Immeuble avec garage à vendre en France

Avis aux investisseurs ! Votre conseiller en immobilier, mohamed micky, vous propose un immeuble des années 60 de 3 étages situé à chalons en champagne. Idéalement positionné près de toutes les commodités, des voies rapides, des transports en commun et de la gare. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, assurant ainsi une qualité de vie appréciable à ses habitants. Cet immeuble de 316 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec : -1 appartement par niveau d'environ 80 m² -1 commerce avec terrasse au rez-de-chaussée - garages sécurisés - caves -1grenier aménageable. Pas de copropriété. Immeuble partiellement loué actuellement. La projection de rendement avoisine les 10%.L'accès sécurisé par interphone et la possibilité de stationnement public ajoutent à la praticité de ce bien. Cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif dans un emplacement stratégique de châlons-en-champagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed micky, tél. : 07 68 86 36 62, e-mail : mohamed.micky@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 918071341.

Opportunité pour investisseurs ! Situé au cœur de Beaumont-le-Roger, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots, répartis entre logements et commerce, offrant une diversification locative particulièrement recherchée par les investisseurs. Composition de l'immeuble : *2 appartements Type 2 * 2 appartements Type 3 * 1 local commercial avec vitrine et visibilité sur deux rues, emplacement stratégique * 1 garage actuellement conservé par les propriétaires * Parking privé pour les locataires avec portail motorisé Revenus locatifs annuels : 33 480 € Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les points forts de cet investissement : Immeuble déjà loué (aucune vacance locative) Revenus sécurisés dès l'achat Local commercial avec forte visibilité Parking privé avec portail motorisé Secteur recherché avec commodités à proximité Idéal pour investissement patrimonial Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 601335 ).

Emplacement privilégié pour accueillir votre futur projet ! Au centre ville de Montcornet nous vous proposons un immeuble à usage mixte vous offrant : un local commercial avec partie réserve, cuisine, wc, grand garage, local technique (le tout sur environ 383 m²) avec possibilité de réhabilitation au dessus d'un appartement (environ 96 m²), Vous trouverez également au 1er étage un appartement d'environ 93 m² en duplex comprenant au 1er niveau salon / salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre et au second niveau une chambre, une pièce à usage de bureau et grenier. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

ÉTRETAT - Bâtiment d'Exception au Cœur du Bourg Proposé par votre agence immobilière ORPI Au cœur de la célèbre station balnéaire d'Étretat, à deux pas immédiats de l'ensemble des commerces et des commodités du centre-ville, venez découvrir ce superbe bâtiment à fort potentiel. Cet ancien cabinet dentaire offre de magnifiques volumes et de très nombreuses possibilités d'aménagement sur mesure. Un agencement modulable et fonctionnel : Édifié sur plusieurs niveaux, l'immeuble se compose de nombreuses pièces lumineuses et déjà parfaitement distribuées. Il bénéficie de plusieurs points d'eau existants (un atout technique majeur pour tout projet de division), ainsi que de deux entrées totalement indépendantes sur rue permettant une séparation facile des espaces. Au dernier étage, deux studios déjà entièrement aménagés viennent compléter cet ensemble. Ils sont idéals pour développer un projet locatif saisonnier, accueillir une activité libérale avec un logement sur place, ou envisager une transformation en habitation principale avec espaces indépendants. De nombreuses possibilités de projet : Ce bien polyvalent s'adapte à tous vos besoins : • Division immobilière : Création de deux ou plusieurs logements distincts. • Usage mixte : Conservation d'un espace professionnel au rez-de-chaussée avec habitation aux étages. • Maison familiale : Réaménagement complet en une grande maison de ville de caractère. Les atouts majeurs du bien : • Deux garages privatifs : Un privilège rare et particulièrement recherché en plein centre-ville d'Étretat. • Proximité des commodités : Accès piéton immédiat aux commerces, écoles, services et restaurants. • Cadre privilégié : Emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied du front de mer et des fameuses falaises. Informations techniques et financières : • DPE / GES (Tertiaire) : Classe D (257 kWh / m² / an) | Indice GES : Classe D (34 kg CO₂ / m² / an). • Prix de vente : 468 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien polyvalent représente une opportunité idéale pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 13650.

