Immeuble avec parking à vendre en France

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 617100 € F. A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 948971.

À Rouffach, ensemble immobilier d'exception : une maison d'architecte et 3 appartements. Investissement locatif clé en main ou projet mixte résidence / locatif. À 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, dans un secteur calme et résidentiel de Rouffach (gare, commerces, services à proximité), ce bien rare associe patrimoine réhabilité et architecture contemporaine. Un ensemble organisé autour d'une cour, accessible par un porche remarquable. Idéal pour diversifier son patrimoine avec un actif générateur de revenus. La maison d'architecte de 121 m² habitables : Édifiée en seconde ligne sur les bases d'une ancienne dépendance, cette maison lumineuse aux finitions haut de gamme séduit dès l'entrée. Elle dispose d'un magnifique jardin privatif, sans vis à vis, agrémenté d'un appentis, qui constitue un véritable havre de paix • Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 57 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) sous plafond cathédral, ouverte sur le jardin; suite de 14 m² avec salle d'eau, WC indépendant. • A l'étage : mezzanine de 13,5 m², seconde suite de 27 m² avec dressing et salle d'eau • Jardin privatif sans vis-à-vis (120 m²), terrasse bois et appentis ombragé • Equipements : chauffage par PAC (sol et radiateurs), PAC chauffe-eau, poêle à bois d'appoint, volets électriques • DPE D / GES B Trois appartements, louables immédiatement situés dans le bâtiment ancien implanté en front de rue, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Un atout de poids pour une rentabilité locative optimisée (location classique ou saisonnière) : • Au RDC : un T2 de 52 m² (séjour 14,8 m², chambre 13,8 m², cuisine dinatoire ~14 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE E • Au 1er étage : - un T2 de 59 m² (grande cuisine dinatoire 18 m², deux pièces de 17,7 et 12,5 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE D. - un studio / F1 de 21,4 m² avec kitchenette et salle d'eau indépendantes – DPE E. Chaque logement dispose de compteurs individuels (gaz / électricité) et d'un box de stockage en cave. Une gestion locative simplifiée. Cet ensemble représente une très belle opportunité d'investissement. Un bien polyvalent qui permet d'habiter la maison tout en générant des revenus locatifs réguliers grâce aux 3 appartements, ou d'exploiter l'ensemble en locatif pur. Rénovation récente, emplacement recherché entre Colmar et Mulhouse, à proximité d'une gare : autant d'atouts pour une rentabilité locative pérenne, sans travaux à engager. Étude de rentabilité disponible. DPE global de l'immeuble : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

En exclusivité : situé sur la commune d' Asnan-Beauvoisin, à 20 kms de Dole, à 15 kms de l'aéroport de Tavaux, à 35 kms de Lons le Saunier et à 40 mins de Dijon ou de Besancon, je vous propose cet immeuble de rapport, d'environ 430 m², à forte rentabilité avec des revenus locatifs immédiats. Ce bien propose deux commerces et deux (possible trois appartements). Le pole commercial se compose comme suit : - 1 bar -restaurant de 126 m² avec son appartement de fonction et sa licence IV. Ce dernier se compose de deux salles de restaurants lumineuses, climatisées, d'une cuisine, d'une zone de stockage et d'une cave. Le restaurant profite également d'une grande terrasse ombragée et d'un parking gratuit, en plus du parking communal à moins de 200m. Important, il n y a pas de d'autres restaurants aux alentours. L'appartement de fonction, T3 mesure 76 m². Même s'il mérite un léger rafraichissement, il est habitable en l'état. Il sera idéal pour le futur gérant ou pour une mise en location. - 1 boulangerie (99 m²) avec une très bonne clientèle et ayant pignon sur rue. Actuellement louée, elle assure un revenu immédiat. Le pole habitation se compose de deux lots : - un appartement à créer. La distribution des pièces et l'isolation ont déjà été initiées, ainsi que les évacuations et le double vitrage. Vous pourrez laissez libre cours à votre projet. - une grand garage de 70 m² : une opportunité rare de créer un nouveau logement indépendant en duplex, des bureaux ou simplement un lieu de stockage, voitures ou autres. Pour ces deux lots, le parking public est à coté. Il existe une forte demande locative sur cette commune. On trouve sur la commune un supermarché et un autre sur la commune de Chaussin, à deux kilomètres Vous y trouverez également une pharmacie, un collège, la poste, bureaux de tabac, boulangerie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 947704.

