Immeuble avec parking à vendre en France

Beau produit d'investissement locatif dans un immeuble en pierre, très bien positionné par rapport aux transports sncf bus, parking à deux pas de l'hyper centre comprenant 6 appartements et 2 commerces dont 4 logements à terminer de rénover avec dossier de travaux chiffrés et 1 commerce loué. Investissement locatif idéal pour propriétaire bailleur averti et souhaitant profiter de la défiscalisation sur le coût des travaux à réaliser. Rapport locatif annuel 55000€ / année dont 2037€ / mensuel immédiat pour 3 lots. Rendement brut 7 à 8% avec travaux envisagés et chiffrés. Assistance mo possible pour travaux d'une durée d'environ 5 à 6 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois delanne, tél. : 06 79 63 10 59, e-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 351072723.

Exceptionnel ! À 500 mètres de la plage de Saint-Michel-en-grève, je vous invite à découvrir cet ancien hôtel particulier réhabilité en 3 appartements, dont 2 loués. Il se compose comme suit : Un duplex de 6 / 7 pièces dont une pièce de vie d'environ 56 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et bureau; Un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée; Un appartement de 4 pièces avec terrasse vue mer; Double garage d'environ 50 m², deux parkings couverts et un parking aérien pour l'appartement 4 pièces. Le tout avec jardin d'agrément sur une parcelle totale de 932 m². Toutes les menuiseries sont en double vitrage offrant une belle luminosité intérieure traversante sur les pièces de vie. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, possède des compteurs séparés et une toiture récente de moins de 10 ans. Une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165.

EXCLUSIVITE- Ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, composé de deux plateaux bruts et d'un appartement loué, sur la commune calme de Velanne. Description du bien : Rez-de-chaussée : Deux plateaux bruts à aménager : Un premier plateau de 95 m² bénéficiant d'un jardin privatif (idéal pour la création d'un grand logement avec extérieur ou d'un local professionnel). Un second plateau indépendant d'environ 50 m² (parfait pour un studio, un T2 ou un espace de stockage). 1er étage : Appartement T4 loué : Un appartement 4 pièces d'environ 89 m² Loi Carrez, apportant un revenu locatif immédiat. Loyer actuel : 700 € / mois. Annexes : Un garage indépendant. Les + : Fort potentiel de rentabilité après aménagement des plateaux. Environnement calme. Entrées indépendantes offrant de multiples configurations (investisseur, artisan, résidence principale + locatif).

Iad France - Fabien Roig vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport en monopropriété avec revenus locatifs à Saint-Junien : Exceptionnel ! Implanté au cOEur de Saint-Junien, cet immeuble sur 2 niveaux d'une surface de 250 m² à proximité de toutes commodités (centre hospitalier, école maternelle, collège, commerces, transports) et parking juste devant l'immeuble. Cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement rentable avec potentiel de valorisation et est composé comme suit : - Rez de chaussée : 1 T2 de 42.50 m² - 1er étage : 2 T2 de 48.18 m² et 32.80 m² et un studio de 25 m² - 2ème étage : 1T2 de 36.76 m² et 1 T3 de 61.35 m² A ce jour 3 T2 et 1 T3 sont loués. Revenu annuel de 20700€ sans le studio (loyer faible à réviser) Récapitulatif appartements (2026) : - Appartement A : Surface 42.5 m² (libre) loyer estimé 350€ / mois - Appartement B : 48.18 m² (loué) loyer 350€ / mois + 20€ de charge - Appartement C : 25 m² libre avec travaux important - Appartement D : 32.80 m² (loué) loyer 320€ / mois + 20€ de charge - Appartements E : 36.76 m² (loué) loyer 400€ / mois + 30€ de charge - Appartement F : 61.35 m² (loué) loyer 305.45€ / mois + 20€ de charge Tous les appartements sont en bon état général mise à part le studio qui est à rénover et le T2 du rez de chaussée qui est à rafraichir. Doté d'une exposition est, ce bâtiment bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Immeuble en bon état général. Toiture état bon Double vitrage Fibre optique Tout à l'égout Taxe foncière de 2500€ Quelques travaux de rénovation sont à prévoir concernant le studio pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment, mais une fois transformé, il représentera un investissement solide et pérenne dans une ville en plein essor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Emplacement premium en plein coeur de Saint-Joseph, pour cet immeuble de rapport implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant 10 places de parking. ? Revenus locatifs actuels : 3 550 € / mois • Salle de sport – 250 m² : 1 200 € • Habitation T4 - 70 m² : 650 € • Cabinet dentaire – 100 m² : 1 700 € ? 