Immeuble avec parking à vendre en Normandie

En plein centre-ville de la ferte mace, dans une rue commerçante proche hôtel de ville, cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur. Il comprend au rez-de-chaussée un espace commercial (possibilité de créer un logement) de 44 m² environ, indépendant de l'appartement au 1er étage qui lui est composé d'une entrée, d'un grand espace séjour cuisine aménagée ouverte, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Chaque partie est équipée de ses propres compteurs. Bien que l'immeuble soit en copropriété, vous bénéficiez à l'arrière d'une cour privée de 250 m² environ avec des dépendances aménageables en appartement. Propriétaires bailleurs, profitez d'une opération programmée d'amélioration de l'habitat (o. P.A. H.) pour obtenir des subventions sous certaines conditions. - assainissement par tout à l'égout. - pas de frais de syndic - chauffage central. - les diagnostics techniques ont été réalisés le 14 / 02 / 2022 - dpe : classe e - ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1460 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere, au 06 33 82 18 08 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 878 235 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 462497 prix 107 000 euros, honoraires 5,94% à la charge de l'acquéreur soit 101000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Letort vous propose : Periers en plein cOEur du centre-ville avec visibilité et place de parking à proximité. Immeuble 16 pièces environ 570 m². Comprenant rdc : entrée, salle de réception, ancien bar avec salle, grande salle de réception, cuisine, bureau, sanitaire. Étage 1 : 5 chambres avec salle d'eau et wc, une lingerie, un bureau, sanitaire. Étage 2 : 5 chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grenier. Sous-sol et cour sur l'arrière. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – immeuble faraday– bureaux indépendants – bois-guillaume au cœur du parc tertiaire des bocquets, à bois-guillaume, l'immeuble faraday est un bâtiment de bureaux indépendant, hors copropriété. Il se reconnaît à son entrée en pignon vitré, à ses menuiseries rouges et à son soubassement en brique. Il est implanté sur un terrain arboré de 1 350 m², entouré de bouleaux, de pelouse et de haies. Un emplacement privilégié tout se trouve à deux pas : supermarchés, commerces et restauration permettent de faire ses courses ou de déjeuner sans prendre la voiture. Les bus 11 et fast f8 s'arrêtent à 2 min à pied, l'a28 est à 5 min et la gare de rouen rive droite à 6 min. Des espaces lumineux et fonctionnels de grandes façades vitrées et de nombreux bureaux en double exposition apportent une luminosité naturelle remarquable, avec des vues dégagées sur la verdure. Les cloisons vitrées sont modulables, et une partie des plateaux a été rafraîchie (moquette, éclairage led). 745 m² carrez sur deux niveaux rez-de-chaussée (375 m²) : hall d'entrée, accueil, 14 bureaux, sanitaires. Le niveau est accessible pmr, avec un sanitaire adapté. 1er étage (370 m²) : 13 bureaux, dont de grands espaces de 30 à 37 m², une salle de pause, un local informatique et des sanitaires. 29 places de stationnement privatives système d'alarme chauffage électrique, ventilation collective, double vitrage dpe : d, ges : b. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 369 154 - greffe de rouen) emmanuel simon entrepreneur individuel 06 16 67 64 79 - réf. 977579.

Immeuble de rapport – demeure dieppoise sur 4 étages magnifique demeure individuelle restaurée en 2010. Une architecture authentique et un cachet dieppois. Parking extérieur de 4 places. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports. Ce bien de caractère, réparti sur 4 niveaux, se compose de 4 appartements vacants, de 4 caves communes et 4 places de parking. 4 appartements indépendants avec cuisine aménagée et équipée, cheminée en marbre, parquet. Au rez-de-chaussée f2 de 53.76 m² habitable séjour cuisine d'environ 35 m² chambre d'environ 11.5 m² salle de bains et wc d'environ 4 m² au 1er étage f3 avec 2 balcons de 65.48 m² habitable entrée et placard de 3 m² environ séjour d'environ 21 m² cuisine d'environ 8 m² chambre 1 de 12 m² environ salle de bains 4 m² environ chambre 2 de 10 m² environ wc indépendant au 2ème étage, 2 duplex premier duplex de 42 m² habitable séjour de 21 m² environ cuisine de 7 m² environ chambre d'environ 9 m² salle de douche et wc 2ème duplex de 44 m² habitable séjour de 22 m² environ cuisine d'environ 4 m² chambre de 9 m² environ placard, dressing et salle de douche avec wc immeuble entretenu et en bon état général parties communes soignées rentabilité stable grâce à une occupation locative régulière atouts : quartier calme et prisé de dieppe au coeur du centre-ville et proche du front de mer idéal pour investisseurs cherchant un bien sécurisé et pérenne pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Visite 7jours / 7 nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 929 023 - greffe de rouen) brigitte cramesnil entrepreneur individuel 07 82 37 20 49 - réf. 977615.