Maison familiale de caractère avec plusieurs appartements et dépendances Découvrez cette ancienne maison de Maître entièrement réhabilitée, offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités. Idéale pour une grande famille, cette propriété est actuellement aménagée en plusieurs appartements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. Cette configuration peut être conservée pour accueillir plusieurs générations, créer des espaces indépendants pour la famille ou encore développer un projet locatif. Les nombreuses dépendances, granges et box constituent également un véritable atout. Elles pourront répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espaces de rangement ou de loisirs, mais également convenir à un artisan ou à un professionnel souhaitant disposer de locaux pour son activité ou son stockage. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'avant comme à l'arrière de la propriété. À l'arrière, un beau parc arboré offre un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille et aménager différents espaces de détente. Une propriété rare et pleine de potentiel, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de caractère, tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution grâce à sa configuration actuelle et à ses dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine RICHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 658 923 Greffe de LIMOGES) 06 10 33 83 39 (réf. 605342 ).

Ensemble immobilier, situé à warmeriville dans zone commerciale sur une surface de 2250 m², composé de deux locaux commerciaux avec chambres froides dont un avec quai de déchargement. Un appartement de type 3 à usage d'habitation (loué actuellement). L'ensemble est clos - parkings - chauffage électrique sur l'ensemble des locaux.

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, en plein centre ville de Kourou. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 4 appartements locatifs de type 2 dont une meublé et une maison principal, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 43920€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Travaux à prévoir : - toiture - peinture intérieur dans certain logement - plomberie - Faux plafond dans certain logement - remplacement des lattes terrasse maison - mise en place de compteur électrique et eaux pour chaque logement - mettre des climatiseurs dans les appartements N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel + 594694465018 - Réf. 948575.

Idéalement situé au cœur de Peyrehorade dans un environnement urbain recherché. Implanté sur une parcelle d'origine de 578 m², le bien fait l'objet d'un projet de division. Le lot proposé à la vente développe environ 295 m² de surface au sol, incluant un espace extérieur (jardin). Le bâti existant, d'environ 202 m², correspond à un ancien chai en pierre au cachet indéniable. Toutefois, son état actuel est très dégradé : seuls les murs et une partie de la toiture subsistent, offrant une base de réhabilitation complète ou de reconstruction selon votre projet. Situé en zone UAp (centre urbain), le bien est soumis à des contraintes d'urbanisme, notamment liées à la protection des monuments historiques et des sites inscrits ou classés. Un avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) sera à prévoir dans le cadre de tout projet. Le terrain est actuellement enclavé, mais une création d'accès est prévue. Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu pour la réalisation d'un projet de 4 logements avec stationnements privatifs, offrant une belle perspective de valorisation. Attenant au bâti un autre parking gratuit est proximité (Rue Ste Catherine). Les réseaux sont partiellement en place : Eau potable : raccordée Assainissement : raccordé Électricité : extension de réseau à prévoir Des démarches administratives seront nécessaires pour concrétiser votre projet : déclaration préalable (division et accès), permis de construire, ainsi qu'un permis de démolir ou de modifier. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un fort potentiel de transformation, dans un secteur central et dynamique. Une opportunité rare pour un projet de rénovation ou de développement immobilier.

