureaux, - un atelier spacieux de 250 m² complété par 60 m² de mezzanine, - la possibilité d'exploiter également le sous-sol de la maison d'environ 100 m², idéal pour du stockage ou un atelier complémentaire. À l'extérieur, la propriété propose environ 400 m² de parking partagé, facilitant l'accueil de clientèle, de collaborateurs ou de véhicules professionnels. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Référence agence : 153.

Lot de trois appartements et un bureau indépendant, plein centre de tours à 100 mètres de la gare et de la place jean jaurès, très forte rentabilité locative, possibilité meublé lmp ou location courte durée entièrement restauré. Appartements : un de 140 m², deux de 100 m² et un bureau de 40 m² dans petite copropriété de cinq lots dans immeuble haussmannien. Loués en loueur meublés pro. 150k€ annuel et en augmentation tous les ans. Soit 10% de renta dans un immeuble prènium avec emplacement n°1et sans aucun travaux, le rêve de tous investisseurs possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec le quatrième lot. Réelle opportunitè possibilitè d'achat de parking voisin nous contacter pour plus d'information réelle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 947236.

Iad france - hugo didierjean vous propose : immeuble + maison / projet investisseur / fort potentiel / stuckange situé sur la commune de stuckange, cet ensemble immobilier en cours de construction représente une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens. Le projet en détail : surface habitable totale : 626 m² terrain : 656 m² 10 places de stationnement extérieures immeuble (rdc + 2 étages) – 5 appartements : rdc : 1 appartement de 54 m² 1 appartement de 73 m² r + 1 : 1 appartement de 108 m² 1 appartement de 92 m² r + 2 : 1 appartement de 190 m² possibilité de division en 2 lots sous réserve d’obtention d’une place de stationnement supplémentaire maison individuelle : 109 m² habitables état du bien : construction avec permis de 2022 bien vendu hors d’eau / hors d’air gros oeuvre terminé menuiseries quasi intégralement posées (finalisation en cours) second oeuvre complet à prévoir (aménagement intérieur, réseaux, finitions) dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Le Vigneau : un espace commercial fonctionnel avec deux appartements à l'étage, offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou entrepreneurs. Rez-de-chaussée – Restauration / commerce : Deux salles distinctes avec bar central et cheminée, cuisine fonctionnelle à l'arrière avec plusieurs pièces de rangement, idéal pour continuer l'activité commerciale ou envisager une transformation en logements. Premier étage – Appartements : Appartement 1 : quatre chambres, salon, cuisine séparée, pièce de rangement et salle d'eau. Appartement 2 : deux chambres, cuisine-salon et salle d'eau, parfait pour location ou habitation. Extérieur : terrain spacieux derrière le bâtiment offrant potentiel d'extension ou création de logements supplémentaires. Confort : terrasse et parking inclus. Points forts : Polyvalence totale : activité + habitation ou projet 100 ? % résidentiel Potentiel foncier et modulable selon vos envies Idéal investisseur ou projet familial : générer des revenus locatifs ou créer votre lieu de vie et d'activité sur le même site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate du Lac du Tolerme, dans un chef lieu de canton du Haut Ségala (école, collège, crèche, supérette, maison médicale et toutes commodités accessibles à pied), cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Composé d'un local commercial, de 4 appartements entièrement rénovés, de 5 garages, de plusieurs caves et d'un jardin, cet ensemble immobilier est un bien rare sur le marché. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Local commercial de 75 m² (anciennement librairie) offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation Habitation : • 1 appartement T2 de 55 m² => actuellement loué • 1 appartement T3 de 78 m² (de plain pied) => actuellement loué • 1 appartement T2 de 90 m² => utilisé par les propriétaires • 1 appartement T2 de 50 m² => pour la famille et les amis de propriétaires Espaces annexes : • 5 garages • 2 caves • 1 atelier • 1 jardin clos et arboré + potager • combles A retenir : => Tous les appartements ont été rénovés avec des artisans locaux (électricité, plomberie, climatisation, vmc, isolation, sols, murs, plafonds, etc.) et sont équipés de pompes à chaleur (PAC réversible) => Compteurs individuels pour chaque lot => Installation de panneaux solaires (atout énergétique et économique – 9Kw) => En attente des diagnostiques techniques (rdv le 31 mars) Grâce à son emplacement stratégique dans ce bourg, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant habiter et investir de manière sécurisée car les revenus locatifs sont déjà en place. De plus, l'immeuble offre encore un potentiel de valorisation et les espaces annexes constituent un véritable atout tant pour les locataires que pour un usage personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un village au sud de PAU ? découvrez cet ensemble immobilier ? alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Récemment rénové avec soin, cet immeuble offre une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation immédiate. L'immeuble se compose de 6 appartements lumineux, tous dotés d'une espace privatif en en rez de jardin 5 Appartements déjà loués : Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. 1 Appartement T4 Bis en Duplex (Vacant) : Véritable coup de cœur de l'immeuble. Ce grand espace peut être : Votre future résidence principale. Un levier supplémentaire de rentabilité (location classique ou saisonnière). Annexes & Stationnement Un atout majeur sur le secteur qui garantit la pérennité de la location : 6 Garages fermés individuels. 6 Places de parking privatives supplémentaires. Proche des commerces, transports et écoles dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 12302.

