Immeuble avec parking à vendre en France

Rambervillers (88), maison à rénover (toiture neuve) avec cour / terrain 3 niveaux avec plateau denv. 100 m² par niveau - possibilité aménagement de 5 appartements (travail bien avancé) ideal grande famille ou investisseur ou marchand de biens possibilité d'y aménager * au rez-de-chaussée : un appartement t1 bis ou t2 d'environ 60 m² et un t2 qui donne sur cour et terrain clos * 1er étage : possibilité d'y aménager : un t1 bis ÷ un grand t3 et * au 2eme et dernier étage : un grand loft avec mezzanine toutes les fenêtres sont en double vitrage (surface habitable : env 280 m²) parking communal (gratuit) et école à proximité taxe foncière : 648 eur / an actuellement un compteur électrique et eau en place pour tout l'immeuble a 20 mn d epinal et 8 mn du parc d'attraction renommé de fraypertuis city - a 35 mn des pistes de ski de gérardmer et la bresse - je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 440 eur / mois visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 lien à consulter idéal marchands de biens : un clip vidéo (visite virtuelle disponible sur demande) contact : karine.farigu@capifrance.fr whatsapp n. 00 33 6 83 32 87 48 tel. N. 06 700 900 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 973319.

Iad france - carole michard vous propose : espaly-saint-marcel – haute-loire – france bâtiment historique d’environ 1 700 m² – terrain d’environ 12 000 m² – fort potentiel d’investissement un ensemble immobilier atypique, chargé d’histoire, offrant de nombreuses possibilités de reconversion et de développement. À proximité immédiate du puy-en-velay, au coeur de la haute-loire, découvrez cet ensemble immobilier construit en 1930 offrant environ 1 800 m² de surfaces exploitables, implanté sur une parcelle au cu positif d'environ 12000 m². À l'origine, le bâtiment avait été conçu avec pour destination un casino de jeux, ce qui lui confère une architecture et des volumes particulièrement singuliers. Aujourd'hui, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un concept hôtelier, professionnel, événementiel, résidentiel ou mixte. Un foncier à fort potentiel le bien bénéficie d'environ 12 000 m² de terrain, avec un certificat d'urbanisme positif, permettant d'envisager différents projets de construction et d'aménagement, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette superficie foncière constitue un véritable atout pour imaginer un projet global autour du bâtiment existant. Des revenus locatifs existants le rez-de-chaussée est actuellement loué à une association, générant un revenu de 1 000 € par mois. Les deux niveaux actuellement aménagés pour une activité de discothèque sont aujourd'hui à l'arrêt. Ils avaient été exploités avec un loyer de 4 000 € par mois et disposent des aménagements et équipements nécessaires à leur activité, permettant d'envisager une remise en exploitation, sous réserve des vérifications réglementaires et autorisations nécessaires. Le bien présente ainsi à la fois un revenu locatif existant et un potentiel de revenus complémentaires. Un étage complet à rénover un étage complet du bâtiment est aujourd'hui entièrement à rénover. Cette configuration offre une grande liberté de conception pour créer, selon le projet retenu : * des bureaux ou espaces professionnels, * des logements, * des suites ou chambres hôtelières, * des espaces événementiels, * un concept touristique, * un projet mixte, * ou tout autre programme compatible avec la réglementation applicable. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol complet, offrant d'importantes possibilités de stockage et d'exploitation complémentaire. Une terrasse en toit avec vue panoramique l'un des éléments remarquables de la propriété est son toit-terrasse, agrémenté d'une magnifique coupole. Depuis cet espace, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur le puy-en-velay et les reliefs environnants. Cet espace pourrait devenir un véritable élément signature dans le cadre d'une future réhabilitation : espace événementiel, terrasse, restaurant, salon privé ou espace dédié à une clientèle touristique, selon le projet et les autorisations nécessaires. Stationnement le bien bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement, un atout particulièrement intéressant pour une activité hôtelière, professionnelle, événementielle ou recevant du public. Un projet immobilier à imaginer grâce à ses volumes, son histoire, son foncier et sa situation, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : * • hôtel ou complexe hôtelier * • résidence touristique * • bureaux et centre d'activités * • projet résidentiel * • centre événementiel * • activité