Immeuble avec garage à vendre à Perpignan (66)

Idéal investisseur, rentabilité immédiate pour ce petit immeuble composé de plusieurs espaces déjà loués, offrant un revenu locatif dès l'acquisation. Ce bien se compose d'un appartement F3 au 1er étage loué à un locataire sérieux et fiable moyennant un loyer de 670 € hors charges et d'un garage en rez-de-chaussée constitué de 2 emplacements loués dont un loué indépendamment (94 €) et un associé à la location de l'appartement. Les atouts : revenus locatifs existants, locataires en place, emplacement de qualité. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de caractère, 3 apart, 1 local Ccial, garage 100 m². Ici et nulle part ailleurs, l'agence vous propose cet Immeuble situé à 2 pas de la place de Catalogne à Perpignan. Il est composé de la manière suivante : Au RDC un local professionnel de 80 m² loué (7 260 euros HC / AN) + un garage de 100 m² indépendant. Au premier étage un appartement de 162 m² + patio de 16 m². Au deuxième étage un appartement loué (6 000 euros HC / AN) de 72 m² + un appartement de 90 m² Au troisième étage, un grenier de 50 m². Prévoir une rénovation pour l'appartement de 165 m² au premier étage, les deux autres sont en bon état, ainsi que la façade qui sera a refaire prochainement. Idéal investissement ou opération marchand de bien. Inforamtions et visites a l'agence. Taxe foncière 7 600 euros.

Iad france - damien gitard vous propose : perpignan – proche cabestany, mas guérido et parc saint-vicens – ensemble immobilier de 2 787 m² – fort potentiel d'investissement rare sur le secteur – emplacement stratégique – investisseurs, promoteurs immobiliers et professionnels ! Situé à perpignan, à proximité immédiate de cabestany, de la zone d'activités du mas guérido et du parc saint-vicens, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 787 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, de développement et de valorisation immobilière. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des zones d'activités et des principaux axes de circulation de perpignan, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel, commercial ou professionnel. Un ensemble immobilier aux surfaces généreuses le bâtiment principal comprend : au rez-de-chaussée : - un local commercial ou professionnel de 153 m², doté d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et différentes possibilités d'aménagement. À l'étage : - un spacieux appartement t4 de 209 m², bénéficiant de beaux volumes. - une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud. De nombreuses annexes et un grand espace de stationnement la propriété comprend également : - un garage indépendant situé au fond de la parcelle. - un abri pour véhicules. - un vaste parking permettant d'accueillir de nombreux véhicules. - un centre de lavage automobile exploité dans le cadre d'un bail, offrant une dimension supplémentaire à cet investissement immobilier. - le centre de contrôle technique et le garage automobile visibles sur les photos ne sont pas compris dans la présente vente. Un fort potentiel de développement immobilier grâce à son importante superficie foncière et à sa situation recherchée entre perpignan et cabestany, à proximité du mas guérido et du parc saint-vicens, plusieurs projets peuvent être étudiés : 1. Promotion immobilière et résidence collective un projet de résidence comprenant plusieurs logements et des places de stationnement a déjà bénéficié d'une autorisation d'urbanisme. Une opportunité intéressante pour un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer un programme résidentiel à perpignan, sous réserve de vérification de la validité des autorisations. 2. Projet automobile création d'une concession automobile, d'un showroom, d'un espace de vente de véhicules ou développement d'activités et de services automobiles. 3. Maison de santé ou pôle médical implantation envisageable de cabinets médicaux, d'un centre paramédical, d'une maison de santé ou de bureaux pour professions libérales. 4. Création de plusieurs logements transformation et réaménagement des surfaces existantes, division immobilière, création d'appartements ou développement d'une opération résidentielle. 