42 600 € de loyers annuels ? Rentabilité brute de 9,4% ! ? Aucun travaux à prévoir • Toiture étanchéifiée par un professionnel il y a 5 ans • Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité • Terrasse avec vue sur la Rivière des Remparts • Brasseurs d'air • Fosse septique • Taxe foncière : environ 4 600 € • 10 places de stationnement ? Un emplacement premium et des revenus locatifs déjà en place : un investissement particulièrement attractif ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14064 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'Office Immobilier de Montclar vous présente à la vente en exclusivité une maison de 453 m² composée de 4 appartements et d'un restaurant avec terrasse, à 800 m des pistes de Montclar. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6199-BAU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à proximité des pistes de ski de Montclar, cette maison mitoyenne permet d'accéder facilement à la vallée de l'Ubaye Serre-Ponçon et à son lac. Proche des villages de Seyne-les-Alpes, Selonnet, Saint-Vincent-les-Forts, Le Lauzet et Barcelonnette. Description intérieure : Maison d'environ 453 m² répartis en quatre appartement et un restaurant en rez-de-jardin, Les Alisiers, avec terrasse exposée Sud. Configurations communicantes possibles pour accueillir de 10 à 17 personnes. Accès indépendants pour chaque appartement, chauffage central assuré par une chaudière au gaz avec plancher chauffant et radiateurs électriques. Trois caves pour stockage. Partie nuit : Au total 6 chambres réparties dans les différents appartements : Deux T2 et deux T3 offrant des possibilités de modularité entre hébergements pour familles ou groupes. Avantages extérieurs : Vaste jardin, grandes terrasses et balcons avec vue sur le massif et la nature environnante.  Prestations complémentaires : Stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, trois caves, classification 3 étoiles en meublés de tourisme.  La location assure une rentabilité d'environ 60 000€ par an    Partie Restaurant  Le restaurant avec sa belle terrasse peut accueillir 70 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 07 57 59 91 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 6199-BAU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Cet immeuble situé en plein centre de Larrazet, à 30 minutes de Montauban et 10 minutes de Montech, présente un très beau potentiel de rénovation. Une partie du bâtiment a été détruite suite à un incendie, laissant la possibilité de reconstruire ou d'aménager une vaste terrasse selon le projet envisagé. Le bien nécessite peu de gros œuvre, hormis la reprise partielle du plancher intermédiaire à renforcer ou à remplacer, ainsi que les travaux classiques de second œuvre tels que les cloisons, les peintures ou le nettoyage. Actuellement, un seul compteur est présent, et l'installation de compteurs individuels sera nécessaire pour la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée offre 193 m² comprenant une chambre, deux salons, une cuisine et un sanitaire. Le premier étage développe 214 m² avec trois chambres, quatre salles de bains, deux salons, deux anciennes cuisines et diverses pièces modulables. Chaque espace bénéficie de différents accès, ce qui facilite la création de plusieurs appartements indépendants. Le deuxième étage dispose d'une hauteur confortable permettant d'aménager les combles, avec une grande pièce de plus de 100 m² et deux chambres à redistribuer selon les besoins. L'ensemble de l'immeuble permet facilement la création d'au minimum quatre appartements, grâce à ses quatre accès distincts et à sa configuration donnant sur deux rues différentes. Une parcelle de jardin d'environ 120 m² ainsi qu'une surface bétonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent le bien. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf. 969586.