de restauration ou de loisirs * • projet professionnel ou mixte * • développement immobilier sur le foncier disponible la configuration du bien permet d'envisager un projet à plusieurs niveaux, combinant conservation du bâtiment existant, réhabilitation et développement du foncier. Une adresse stratégique en haute-loire situé à espaly-saint-marcel, à proximité du puy-en-velay, le bien bénéficie de l'attractivité d'un territoire touristique et patrimonial reconnu. Le puy-en-velay constitue notamment un point d'intérêt majeur de la région auvergne-rhône-alpes, offrant un environnement propice au développement de projets touristiques, professionnels et immobiliers. Informations clés * • construction : 1930 * • surface exploitable : environ 1 500 m² * • terrain : environ 12 000 m² * • certificat d'urbanisme : positif * • rez-de-chaussée : loué 1 000 € / mois * • ancienne discothèque : potentiel locatif d'environ 4 000 € / mois * • un étage complet à rénover * • sous-sol complet * • toit terrasse avec coupole et vue panoramique * • nombreuses places de stationnement * • assainissement collectif une opportunité pour investisseur ou porteur de projet ce bien s'adresse à un investisseur, promoteur, opérateur hôtelier, professionnel de l'immobilier ou entrepreneur recherchant un actif immobilier atypique avec un potentiel de transformation important. Un bâtiment historique. Un vaste foncier. Des revenus locatifs existants. Des volumes importants. Une vue exceptionnelle. Et surtout, un projet à imaginer. dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole michard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 503771487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion mostefa-sba vous propose : 6 studios a vendre : opportunite investisseur : 1 lot de 6 studios à vendre dans un immeuble en copropriété, quartier bel air proche du centre-ville de la rochelle, du parc charruyer et de la plage de la concurrence. 2ème étage sans ascenseur. Hors zone compensatoire. Chaque studio est composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau, rangement, wc sanibroyeur pour certains des studios. Une entrée commune est partagée. Local à vélo accessible dans l'immeuble. Une cave privée compose ce lot. Un parking ouvert accessible à l'ensemble des résidents. Actuellement, deux studios loués meublés 550 euros cc (souhait de faire des travaux dans les autres studios avant de les relouer). Forte demande de location sur ce secteur. Secteur non soumis à la zone compensatoire concernée de la rochelle (pour les locations courte durée). Les 6 studios loués = 3300 euros soit plus de 13% de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.09€ par mois (soit 1597.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion mostefa-sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie brethereau vous propose : immeuble de rapport – sully-sur-loire (centre-ville) rentabilité brute de 10,5 % | 100 % loué | dpe d au coeur de sully-sur-loire, immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, entièrement loués. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée : - local commercial de 88 m² : espace de vente, salle et cuisine. Loué 800 € / mois. - f2 de 42 m² : salon, cuisine, chambre, salle de bain, wc. Loué 445 € / mois. Au 1er étage : - f2 de 47 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc, dégagement, placard et terrasse. Loué 450 € / mois. - f3 duplex de 78 m² : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc et terrasse. À l'étage, 2 chambres et wc. Loué 650 € / mois. Au 2ème étage : -f2 de 44 m² : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, wc. Loué 430 € / mois. Foncier : 2905€ les + de l'immeuble : chauffage individuel dans chaque appartement. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement. Parking à proximité immédiate. Vous souhaitez investir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Fresnay-sur-Sarthe, un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Fresnay-sur-Sarthe séduit par son atmosphère pittoresque, ses rues pavées, et son riche patrimoine architectural, sans oublier la proximité des commerces, écoles, et espaces verts offrant un cadre de vie agréable. Ce vaste immeuble, anciennement un commerce, s'étend sur une surface habitable de 354 m², ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un espace selon vos besoins et envies. Idéal pour un projet d'investissement locatif avec un commerce et plusieurs appartements avec plusieurs accès ou de transformation en habitation, cette propriété offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination pour façonner un lieu à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