Iad France - Emmanuel Delamare vous propose : Spécial investisseur : Immeuble à usage d'habitation de 150 m² composé de 3 logements à TRELLY. Vous rêvez d'investir dans plusieurs lots en même temps ? Ne cherchez plus, cette maison située à Trelly est l'opportunité à ne pas manquer ! Logement numéro 1 : Appartement loué 580 euros par mois de type F4 d'une surface de 75 m² comprenant au RDC : Séjour-cuisine, WC, Au 1er étage : 1 grande chambre, une salle d'eau, Au 2ème étage : 2 chambres, WC. 2 garages. Logement numéro 2 : Appartement loué 300 euros par mois de type studio d'une surface de 25 m² comprenant au 2ème étage une pièce principale, cuisine, salle d'eau avec WC. 1 garage. Logement numéro 3 : Appartement loué 490 euros par mois de type F2 d'une surface de 50 m² comprenant au RDC : Séjour-cuisine, WC, au 2ème étage : 1 grande chambre, salle d'eau. 1 garage. Côté extérieur, vous disposez d'une grande cour commune, offrant une grande facilité d'accès et de stationnement pour vous et vos visiteurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791365646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Andelys - À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. - Au rez-de-chaussée, actuellement à usage professionnel 67 m², comprend deux bureaux, une cuisine, une chambre et deux WC. Il offre la possibilité d'être transformé en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires - À l'étage, un appartement indépendant de 59 m² se compose d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, et salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif, accueillir un proche ou développer un projet familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un cour exposé plein sud, d'un atelier et de la possibilité de stationner un véhicule. Un bien modulable offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale ou habitation avec activité professionnelle Les atouts : - Proximité immédiate des commerces - Appartement indépendant à l'étage - Rez-de-chaussée avec potentiel d'aménagement - Jardin exposé plein sud - Stationnement dans la propriété - Atelier - Tout-à-l'égout - Chauffage individuel au gaz de ville - Nombreuses possibilités d'exploitation Envie d'en savoir plus sur cet immeuble aux Andelys à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5497.