Dominique testu (propriétés-privees. Com) a le plaisir de vous présenter ce bien chargé d'histoire. Bâtiment de 326 m² attenant à la gare d'albert se composant de 3 plateaux 119 m², 126 m² et 86 m²) sur sous -sol complet possibilité 13 places de parking parcelle de 521 m² idéal pour investisseur ou marchands de biens ou entreprise qui souhaite créer de nouveaux bureaux. Travaux de rénovation à prévoir le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Bâtiment non soumis au dpe prix : 254 500 euros dont 4,73% d'honoraires agence soit 243000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette ancienne bergerie réaménagée, nichée au cœur du village de Francin, à deux pas des services et de la gare de Montmélian, sur l'axe reliant Chambéry à Grenoble. Avec ses 280 m² habitables, ce bien rare raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples projets. Un premier appartement est déjà fonctionnel, un second peut être remis en service rapidement et les vastes plateaux restants n'attendent qu'une nouvelle vie. Qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, d'accueillir des voyageurs en location courte durée ou d'imaginer une résidence principale aux volumes généreux, tout est possible ici. La toiture, refaite en 2014, protège un bâtiment authentique. Les panneaux solaires installés viennent optimiser vos revenus, tandis qu'une pompe à chaleur réversible garantit confort et efficacité énergétique. Les caves voûtées et le garage complètent l'ensemble, et depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la vallée renforce le charme du lieu. Que vous soyez investisseur, en quête d'une résidence principale ou désireux de combiner les deux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez en voir plus ? Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont à votre disposition sur simple demande. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Appelez-moi, et parlons-en. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 948521.