Je vous présente cet immeuble situé à brive ouest, dans un quartier résidentiel et calme, proche des services / commerces et axes routiers. Il est composé de 2 appartements de 77 m² env. Chacun, avec : buanderie / cave, garage individuel, et jardin privatif par appartement. L'appartement du second est vendu loué à ce jour. Il sera libéré le 02 / 03 / 2027. Quant à l'appartement du 1er étage : libéré depuis début juin 2026. Les + : situation géographique, assainissement collectif, électricité refaite, huisseries double vitrage, cour commune l'ensemble est construit sur une parcelle de 659 m². Ce bien vous intéresse ? Faites le 1er pas, contactez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

Situé en plein coeur de Port-de-Bouc, face au canal et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble offrant une configuration particulièrement intéressante, associant local commercial et habitation. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un local commercial d'environ 69 m², anciennement exploité en boucherie. Il bénéficie d'une belle visibilité, d'un accès côté rue ainsi que d'un espace extérieur donnant face au parking et au canal. Le local est actuellement libre de toute occupation et sans bail en cours, permettant d'envisager différents projets professionnels. À l'étage, vous découvrirez une habitation de type 4 d'environ 70 m², composée d'un espace de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de sanitaires. Un patio complète agréablement cet espace et apporte un véritable atout à la partie habitation. Avec une surface totale d'environ 139,5 m², cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle avec logement sur place, investissement locatif mixte ou projet patrimonial. 1.

Exclusivité capifrance – paray-le-monial immeuble de rapport – 6 appartements t3 + 6 garages – rentabilité brute 8,3 % paray-le-monial – investissement locatif clé en main - tous les appartements sont loués en exclusivité, je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à paray-le-monial, offrant une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à ses 6 appartements de type t3 avec 2 chambres et 6 garages. L'immeuble est en bon état général et régulièrement entretenu, permettant de bénéficier d'un patrimoine immobilier immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir. Un ensemble immobilier homogène et rentable l'immeuble se compose de : 6 appartements t3, comprenant chacun 2 chambres 6 garages, offrant un complément de valeur et facilitant la location des logements ensemble immobilier entretenu et en bon état un rendement attractif prix de vente : 359 000 € revenus locatifs annuels : 29 300 € rentabilité brute : 8,1 % un investissement patrimonial sécurisé avec ses 6 appartements et 6 garages, cet immeuble constitue une solution pertinente pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport à taille maîtrisée, générant des revenus locatifs réguliers. Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. À découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable à paray-le-monial. Nombre de lots de la copropriété : 12. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 668 303 - greffe de macon) philippe gay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 77 98 35 - réf. 971360.

Bel immeuble en bon état, à proximité immédiate de la gare et des commerces, places de parking gratuite dans la rue, ainsi que deux garage couvert intérieur. Deux logements dont un qui est loué, un local commercial et potentiel pour en aménager un voir deux de plus ! Optimisation locative et bonne rentabilité au rendez-vous ! Contactez - moi vite pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie pierre, tél. : 06 60 64 02 43, e-mail : virginie.pierre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 498977297.

Sur la commune de Saint Maximin, au centre ville, à proximité direct de toutes les commodités, immeuble de rapport locatifs en R + 2 de 175 m². Il comprend trois logements entièrement rénové, un garage et une cave, en monopropriété, vendu libre de toutes occupations. Situé rue Gambetta, cet ensemble s'adresse aux acquéreurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier regroupé à une même adresse. Il y a 2 appartement de type 2 qui disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et d'une salle d'eau avec toilette et d'un type 2 bis comprenant les memes caractéristiques avec un coin nuit supplémentaire. Tous les lots ont été entièrement rénovés. Chaque lot bénéficie de son propre compteur électrique individuel ainsi que d'un sous-compteur individuel. Les diagnostics établis en septembre 2023 affichent des classements énergétiques C, B et B pour les logements. Un garage d'environ 16 m² et une cave d'environ 20 m² complètent l'ensemble et apportent des espaces annexes selon les besoins. L'immeuble est détenu en monopropriété et proposé à la vente dans son intégralité : les trois logements, le garage et la cave sont réunis dans une seule acquisition. Des vidéos des biens sont disponibles sur demande pour découvrir les espaces avant une visite. Contactez-moi pour obtenir le dossier détaillé, connaître la situation locative et organiser une visite. Chers confrères, je suis ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 30 06 36 56, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