En exclusivité, je vous propose cet immeuble construit en 1950 et présentant un très bon état général. Les parties communes ainsi que les appartements sont parfaitement entretenus, et chaque logement est équipé d'une chaudière à gaz individuelle récente. Il se compose : • Au rez-de-chaussée : un appartement de 4 pièces de 120 m² (loué) ainsi qu'un garage de 45 m² (loué). • Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 100 m² (loué). • Au deuxième et dernier étage : un appartement de 3 pièces de 60 m² (loué) et un appartement de 2 pièces de 40 m² actuellement disponible à la location. Une fois ce dernier appartement loué, les revenus locatifs annuels atteindront 30 600 € bruts. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement. Le prix est fixé en cohérence avec le marché, mais toute proposition sérieuse pourra bien entendu être étudiée. N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104.

À Béziers, découvrez cet immeuble R 3 à fort potentiel locatif. Il comprend 3 appartements et un garage. Deux appartement de type 2 et le garage sont actuellement loués, offrant des revenus immédiats. Un studio de 40 m² est libre. Quelques travaux permettront de valoriser pleinement ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.32%.

Situe entre chinon et richelieu, nous vous proposons cet immeuble de 330 m² env compose : en rez-de-chaussee, d'un local commercial de 138 m² env : un restaurant / bar compose de deux salles de restauration totalisant 42 m² env, un bar, une cuisine (a reamenager pour une reprise de l'activite restauration), reserves et sanitaires a l'etage, dissociables du local commercial : - un appartement de type 3 de 88 m² env compose d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, salle de bains et wc separes - une ancienne salle de reception de 100 m² env laissant la possibilite de creer 2 logements de type 2 nombreuses petites dependances, dont un grand garage un porche et une grande cour avec coursive exterieure permettent une accessibilite independante a chaque espace sa situation sur axe passant, permet au futur commerce une grand visibilite toutes les menuiseries ont ete changees en double vitrage, l'appartement, refait a ete neuf en 2023 / 2024, est chauffe par une pac air / air un projet commercial, ainsi qu'un projet d'investissement, venez saisir cette opportunite !

Cet immeuble de rapport est batî sur une parcelle de 900 m² environ cloturés. 4 appartements dont 2 T4 avec terrasses couvertes, 3 garages. Logements en bon état chauffés à l'électrique pour 2 d'entre eux, au gaz pour les T4. Tout à l'égout. Panneaux solaires rapportant un loyer environ.

Exclusivité deprauw immobilier. À corneilla del vercol, immeuble en monopropriété composé de deux appartements t2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied). Il comprend : - un t2 d'environ 49 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse arrière de 25 m² - un t2 d'environ 51 m² à l’étage, rénové plus récemment + garage de 27 m² ouvrant sur une courette de 6 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur ! Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée. Derniers loyers pratiqués : 476 € + 15 € de charges pour le t2 rez-de-chaussée et 500 € + 10 € de charges pour le t2 à l'étage. Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 € pour le rez-de-chaussée et 700 € pour l’étage, soit environ 1 300 € mensuels. Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces. Possibilité d'aménagement en t3 avec création d'une pièce supplémentaire (plans de projections en dernières photos de l'annonce). Commune attractive au sud de perpignan, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers perpignan et les plages de saint-cyprien. Taxe foncière : 1317 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 € et 2707 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54.