Je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une habitation et un espace professionnel, idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant exercer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'habitation offre une surface habitable d'environ 130 m², répartie sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse plusieurs chambres espaces de rangement dépendances et surfaces annexes L'ensemble développe une surface totale de 250 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 350 m², agréable pour les moments de détente. Vente indissociable avec le fonds de commerce actuellement exploité sur place. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf. 946960.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Pour investisseur. Un bien rare sur le secteur, parfait pour investir sereinement ou préparer un futur projet personnel. À Descartes, agréable commune de la région Centre Val de Loire avec commodités, médecins et établissements scolaires, à vendre un lot de trois maisons de 70 m², 75 m² et 92 m² rénovées et édifiées sur un terrain clos et bien entretenu de 1430 m² environ. Les maisons sont actuellement louées par de locataires très fiables qui entretiennent bien leurs logements. Maison 1 / de 70 m² : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Maison 2 / de 75 m² (plain pied) : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse et cave. Maison 3 / de 92 m² : séjour, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Voici les points forts de l'ensemble : -Proximité centre-ville - Belle luminosité - Toiture en très bon état - Bien soigné et au goût du jour- Double vitrage - Ballons d'eau et radiateurs récents - Détecteurs fumée - Trois terrasses, trois garages et places parking - Grand jardin clôturé - Très bonne rentabilité net dès l'acquisition. Alors si vous avez un projet d'investissement, j'en serai ravie de vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Chartrons – Ensemble immobilier rare de 310 m² avec garage et jardin Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez un ensemble immobilier unique en monopropriété, développé au sein d’un élégant immeuble en pierre. Derrière sa façade typiquement bordelaise, cet ensemble de 310 m² se compose de trois lots indépendants, chacun avec son propre compteur, offrant une flexibilité d’usage idéale : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, projet familial ou bureaux. Le premier lot dévoile un superbe duplex entièrement rénové de 88 m² Carrez (114 m² au sol), situé au premier et dernier étage, baigné de lumière, il propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé. Climatisation intégrée pour un confort optimal. Le deuxième lot, un T3 de 58 m², offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie généreuse au calme sur l’arrière de la copropriété. En fond de parcelle, le troisième lot révèle une véritable maison de 138 m² avec jardin privatif. Un bien rare aux volumes généreux, comprenant plusieurs espaces de vie, trois chambres, bureau, terrasse et prestations complètes, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif premium. Un garage exceptionnel de plus de 90 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules – un atout majeur dans le secteur. Un bien de caractère, polyvalent et à fort potentiel, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs malraux et denormandie. Un bien d'exception aux multiples atouts : ? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur angoulême ? Rdc : commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif ? 1er étage : grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique ? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parking investissez intelligemment ! Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens. Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports. Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) : 1) rez-de-chaussée (environ 100 m²) : - local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.). Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges / mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative. 2) 1er étage (environ 100 m²) : - appartement t3 / t4 inclus dans le bail commercial. 3) 2e étage (environ 90 m²) : - appartement t3 / t4 libre, compteur individuel linky déjà installé. Potentiel immédiat : -revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement. -mise en location du t4 au 2e étage estimée à 1 300 € / mois une fois remis au goût du jour. 4) extérieur : beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3 / 4 places de stationnements complètent ce bien. ! À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Michèle girard vous propose sur la commune de roanne, cet immeuble de rapport - 8.11% rentabilité - 5 logements - roanne. Revenu immédiat : 3670 euros / mois 44040 euros / an rentabilité brute : 8.11% a roanne, proche commerces et clinique, immeuble de 275 m² composé de 5 appartements tous loués (aucune vacance) 3 t3 à 850 euros 2 t2 à 560 euros locataires en place revenus sécurisés dès l'acquisition. Chaque logement avec terrasse cuisines équipées double vitrage alu volets roulants chauffage individuel caves immeuble r + 1 travaux à prévoir = forte opportunité de valorisation. Parties communes terrasses crépi de l'immeuble idéal investisseur souhaitant augmenter la valeur et optimiser la rentabilité. Un bien rentable immédiatement avec un potentiel d'évolution intéressant. Opportunité rare sur le secteur. Prix de vente du bien : 543000 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 3220889 mme girard. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Nouveau prix : 559 000 euros fai (honoraires charge vendeur) investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien, saisissez cette opportunité rare à schoelcher, au coeur d'un secteur locatif extrêmement prisé à deux pas de l'université, des cinémas et de toutes les commodités. Les points forts bâtiment récent (2013) : excellente qualité de construction, aucun gros travaux à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate du campus universitaire garantissant une demande locative soutenue et un taux de vacance quasi nul. Modularité et potentiel : idéal pour panacher location classique, colocation à forte rentabilité ou résidence principale. Configuration du bien (11 pièces - 271 m²) 1. Partie locative (3 x t2) 2. Grand potentiel de valorisation (1 x t5) vaste appartement t5 (livré libre d'occupation) : option a (investisseur) : transformation en colocation étudiante / jeunes actifs pour maximiser la rentabilité globale du site. Option b (résidence principale) : habitez le t5 et laissez les loyers des trois t2 financer votre crédit immobilier ! Caractéristiques techniques surface habitable : 271 m² sur 1 étage stationnement : 5 places de parking privatives équipements : fibre optique déployée taxe foncière : 4 006 euros / an dpe-m : non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry moulanier, au 06 96 19 62 65 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry moulanier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fort de france 493631618 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443015- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry moulanier (ei) agent commercial - numéro rsac : fort de france 493631618 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alice dutripon vous propose à sezanne (51120) un bâtiment professionnel. Prix de vente 850 000 euros (honoraires charge vendeur). Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment professionnel polyvalent achevé en 2007. Situé dans une zone commerciale recherchée, ce bâtiment spacieux de 650 m² est idéal pour développer votre activité et répondre à vos besoins professionnels. Caractéristiques principales : - conception moderne : ce bâtiment, construit en 2007, bénéficie d'une structure moderne qui garantit des conditions de travail optimales. - espaces diversifiés : le bâtiment comprend des bureaux fonctionnels, cuisine, sanitaires, un atelier polyvalent et des espaces de stockage supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. - trois portes sectionnelles pour bénéficier d'une grande flexibilité pour organiser et gérer votre activité. - station de lavage vous permettant de maintenir vos véhicules ou équipements en parfait état. - parking spacieux : une surface de stationnement généreuse est disponible pour vous et vos clients, garantissant ainsi une excellente accessibilité. - parcelle clôturée de plus d'un hectare avec alarme pour garantir la sécurité et la confidentialité de votre entreprise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou par mail à a.dutripon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444404adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice davesne-dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -.