5. Investissement locatif ou projet mixte association de locaux commerciaux, de bureaux, de logements, d'activités professionnelles et de stationnements. Ces différentes possibilités restent soumises aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives et aux études de faisabilité nécessaires. Un emplacement recherché à perpignan l'ensemble bénéficie d'un positionnement intéressant dans le secteur perpignan est, à proximité de cabestany, du mas guérido et du parc saint-vicens. Cette localisation permet d'envisager aussi bien un investissement immobilier résidentiel qu'un projet destiné aux entreprises, aux professionnels de santé, aux commerces ou aux activités automobiles. Une opportunité foncière rare à perpignan ! Que vous soyez promoteur immobilier, marchand de biens, investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, ce bien mérite toute votre attention. Renseignements complémentaires et étude du dossier sur demande. Damien gitard – iad france, votre conseiller et manager immobilier sur perpignan, cabestany et les pyrénées-orientales, pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Secteur MOYEN-VERNET - Venez découvrir à Perpignan, ce bâtiment de 165 m² de surface habitable sur 2 niveaux, composé de deux appartements, dont un loué à 720€ par mois, ainsi que de deux garages, 2 pièces et un jardin au rez-de-chaussée. Les deux appartements sont identiques, deux T3 d'environ 83 m² avec de nombreux rangements, grandes cuisines séparées et balcons des deux côtés de l'immeuble. Les appartements sont habitables mais nécessiteront des rafraîchissements pour libérer leur plein potentiel. La différence majeur concerne les équipements au deuxième étage, la majorité des fenêtres sont en aluminium et l'appartement dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau avec énergie solaire et panneaux photovoltaïques sur le toit. Cet immeuble est idéal pour un premier investissement puisque l'un des logements est déjà loué ou alors pour quelqu'un qui souhaite habiter le deuxième et garder le premier étage loué. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Martin, implanté sur une parcelle de 232 m², immeuble composé de 2 appartements F4 et de 2 garages, avec possibilité de création d'un logement F2 en rez-de-jardin : - Rez-de-chaussée : 2 garages individuels dont 1 loué avec le T4 du 2ème étage + deux pièces 30 m² (cuisine, chambre, salle d'eau) à rénover avec accès au jardin ; - 1er étage : appartement F4 81 m² libre de toute occupation à rénover ; - 2ème étage : appartement F4 81 m² loué à bon locataire depuis le 1er mars 2020 moyennant un loyer de 725 € par mois (685 € + 40 € de provisions sur charges) Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles surle site Géorisques : .

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové – Rentabilité brute proche de 10 % - Syndic Bénévole. Situé sur une avenue dynamique de Perpignan, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier rentable, entretenu et sans travaux à prévoir. Entièrement rénové au fil des années, l’immeuble se présente dans un excellent état général. Les parties communes sont propres et soignées, l’ensemble est sécurisé et bénéficie d’un entretien régulier, offrant un cadre agréable aussi bien pour les locataires que pour le propriétaire. L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, de deux appartements de type T2 ainsi que de six studios. L’un des studios bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les deux logements situés au dernier étage disposent d’une mezzanine apportant un véritable charme et un cachet supplémentaire. Un garage complète l’ensemble. La gestion est assurée par un syndic bénévole, permettant de limiter les charges de fonctionnement et d’optimiser la rentabilité de l’investissement. L’immeuble génère actuellement 5 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 67 200 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute proche de 10 % sur la base du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité, offrant des revenus immédiats et un patrimoine immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou l’obtention du dossier complet, n’hésitez pas à me contacter. Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France Avis de valeur offert sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - grégoire cadet vous propose : perpignan quartier st jacques - opportunité spécial investisseur — maison 2 appartements vendus occupés spécial investissement locatif — rendement immédiat & permis de louer validé idéal pour investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable. À vendre à perpignan quartier st jacques, maison d'habitation comprenant 2 appartements indépendants, tous deux vendus occupés avec locataires en place. Composition des logements : • 1er étage — appartement t4 (64,61 m² carrez + 31,65 m² d'annexes) : - espace de vie : séjour avec cuisine ouverte - espace nuit : 3 chambres - sanitaires : salle d'eau avec wc - annexes privatives en rdc : un garage / box fermé • 2ème étage — appartement t5 duplex (81,07 m² carrez + 36,98 m² d'annexes) : - espace de vie : séjour avec cuisine ouverte - espace nuit : 4 chambres au total (dont 1 grande chambre sous combles) - sanitaires : salle d'eau avec