Iad france - jennifer duarte vous propose : hyper-centre : immeuble de rapport à 250m de la mairie ​emplacement stratégique – terrasse avec vue & garage ​situé au coeur de la ville, à seulement 250 mètres de la mairie, cet ensemble immobilier est une opportunité rare en hyper-centre. Il permet de combiner un projet de résidence principale avec des revenus locatifs immédiats. ​composition de l'ensemble : ​appartement t4 : le lot principal, disposant d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. ​appartement t3 : actuellement loué. ​studio : actuellement loué. ​garage : un atout majeur et très recherché dans ce secteur. ​annexes : trois caves et une cour intérieure. ​points clés : ​localisation n°1 : accès immédiat à pied à tous les commerces, services et transports. ​espaces extérieurs : une terrasse pour le t4 et une cour intérieure commune. ​gestion locative : le t3 et le studio sont déjà occupés, assurant une rentrée d'argent immédiate. ​vous avez un projet d'investissement ou de résidence en centre-ville ? Contactez-moi pour échanger sur le potentiel de cet immeuble et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

INVESTISSEURS : Situé à 30 min de Rodez et 10 min du pôle touristique du Lac de Pareloup, ce domaine de 3 hectares offre une configuration rare sur le marché : un actif immobilier immédiatement productif doublé d'un levier de valorisation exceptionnel via une grange de 420 m². Un Actif Immobilier aux Performances Rares • Performance Énergétique : DPE C / GES A (Optimisation des charges, éligibilité simplifiée aux financements bancaires). • Label Fondation du Patrimoine : Gage de prestige et de conservation du bâti (fiscalité attractive selon montage). • Indépendance Totale : 3 hectares de foncier sans voisinage, idéal pour l'événementiel ou le tourisme de luxe. Exploitation Immédiate : Résidence & Gîte 3 * Le domaine dispose déjà de deux unités d'exploitation distinctes, offrant un Cash-Flow immédiat : • La Résidence Principale (230 m²) : Rénovation écologique haut de gamme. Idéale pour une habitation de prestige ou une exploitation en chambres d'hôtes premium • Le Gîte Contemporain (90 m²) : Classé 3 étoiles, prêt à louer (capacité 5 personnes). Parfait pour de la location saisonnière à forte demande (proximité du lac) ou du locatif annuel sécurisé. 2. Le Levier de Croissance : La Grange de 420 m² C'est le cœur de la valorisation de ce dossier. Le changement de destination est validé (CU opérationnel), levant ainsi le principal frein administratif. • Surface à créer : 420 m² avec charpente cathédrale. • Business Models envisageables : * Événementiel : Mariages, séminaires, retraites bien-être (acoustique exceptionnelle). o Multi-locatif : Création de plusieurs lofts ou appartements indépendants pour un rendement locatif massif. o Agrotourisme : Structure d'accueil pour projets agricoles ou touristiques. Équipements & Logistique • Capacité d'accueil : Parking 10 véhicules déjà opérationnel. • Mobilité : Borne de recharge électrique installée. • Dépendances : Four à pain, anciennes porcheries / serres, garage. • Accessibilité : Accès garanti 365j / an (critère clé pour l'exploitation commerciale). Synthèse Financière Ce domaine ne se contente pas d'être un 'havre de paix', c'est un outil de travail polyvalent. La combinaison d'un gîte déjà rentable et d'une grange prête à être transformée permet de sécuriser l'investissement tout en visant une plus-value latente importante dès l'achèvement des travaux de la grange. Arvieu : village dynamique offrant tous services et comerces en plus de l'atractivité touristique. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pour investisseur, immeuble de rapport comprenant 5 logements actuellement loués. Rez de chaussée. - un F1 de 40 m² meublé, cuisine équipée. Chambre, salle d'eau faiencée avec wc, douche et meuble vasque. Accès terrasse carrelée et abritée. - F4 de 88 m². cuisine équipée avec accès balcon et petit terrain engazonné. Salon-salle à manger, buanderie, 3 chambres, wc, salle de bain avec meuble vasque et baignoire. - un F4 en duplex de 120 m² avec une cave. Salon-SàM, cuisine équipée, mezzanine desservant une grande pièce pour chambre ou bureau ou dressing. 3 chambres (parquet chêne véritable), dont 1 communiquant avec la salle de bain.(meuble 2 vasques, baignoire d'angle, placard). ETAGE. - un studio de 48 m² avec chambre en mezzanine. Grande pièce avec cuisine kitchénette, salle de bain carrelée avec baignoire, wc et lavabo. - un F3 de 77 m² Un S / sol comprenant : - une cave appartenant au duplex - 4 pièces - Un hangar en deux parties d'environ 175 m² + 65 m² (au sol) + 2 mezzanines offrant la possibilité de locations supplémentaires. Murs en parpaing et toiture avec panneaux isolants. L'ensemble sur un terrain / cour de 1150 m² environ. DIVERS : chauffage collectif (chaudière FRISQUET) gaz de ville à production d'eau chaude pour l'ensemble du bâtiment excepté le F4 du rdc qui a sa propre chaudière. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Isolation des combles par 60 cm de flocage. Réfection toiture en en 2014. Revenus annuel : 31080 €. Possibilité d'augmenter avec location des hangars et place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MONTENOT, Tél. : 07 78 11 12 13, E-mail : jessica.montenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 751513607.