Sezanne (51120) local commercial situé en zone industrielle proposant un bel espace de vente d'environ 156 m², sanitaires, pièce avec point d'eau d'environ 26 m², une porte électrique donne accès à une pièce de stockage de 72 m² avec 3,50 m de hauteur au minimum. Places de parking privatives à l'extérieur. Le tout sur une parcelle de 1000 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 438545adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice davesne-dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -.

Aline Marchand vous propose une charmante maison de famille, au coeur d'un village jeune et dynamique proche de tous commerces, transports, écoles et services, à seulement 5 min de Jussey et 30 min de Vesoul Idéale pour une grande famille ou pour relancer une activité de chambres d'hôtes, ou ce type d'hébergement est très recherché dans la région. Cet ancien café, restaurant de village avec chambres à louer, se compose d'une salle à manger de 65 m² avec bar et terrasse plein sud à l'abri des regards. Au rdc une cuisine lumineuse et une pièce de 45 m², ancienne épicerie de village à aménager, ainsi qu'une cave et une réserve. À l'étage une partie privative se compose d'une suite parentale de 50 m² avec salle d'eau et wc séparé ainsi qu'une chambre avec salle de douche wc et un bureau. Desservi par un salon commun le premier étage est lui doté de 5 chambres indépendantes avec chacune leur salle de douche et wc privé. Puis une salle de bain, un wc ainsi qu'une lingerie et un grenier aménageable très spacieux. À l'extérieur deux garages fermés ainsi qu'un appentis et un parking ombragé. Le tout sur un terrain arboré de 680 m² au bord d'un ruisseau (zone non inondable) Chauffage électrique éco, Poele à granulés et Cuisinière bois. Toiture en parfait état. Huisserie PVC double vitrage, volets électriques. Système d'alarme. Assainissement conforme. Habitable de suite sans travaux. Pour plus de renseignements ou photos supplémentaires je vous invite a me contacter au 06 79 22 59 03 et n'hésitez pas a venir visiter cette charmante demeure qui ne demande qu'a revivre au plus grand bonheur des habitants du village Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 604850 ).