Votre agence ABF immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en centre bourg et comprenant deux locaux attenants dont un actuellement à usage d'habitation et occupé par un locataire. Cet ensemble immobilier est édifié sur deux niveaux et pour partie sur sous-sol à usage de cave et chaufferie, d'une superficie habitable de 104 m² environ selon DPE pour le logement d'habitation et de 71,74 m² environ pour les anciens locaux de la perception selon DPE. Cet ensemble immobilier, nécessitant des travaux de rénovation énergétique, comprend, pour les anciens locaux de la perception : un sas d'entrée, accueil, trois bureaux, local et WC. Pour le second local   : un appartement à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, buanderie, WC, dégagements; à l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bains, 2 greniers et plusieurs placards. Chauffage collectif pour l'ensemble au gaz à condensation, production d'eau chaude par cumulus électrique. Huisseries en double - vitrage avec volets roulants. Parking et remise. Le tout sur un terrain d'une contenance de 377 m² environ. Idéal pour investisseur ! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 260 EUR et 3 100 EUR (consommations énergétiques pour l'appartement seul). Etabli à partir du prix de l'énergie de 2021). Logement énergivore. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ESPACE IMMO vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec cet immeuble de rapport de 284 m², composé de 6 appartements entièrement rénovés, tous vendus loués, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition ! Cette belle bâtisse de caractère se compose de six logements en duplex, offrant chacun une superficie comprise entre 41 et 46 m², avec des loyers mensuels allant de 572 € à 630 € hors charges. Chaque appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, prolongée par une terrasse privative. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau. Un investissement clé en main ! L'ensemble des appartements a été rénové, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Les logements bénéficient d'un environnement calme et agréable, avec de beaux espaces extérieurs, particulièrement appréciables pour les locataires. Autre véritable atout : chaque appartement dispose de deux places de stationnement privatives, soit 12 emplacements au total, un avantage supplémentaire pour l'attractivité locative de cet ensemble immobilier. Avec ses six logements déjà occupés, ses prestations soignées et ses nombreux atouts, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en percevant des revenus locatifs immédiats. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations, connaître les revenus locatifs de l'ensemble immobilier ou organiser une visite, contactez Camille chez ESPACE IMMO au 02 35 76 96 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Secteur recherché, proche commodités et transports découvrez cette élégante villa bourgeoise à fort rendement locatif, déjà divisée en 6 logements occupés et une chambre de bonne, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel patrimonial exceptionnel. - détail des appartements : rdc gauche : f2 bis - 67,73 m² rdc droite : chambre - 11,35 m² 1er étage droite : f1 - 20,95 m² 1er étage gauche : f2 - 22,99 m² 1er étage milieu : f2 bis - 42,90 m² 2ème étage droite : f3 - 39,91 m² 2ème étage gauche : f2 bis - 41,08 m² chaque logement dispose de compteurs électriques individuels et de charges séparées, garantissant une gestion simplifiée. - dépendances : garage double (loué) annexe (louée) idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, stabilité et valorisation patrimoniale. Son charme architectural, sa rentabilité déjà en place et son potentiel d'optimisation (valorisation des loyers, rafraîchissements ciblés, division éventuelle) en font une opportunité rare sur le marché. D'autres immeubles disponibles sur la ferté macé à partir de 160000 euros. Prix de vente : 398560 euros honoraires charge acheteur inclus. Honoraires : 12560 euros, soit 386 000 euros hors honoraires. Euros euros revenus locatifs annuels : 43 560 euros §§ rendement locatif net : 10,06 % $$$ un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide et sécurisé. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418362arbe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saisissez cet immeuble, au cœur du charmant village de Champsecret. L'immeuble a été totalement transformé et aménagé en 2010. Une ancienne poste est devenue un ensemble de quatre appartements, dont trois occupés et bien entretenus. Les lots sont à double destination, habitation ou bureau. Cela offre quelques perspectives intéressantes. À quelques minutes de Domfront, La Ferté Macé, Bagnoles de l'Orne et Flers, où vous trouverez toutes les commodités. Il y a une école au sein du village, une boucherie, un bar, et un médecin. Lot A : 46 m² (avec une entrée séparée du reste de l'immeuble) Lot B : 32 m² Lot C : 46 m² Lot D : 20 m² Une grande cave de 70 m² dans laquelle chacun des locataires bénéficie d'un espace de stockage. Il existe déjà des compteurs séparés. Le chauffage est au bois et fourni par la ville, une chaudière de secours au fuel est en place. Ce bien est idéal pour des personnes souhaitant investir dans le locatif, le taux de rendement est très intéressant, les locations sont stables et la gestion est déjà assurée. C'est une occasion à saisir, facile et rentable dès maintenant. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TARILLON, Tél. : 06 75 07 48 31, E-mail : elodie.tarillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 817692585.

Nouveauté – fontaine-étoupefour idéalement situé, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cet immeuble se compose de deux logements actuellement loués. Au rez-de-chaussée : t2 de 45 m² habitables, loué 531 € / mois. À l'étage : duplex de 4 pièces avec 3 chambres de 77 m² habitable environ 90 m² au sol, loué 700 € / mois. Taxe foncière 757€ les deux logements disposent d'un accès indépendant et l'immeuble ne comprend aucune partie commune. Il n'y a pas de copropriété. Deux places de stationnement sont également disponibles dans la cour commune. Côté énergie : • dpe d pour le duplex • dpe d pour le logement du rez-de-chaussée un ensemble idéalement placé, avec deux logements déjà loués, qui peut convenir à un investisseur à la recherche d'un bien avec des locataires en place. Fontaine-étoupefour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte danse, tél. : 06 27 54 24 79, e-mail : charlotte.danse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 102572518.