Découvrez cet immeuble en excellent état, offrant une opportunité rare de conjuguer patrimoine, confort de vie et rentabilité. Que vous recherchiez un investissement locatif avec un beau potentiel ou une résidence principale permettant de générer des revenus complémentaires, ce bien saura répondre à vos attentes. L'ensemble se compose de 2 logements aux prestations soignées. Un superbe duplex de 155 m² offrant : espace, lumière et confort. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Sa vaste pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse de 18 m², invite à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose 3 chambres confortable, une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain équipée d'une douche et WC. Un dressing, une buanderie et pour compléter ce bien un garage double de 38 m² offre un espace de stationnement généreux et particulièrement appréciable. Le second logement est un appartement T2 de 72 m² au sol fonctionnel et lumineux, ce second logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Atouts qui font la différence : Immeuble en excellent état; 2 logements indépendants; Panneaux photovoltaiques contribuant à optimiser le rendement de l'ensemble; Copropriété avec très faibles charges. Vous avez aussi la possibilité d'habiter le duplex tout en percevant un loyer grâce au T2. Prix 346000€. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez DANIELLE MARQUANT 06 16 56 56 91.

Immeuble mixte – 138 m² commerce r. D.C. + 95 m² appartement type f4 (2 chambres), 1er etage lallaing prix : 170 000 € h. A.I. Investisseur – potentiel 7 à 8 % net immeuble mixte situé sur axe passant comprenant : rdc : local commercial 138 m², idéal bar / petite brasserie / pmu / loto / presse beau volume – vitrine – réserve – bureau - sanitaires - garage stockage loyer potentiel : 1 300 € à 1500 € / mois 1er étage : appartement 95.50 m² à rénover type f4 – séjour – 2 chambres - dressing – cuisine – sdb - wc rénovation à prévoir (elec - isolation - sanitaire - peinture -revêtement de sol) loyer potentiel après travaux : 800 € à 875 € / mois rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration immeuble mixte = mutualisation du risque fort potentiel après rénovation idéal investisseur honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 € et 5202.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la mer Située sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage Des espaces de rangement, Un toilette déjà existante. À l’étage : Un plancher béton isolé, Un escalier béton, Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environ Une terrasse d’environ 20 m² environ Des ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies. Éléments techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans, Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville, Bien vendu en l'état de remise Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gonzalez vous propose : Immeuble de rapport – 6 appartements – Rentabilité brute supérieure à 10 % – Tarbes À proximité du Jardin Massey et du centre-ville de Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, offrant une rentabilité immédiate particulièrement attractive. L'immeuble génère actuellement 24 240 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 10,27 % au prix proposé. Avec une taxe foncière d'environ 3 700 € par an, le rendement après déduction de celle-ci s'établit à environ 8,70 %, avant autres charges et fiscalité. L'immeuble se compose de 6 logements répartis sur plusieurs niveaux, offrant des typologies adaptées à la demande locative locale. L'ensemble bénéficie d'un entretien régulier et plusieurs travaux ont récemment été réalisés : rénovation de certaines salles d'eau et des sols ainsi que l'installation d'une VMC collective neuve. La propriété bénéficie également de garages offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité globale de l'investissement. Les points forts : 6 appartements 24 240 € de loyers annuels HC 10,27 % de rentabilité brute 8,70 % après taxe foncière Taxe foncière : environ 3 700 € / an Garages avec potentiel de revenus supplémentaires VMC collective neuve DPE D pour 3 appartements, 1 est en C, 1 est en E et un est en F Proximité du Jardin Massey et du centre-ville Immeuble déjà exploité avec revenus locatifs immédiats Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, offrant plus de 10 % de rentabilité brute et disposant encore d'un potentiel d'optimisation des revenus. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, le détail des loyers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de caractère actuellement exploité en tant que restaurant, accompagné d'une partie hôtelière et de nombreuses dépendances. Cet établissement en activité est une opportunité unique pour un professionnel ou un projet immobilier avec possibilité d'habitation immédiate. Rez-de-chaussée : - Hall d'accueil avec sanitaires - Deux salles de restaurant, dont une avec cheminée - Salon bar avec cave à vins en sous-sol - Cuisine professionnelle - Laboratoire et réserves Une grande salle de réception attenante idéale pour l'organisation d'événements, groupes ou pour le développement d'activité. Étage : - 8 chambres - 1 bureau Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour des projets variés. Dépendances et extérieurs - Cour principale avec stationnements - Garage indépendant - Garage souterrain - Espaces de stockage et réserves - Terrasse en surplomb - Lingerie, séchoir, local technique - Chambre froide, réserve à légumes, cave à vins Fort potentiel, plusieurs projets possibles : - Reprise immédiate du restaurant - Développement d'une activité hôtelière ou chambres d'hôtes - Transformation en habitation principale ou maison familiale - Projet mixte habitation / activité professionnelle - Investissement immobilier Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 416 626 - EVREUX.