Iad france - fanny aviles vous propose : investissement locatif — immeuble de rapport 100 % loué à narbonne idéalement situé dans un secteur calme proche du quartier razimbaud et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements loués, générant un revenu locatif immédiat. L'ensemble comprend : - 1 appartement t4 de 75 m² (loyer : 705 € / mois) situé au 1er étage avec son jardinet privatifs au rez-de-chaussée. Séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon, cuisine séparée et équipée (9 m²). 3 chambres (9,50 m², 11 m² et 12,50 m² avec placard), salle de bain et wc séparé. - 1er appartement t2 de 38 m² (loyer : 500 € / mois) accès avec jardinet privatifs. Pièce de vie de 17 m², coin cuisine aménagé (4 m²), une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc. - 2nd appartement t2 de 34 m² (loyer : 500 € / mois) agencement optimal avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Les + de l'immeuble : *rentabilité immédiate : ~ 5 % net de rendement annuel. * annexe : 3 box de rangement indépendants accessibles par la cour. * stationnement : places de parking faciles juste devant l'immeuble. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur cherchant de la sérénité et un patrimoine immédiatement rentable. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Salamon vous propose : DIJON – Immeuble rénové de 105 m², fort potentiel locatif situé au 37 bd Pascal à Dijon. Dans un secteur pratique et bien desservi, découvrez cet immeuble rénové de 105 m², situé à seulement 20 mètres d’un arrêt de bus et à proximité du tramway. Son emplacement est un vrai atout : accès rapide au centre-ville de Dijon, aux transports, aux commerces et aux grands axes. Le centre-ville se trouve à moins de 2,3 km et le centre commercial de la Toison d’Or à environ 2,5 km. Construit en 1970 et entièrement rénové, ce bâtiment offre aujourd’hui une configuration idéale pour un projet patrimonial, locatif ou mixte. Il se compose actuellement de plusieurs espaces : À l’étage, un appartement T3 ainsi qu’un studio déjà exploité en location courte durée type Airbnb. Au rez-de-chaussée, un autre lot actuellement aménagé en bureau, avec la possibilité de le transformer en studio d’environ 30 m². Le bâtiment dispose également d’un local chaufferie avec espace de rangement pour le linge, ainsi qu’une buanderie, particulièrement pratique pour une exploitation locative. En complément, il est également possible d’acquérir un local bureau de 20 m² ainsi qu’un garage de 20 m², permettant d’augmenter encore le potentiel du projet. Un immeuble rare sur le secteur, rénové, bien placé, déjà partiellement exploité et offrant encore de belles possibilités d’optimisation. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAREUIL - A saisir - À vendre, immeuble de rapport idéalement situé sur la place du marché de Mareuil, en Dordogne. Ce bien se compose de 8 lots entièrement loués, dont 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 5 logements, offrant une rentabilité immédiate. Les loyers bruts s'élèvent à 3 100 € mensuels (37 200 € annuels), avec un total encaissé de 3 785 € par mois, soit 45 420 € par an. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2021 (toiture, parties communes, logements et équipements), pour un montant supérieur à 110 000 €, garantissant un bon état général Le mix entre commerces et habitations permet de sécuriser les revenus locatifs, avec notamment des baux commerciaux longue durée. Places de parking avec portail électrique. Idéal investisseur recherchant un placement rentable (rendement Brut à 15 %), sécurisé et clé en main, avec revenus immédiats et gestion facilitée. Contacter-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147.

À Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles perspectives d'investissement à proximité immédiate de la frontière allemande. Il se compose de 6 appartements de 25 à 39 m², complétés par 2 garages fermés, un atelier / espace de stockage, 3 grandes caves et une cour permettant plusieurs stationnements. Les logements disposent de la fibre, de sols refaits et de cuisines neuves, des prestations favorisant leur attractivité locative. Les anciens revenus locatifs s'élevaient à 2 130 € par mois. Sur la base des loyers de marché estimés, l'ensemble présente un potentiel locatif d'environ 2 390 € par mois, soit 28 680 € par an, avec des possibilités d'optimisation selon la stratégie de l'investisseur. 3 / 6 des appartements sont déjà loués. La proximité de Sarrebruck, accessible directement par la Saarbahn S1, ainsi que le bassin d'emplois de Sarreguemines-Hambach constituent de véritables atouts. Une opportunité pour développer un patrimoine locatif diversifié au sein d'un même ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707.

