Immeuble avec garage à vendre à Toulon (83)

Maison à fort potentiel 2 appartements Quartier recherché du Bas Faron à Toulon Exclusivement chez JCG Immobilier ! Située dans un environnement calme et recherché du Bas Faron à Toulon, cette maison offre une belle opportunité pour les investisseurs. Vous pourriez habiter un des deux appartements et louer l’autre pour générer du revenu, ou bien louer les deux appartements. Possibilité de faire du déficit foncier pour réduire vos impots fonciers ! Implantée sur un terrain de 305 m² piscinable, elle se compose de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou projet patrimonial. L'endroit où se trouve la maison est très agréable et bien fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 (possible T3) comprenant une chambre, un salon (qui offre la possibilité de créer une seconde chambre), une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, un garage, une terrasse couverte aménageable et un espace de stockage (possibilité d'aménager un studio). Nous estimons la valeur locative de cet appartement modernisé avec jardin à environ 900€ par mois, 1000€ avec le garage. Au premier étage, un appartement T3 avec accès indépendant comprenant une loggia, un salon, une cuisine séparée avec terrasse, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Nous estimons la valeur locative de cet appartement rénové avec un extérieur à environ 1100€ par mois. La maison est structurellement saine, avec façade et toiture en bon état, aucun travaux extérieur n’est à prévoir. En revanche, l’intérieur nécessite une modernisation au rez-de-chaussée, et une rénovation complète à l'étage, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment grâce à la possibilité de générer un important déficit foncier déductible de vos impôt, permettant d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant le bien. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, potentiel et valorisation. Environ 5% de rentabilité nette pour un investissement de QUALITE. Pas de syndic, donc pas de charges. Les 2 appartements sont distincts et peuvent être revendus à l’unité (reglement de copropriété déjà en vigueur). Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Impôts fonciers 2312€ / an. Davantage de photos sur notre site. Aménagement virtuel réalisé à titre informatif. Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 20 18 00 01 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

Toulon saint jean du var. Immeuble à vendre avec une très belle rentabilité (9,45%) et des bons dpe. Il est composé de 5 studios meublés et d'un garage. Ils sont tous très bien loués, cet immeuble de 100 m² environ possède 5 compteurs électrique et 5 compteurs eau. Important l'immeuble est en monopropriété. Il se trouve dans une petite impasse au calme. La demande locative de petite surface est importante sur ce secteur. Il est composé de 3 niveaux rdc garage et studios, 1er 2 studios, 2éme 2 studios. Il est géré par son propriétaire et une forte demande existe sur le secteur. Important l'immeuble est en monopropriété. Il n'y a aucun travaux à prévoir, les dpe sont très bons (4 / c et 1 / d). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 975456.

Venez découvrir cette grande batisse de caractère comprenant 3 appartements libres, un jardin commun et un garage, dans la quartier de bon rencontre à toulon. Plus de 200 m² habitables, sur une parcelle de 318 m², vous trouverez un lavoir, un atelier et un puit. Le charme des année 1930 à remettre au gout du jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécilia fotsy, tél. : 06 28 58 71 27, e-mail : cecilia.fotsy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 910689959.

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration t2 / t3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650eur hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754eur hors charges 1 appartement à refaire loué 293eur hors charges 1 appartement neuf loué 600eur hors charges 2 appartements en bon état loués 460eur et 600eur hors charges revenu annuel hors charges 40.284eur un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25 m² à amenager (studio, stckage, salle de sport. ) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement.

À la vente chez ERA AZUR un immeuble de rapport de 903 m² à Toulon. L'immeuble est composé de deux locaux commerciaux et de neuf appartements de type T3, T4 et un T6, ainsi que deux garages et des caves. Loyer annuel de 83.000 € / an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 11 lots.

La garde la pauline, un agréable immeuble de rapport entièrement loué. Sur 2 niveaux, il se compose de : -en rez-de-chausséez : 1 studio, 3 t2 (dont 2 avec extérieurs), 1 t3 - a l'étage : 2 studios, 1 t3 avec spacieuse terrasse ainsi que un garage de 26,6 m² et un panneau publicitaire. Revunus mensuels : 6 395€. Prix : 1 190 000€ dont 3,5% d'honoraires ttc. Votre contact : dominique hoffmann tél : 07 60 51 46 11. Agence cap 'immo la garde.

Iad France - Yann Cenac vous propose : Immeuble à Solliès-Pont A vendre sur la commune de Solliès-Pont un immeuble de 300 m² composé de sept appartements et d'un local à aménager entièrement d'une superficie de 470 m². L'immeuble comporte six T2 (traversant Est - Ouest) de 42 m² avec terrasse de 10 m² et un T1 au RDC de 35 m², tous loués. Rendement locatif annuel : 50 000 € Chauffage électrique individuel, compteurs individuels. L'immeuble possède également un local sur deux niveaux : au RDC un espace de 245 m² pouvant servir d'entrepôt ou garage, à l'étage un plateau brut à aménager de 225 m². Taxe Foncière : 4800 € Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Sollies centre à proximité des commodités, édifié sur une parcelle de 421 m² un bel immeuble comprenant sept logements T2 dont un en RDC et six traversant en étages avec terrasses individuelles de 10 m² environ vue dégagée, un grand garage type remise donnant accés à une dépendance à l'arriére de l'immeuble de 400 m² plancher environ répartis sur deux niveaux. Le rendement global peut attendre facilement 80000 euros annuels.

Exposition sud immobilier vous propose sur la commune de Hyères, situé dans la partie haute de la ville, proche de toutes commodités, un immeuble à rénover sur cinq niveaux totalisant 175 m², permettant plusieurs configurations (duplex ou appartements simples). Des travaux ont déjà étaient entrepris par les propriétaires actuels. Le dernier étage possède une terrasse. Vous trouverez également un garage au rez-de-chaussée ce qui est très recherché dans ce secteur. Prix de vente affiché incluant les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, demandez votre conseiller ESI, Stéphane Coste, agent commercial régulièrement immatriculé au RSAC de TOULON.

Iad France - Florentine Petit vous propose : À Hyères, découvrez cet ensemble immobilier de 123 m² composé de deux appartements indépendants, au sein d'une petite copropriété. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou l'association d'une résidence principale et d'un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 37 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un appartement T4 d'environ 86 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant également servir de dressing et il bénéficie d'une terrasse, d'une véranda. Une cave commune est également présente. Un garage est actuellement loué dans une résidence voisine pour 110 € par mois, avec possibilité de reprise du bail sous réserve de l'accord du bailleur. À proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'occupation et de valorisation. Pour vous aider à vous projeter, retrouvez les photographies, le plan et la visite virtuelle de cet ensemble immobilier. Les deux appartements sont vendus ensemble et ne communiquent pas directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Signes, au cœur d'un village typique du Var, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement paisible, proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels. Entièrement rénové en 2013, cette ancienne maison de village dispose, au rez-de-chaussée, de deux grands garages de 52 m² et 35 m². Le plus grand peut être loué, offrant un revenu complémentaire. Répartis sur les deux étages, les trois appartements comprennent deux T2 de 47 m² chacun au premier niveau et un T4 de 95 m² avec terrasse au deuxième. Tous sont actuellement loués et génèrent 2 330 € de revenus mensuels, avec de faibles charges communes et une taxe foncière annuelle de 1 920 €. Les locataires bénéficient également d'un espace de stockage partagé de 35 m². Une cave actuellement non exploitée offre une possibilité supplémentaire. Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement locatif associant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles BEZANILLA, Tél. : 06 78 88 89 71, E-mail : gilles.bezanilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829178755.