Immeuble avec parking à vendre en France

À strasbourg-neudorf, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique. Le tram est à proximité immédiate mais sans l'inconvénient du bruit, et la présence d'écoles et facultés renommées en fait un lieu idéal pour vivre et investir. Cet immeuble de 3 appartements (2 sont loués rdc et 1er), d'une surface habitable d'environ 243 m², est érigé sur un terrain de 321 m² avec cour et jardin, il offre à ses résidents un espace extérieur appréciable avec la possibilité de stationnement en plein cœur de la ville. Idéal pour un investissement locatif et / ou une résidence principale, ce bien séduira par son potentiel. Les appartements t4 du rdc et 1er étage d'environ 83 m² chacun sont en bon état et disposent d'un balcon. Celui du 2ième étage, 77 m² est à rénover pour en faire éventuellement votre résidence principale ou parfaitement adapté pour faire de la co-location. De plus les combles sont aménageables. Divers : fenêtres dv pvc - chauffages gaz individuels récents - caves. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric strebler, tél. : 07 50 57 65 80, e-mail : eric.strebler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 880814710.

Secteur dijon nord (21) - magnique grange de 680 m² (sur deux niveaux) offrant de multiples possibilités. Potentiel exceptionnel pour ce bien à réhabiliter en 4 maisons mitoyennes (ou appartements / lofts), toutes avec jardins sud-est et places de parkings privatives. Situé dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre une opportunité pour investisseur, promoteur, mais également pour une maison familial de caractère avec poutres et pierres. Viabilisation ok (eau et évacuations dans chaque logements, deux compteurs gaz, demande d'enedis pour 4 logements) honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 20 38).

Valmont – belle opportunité pour investisseur vous recherchez un immeuble de rapport avec du potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de valmont, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Sur une parcelle d'environ 500 m², cet immeuble offre près de 213 m² habitables, répartis en 3 appartements : • 74 m² • 74 m² • 65 m² mansardés dpe : e 2 appartements sont actuellement loués, générant 910€ de loyers mensuels, garage compris. Le bien bénéficie également de 3 grandes caves, d'un accès parking et d'un environnement pratique à proximité des commerces, écoles, services médicaux et de la gare. Travaux à prévoir, avec un réel potentiel de valorisation et d'optimisation locative. À quelques minutes de saint-avold, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute. Prix de vente : 195 000 € une opportunité à découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia noe, tél. : 07 81 42 31 93, e-mail : laetitia.noe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 952009249.