CHAMBERY, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du centre ville de Chambéry et à 4 minutes de la gare, l'agence DOHM Immobilier vous propose à la vente, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble tertiaire, avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'une superficie de 220.14 m². Ce plateau se compose de 9 bureaux cloisonnés dont les surfaces varient de 9 à 19 m². Une salle de réunion de plus de 21 m², le tout aménagé en un espace de travail confortable et lumineux avec connectique et placards de rangement. Une pièce est agencée en kitchenette, et un standard téléphonique est en place dans une entrée de 56 m² faisant office d'accueil. Ce local avec beaucoup de potentiel peut être réaménagé et divisible. Vous pouvez également bénéficier de 14 places de parking privatifs en sous sol sécurisé et / ou à l'extérieur en supplément. Pour visiter ce bien, contacter Catherine agent commercial au O6 84 09 08 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bryan Merlo vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment de 332 m² sur un terrain de 3000 m² au plate Saint-Leu avec Possibilités Infinies Situé à Saint-Leu, ce bâtiment d'une surface impressionnante de 332 m² offre un potentiel immense pour divers projets. Construit en 2000, il nécessite quelque travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi une opportunité rare d'aménager un espace à votre image. Ce bâtiment, est constituer de deux niveau, vous offre une toile vierge pour concrétiser vos ambitions. Avec une grande superficie à disposition, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu adapté à vos besoins, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel dans une ville du plate en plein d'développement. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettent de façonner cet espace selon vos souhaits. Que ce soit pour créer des bureaux, des espaces de coworking, une salle d'exposition, un atelier, ou tout autre projet, les seules limites sont celles de votre imagination. Cet espace bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la présence d'un parking sur place facilite l'accès et le stationnement pour vous et vos visiteurs. L'emplacement de ce bâtiment au plate Saint-Leu est idéal, offrant un environnement calme et reposant tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne ratez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets les plus ambitieux dans ce bâtiment vaste et évolutif à Saint-Leu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle de 363 m², immeuble offrant un beau potentiel d'investissement comprenant : 2 appartements de 22 m² en rez-de-chaussée 1 appartement de 47 m² au 1er étage, divisible en 2 lots sous-sol de 47 m² box de 15 m² terrain arrière pour stockage ou aménagement complémentaire Bien adapté à un projet de division, de location ou de réhabilitation patrimoniale. Actuellement occupé par une entreprise du bâtiment, le site sera libre prochainement. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400410710).

Programme neuf rodez - disponible immediatement description : située sur le flan nord ouest du piton ruthénois, la résidence green park s'immisce entre le quartier de l'iut en pleine reconfiguration et le quartier du musée soulages. La résidence est composée d'un bâtiment de 31 logements sur 4 étages et deux bâtiments comprenant respectivement 23 et 19 logements sur 3 étages. Les appartements t1, t2 et t3 sont personnalisables et répondent aux normes en vigueur. Caracteristiques techniques : - chauffage individuel électrique - production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies) logements personnalisables - carrelage / faïence - parquet - peintures - meubles de salle d'eau - t3 à partir de 176 000 € (3ème étage) - parking couvert boxable plus de renseignements en agence ! Copropriété de 79 lots (pas de procédure en cours).