À découvrir à Jonzac, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville et des commerces, cet ensemble immobilier d'environ 120 m² propose une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif. La maison est actuellement divisée en 3 logements indépendants entièrement meublés : 2 T2 et 1 T3, chacun disposant de sa propre terrasse privative. Vous bénéficiez également d'un parking privé permettant de stationner plusieurs véhicules, de la fibre optique et du tout-à-l'égout disponible sur Jonzac, sous réserve du contrôle éventuel du raccordement. À ce jour, les trois appartements sont loués à une clientèle de curistes, sur des séjours de trois semaines, avec des tarifs compris entre 840 € et 950 € par cure et par logement. Cette activité déjà en place permet de bénéficier d'un potentiel de rentabilité intéressant, tout en offrant une visibilité sur l'exploitation actuelle. La configuration reste très polyvalente : possibilité de poursuivre l'activité curistes, mais également d'envisager de la location meublée à l'année, saisonnière ou de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Jonzac bénéficie de l'attractivité de son centre-ville, de ses commerces et de son activité thermale, tout en permettant de rejoindre facilement Royan et les côtes atlantiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

BAISSE DE PRIX ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage mixte, commercial et d'habitation, profite d'un bel emplacement, dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et de l'office du tourisme. Il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale ou artisanale et un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien édifié sur trois niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 40 m², avec w-c indépendant, complété par une courette. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique, sublimé par ses poutres en bois apparentes. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c. Une grande cave complète ce bien, offrant des possibilités de stockage appréciables. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. Cet immeuble de caractère offre un beau potentiel d'aménagement et sera idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Iad france - audrey raoult vous propose : lot de 3 logements de 40 m² chacun environ ancien commerce de spa à la nuitée pouvant être loué 575€ / mois à usage d habitation au rez de chaussée pour chaque maison une pièce de vie avec kitchenette à l étage une chambre avec douche et wc les maisons on été rénovées menuiseries pvc double vitrage avec volets chauffage électrique vmc tout à l’égout stationnement privé pour plusieurs véhicules rentabilité brut entre 10,8 et 11,5% possible honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité des commerces, des services et des stationnements, découvrez cet immeuble offrant un potentiel de transformation particulièrement intéressant aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement immobilier. Avec environ 235 m² de surface habitable, le bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Après travaux, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : la création d'une grande maison familiale ou la transformation du bâtiment en 3 appartements indépendants. Points Forts : - Potentiel locatif : 23 400€ par an - Extérieurs privatifs pour 2 logements - Parking à proximité immédiate - Commune labellisée « Action coeur de ville » (loi Denormandie) Dès maintenant, venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginez votre futur projet.

Situé en plein centre de Cysoing, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport construit en 1987, développant environ 145 m² habitables sur une parcelle de 400 m². L'immeuble se compose de 4 appartements T2, tous refaits à neuf en 2010 et vendus loués, disposant chacun d'une place de stationnement. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 33 m² et 41 m², bénéficiant chacun de leur terrasse privative. À l'étage, deux appartements de 38 m² et 33 m². Avec 29 220 € de revenus locatifs bruts annuels et une rentabilité de 6,15 %, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif immédiatement rentable, sans recherche de locataires. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au cœur de Cysoing. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MEUNIER, Tél. : 07 69 47 47 23, E-mail : florence.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 902546076.

Je vous prose cette ensemble immobilier comprenant 3 cellules pour 31225 m² de bâtie sur une surface de terrain de 12000 m² zone commercial est industriel, la première faisant 850 m² actuellement louer pour 43200 euros ht annuel, la seconde faisant 710 m²louer pour 42 000 euros annuel, la troisième actuelle libre faisant 1400 m² avec une cour pour matériaux, idéal magasin de bricolage, plus un sas pour les commun de 225 m², l ensemble louer peut représenter 163 000 euros annuel, le bien dispose également du parking commun de 62 places, le bien est en parfaite état, il dispose de portes automatiques sur une des cellules, chaque cellule dispose également de climatisation réversible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 972779.