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois appartements sans charges de copropriétés 1 T3 et 2 T2 dans l'hyper-centre de La Rivière Saint-Louis. Au rez-de-chaussée se trouve un grand T2 d'environ 40 m² avec un salon d'environ 19 m² et une chambre d'environ 11 m². De plus cet appartement bénéficie d'un vaste jardin privatif d'environ 170 m². en R + 2 se trouve le second T2 d'une surface similaire au premier avec un balcon vue mer d'environ 20 m². Enfin le dernier appartement T3 d'une surface d'environ 70 m² dispose de deux belles chambres d'environ 14 et 15 m², ainsi que d'un salon d'environ 20 m², d'une cuisine de 11 m² et d'une salle d'eau d'environ 6 m² avec WC indépendant ainsi qu'un balcon. La taxe foncière de cet ensemble immobilier s'élevait à 3016€ en 2025. Les deux T2 sont actuellement loués jusqu'en 2028 à 670 et 700€ / mois avec provision sur charges et le T3 aujourd'hui vide peut-être loué 900€ mensuel. La rentabilité brut est établi autour des 9%. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cet belle opportunité d'investissement immobilier. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14120 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Saint-Cyr (87) – Immeuble de rapport entièrement loué – plus de 19 000 € de loyers par an Immeuble d'environ 280 m² habitables au centre de Saint-Cyr, entre Saint-Junien et Rochechouart. 4 logements, tous loués. Les chiffres • Loyers annuels : plus de 19 000 € • Prix : 131 000 €, honoraires à la charge du vendeur • Rentabilité brute plus de 15% • Taxe foncière : 1 600 € Le potentiel Une grange attenante peut être rénovée et transformée en logement supplémentaire. Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées selon le projet. Le marché locatif Malgré la taille de la commune, la demande est soutenue et les logements se louent sans difficulté. Détail des lots, baux et loyers communiqués sur demande. Contactez-moi pour recevoir le dossier investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilière, philippe gauguelin vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en monopropriété sur 3 niveaux, offrant 4 appartements, 4 garages, 5 caveaux et un 1 local commercial, le tout situé en hypercentre de saint-nazaire (44600), à deux pas du théâtre, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet immeuble d'angle bénéficie d'une visibilité optimale et d'une excellente attractivité locative au coeur de la dynamique nazairienne. Prix de vente : 349 800 euros frais d'honoraire agence inclus (charge acquéreur). Cet immeuble de 147 m² en monopropriété se compose : au rez de chaussée : d'un local commercial d'angle de 67 m² disponible, bénéficiant d'une grande vitrine d'angle offrant une visibilité exceptionnelle. Il comprend un espace accueil / open-space de 24 m² (exposition sud), 2 bureaux indépendants, un espace détente avec coin cuisine, des sanitaires wc avec un coin douche, un caveau de rangement / archives et la fibre optique. Volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. Potentiel locatif : 800 euros / mois minimum. Et de 3 garages, actuellement loués au budget total de 246 euros / mois soit 2952 euros / an, avec un potentiel locatif de 90 euros / mois pour le 4ème garage au 1er et 2ème étage : 4 appartements de type t2 (2 par étage) de 34 m² à 40 m² environ, tous équipés d'un séjour, d'une cuisine a / e, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une loggia / balcon. Les appartements sont en bon état, l'un a été entièrement rénové. État locatif : 100 % des logements sont actuellement loués, représentant 1718,81 euros / mois (soit 20 625,72 euros / an). Potentiel d'optimisation : la majorité des baux résidentiels ne disposent plus de convention sociale restrictive, offrant une perspective intéressante de réévaluation des loyers à moyen terme. Le total des revenus locatifs résidentiels actuels des 4 appartements et des 4 garages sont de : 1964,81 euros / mois soit 23578 euros / an. La valeur locative totale estimée : 2 855 euros / mois (soit 34260 euros / an) rentabilité brute de la situation actuelle (4 t2 + 3 garages loués) : 6,74 % rentabilité de la situation potentielle (immeuble plein à 34 260 euros / an) : 9,79 % reste à inclure la taxe foncière annuelle pour l'ensemble de ce bien de 3963 euros. Avis du conseiller : monopropriété, aucune charge de copropriété, en gestion partielle d'un syndic. Toiture refaite en 2009 / 2010, cheminées restaurées en 2014 et l'électricité refaite en 2010 pvc double vitrage à l'ensemble de l'immeuble, portes d'entrée du bâtiment et des appartements changées (5 points de verrouillage) hypercentre, proximité immédiate du théâtre et des axes commerçants. Diversification des revenus : mixité commercial / résidentiel sécurisant le rendement. Changement de destination envisageable pour le local commercial en appartement. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Dpe immeuble : classe e (253 kwh / m² / an - 54 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 448815. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 330000 euros, charge acquéreur 6 % soit 19800 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Magnifique immeuble de rapport en r + 4 comprenant 4 appartements de type t1 bis vendu meublé et équipé loué à 420 euros hors charges en étudiant et air bnb en saison, et un local commercial en rez de chaussée libre d'occupation peut-être loué 350 euros par mois. Cet immeuble idéalement placé est composé de : en rez de chaussée : un local commercial de 35 m² avec wc et réserve climatisé libre de toute occupation, pouvant être loué 350 euros hors charges et une partie de la taxe foncière dpe ges non soumis (local commercial moins de 50 m²) a premier étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 26 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au second étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au troisième étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au quatrième et dernier étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 27 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe d ges b les finances : 4 logements loué annuelle 420 euros hors charges par et un local commercial loué 350 euros hors charges en bail meublé étudiant mensuel soit 2030 euros / mois 4 logements loués en air bnb 40 euros par nuitée et par appartement sur un calcul de 40 nuit sur 60 nuits saison soit 6400 euros hors charges taxe fonciere 2420 euros an pour l'ensemble de l'immeuble aucune procedure en cours ! Les plus : -climatisation dans la local commercial -double vitrage -très bon rapport locatif -compteur linky partout -vendu meublé et équipé -permis de loué validé budget 215 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 466778 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il est des investissements qui offrent à la fois la simplicité d'un bien déjà loué et le charme d'un immeuble ancien au cœur d'une ville vivante. Celui-ci réunit ces deux dimensions. Situé en plein cœur de Pons, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte développe environ 189 m² et se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, tous deux actuellement occupés. L'ensemble génère aujourd'hui 19 145 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de près de 8 % sur le prix de vente honoraires inclus. Un immeuble aux usages complémentaires. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 86 m² bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe passant et d'une belle visibilité. Actuellement occupé, il constitue une première source de revenus. À l'étage, l'appartement d'environ 103 m², réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes et dévoile le charme de l'ancien, avec notamment de beaux éléments en pierre. Il complète harmonieusement cet ensemble immobilier. L'immeuble dispose également d'un espace de stationnement, un atout appréciable en cœur de ville. Un investissement déjà en place. Les deux lots étant actuellement occupés, l'acquéreur bénéficie d'un investissement immédiatement exploitable, avec des revenus générés dès l'acquisition. L'immeuble est globalement en bon état, avec toutefois un rafraîchissement de la façade à prévoir, permettant d'améliorer à terme la présentation extérieure de l'ensemble. Avec ses revenus existants, sa configuration mixte et son emplacement central, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et offrant un rendement brut proche de 8 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 972137.

Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Ensemble immobilier idéalement situé à st saulve, ville prisée, composé de : _ deux terrains à bâtir non viabilisés, un de 511 m² environ et 18m de façade, un de 492 m² environ et 25 m de facade. _ D'un hangar de 220 m² environ, _ d'un atelier de préparation de 150 m² environ. (anciens laboratoires de boucherie), possibilités de diviser en plusieurs logements. _ d'une maison de ville type 1930 de 150 m² environ habitables avec garage attenant comprenant : une entrée, salon séjour, cuisine, wc, buanderie, au 1er étage vous y trouverez 4 chambres et une sdb, grenier au 2em étage. Proche commerces et transports. situation idéale, ville prisée. Possibilité de cabinet médical dans la maison ou autre avec parking sur la parcelle, et construction de maison pour le privé à l'arrière avec accès indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Monfort vous propose : CAMARET-SUR-MER – Immeuble de caractère face à la Tour Vauban Emplacement privilégié face à la Tour Vauban, au cOEur de Camaret-sur-Mer. Découvrez cet immeuble construit en 1971, composé de trois appartements répartis sur trois niveaux, implanté sur une parcelle d’environ 500 m² avec jardin, cour arrière et accès indépendant côté rue desservant le garage. Les trois appartements présentent une configuration identique et fonctionnelle, comprenant chacun : * Un salon-séjour lumineux. * Une cuisine. * Deux grandes chambres d’environ 13 m². * Une salle d’eau. * Un WC indépendant. Des combles potentiellement aménageables offrent des perspectives supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble immobilier, particulièrement bien entretenu, bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un diagnostic de performance énergétique classé D. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Son emplacement remarquable face à la Tour Vauban, ses trois logements indépendants et ses espaces extérieurs en font une opportunité immobilière à découvrir à Camaret-sur-Mer. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaunclin, immeuble de 414 m² de superficie totale dont 314 m² de superficie habitable situé en campagne dans un véritable havre de paix particulièrement ventilé, à deux pas du marin, ses belles plages, des commerces / restaurants, écoles. Cet immeuble se compose de 6 appartements répartis comme suit : au rez-de-jardin : 1 très spacieux appartement f5 de 200 m² : 1 très vaste séjour de 37 m² donnant sur une grande terrasse en l de 37,63 m², 1 belle grande cuisine aménagée et équipée de 26,26 m², 1 très belle suite parentale avec placards de rangement de 17,21 m², sa salle de bain attenante et un balcon attenant à deux autres chambres de 13,5 m² chacune, une troisième chambre de 9 m², 1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant, 1 grande buanderie de 8,7 m² faisant actuellement office de chambre. Au r-1 : 1 appartement f3 de 53 m² et 2 studios de 29 m² au r-2 : 2 appartement f2 de 41,32 m² chacun chaque appartement vous offre de très belles vues dégagées sur la mer et la montagne. Le terrain de plus de 10000 m² bénéficie de plusieurs places de parking et d'un très beau jardin luxuriant. Idéal habitation et investissement locatif à l'année ou en saisonnier, très rentable. Très belle opportunité à saisir sans tarder ! Premier arrivé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 535 000 € cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40655) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - richard capone vous propose : immeuble de rapport – 5 lots – 100 % loué – verny (57420) investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à verny (57420) ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. un revenu locatif immédiat l’immeuble se compose de : 3 appartements f3 1 appartement f4 1 local commercial de 74 m² 5 lots locatifs 100 % loué aucune vacance locative loyers mensuels : 2 935 € revenus locatifs annuels : 35 220 € chiffres clés investisseur prix de vente : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur revenus locatifs annuels : 35 220 € taxe foncière : 1 774 € / an immeuble entièrement loué dpe : d fibre tout-à-l’égout un potentiel de valorisation à étudier autre atout de ce bien : un terrain situé à l’arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires. pourquoi ce bien est intéressant pour un investisseur ? ️ immeuble de rapport composé de 5 lots ️ 100 % occupé ️ revenus locatifs déjà en place ️ diversification entre habitation et commerce ️ aucun problème de vacance locative actuellement ️ taxe foncière maîtrisée ️ dpe d ️ potentiel supplémentaire lié au terrain arrière ️ possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. verny – 57420 prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LOFT de standing plein sud, vue sur la Saône Dans un élégant immeuble bourgeois idéalement situé face à la Saône, découvrez ce superbe LOFT de 90 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, la verrière donne le ton : un intérieur raffiné, lumineux et particulièrement soigné. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon séjour exposé plein sud, offre un espace de vie chaleureux et élégant. L'appartement comprend également deux chambres dont une avec grand dressing intégré, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié : emplacement de stationnement, cour de copropriété sécurisée par un grand portail, vaste jardin commun et cave. Il est proposé en grande partie meublé, avec un mobilier et des équipements en parfaite harmonie avec le standing du lieu. Un appartement où l'on apprécie autant la qualité de la rénovation que le charme de l'immeuble et la douceur de vivre au bord de l'eau. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 50 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Prix de vente : 189 000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945.