wc - annexe privative en rdc : un grand garage / box fermé les atouts majeurs pour l'investisseur : - rentabilité immédiate : aucun risque de vacance locative initiale. - conformité administrative : permis de louer déjà validé par la municipalité. - indépendance des lots : entrées, annexes et compteurs distincts. - absence de copropriété : bâtiment individuel, aucun frais de syndic pesant sur le rendement. Éléments financiers & administratifs : • loyers perçus : 980 € / mois (soit 11 760 € / an) • taxe foncière : 2 250 € / an • permis de louer : validé et conforme (sérénité administrative garantie) surfaces globales : • surface totale loi carrez : 145,68 m² • surface annexes & dépendances : 68,63 m² (2 garages box + buanderie) • surface utile globale : 214,31 m² avis de valeur offert sous 48h. Me contacter pour tout complément d'information, entièrement ouvert au partage d'affaire. Grégoire cadet iad france, votre conseiller immobilier et manager sur perpignan et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégoire cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Perpignan, à quelques pas du centre-ville Proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne, Immeuble de rapport de 71 m² + 1 garage Duplex de T4 de 45 m² / lumineux / duplex coup de coeur / studio de 25 m² / 1 terrasse / climatisation : split dans pièce de vie et dans 1 chambre / garage de 35 m² / idéal résidence principale ou location / DPE C / Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage de 35 m² idéal pour stockage ou stationnement de deux roues. En R + 1 vous profiterez d'un studio avec une belle pièce de vie lumineuse, un coin dressing, et une salle d'eau avec WC. En R + 2/ R + 3 vous serez charmés par un duplex rénové. Il se compose comme suit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, puis la cuisine et le salon avec accès à la terrasse. SES ATOUTS : Duplex rénové par un architecte d'intérieur, lumineux - climatisation dans pièce de vie et 1 chambre - double vitrage pour le duplex - DPE C - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - idéal pour résidence principale ou location Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Immeuble de 2 appartements avec garage – Rentabilité attractive – Perpignan iad France – Benjamin Terrier vous propose : À Perpignan, découvrez cet immeuble d'environ 83 m² offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. Composé actuellement de deux appartements ainsi que d'un garage, ce bien permet d'envisager une rentabilité intéressante après rénovation. Composition du bien : • Un appartement actuellement loué 420 € par mois (42 m² au RDC) • Un second appartement à rénover avec un potentiel locatif estimé à 550 € par mois (50 m²) • Un garage pouvant être loué entre 100 € et 120 € par mois Soit un revenu locatif potentiel compris entre 1 100 € et 1 120 € par mois après rénovation. Rentabilité prévisionnelle : Revenus locatifs annuels potentiels : • 13 200 € à 13 440 € par an Taxe foncière : • 1 714 € / an Rentabilité brute potentielle : entre 12,1 % et 12,3 % Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une réelle opportunité de création de valeur pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour la location. Perpignan - Secteur Brutus (à proximité du stade Gilbert Brutus) Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. - Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier. Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de perpignan, en plein centre ville sur le boulevard mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 2 lots avec une surface de 390 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un local commercial : d'un local de 30 m² avec accès sur la rue et une grande vitrine en rez-de-chaussée. En sous-sol le 2 ème lot est un parking : un parking de 350 m² avec la possibilité de découper 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking et du local : -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et / ou en rapport locatif vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés ! Avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement ! À voir sans tarder ! Budget 188 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460126- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe non soumis au dpe copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 218 m² – ESPACE PROFESSIONNEL T 2 + GARAGE 70 m² – 2 APPARTEMENTS T 4 – PROCHE HÔPITAL DE PERPIGNAN À Perpignan, à proximité immédiate du centre hospitalier, découvrez cet immeuble de rapport construit en 2018, développant environ 218 m² habitables sur une parcelle de 425 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un vaste espace professionnel actuellement libre, composé