Au cœur du ravissant village authentique de Vabre, à seulement quelques pas des commerces et services, se dévoile une superbe bâtisse pleine de charme, idéale pour accueillir tous vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Actuellement organisée en deux vastes appartements, elle offre au rez-de-jardin un généreux espace de vie : salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre, le tout ouvrant directement sur un jardin arboré de 415 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un séjour baigné de lumière de plus de 40 m², une cuisine équipée, une salle de bain ainsi que deux belles chambres aux volumes confortables. À l'étage, un duplex spacieux vous attend : second salon de 40 m², cuisine équipée, salle de bain et trois chambres aux dimensions généreuses. Grâce à son escalier intérieur indépendant, la maison peut facilement devenir une grande demeure familiale ou être divisée en jusqu'à trois logements distincts selon vos envies. Atouts majeurs : insert, chaudières bois, double vitrage, boiseries et parquets en chêne, ambiance chaleureuse et matériaux nobles. Une opportunité rare dans un cadre privilégié. Contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

Iad france - romain pichon vous propose : à vendre – local professionnel – commerce-show-room zone pédebert, soorts-hossegor nous vous proposons à 288 000 euros ht. En rez de chaussée : lot e – commerce / show-room : 112,50 m² ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • sols en béton surfacé / poli • arrivée d’eau froide • alimentation électrique individuelle avec compteur linky • hauteur sous plafond d’environ 2,90 m au rez-de-chaussée place de parking en supplément : 5 000 € ht honoraires : 2,5 % ht à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain pichon vous propose : à vendre – local professionnel – zone pédebert, soorts-hossegor nous vous proposons à 285 000 euros ht. En rez de chaussée : lot b – entrepôt : 135 m² ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • sols en béton surfacé / poli • arrivée d’eau froide • alimentation électrique individuelle avec compteur linky • hauteur sous plafond d’environ 2,90 m au rez-de-chaussée place de parking en supplément : 5 000 € ht honoraires : 2,5 % ht à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karelle salomez vous propose : immeuble de rapport de 650 m² à réhabilité entièrement. Possibilité de créer 6 appartements dont 1 t2 pour personne à mobilité réduite, 1 appartement de type 3 et 4 appartements avec 3 chambres et un local commercial de 30 m² environ. 6 places de parking. Permis de construire accorde. Terrain non constructible de 1000 m² à l'arrière. Revenus annuels possible 52000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karelle salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet ! Au cœur du centre-ville d'eauze, capitale de l'armagnac et étape du chemin de saint-jacques-de-compostelle, découvrez cet immeuble de caractère du xviiᵉ siècle offrant un fort rendement immédiat et un excellent potentiel d'optimisation. Situé à proximité immédiate des parkings publics, cet immeuble est détenu en monopropriété, permettant une gestion libre et sans charges de copropriété. L'immeuble génère actuellement 2 110 € de loyers mensuels, soit 25 320 € de revenus locatifs annuels. Partie déjà louée (revenus sécurisés) : local commercial de 145 m² rénové : 1 020 € / mois appartement t3 d'environ 65 m² à rénover : 450 € / mois appartement t2 d'environ 30 m² rénové : 390 € / mois appartement t2 d'environ 30 m² à rénover : 250 € / mois potentiel de développement & déficit foncier un plateau de 90 m² à réhabiliter entièrement : idéal pour créer un grand t3 / t4 (potentiel de loyer complémentaire estimé à 500-600 € / mois). Au 2ᵉ étage sous toiture : 40 m² de surface au sol supplémentaire à aménager (studio, t2 ou création de greniers / remises pour les locataires). Ces surfaces offrent ainsi une marge d'optimisation des revenus et de valorisation du patrimoine. Informations complémentaires assainissement : tout-à-l'égout taxe foncière : 4 427 € stationnement : parking public à proximité immédiate dossier financier et visite sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie carrillo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°101 752 020 greffe de auch) 06 43 26 91 95 (réf. 614976 ).