ESPACE IMMO vous proposent à la vente un ensemble immobilier de 77 logements composé : - Au rez-de-chaussée : 15 appartements T1 P. M.R, 1 appartement T1,1 appartement T2 P. M.R et 2 salles de confinement. - Au 1er étage : 20 appartements T1 et une salle de confinement équipée d'une pièce d'eau - Au 2ème étage : 20 appartements T1 et une salle de confinement équipée d'une pièce d'eau. - Au 3ème étage : 20 Appartements T1 et une salle de confinement équipé d'une pièce d'eau. INVESTISSEURS ! À la recherche d'un patrimoine immobilier offrant un potentiel locatif important sur la commune de Le Grand-Quevilly. La résidence a été entièrement rénovée en 2024 suite permis de construire avec changement d'affectation. Tous les appartements ont leur compteurs électrique et compteurs d'eau indépendants. Aux rez-de-chaussée un bureau et une laverie ont été installés et à l'extérieur un local pour les déchets et un local à vélos sur le parking. Répartis sur 4 niveaux et 3 étages, les logements sont tous desservis par un ascenseur et disposent d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour la location. Chaque appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine avec meuble évier et deux plaques électriques, hotte aspirante, ballon d'au chaude extra plat, d'une salle de douche avec WC et d'une place de parking privative. Plusieurs logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier d'ores et déjà de revenus locatifs. Les points forts ? : - 77 logements état neuf - Ascenseur - 1 place de parking par appartement - Local à vélo - Plusieurs logements loués - Demande locative régulière - Loyers annuels actuels : 219 841,20 € - Charges locataires annuelles : 17 850,12 € - Rentabilité brute : 8.77 % Cet ensemble immobilier vous permettra de constituer un véritable patrimoine immobilier important au sein d'un même immeuble. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cet ensemble et pour organiser une visite des lieux, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs : un ensemble immobilier à fort potentiel locatif ! Situé à aubevoye, sur la commune du val d'hazey, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, cet ensemble immobilier en monopropriété est implanté sur une parcelle de 2 135 m². Il comprend cinq logements indépendants et quatre garages, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leurs revenus locatifs. 2 logements loués : des revenus dès l'acquisition l'ensemble génère déjà des revenus locatifs grâce à deux maisons : • une maison f4 louée avec un garage : 693 € / mois. • une maison f3 louée : 644 € / mois. Soit 1 337 € de loyers mensuels, représentant 16 044 € par an. 2 logements libres à valoriser deux autres logements offrent un potentiel locatif intéressant après remise en état : • un appartement f2 de 65 m², situé au rez-de-chaussée, avec un loyer potentiel estimé à 650 € / mois. • une maisonnette f2 de 44 m², de plain-pied, avec un loyer potentiel estimé à 500 € / mois. Ces deux logements pourraient générer 1 150 € de loyers mensuels supplémentaires, soit 13 800 € par an. Une grande maison f12 : des possibilités à étudier le cinquième logement est une vaste maison f12, actuellement libre. Ses volumes offrent une base de réflexion intéressante pour une rénovation et une optimisation des espaces. Une étude technique approfondie permettra d'évaluer les possibilités d'aménagement, notamment concernant la distribution des pièces, la luminosité naturelle et la création des pièces d'eau. Les choix d'aménagement devront tenir compte de la configuration du bâtiment, du budget des travaux et des autorisations nécessaires. 4 garages pour compléter l'ensemble un atout supplémentaire pour le stationnement et une éventuelle valorisation locative. Près de 30 000 € de revenus locatifs annuels potentiels en conservant les deux locations existantes et après remise en état des deux f2, les revenus locatifs pourraient atteindre 29 844 € par an, sans même intégrer un éventuel revenu issu de la grande maison f12 ni des garages non loués. Sur la base du prix de vente de 299 000 € fai, cela représente un rendement brut théorique d'environ 9,98 %, avant frais d'acquisition, travaux, charges et fiscalité. Un ensemble à valoriser selon votre stratégie la propriété est vendue dans son intégralité sur une parcelle de 2 135 m² située en zone naturelle. Les possibilités d'aménagement devront être étudiées au regard des règles d'urbanisme applicables. L'intérêt de cet investissement repose sur les revenus déjà générés, la remise en location des deux f2 et les possibilités d'optimisation de la grande maison. Les atouts à retenir : 5 logements en monopropriété 4 garages 2 maisons déjà louées 2 f2 à remettre en état et à valoriser une grande maison f12 offrant un potentiel d'aménagement à étudier près de 29 844 € de revenus locatifs annuels potentiels, hors grande maison f12 un rendement brut théorique proche de 10 % sur le prix fai, avant frais et travaux un ensemble immobilier destiné aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif et créer de la valeur grâce à une stratégie de rénovation adaptée. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 680 651 - greffe de evreux) sandrine jean entrepreneur individuel 06 37 75 87 30 - réf. 974764.

Situé à Vire Normandie (14500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Les transports en commun tels que bus et train, ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cet immeuble offre des espaces extérieurs confortables et propices à la détente. L'immeuble se caractérise par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de 86 m² et 47 m², tandis que l'appartement à l'étage offre une entrée, 4 chambres, un séjour spacieux de 55 m², une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un garage et une cour, fournissant ainsi un logement confortable et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Iad France - Aurélien Letort vous propose : Situé en plein centre-ville, visibilité et place de parking à proximité. Immeuble d'environ 220 m² composé de trois lots. Au rez-de-chaussée : ancien fonds de commerce avec vitrine. Étage 1 : Séjour / salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et wc. Étage 2 : Séjour / salon, quatre chambres dont une avec coin d'eau, une salle de bain avec wc. Accès indépendant, coure extérieure, garage et local technique. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble en bon état, à proximité immédiate de la gare et des commerces, places de parking gratuite dans la rue, ainsi que deux garage couvert intérieur. Deux logements dont un qui est loué, un local commercial et potentiel pour en aménager un voir deux de plus ! Optimisation locative et bonne rentabilité au rendez-vous ! Contactez - moi vite pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie pierre, tél. : 06 60 64 02 43, e-mail : virginie.pierre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 498977297.

Découvrez cette maison divisée en deux appartements, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. La propriété se compose de deux appartements de type T3, chacun bénéficiant de volumes agréables et d'une configuration adaptée à la vie quotidienne. Les deux logements sont actuellement loués, générant un loyer annuel de 15 240€ de revenus locatifs annuel. Une cave vient compléter cet ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire pour les occupants. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif déjà en activité, avec des logements occupés et des revenus locatifs existants. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 30 30 05 pour plus d'informations ! Référence agence : 17120.

Immeuble de caractère en monopropriété à vendre en centre-bourg de BACQUEVILLE-EN-CAUX alliant authenticité, volumes et fort potentiel d'investissement. Situé sur la partie basse du bourg, cette ancienne maison de maître du XIXe siècle développe environ 282 m² habitables répartis sur trois niveaux et comprend aujourd'hui 2 appartements de type 4 en duplex et un logement F4 divisé en deux parties indépendantes. Entièrement libre d'occupation, cet immeuble offre de nombreuses options d'agencement et de réorganisation des espaces disponibles, avec notamment la possibilité de créer de nouveaux lots. Ce bien nécessitant d'importanst travaux de rénovation, et plus partciulièrement de rénovation énergétique, offre néanmoins un réel potentiel d'exploitation avec ses 282 m² habitables, son parking commun, ses caves en sous-sol. À proximité des commerces, des écoles, des transports ce bien bénéficie d'un environnement appréciable et pratique au quotidien. Estimation du cout annuel énergie sur la base d'un usage standard entre 11 650 EUR et 15 820 EUR pour l'ensemble des logements (établi à partir du prix de l'énergie de 2021 à 2023). Logement énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Sur la commune de manéglise immeuble de rapport – 3 lots – garage & jardin vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs déjà en place tout en conservant un beau potentiel ? Cet immeuble situé en plein cœur de manéglise mérite votre attention ! Il se compose de : un appartement t2 de 45,36 m², actuellement loué 500 € / mois un local commercial d'environ 72 m², actuellement loué 450 € / mois un appartement t5 en duplex de 109,74 m², libre de toute occupation, comprenant : • cuisine aménagée ouverte sur séjour / salon, 1 chambre, salle de bains, wc • à l'étage : 3 chambres et une salle de douche • un jardin et un garage d'environ 110 m² viennent compléter cet ensemble ! Revenus locatifs actuels : 950 € / mois, avec le t5 disponible offrant un potentiel supplémentaire. Manéglise – emplacement central prix : 367 500 € fai une belle opportunité pour un investissement patrimonial avec plusieurs sources de revenus ! L'étiquette du dpe : d 208 | ges : b 8 dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4160 € géorisques : infos sur les risques disponibles sur le site géorisques référence agence : 13768.

Immeuble de rapport 345 m² - évreux proche centre-ville situé à deux pas du centre-ville d'évreux, aurélien bidault vous propose cet immeuble de 345 m² en parfait état offrant un excellent potentiel d'investissement, déjà assorti d'un revenu locatif immédiat. Il comprend : au rez-de-chaussée : un local commercial déjà loué à une grande compagnie d'assurance (revenu locatif : 14940 euros de loyers annuel hors charges), comprenant 2 bureaux, une cuisine, une salle d'archives et des wc. 1er étage : un grand appartement divisible avec : un espace ouvert de 105 m² avec cuisine aménagée et équipée une chambre spacieuse (28 m²) une salle de bains, une salle de douche, un wc et une buanderie une seconde chambre avec point d'eau 2ème étage : un studio de 25 m² (pièce de vie, cuisine, salle de bains) une chambre de 10 m² avec point d'eau atouts : immeuble en parfait état (chaudière gaz de ville neuve) toutes les pièces disposent d'un point d'eau favorisant la division et le réaménagement. Entrées indépendantes facilitant la division en plusieurs lots revenus locatifs immédiats grâce au bail commercial en place idéal pour un investissement locatif mixte (habitation + commerce) dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 3070 euros et 4200 euros. Prix : 479 000 euros dont 3.99 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 18 379 euros), soit 460 621 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien bidault, au 06 19 11 17 41 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 853 390 110 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466144bi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 853 390 110 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 853 390 110 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce bâtiment vous offre de nombreuses possibilités. Composé d'un local commercial occupé (donc fournissant un loyer) et d'une partie habitation exploitable en commerce. Vous pouvez racheter l'ensemble et vous y installer, transformer la partie habitation en local commercial, créer des logements. Situé à proximité du centre ville et de toutes commodités, il bénéficie d'un emplacement sur un axe passant. Le plus, c'est un grand parking extérieur et deux grands garages. À l'intérieur, l'espace vous permet de nombreuses alternatives d'aménagement ou d'exploitation. Dores et déjà constitué d'un grand salon / cuisine, d'une salle de bain, d'un toilette et de 4 chambres dont une possède un second accès extérieur. Il s'agit d'un bien idéal pour investisseurs et particuliers désireux d'un investissement pérenne. Surface totale de l'intérieur : 108 m² Surface totale parking et garages inclus : 1300 m² 4 chambres 1 salon / cuisine 1 salle de bain 1 WC 1 parking extérieur 2 grands garages Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TARILLON, Tél. : 06 75 07 48 31, E-mail : elodie.tarillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 817692585.

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur de lisieux, dans une rue à forte fréquentation piétonne, offrant commerce de qualité et logements à fort potentiel. Rez-de-chaussee – local commercial (≈50 m²) - local commercial (actuellement exploité en boutique haut de gamme) - excellente visibilité et forte fréquentation piétonne - belle vitrine pour une mise en valeur optimale de l'activité - à l'arrière : réserve de 20 m², garage de 10,5 m², et 2 places de parking (total 3 emplacements) 1er etage – bureaux (≈50 m²) - 3 pièces et wc, espaces modulables pouvant être transformés en appartement potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou bureaux indépendants 2ᵉ et 3ᵉ etage – duplex (≈100 m²) - niveau 1 : entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon) - niveau 2 : 2 chambres, salle de douches, wc séparés appartement existant habitable immédiatement, offrant un revenu locatif ou usage personnel 4ᵉ etage – appartement à amenager (≈50 m²) - palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains idéal pour créer un nouveau logement indépendant et valoriser l'immeuble sous-sol - réserve d'environ 30 m² - chaufferie d'environ 20 m² points forts hypercentre, zone piétonne et fréquentée - mixité usage : commerce performant + logements à potentiel - bureaux modulables / dernier étage à aménager - stationnement rare en centre-ville - fort potentiel de valorisation pour investisseur ou propriétaire utilisateur l'immobilier by sandrine & tony grignola les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 601118 ).

