Immeuble avec parking à vendre à Malmerspach (68550)

Idéal Investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagements, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête de projets à fort potentiel. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Deux logements de 220 m² au total (travaux de rafraîchissement à prévoir) - Locaux professionnels : 324 m², avec espace magasin de 265 m² (incluant une chambre froide, un espace cuisine et des toilettes) - Réserve : 138 m² avec un local supplémentaire de 67 m² - Ancien local commercial de 38 m² avec vitrine - Une surface totale du terrain de 21 ares dont 145 ares de Terrain constructible Ce bien se distingue par son grand potentiel : - Développement commercial : Idéal pour des commerces de proximité, des activités artisanales, ou encore du stockage. - Investissement locatif : Possibilité de rénover les logements existants et de développer des espaces supplémentaires. - Localisation : Parking public situé juste en face du bâtiment, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l'arrière du bâtiment, mais l'investissement en vaut la peine au vu du potentiel de développement possible. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ou résidentiels dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

En exclusivité, au centre du village, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs, artisans ou commerçants souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Ce bien se compose de : Deux logements indépendants pour une surface totale de 220 m², offrant chacun confort et luminosité. Le premier appartement côté rue dispose d'un salon ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le second, accessible par l'arrière, offre un salon-séjour avec véranda, cuisine ouverte, 3 chambres et 2 pièces supplémentaires, avec possibilité de créer un grand logement unique de 200 m² après quelques aménagements. Deux locaux commerciaux : un premier de 38 m² idéal pour bureau ou commerce de proximité, et un second de 285 m² avec entrée principale côté rue, espace de vente, chambre froide et potentiel pour cuisine ou activité commerciale variée. Parking facile juste en face, parfait pour accueillir vos clients. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser cet ensemble selon vos envies. - Emplacement central dans le village - Possibilité de fusionner les logements ou de développer une activité commerciale - Grandes surfaces et luminosité optimale - Potentiel d'investissement ou de projet familial / commercial mixte À discuter : le prix et les modalités sont ouverts à la négociation pour un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

Idéalement situé sur la rue principale de Guebwiller, cet immeuble de 337 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d'investissement. Il comprend  : Un local commercial en rez-de-chaussée, avec grande vitrine donnant sur une rue passante, offrant une excellente visibilité. Deux étages à usage d'habitation ou de bureaux, à aménager selon vos besoins ou vos projets locatifs. Un jardin à l'arrière du bâtiment, véritable atout en centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services, parkings. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet mixte habitation / commerce ou pour du rendement locatif dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603.

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Guebwiller, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs. Description de l'ensemble immobilier : 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité. 5 appartements refaits à neuf en 2017, dotés de prestations modernes et chacun équipé d'un chauffage au gaz individuel. 9 places de parking privatives, un atout supplémentaire pour les locataires ou clients. 2 garages fermés. Potentiel de développement : possibilité de créer d'autres appartements selon vos projets et besoins. Cet ensemble immobilier, bien entretenu et entièrement rénové pour les appartements, offre une excellente rentabilité avec un potentiel de développement intéressant. C'est une occasion à ne pas manquer pour un investissement durable et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 925,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 941€ ~ 1275€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nicolas QUINT - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 484835814.

À VENDRE. Très belle opportunité, sur la commune de Burnhaupt le haut, idéalement situé en impasse et en bordure de champs, immeuble de 2005 comprenant 5 appartements déjà tous loués. De type F3, dont un en duplex et un souplex, avec 2 places de parking par appartement. Chacun bénéficie également d'une terrasse privative. Compteurs déjà séparés (eau, gaz et électricité ), chauffage au gaz. Les appartements sont en très bon état général et sont bien entretenus par les locataires. Revenus locatifs mensuels de 3380 € hors charges soit un total de 40 560 € / an Très bonne rentabilité pour le secteur. La commune de Burhnaupt le haut bénéficie d'une situation centrale, avec toutes les commodités (axe autoroutiers à 5 min, centre commercial, écoles élémentaires, collège, boucherie, boulangeries, banques, etc. ) Pour plus d'informations et prévoir un rdv de visite, contactez votre agent Anthony au 06 81 51 69 94 ou l'agence au 03 89 38 51 60.

Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé : - D'un appartement au rdc de 61,56 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne - D'un appartement T4 de 84,34 m² en duplex avec cuisine – séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne - D'un appartement T2 de 32,73 m² au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir - D'un garage pour 1 voiture non loué - D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m² non loué. - D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m² : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés. - D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m² carrez (87,76 m² utiles) Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 918900.