Iad France - Sébastien André vous propose : Amis investisseurs ! Découvrez ce bel immeuble à Dieuze datant des années 50, offrant une superficie généreuse de 135 m² répartis sur 3 niveaux. L'ensemble du bâtiment est en bon état, loué en un seul lot comprenant en rez de chaussée un local commercial et un appartement de fonction T4 dans les étages supérieurs. L'exposition au sud apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, accueillant chaleureusement ses habitants. Ancré en plein centre ville de Dieuze, ce bâtiment offre un cadre pratique en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les espaces annexes tels que la cave et les 4 places de parking privatives offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : Ensemble immobilier, sur une parcelle de plus de 1.600 m², à Roubaix, entre la place du Travail et la Fraternité, comprenant : - une maison d'habitation, de 295 m² habitables. On y trouve une cuisine moderne, toute équipée, spacieuse et ouverte sur le jardin avec cuisine et salle à manger d'extérieur. Un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur le jardin, un espace complémentaire de 55 m² pouvant être utilisé en deuxième salon, salle de jeux, bureaux, atelier, ou autres. L'escalier contemporain et majestueux nous amène à l'étage avec d'un côté l'espace parental comprenant une grande chambre avec terrasse, un dressing et une salle de bain, et de l'autre 2 chambres, une buanderie et une autre salle de bain. Tout l'étage est climatisé. Une cave complète le bien. Maison moderne, lumineuse, offrant des volumes très généreux, et également pratique (vestiaire, cellier) - un autre grand bâtiment avec 5 garages ou ateliers en rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement type loft de 125 m² habitables pouvant aussi être convertis en espaces bureaux. - un grande cour goudronnée de 200 m² environ, avec un accès voiture indépendant - un espace vert d'environ 700 m² (constructible) avec un chalet. Le tout en état technique impeccable : DPE en C, aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb. Gros atout, le potentiel et la modularité des lieux : - Cet ensemble immobilier, peut convenir à une famille, pour vivre dans un écrin de calme et verdure, - Il peut permettre aussi d'installer une activité complémentaire : bureaux, services, stockages. - On peut aussi organiser l'ensemble avec des logements pour du locatif - Peut également convenir à un investisseur ou promoteur immobilier qui souhaite développer une opération immobilière A votre disposition pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un immeuble en copropriété verticale composé de seulement deux étages, cet appartement ou ces deux appartements peut ou peuvent offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un puits de jour intérieur, de trois chambres avec placards (dont une en façade),d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'accès à l'appartement se fait par un escalier privatif fermé à partir du premier étage, apportant calme et intimité. Ce bien est vendu avec deux places de parking situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'un espace de rangement pour vélos, un véritable atout en centre-ville. La copropriété comprend un bâtiment unique à usage d'habitation et commercial, élevé sur rez-de-chaussée et deux étages. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Spécial investisseurs ! Dans le cœur de Mazamet, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles. Je vous présente cet immeuble de rapport dans une résidence sécurisée comportant deux immeubles et une maison. Sur trois niveau, il propose 3 superbes appartements T3 actuellement loués vides à 545€ / mois plus charges. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement réservée Les appartements ont en très bon état et les équipements sont récents et d'excellente qualité. Il n'y a aucun travaux à prévoir, que ce soit dans les appartements, l'immeuble ou la résidence. Le rapport locatif de 19 620 € / an hors charges en fait un bon placement financier. Appelez moi sans tarder. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509570636.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur de Gourdon, découvrez cet immeuble d'investissement comprenant 2 appartements loués : Appartement 1 loué : - Meublé - Depuis le 30 mai 2026 (bail d'un an renouvelable tacitement) - Loyer de 670€ hors charges + 80€ de charges (eau + box internet) Appartement 2 loué : - Non meublé - Depuis le 1er mai 2026 (bail de 3 ans renouvelable tacitement) - Loyer de 650€ hors charges + 50€ de charges (eau) Taxe foncière : 2527€ Chauffage : pompe à chaleur air / air réversible Assainissement : tout à l'égout L'ensemble comprend 1 place de parking, 1 cave, 1 boxe, 1 petit espace extérieur Me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle lebas vous propose : spécial investisseurs – ensemble immobilier à éperlecques venez découvrir cet ensemble immobilier de 194 m², idéalement situé à proximité de la gare et des commerces. Il se compose de plusieurs lots : - au rez-de-chaussée : un local commercial ainsi qu’un appartement t2 - au 1er étage : un appartement t4 de plus de 90 m², actuellement occupé par les propriétaires - au 2e étage : deux studios les autres logements ainsi que le local sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Côté prestations : - chauffage au gaz de ville - installation récente de panneaux photovoltaïques - parking permettant le stationnement pour les différents logements - gare et commerces à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle lebas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 877961615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pau centre ville face au parc lawrance, venez découvrir ce bel immeuble bourgeois 1900, avec hauts plafonds, cheminées et parquets anciens. Il se compose de 3 appartments t3 divisibles de 84 m², 74 m² et 57 m² ( 67 m² au sol), et d'un t2 de 60 m² ( actuellement loué). L'immeuble dispose d'un jardin, d'un espace de parkings, et de caves. Une opportunité à ne pas manquer proche des commodités et de l'hyper centre-ville!