Découvrez cette maison divisée en deux appartements, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. La propriété se compose de deux appartements de type T3, chacun bénéficiant de volumes agréables et d'une configuration adaptée à la vie quotidienne. Les deux logements sont actuellement loués, générant un loyer annuel de 15 240€ de revenus locatifs annuel. Une cave vient compléter cet ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire pour les occupants. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif déjà en activité, avec des logements occupés et des revenus locatifs existants. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 30 30 05 pour plus d'informations ! Référence agence : 17120.

MAISON DE CARACTÈRE – LIÉVIN – 160 m² HABITABLES Située au cœur de Liévin, cette maison de caractère en brique offre environ 160 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Construite dans le charme de l'ancien, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses, tout en conservant de nombreuses possibilités pour être modernisée et personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie. Il comprend un séjour de près de 45 m², une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine et un wc. Le séjour offre une belle superficie et constitue un espace agréable pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de volumes généreux. L'étage accueille l'espace nuit. Il se compose actuellement de 3 chambres et d'une salle d'eau. Les chambres offrent un espace bien séparé des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité. Les combles sont chauffés et aménageables. Une quatrième chambre peut également être envisagée selon les besoins et l'aménagement souhaité. Ils représentent une réelle possibilité d'évolution pour la maison et peuvent être transformés en suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Une cave complète la maison. La propriété dispose également d'un garage équipé d'une porte motorisée, offrant un stationnement pratique et sécurisé. (voiture et moto) À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, agréable pour les beaux jours et adapté à une vie de famille. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets et bénéficie d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les différents espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en conservant le caractère et les volumes de cette propriété. Le DPE est actuellement classé G. Des travaux d'amélioration énergétique seront donc à envisager afin d'améliorer les performances et le confort du logement. Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant une maison familiale avec de beaux volumes, du caractère et des possibilités d'évolution. Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Avec ses 160 m² habitables, ses 3 chambres, sa salle d'eau, ses combles chauffés et aménageables, son garage avec porte motorisée, sa cave et son jardin arboré entièrement clôturé, cette maison offre une base intéressante pour réaliser un projet familial. Les photos permettent de découvrir une partie des volumes, mais une visite permettra de mieux apprécier les possibilités offertes par cette maison et de se projeter dans les différents espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat immobilier à Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, La bassée, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9982.

Rare a la vente ! Habitation et / ou investissement locatif venez découvrir cette magnifique maison composée de 6 logements (quatre studios et deux t3 dont un en duplex) en excellent état. À 200 mètres de la plages et proches de toutes les commodités. Chaque habitation possède sa propre terrasse ainsi qu'un grand espace en commun, le tout sur une parcelle de 440 m². Possibilité de recréer une seule maison ou de un faire grand duplex en gardant les 4 studios. Ideal pour habitation et / ou rentabilité bail emphytéotique fin 2064. (possibilité de rachat) excellente rentabilité locative, 8.68 % avec une possibilité d'augmenter encore ! Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter rentabilité environ 8 % brut référence agence : 4823.