de bureaux, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m² équipé d'une fosse mécanique. Cet espace conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, médicale ou libérale. Le premier étage accueille un appartement T4 d'environ 80 m², actuellement loué 750 € par mois à une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Au deuxième étage se trouve un second appartement T4 d'environ 100 m², actuellement occupé, qui sera libre lors de la vente. Il pourra être occupé ou mis en location selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 425 m², de deux portails motorisés, d'un portillon, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d'une agréable terrasse. Construit en 2018, l'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable avec système Airzone, menuiseries, double vitrage, volets roulants motorisés, cuisine équipée, toiture isolée et matériaux soigneusement sélectionnés. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre hospitalier, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Une fois l'ensemble du bien entièrement exploité, le revenu locatif est estimé à environ 2 500 € par mois, offrant une belle rentabilité. Les + du bien : Immeuble de rapport construit en 2018 Deux appartements T4 Espace professionnel indépendant Grand garage d'environ 70 m² Plusieurs stationnements privatifs Terrain clos de 425 m², piscinable Deux portails motorisés Climatisation gainable Excellent état général Proximité immédiate de l'hôpital et des commodités Potentiel locatif d'environ 2 500 € / mois Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel pour un investissement patrimonial ou une activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport - pour investisseur - a vendre à perpignan (66000) quartier moyen vernet. Référence de l'annonce : 5531. Situé sur secteur joffre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport développe environ 540 m² et constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare sur le secteur. Actuellement intégralement loué, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine. Composition de l'ensemble : au rez-de-chaussée : - un vaste local commercial de 193,28 m², actuellement loué. - un appartement de type f2 de 46,23 m², loué. Dpe : e : 238,68 kwh / m² / an - ges : f : 55.85 kgco2 / m² / an au 1er étage : - un appartement f2 de 45,85 m² (côté gauche), loué. Dpe : d : 214 kwh / m² / an - ges : b : 6 kgco2 / m² / an. - un appartement f2 de 30,10 m² (côté droit), loué. Dpe : d : 176 kwh / m² / an - ges : b : 6 kgco2 / m / an. Au 2ème étage : un appartement f2 de 73,82 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 75 m², loué. Dpe : d : 215 kwh / m² / an - ges : e : 50 kgco2 / m / an annexes et extérieurs : l'immeuble dispose d'une cour privative comprenant six emplacements de stationnement, ainsi que des dépendances incluant un entrepôt et deux garages, apportant un réel atout locatif supplémentaire. Cet ensemble immobilier représente une opportunité patrimoniale sécurisée avec revenus immédiats et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Cet immeuble est proposé au prix de 520 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'agence guy hoquet perpignan centre au 04 68 35 68 42. Référence de l'annonce : 5531. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66000 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – Immeuble à réhabiliter – 150 m² sur 3 niveaux – 6 lots + 2 garages – 158 000 € Au cOEur de Perpignan, derrière le Conservatoire, je vous propose un immeuble de caractère (1800) à réhabiliter entièrement, offrant un excellent levier de valorisation pour un profil investisseur. Surface de plancher : 150 m² sur 3 niveaux. Bien libre de toute occupation. Projet locatif (projection) Configuration visée / relevée : - 4 studios (environ 21,15 m² chacun) - 2 appartements T2 (environ 32,85 m² chacun) - 2 garages (loyers complémentaires) - Hypothèses de loyers (selon vos chiffres) - 4 studios à 375 € / mois = 1 500 € / mois - 2 T2 à 450 € / mois = 900 € / mois - 2 garages à 50 € / mois = 100 € / mois - Total loyers : 2 500 € / mois, soit 30 000 € / an - Taxe foncière : 1 945 € / an Travaux : Budget travaux annoncé : 100 000 € Frais de notaire (estimation) : Pour 158 000 €, cela représente environ 11 850 € à 12 640 €. Rentabilité brute : - Sur prix d’achat seul : 30 000 / 158 000 = 18,99 % - En intégrant achat + travaux + frais de notaire estimés (≈ 158 000 + 100 000 + ~12 000 = ~270 000 €) : 30 000 / 270 000 ≈ 11,11 % Points importants Immeuble à réhabiliter : travaux indispensables (projet global) Diagnostics indiqués “à faire” pour certains postes (selon fiche) Les loyers indiqués sont des hypothèses : à valider selon marché, niveau