Iad france - marie leplat vous propose : immeuble mixte – port-marly (78) dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble mixte de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. À proximité immédiate des berges de seine et de toutes commodités, il combine revenus locatifs immédiats et valorisation possible grâce au local commercial libre. L’ensemble se compose de 3 appartements rénovés, actuellement loués, et d’un local commercial libre de 50 m² avec cave attenante, complétés par une cour et un sous-sol. Composition du bien : local commercial rdc : 50 m² + cave 28 m² (libre, restauration lourde possible) duplex : 36,15 m² – loué 990 € / mois cc, avec rooftop-terrasse appartement 1er étage : 39,40 m² – loué 1 050 € / mois cc appartement 2ème étage : 39,80 m² – loué 900 € / mois cc surface habitable totale : 187,23 m² surface au sol totale : 252,63 m² points forts : revenus locatifs sécurisés grâce aux 3 appartements loués local commercial libre offrant un fort potentiel possibilité de places de parking à l’achat ou en location quartier résidentiel recherché, proche de la seine et cadre de vie verdoyant localisation et accès : proche n13, a86, a14 – paris porte maillot à 20 min gare de marly-le-roi (ligne l) à 5 min | gare de saint-germain-en-laye (rer a) à 10 min commerces, écoles et services accessibles à pied opportunité idéale pour investisseurs patrimoniaux ou actifs travaillant à paris / la défense résumé cet immeuble mixte à port-marly représente une opportunité rare combinant : - revenus locatifs immédiats - potentiel commercial grâce au local libre - emplacement stratégique proche de paris, la défense et des berges de seine pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. Marie leplat honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : À Carpentras, à proximité immédiate des commodités et commerces, très facile d'accès, découvrez cet immeuble R + 1 de 261 m² idéal pour des bureaux, un cabinet médical, des professions libérales (comptables, avocats, etc.) ou toute activité nécessitant des locaux spacieux et fonctionnels. Disposé sur un terrain de 900 m² avec 25 places de parking. Pour des investisseurs possibilité d’aménager 4 appartements et de bâtir un immeuble similaire juste à côté, augmentant le potentiel global du projet. Cet immeuble offre une grande flexibilité selon vos besoins : activité professionnelle, investissement locatif ou projet de développement immobilier. Opportunité rare sur Carpentras Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à usage mixte de 150 m² à rénover - La Crèche hyper centre. Nouveauté dans le secteur de La Crèche ! Cette bâtisse en pierre comprend : une partie entièrement rénovée à usage commercial et une partie à usage d'habitation qui nécessite des travaux de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec une entrée côté rue, accès PMR, ainsi que deux autres, côté cour. Une cuisine à rafraichir et un toilette indépendant avec lavabo complètent le niveau. Côté confort : Climatisation réversible, électricité refaite, huisseries double vitrage (sur les trois niveaux), portail roulant électrique, isolation refaite, système d'alarme. Au 1er étage, vous trouverez deux pièces pouvant faire office de chambre dont une équipée d'une penderie, un espace salon et une salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, vous découvrirez deux pièces et un grenier. La structure solide et la couverture refaite en 2023 sont un atout indéniable pour mener à bien les travaux de rénovation sur les deux étages. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une grande cave offrant des possibilités de rangements ou d'aménagements supplémentaires. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de ce bâtiment et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Cet ensemble de 15 lots bénéficie d'une situation locative stable. Caractéristiques techniques : - Énergie : DPE classés en D, garantissant la conformité locative à long terme. - Installations : Électricité et compteurs individuels entièrement refaits. - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Composition des 3 bâtiments : - Bâtiment 1 : Maison T4 avec jardin, 2 appartements, 1 local professionnel et 1 appartement à rénover. - Bâtiments 2 et 3 : 10 appartements (5 par bâtiment) disposant tous d'une terrasse privative. Foncier et Potentiel : - Terrain total de 4 000 m² comprenant une réserve foncière de 900 m² constructibles déjà exploitable. - 14 logements sur 15 sont actuellement loués avec une rentabilité immédiate. Dossier technique et états locatifs disponibles sur demande. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en hyper-centre de lunéville, cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville. Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation : – dispositif denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %) – aides anah et dispositifs loc'avantages (sous conditions) – éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux – tva réduite sur rénovation – primes énergétiques (cee) l'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité. Au rez-de-chaussée : – deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – un dégagement, un atelier de 15,37 m² – un local commun vélo / poubelles indépendant de 14,84 m² au 1er et au 2e étage : – deux appartements de type t4 d'environ 88 m² chacun, identiques. Traversant nord-ouest / sud-est, avec vue dégagée sur l'église saint-jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – toiture entièrement refaite merci de m'envoyer un sms avec vos coordonnées et la mention « immeuble cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947266.

Maison de ville - la valette du var centre ville a proximité immédiate des commoditées du centre ville de la valette du var, maison de ville comprenant trois appartements. Le premier studio, d'environ 19 m² se situe au second étage, vendu loué 435eur / mois. Le second studio, d'environ 15 m² plus une terrasse de 5 m², est au troisième et dernier étage, vendu loué 332eur / mois. Le troisième est un duplex d'environ 35 m² au rdc comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, wc indépendant, salle d'eau et une chambre, vendu loué 544eur / mois. Revenu annuel : 15 732eur / an parking gratuit à 100m. Réelle opportunité d'investissement. Possibilité d'acquérir seulement les appartements du 2ème et 3ème étage. Bien proposé par af agent. Co les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .