Immeuble avec parking à vendre en Moselle (57)

Iad france - floriane thomas vous propose : immeuble à fort potentiel – 665 m² – dpe d – nombreux stationnements - accès pmr situé dans la zone village de farébersviller, à seulement 2 minutes de l'autoroute et du centre commercial b'est, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, accessibilité, dynamisme commercial et environnement calme. Avec ses 665 m² de surface totale, sa structure saine et son dpe classé d, ce bien offre de nombreuses perspectives d'exploitation et d'aménagement : immeuble de rapport bureaux et locaux professionnels activités libérales activité commerciale ou autre projet professionnel de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir clientèle, collaborateurs ou occupants. Un bien rare par son emplacement, sa superficie et sa polyvalence, idéal pour concrétiser un projet d'investissement ou développer une activité professionnelle. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité : immeuble de rapport – 7 logements loués – 445 m² à distroff vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble en monopropriété, composé de sept logements déjà loués, situé dans une impasse de distroff, à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers. Les caractéristiques : • surface totale de 445 m² • parcelle de 1 035 m² • 7 logements loués non meublés. • trois f3, dont un en duplex, deux f2 et deux logements de petite surface • stationnements et cave complètent le bien • chauffage individuel électrique • plancher en hourdis les atouts pour votre investissement : • ensemble entièrement loué. • aucun impayé de loyer déclaré. • monopropriété : maîtrise de la gestion de l’ensemble immobilier. • montant mensuel total des loyers cc : 4 135 € • taxe foncière : 4 900 € par an • dpe de l'immeuble : e • dpe individuels : trois logements classés d, deux classés e et deux classés f • absence d'amiante et de plomb pour obtenir davantage d’informations sur cet ensemble immobilier et organiser une visite, contactez-moi. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre immeuble de rapport de 14 appartements + local commercial à forbach cimm immobilier forbach vous propose, en plein cœur de forbach, un immeuble de rapport offrant un beau potentiel d’investissement ! Cet ensemble immobilier se compose de 14 appartements, d’une superficie comprise entre 11 et 27 m². Plusieurs appartements disposent de leur propre salle de bains, tandis que d’autres bénéficient de sanitaires et de salles de bains communs. Parmi les 14 logements, 3 sont actuellement à rafraîchir, tandis que les autres peuvent être proposés immédiatement à la location meublée. À ce jour, 3 appartements sont déjà loués. L’immeuble dispose de deux entrées indépendantes : une située à l’avant du bâtiment et une seconde à l’arrière, offrant un accès direct au parking public. À cet ensemble s’ajoute un local commercial de 66 m², prolongé par une dépendance comprenant un espace salle de pause ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (pmr). Ce local dispose également de son propre système de chauffage. Caractéristiques techniques de l’immeuble : -chauffage collectif au gaz. -production d’eau chaude par ballon électrique solaire collectif. -plusieurs tableaux électriques répartis dans l’immeuble. -menuiseries en double vitrage. -charges réparties et intégrées dans les loyers des appartements. -façade rénovée en 1998 et 2010, avec bardage et isolation. -toiture rénovée en 2010. Potentiel locatif : chaque appartement peut générer un loyer estimé entre 450 euros et 550 euros charges comprises, offrant de belles perspectives de rentabilité une fois l’ensemble des logements mis en location. Les appartements présentent également de nombreuses possibilités de réaménagement et d’agrandissement. Selon les projets et les besoins de chacun, il est possible de repenser les surfaces afin de créer des espaces de vie plus généreux, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires. Un véritable atout pour les investisseurs souhaitant personnaliser leur projet et optimiser le potentiel locatif de cet ensemble immobilier. Taxe foncière : 3 919 euros pour l’ensemble immobilier. Un parking public situé à proximité immédiate vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Située à Gandrange, une localité dynamique de la Moselle (57175), cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville est renommée pour son ambiance conviviale, sa proximité avec les infrastructures urbaines et son cadre de vie agréable, permettant à ses résidents de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien est constitué d'un ensemble immobilier sur un terrain de 360 m², comprenant, des locaux commerciaux, un garage, et des caves, des places de parking sur l'avant de l'immeuble permettent un stationnement aisé. Construit en 1989, l'immeuble affiche une façade moderne et offre une fonctionnalité optimale pour divers usages commerciaux et résidentiels. À l'intérieur, la propriété se compose de trois locaux commerciaux, propices à un investissement à fort potentiel, ainsi qu'un appartement de type F6 spacieux, idéal pour les familles, et un appartement F2, parfait pour un investissement locatif ou pour des locataires. Les vastes surfaces habitables de 330 m² sont soigneusement agencées pour garantir le confort et l'optimisation des espaces. Chaque logement a été conçu pour répondre aux besoins contemporains, offrant ainsi une opportunité en or pour les investisseurs ou ceux souhaitant habiter et travailler au même endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange KUROWSKA, Tél. : 06 78 79 30 36, E-mail : marieange.kurowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401157821.

Iad france - floriane thomas vous propose : grosbliederstroff – immeuble de rapport – 3 appartements - dépendance – terrain de 17 ares au coeur de la commune prisée de grosbliederstroff, découvrez cet ensemble immobilier de caractère. Implanté sur une parcelle de plus de 17 ares, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants avec caves, buanderie et chaufferie et d'une grande dépendance. Un véritable atout : les trois logements sont aujourd'hui libres de toute occupation, le propriétaire ayant donné congé pour vendre. Vous pourrez ainsi réaliser les travaux de rafraîchissement nécessaires et repenser chaque appartement afin d'en optimiser le confort et la rentabilité. Côté jardin, vous bénéficierez d'une grande dépendance pouvant accueillir des garages supplémentaires ainsi qu'un atelier. Les trois appartements : rez-de-chaussée – 102 m² : séjour ouvert, cuisine avec accès au jardin, bureau, chambre, salle de bain et wc, garage et jardin privatif. 1er étage – 117 m² : séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain avec wc, jardin et garage. 2e étage – 102 m² : séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau avec wc et stationnement. Un emplacement stratégique ! Grosbliederstroff bénéficie d'une forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec l'allemagne et sa liaison en tramway permettant de rejoindre sarrebruck. Les atouts : 3 logements libres, prêts à être valorisés 321 m² habitables environ terrain de plus de 17 ares grande dépendance avec potentiel de garages et atelier garage en sous-sol et stationnements forte attractivité locative transfrontalière un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur et développer un patrimoine rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à Stiring-Wendel ! Proche de toutes les commodités, de la frontière allemande et des axes autoroutiers, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Il comprend une habitation de 239 m² vendue meublée, un studio et un local commercial loué. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau, idéal pour travailler en toute tranquillité. Au premier étage, découvrez un spacieux salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et indépendante. S'y ajoutent une chambre, une buanderie, un deuxième bureau et un WC séparé. Un studio complète ce niveau avec un salon, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complet offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie avec chaufferie et un espace bien-être comprenant sauna, baignoire balnéo, douche, vasque et WC. Ses atouts : • Deux terrasses, dont une équipée d'un jacuzzi, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité et de détente • Deux garages • Deux places de stationnement extérieures • Une allée privative avec barrière d'accès • Un local commercial loué 1 000 € par mois hors charges, soit 12 000 € par an, assurant déjà un revenu locatif. Points techniques : • Toiture récemment rénovée et isolée • Chauffage au gaz avec chaudière à condensation • Poêles à pellets • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques et solaires • Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle ou un investissement avec un revenu locatif existant, cette propriété offre de belles perspectives. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU, Tél. : 06 24 47 68 65, E-mail : claudia.cominu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942.

Iad france - jeff delevacque vous propose : photo supplémentaire, réalisée vendredi 23 octobre axe boulay / metz investissement clés en main immeuble de rapport composé de 3 appartements loués un investissement locatif clé en main avec des revenus immédiats et un fort potentiel de développement ! Vous recherchez un investissement immobilier offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation supplémentaire ? Découvrez cet immeuble situé à condé-northen, composé de trois appartements spacieux actuellement loués, avec en complément plus de 300 m² de combles aménageables offrant la possibilité de créer deux appartements supplémentaires ! Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Description des appartements appartement au rez-de-chaussée – 133,78 m² le plus grand des trois logements, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : un agréable salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain, une agréable terrasse, un garage privatif. Un logement spacieux, bénéficiant d’espaces extérieurs et d’un stationnement privatif. Appartement au premier étage – 118,49 m² ce logement propose de généreux espaces de vie et se compose de : un grand salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres de très belles dimensions, une salle de bain, un cellier. Un appartement confortable, offrant une configuration idéale pour une location familiale. Appartement au premier étage – 109,42 m² ce troisième logement dispose également d’une belle superficie et comprend : un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, un cellier. Un potentiel de développement exceptionnel : plus de 300 m² de combles aménageables ! Au deuxième étage, l’immeuble dispose de combles aménageables sur dalle, d’une superficie de plus de 300 m². Ces volumes offrent une véritable opportunité de valorisation patrimoniale, avec la possibilité d’envisager la création de deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité technique du projet. Un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et augmenter, à terme, ses revenus locatifs ! Trois appartements déjà loués aujourd’hui, avec la perspective de créer deux logements supplémentaires demain. Revenus locatifs actuels les trois appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la continuité des baux en cours. Loyers mensuels actuels : appartement n° 1 : 750 € appartement n° 2 : 644 € appartement n° 3 : 700 € revenus locatifs mensuels : 2 094 € revenus locatifs annuels : 25 128 € les charges relatives à l’électricité des parties communes s’élèvent à seulement 5 € par mois et par appartement, soit 15 € mensuels pour l’ensemble des trois logements. Équipements et caractéristiques techniques l’immeuble dispose d’équipements permettant d’assurer le confort des occupants : production d’eau chaude individuelle par ballon électrique de 200 litres dans chaque appartement. Ventilation mécanique contrôlée (vmc) hygroréglable dans chaque logement, avec bouches d’extraction dans la cuisine, les wc et la salle de bain. Chaque appartement possède son propre groupe de ventilation, installé dans les combles. Chauffage du rez-de-chaussée : chaudière fioul de dietrich mise en service en 2013, avec brûleur remplacé en 2021. Chauffage des deux appartements à l’étage : plancher rayonnant électrique bi-câble. Deux garages et deux terrasses répartis entre les appartements du rez-de-chaussée et le plus petit logement du premier étage. Les atouts de cet investissement trois appartements actuellement loués. 361,69 m² habitables répartis sur les trois logements existants. Plus de 300 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d’envisager deux appartements supplémentaires. Des revenus locatifs actuels de 25 128 € par an. Deux garages et deux terrasses. Des équipements individuels pour chaque logement. Aucun travaux à prévoir dans les logements existants selon les informations communiquées. Un potentiel de développement permettant d’envisager une augmentation future des revenus locatifs, sous réserve de la faisabilité du projet d’aménagement. Prix de vente : 390 000 € localisation : condé-northen une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs, tout en disposant d’un potentiel de développement supplémentaire. Avec trois appartements loués et plus de 300 m² de combles aménageables, ce bien permet d’envisager une stratégie patrimoniale sur le long terme, associant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation. Un investissement qui allie rentabilité immédiate et perspectives de développement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à condé-northen ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeff delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Algrange – immeuble de rapport : 5 appartements, 4 garages et un fort potentiel de valorisation ! 379 700 € investisseurs : et si vous donniez une nouvelle dimension à votre patrimoine immobilier ? Christian dillmann, conseiller en immobilier optimhome, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'algrange, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers a30 et a31. Avec ses 550 m² de surface totale annoncée, ses 5 appartements, ses 4 garages et ses possibilités d'aménagement supplémentaires, cet ensemble immobilier offre plusieurs leviers de valorisation pour un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial. Une première base locative déjà en place l'immeuble comprend actuellement : - 5 appartements au total. - 3 appartements actuellement loués, permettant de bénéficier d'une première base locative. - 2 appartements vacants nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces deux logements constituent une véritable opportunité pour repenser les prestations, les valoriser et envisager leur future mise en location. Selon votre situation et sous réserve des conditions fiscales applicables, les travaux éligibles pourraient également permettre d'envisager une stratégie de déficit foncier. Un potentiel supplémentaire à exploiter ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un plateau d'environ 100 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires applicables. Son ouverture sur l'arrière du bâtiment et son accès à un espace extérieur constituent des éléments intéressants pour imaginer un futur projet. 4 garages pour compléter l'ensemble autre atout non négligeable : l'immeuble dispose de 4 garages, un équipement appréciable pour répondre aux besoins des locataires et renforcer l'attractivité de l'ensemble. Un emplacement stratégique à algrange situé au cœur de la commune, l'immeuble bénéficie de la proximité : - des commerces et services. - des écoles. - des transports en commun. - des accès autoroutiers a30 et a31. - de parkings gratuits à proximité. Les points forts de cet investissement : - ensemble immobilier de 550 m² de surface totale annoncée. - 5 appartements existants. - 3 logements actuellement loués. - 2 appartements vacants à rénover. - un plateau supplémentaire d'environ 100 m² à aménager. - 4 garages. - terrain cadastré de 506 m². - immeuble sans copropriété. - double vitrage. Un projet, plusieurs possibilités de valorisation ! Que vous soyez investisseur confirmé, marchand de biens ou à la recherche d'un ensemble immobilier à développer, cet immeuble mérite toute votre attention. Ne passez pas à côté de cette opportunité sur le secteur d'algrange ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Christian dillmann conseiller en immobilier optimhome 06 58 25 30 33 - afin de garantir le sérieux des démarches, toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité financière (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 595788 ).

Iad france - melanie bua caruana vous propose : immeuble de rapport – 8 appartements – parking privatif – 100 % loué je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, entièrement loués l’immeuble développe une surface de référence de 414,08 m² et comprend 8 logements répartis sur 4 niveaux. Le bâtiment est antérieur à 1948 composition de l’immeuble l’ensemble se compose de : 2 appartements de type f1 3 appartements de type f2 3 appartements de type f3 8 appartements au total tous les logements sont actuellement loués 7 caves l’immeuble présente un état général entretenu, avec plusieurs logements ayant fait l’objet de rénovations récentes. Appartements du rez-de-chaussée les deux logements situés au rez-de-chaussée ont notamment bénéficié de travaux importants : f3 entièrement rénové il y a environ 2 ans f1 récemment terminé cuisines neuves électricité reprise rénovation complète des logements l’ensemble permet ainsi de disposer d’un parc locatif composé de logements de différentes typologies, répondant à plusieurs profils de locataires. 7 caves l’immeuble dispose de 7 caves, qui ont récemment fait l’objet d’une remise en état : nettoyage complet, réparations, remise en état des portes, remplacement des cadenas, individualisation claire des espaces. Ces annexes constituent un complément intéressant pour les logements et participent à la qualité générale de l’immeuble. Entretien et travaux réalisés le propriétaire a réalisé différents travaux d’entretien et d’amélioration au cours des dernières années. Concernant le bâtiment : façades avec isolation et toiture reprises chauffage et énergie le bâtiment dispose de différents systèmes de chauffage selon les logements. Chaudières gaz à condensation, radiateurs avec robinets thermostatiques, radiateurs électriques dans certains logements, production d’eau chaude au gaz et électrique selon les installations, ventilation par vmc simple flux. Parking privatif l’un des principaux atouts de l’immeuble réside dans son terrain latéral entièrement aménagé en parking privatif. Le parking comprend : places destinées aux locataires, places extérieures, places sécurisées par poteaux et cadenas, possibilité de louer les emplacements en complément des logements. Tarification actuellement indiquée : 25 € / mois pour les places locataires environ 35 à 37 € / mois pour les places extérieures le parking constitue ainsi une source de revenus complémentaires venant s’ajouter aux loyers des appartements. Vidéosurveillance l’immeuble est également équipé d’un système de vidéosurveillance comprenant 3 caméras consultables à distance : une caméra couvrant l’entrée et l’accès aux caves, une caméra orientée vers l’entrée et la zone des poubelles, une caméra donnant sur le parking. Ce dispositif apporte un niveau de sécurisation supplémentaire aux parties communes et aux espaces extérieurs. Rentabilité et revenus locatifs l’immeuble génère actuellement un peu plus de 4 000 € de revenus mensuels, comprenant les loyers des appartements ainsi que les revenus issus du parking. Soit environ 48 000 € de revenus annuels. Les points forts immeuble de rapport complet 8 appartements 2 f1 / 3 f2 / 3 f3 100 % des logements loués environ 414 m² de surface de référence 7 caves plusieurs appartements rénovés récemment f3 du rez-de-chaussée entièrement rénové f1 du rez-de-chaussée récemment terminé toiture reprise trois façades reprises parking privatif aménagé revenus complémentaires grâce aux places de stationnement vidéosurveillance avec consultation à distance plus de 4 000 € de revenus mensuels annoncés environ 48 000 € de revenus annuels annoncés idéal investisseur dossier complet disponible sur demande. Pour plus d’informations concernant les loyers, baux en cours, charges, taxe foncière, travaux réalisés et conditions de vente, contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valmont – belle opportunité pour investisseur vous recherchez un immeuble de rapport avec du potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de valmont, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Sur une parcelle d'environ 500 m², cet immeuble offre près de 213 m² habitables, répartis en 3 appartements : • 74 m² • 74 m² • 65 m² mansardés dpe : e 2 appartements sont actuellement loués, générant 910€ de loyers mensuels, garage compris. Le bien bénéficie également de 3 grandes caves, d'un accès parking et d'un environnement pratique à proximité des commerces, écoles, services médicaux et de la gare. Travaux à prévoir, avec un réel potentiel de valorisation et d'optimisation locative. À quelques minutes de saint-avold, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute. Prix de vente : 195 000 € une opportunité à découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia noe, tél. : 07 81 42 31 93, e-mail : laetitia.noe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 952009249.

Iad france - richard capone vous propose : immeuble de rapport – 5 lots – 100 % loué – verny (57420) investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à verny (57420) ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. un revenu locatif immédiat l’immeuble se compose de : 3 appartements f3 1 appartement f4 1 local commercial de 74 m² 5 lots locatifs 100 % loué aucune vacance locative loyers mensuels : 2 935 € revenus locatifs annuels : 35 220 € chiffres clés investisseur prix de vente : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur revenus locatifs annuels : 35 220 € taxe foncière : 1 774 € / an immeuble entièrement loué dpe : d fibre tout-à-l’égout un potentiel de valorisation à étudier autre atout de ce bien : un terrain situé à l’arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires. pourquoi ce bien est intéressant pour un investisseur ? ️ immeuble de rapport composé de 5 lots ️ 100 % occupé ️ revenus locatifs déjà en place ️ diversification entre habitation et commerce ️ aucun problème de vacance locative actuellement ️ taxe foncière maîtrisée ️ dpe d ️ potentiel supplémentaire lié au terrain arrière ️ possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. verny – 57420 prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hayange marspich nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport sans travaux situé dans une rue calme, comprenant 03 appartements. Au rez-de-chaussée : deux f2 dont un meublé et au 1er étage un f3 meublé. Le bien dispose en annexe de caves, terrasse et jardin. Revenus locatifs mensuels hors charges : 2120€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5449.

Vitry sur orne nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport rénové, comprenant 05 appartements sans travaux (deux f2, deux f3, un f4) le bien dispose en annexe de garages. Revenus locatifs mensuels hors charges : 4215€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété avec rendement immédiat ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5450.

Algrange nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport rénové, comprenant 04 appartements sans travaux (deux f2, un f3, un f4) le bien dispose en annexe d'un garage, de parkings privatifs pour chaque logement et de caves. Revenus locatifs mensuels hors charges : 2655€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété avec rendement immédiat ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5451.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À découvrir dans le quartier recherché du Himmelsberg à Sarreguemines, cet immeuble implanté sur une belle parcelle de 16,5 ares offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou patrimonial. Le bâtiment se compose actuellement de deux appartements T3 de 80 m² et 85 m². Les deux logements disposent de compteurs séparés ainsi que d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion indépendante de chaque appartement. Les combles aménageables disposent d’une superficie de plus de 55 m² et offrent la possibilité de créer un troisième appartement. L’immeuble dispose également d’un double garage et d’un sous-sol complet. La parcelle suffisamment grande bénéficie d’une partie constructible à côté du bâtiment. Sa superficie permet d’envisager différents projets selon les besoins, notamment une construction supplémentaire ou la création d’un parking. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires mais le potentiel de ce bien est indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori vous propose : special investisseur - 4 appartements - revenus locatifs immédiats idéalement situé face à la gare de béning les st avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place. L'immeuble se compose de : - deux f2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon - un f4 au premier étage avec terrasse - un f4 au deuxième étage - un sous sol comprenant 4 caves - un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement côté investissement : - loyers actuels hc : 1550€ / mois sur 3 des appartements - 1 f2 vacant, précédemment loué 450€hc / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée - taxe foncière : 1276€ / an - assurance de l'immeuble : 650€ / an - compteurs séparés - chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude - splits de climatisation réversible installés en 2025 - tout à l'égout - locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble. Mon avis : un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Holving, au sein d'un camping bénéficiant d'un étang, cet ensemble immobilier atypique offre un environnement verdoyant et agréable, idéal pour un projet lié au tourisme, aux loisirs ou à l'investissement. L'immeuble construit en 2003 se compose d'un vaste duplex de 8 pièces actuellement libre, avec 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons / séjours et 2 terrasses et 1 studio indépendant. L'ensemble comprend également un ancien restaurant avec grande salle, cuisine professionnelle, chambre froide, sanitaires et très grande terrasse, ainsi qu'une ancienne boîte de nuit offrant d'importants volumes à réinventer. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant créer une activité touristique, de restauration, de loisirs ou développer un projet locatif. Un emplacement privilégié dans un cadre de loisirs, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un porteur de projet. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

Iad france - jeff delevacque vous propose : à vendre – ensemble immobilier composé de 3 appartements situé entre boulay-moselle et creutzwald découvrez cet ensemble immobilier construit en 2000, composé de trois appartements indépendants : un f4 et deux f2, complétés par de nombreux espaces de stationnement, garages et extérieurs. Un investissement avec revenus locatifs déjà en place les deux appartements f2 sont actuellement loués : f2 n°1 : 410 € / mois f2 n°2 : 400 € / mois soit 810 € de loyers mensuels, représentant 9 720 € de loyers annuels. Autre atout : les locataires actuellement en place bénéficient d’une ancienneté de 9 et 10 ans, témoignant d’une occupation locative durable. Le f4 est actuellement libre. Il était précédemment loué 750 € / mois, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l’occuper ou de le remettre en location selon son projet. Appartement f4 au rez-de-chaussée : • une chambre de 12,69 m² • une buanderie de 6,17 m² avec arrivée d’eau, évacuation, plan de travail et rangements • un wc suspendu de 1,92 m² avec lave-mains • une vaste pièce de vie de près de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée • cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte, évier double vasque et lave-vaisselle • une terrasse d’environ 30 m², dont une partie couverte à l’étage : • une chambre d’environ 15 m² avec velux et climatisation réversible • une salle de bains d’environ 13 m² avec baignoire, douche, wc et meuble vasque • une chambre de 20 m² • une chambre de 17,48 m² chauffage au sol avec panneaux solaires complété par une chaudière gaz volets électriques appartement f2 n°1 • séjour de 29 m² avec cuisine équipée • wc suspendu avec lave-mains • chambre de 10,12 m² • salle d’eau de 5,32 m² avec grande douche, meuble vasque et emplacement lave-linge • interphone • vmc simple flux • volets électriques appartement f2 n°2 • séjour de 26,25 m² avec cuisine équipée • wc suspendu avec lave-mains • chambre mansardée d’environ 5 m² • salle de bains de 4,43 m² avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et