Iad France - Pascal Vedrenne vous propose : Situé dans la charmante ville de Sens, ce bâtiment de 105 m² sur quatre niveaux Comprend en RDC un T2 non loué Au 1er étage un T2 loué Au 2ème étage un T2 loué L’immeuble dispose d’une chaufferie Côté commodités, ce bien dispose de 3 parkings privés, offrant un avantage précieux dans une ville comme Sens où le stationnement peut être un défi. Imaginez le luxe de rentrer chez vous et de vous garer en toute simplicité. L'emplacement de ce bâtiment à Sens est idéal, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des grands axes routiers. Si vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans une ville dynamique et prisée, ce bâtiment à Sens est fait pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bâtiment en un espace qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Domfront en Poiraie, connu pour son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et sa nature environnante, la ville séduit par son charme authentique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie agréable, à proximité de commerces, restaurants et services essentiels, tout en étant entourés de sites culturels et de zones naturelles préservées. Cet immeuble sur un terrain de 949 m² propose une surface de 160 m² + sous-sol, combinant un local commercial tout équipé salon de coiffure d'environ 100 m² + sous-sol et parking et un appartement de 62 m² refait à neuf avec 2 chambres individuelles possédant chacune son propre wc et sa propre salle d'eau, idéal pour de la colocation. Investissement polyvalent, cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation et une forte rentabilité possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Ruelle-sur-touvre – centre ? Opportunité investisseur cyrille barré, conseiller indépendant safti, vous propose cet immeuble de rapport de 244 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements. Un bien clé pour investissement locatif performant : ? 5 chambres indépendantes • toutes équipées de salle d'eau, wc et dressing • configuration parfaite pour colocation ou location meublée ? Espaces de vie attractifs : • cuisine équipée • salle à manger avec balcon • salon avec cheminée • terrasse bois + jardin clos ? Caractéristiques : • chauffage électrique • enduits de façades arrière entièrement neufs • rafraîchissements légers à prévoir ? Rentabilité estimée : • 420 € + 30 € / chambre ? 2 250 € / mois de revenus locatifs ? Les points forts : • emplacement premium en centre-ville • forte demande locative sur le secteur • produit rare avec excellente rentabilité ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie ravalli, tél. : 06 13 66 43 01, e-mail : coralie.ravalli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 798619722.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d'Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) Vitrine sur rue Pompe à chaleur (chauffage économique) DPE : D Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² Les 5 sont déja loués : bails en cours Local commercial libre de tout occupation Revenus locatifs potentiels : Appartements : 28 800 € / an Local commercial : 14 400 € / an Total annuel : 43 200 € Caractéristiques techniques : Toiture et gros oeuvre refait entièrement en 2000 Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce) Parties communes en bon état Pas de parking privé (parking publique juste en face) Taxe foncière : 3 000 € / an Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

Au centre ville de semur en auxois, belle citée médievale de bourgogne, à 15 mns de la gare tgv de montbard (1h05 de paris), offrant toutes les commoditées (ecoles, lycées, hopital. ), bel immeuble de rapport locatif entierment resutauré. Cet immeuble comprend 3 logements : au 1er étage : un appartement de type 3 loué 560 € hors charges, au 2eme étage : un appartement de type 3 loué 590 € hors charges, au 3eme étage : un appartement de type 3 loué 490 € hors charges. En rez de chaussée : un garage pour 2 vehicules avec porte sectionnelle. Rapport locatif de 1640 € / mois soit 19680 € / an possibilité d'acheter les appartements séparément, un état description de division (edd) a été realisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 945450.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Immeuble mixte – Idéal investisseur Situé sur la commune de Fleuré, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenu locatif sécurisé. L’ensemble immobilier se compose : • D’un local commercial actuellement exploité en restaurant, d’une surface d’environ 172 m², comprenant : un bar une salle de restauration une cuisine professionnelle différentes pièces de service et commodités Une terrasse Un parking 2 garages fermés • D’un logement d’habitation situé au 1er étage, inclus dans le bail commercial et indissociable du commerce, d’une surface d’environ 79 m². Ce logement de type T3 comprend actuellement deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième selon l’aménagement souhaité. Caractéristiques principales : Menuiseries double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2012 Pas de travaux immédiats à prévoir sur l’immeuble Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours (jusqu’en 2027) avec un locataire en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative. Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement avec locataire en place et activité déjà installée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.