Iad france - benjamin salomez vous propose : carrières-sous-poissy – immeuble de rapport | 250 m² | monopropriété | cour intérieure dans une impasse calme de carrières-sous-poissy, immeuble de rapport en monopropriété offrant environ 250 m² de surface locative répartis en 5 logements indépendants clés en main, complétés de 4 emplacements de parking en cour intérieure fermée. La composition est la suivante : •⁠ ⁠appartement 2 chambres de 81,37 m² — dpe d •⁠ ⁠appartement 3 chambres de 78,53 m² — dpe c •⁠ ⁠appartement 2 chambres de 42,95 m² — dpe e •⁠ ⁠appartement 1 chambre de 32,25 m² — dpe d •⁠ ⁠studio de 15,13 m² — dpe d compteurs électriques individuels (sauf studio). Chauffage électrique individuel. Quatre logements sont actuellement loués pour des revenus mensuels de 3 150 € hc (50€ de charges par logement / mois) — le studio est vacant et nécessite une remise en état. Revenus locatifs potentiels estimés à 4 200 € / mois hc après revalorisation des loyers aux conditions du marché. Taxe foncière 5 986 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à toury (28310), à 1h de paris, 30' orléans et 40' chartres, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante ville propose toues commodité, école, collège et gare sncf. Cet immeuble de 235 m² sur un terrain de 934 m² à toury présente une architecture moderne et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une suite parentale avec douche et wc. De plus, on y trouve deux studios, un loft avec salle d'eau, wc, cuisine, séjour, et 2 chambres. Le sous-sol comprend 2 pièces, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc, et un atelier. Pour compléter ce bien, une cour, un parking, et un double garage offrent praticité et confort aux résidents. En résumé : - loft : cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. -appartement f3 : cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc -2 studios : cuisine aménagée équipée, pièce à vivre, salle d'eau, wc -local commercial et / ou logement : cuisine aménagée équipée, pièce à vivre, 2 chambres ou bureaux, salle d'eau, wc -parking -double garage climatisation dans chaque logements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando miguel, tél. : 07 67 66 18 99, e-mail : fernando.miguel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 903956480.