À 2 minutes de la rue piétonne et des halles, ensemble immobilier à réhabiliter de plus de 2 000 m² de surface construite avec jardin, garages et place de parkings. Vous y trouverez toutes les caractéristiques d’un bien du 19ème siècle avec de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, ses menuiseries ou sa belle verrière. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Audrey humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à découvrir en exclusivite, ce superbe local de 144 m² en rdc de la résidence " le manuesca". Emplacement stratégique, belle vitrine, beaux volumes sont les points forts de ce bien idéalement situé, à proximité de toutes commodités et de plain-pied. Il offre une visibilité optimale et un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal de 97 m² aux très belles proportions, parfaitement modulable selon votre activité. Sa large vitrine apporte une belle luminosité naturelle et constitue un véritable atout pour capter l'attention et valoriser votre enseigne. Le bien se compose ainsi : -une grande pièce principale, -un bureau indépendant, -un espace vestiaire avec toilettes, -une cave pour le stockage. Accessible de plain-pied, pratique pour la clientèle comme pour les livraisons, ce local s'adapte à de nombreux projets : activité libérale, showroom, commerce spécialisé, bureaux professionnels ? Les volumes permettent un aménagement confortable et qualitatif. Parkings publics à proximité. Le centre manuesca est un ensemble immobilier à vocation principalement professionnelle et commerciale, l'environnement accueille des activités libérales et des bureaux, offrant un cadre sérieux et dynamique, propice au développement d'une activité pérenne a noter : l'activité exercée devra respecter le règlement de copropriété et faire l'objet d'une validation préalable, garantissant ainsi la cohérence et la qualité de l'environnement professionnel au sein de l'immeuble. Mon avis sur ce bien : un bien rare sur le secteur, offrant un bon dpe, un excellent rapport qualité prix pour une surface aussi généreuse en coeur de ville avec de nombreux atouts et toutes les cartes en mains nécessaires pour réussir son activité. Prix : 119000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b (77kwh / m2 par an) / ges : a (2 kg co2 / m2 / an) estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1558 euros mandat : 439659 copropriété de 44 lots charges annuelles : 3120 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de votre future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking, local. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 3120 euros. Audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.

Limoges – secteur facultés – immeuble de rapport – 8,87 % de rentabilité brute prix : 589 000 € fai vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs dès l'acquisition ? Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine grâce à un ensemble de locations déjà en place. Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, générant 4 355 € de loyers mensuels hors charges, soit 52 260 € de revenus annuels. Il se compose de : un studio loué 370 € hc / mois; un garage loué 70 € hc / mois; huit chambres meublées louées 330 € hc chacune; deux appartements t3 loués 625 € et 650 € hc / mois; cinq places de stationnement. Situé à proximité des facultés, commerces, transports et services, cet ensemble immobilier offre des revenus locatifs immédiats et diversifiés. Les atouts : immeuble entièrement loué, secteur recherché et potentiel patrimonial à long terme. La diversité des lots permet de répartir les revenus locatifs et de limiter l'impact d'une éventuelle vacance temporaire. L'emplacement, particulièrement adapté à la demande étudiante et locative, renforce l'attractivité de cet investissement. Cet immeuble constitue ainsi une solution intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, générant des revenus réguliers et offrant une visibilité immédiate sur son rendement. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à limoges. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yohean roule entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 022 220 greffe de limoges) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).