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous propose : immeuble de rapport – hypercentre de cahors – 4 appartements + garage situé en plein coeur du centre historique de cahors, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces, des établissements scolaires (collège, lycée), des transports en commun et des parkings. Construit aux alentours de 1800, l’immeuble est en bon état général et offre un potentiel locatif attractif. Il se compose de quatre appartements, dont un disposant d’un jardin, ainsi que d’une cave par logement. L’ensemble est actuellement loué.
il offre une surface habitable totale d’environ 300 m² et une surface totale utile d’environ 500 m², sur une parcelle de 296 m². Agencement intérieur : rez-de-chaussée : - parties communes avec compteurs divisionnaires - accès aux caves - grand garage (non exploité à ce jour) 1er étage : - appartement t3 d’environ 47 m²
loyer actuel : 470 € cc – potentiel raisonnable : environ 510 € cc - appartement t4 bis d’environ 107 m² avec jardin
loyer actuel : 650 € cc – potentiel raisonnable : environ 850 € cc 2ᵉ étage : - appartement t3 d’environ 49 m²
loyer actuel : 430 € cc – potentiel raisonnable : environ 520 € cc - appartement t5 d’environ 96 m²
loyer actuel : 650 € cc – potentiel raisonnable : environ 800 € cc revenus locatifs : - revenus locatifs actuels : environ 2 200 € / mois, soit 26 400 € / an - revenus locatifs potentiels (hors garage) : environ 2 700 € / mois, soit 32 400 € / an caractéristiques techniques : - chauffage individuel gaz de ville - menuiseries double vitrage avec volets bois - classement énergétique : d - assainissement : tout-à-l’égout - toiture neuve (12 / 2023) informations complémentaires - taxe foncière 2025 : environ 5 566 €, dont environ 967 € de tom atouts - immeuble de rapport avec quadruple revenu locatif - emplacement hypercentre recherché - jardin, élément rare en centre-ville - caves pour chaque logement - fort potentiel d’optimisation locative - possibilité de projet résidence principale avec revenus locatifs axes d’amélioration : - revalorisation progressive des loyers à moyen terme, par indexation et remise au niveau du marché lors des changements de locataires. - rénovation ciblée d’un logement à fort potentiel, permettant une augmentation significative du loyer et une optimisation fiscale selon le projet de l’acquéreur. - mise en location ou transformation du garage, offrant un revenu locatif complémentaire. - optimisation globale de la rentabilité après libération de certains lots, par travaux, relocation ou réorganisation des usages. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport pour investissement locatif cet immeuble entier de 4 logements (monopropriété) avec grange et caves voutées en sous sol, vous offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, collège ou hôpital et surtout une très forte rentabilité brute immédiate autour de 10% (minimum 28000 euros de revenus fonciers). Il se compose sur 4 demi niveaux : > au rdc : f1 en location meublée type airbnb > au 1er : f1 : location nue, vendu loué, bail de 3 ans pour un loyer mensuel hors charges de 344 euros > au 1er demi niveau : f1 en location meublée airbnb > au 2ième : f2 : location nue, vendu loué, bail de 3 ans pour un loyer de 500 euros toutes les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est individuel électrique par radiateurs avec des ballons d'eau chaude, dans chaque appartement. Les dpe sont tous en c. > avec ces 4 appartements, un porche pour garer un véhicule et une grange mitoyenne d'environ 78 m² au sol, à l'arrière du bâtiment qui permettrait de développer le potentiel de location et de revenus fonciers. En prime, au sous-sol, une grande cave voutée d'environ 60 m² avec ses annexes à exploiter. Les revenus annuels de 2025 se montent à 28 000 euros (10 000 euros de loyers pour location longue durée et 18 000 euros de location courte durée type airbnb en ayant arrêté le site booking) si des travaux sont nécessaires pour exploiter le bonus que représente la grange et les caves, les appartements sont prêts pour la location courte durée immédiatement. Si vous êtes investisseur, que vous cherchez une très bonne rentabilité locative, un potentiel à développer, cet immeuble constitue une belle opportunité à saisir. Mandat n°458822, charges vendeur. Dpe immeuble en c (comme les appartements) et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros-2590 euros (prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021-22-23, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151719imu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.