PLAILLY : Situé sur la commune de Plailly, découvrez cet immeuble de rapport en pierre, très propre et parfaitement entretenu, composé de 7 appartements de type F2, chacun d'une superficie d’environ 32 m², tous actuellement loués 610 € / mois, avec pour chacun une place de stationnement privative. Les appartements génèrent ainsi 4 270 € de loyers mensuels, soit 51 240 € / an. L’immeuble bénéficie également d’une toiture refaite et dispose, en partie basse, d’un atelier d’environ 110 m² pouvant être loué au minimum 1 000 € / mois, portant le potentiel locatif global à environ 5 270 € / mois, soit 63 240 € / an. Cet atelier offre également un intéressant potentiel de valorisation avec la possibilité d’envisager la création de logements supplémentaires de type F2 / F3, sous réserve des autorisations nécessaires. Un investissement locatif offrant des revenus immédiatement en place et un beau potentiel d’évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barèmes : monbienimmobilier. fr.

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : L’ISLE-ADAM – Immeuble de rapport mixte sécurisé – 242 m² – 100 % Loué (64 860 € / an) Idéalement situé dans la commune très prisée de L’Isle-Adam, découvrez cet ensemble immobilier de rapport mixte, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'ensemble développe environ 242 m² utiles, combinant un espace commercial indépendant et une partie résidentielle en mono-propriété sans aucune charge de copropriété, le tout sécurisé par un portail privatif. La superbe boutique de 118 m²avec mezzanine bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité avec un bail commercial en cours pour un loyer de 2 520 € par mois.(DPE C) La partie résidentielle de 124 m² habitables comprend un bâtiment d'habitation très propre et entretenu composé de quatre logements loués avec soin : deux studios en RDC loués 565 € et 580 € par mois, un appartement deux pièces en duplex avec sa place de parking privée loué 790 € + 60 € par mois, ainsi qu'un appartement trois pièces en duplex loué 890 € par mois. Les logements bénéficient de très bons diagnostics de performance énergétique D sans aucune restriction de location ni travaux énergétiques lourds à prévoir. L'ensemble dispose d'un accès sécurisé par portail, de menuiseries en double vitrage et de stationnements sur site, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux. Les revenus locatifs bruts s'élèvent à 5 405 € par mois, soit 64 860 € par an, ce qui génère une belle rentabilité dès le premier jour. C'est un produit patrimonial clé en main, idéal pour un investisseur exigeant ! Le dossier complet sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une attestation de capacité d'achat ou d'un accord de principe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Percheron vous propose : IMMEUBLE INDÉPENDANT – 7 CABINETS – CENTRE-VILLE DE POISSY 186,5 m² – Potentiel de rendement locatif net de 7 % Investisseurs, professionnels de santé ou professions libérales : découvrez un immeuble indépendant au cOEur de Poissy, idéal pour développer un centre de consultation ou un projet locatif. Construit en 1982, ce bien de 186,5 m² offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux : • 7 bureaux de consultation • 2 salles d’attente • 1 espace dédié à l’accueil, au secrétariat ou à un usage commun • 3 sanitaires • 1 place de parking privative Cette organisation permet d’envisager l’installation de plusieurs praticiens au sein d’un cabinet médical, paramédical ou d’un centre pluridisciplinaire, ainsi que l’accueil d’activités tertiaires. Un potentiel d’investissement attractif Avec une enveloppe prévisionnelle de 45 000 € de rénovation, le projet présente un potentiel de rendement locatif net de 7 %, travaux inclus. Des atouts pour votre projet Bon état général, avec rénovation à prévoir selon les besoins Ravalement réalisé en 2024 Toiture refaite en 2017 Chauffage individuel Exposition Est et Sud offrant une belle luminosité Emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour réunir plusieurs professionnels ou constituer un patrimoine locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75€ par mois (soit 6405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : un bel Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement clé en main Situé à proximité immédiate du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble en pierre bénéficie d’un emplacement recherché avec l’ensemble des commerces accessibles à pied. Parkings gratuits à proximité. Immeuble sans copropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. - Composition de l’immeuble Immeuble composé de 3 appartements loués à l’année en location nue, avec locataires en place depuis plusieurs années. - Revenus locatifs actuels : 1 551 € par mois, soit 18 612 € par an. - Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda de 14 m² Salon avec cuisine ouverte d’environ 22 m² Véranda lumineuse Deux chambres avec accès balcon Salle d’eau WC séparés - Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Aspects techniques et prestations : Absence totale de copropriété Isolation phonique Chauffage électrique individuel Interphone Parties communes propres, entretenues et sécurisé Trois compteurs d’eau et trois compteurs d’électricité individuels Raccordement au tout-à-l’égout Appartements rénovés et entretenus Aucun travaux à prévoir Révision annuelle des loyers chaque 1er janvier TF : 2908€ Possibilité d'acquérir en RDC un local commercial d'environ 132 m². Ce bien offre un équilibre pertinent entre emplacement premium, sécurité locative et rentabilité maîtrisée. La gestion est simplifiée grâce à l’individualisation des compteurs et à l’absence de copropriété. Dossier complet, photos et vidéos disponible sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 500 les herbiers a vendre - immeuble sur 3 niveaux avec 2 locaux commerciaux et 1 appartement duplex sur une parcelle de 95 m² présenté par franck voisine à 650 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Situé en centre ville des herbiers, cet immeuble de 298 m² propose : - au rdc : 1 local commercial de 60 m² env avec vitrine de 4 mètres et volet sécurisé, avec accès pmr et coin tisanerie. Ce local dispose également d'une entrée indépendante. - au 1er étage : 1 local commercial de 55 m² env avec coin tisanerie et terrasse de 6 m². - au 2ème étage : 1 appartement duplex de 96 m² sur 2 niveaux avec 2 terrasses de 6 et 11 m². Cet appartement comprend un séjour / salon avec poêle à pellets et une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc au 1er niveau et une chambre ouverte avec dressing, un bureau et une salle d'eau au second niveau. Un hall d'entrée dessert les 3 niveaux avec portier électronique sécurisé. Chaque local dispose également d'une cave en sous-sol et de 4 places de parking privées à proximité. L'ensemble de l'immeuble est climatisé. Les locaux sont actuellement loués, mais la partie professionnelle sera libre lors de la vente. Double vitrage complet avec stores électriques et volets bois, chauffage pompe à chaleur réversible et poêle à pellets (appartement), vmc simple flux, assainissement tout à l'égout conforme, aspiration intégrée. Dpe b, ges a (appartement) dpe c, ges b (locaux commerciaux) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (appartement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de manéglise immeuble de rapport – 3 lots – garage & jardin vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs déjà en place tout en conservant un beau potentiel ? Cet immeuble situé en plein cœur de manéglise mérite votre attention ! Il se compose de : un appartement t2 de 45,36 m², actuellement loué 500 € / mois un local commercial d'environ 72 m², actuellement loué 450 € / mois un appartement t5 en duplex de 109,74 m², libre de toute occupation, comprenant : • cuisine aménagée ouverte sur séjour / salon, 1 chambre, salle de bains, wc • à l'étage : 3 chambres et une salle de douche • un jardin et un garage d'environ 110 m² viennent compléter cet ensemble ! Revenus locatifs actuels : 950 € / mois, avec le t5 disponible offrant un potentiel supplémentaire. Manéglise – emplacement central prix : 367 500 € fai une belle opportunité pour un investissement patrimonial avec plusieurs sources de revenus ! L'étiquette du dpe : d 208 | ges : b 8 dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4160 € géorisques : infos sur les risques disponibles sur le site géorisques référence agence : 13768.