de rénovation et stratégie (nu / meublé). Si vous me confirmez si les loyers sont envisagés en meublé ou en nu, je vous calcule une projection plus réaliste (vacance, charges, taxe foncière, assurance, gestion) et une rentabilité nette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan - maison de ville rentable - ideal investisseur ou grande famille - t8 - 214 m² - jardin - garage - maison de ville actuellement exploitée en colocation meublée, offrant un excellent rendement locatif. La bien comprend actuellement 7 chambres de surface similaire, chacune aménagée avec : - lit - coin bureau - rangements - salle d'eau et wc - les chambres mesure entre 13 m² et 20 m² environ les locataires partagent : une cuisine entièrement équipée + une arrière cuisine un salon convivial un jardin les chambres sont louées meublées sous bail d'un an pour 500 € par mois chacune, soit 3 000 € de revenus mensuels actuels pour 6 chambres. Potentiel de développement une 7ᵉ chambre reste à terminer, permettant d'augmenter les revenus locatifs de 500 € supplémentaires par mois. Un garage de 50 m² peut être loué indépendamment à un artisan, un professionnel ou un collectionneur de véhicules afin de générer un revenu complémentaire. Le sous-sol de 45 m² offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison peut également être récupérée dans son intégralité pour un usage familial. Avec ses nombreuses chambres, elle offre le potentiel d'avoir 7 suites parentales, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence multigénérationnelle. Taxe foncière : 3600e environ les atouts - revenus locatifs immédiats - colocation déjà en place - possibilité d'augmenter la rentabilité - garage indépendant de grande surface - jardin - potentiel d'évolution important - convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - QUARTIER TORCATIS Situé à 200m de l'avenue Torcatis et de la passerelle menant au Théâtre de l'Archipel, venez découvrir cette bâtisse de 240 m² habitables, disposant également d'une cour de 100 m² et d'un garage de 30 m², sur une parcelle en 3 faces. Idéalement situé dans un secteur calme, ayant bénéficié d'énormément de rénovations et d'aménagements, ce bien vous propose aujourd'hui un très grand potentiel et ce pour différents projets. Au rez de chaussée il est composé d'un appartement de type 3 entièrement rénové de 60 m², ayant accès à une grande court dont une partie couverte et avec un grand oranger. Pour compléter le rez-de-chaussée, on retrouve un garage de 30 m² avec porte électrique. À l'étage et au R + 2, vous découvrirez un impressionnant appartement de type 5 d'une surface de 180 m², le tout dans un état irréprochable ayant été rénové du sol au plafond. Cet appartement se compose d'une impressionnante pièce de vie, éclairée de toute part, de 83 m². Au deuxième niveau, le palier dessert 3 chambres, ayant chacune son placard encastré et bénéficiant d'un vrai cachet avec des hauteurs sous plafonds conséquentes et un toit mansardé, mais aussi d'une grande suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau, wc et dressing. Vous l'aurez compris, ce bien aux superficies hors normes est une véritable rareté en centre-ville et il pourra convenir à tous les projets que vous aurez : - Habitation familiale avec 2 appartements indépendants - Possibilité d'occuper un des appartements et de garder l'autre comme revenu locatif (à l'année ou en saisonnier) - Placement locatif avec la possibilité de créer dans le duplex une colocation haut de gamme avec la possibilité d'y rajouter même une chambre supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Immeuble de caractère entièrement rénové – Centre de Perpignan - Place de Belgique Situé en plein cOEur de Perpignan, cet élégant immeuble de caractère entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité développant plus de 280 m² utiles. Entièrement repensé et remis à neuf, il se compose de plusieurs lots indépendants, idéal pour un projet d’investissement ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un local commercial indépendant d’environ 50 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Sur ce même niveau, l’immeuble dispose également de deux garages fermés, un véritable atout en centre-ville. 1er étage Le premier étage propose un agréable appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². L’espace de vie se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une superbe terrasse d’environ 40 m², parfaitement à l’abri des regards et idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. 