Place du Foirail Ensemble immobilier composé, de 5 appartements, loués, pour une surface totale de 361 m² en RDC sur rue, un local commercial de 77 m², et sa réserve en sous sol 2 garages fermés loués de 12 m² et 24 m² Rentabilité brute 6.5% Bel immeuble dans un quartier en devenir.

Ballans (17) campagne et nature calme et tranquillité assuré - maison rénover à aménager, à vingt cinq minutes de cognac. La structure et la toiture sont rénovées, l'ensemble comprend : 1 garage et 2 pièces au rdc et 1 grande pièce à l'étage à diviser et possibilité de créer une terrasse ouverte à l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 942795.

Immeuble de rapport 5 appartements loués Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose : Situé en plein coeur de Neuville de Poitou, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Composition de l'immeuble : - 2 appartements T2 (35 m² chacun ). - 1 appartement T2 bis (60 m², 1 chambre et 1 bureau ). - 1 appartement T3 (50 m², 2 chambres ). - 1 appartement T3bis (55 m², 2 chambres et 1 bureau ). Tous les logements sont actuellement loués. Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - revenus locatifs : Loyers annuels : 40 000euros. Rentabilité immédiate. - Emplacement : À proximité immédiate des commerces, services et commodités, dans une commune dynamique et recherchée. - Parking privatif pour chaque logements. - Garages et boxs en location. Le petit plus : - Possibilité de créer 2 autres logements possibles. Honoraires d'agence dans le prix à la charge de l'acquéreur : 460 000euros Net vendeur et 18 400euros honoraires d'agence, soit 4%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant n immobilier (sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 920euros et 1050euros sur les années 2023,2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Emilie Traisnel vous propose : 'Investissement clés en main avec revenus immédiats ' Forte rentabilité Revenus locatifs attractifs, idéal pour investisseurs souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé dans la charmante commune de Bruay-la-Buissière, ce bâtiment rénové sur une parcelle totale de 940 m². Construit avant 1948. Au RDC un local commercial de 90 m² entièrement rénové avec cuisine équipée, une cave de la même superficie actuellement DPE D, loué et bénéficiant d'un bail 3 / 6/9. Une maison 2 chambres de 80 m² avec cheminée, cuisine équipée, jardin et dépendance DPE E actuellement louée. À l'étage, un appartement de 70 m², 2 chambres, cuisine équipée et comble à aménager DPE D actuellement loué. Un garage de 80 m² actuellement loué. Un petite cour complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électrique.( Compteurs individuels) Un atout indéniable de cette propriété est sa rentabilité locative. Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, ce bâtiment rénové représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville, immeuble comprenant un vaste local commercial. Au premier étage un appartement comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres. Salle d'eau et wc. Un vaste garage / atelier. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ensemble immobilier, la poste à Neuvy St Sépulchre avec immeuble et possibilité de réhabiliter un voire 2 appartements. Il y a un garage en plus. La Poste est loué environ 6200€ par an. Amis investisseurs, j'attends vos appels ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Baisse de prix de 280 000 € à 259 000 € ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À vendre : une belle maison de 286 m² à pauillac, idéale pour un investissement locatif. Située au coeur de pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : rez-de-chaussée : possibilité de créer un t1 et un t2.1er étage : aménageable en un t2 et un t1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand t3 atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour une visite et plus d'informations contactez jean-philippe seilhan au 07 52 19 96 18 rsac 449317486 jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Proche Toulouse, situé à Fonbeauzard. Idéal investisseurs avec stratégie de déficit foncier, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant : 2 appartements T3 2 appartements T2 4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations) L'ensemble représente une surface totale de 498 m² de surface habitable et 218 m² de garage, soit un produit complet de rendement intégralement occupé. Revenu locatif annuel global : 59 000 € Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable. Caractéristiques techniques et travaux réalisés : Toitures refaites Isolation des combles rénovée Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement. Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble. Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale. Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 934558.