Iad france - karene lamouroux vous propose : à vidauban – ensemble immobilier de 5 appartements loues – spécial investisseurs découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 appartements, développant une superficie d'env 190 m². * au rez-de-chaussée, deux appartements bénéficiant chacun d’un extérieur : - un t3 traversant d’environ 46,5 m², composé d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc, avec jardin privatif. - un t2 d’environ 48,7 m², comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec wc, avec jardin privatif et terrasse couverte. * au premier étage, trois t2 : - un t2 d’environ 34 m², - un t2 d’environ 29 m², - un t2 d’environ 28 m² bénéficiant d’un balcon. Chacun dispose de son espace de vie avec cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec wc. L’ensemble bénéficie également de plusieurs places de stationnement privatives attribuées aux différents logements, un véritable atout au quotidien pour les occupants. Les 5 appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux d’habitation. État locatif détaillé, montant des loyers et informations relatives aux baux disponibles sur demande. Côté performance énergétique, les cinq logements sont climatisés, ils présentent des dpe classés c ou d. Cinq logements, cinq locataires en place, des extérieurs pour les appartements du rez-de-chaussée, des stationnements et des revenus locatifs immédiatement en place : un ensemble à découvrir pour un projet d’investissement à vidauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karene lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : JUVIGNAC – ENSEMBLE IMMOBILIER 380 m² – HABITATIONS – LOCAL D’ACTIVITÉ – TERRAIN 4 000 m² – PISCINE – VUE GARRIGUE- CALME - AUCUN VIS A VIS À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez un ensemble immobilier rare développant environ 380 m², implanté sur près de 4 000 m² de terrain avec piscine. Un lieu unique réunissant habitation, revenus locatifs et activité professionnelle, dans un environnement privilégié : calme absolu, aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la garrigue. La partie habitation développe environ 280 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux + un local de 80 m² et un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée, deux appartements actuellement loués permettent de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Chacun profite également de son espace extérieur aménagé. À l’étage, le logement de 123 m² environ forme actuellement une seule et vaste habitation avec une vue dégagée sans aucun vis à vis ! Sa configuration offre une véritable modularité puisqu’il peut également être divisé afin de retrouver deux logements distincts. L’ensemble est entièrement climatisé et bénéficie également d’un poêle à bois, apportant confort et convivialité en toute saison. La propriété comprend également un local d’activité d’environ 80 m², actuellement exploité en restauration, avec une salle d’environ 50 m², une cuisine ainsi que les différents espaces nécessaires à son exploitation. À l’extérieur, la propriété dévoile un fort potentiel : piscine, pool house, terrasses et espaces extérieurs équipés s’intègrent parfaitement au terrain d’environ 4 000 m², dans un cadre verdoyant et particulièrement préservé. Une partie du terrain bénéficie d’un droit d’exploitation officiellement acté. Un garage de plus de 41 m² ainsi qu’une réserve viennent compléter les prestations. Parfaitement entretenu, l’ensemble ne nécessite aucuns travaux et permet une exploitation immédiate des différents espaces. La configuration du site ouvre également de nombreuses perspectives : maintien de l’organisation actuelle, investissement locatif, locations saisonnières type Airbnb, création de gîtes, hébergements touristiques ou projet associant hébergement et activité professionnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Construction : 2008 Surface totale : environ 380 m² Partie habitation : environ 281 m² Local d’activité : environ 80 m² Terrain : environ 4 000 m² Garage : plus de 41 m² + reserve = 10 m² Piscine et pool house Terrasses et espaces extérieurs équipés Climatisation Poêle à bois DPE logements : B GES : À Vue garrigue Aucun vis-à-vis Aucuns travaux à prévoir La commercialisation porte sur l’ensemble dans sa globalité : immobilier et fonds de commerce sont indissociables et aucune vente séparée ne sera envisagée. Une propriété atypique aux portes de Montpellier réunissant sur un même site qualité de vie, patrimoine immobilier, revenus locatifs existants, activité professionnelle et potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d’informations et organiser votre visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf - livraison immédiate à rillieux-la-pape, découvrez ce beau t3 neuf de 68,61 m², situé au 3e étage, dans une résidence contemporaine à taille humaine, entourée d'espaces paysagers. L'appartement, d'une surface habitable de 68,61 m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, prolongé par une grande loggia de 16,81 m², offrant un espace extérieur appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un parking est également disponible en supplément. - livraison immédiate - prix : 239 000 € ttc / tva 5,5 % sous conditions - grande loggia de 16,81 m² - 2 chambres + dressing - séjour / cuisine de 23,59 m² - parking en sous-sol disponible en supplément la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation pratique, avec gare ter, commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès routiers à proximité. Un achat accompagné de a à z : chez moi immobilier vous accompagne également dans la recherche et la mise en place de votre financement : tva réduite à 5,5 % / ptz sous conditions d'éligibilité ? Courtage personnalisé contactez-nous pour découvrir ce t3 et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'accession. Tva à 5,5 % et ptz sous réserve des conditions réglementaires et d'éligibilité.