Hayange marspich nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport sans travaux situé dans une rue calme, comprenant 03 appartements. Au rez-de-chaussée : deux f2 dont un meublé et au 1er étage un f3 meublé. Le bien dispose en annexe de caves, terrasse et jardin. Revenus locatifs mensuels hors charges : 2120€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5449.

Vitry sur orne nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport rénové, comprenant 05 appartements sans travaux (deux f2, deux f3, un f4) le bien dispose en annexe de garages. Revenus locatifs mensuels hors charges : 4215€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété avec rendement immédiat ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5450.

Algrange nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport rénové, comprenant 04 appartements sans travaux (deux f2, un f3, un f4) le bien dispose en annexe d'un garage, de parkings privatifs pour chaque logement et de caves. Revenus locatifs mensuels hors charges : 2655€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété avec rendement immédiat ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5451.

Maison ancienne à rénover offrant un fort potentiel aux abords de Nîmes, construite en 1930 vous bénéficiez de 580 m² à rénover. (300 m² loi carrez) Les terres attenantes constituent un véritable atout pour profiter d'un extérieur sauvage sur plus de 5 ha Idéal pour investisseurs, artisans ou amateurs de projets de rénovation souhaitant valoriser un bien avec cachet et caractère. Le bien n'est pas raccordé à l'eau courant (cuve). Assainissement individuel, électricité et plomberie, à remettre en état. Toiture à revoir, une partie est effondrée. Isolation, chauffage et doubles vitrages à créer. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble les possibilités qu'offre cette maison. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5258.