2ème étage Au deuxième étage se trouve un second appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Un appartement confortable et fonctionnel. Dernier étage Le dernier niveau de l’immeuble accueille un studio indépendant d’environ 25 m², entièrement équipé, parfait pour un complément locatif ou pour recevoir. Cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans le centre de Perpignan, constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois du charme, du confort moderne et un fort potentiel locatif. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble composé d'un rez-de-chaussée élevé de 5 étages. Pour investisseur - a vendre à perpignan (66000) place de la république - référence de l'annonce : 5465 immeuble proche de la place de la république, en centre-ville de perpignan, dans une impasse, ce bel immeuble 2 faces en angle est composé : - au rez-de-chaussée : entrée, un bureau, deux pièces totalisant 16,80 m², garage de 37 m², 5 celliers, wc. - au 1er étage : un appartement type f3 de 102,85 m² environ, libre. Dpe : d 185 ges : d35 - au 2ème étage : un appartement type f4 de 100,90 m² environ, libre. Dpe : d 140 ges : d30 - au 3ème étage : un appartement type f3 de 50,91 m² environ, libre dpe : d 227 ges : b7. Et un appartement type f2 de 40,17 m², libre. Dpe : c 165 ges : a5 - au 4ème étage : un appartement type f2 mansardé de 44,88 m² environ et cellier, libre. Dpe : e 279 ges : b 8. Et un appartement type studio mansardé de 17,65 m² environ avec cellier, libre dpe : e 322 ges : b10 - au 5ème étage : une terrasse fermée de 17 m² environ l'emplacement est idéal avec à proximité tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée), commerces, bars, restaurants, sites touristiques et administrations. Côté transports en commun, il y a la gare de perpignan à moins de 10 minutes. L'aéroport perpignan-rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Le marché central de la ville se trouve place de la république. Cet immeuble est à vendre pour la somme de 460 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez votre agence guy hoquet perpignan centre pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à perpignan en appelant le 04 68 35 68 42 référence de l'annonce : 5465 immeuble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier du palais des rois de majorque à perpignan, vaste demeure "art déco" édifiée en 1937 par l'architecte joseph prud'homme, d'une surface habitable de 280 m², 466 m² utile avec jardin, le tout en excellent état et aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée : un t4 composé d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine récente toute équipée donnant accès à une terrasse de plus de 20 m² plein ouest, 2 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage : un t5 composé d'un grand hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec bow-window, d'une cuisine récente toute équipée donnant accès au jardin, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Au second : le grenier aménagé composé d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec grand balcon, de 2 chambres. Seules 1 pièce, la salle d'eau et la cuisine restent à aménager. Au sous-sol : 90 m² de cave en 5 parties pour rangement / stockage, chaufferie, buanderie et cave à vins. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin arboré et grande terrasse bois, plusieurs balcons / terrasses en étage. Bien impeccable aux normes actuelles avec de belles prestations : menuiseries alu, volets roulants, climatisation gainable, cuisines et salles d'eau récentes. Dpe 76 b ges 2 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1267 et 1715 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière / 4300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bouquier, au 06 79 09 60 81 ou, par courriel à ca.bouquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline bouquier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 483254496 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hai : 597 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 429524 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Caroline bouquier (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 483254496 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PERPIGNAN - Saint-Gaudérique - Immeuble 3 appartements avec cour et garage Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de rapport dans un secteur proche de toutes commodités. RDC : un T2 avec cour. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc séparé, une chambre. 1er : un T4 avec balcons composé d'une entrée, 3 chambres, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc séparé. 2ème : un T4 avec balcon identique à celui du 1er étage. Un garage de 16 m² au rez-de-chaussée. Taxe foncière 3000€ / an. Vendu libre de toute occupation. Rénovation de 2020 : peintures, cuisines, électricité, nettoyage de la toiture.