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité Rare à Lambres-lez-Douai - Bâtiment Historique avec Potentiel Exceptionnel Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment, situé au cOEur de Lambres-lez-Douai, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel. L'ensemble présente un bon état général pour son âge avancé, offrant 6 studios loués en meublés. Ils sont tous occupés sauf 1 appartements vacants. Implanté à proximité immédiate de divers commerces, avec un hôpital à 500 mètres et un accès rapide à l'autoroute, l'emplacement de ce bien est également un atout indéniable. Cette opportunité rare allie charme historique, potentiel de rénovation et situation géographique idéale. Le rapport locatif actuel pour les 6 appartements loués en meublés est de 28 000 Euros par an avec la possibilité de crèer un appartement en plus dans les combles. Grand espace vert avec places de parking pour chaque appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport avec 4 appartements, local commercial et revenus publicitaires Saint-Sylvestre-sur-Lot Situé au coeur de Saint-Sylvestre-sur-Lot, commune dynamique et recherchée, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Les transports en commun ainsi que la gare SNCF de Penne-d'Agenais sont également facilement accessibles. Cet ensemble immobilier en pierre se compose de 4 appartements, d'un local commercial, de caves, de places de stationnement communes et d'un contrat publicitaire générant un revenu complémentaire. Côté rue : o Un local commercial d'environ 40 m², comprenant des WC et une cave en sous-sol. o Le local est loué depuis 9 ans au prix de 470 EUR par mois. o Un contrat de panneaux publicitaires situé sur la façade génère actuellement 200 EUR de revenus mensuels. Le contrat peut être modifié à sa date anniversaire, en janvier. Côté cour : o Une ruelle calme et peu passante. o 3 places de stationnement communes. o Un rez-de-jardin donnant accès aux différentes caves, réparties en trois lots, pour une superficie totale d'environ 60 m², ainsi qu'un local poubelle. L'immeuble comprend quatre logements : Etage 1 : o T1 Bis d'environ 32 m² : actuellement libre, rénové, quelques finitions et travaux de peinture à prévoir. Loyer potentiel : 390 EUR / mois. DPE C. o T1 Bis d'environ 30 m² : actuellement loué 320 EUR / mois. DPE E. Etage 2 : o T1 Bis d'environ 33 m² avec balcon : libre, rénové, avec un loyer potentiel de 370 EUR / mois. DPE D. o T3 à rénover : actuellement loué 425 EUR / mois. Le locataire prévoit de quitter les lieux fin novembre. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la peinture, de la cuisine et de la salle d'eau. DPE E. Les atouts Immeuble en pierre de caractère + 4 appartements + 1 local commercial o Revenus complémentaires grâce au contrat publicitaire : 200 EUR / mois o Local commercial loué depuis 9 ans o Plusieurs logements déjà rénovés o Double vitrage sur l'ensemble des appartements o Volets bois o Isolation de la toiture o Certains murs isolés o Chauffage électrique o Électricité et tableau modernisée o VMC o Tout-à-l'égout o Fibre optique o 3 places de stationnement communes o Caves d'environ 60 m² o Emplacement central, commerces et services accessibles à pied Taxe foncière : 2 166 EUR Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation, notamment grâce à la remise en location des logements actuellement libres et à la rénovation du T3. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendœuvres, à proximité des commerces et à seulement 24 minutes de Châteauroux, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 parties indépendantes, actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un local commercial comprenant 1 bureau avec un espace détente, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant ainsi qu'1 placard accueillant le chauffe-eau et le système d'aspiration centralisée. À l'étage : Un studio comprenant 1 séjour avec un coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC et point d'eau pour une machine à laver. Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur réversible, permettant également de bénéficier de la climatisation. Les 2 lots sont déjà loués, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. En complément, il est possible d'acquérir un terrain de 421 m² offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. Rentabilité locative brute : environ 7,60 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 06 43 55 91 74, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535.