Vous souhaitez investir en toute sécurité ? Nous vous proposons en exclusivité chez ORPI cet immeuble de très bonne construction des années 70 et parfaitement entretenu. Situé à Sanvic, à proximité des écoles, transports en commun, commerces et marché hebdomadaire de la place Bayonvilliers, tous ses appartements sont loués, les locataires respectueux. L'immeuble est composé de trois garages, 3 appartements de type T1, un T2 et 2 T3. Les logements du 2ème et dernier étage bénéficient d'un balcon exposé au sud. Les locataires profitent d'un environnement calme et agréable avec un jardin dont une partie permet le stationnement des voitures en toute sécurité fermé par un portail. Fenêtres PVC, chauffage individuel au gaz. Les DPE et GES de l'immeuble sont notés en classe D. Le rapport annuel actuel est de 39.438€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet immeuble vous est présenté en exclusivité par Sandrine VATINET, agent commercial, enregistrée au RC du Havre sous le numéro 489 651 208 au prix de 546.000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Référence agence : 3365.

Iad France - Océane Poullard vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCE + HABITATION À 5 MINUTES DE LA MER À seulement 5 minutes de la mer en voiture, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 122 m² offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un professionnel souhaitant associer activité commerciale et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité avec ses 6 mètres de vitrine. L’espace de vente d’environ 40 m² est complété par des espaces annexes, notamment des vestiaires. Le local dispose également d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’un espace confortable été comme hiver. Côté stationnement, vous bénéficiez de places de stationnement gratuites devant le commerce, ainsi que d’un parking à proximité pour faciliter l’accueil de votre clientèle. À l’étage, accessible par une entrée totalement indépendante, se trouve un appartement comprenant deux chambres, offrant la possibilité d’y vivre à l’année, de le louer ou de l’intégrer à votre projet professionnel. À l’extérieur, une cour privative pouvant également servir de stationnement privé ainsi qu’un petit bâtiment de stockage viennent compléter cet ensemble. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une taxe foncière d’environ 800 €. Les atouts : -À 5 minutes de la mer en voiture -Local commercial avec 6 mètres de vitrine -Environ 122 m² -Climatisation réversible dans le commerce -Appartement avec entrée indépendante -2 chambres -Cour privative pouvant servir de stationnement -Stationnement gratuit devant le commerce + parking à proximité -Petit bâtiment extérieur de stockage -Tout-à-l’égout -Taxe foncière d’environ 800 € Idéal pour activité professionnelle + habitation, investissement ou projet locatif. Un ensemble immobilier polyvalent et idéalement situé, offrant une belle opportunité pour développer son activité tout en disposant d’un logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Poullard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 919653543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie miqueau vous propose : vernon – centre-ville / immeuble de rapport à usage de bureaux / 7 bureaux dont 6 loués actuellement / 3 niveaux + sous-sol complet / 3 places de stationnement extérieures en plein centre-ville de vernon, découvrez cet immeuble de caractère à usage de bureaux, développant environ 280 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Chacun d'eux propose différents bureaux indépendants, certains possédant plusieurs pièces, ainsi que des espaces d’attente et sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à plusieurs activités professionnelles. L’ensemble bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que de trois places de stationnement extérieures, véritable atout en centre-ville. 6 bureaux sur 7 sont actuellement loués et le potentiel locatif est à développer. Il y a donc une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif professionnel déjà exploité. L’immeuble séduit également par son cachet : parquets anciens, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et escalier de caractère lui confèrent une identité rare pour un immeuble tertiaire. Visite 7j / 7 + dossier complémentaire financier sur demande. Un ensemble professionnel rare à vernon, associant emplacement central, caractère architectural, revenus locatifs existants et stationnements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie miqueau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.