Perpignan centre historique immeuble / maison divisee à vendre – maison de rapport avec garage – idéal investisseur – centre-ville située en plein cœur du centre-ville, cette maison de ville entièrement rénovée constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien est composé de trois logements indépendants : deux studios lumineux, bien agencés et faciles à louer un duplex spacieux avec terrasse privative, offrant un bel espace de vie atout rare en centre-ville : un garage privé complète ce bien ️ composition : studio 1 : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec wc studio 2 : même configuration, avec agencement optimisé duplex : séjour avec cuisine ouverte, chambre à l’étage, salle de bain, terrasse ensoleillée prestations : rénovation récente (toiture, électricité, plomberie) double vitrage, climatisation entrées indépendantes pour chaque appartement garage fermé accessible depuis la rue fort potentiel locatif – emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville.

À vendre à perpignan quartier de la gare. Immeuble sur 3 niveaux. Il se compose : - au rdc de chaussée d'un commerce loué et un garage - un 1 er étage à rénover (un t2 et un t3 / 4) - un 2 eme étage à terminer (un studio terrasse et un t2 terrasse). À vister sans tarder honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéal inverstisseur : votre conseiller immojoy vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové de 4 lots (dont 1 garage et 3 studios pour une surface habitable totale de 117 m² en plein coeur de perpignan, quartier st mathieu. Cet immeuble de 4 niveaux sera libre de toute occupation et présente une belle perspective de rentabilité. Il se compose : en rez-de-chaussée : 1 garage de 46 m². Au 1er étage : un studio de 37,17 m². Au 2éme étage : un studio de 37,55 m² au 3éme étage : un studio de 42 m², loué 450euros / mois. Tous les appartements seront vendus meublés. Les diagnostics seront effectués (dpe, mesurage, etc. ) dès que les travaux seront terminés fin novembre 2024. Pas de copropriété sur l'immeuble les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : perpignan - rivesaltes canet en roussillon saint cyprien 1.

Perpignan - bel immeuble 3 appartements loués + extérieurs garage et cave immeuble de 2 étages en monopropriété. Vendu loue ! Rdc : un t2 meublé d'environ 60 m² avec cours, jardin et entrée privative. Dpe : f (410) et c (13). Bail meublé datant du 01 / 01 / 2025. Loyer = 680€ / mois + 30€ de charges 1er étage : un t3 d'environ 100 m² avec balcons et belle hauteur sous plafond. Dpe : e (314) et b (10). En cours de rafraichissement et transformation en t4.2ème étage : un t3 d'environ 80 m² avec terrasse, grande pièce de vie et vue canigou. Dpe : d (241) et b (7). Bail nu qui se renouvellera en avril 2025. Loyer = 635€ / mois + 30€ de charges un grand garage pourra être attribué à un des locataires. Ou être loué à une personne tierce. La grande cave pourrait être divisée en 3 caves privatives.

À vendre : Immeuble de deux appartements T3 à fort potentiel ! 2 appartements T3 de 85 m² chacun 2 garages 2 parkings et 2 jardins 2 cellier en rdc de 20 m² chacun Emplacement : Situé dans un quartier calme et agréable, cet immeuble se compose de deux appartements T3, parfaits pour un investissement locatif ou pour y vivre. Au premier étage : Un appartement T3 lumineux comprenant : Une entrée accueillante Un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé Sud / Ouest, idéal pour profiter du soleil Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée Une salle d'eau moderne avec baignoire et douche Un WC séparé Deux chambres confortables Au deuxième étage : Un appartement T3 déjà loué à 830€ / mois, offrant les mêmes caractéristiques que celui du premier étage, garantissant un revenu locatif immédiat. L'immeuble est en parfait état, avec une toiture récemment révisée, des menuiseries, électricité et plomberie aux normes, ainsi que des appartements et parties communes bien entretenus.

PERPIGNAN NORD - Ensemble immobilier 3 lots + 2 garages + 1 jardin Cet ensemble immobilier (construction RT 2005) représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. Le bien se compose de 3 lots principaux : - Un studio en rez-de-jardin, avec accès direct à un espace extérieur privatif - Deux duplex T4 spacieux au 1er étage, avec garage individuels au rez-de-chaussée, parfaits pour des familles ou de la location longue durée Équipements et prestations : fibre, double vitrage, volets roulants électriques, interphone Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité et potentiel dans un environnement à proximité des commodités, transports, écoles et axes routiers. Taxe foncière 3877€ / an.