grand velux • entrée de 5,26 m² • terrasse d’environ 8 m² garages, box & stationnements l’ensemble dispose d’une configuration particulièrement complète : double garage de 35,12 m² avec porte motorisée, partagé entre les deux f2 deux box d’environ 4,30 m² chacun, également associés aux f2 garage privatif de 83 m² pour le f4, avec accès direct à l’appartement et accès direct au jardin garage de 83 m² équipé en électricité et en eau équipements • chaudière gaz de 2006, entretenue annuellement • chauffage au sol avec panneaux solaires pour le f4 • volets électriques • interphone • vmc simple flux • climatisation réversible dans une chambre du f4 un bien aux multiples possibilités que vous recherchiez un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cet ensemble offre une configuration permettant d’envisager différents projets. Avec deux logements déjà loués, des locataires présents depuis plusieurs années et un f4 actuellement libre, cet ensemble permet également d’envisager différentes stratégies d’exploitation. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeff delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Koenigsmacker (57) - ensemble immobilier à fort potentiel. Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances – idéal investisseur / artisan a 15mn du luxembourg, de l'allemagne et de thionville plein centre-ville, à 2 pas des commodités. À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m². Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking. Possibilité de division en plusieurs unités distinctes : atouts : • gros potentiel de rénovation et de valorisation • opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente • emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique. • volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement). Visite virtuelle a la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 970075.

Iad france - régis vion vous propose : + immeuble de rapport + 2 appartements + 2 garages + grande cave aménagés + metz hyper centre + rénové + vendu libre d'occupation situé à metz, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu, ou un projet de colocation. L’immeuble comprend : un f3 au 1er étage de 55 m² carrez, entièrement refait, avec cuisine, salle d’eau, fenêtres double vitrage, parquet, et chauffage individuel électrique. Un f3 en duplex au 2ème étage, très lumineux, avec combles aménagés, pour une surface carrez de 90 m² et environ 111 m² au sol. Très beaux volumes, rénovés avec goût, prestations de qualité. En sous-sol : une grande cave d’environ 55 m² avec des possibilités d’aménagements en airbnb. En complément : deux garages fermés, accessibles depuis la rue, d’environ 20 m² chacun. L’ensemble a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : menuiseries, cuisines, salles de bain, sols, peintures, équipements… le bien est libre de toute occupation et immédiatement exploitable. Idéalement situé, dans une rue peu passante, à proximité directe des écoles, commerces, transports et du centre historique de metz. Un bien rare, à visiter sans tarder. Je suis à votre disposition pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble | 2 appartements | 2 entrees privatives | produit rare - > tout le confort d'une maison f6 (4 chambres) avec appartement f2 attenant (entrée privative de l'autre côté du bâtiment) permettant d'avoir sa résidence principale avec un complément de revenu ou un immeuble de rapport. Les compteurs sont séparés. * l'appartement f2 est un duplex de 58.85 m² qui comprend; au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de rangement. À l'étage : un salon / séjour, une salle de douche avec wc et une chambre (13.68 m²). Possibilité de stationner 2 voitures devant l'entrée. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation des murs et du toit - double vitrage pvc - climatisation réversible (3 splits) - chauffe eau électrique de 2011 - electricité refaite en 2009 - dpe c - pas de plomb ni d'amiante - relié au tout à l'égout prévoir : remplacer la porte d'entrée - la fibre sur certains murs grattée par le chat : ) * l'appartement f6 mesure 195.55 m² et comprend : au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour ouvert avec poêle à bois, une buanderie / espace de rangement, un wc, un garage avec porte motorisée (hauteur prévue pour utilitaire). Au premier étage : un spacieux dégagement avec un joli poêle à bois dessert deux chambres confortables (19.41 m² - 21.92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au deuxième étage : une mezzanine baignée de lumière avec une belle hauteur de 4m pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux. Et deux chambres supplémentaires (19.6 m² et 20.27 m²). Au sous-sol : une cave. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, une allée de jardin, une dépendance, un abri à bois et un jardin. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - toiture isolée - double vitrage pvc - 2 vélux solaires de 2024 - 2 vélux en double vitrage - 2 poêles à bois + chauffage électrique avec thermostats - chauffe eau électrique - électricité refaite en 2015 (petites anomalies à prévoir) - dpe d - pas de plomb ni d'amiante - relié au tout à l'égout - parquet en châtaignier (salon / séjour) et en pin massif à l'étage en très bon état prévoir : rafraîchissement de la cuisine et des murs - quelques points électriques - parquet dans une chambre - plinthes au 1er étage une visite virtuelle est disponible pour cet espace. Référence agence : 5441.

À Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles perspectives d'investissement à proximité immédiate de la frontière allemande. Il se compose de 6 appartements de 25 à 39 m², complétés par 2 garages fermés, un atelier / espace de stockage, 3 grandes caves et une cour permettant plusieurs stationnements. Les logements disposent de la fibre, de sols refaits et de cuisines neuves, des prestations favorisant leur attractivité locative. Les anciens revenus locatifs s'élevaient à 2 130 € par mois. Sur la base des loyers de marché estimés, l'ensemble présente un potentiel locatif d'environ 2 390 € par mois, soit 28 680 € par an, avec des possibilités d'optimisation selon la stratégie de l'investisseur. 3 / 6 des appartements sont déjà loués. La proximité de Sarrebruck, accessible directement par la Saarbahn S1, ainsi que le bassin d'emplois de Sarreguemines-Hambach constituent de véritables atouts. Une opportunité pour développer un patrimoine locatif diversifié au sein d'un même ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707.

Iad France - Sébastien André vous propose : Amis investisseurs ! Découvrez ce bel immeuble à Dieuze datant des années 50, offrant une superficie généreuse de 135 m² répartis sur 3 niveaux. L'ensemble du bâtiment est en bon état, loué en un seul lot comprenant en rez de chaussée un local commercial et un appartement de fonction T4 dans les étages supérieurs. L'exposition au sud apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, accueillant chaleureusement ses habitants. Ancré en plein centre ville de Dieuze, ce bâtiment offre un cadre pratique en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les espaces annexes tels que la cave et les 4 places de parking privatives offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Courcelles-Chaussy, découvrez cet immeuble de 227 m² composé de deux appartements indépendants, hors copropriété, implanté sur une parcelle de 235 m². Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement de 111 m² disposant de son propre accès. À l'étage, le second logement développe 116 m², avec là encore une entrée indépendante. Il se distingue notamment par une belle pièce de vie lumineuse et bénéficie d'une place de stationnement privative. L'ensemble est en bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Quelques travaux de modernisation restent à prévoir selon les goûts et le niveau de finition recherché. La configuration avec deux logements de belles surfaces ouvre plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec un second appartement à louer, rapprochement familial ou projet patrimonial. Les accès indépendants permettent de conserver une vraie autonomie entre les deux logements et facilitent leur utilisation ou leur gestion séparée. Autre point intéressant : l'immeuble affiche un DPE classé C, avec une consommation de 162 kWh / m² / an et un GES C de 18 kg CO ?/ m² / an. Avec 227 m² habitables au total, deux appartements de 111 et 116 m², une parcelle de 235 m² et une configuration déjà pensée pour deux logements distincts, cet ensemble constitue un bien assez rare à Courcelles-Chaussy. Une visite permettra surtout d'apprécier les volumes et les différentes possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Bien proposé en exclusivité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054.

Iad france - patrick cassis vous propose : a vendre très bel immeuble, composé de 2 appartements de 110 m² et 63 m². Cet immeuble abrite est commerce de boulangerie pâtisserie, d'une surface de 156 m². Surface totale de l'immeuble 329 m². Le fond de commerce est vendu separement de l immeuble au prix de 119 000 euros. S'ajout à l'immeuble 2 garages, une grande cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.